Việt Architect Group xin trân trọng gửi đến quý khách hàng bảng báo giá xây nhà trọn gói Nha Trang cập nhật mới nhất, cùng những thông tin chi tiết về dịch vụ thi công chuyên nghiệp, uy tín và chất lượng cao. Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư nhiều năm kinh nghiệm, chúng tôi cam kết mang đến cho quý khách hàng những công trình đẹp, bền vững và tối ưu chi phí nhất.
Xây nhà trọn gói tại Nha Trang là gì?
Xây nhà trọn gói tại Nha Trang là hình thức chủ đầu tư (gia chủ) giao toàn bộ quá trình xây dựng nhà ở cho một đơn vị thi công chuyên nghiệp. Đơn vị này sẽ chịu trách nhiệm từ khâu xin phép xây dựng, thiết kế kiến trúc – kết cấu – điện nước, thi công phần thô, hoàn thiện nội thất đến bàn giao nhà và hoàn công.
Hình thức xây nhà trọn gói còn được gọi là “chìa khóa trao tay”, bởi vì khi công trình hoàn tất, chủ nhà chỉ cần dọn vào ở mà không cần phải tự liên hệ nhiều nhà thầu nhỏ lẻ, tự mua vật tư, hay giám sát công trình hàng ngày.
Nhu cầu xây nhà trọn gói tại Nha Trang
Trong những năm gần đây, nhu cầu xây nhà trọn gói tại Nha Trang tăng mạnh nhờ sự phát triển du lịch, bất động sản và tốc độ đô thị hóa nhanh. Thành phố biển này không chỉ thu hút cư dân địa phương mà còn hấp dẫn nhà đầu tư từ Hà Nội, TPHCM và các tỉnh thành khác.
Một số lý do khiến dịch vụ xây nhà trọn gói tại Nha Trang được ưa chuộng:
Quỹ đất ngày càng khan hiếm, giá đất tăng cao nên chủ đầu tư muốn tối ưu chi phí xây dựng.
Chủ nhà bận rộn, không có thời gian giám sát từng hạng mục.
Nhu cầu xây nhà phố, biệt thự biển, căn hộ cho thuê, homestay tăng nhanh.
Yêu cầu cao về thẩm mỹ, kết cấu chịu gió biển, chống ăn mòn và chống thấm.
Đặc biệt với khí hậu nắng nóng, độ ẩm cao và hơi muối biển, việc lựa chọn vật liệu bền vững, chống thấm tốt và thi công đúng kỹ thuật là yếu tố bắt buộc. Vì vậy, hình thức xây nhà trọn gói giúp gia chủ kiểm soát chất lượng và tiến độ hiệu quả hơn.
Lợi ích của xây nhà trọn gói tại Nha Trang
Tiết kiệm thời gian và công sức
Bạn không cần phải tự mình điều phối các đội thi công, nhà cung cấp vật liệu hay giám sát hàng ngày.Kiểm soát chi phí dễ dàng
Gói trọn thường có báo giá chi tiết từ đầu. Điều này giúp bạn kiểm soát ngân sách tốt hơn và tránh phát sinh không kiểm soát.Chất lượng thi công đồng bộ
Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và thợ thi công được điều phối bài bản, giúp đảm bảo chất lượng công trình đồng nhất.Được tư vấn thiết kế phù hợp phong cách sống và phong thủy
Các công ty trọn gói thường có kiến trúc sư giúp bạn thiết kế không gian sống hợp lý, thẩm mỹ và tối ưu công năng.Pháp lý rõ ràng, tiến độ đảm bảo
Có hợp đồng cam kết tiến độ thi công, chất lượng, bảo hành công trình rõ ràng.
Vì sao nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Nha Trang?
1.1. Nha Trang – thành phố biển đầy tiềm năng
Nha Trang nổi tiếng với khí hậu ôn hòa, cảnh quan tuyệt đẹp và tốc độ phát triển kinh tế mạnh mẽ. Sự bùng nổ của ngành du lịch và bất động sản tại đây đã kéo theo nhu cầu xây dựng nhà ở tăng cao, đặc biệt là các mô hình xây nhà trọn gói.
1.2. Lý do nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói
Tiết kiệm thời gian và công sức: Gia chủ không cần lo lắng từ khâu xin phép, thiết kế đến thi công.
Tối ưu chi phí: Được báo giá trọn gói rõ ràng, tránh phát sinh ngoài ý muốn.
