Bạn đang có mong muốn cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự nhưng chưa biết bắt đầu từ đâu? Bạn sẽ có một kế hoạch cải tạo hoàn hảo sau khi xem bài viết sau đây của chúng tôi.
Cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự như thế nào?
Cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự là giải pháp được các gia chủ lựa chọn thay vì xây dựng nhà mới hoàn toàn. Để biết khi nào cần cải tạo nhà cũng như quy trình thực hiện,mời bạn đọc theo dõi bài viết sau đây của chúng tôi.
>> Tham khảo: Báo giá và quy trình chuẩn sửa chữa nhà mới nhất
1. Khi nào bạn nên cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự?
Khi ngôi nhà của bạn có các dấu hiệu xuống cấp như thấm dột, bong tróc, võng nhà, nứt tường, kiến trúc lỗi thời thậm chí có nguy cơ đổ sập thì bắt buộc bạn phải cải tạo hoặc dỡ bỏ.
Căn nhà cấp 4 cũ cần cải tạo để mở rộng diện tích sao cho phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của thành viên trong gia đình. Hoặc khi bạn đã ổn định về kinh tế, muốn cải thiện không gian sống sao cho hợp phong thủy, mang lại nhiều điều may mắn cho các thành viên trong gia đình.
Ảnh – Phối cảnh sửa chữa cải tạo nhà cấp 4 – Ngôi nhà cấp 4 đã cũ, xuống cấp trầm trọng
2. Quy trình cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự
Việc cải tạo nếu không có kế hoạch cụ thể chi tiết từ đầy dễ phát sinh những mâu thuẫn trong quá trình thi công kèm theo phát sinh thêm chi phí không đáng có. Vì vậy, xây dựng một quy trình chỉn chu, cẩn thận ngay từ đầu là điều cần thiết
Bước 1: Khảo sát toàn bộ căn nhà từ phần móng, phần tường đến phần mái để đánh giá sơ bộ trình trạng hiện tại.
Bước 2: Xác định các vị trí giữ nguyên, các vị trí cần cải tạo để tiết kiệm chi phí, tránh phá dỡ toàn bộ. Đồng thời, lên ý tưởng cho các không gian cụ thể sẽ thiết kế diện tích bao nhiêu, nội thất như thế nào và ngoại thất bên ngoài nên trang trí ra sao. Biệt thự có nhiều dạng như biệt thự vườn, biệt thự nhiều tầng. Tùy vào việc bạn muốn ngôi biệt thự dạng nào thì lên bản thiết kế dạng đó.
Mẫu biệt thự vườn 1 tầng cải tạo từ nhà cấp 4
Bước 3: Tiến hành cải tạo theo kế hoạch trước đó. Nếu bạn gặp khó khăn trong vấn để lên ý tưởng thì hãy liên hệ các đơn vị nhận cải tạo nhà trọn gói để được tư vấn giúp đỡ kịp thời.
Cải tạo nhà thành biệt thự là công việc không hề đơn giản mà cần những người có kiến thức và mắt thẩm mỹ cao. Vì thế, tốt nhất, khi có ý định cải tạo nhà, bạn nên tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm, chuyên môn để có sự sắp xếp công việc hợp lý cho mình. Việt Architect Group là một đơn vị mà bạn có thể tham khảo.
Hi vọng rằng, với những thông tin về cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự mà chúng tôi giới thiệu trong bài viết đã giúp ích cho các bạn. Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ chúng tôi để được giải đáp nhanh chóng.
Tham khảo thêm quy trình và các công trình đã thực hiện >> Sửa nhà cấp 4
Một số kinh nghiệm trong quá trình sửa chữa – cải tạo nhà
– Hãy chọn nhà thầu – đơn vị sửa chữa uy tín và có thương hiệu, pháp nhân dõ dàng. Hiện nay trên thị trường, phần lớn các đơn vị sửa chữa, cải tạo nhà hoạt động đưới dạng tư do, là các tổ thợ. Vì vậy khi gặp phải vấn đề về bảo trì, phát sinh thì thường khó liên hệ được với các đội, tổ thợ này. Vì vậy hãy sáng suốt trong việc lụa chọn đơn vị sửa chữa cải tạo.
