Với kinh phí xây biệt thự 5 tỷ hiện nay có rất nhiều lựa chọn dành cho chủ đầu tư. Dưới đây là một số những gợi ý chúng tôi tổng hợp gửi đến quý vị có thể tham khảo.
Thông thường đối với một công trình biệt thự hiện đại 5 tỷ, thường sẽ xây cao tầng mái bằng khoảng 3 – 5 tầng và diện tích sàn khoảng 250m2 với đơn giá 5.5triệu/m2. Nếu nhà cao trên 5 tầng thì diện tích sàn khoảng 150m2/sàn. Những công trình này thường thiết kế thêm phần sân vườn, hồ bơi…
Đây là những công trình có nhiều lợi thế và phù hợp để kinh doanh. Ngoài ra những biệt thự này thường đầu tư nội thất cao cấp, chi phí chiếm khá lớn trong tổng ngân sách.
Việt Architect Group là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm thiết kế biệt thự đẹp, với các phong cách hiện đại, tân cổ điển, kiểu Nhật, kiểu Mỹ. Các công trình của chúng tôi có mặt khắp các tỉnh thành cả nước, và ở nước ngoài như Mỹ, Úc, Trung Quốc, Campuchia, Lào.
Đặc điểm của kiến trúc biệt thự
Biệt thự đẹp đẳng cấp là phân khúc cao cấp, đòi hỏi kiến trúc sư thiết kế có kinh nghiệm và tư duy kiến trúc tốt. Khác với các mẫu nhà có thể các kiểu la lá nhau, phân chia công năng đơn giản, không quá phức tạp.
Biệt thự được thiết kế và xây dựng trên một không gian tương đối hoàn thiện và biệt lập tương đối với không gian xây dựng chung. Biệt thự có ó sân vườn (cây xanh, thảm cỏ, vườn hoa, …), có tường rào và lối ra vào riêng biệt.
Công năng và tiêu chuẩn trong thiết kế biệt thự
Biệt thự phải là sự kết hợp hài hoà giữa kiến trúc và cảnh quan xung quanh, kiến trúc phải đảm bảo công năng, hình khối phải đạt tỷ lệ phù hợp. Đẹp và sang trọng là 2 yếu tố cơ bản nhất của một biệt thự. Nói chung biệt thự thường là nơi ở của những người có thu nhập cao.
>> Thiết kế biệt thự đẹp kiến trúc hiện đại có nhiều cây xanh: Xem chi tiết tại đây
Khi thiết kế một căn biệt thự cần lưu ý một số các vấn đề sau:
– Có ý tưởng thiết kế ngay từ ban đầu, tạo sự thống nhất giữa các không gian.
– Hài Hoà về bố cục không gian giữa các phòng, giữa các món đồ. Việc kết hợp vật liệu, màu sắc, hình dáng, kiểu dáng…) sẽ giúp tôn lên vẻ đẹp của cả không gian biệt thự.
– Màu sắc của biệt thự cần đảm bảo sự hài hoà, cân đối. Với các ngôi biệt thự thường là các gam màu trung tính.
– Việc bố trí ánh sáng cho nhưng ngôi biệt thự thường không quá khó, bởi thông thường bề mặt biệt thự thoáng xung quanh. Tuy nhiên cần chú ý tới một số loại đèn trang trí thêm đẹp và tăng cường ánh sáng.
– Bố trí cửa trong biệt thự thường lớn, có thể là kính, khung nhôm. Tuy nhiên đa phần lựa chọn cửa gỗ với các đường chỉ xung quanh sẽ tô điểm khung cửa.
– Sân vườn biệt thự được thiết kế với cây xanh, khu tiểu cảnh, vườn hoa…
Ý nghĩa và tầm quan trọng của thiết kế trong xây dựng.
Căn biệt thự có bản thiết kế chuẩn trước khi xây dựng sẽ giúp Chủ Đầu Tư tránh được các khiếm khuyết và sử dụng công năng một các tốt nhất. Ngoài ra Chất lượng của công tác thiết kế đóng vai trò rất quan trọng bởi nó sẽ quyết định sự hiệu quả của vốn đầu tư.
Công trình biệt thự phố phong cách hiện đại tại TP Nha Trang của Kts Phạm Đức Phú và cộng sự.
Tóm lại, thiết kế xây dựng là khâu quan trọng hàng đầu trong hoạt động đầu tư xây dựng. Nó có vai trò chú yếu quyết định đến thẩm mỹ, sử dụng vốn đầu tư hiệu quả và cả công năng sử dụng của ngôi nhà trong tương lai. Đồng thời kết hợp với thiết kế nội ngoại thất sẽ góp phần tạo ra môi trường mới.
