Tiêu chuẩn chiều cao nhà cấp 4 bao nhiêu là đẹp và hợp lý nhất?

Cùng tìm hiểu về chiều cao nhà cấp 4 được quy định và tiêu chuẩn như nào, để công trình đảm bảo công năng tối ưu, phong thuỷ.

Thông thường chiều cao tường nhà cấp 4 thường ở khoảng 3,3 – 4m là hợp lý. Nếu có gác lửng thì có thể +0.5m – 1.5m. Để biết chính xác căn nhà bạn định xây nên để tường bao nhiêu m, hãy tham khảo ý kiến từ các chuyên gia xây dựng và căn cứ vào sở thích của gia đình

Tìm hiểu kiến trúc Nhà cấp 4 là gì ?

Nhà cấp 4 là ngôi nhà với diện tích 100 m² trở xuống và thường được vun đắp không quá một tầng. Đây là loại nhà được vun đắp rộng rãi ở nông thôn nước ta hiện giờ . Vì giá bán vun đắp thích hợp sở hữu điều kiện kinh tế cũng như về mặt địa lý.

Nhà cấp 4 sở hữu kiến trúc xây dựng không quá cầu kỳ, ít tốn thời kì xây dựng . Chi phí tốt là các điểm cộng nhà cấp 4 đem đến sự ưa thích cho người dân vùng nông thôn.

>> Tham khảo thêm: Top 50+ Mẫu Nhà Cấp 4 3 Phòng Ngủ 300 Triệu Đẹp Không Thể Bỏ Qua

– Kết cấu chịu lực bằng gạch, gỗ. Niên hạn tiêu dùng tối đa 30 năm;

– Tường bao che và tường ngăn bằng gạch (tường 22 hoặc 11 cm);

– Mái ngói hoặc Fibroociment;

– nguyên liệu hoàn thiện chất lượng thấp;

– luôn thể nghi sinh hoạt thấp;

Đến hiện nay, nhà được chia thành 05 cấp với các tiêu chí để phân cấp rõ hơn

>> Tham khảo thêm: Tiêu chuẩn chiều cao nhà cấp 4

Căn cứ: Thông tư 03/2016/TT-BXD và Thông tư liên tịch 7-LB/TT năm 1991

Ngoài ra, nhà ở hiện nay cũng được phân thành những loại nhà ở khác nhau. Căn cứ theo Luật nhà ở 2014 thì nhà ở được phân thành những loại sau đây:

Nhà ở riêng lẻ là nhà ở được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập.

Nhà chung cư là nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh.

Nhà ở thương mại là nhà ở được đầu tư xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua theo cơ chế thị trường.

Nhà ở công vụ là nhà ở được dùng để cho các đối tượng thuộc diện được ở nhà công vụ theo quy định của Luật này thuê trong thời gian đảm nhận chức vụ, công tác.

Nhà ở để phục vụ tái định cư là nhà ở để bố trí cho các hộ gia đình, cá nhân thuộc diện được tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất ở, bị giải tỏa nhà ở theo quy định của pháp luật.

Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của Luật này.

Tham khảo chi tiết Giá thiết kế và xây dựng Nhà cấp 4: Tại Đây

Nguyên tắc cơ bản trong thiết kế thi công nhà cấp 4

Nguyên tắc thiết kế nhà cấp 4 bao gồm:

Đảm bảo tính chất chức năng: Nhà cấp 4 được thiết kế với mục đích sử dụng đa năng và phù hợp với nhu cầu của gia đình. Tất cả các phòng trong nhà cần được bố trí hợp lý và tối ưu hóa không gian sử dụng.

Đảm bảo tính thẩm mỹ: Thiết kế nhà cần phải đảm bảo tính thẩm mỹ, thể hiện phong cách riêng của gia đình và phù hợp với kiến trúc địa phương.

Đảm bảo tính linh hoạt: Nhà cấp 4 cần được thiết kế sao cho có tính linh hoạt cao, có thể dễ dàng thích nghi với các nhu cầu thay đổi của gia đình trong tương lai.