Giảm thiểu rủi ro: Nhà thầu uy tín sẽ giúp quản lý tiến độ và chất lượng công trình.
1.3. Những ai nên sử dụng dịch vụ?
Người dân địa phương cần xây mới, cải tạo hoặc mở rộng nhà.
Nhà đầu tư xây biệt thự, nhà phố, căn hộ cho thuê.
Kiều bào, người mua nhà từ xa không có thời gian giám sát công trình.
2. Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Nha Trang là gì?
Xây nhà trọn gói là hình thức chủ đầu tư giao toàn bộ công trình cho đơn vị thi công – từ thiết kế kiến trúc, xin giấy phép xây dựng, thi công phần thô, hoàn thiện nội – ngoại thất đến bàn giao và bảo hành công trình.
Ưu điểm nổi bật:
Đảm bảo tiến độ và chất lượng thi công.
Kiểm soát tốt chi phí, minh bạch hợp đồng.
Không lo thiếu vật liệu hay chậm tiến độ do có đơn vị chuyên trách theo sát từ đầu.
Quy trình xây nhà trọn gói tại Nha Trang
Một quy trình xây nhà trọn gói chuyên nghiệp cần đảm bảo tính minh bạch, kiểm soát chất lượng chặt chẽ và hạn chế tối đa phát sinh chi phí. Dưới đây là quy trình 8 bước chuẩn áp dụng tại Nha Trang:
Bước 1: Tiếp nhận thông tin và tư vấn ban đầu
Tiếp nhận yêu cầu qua hotline, website hoặc gặp trực tiếp tại văn phòng.
Trao đổi nhu cầu sử dụng, ngân sách dự kiến, diện tích đất, số tầng và phong cách kiến trúc mong muốn.
Bước 2: Khảo sát thực tế công trình
Kỹ sư tiến hành đo đạc hiện trạng khu đất, kiểm tra nền móng, hướng nhà và hạ tầng kỹ thuật khu vực.
Đánh giá đặc điểm khí hậu biển Nha Trang như độ ẩm cao, hơi muối để đưa ra giải pháp kết cấu phù hợp.
Bước 3: Lên phương án thiết kế sơ bộ
Đề xuất mặt bằng công năng tối ưu theo nhu cầu sinh hoạt hoặc kinh doanh.
Phác thảo ý tưởng kiến trúc và điều chỉnh theo phản hồi của chủ đầu tư.
Bước 4: Thiết kế kỹ thuật và lập dự toán chi tiết
Triển khai hồ sơ thiết kế kiến trúc, kết cấu và hệ thống điện nước.
Lập bảng báo giá chi tiết từng hạng mục vật tư và nhân công, cam kết rõ chủng loại vật liệu.
Bước 5: Ký hợp đồng thi công trọn gói
Thống nhất tổng chi phí, tiến độ thi công và phương thức thanh toán.
Quy định rõ điều khoản bảo hành và cam kết không phát sinh chi phí nếu không thay đổi thiết kế.
Bước 6: Xin phép xây dựng
Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ pháp lý theo quy định địa phương.
Đại diện chủ đầu tư làm việc với cơ quan chức năng trước khi khởi công.
Bước 7: Thi công và giám sát kỹ thuật
Chuẩn bị vật tư đúng chủng loại và đúng tiến độ cung ứng.
Thi công từ phần móng, kết cấu đến hoàn thiện, có kỹ sư giám sát trực tiếp và cập nhật tiến độ thường xuyên.
Bước 8: Nghiệm thu, bàn giao và bảo hành
Tiến hành nghiệm thu từng hạng mục theo tiêu chuẩn kỹ thuật.
Vệ sinh công trình sạch sẽ trước khi bàn giao.
Bảo hành phần hoàn thiện 1 năm, phần kết cấu 5 năm hoặc theo thỏa thuận trong hợp đồng.
Các hạng mục thi công trong xây nhà trọn gói tại Nha Trang
Xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay) tại Nha Trang bao gồm toàn bộ quy trình từ khảo sát, thiết kế, xin phép xây dựng đến thi công và bàn giao công trình hoàn thiện cơ bản.
Khảo sát và tư vấn:
Khảo sát hiện trạng khu đất, tư vấn phương án công năng, định hướng phong cách kiến trúc và lập dự toán chi phí sơ bộ phù hợp ngân sách.