Không gian thiên nhiên mới thoả mãn yêu cầu sán xuất, sinh hoạt và đời sống của con người cả về mặt vật chất lẫn tinh thần.
Các phong cách thiết kế biệt thự hiện nay
Hiện nay có 2 phong cách được nhiều chủ đầu tư quan tâm đó là phong cách hiện đại và phong cách tân cổ điển.
Công trình biệt thự sân vườn phong cách hiện đại tại TP Nha Trang của Kts Phạm Đức Phú và cộng sự.
– Phong cách thiết kế biệt thự hiện đai:
Đặc điểm tương đồng về sự đơn giản trong bố cục hình khối không gian, tổ chức mặt bằng tự do phi đối xứng, mặt đứng loại bỏ việc sử dụng các họa tiết trang trí của trường phái cổ điển cũng như việc sử dụng vật liệu mới như kính, thép, bê tông.
Kiến trúc hiện đại là một sự đoạn tuyệt mạnh mẽ với kiến trúc cổ điển, thể hiện một lối tư duy mới của sự phát triển bùng nổ của các xã hội châu Âu cuối thế kỉ 19, đầu thế kỉ 20.
Trường phái kiến trúc này, xuất phát ở châu Âu từ cuối thế kỉ 19, đầu thế kỉ 20 và đã nhanh chóng phổ biến, trở thành một trường phái chủ đạo ra trên toàn thế giới đến thập niên 1970.
– Phong cách thiết kế biệt thự tân cổ điển
Kiến trúc tân cổ điển là một phong cách kiến trúc do trào lưu tân cổ điển tạo ra, bắt đầu vào giữa thế kỷ 18. Kiến trúc Tân cổ điển thuần túy là sự kết hợp chủ yếu giữa kiến trúc cổ đại Hy Lạp, các nguyên tắc kiến trúc của Vitruvius và phong cách của kiến trúc sư người Ý Andrea Palladio.
Đội ngũ kiến trúc sư – chuyên gia thiết kế biệt thự
Chúng tôi có đội ngũ kiến trúc sư giầu kinh nghiệm trong thiết kế biệt thự như:
– Kiến trúc sư Phan Đình Kha 18 năm kinh nghiệm, giải nhất kiến trúc quốc gia 2010. Phụ trách thiết kế thi công các dự án khu vực miền nam. Thạc sĩ – Kiến trúc sư Phan Đình Kha với 18 năm kinh nghiệm, hơn 1000 công trình, đoạt giải nhất kiến trúc quốc gia 2010.
Các thiết kế của anh như Cảng hàng không Liên Khương – Đà Lạt, Bệnh viện Phú Mỹ (TP.HCM), khách sạn 4 sao Phú Mỹ – Sóc Trăng. Nhà hàng Miss Sài Gòn. Homestay Đà Lạt của vợ chồng danh hài Trường Giang – Nhã Phương. Biệt thự nghỉ dưỡng Vũng Tàu.
– Kiến trúc sư Huỳnh Văn Lý: 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kiến trúc, xây dựng khu vực miền trung. Kiến trúc Huỳnh Văn Lý sinh năm 1975 tại TP Hội An, có hơn 20 năm hoạt động trong lĩnh vực kiến trúc xây dựng.
Ông đảm nhận vị trí Giám đốc dự án tại tổng công ty kiến trúc xây dựng miền trung Coseco, tham gia rất nhiều các công trình lớn như: Viện sốt rét ký sinh trùng trung ương( Hà Nội 11 tầng). Trụ sở UBND & tỉnh ủycác tỉnh: Quangr Trị, Quảng Bình, Quảng Ngãi.
– Kiến trúc sư Nguyễn Văn Trình: 18 năm kinh nghiệm, thiết kế thi công các dự án khu vực miền bắc. Nhiều năm làm việc tại công ty kiến trúc Doul International – Hàn Quốc có kinh nghiệm triển khai các dự án (khách sạn Dawoo, tòa nhà Lotte Center Hà Nội …).
Một số các dự án thiết kế biệt thự ấn tượng của chúng tôi
Xây biệt thự 5 tỷ cổ điển
Những mẫu biệt thự được thiết kế và xây dựng theo phong cách cổ điển thường mất nhiều thời gian và xác định tốn nhiều chi phí hơn. Sở dĩ vậy bởi nó đòi hỏi nhiều hơn về sự cầu kỳ ở các chi tiết, khó xây dựng hơn dẫn đến mất nhiều thời gian hơn.
Xây biệt thự 5 tỷ theo phong cách cổ điển thường có thể xây được từ 3 đến 5 tầng và bố trí nhiều phòng với những công năng khác nhau.