Đảm bảo an toàn và tiện nghi: Nhà cấp 4 cần được thiết kế đảm bảo tính an toàn và tiện nghi cho cả gia đình. Điều này bao gồm việc bố trí các phòng sao cho có ánh sáng và gió tự nhiên, đảm bảo an toàn khi sử dụng các thiết bị điện, thiết bị gia dụng và các tiện ích khác.

Đảm bảo tính kinh tế: Thiết kế nhà cần phải đảm bảo tính kinh tế, tiết kiệm chi phí xây dựng và vận hành. Việc lựa chọn nguyên vật liệu, cách bố trí không gian và các thiết bị trong nhà cần được xem xét kỹ lưỡng để đạt được tính kinh tế tối đa.

Đảm bảo tính bền vững: Nhà cấp 4 cần được thiết kế đảm bảo tính bền vững, tiết kiệm năng lượng và bảo vệ môi trường. Việc sử dụng các vật liệu và thiết bị tiết kiệm năng lượng, xây dựng hệ thống vệ sinh và xử lý chất thải đúng cách là những yếu tố quan trọng trong việc đảm bảo tính bền vững của nhà cấp 4.

Tiêu chuẩn xác định chiều cao nhà cấp 4 chuẩn

Để xác định chiều cao của nhà cấp 4, có một số yếu tố cần được xem xét. Đầu tiên, khí hậu nơi xây dựng nhà sẽ ảnh hưởng đến chiều cao của tường. Nếu khí hậu ở đó ôn hoà mát mẻ, thì tường nhà cấp 4 có thể được xây cao khoảng 3,4m đến 3,6m.

Thứ hai, diện tích của căn nhà cũng là một yếu tố quan trọng khi quyết định chiều cao của tường. Nếu diện tích căn nhà lớn, thì tường nên được xây cao trung bình từ 3m đến 3,3m. Nếu diện tích căn nhà từ 100m2 đến 150m2 thì chiều cao của tường từ 3,6m đến 4m.

Thứ ba, điều kiện kinh tế của gia chủ cũng sẽ ảnh hưởng đến chiều cao của tường. Nếu gia chủ có điều kiện kinh tế tốt, thì có thể xây tường cao hơn, nhưng nếu tình hình kinh tế khó khăn thì nên xây tường cao phù hợp với điều kiện tài chính.

Cuối cùng, chức năng và mục đích sử dụng của từng phòng cũng cần được xem xét khi quyết định chiều cao của tường. Phòng khách có thể được xây cao từ 3,6m đến 5m. Các phòng như phòng bếp, phòng ngủ, phòng ăn, phòng làm việc có thể xây tường cao từ 3m đến 3,3m. Các phòng tắm, để xe, kho có thể thấp hơn khoảng từ 2,4m đến 2,7m.

Tổng quát lại, chiều cao của nhà cấp 4 thông thường được chia thành 3 mức cơ bản: phòng thấp từ 2,4m đến 2,7m; phòng trung bình từ 3m đến 3,3m; phòng cao từ 3,6m đến 5m. Tuy nhiên, việc quyết định chiều cao của tường còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau và cần được xem xét kỹ lưỡng.

Chiều cao nhà cấp 4 bao nhiêu là đẹp và hợp lý nhất?

Ở những khu vực nông thôn, hay cũng phần ít ở thành thị, ngôi nhà cấp 4 được rất nhiều người ưa chuộng và xây dựng. Tuy nhiên để xây dựng một ngôi nhà cấp 4 vừa có không gian đẹp, vừa tiết kiệm chi phí thì không phải việc dễ dàng. Vì vậy, bài viết này chúng tôi hướng dẫn các bạn tính toán, xây dựng chiều cao nhà cấp 4 chuẩn nhất.

Tổng hợp các mẫu nhà đẹp nhất hiện nay

– Độ cao trần nhà hợp lý theo tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam

– Độ cao tối đa sàn 3m: tính từ mặt sàn này lên mặt sàn mái.

– Độ cao sàn tối đa 3,4m: là độ cao tính từ mặt sàn này lên mặt sàn trên của những tầng từ tầng 2 trở lên.

– Độ cao sàn tối đa 3,5m: tính trong khoảng cao độ hè phố đến đáy ban công.