– Xem thường việc thiết kế trước khi cải tạo – sửa chữa: Thực tế nhiều người nghĩ rằng, việc sửa chữa không cần nên phương án, thiết kế. Đó là một sai lầm, việc nên phương án thiết kế giúp cho chúng ta có được phương án cải tạo sửa chữa tốt nhất.
– Thiếu phương án dự toán, dự trù kinh phí: Nếu bạn thuê thiết kế, việc dự trù kinh phí bạn sẽ có. Điều này giúp bạn nắm bắt được các khoản chi, vật liệu tránh thất thoát.
– Quan tâm tới phong thuỷ: Ở Việt Nam phong thuỷ là một phần trong đời sống tâm linh, tuy nhiên việc quá quan tâm cũng sẽ ảnh hưởng tới công trình.
– Dự trù thời gian sửa chữa: Việc này rất quan trọng sẽ giúp bạn giảm căng thẳng và stress trong việc sửa chữa – cải tạo.
Cải tạo nhà cần đảm bảo yếu tố ánh sáng và không khí
Yếu tố ánh sáng và không khí rất quan trọng trong ngôi nhà, vì vậy trong quá trình cải tạo sửa chữa cần đảm bảo 2 yếu tố này:
Không gian sống của ngôi nhà cũ gặp nhiều vấn đề về công năng sử dụng, đặc biệt ánh sáng và độ thông thoáng là không có. Do đó, khi thiết kế ngôi nhà, KTS phải giải quyết vấn đề thông thoáng cho các không gian ở tầng một, xây mới tầng hai và ba dựa trên hệ khung có sẵn với mức chi phí hợp lý.
KTS đã đưa ra giải pháp tổ chức lại các trục giao thông theo chiều ngang để thuận tiện và đơn giản hơn so với các trục giao thông cũ. Trục giao thông đứng cũng được đổi vị trí và chuyển tiếp linh hoạt giữa các tầng tạo ra nhiều góc nhìn mới mẻ hơn.
KTS bỏ một vài diện tích sàn bê tông không cần thiết để đưa vào các khoảng trống, các khoảng vườn nhỏ. Giải pháp này giúp các không gian xoay quanh được thông thoáng hơn. Hệ cửa mở ra các khoảng vườn được thiết kế chi tiết đóng mở linh hoạt, tạo nên những pattern (mô hình) thú vị, nhẹ nhàng và tiết kiệm chi phí hoàn thiện hơn.
Lựa chọn một đơn vị thiết kế, thi công sửa chữa, cải tạo nhà chất lượng sẽ quyết định đến độ bền cũng như tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Cùng chúng tôi tìm hiểu lý do cần lựa chọn đơn vị thiết kế nhà cấp 4 qua bài viết dưới đây nhé!
Tại sao cần lựa chọn đơn vị thiết kế thi công sửa chữa nhà cấp 4 uy tín?
Làm nhà là một trong ba việc lớn của đời người. Vì thế, lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công nhà chất lượng, uy tín là điều vô cùng quan trọng. Cùng chúng tôi tìm hiểu lý do cần lựa chọn đơn vị thiết kế nhà cấp 4 cũng như ở bất cứ đâu uy tín, chất lượng qua bài viết dưới đây nhé!
1. Đơn vị thiết kế thi công sửa chữa nhà cấp 4 uy tín sẽ giúp có được một ngôi nhà đẹp
Việc thuê một đơn vị thiết kế nhà cấp 4 chuyên nghiệp sẽ giúp bạn có một ngôi nhà đầy đủ công năng cũng như mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ. Mỗi gia chủ sẽ có một diện tích đất khác nhau. Tùy theo diện tích dài rộng đó mà ngôi nhà sẽ được thiết kế tương tự.