Thiết kế hồ sơ xây dựng:
Triển khai thiết kế kiến trúc, kết cấu chịu lực, hệ thống điện nước (MEP) và phối cảnh 3D nội – ngoại thất để đảm bảo tính thẩm mỹ và kỹ thuật.
Thủ tục pháp lý:
Lập hồ sơ xin phép xây dựng, đại diện chủ đầu tư làm việc với cơ quan chức năng và hoàn thiện giấy tờ trước khi khởi công.
Thi công phần thô (bao gồm vật tư và nhân công):
Thi công móng, cọc (nếu cần), dầm, cột, sàn bê tông cốt thép; xây tường, tô trát; lắp đặt hệ thống điện nước âm tường; chống thấm sàn mái, sân thượng và khu vực vệ sinh.
Thi công hoàn thiện:
Ốp lát gạch, sơn nước nội – ngoại thất; lắp đặt cửa, lan can, cầu thang, trần thạch cao, hệ thống chiếu sáng và thiết bị vệ sinh theo hợp đồng.
Nghiệm thu và bàn giao:
Nghiệm thu từng giai đoạn, tổng vệ sinh công trình, bàn giao hồ sơ hoàn công và thực hiện bảo hành kết cấu, chống thấm theo cam kết.
Lưu ý: Nội thất rời, hệ thống điện 3 pha, thang máy, máy lạnh hoặc các hạng mục nâng cấp đặc biệt thường không bao gồm nếu không có thỏa thuận riêng trong hợp đồng.
5. Báo giá xây nhà trọn gói tại Nha Trang 2025
Tùy theo diện tích, phong cách thiết kế và yêu cầu vật liệu, bảng giá xây dựng sẽ dao động như sau:
| Hạng mục | Đơn giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Xây phần thô | 3.500.000 – 4.000.000 |
| Xây hoàn thiện cơ bản | 4.500.000 – 5.000.000 |
| Gói khá | 5.500.000 |
| Gói cao cấp | 6.500.000 |
Ghi chú:
Đơn giá chưa bao gồm cọc móng, sân vườn, lan can, mái ngói.
Đơn giá áp dụng cho nhà phố >70m² và tổng diện tích >300m².
Với công trình trong hẻm nhỏ hoặc diện tích nhỏ hơn sẽ được khảo sát báo giá riêng.
6. Giới thiệu người điều hành – Kiến trúc sư Phạm Đức Phú
KTS Phạm Đức Phú – người sáng lập Văn phòng kiến trúc PP tại Nha Trang, là người có hơn 20 năm kinh nghiệm trong ngành thiết kế và thi công xây dựng. Anh từng làm việc tại Liên doanh KTOM (Nhật Bản) – đơn vị thiết kế sân bay Tân Sơn Nhất và từng đạt giải thưởng danh giá “21 Kiến trúc sư Xanh Đương đại Việt Nam” năm 2017.
Các công trình của anh tại Nha Trang nổi bật với thiết kế xanh, gần gũi thiên nhiên và tối ưu công năng như:
Biệt thự sân vườn khu đô thị Phước Hải.
Nhà phố anh Tuấn tại trung tâm Nha Trang.
7. Cam kết của Việt Architect Group
Không bán thầu, tự tổ chức thi công và cung ứng vật tư.
Đảm bảo an toàn lao động, bảo vệ tài sản lân cận.
Bảo hành 1 năm phần hoàn thiện, 5 năm phần kết cấu.
Hợp đồng rõ ràng, tiến độ đúng cam kết.
8. Kinh nghiệm chọn nhà thầu và vật liệu xây dựng
So sánh báo giá và đánh giá năng lực nhà thầu.
Lưu ý về hợp đồng rõ ràng, ghi đầy đủ phạm vi công việc.
Lựa chọn vật liệu đúng chất lượng, phù hợp ngân sách.
Nếu không tự giám sát được, hãy thuê giám sát công trình để đảm bảo chất lượng.