– Độ cao sàn tối đa 3,8m:

Sở hữu tuyến phố có lộ giới nhỏ hơn 3,5m: chỉ được phép cao tối đa tính từ mặt sàn trệt (tầng 1) tới sàn lầu một (tầng 2) và trường hợp này không được khiến cho tầng lửng.
Độ cao sàn tối đa 5,8m: có đường mang lộ giới trong khoảng 3,5m tới nhỏ hơn 20m, được phép bố trí lửng. Tổng chiều cao từ sàn trệt (tầng 1) lên lầu 1 (tầng 2) tối đa là 5,8m.
Độ cao sàn tối đa 7m: với trục đường lộ giới lớn hơn hoặc bằng 20m, được phép bố trí lửng. Tổng chiều cao từ sàn trệt (tầng 1) lên lầu một (tầng 2) tối đa là 7m.

>> Xem thêm: Dự toán và chi phí xây nhà cấp 4 hiện nay

Chiều cao nhà theo thước lỗ ban phong thuỷ

Độ dốc cầu thang hợp lý 33 độ tới 36 độ tương ứng mang chiều cao bậc trong khoảng 165mm tới 180mm. Số bậc thang nhà thông thường lấy các trị số đẹp như sau: 13 bậc, 17 bậc, 21 bậc, 25 bậc vô chữ “Sinh” theo quan niệm “Sinh, Lão, Bệnh, Tử”.

giả dụ xây nhà trong khoảng 2 tầng trở lên, chiều cao tầng nhà sẽ tỷ lệ thuận có diện tích vun đắp cầu thang bộ. Đối sở hữu nhà với diện tích lớn thì rất đơn giản khi quyết định chiều cao phòng. Đối sở hữu nhà với diện tích dành cho thang nhỏ thì không nên ngoài mặt tầng cao quá, sẽ gây nên hiện trạng độ dốc thang to , gây cạnh tranh và nguy hiểm cho việc đi lại giữa những tầng. Trong trường hợp nhà nhỏ, mà điển hình là nhà lô nhỏ và hẹp chiều ngang, chiều cao phòng cũng ko nên đổi thay rộng rãi , chỉ nên hợp nhất cùng một độ cao, khoảng 3m là thích hợp.

Xem thêm >>   Hướng dẫn sử dụng thước lỗ ban 

Một số lưu ý khi làm cầu thang:

Nhà sở hữu bề rộng hẹp số bậc cầu thang sẽ bị hạn chế , cho nên để đạt được hợp lý về công năng sử dụng , độ dốc hợp lý của cầu thang nên chọn chiều cao tầng thấp thường ngày chọn trong khoảng 3m tới 3,25m.
Nhà với bề rộng khá >4,5m nên chọn chiều cao tầng hợp lý từ 3,2m tới 3,4m.
Mời bạn cùng tham khảo: các ngôi nhà vườn đẹp đem đến một không gian sống thái hoà, thanh thản và may mắn
3. Chiều cao nhà theo thước lỗ ban – Độ cao trằn nhà hợp lý theo nhân tố tiết kiệm năng lượng
Nhà mang chiều cao sàn rẻ sẽ tốn ít năng lượng dùng cho máy lạnh.

Độ cao trần nhà hợp lý theo nguyên tố kiến trúc

Nhà cấp 4 sở hữu chiều cao trằn tốt , mang ko gian nhà nhỏ sẽ cảm thấy ấm êm . Nhưng cũng mang è nhà ấy được ngoài mặt trong một ko gian rộng sẽ bị cảm thấy tù túng và ngột ngạt.

Chức năng của phòng:

Phòng khách, phòng sinh hoạt chung là nơi tiếp khách, tụ họp sinh hoạt gia đình nên cần tạo cảm giác phổ thông và đẳng cấp . Chiều cao nên cao hơn các phòng khác, thỉnh thoảng mang thể gấp đôi, nhất là đối có khoảng không giữa hai tầng có diện tích rộng khiến phòng khách, sinh hoạt chung, sảnh…chiều cao hợp lý trong khoảng 3,6m tới 5m.
Phòng thờ cần cảm giác nghiêm túc , chiều cao không nên rẻ hơn những phòng thông dụng.
Phòng ngủ, phòng bếp & ăn, phòng làm việc nên tạo cảm giác yên ấm và tránh sự trống vắng. Chiều cao phòng nên ở mức nhàng nhàng , khoảng 3m đến 3,3m.
Phòng để xe, phòng tắm, phòng kho là những khu vực có tần suất sử dụng thấp , chỉ nên thiết kế chiều cao vừa đủ để tiết kiệm không gian và tiết kiệm kinh phí vun đắp , khoảng hai ,4m đến hai ,7m.