Và một đơn vị chuyên nghiệp sẽ tính toán giúp cách bố trí, sắp xếp các phòng vừa đảm bảo đủ công năng sử dụng lẫn yếu tố thẩm mỹ. Các kiến trúc sư sẽ tính toán chi tiết số đo, kích thước của từng căn phòng nhỏ để đảm bảo sao cho mang đến diện tích tối đa cho gia chủ.
Vì thế, khi lựa chọn một đơn vị chuyên nghiệp, bạn sẽ có được một ngôi nhà đẹp như ý.
2. Đơn vị thiết kế thi công sửa chữa nhà cấp 4 chuyên nghiệp giúp tính toán chi phí hợp lý
Xây nhà là một việc hệ trọng của đời người. Các cụ ta có câu “an cư, lạc nghiệp”. Câu nói này có ý nghĩa là ổn định nhà ở, cuộc sống trước mới có thể phát triển sự nghiệp. Vì thế, xây nhà là một trong những mục tiêu quan trọng nhất của đời người.
Xây một ngôi nhà không hề đơn giản. Để hoàn thiện đến khi sử dụng, một ngôi nhà sẽ trải qua nhiều giai đoạn. Đó có thể là làm móng, xây thô, đổ mái, trát, lát nền, hoàn thành…
Mỗi một giai đoạn sẽ đòi hỏi phải chuẩn bị các nguyên liệu khác nhau. Đồng thời tính toán diện tích và số lượng nguyên liệu cần thiết. Nếu bạn là một người không am hiểu về xây dựng, việc này có thể sẽ là một khó khăn.
Nhưng nếu có một đơn vị thiết kế chuyên nghiệp, họ sẽ giúp bạn. Trong bản thiết kế chi tiết, sẽ luôn có các thông số kỹ thuật cụ thể. Và đơn vị thiết kế nhà Đà Nẵng sẽ giúp bạn hạch toán chi tiết số lượng, khối lượng từng loại nguyên vật liệu cần thiết cho mỗi giai đoạn. Qua đó, hạn chế được tình trạng mua thừa gây lãng phí hoặc mua thiếu gây mất thời gian đi lại.
3. Đơn vị thiết kế thi công sửa chữa nhà cấp 4 chuyên nghiệp giúp tiết kiệm thời gian
Việc đơn vị thiết kế chuyên nghiệp liệt kê chi tiết những nguyên vật liệu cần mua cũng như số lượng, khối lượng từng loại sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian rất nhiều. Thay vì phải tự mình lên danh sách, bạn chỉ cần cầm danh sách đã có sẵn và đi mua.
Thêm nữa, việc có một đơn vị thiết kế chuyên nghiệp cũng đảm bảo cho bạn có thể không bị mua thiếu hoặc mua thừa. Bởi để xây dựng lên một ngôi nhà, cần rất nhiều loại vật liệu như: gạch, đá, cát, sỏi, gạch lát, thiết bị vệ sinh, sắt, thép, đinh, ống nước, đường điện…
Và hàng hà sa số những loại vật liệu nhỏ khác cần chuẩn bị. Và nếu không phải là một người có kiến thức và chuyên môn về xây dựng, việc này sẽ khá mất thời gian.
4. Đơn vị thiết kế thi công sửa chữa nhà cấp 4 chuyên nghiệp giúp đảm bảo ngồi nhà hài hòa và bền chắc
Ngôi nhà là gia nghiệp cả đời của nhiều người. Thậm chí, có những người cả đời mơ ước có một ngôi nhà cũng quá xa vời. Việc xây nhà không chỉ là công sức, tiền của mà còn là mơ ước của nhiều người.
Nhiều người vì để tiết kiệm chi phí đã không thuê đơn vị thiết kế nhà cấp 4 chuyên nghiệp. Điều này có thể khiến ngôi nhà trở nên không hài hòa xét về tổng thể chung.
Một ngôi nhà không chỉ là nơi trú nắng, trú mưa. Đó còn là không gian cả gia đình quây quần hạnh phúc bên nhau. Vì thế, nhà vừa cần bền chắc với thời gian vừa đòi hỏi hài hòa và đẹp xét về yếu tố thẩm mỹ.
