Trong vài năm trở lại đây, mô hình nhà yến phát triển cực kỳ mạnh, chính vì vậy mà nhu cầu xây dựng nhà yến 100m2 ngày càng tăng cao.
Vậy chi phí xây nhà yến 100m2 là bao nhiêu? Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà yến là gì?
Kiểu nhà nuôi yến (mô hình nuôi yến)
2 kiểu nhà nuôi yến phổ biến nhất hiện nay là mô hình nhà yến tiền chế và mô hình nhà yến kiến cố, mỗi mô hình sẽ có chi phí thiết kế, xây dựng khác nhau.
-Kiểu nhà nuôi yến tiền chế
Nhà yến tiền chế có chi phí thiết kế và xây dựng rẻ bởi chúng không cần xây dựng quá vững chắc, các vật liệu được sử dụng để dựng nên kiểu nhà này là các khung thép.
Ngoài ra chúng có sử dụng các vật liệu hiện đại, có khối lượng nhẹ để bao bọc xung quanh các khung thép.
Ưu điểm của thiết kế này nằm ở chỗ chi phí đầu tư rẻ nhưng vẫn đảm bảo được hiệu quả trong việc nuôi yến.
Tuy nhiên khi thiết kế này có tuổi thọ không cao, đồng thời trong quá trình xây dựng mô hình này, cần đòi hỏi người thợ có kỹ thuật xây dựng cao bởi chúng khá phức tạp và rất kỳ công.
Mô hình này thích hợp với những chủ đầu tư có số vốn đầu tư ít mà vẫn muốn sở hữu một mô hình nuôi yến hiệu quả.
-Kiểu nhà nuôi yến kiên cố
Chi phí cần bỏ ra để xây dựng mô hình nhà yến này sẽ cao hơn khá nhiều so với mô hình nhà yến tiền chế.
Với mức chi phí này, kiểu nhà yến kiên cố được gia cố phần nền, móng rất chắc chắn, hệ thống tường bao quanh được xây dựng từ bê tông, cốt thép.
Ưu điểm của thiết kế này chính là có thể sử dụng nhà nuôi yến trong thời gian dài, hiệu quả nuôi yến cao, đảm bảo được chất lượng của đàn yến.
Quy mô nhà nuôi yến
Quy mô nhà nuôi yến sẽ có ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây dựng nhà yến.
Thông thường với diện tích khoảng 100m2, chi phí thiết kế và xây dựng nhà yến sẽ không quá lớn, chúng thường rơi vào khoảng vài trăm triệu đồng.
Nếu xây dựng nhà yến với quy mô lớn hơn, khách hàng chắc chắn sẽ nhận được nhiều ưu đãi đến từ phía nhà thầu xây dựng.
Chi phí lắp đặt trang thiết bị cho nhà yến
Ngoài kiểu mô hình và diện tích nhà yến, chi phí lắp đặt trang thiết bị nhà yến cũng tiêu tốn không ít ngân sách xây dựng nhà yến 100m2.
Các trang thiết bị thường được lắp đặt phía bên trong nhà yến phải kể đến hệ thống loa, máy phun sương tạo ẩm, ampli, dung dịch kích thích, dung dịch.
Chi phí lắp đặt các thiết bị trên còn phụ thuộc vào chất liệu và thương hiệu mà khách hàng mong muốn.
Thời điểm xây dựng nhà nuôi yến
Tuy yếu tố này không có ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây nhà yến 100m2 những chúng lại ảnh hưởng gián tiếp thông qua sự chênh lệch về giá nguyên vật liệu, giá nhân công vào từng thời điểm xây dựng trong năm.
Xây nhà nuôi yến 100m2 hết bao nhiêu tiền?
Hiện nay, các công ty thiết kế và xây dựng nhà yến thường sẽ đưa ra 3 gói xây dựng với mức giá và chất lượng khác nhau để khách hàng đưa ra sự lựa chọn.
-Gói 1: Thiết kế, thi công xây dựng nhà yến trọn gói có giá dao động trong khoảng 3.200.000 VNĐ đến 4.000.000 VNĐ/m2.
-Gói 2: Thi công, lắp đặt các trang thiết bị nhà nuôi yến bằng gỗ với chi phí dao động từ 1.200.000 VNĐ/m2 đối với gỗ bạch tùng và 1.300.000 VNĐ/m2 đối với gỗ meranti.
-Gói 3: Thi công và lắp đặt trang thiết bị nhà yến (với điều kiện khách hàng tự mua trang thiết bị), thường sẽ dao động khoảng 25.000.000 đến 26.000.000 VNĐ/sàn có diện tích là 100m2.
Căn cứ theo mức giá tham khảo này, nếu khách hàng muốn thiết kế, thi công nhà nuôi yến trọn gói, thì chi phí xây dựng nhà yến 100m2 sẽ được tính như sau:
Chi phí xây dựng = 3.200.000 x 100m2 = 320 triệu đồng.
Chi phí gia cố móng nhà nuôi yến
Hầu hết các mô hình nhà nuôi yến hiện nay đều được xây dựng trên nền đất ruộng, nên kết cấu khá yếu, dễ xảy ra hiện tượng sụt lún gây nứt tường nhà, ảnh hưởng trực tiếp đến tuổi thọ của công trình.
Vì thế chủ đầu tư sẽ phải giá cố thêm phần móng nhà sao cho chắc chắn, kiên cố để hạn chế tối đa tình trạng trên.
Phương pháp đóng cọc cừ tràm
-Đây là phương pháp có chi phí phải chăng, thường sẽ dao động khoảng 20.000 VNĐ 1 cây dài 5m.
-Tuy nhiên, để có thể đóng được loại cọc này người ta phải đào sâu đến tận 1,8 đến 2,2m nên rất dễ ảnh hưởng đến các công trình xung quanh.
Phương pháp đóng cọc nhồi
-Để thi công được phương pháp này, người thợ phải sử dụng khoan để tạo lỗ, sau đó tiến hành đặt lồng thép rồi đổ trực tiếp hỗn hợp bê tông vào phía bên trong.
-Kích thước của các thanh cọc nhồi thường sẽ có đường kính rơi vào khoảng 30 đến 40cm, chi phí cho mỗi mét cọc sẽ khoảng 300.000 VNĐ.
Phương pháp đóng cọc ép
-Phương pháp này sẽ sử dụng cọc vuông và các khối bê tông cốt thép được đúc sẵn, có kích thước khoảng 25x25cm với độ dài 11m để đóng xuống lòng đất.
-Giá đóng loại cọc này sẽ dao động khoảng 160.000 VNĐ/ mét cọc.
Lời kết
Nếu khách hàng đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế và thi công nhà yến trọn gói thì chắc chắn không thể bỏ qua Việt Architect Group- đơn vị được khách hàng yêu mến và tin tưởng.
Hãy nhanh tay nhấc máy gọi điện cho chúng tôi để nhận được sự tư vấn tận tình cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn.