Tính diện tích xây nhà cấp 4:

Ví như xây nhà tới từ 2 tầng trở lên, chiều cao tầng nhà sẽ tỷ lệ thuận mang chiều dài – chiều rộng lắp đặt cầu thang bộ. Nhà có kích thước lắp đặt to thì cực kỳ thuận tiện lúc quyết định chiều cao phòng..

Đối sở hữu nhà mang kích cỡ dành cho thang nhỏ thì không nên mẫu mã tầng cao quá, sẽ gây nên tình trạng độ dốc thang lớn, gây vướng mắc và sở hữu khả năng gây gổ cố cho việc vận động giữa các tầng. Trong trường hợp nhà nhỏ, mà điểm thu hút là nhà lô nhỏ và hẹp chiều ngang, chiều cao phòng cũng ko nên đổi thay phổ quát, chỉ nên hợp nhất cùng 1 độ cao, khoảng 3m là phù hợp.

Bạn đang quan tâm: những ko gian nội thất đẹp đẳng cấp đem lại may mắn cho gia chủ

Tiêu chuẩn về chiều cao của tường nhà cấp 4

Trong 1 ngôi nhà chiều cao tường còn phụ thuộc vào tỷ lệ giữa chiều dày và chiều dài tường sao cho cân đối, hợp lý nhất. Tùy theo chiều dày tường và mác vữa xây mang tác động đến chiều cao tường nhà cấp 4.

với mác vữa 75; 50 thì tỷ lệ cao/dày (H/d) chỉ nên <20
với mác 25 thì tỷ lệ cao/dày (H/d) chỉ nên <13

Chiều dài bức tường gạch cũng sở hữu quan hệ có chiều dày và chiều cao của tường. Đại quát từ bí quyết L=1-2H (H là chiều cao tường) thì nên nâng cao cường trụ đứng (bổ trụ) hoặc tường vuông góc. Khi xây dựng chú ý chiều dài của tường tốt nhất là bằng bội số chiều dài của viên gạch công thêm chiều dày mạch vữa 1-1,2cm. Như thế thì khi thi công sẽ giảm được số lượng viên gạch bị chặt (đặc biệt là các đoạn tường hẹp <1,2m).

Tóm lại tiêu chuẩn tường nhà cấp 4 cao bao nhiêu là vừa phải. Đối có nhà ở cấp 4 của hộ gia đình, chiều cao tường thông dụng nên phân ra khiến cho 3 mức cơ bản: phòng tốt (từ 2 ,4-2,7m), cung quế chuẩn (từ 3-3,3m), phòng cao (3,6-5m). Căn cứ vào nhu cầu tiêu dùng của gia đình, quy hoạch của từng nơi, điều kiện khí hậu tùy từng vùng và đặc điểm của từng mảnh đất để bề ngoài tường nhà cấp 4 cao bao lăm .

Tầm quan trọng của việc tính toán chiều cao nhà cấp 4

Việc tính toán chiều cao nhà cấp 4 rất quan trọng vì nó có thể ảnh hưởng đến hình dạng, kết cấu, cũng như không gian sống của mọi người trong gia đình. Nếu bạn không tính toán chiều cao của căn nhà trước thì rất dễ bị sai sót và thiết kế kiến trúc đều không chuẩn, ảnh hưởng tới cuộc sống sau này. Chiều cao nhà cấp 4 quá thấp sẽ tạo ra cảm giác bị đè nén, bức bí, gây khó chịu, không gian sống bị ngột ngạt. Còn nếu căn nhà quá cao thì sẽ đem lại cảm giác lạnh lẽo, trống trải, thậm chí còn gây tốn kém về các khoản thi công. Vì vậy, tính toán chiều cao nhà cấp 4 một trong những bước thiết kế kiến trúc quan trọng, quyết định đến không gian tổng thể và cảm giác sống của mọi người.