Và lực chọn những đơn vị thiết kế nhà cấp 4 nói riêng cũng như đơn vị thiết kế nhà trên cả nước nói chung sẽ giúp bạn đảm bảo được điều này. Tránh tính trạng xây nhà không đúng thiết kế, không đúng kỹ thuật khiến ảnh hưởng đến chất lượng khiến bạn phải sửa chữa. Điều này vừa tốn kém vừa tốn sức.
Việc có một ngôi nhà đẹp khiến gia đình có những phút giây quây quần đầm ấm. Mỗi khi có khách ghé thăm cũng sẽ khiến họ cảm thấy gia chủ là một người tinh tế và có gu thẩm mỹ.
Giữ lại hồn nhà cũ trong công trình cải tạo
Thời gian gần đây, xu hướng cải tạo những ngôi nhà, căn hộ cũ trở thành không gian sống mới đã trở nên phổ biến hơn, thay vì phải đập đi xây lại toàn bộ.
Thực tế trong quá trình cải tạo sửa chữa, rất nhiều chủ nhà nói đây là ngôi nhà anh/chị gắn bó nhiều năm, giờ muốn cả tạo, nhưng làm sao giữ được cái hồn của nó không em ?
Công trình được cải tạo mới tiện nghi và hiện đại song vẫn giữ được hồn nhà cũ với những nét xưa gắn với kỷ niệm của chủ nhân.
Hiện trạng công trình là một ngôi nhà cũ đã xuống cấp và thiếu diện tích cho sinh hoạt gia đình.
Tuy nhiên thay vì phá đi xây mới chủ nhà đã bàn bạc cùng kiến trúc sư quyết định cải tạo nhằm giảm chi phí và vì một lý do quan trọng khác, là ngôi nhà cũ vẫn có những giá trị nhất định, gắn bó với những kỷ niệm của chủ nhân. Công trình được cải tạo trên cơ sở nhà cũ, có một khoảng sân rộng phía trước cùng cây xanh.
Xu hướng này không chỉ tiết kiệm chi phí, thời gian mà còn tạo nên một không gian sống mới lạ, hiện đại, đồng thời vẫn lưu giữ được những kỷ niệm, dấu ấn riêng cho gia chủ.
* Xu hướng “ăn ngon, ở đẹp”
Trong quá trình sử dụng, theo thời gian, những không gian nhà được xây dựng trước đây đã cũ, xuống cấp về chất lượng (sụt lún, nghiêng tường, thấm dột gây ẩm mốc…); các kết cấu nhà cũ không có công năng sử dụng hợp lý, tốn diện tích hay nhà nhỏ muốn mở rộng để đáp ứng nhu cầu sử dụng ngày một tốt hơn… Do đó, để nâng cao chất lượng, thay đổi về không gian, kết cấu, chức năng, mở rộng diện tích thì phải thực hiện việc cải tạo nhà cũ đúng cách.
Theo quy định pháp luật, cải tạo nhà ở là việc nâng cấp chất lượng, mở rộng diện tích hoặc điều chỉnh cơ cấu diện tích nhà ở hiện có. Tuy nhiên, việc cải tạo nhà ở khác hoàn toàn so với việc xây dựng mới hay sửa chữa nhà cửa. Điều này vừa đòi hỏi một quy trình thi công đáp ứng các quy định về an toàn, chất lượng công trình, vừa phải cải thiện về mặt thẩm mỹ cho hợp thời.
Hiện nay, khi xã hội chuyển từ giai đoạn “ăn đủ, mặc đủ” sang “ăn ngon, mặc đẹp” thì việc cải tạo không gian sống trở thành nơi “ở đẹp” cũng là một xu hướng tất yếu và ngày càng phổ biến. Dễ thấy nhất trong giai đoạn giãn cách xã hội để phòng, chống dịch Covid-19, hàng loạt hội nhóm “nghiện nhà, mê decor (trang trí)” xuất hiện, sau đó phát triển cực kỳ mạnh mẽ trên các trang mạng xã hội cho mọi người thỏa sức “khoe” nhà và quan tâm hơn đến không gian tổ ấm của mình.
