Kiến Trúc

Dự Trù Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng 80m2 Chính Xác, Sát Với Thực Tế

phoi canh thiet ke nha 2 tang 3 phong ngu 80m2 - Dự Trù Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng 80m2 Chính Xác, Sát Với Thực Tế

Chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 là bao nhiêu? Kinh nghiệm xây nhà 2 tầng 80m2 tiết kiệm chi phí là gì? 

Đây là những câu hỏi mà chúng tôi nhận được nhiều nhất trong thời gian gần đây, ở bài viết này chúng tôi sẽ giải đáp những thắc mắc trên của khách hàng.

Đặc trưng của những thiết kế 2 tầng 80m2

Đặc điểm nổi bật dễ nhận thấy ở mẫu kiến trúc này là phần mặt tiền hẹp, kéo dài về sau tạo thành hình ống chữ nhật.

Kết cấu bao gồm 2 tầng, 1 tầng trệt và 1 tầng lầu, mỗi tầng lại được bố trí công năng sử dụng khác nhau.

Công năng sử dụng sẽ được sắp xếp và bố trí sao cho phù hợp với nhu cầu sử dụng của từng gia đình.

phoi canh nha 2 tang 4 phong ngu 80m2 mai bang - Dự Trù Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng 80m2 Chính Xác, Sát Với Thực Tế

Phong cách kiến trúc tương đối đa dạng, nhưng phổ biến nhất là phong cách hiện đại mang tính thẩm mỹ cao và phù hợp với xu hướng xây dựng nhà ở hiện nay.

Hai hệ mái được sử dụng nhiều nhất trong các thiết kế nhà 2 tầng 80m2 là hệ mái bằng và mái Thái.

Thời gian xây dựng tương đối nhanh chóng bởi kết cấu khá đơn giản, thông thường để hoàn thiện mẫu nhà này sẽ mất từ 2 đến 3 tháng thi công.

Cách tính diện tích xây nhà 2 tầng 80m2

Tổng diện tích xây dựng thiết kế nhà 2 tầng 80m2 sẽ bao gồm tổng diện tích của phần móng, diện tích, diện tích tầng trệt, diện tích tầng lầu, diện tích mái.

Cụ thể như sau:

-Diện tích phần móng: chiếm 50% diện tích xây dựng ( tức là 40m2)

-Diện tích tầng trệt: chiếm 100%  diện tích ( tức 80m2)

-Diện tích sàn tầng lầu: được tính 100% diện tích  ( tức 80m2)

-Diện tích phần mái: sẽ có sự khác nhau:

  • Mái tôn được tính 30% diện tích sàn ( tức 24m2)
  • Mái bằng được tính 50% diện tích sàn ( tức 40m2)
  • Mái ngói được tính 70% diện tích sàn ( tức 56m2).

Như vậy, tổng diện tích cần xây dựng đối với thiết kế nhà 2 tầng 80m2 mái bằng là:

S = 40m2 + 80m2 + 80m2 + 56m2 = 256 m2

Đơn giá thi công nhà 2 tầng 80m2

Đơn giá thi công sẽ có sự khác nhau bởi chúng chịu sự chi phối của nhiều yếu tố như chính sách của từng công ty xây dựng, giá nguyên vật liệu, giá nhân công vào từng thời điểm xây dựng,….

Dưới đây, chúng tôi sẽ đưa ra mức giá tham khảo trên thị trường xây dựng hiện nay để khách hàng có thể cân nhắc, lựa chọn.

-Đơn giá xây dựng phần thô và giá nhân công hoàn thiện: dao động khoảng 3.000.000 đến 3.200.000 VNĐ/m2

-Đơn giá xây dựng trọn gói, thường sẽ dao động từ 5.200.000 đến 5.500.000 VNĐ/m2.

Dự trù kinh phí xây nhà 2 tầng 80m2 sát với thực tế

Để có thể tính toán được chính xác chi phí xây nhà 2 tầng 80m2, khách hàng cần phải quan tâm đến 2 yếu tố quan trọng là diện tích xây dựng và đơn giá xây dựng.

Công thức tính chi phí xây nhà 2 tầng có diện tích 80m2 sẽ được tính như sau:

Chi phí xây dựng = S x đơn giá xây dựng.

Theo như đơn giá và diện tích đã tính được ở 2 mục trên, ta tính được chi phí xây dựng hoàn thiện của thiết kế nhà 2 tầng 80m2 như sau: 

Chi phí xây dựng = 256 x 5.200.000 = 1, 3 tỷ đồng.