XEM THÊM: HƯỚNG DẪN CẤP PHÉP + HỢP ĐỒNG THI CÔNG + DỰ TOÁN CÔNG TRÌNH >> TẠI ĐÂY

Chiều cao nhà cấp 4 chuẩn nhất và phù hợp nhất

Với mục đích hướng tới sự thoải mái và tiết kiệm, thì thường các kỹ sư thi công chiều cao nhà cấp 4 với 3 mức cơ bản tùy thuộc vào nhu cầu mỗi gia đình. Cụ thể phòng thấp từ 2,4m đến 2,8m; phòng trung bình từ 3m đến 3,3m; phòng cao từ 3,6m đến 4,5m. Với chiều cao này, ngôi nhà sẽ đáp ứng được các yêu cầu về sự thông thoáng, hợp lý để thiết kế nội thất như quạt, đèn sao cho chuẩn nhất.

Xem thêm:  Sửa chữa nhà cấp 4

Tuy nhiên tùy thuộc vào diện tích đất ở mà mức chiều cao đó cũng bị thay đổi. Nếu diện tích căn nhà lớn thì chiều cao nên xây trung bình từ 3m đến 3,3m. Diện tích căn nhà khoảng 100m2 đến 150m2 thì chiều cao căn nhà cấp 4 nên là 3,6m đến 4m.

Về từng phòng cụ thể: Phòng khách thì các bạn nên xây cao khoảng từ 3,6m đến 4,2m, phòng làm việc thì khoảng 3m đến 3,5m; các phòng khác như nhà tắm, chỗ để xe, nhà kho thì nên xây cao từ 2,4m đến 2,7m.

Ngoài ra, trong thiết kế kiến trúc, chiều cao nhà cấp 4 còn phụ thuộc vào tỷ lệ giữa chiều dày và chiều dài của bức tường sao cho cân đối, hợp lý nhất.

Ví dụ:   + Với mác vữa 75; 50 thì tỷ lệ cao/dày (H/d) chỉ nên <20

          + Với mác 25 thì tỷ lệ cao/dày (H/d) chỉ nên <13

Trên đây là toàn bộ những thông tin về chiều cao nhà cấp 4, nếu các bạn đang có nhu cầu xây dựng một căn nhà cấp 4 thì đây thực sự rất hữu ích đối với các bạn. Chúc các bạn có một không gian sống thật tốt!

Nhà mái thái cấp 4 chiều cao nhà khoảng bao nhiêu m: Chiều cao nhà, chiều cao tầng và số tầng xây dựng thường phụ thuộc vào quy hoạch chung của khu vực. Đối với nhà ở tư nhân, vấn đề chiều cao tầng hoặc chiều cao phòng là đáng quan tâm và tính toán nhất.. Trong năm 2018, kts VAG tiếp tục gửi tới các mẫu nhà cấp 4 đẹp với sự đa dạng về phong cách và kiểu dáng, và phù hợp với giá thành của người Việt, ngoài ra chúng tôi sẽ tiếp tục đưa ra các phương án có thể nâng cấp, cải tạo khi có sự tăng thành viên hoặc nhu cầu sử dụng phát sinh như vẫn đảm bảo được công năng của ngôi nhà.

– Báo giá thi công xây dựng phần thô nhà ở mới nhất

– Báo giá thiết kế nhà, biệt thự, nội thất mới nhất

Nhà cấp 4 là hạng mục được kientrucsuvietnam.vn giới thiều nhiều trong thời gian gần đây bởi nhu cầu mong muốn của phần đông người không có thu nhập cao mong muốn tham khảo và được tư vấn, những thiết kế nhà đẹp với nhiều phong cách kiểu dáng,hiện đại, mái thái, mái tôn, mái bằng được chúng tôi tổng hợp, và tất cả mọi người có thể tham khảo.