Cách tính diện tích xây dựng khi xây nhà trọn gói
Cách tính diện tích xây dựng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến đơn giá trọn gói. Dưới đây là phương pháp phổ biến:
| Hạng mục | Cách tính diện tích (%) |
|---|---|
| Móng băng, móng đơn | 50% – 70% diện tích sàn trệt |
| Móng cọc | 20% – 30% |
| Tầng trệt | 100% |
| Lửng | 100% |
| Lầu 1, 2, 3… | 100% mỗi tầng |
| Sân thượng có mái | 100% |
| Sân thượng không mái | 50% – 70% |
| Mái bê tông | 40% – 50% |
| Mái tôn | 30% |
| Sân trước/sau có lát gạch | 50% |
Ví dụ: Nếu bạn xây nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 100m²/sàn và mái tôn, tổng diện tích xây dựng tính như sau:
Tầng trệt: 100m²
Lầu 1: 100m²
Mái tôn: 30m²
→ Tổng diện tích tính = 230m²
Bảng kê vật liệu xây nhà trọn gói tại Nha Trang
Dưới đây là bảng vật liệu tiêu chuẩn mà các đơn vị xây nhà trọn gói thường sử dụng (gói phổ thông):
Phần thô:
| Hạng mục | Vật liệu |
|---|---|
| Gạch xây | Gạch Tuynel Nha Trang |
| Xi măng | Holcim, Hà Tiên, Insee |
| Cát xây, cát tô | Cát vàng loại 1, cát mịn sàng sạch |
| Đá bê tông | Đá 1×2 Đồng Nai, đá mi |
| Thép | Thép Việt Nhật, Pomina |
| Ống nước | Bình Minh, Vesbo |
| Dây điện | Cadivi, Trần Phú |
| Chống thấm | Sika, Kova, Intoc |
Phần hoàn thiện:
| Hạng mục | Vật liệu |
|---|---|
| Sơn nước | Jotun, Dulux, Nippon |
| Gạch ốp lát | Đồng Tâm, Viglacera, Bạch Mã |
| Cửa chính | Gỗ công nghiệp, nhôm kính Xingfa |
| Cửa sổ | Nhôm kính, sắt hộp sơn tĩnh điện |
| Thiết bị vệ sinh | Inax, Toto, Caesar |
| Đèn chiếu sáng | Rạng Đông, Duhal |
Tùy gói xây dựng (giá rẻ, tiêu chuẩn, cao cấp), chủ đầu tư có thể chọn vật liệu phù hợp nhu cầu và ngân sách.
Các câu hỏi thường gặp khi xây nhà trọn gói tại Nha Trang
1. Giá xây nhà trọn gói tại Nha Trang là bao nhiêu?
Giá dao động từ 5.000.000 – 7.500.000đ/m² tùy gói (giá rẻ, tiêu chuẩn, cao cấp).
Phụ thuộc vào vị trí, thiết kế, vật liệu, diện tích và điều kiện thi công.
2. Xây nhà trọn gói có phát sinh chi phí không?
Nếu thiết kế và hợp đồng rõ ràng từ đầu, thường không phát sinh. Tuy nhiên, nếu bạn thay đổi vật liệu, yêu cầu thêm hạng mục thì có thể phát sinh chi phí bổ sung.
3. Thời gian thi công nhà trọn gói là bao lâu?
Nhà 1 trệt 1 lầu thường mất khoảng 4 – 5 tháng.
Nhà nhiều tầng hoặc thiết kế cầu kỳ sẽ kéo dài hơn.
4. Có thể tự chọn vật liệu hay bắt buộc theo công ty?
Bạn hoàn toàn có thể chủ động lựa chọn vật liệu. Công ty sẽ tư vấn để đảm bảo chất lượng và ngân sách hợp lý.
5. Có cần xin phép xây dựng trước khi ký hợp đồng trọn gói không?
Công ty xây nhà trọn gói sẽ hỗ trợ bạn xin phép xây dựng, thiết kế bản vẽ và lo toàn bộ thủ tục pháp lý liên quan.
Danh sách công ty xây nhà trọn gói tại Nha Trang, Cam Lâm, Ninh Hòa, Cam Ranh – Khánh Hòa
1. Việt Architect Group – Kiến trúc sư Việt Nam
Việt Architect Group – đối tác tin cậy tại Nha Trang
Chúng tôi tự hào là đơn vị có mặt tại 63 tỉnh thành, đặc biệt là Nha Trang – nơi có Văn phòng Kiến trúc PP phụ trách chính. Với hàng trăm công trình đã thi công tại Nha Trang và Khánh Hòa, chúng tôi sẵn sàng đồng hành cùng bạn để biến tổ ấm mơ ước thành hiện thực.