Biệt thự phong cách tân cổ điển với chi phí 5 tỷ
Với chi phí 5 tỷ, bạn hoàn toàn có thể sở hữu cho mình một căn biệt thự đi theo phong cách tân cổ điển. Thậm chí, con số 5 tỷ bạn đã sở hữu được căn biệt thự có cả nội thất. Từ đó, mang lại không gian sống và sinh hoạt tiện nghi nhất.
Thực tế, mức chi phí này cho phép bạn làm được nhiều điều phù hợp với sở thích cũng như nhu cầu sử dụng nhà của gia đình bạn. Vì vậy, hãy thỏa sức sáng tạo và làm những gì mà mình thích nhất nhé.
Xây biệt thự 5 tỷ phong cách biệt thự nhà vườn
Chắc hẳn, đây đang là phong cách mà nhiều gia đình hướng đến nhất hiện nay. Khuôn viên nhà vườn mang lại vẻ đẹp tự nhiên, giúp con người có thể hòa quyện vào với thiên nhiên cây cỏ.
Phong cách nhà vườn hiện nay có rất nhiều hạng mục khác nhau như vườn trồng cây, hòn non bộ, hồ cá,… Sự kết hợp của những yếu tố này không chỉ tăng giá trị thẩm mỹ mà còn mang lại nhiều ý nghĩa về mặt phong thủy.
Thậm chí, nếu muốn thì với mức chi phí 5 tỷ, bạn có thể thiết kế được thêm cả một chiếc hồ bơi để thỏa sức thư giãn, giải trí cho cả gia đình.
Trên đây là một số gợi ý về phong cách xây biệt thự 5 tỷ. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào, quý vị có thể liên hệ trực tiếp với Việt Architect Group để được hỗ trợ tốt nhất. Với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực xây dựng, sở hữu đội ngũ kiến trúc sư và thợ thi công chuyên nghiệp, chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ và mang đến sự hài lòng cho mọi quý khách hàng.
Tiêu chuẩn chung trong việc thiết kế biệt thự
Nhà biệt thự dành cho những gia đình có điều kiện thu nhập kinh tế cao, có tiềm năng trang bị những tiện dụng gia đình không hạn chế. Vì vậy tiêu chuẩn trang trí, thẩm mỹ đến chất lượng hình thức bên ngoài của biệt thự đều rất cao.
Một đặc điểm của biệt thự đó là có sân vườn, có thể tiếp xúc với thiên nhiên từ bốn hướng và không hạn chế về số tầng.
Tham khảo một số các thông số kỹ thuật cơ bản của việc thiết kế biệt thự:
– Diện tích xây dựng thường > 300m2, với mặt tiền không hẹp hơn 12m, với bề sâu không tối thiều 12 – 15m.
– Biệt thự thiết kế hàng rào, và thường lùi vào so với hàng rao từ 5-6m.
Tiêu chuẩn màu sắc trong thiết kế biệt thự đẹp và sang trọng
Màu sắc được chứng minh là quyết định đến giá trị thẩm mỹ của một mẫu thiết kế nội thất. Muốn có một thiết kế biệt thự đẹp, phải biết cách kết hợp những màu sắc với nhau để tạo nên một không gian sống hài hòa và tinh tế. Đồng thời phải biết tạo nên những điểm nhấn độc đáo trong không gian sống để căn nhà không bị đơn diệu và nhàm chán.
Mẫu thiết kế biệt thự đẹp và sang trọng
Tiêu chuẩn anh sang trong việc thiết kế biệt thự đẹp và sang trọng.
Để làm nổi bật màu sắc và những vật dụng nội thất thì yếu tố không thể thiếu chính là ánh sáng. Tốt nhất là nên tận dụng ánh sáng tự nhiên từ cửa sổ và của chính để bổ sung vào không gian sống. Để bổ sung cho lượng ánh sáng tự nhiên còn thiếu thì bạn có thể sử dụng hệ thống chiếu sáng. Điều quan trọng là bạn cần phải sử dụng ánh sáng một cách thông minh để thiết kế nội thất biệt thự đẹp, mang đến một không gian nội thất hài hòa và tinh tế.
1. Vật dụng nội thất khi thiết kế biệt thự đẹp và sang trọng
Vật dụng nội thất là yếu tố không thể thiếu trong bất cứ công trình nhà ở nào. Trong thiết kế biệt thự đẹp, nội thất vừa làm cho không gian sống trở nên tiện nghi hơn, vừa góp phần làm nên một không gian có giá trị thẩm mỹ cao. Những vật dụng nội thất cần được bố trí một cách khoa học và tinh tế để tối ưu không gian sống và tạo nên một bố cục đẹp.
Vật dụng trang trí tuy không có nhiều giá trị công năng nhưng lại khiến cho không gian sống trở nên hoàn thiện hơn và có giá trị thẩm mỹ cao hơn. Những bức tranh được treo ở phòng khách, giá nến ở phòng ăn, chụp đèn với hoa văn tinh tế… Tất cả kết hợp với nhau làm nên một thiết kế biệt thự đẹp và vô cùng sang trọng.