Chiều cao nhà là khoảng cách từ nền tầng 1 (hoặc nền đất xung quanh) đến đỉnh cao nhất của mái nhà. Chiều cao tầng là khoảng cách giữa hai sàn nhà, được tính từ sàn tầng dưới đến sàn tầng kế tiếp. Với một số gia chủ, chiều cao phòng thấp sẽ tạo cảm giác ấm cúng, gần gũi. Thế nhưng nhiều người lại cho rằng như vậy sẽ bị cảm giác nặng nề, đè nén. Ngược lại, chiều cao phòng lớn có thể tạo cảm giác thoáng đãng, sang trọng, tôn nghiêm, nhưng trong nhiều trường hợp tạo ra cảm giác trống trải, lạnh lẽo… Điều này còn phụ thuộc vào cách trang trí và công năng của phòng. Trong một căn nhà có nhiều không gian sử dụng với mục đích khác nhau, sẽ có cảm giác khác nhau đối với từng không gian sử dụng.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chiều cao của tầng hay từng phòng:

– Chức năng của phòng: Phòng sinh hoạt chung, phòng khách là nơi tiếp khách, tập trung sinh hoạt gia đình nên cần tạo cảm giác rộng rãi và trang trọng. Chiều cao nên cao hơn các phòng khác, đôi khi có thể gấp đôi, nhất là đối với khoảng thông giữa hai tầng có diện tích rộng làm phòng khách, sinh hoạt chung, sảnh… Chiều cao gợi ý từ 3,6 m đến 5 m. Phòng thờ nếu cần cảm giác trang nghiêm, chiều cao không nên thấp hơn các phòng thông dụng. Phòng ngủ, phòng ăn, phòng bếp, phòng làm việc nên tạo cảm giác ấm cúng và tránh sự trống trải. Chiều cao phòng nên ở mức trung bình, khoảng 3 đến 3,3 m. Phòng để xe, phòng tắm, phòng kho là những khu vực có tần suất sử dụng thấp, chỉ nên thiết kế chiều cao vừa đủ để tiết kiệm không gian và tiết kiệm kinh phí xây dựng, khoảng 2,4 đến 2,7 m.

>> Tham khảo hơn 100 mẫu nhà cấp 4 đẹp tại link:>> nhà cấp 4 đẹp

Xem thêm >> 9 lưu ý khi bạn xây nhà cần phải biết 

Chiều cao nhà cấp 4 theo thước lỗ ban –  phong thuỷ

phương pháp xác định chiều cao trần nhà hợp lý dựa trên 6 yếu tố sau:

5. Chiều cao nhà theo thước lỗ ban – Độ cao trần nhà hợp lý theo khí hậu
có những nhà ở khu vực khí hậu hà khắc, hướng nhà chịu tác động bất lợi của thời tiết và cần sử dụng điều hoà nhiệt độ phổ biến thì chiều cao nhà chỉ nên vừa yêu cầu để tránh năng lượng làm mát hay sưởi ấm nhà. Chiều cao phù hợp là 3m đến 3,3m. Với các nhà ở khu vực khí hậu cảm giác thả phanh , cần sự thông thoáng thiên nhiên , thì nên thiết kế chiều cao nhà to hơn, khoảng 3,6m đến 4,5m.

6. Độ cao trằn hợp lý theo điều kiện kinh tế của gia đình.
kiểu dáng tầng nhà có chiều cao nhà theo thước lỗ ban càng cao thì kinh phí vun đắp càng cao, cố nhiên giá cả vận động , bảo dưỡng nhà cũng to hơn.

Tóm lại, đối với nhà ở cá nhân , chiều cao tầng (phòng) thông dụng nên phân khiến ba mức cơ bản: phòng tốt (từ 2 ,4m tới 2,7m), phòng tiêu chuẩn (từ3m tới 3,3m), phòng cao (3,6m tới 5m). Căn cứ quy hoạch chung của khu vực, điều kiện khí hậu, ưu nhược điểm của mảnh đất, chức năng tiêu dùng của mỗi không gian mà chủ nhà sẽ chọn lọc ra được chiều cao nhà theo thước lỗ ban cho mỗi phòng và tầng một phương pháp hợp lý, hợp phong thủy nhất và hiệu quả nhất.

