Nhu cầu tìm trọ của sinh viên và người lao động rất lớn. Vậy chi phí xây phòng trọ 15m2 là bao nhiêu, các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây phòng trọ 15m2 là gì?
Tìm hiểu về thiết kế phòng trọ 15m2
Nhắc đến thiết kế này là nói đến những căn phòng nhỏ, được xây dựng nên với mục đích thương mại, thường là cho thuê để thu lại lợi nhuận.
Thiết kế này có diện tích tương đối chật hẹp (khoảng 15m2) và được xây dựng dưới dạng hình ống chữ nhật, không gian bên trong chỉ đủ cho 1 đến 2 người sinh sống và làm việc.
Chính bởi những hạn chế về mặt diện tích nên hầu hết những căn phòng trọ 15m2 sẽ không được trang bị đầy đủ tối đa các tiện ích phục vụ cho cuộc sống.
Công thức tính chi phí xây dựng phòng trọ 15m2
2 yếu tố có vai trò quyết định đến công thức tính toán chi phí thiết kế và xây dựng những căn phòng trọ 15m2 là đơn giá và diện tích xây dựng.
Công thức để tính chi phí xây dựng = diện tích sàn x đơn giá xây dựng.
Trong số này thì diện tích xây dựng sẽ bao gồm toàn bộ phần diện tích sàn và diện tích của các hạng mục đi kèm
-Riêng phần diện tích móng cọc sẽ được tính bằng 20% diện tích mặt bằng.
-Phần móng của xà nhà sẽ được tính làm 50% diện tích móng.
-Diện tích của cầu thang được tính làm 100% diện tích của mặt sàn
-Diện tích mái được ước tính khoảng 30% – 70% diện tích mặt đất.( bao gồm mái tôn, mái bằng hoặc mái ngói)
-Tất cả những ô trống trong nhà được xác định bằng 50% diện tích sàn, trong trường hợp diện tích ô trống > 8m2 sẽ được tính 100% diện tích sàn và tính làm 100% nếu diện tích ô trống nhỏ hơn 8m2.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế và xây phòng trọ 15m2
Chi phí thiết kế và xây dựng phòng trọ 15m2 sẽ chịu ảnh hưởng của rất nhiều yếu tố khác nhau.
Đối tượng cho thuê
Với đối tượng cho thuê là các bạn sinh viên hay người mới đi làm thì thu nhập chưa ổn định nên chỉ cần bố trí và sắp xếp đầy đủ các công năng cần thiết.
Còn nếu đối tượng cho thuê là người đi làm có mức thu nhập ổn định thì nên thiết kế phòng trọ sao cho đầy đủ tiện ích. Đẹp cả về mặt hình thức và đầy đủ về công năng sử dụng
Thiết kế phòng trọ 15m2
Ngày nay nhiều loại hình phòng trọ 15m2 ra đời, trong đó phải kể đến phòng trọ có gác lửng, phòng trọ có mái tôn,…
Những loại hình phòng trọ khác nhau thì sẽ có chi phí xây dựng khác nhau và phù hợp với những đối tượng sử dụng khác nhau.
Vị trí xây dựng nhà trọ
Những phòng trọ 15m2 được xây dựng tại các trung tâm thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng,… sẽ có chi phí xây dựng rất cao, mức đầu tư lớn.
Trái lại, các phòng trọ có cùng diện tích nhưng được xây dựng tại ngoại thành, ven đô lại có chi phí thiết kế và xây dựng rẻ hơn khá nhiều các mẫu phòng trọ ở trên.
Giá thành vật liệu xây dựng
Đơn giá này sẽ khác nhau dựa vào khu vực xây dựng và thời điểm xây dựng.
Với khối lượng vật tư cần sử dụng rất lớn, giá vật liệu có ảnh hưởng rất lớn đến phí thiết kế và xây dựng của các mẫu phòng trọ 15m2.
Đơn giá xây dựng phòng trọ 15m2
Hiện nay, có 2 cách phí thiết kế và xây dựng phòng trọ 15m2 đơn giản, chi tiết, chính xác dành cho chủ đầu tư, khách hàng có thể tham khảo.
Cách 1: Xây dựng phòng trọ 15m2 chưa bao gồm các chi phí vật liệu và thiết bị xây dựng
-Phòng trọ 15m2 không có gác lửng sẽ dao động từ 750.000 VNĐ đến 1.100.000 VNĐ / m2.
-Phòng trọ 15m2 có gác lửng sẽ dao động từ 1.100.000 VNĐ đến 1.400.000 VNĐ / m2.
-Phòng trọ 15m2 thông thường sẽ dao động trong khoảng 1.300.000 VNĐ đến 1.500.000 VNĐ/ m2.
Cách 2: Xây dựng phòng trọ 15m2 đã bao gồm chi phí vật liệu và các thiết bị xây dựng.
-Phòng trọ 15m2 không có gác lửng sẽ dao động trong khoảng 2.500.000 VNĐ đến 3.000.000 VNĐ/ m2.
-Phòng trọ 15m2 có gác lửng sẽ dao động từ 3.400.000 VNĐ đến 4.200.000 VNĐ / m2.
-Phòng trọ 15m2 đổ tấm sẽ có giá xây dựng dao động từ 3.600.000 VNĐ đến 4.500.000 VNĐ/ m2.
Kinh nghiệm xây dựng phòng trọ 15m2 rộng rãi, tiết kiệm
Thiết kế thêm gác lửng để mở rộng không gian sống
Đối với những thiết kế phòng trọ 15m2 có diện tích không quá rộng rãi, khuyến khích các chủ đầu tư nên xây dựng thêm gác lửng để mở rộng thêm diện tích và không gian sống.
Lựa chọn nội thất phù hợp
Nên sử dụng những chi tiết nội thất thông minh với kích thước vừa phải.
Tối ưu hóa số đồ nội thất trong phòng trọ để có nhiều không gian sinh hoạt, học tập và làm việc.
Tránh sắp xếp quá nhiều đồ đạc gây cảm giác bí bách, ngột ngạt cho không gian sống.
Ngoài ra khách hàng có thể sử dụng những vật liệu tái chế để sáng tạo nên những phụ kiện trang trí đẹp mắt, độc đáo.
Lời kết
Trên đây là một số cách tính chi phí thiết kế và xây dựng phòng trọ 15m2 mà khách hàng có thể tham khảo. Cảm ơn khách hàng đã quan tâm và theo dõi.