Đơn vị giàu kinh nghiệm với hơn 15 năm hoạt động trong thiết kế và xây dựng. Việt Architect Group nổi bật với đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp, triển khai nhiều dự án trên 63 tỉnh thành, mang lại không gian sống tối ưu và sang trọng.
Hotline: 0989 149 805 – 0962 604 887
Website: kientrucsuvietnam.vn
2. Group 4N – Công ty kiến trúc xây dựng uy tín
Group 4N cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công trọn gói, cam kết chất lượng và giải pháp tối ưu. Công ty có chi nhánh tại Đà Nẵng, TP HCM, Ninh Hòa – Khánh Hòa.
Hotline: 0905.133.511 – 0962 604 887
Văn phòng: 241 Huỳnh Ngọc Huệ, Đà Nẵng
3. Công ty TNHH Nhà Đẹp DHB Việt Nam
DHB Design là nơi hội tụ kiến trúc sư tài năng, chú trọng phong cách thiết kế hiện đại, sang trọng. Ngoài Hà Nội, công ty có văn phòng tại Nha Trang, chuyên nhận thi công trọn gói.
Hotline: 0962 604 887
Website: dhbdesign.vn
4. Xây dựng Nam Long
5. Văn phòng Kiến Trúc PP (Phạm Phú và Cộng sự)
6. Kiến trúc Zena
7. Công ty CP Kiến trúc & Xây dựng PCONST
8. Công ty TNHH Xây dựng Quốc Thành
9. Công ty Cổ phần Kiến trúc Xây dựng ACP
10. Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Xây dựng – Điện TTC
11. Công ty Xây dựng Tân Cường Thịnh NT
12. Công ty TNHH Xây dựng Hồng Đức
13. Công ty TNHH TMDV Xây dựng Khánh Hòa
14. Công ty TNHH Kiến trúc Xây dựng Nam Phát NT
15. Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa
16. Công ty TNHH Thiết kế Xây dựng & Thương mại Hoàng Phú Thịnh
17. Công ty TNHH 71
18. Công ty TNHH Xây dựng Kiến An
19. Công ty TNHH Xây dựng Mỹ Phát
20. Công ty TNHH Cát Hải
21. Công ty TNHH Hoàn Cầu Nha Trang
22. Chi nhánh Constrexim Khánh Hòa
23. Công ty TNHH Phương Đông
24. Công ty Rus-Invest-Tur
25. Công ty Cổ phần Xây lắp & VLXD Khánh Hòa
26. Công ty Công trình giao thông 492
27. Công ty TNHH Xây dựng Cam Ranh
28. Công ty TNHH Tư vấn Kiến trúc & Xây dựng An Phát
29. Công ty TNHH Minh Lộc
30. Công ty TNHH Thành Mỹ
31. Công ty TNHH Hưng Lộc
32. Công ty TNHH Quốc Tuấn
33. Công ty Cổ phần Đầu tư & Xây dựng công trình Khánh Hòa
34. Công ty TNHH Pacvest Khánh Hòa
35. Công ty TNHH Xây dựng Mỹ thuật & TM Trường Giang
36. Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế Xây dựng Kiến Trúc Đỏ
Câu hỏi thường gặp về xây nhà trọn gói tại Nha Trang
1. Xây nhà trọn gói tại Nha Trang bao nhiêu tiền 1m²?
Tùy vào vật tư và quy mô công trình, đơn giá dao động khoảng:
Phần thô: 3.500.000 – 4.200.000 đ/m²
Trọn gói hoàn thiện: 5.500.000 – 8.000.000 đ/m²
Giá có thể thay đổi theo vị trí, quy mô và yêu cầu thiết kế.
2. Thời gian xây nhà trọn gói mất bao lâu?
Nhà phố 2–3 tầng: 4–6 tháng
Biệt thự: 6–8 tháng
Phụ thuộc vào diện tích và điều kiện thi công.
3. Có phát sinh chi phí không?
Nếu hợp đồng rõ ràng và không thay đổi vật tư, thiết kế trong quá trình thi công thì gần như không phát sinh.
4. Có được tự chọn vật liệu không?
Có. Chủ nhà được lựa chọn vật tư theo bảng báo giá hoặc nâng cấp theo nhu cầu.
5. Có bảo hành không?
Thông thường:
Kết cấu: 5 năm
Chống thấm: 2–3 năm
Hoàn thiện: 1 năm