– Đặc điểm diện tích xây nhà: Nếu xây nhà từ 2 tầng trở lên, chiều cao tầng nhà sẽ tỷ lệ thuận với diện tích xây dựng cầu thang bộ. Đối với nhà có diện tích xây dựng lớn thì rất đơn giản khi quyết định chiều cao phòng. Đối với nhà có diện tích dành cho thang nhỏ thì không nên thiết kế tầng cao quá, sẽ gây nên tình trạng độ dốc thang lớn, gây khó khăn và nguy hiểm cho việc đi lại giữa các tầng. Trong trường hợp nhà nhỏ, mà điển hình là nhà lô nhỏ và hẹp chiều ngang, chiều cao phòng cũng không nên thay đổi nhiều, chỉ nên thống nhất cùng một độ cao, khoảng 3 m là thích hợp.

– Đặc điểm khí hậu: đối với những nhà ở khu vực khí hậu khắc nghiệt, hướng nhà chịu ảnh hưởng xấu của thời tiết và cần sử dụng điều hoà nhiệt độ nhiều thì chiều cao nhà chỉ nên vừa phải để tiết kiệm năng lượng làm mát hoặc sưởi ấm nhà. Chiều cao thích hợp là 3 m đến 3,3 m. Đối với những nhà ở khu vực khí hậu dễ chịu, cần sự thông thoáng tự nhiên, thì nên thiết kế chiều cao nhà lớn hơn, khoảng 3,6 m đến 4,5 m.

– Điều kiện kinh tế: đương nhiên thiết kế tầng nhà càng cao thì kinh phí xây dựng càng cao, kèm theo chi phí hoạt động, bảo dưỡng nhà cũng lớn hơn.

Tóm lại, đối với nhà ở tư nhân, chiều cao tầng (phòng) thông dụng nên phân làm 3 mức cơ bản: phòng thấp (từ 2,4 đến 2,7 m), phòng tiêu chuẩn (từ 3 m đến 3,3 m), phòng cao (3,6 đến 5 m). Căn cứ quy hoạch chung của khu vực, điều kiện khí hậu, đặc điểm của mảnh đất, chức năng sử dụng của từng không gian mà chúng ta sẽ chọn ra được chiều cao cho từng phòng và tầng một cách hợp lý và hiệu quả nhất.

>> Video: Kiến trúc sư Phan Đình Kha: Các bước chuẩn bị xây nhà 2021

Thông tin về Kiến trúc sư Phan Đình Kha: “Thạc sĩ – Kiến trúc sư Phan Đình Kha với 15 năm kinh nghiệm, hơn 1000 công trình, đoạt giải nhất kiến trúc quốc gia 2010. Các thiết kế của anh như Cảng hàng không Liên Khương – Đà Lạt, Bệnh viện Phú Mỹ (TP.HCM), khách sạn 4 sao Phú Mỹ – Sóc Trăng. Nhà hàng Miss Sài Gòn. Homestay Đà Lạt của vợ chồng danh hài Trường Giang – Nhã Phương. Biệt thự nghỉ dưỡng Vũng Tàu…Xem chi tiết

Việc tính diện tích xây dựng và dự toán một ngôi nhà khá quan trọng, các bạn có thể tham khảo công thức tính cơ bản như sau:

* Tầng 1 (trệt): 100%

* Tầng (lầu) 1,2,3: 100%/ lầu (bao nhiêu lầu thì nhân lên bấy nhiêu)

* Mái: 30% nếu là mái tôn, 50% cho mái bằng và mái ngói là 70%

Hiện nay báo giá xây dựng phần thô khoảng 2.8 – 3.2 triệu/m2 tuỳ vào khu vực và địa hình

Chi phí xây nhà trọn gói: Khoảng 4.8 – 5.5tr/m2.

Chúng tôi tổng hợp các thông số cơ bản trong ngôi nhà, để mọi người cùng tham khảo.

Căn nhà là tập hợp không gian kiến trúc phục vụ riêng cho một gia đình, các không gian này phải thoả mãn được đời sống sinh hoạt của gia đình. Đảm bảo các chức năng:

– Bảo về và phát triển các thành viên: Đảm bảo chống chọi được mọi khắc nghiệt và ảnh hưởng trực tiếp từ khí hậu, sự bất ổn của môi trường xã hội. Các thành viên tìm thấy sự an toàn, sự thân thương và ấm cúng. Đảm bảo tính độc lập,kín đáo, phải có phòng sinh hoạt vợ chồng và phải có không gian riêng tư cho từng thành viên.