Và dù ko can thiệp vào thời kỳ xây dựng của bên thi công nhưng bạn vẫn cần phải chú ý và nhận biết vật tư qua thương hiệu , logo, màu sắc để khi nhà thầu với vật tư tới bạn vẫn sở hữu thể kiểm soát được chất lượng của chúng mà ko mất quá nhiều thời kì.
3. Chú ý kiểm tra chất lượng bê tông cốt thép biệt thự
Bạn phải đảm bảo được rằng bê tông đúng chuẩn về khả năng chịu lực, cường độ. Đặc biệt sở hữu những Công trình như nhà xã , biệt thự thì mác bê tông thường là #250.
Để biết bê tông mang đúng mác hay không bạn có thể dựa vào phiếu giao nhận của nhà sản xuất và đề xuất lấy chiếc thí điểm ở hiện trường rồi gửi đi thử mẫu nếu như cảm thấy cần thiết .
mang cốt thép bạn cần dựa vào bản vẽ kết cấu để giám sát chất lượng thi công của nhà thầu.
những nhân tố đặc thù quan yếu trong thi công cốt thép đó là đặt đúng, cắt đủ, buộc chặt. Các thanh thép đúng vị trí trong cấu kiện dầm, sàn, cột.
4. Chú ý chất lượng xây thô biệt thự
Nhớ chú ý để đảm bảo rằng vữa hồ xây thô cần đảm bảo thì Dự án mới đảm bảo chất lượng được. Thường thì một bao xi măng trộn có khoảng 10 tới 11 cỗ ván cát. Bạn cũng cần phải biết rằng khi trộn hồ mà ít xi măng thì vữa không đủ kết dính. Thế nhưng ví như trộn quá phổ thông xi măng sẽ mang thể gây nên hiện tượng nứt tường vì hồ quá già.
5. Kiểm soát bảng vật tư và vật dụng hoàn thiện biệt thự
Trên bảng vật tư nhu yếu các thông báo như dịch vụ , nhãn hiệu , quy phương pháp , đơn giá, chủng dòng ,
6. Phát sinh và cách kiểm soát trong quá trình xây biệt thự
Điểm này rất quan trọng và cần đặc trưng chú ý là bởi khi bạn khoán thầu bằng hình thức xây nhà trọn gói thì vẫn có chi phí phát sinh .
Ở thời kỳ xây thô nảy sinh thường là do giá vật tư biến động nên bạn cần theo dõi thị phần ở những lúc nâng cao giá để kiểm soát được và giao dịch có bên đơn vị xây dựng .
Còn ở thời kỳ hoàn thiện những trường hợp nảy sinh là do chọn nguyên liệu có giá cao hơn đơn giá mà nhà thầu đưa ra trong bản hợp đồng . Bởi thế bạn cần phải nhắm tới những trang bị , nguyên liệu phù hợp có khả năng thanh toán .
7. Hiệp đồng xây nhà trọn gói biệt thự
Ở trong các bản giao kèo xây nhà trọn gói tiến độ của Dự án đã được quy định rõ ràng lúc soạn thảo hiệp đồng . Các hình thức phạt nếu Đó cũng phải liệt kê cụ thể trong hợp đồng nhằm hạn chế trường hợp chủ thầu kéo dài thời gian xây dựng mà ko có phản hồi thỏa đáng với chủ đầu tư.
do vậy ngoài việc quy định điều kiện phạt trong giao kèo bạn cũng cần thường xuyên nhắc nhở và đốc thúc tổ chức thi công đảm bảo tiến độ và quy định vun đắp được quy định trong hiệp đồng .
8. Quy định tiến độ trong quá trình bàn giao.
Tiến độ của Công trình cần phải được quy định rõ ràng lúc thảo hiệp đồng cũng như phạt hiệp đồng thế nào ví như nhà thầu làm cho đấy . Hiện nay trong giao dịch dân sự việc phạt hợp đồng là không ngừng. Phần này bạn có thể nhờ thêm trạng sư tham khảo hợp đồng để đảm bảo tính pháp lý.
9. Vật liệu
Trong hiệp đồng cũng phải quy định rõ chủng chiếc của nguyên liệu hãng nào cung cấp, model bao nhiêu . Các thông báo này đều phải được quy định cụ thể không tiêu dùng các từ ngữ tương đương.
10. Điều khoản bảo hành
Số đông các Dự án thuộc dạng xây nhà ở trọn gói thường được bảo hành nói chung 12 tháng, phần kết cấu bảo hành 5 năm, thấm dột bảo hành hai năm.
>> Tham khảo: Báo giá xây biệt thự trọn gói