Lưu ý: đây chỉ là mức giá mang tính chất tham khảo mà chúng tôi đưa ra, để biết chính xác chi phí xây nhà 2 tầng 80m2, khách hàng vui lòng làm việc trực tiếp với đơn vị chủ thầu để được tư vấn chi tiết và đầy đủ.

Kinh nghiệm xây nhà 2 tầng 80m2 tiết kiệm chi phí

-Ưu tiên lựa chọn những phong cách kiến trúc đơn giản, không đòi hỏi quá nhiều chi tiết, hoa văn phức tạp như phong cách hiện đại.

mau thiet ke nha 2 tang - Dự Trù Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng 80m2 Chính Xác, Sát Với Thực Tế

-Lựa chọn thời điểm thi công phù hợp, khuyến khích khách hàng nên tiến hành xây dựng vào mùa khô để tránh phát sinh thêm các chi phí, đồng thời đẩy nhanh tiến độ thi công, đảm bảo chất lượng cho công trình.

-Chất lượng nguyên, vật liệu xây dựng: trên thị trường hiện nay xuất hiện nhiều laoij nguyên vật liệu với giá thành khác nhau, từ giá rẻ đến loại cao cấp.

Tuy nhiên, các chủ thầu khuyến khích khách hàng nên lựa chọn nguyên vật liệu có chất lượng tốt để kéo dài tuổi thọ cũng như đảm bảo chất lượng của công trình.

-Lựa chọn công ty xây dựng: đơn vị có nhiều kinh nghiệm trong việc thiết kế và thi công nhà cao tầng, họ sẽ biết cách tối ưu hóa chi phí sao cho phù hợp với điều kiện kinh tế của khách hàng.

Đồng thời một số công ty còn thường xuyên đưa ra những ưu đãi hấp dẫn để khách hàng có thể trải nghiệm dịch vụ tốt nhất.

Đơn vị thiết kế và xây dựng nhà 2 tầng 80m2 chuyên nghiệp, chất lượng.

Nếu khách hàng đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế và thi công nhà 2 tầng 80m2 uy tín, chuyên nghiệp thì chắc chắn không thể nào bỏ qua công ty Việt Architect Group.

Đây là đơn vị chuyên thiết kế và thi công các mẫu nhà cao tầng, các mẫu biệt thự trên nhiều tỉnh thành của cả nước.

Với việc sở hữu đội ngũ kiến trúc sư tài năng, đội ngũ công nhân lành nghề, dày dặn kinh nghiệm cũng dịch vụ chuyên nghiệp, chúng tôi cam kết sẽ giao đến tay khách hàng những công trình có chất lượng tốt nhất với chi phí tối ưu nhất.

Lời kết

Hãy nhanh tay nhấc máy lên và gọi điện ngay cho chúng tôi để nhận được sự tư vấn tận tình và nhiều ưu đãi hấp dẫn.

5/5 - (1 bình chọn)
author-avatar

Kiến trúc sư Phan Đình Kha

Kiến trúc sư Phan Đình Kha với 15 năm kinh nghiệm, hơn 1000 công trình, đoạt giải nhất kiến trúc quốc gia 2010 (Công trình: Nhà ga hành khách cảng hàng không Liên Khương, giải nhất Kiến trúc quốc gia 2010. Nhóm thiết kế: KTS Lưu Hướng Dương, KTS Trần Trung Vương, KTS Nguyễn Thị Quỳnh Nga, KTS Phan Đình Kha). Các thiết kế của anh như Cảng hàng không Liên Khương – Đà Lạt, Bệnh viện Phú Mỹ (TP.HCM), khách sạn 4 sao Phú Mỹ – Sóc Trăng. Nhà hàng Miss Sài Gòn. Homestay Đà Lạt của vợ chồng danh hài Trường Giang – Nhã Phương.
Tham khảo:
- https://ashui.com/mag/chuyenmuc/kien-truc/4493-nha-ga-hang-khong-lien-khuong-mau-tuong-tuong.html
- https://dangcongsan.vn/tu-tuong-van-hoa/cong-bo-giai-thuong-kien-truc-quoc-gia-nam-2010-62481.html
- https://danviet.vn/doc-dao-hai-giai-thuong-kien-truc-quoc-gia-777746293.htm
- https://kienviet.net/2011/03/14/ket-qua-giai-thuong-kien-truc-quoc-gia-2010/
- https://baoxaydung.com.vn/trien-lam-giai-thuong-kien-truc-viet-nam-22261.html

Bài viết cùng chuyên mục