– Tái phục hồi sức lao động: Hiện nay chúng ta bình quân sống ngoài xã hội 40 – 50% quỹ thời gian, và 60% là trong ngôi nhà, và phần lớn thời gian đó là tái phục hồi sức lao động. Như vậy ngôi nhà phải đáp ứng các nhu cầu:  Phải ăn uống (bếp, phòng ăn), Phải ngủ, nghỉ (Phòng yên tĩnh , kín đáo… và nơi nghỉ ngơi thư giãn hoạt động riêng tư), Phải vệ sinh cá nhân (tắm rửa, xí tiểu) , Phải tiếp tục hoàn thiện mình (nghiên cứu học tập, bổ sung kiến thức…)

Yêu cầu chung cần đảm bảo của ngôi nhà hiện nay:

Với điều kiện con người, khí hậu và tập quán sống của Việt Nam bình quân tiêu chuẩn ở khoảng 7m2/người.

Phòng khách: Đây là phòng lớn nhất và đẹp nhất trong căn hộ và thường thể hiện rõ tính cách và sở thích riêng của chủ nhân. Phòng khách thường có diện tích từ 14 – 30m2.

Các phòng khách thường liên hệ trực tiếp với hiên và sảnh. Cửa ra vào thường rộng 1.2m cao 2.2m mở 2 cánh hay 4 cánh  nếu là rộng trên 2m.

Phòng ăn: Việc thiết kế phòng ăn có thể kết hợp liền với bếp, hay có thể tổ chức kết hợp với không gian tiếp khách. Nếu là phòng ăn riêng thì vị trí thích hợp là gần bếp, và liên hệ thuận tiện với phòng khách.  Diện tích phòng ăn tiêu chuẩn từ 12 – 15m2.

Phòng ngủ: Hiện nay phòng ngủ trong nhà, căn hộ thường gồm: Phòng ngủ vợ chồng (12-18m2) , phòng ngủ cá nhân (diện tích khoảng 6m2), phòng ngủ tập thể (10 – 12m2). Việc bố trí thiết kế phòng ngủ này phụ thuộc và các yếu tố như: Số nhân khẩu, quan hệ giới tính và lứa tuổi và cấu trúc gia đình.

Các thành viên trong gia đình phải có các phòng ngủ riêng độc lập theo nguyên tác:

Nữ trên 13, nam trên 17 phải có giường riêng. Trẻ em trên 7 tuổi phải tách khỏi giường bố mẹ.

Bài viết này sẽ đưa mức chi phí xây dựng nhà cấp 4, 1, 2, 3.. tầng với một số diện tích phổ biến để bạn đọc tham khảo.

Chiều cao nhà cấp 4 mái tôn

Nhà ống cấp 4 mái tôn là loại kiến trúc nhà ở khá phổ biến hiện nay, khi mà chỉ với ngân sách eo hẹp từ 200 đến 500 triệu. Vì phần mái tôn khá nóng, nên sẽ có trần chống nóng ( trần nhựa hoặc trần xốp).

Vì vậy tuỳ theo điều kiện có thể xây cao hoặc thấp: Nhưng tối thiểu  Thông thường khi diện tích lớn rộng rãi để tránh tạo sự trống trải thì chiều cao nhà ở mức trung bình từ 3-3,3m. Trong khi nếu diện tích nhà không quá lớn, dao động từ 100-150m2 thì chiều cao tường nhà cấp 4 nên ở mức cao khoảng 3,6-4m để hạn chế mức thấp nhất sự chật hẹp, bức bí.

Chiều cao nhà gác lửng

Các kích thước xây nhà cấp 4 gác lửng phổ biến nhất hiện nay là: 4×12, 4×16, 5×15, 5×20, 7×12. Theo số phòng. Mẫu nhà cấp 4 gác lửng đẹp với thiết kế 2 hoặc 3 phòng ngủ đang được thịnh hành nhất năm 2020, tận dụng tối đa không gian với chi phí thiết kế phù hợp

– chiều cao nhà cấp 4 có gác lửng

– quy định chiều cao nhà cấp 4

– chiều cao nhà cấp 4 theo phong thủy

– chiều cao trần nhà cấp 4

– chiều cao nhà cấp 4 mái thái