Xuất phát điểm từ lĩnh vực thiết kế nội thất nhưng kiến trúc sư Phạm Minh Nhật (sinh năm 1991, ở TP.Biên Hòa) hiện tại đang đẩy mạnh mảng cải tạo nhà ở. Anh Nhật chia sẻ, trong quá trình thiết kế và thi công nội thất, tình cờ anh được một khách hàng đưa ra yêu cầu sửa chữa, làm mới căn nhà cũ của họ nhưng phải giữ lại phần khung. Thoạt đầu, anh chỉ nghĩ đơn giản là phải biến nơi cũ kỹ này thành một không gian mới có sức sống hơn. Nhưng không ngờ khi hoàn thiện, vị khách hàng ấy thích thú đến mức không “nhận ra” căn nhà của mình trước đó. Kể từ đó, anh tự tin hơn vì phát hiện ra thêm một thế mạnh của bản thân là “thổi hồn cho nhà cũ”. Điều cần thiết trong việc cải tạo nhà là người thiết kế phải nắm được chi phí đầu tư của khách hàng để tư vấn sao cho phù hợp nhằm mang lại sự khả thi cho những bước thi công tiếp theo, hiện thực hóa được ý tưởng sát nhất có thể. Cùng với đó, phải cảm nhận được không gian hiện có của ngôi nhà để tạo ra một “sản phẩm” với đầy đủ công năng sử dụng, cân đối về tài chính cũng như mang tính thẩm mỹ cao nhất đến khách hàng.
Chị Mai Kim Phượng, ngụ P.Thống Nhất (TP.Biên Hòa) cho hay: “Ngôi nhà 2 tầng của tôi đã xây dựng hơn 15 năm, có dấu hiệu xuống cấp và không đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình. Nếu xây dựng mới sẽ tốn rất nhiều chi phí nên tôi đang tìm hiểu và được tư vấn phương án cải tạo nhà vì kết cấu nhà tôi còn khá chắc chắn, dỡ bỏ toàn bộ rất phí. Việc cải tạo sẽ giữ nguyên được hiện trạng của ngôi nhà, chỉ cần cải thiện về mặt công năng và thẩm mỹ sao cho tinh tế, hợp thời mà vẫn phù hợp với khả năng tài chính của gia đình”.
* Định hình phong cách riêng
Vì mỗi yêu cầu của khách hàng, hiện trạng của từng ngôi nhà khác nhau, sẽ là những “đề bài” khác nhau dành cho kiến trúc sư. Do đó, người thiết kế phải có sự kết nối, nắm bắt được câu chuyện, ý tưởng của khách hàng để cá nhân hóa từng ngôi nhà, thể hiện rõ cá tính của gia chủ.
Ngoài cải tạo nhà để ở, tùy theo nhu cầu sử dụng của gia chủ có thể cải tạo hoàn toàn hay chỉ làm mới một số hạng mục như: cải tạo nhà cũ thành quán cà phê, homestay, văn phòng làm việc… Hiện nay, trên một số tuyến đường trung tâm ở TP.Biên Hòa như: Võ Thị Sáu, Hà Huy Giáp, Hưng Đạo Vương…, có rất nhiều ngôi nhà cũ được thuê lại để “làm mới, làm đẹp” phục vụ cho hoạt động kinh doanh theo những phong cách độc đáo, hiện đại mang dấu ấn riêng của từng đơn vị, khách hàng.
Ngôi nhà sau khi cải tạo với những không gian, thiết kế hiện đại
Theo ông Nguyễn Ngọc Hà, (P.Tân Tiến, TP.Biên Hòa), xu hướng cải tạo, decor lại những ngôi nhà cũ ngày càng được nhiều khách hàng, nhất là những người trẻ, quan tâm. Trong đó, khách hàng mong muốn được hiện thực hóa ý tưởng trang trí ngôi nhà của riêng mình, đó có thể là một câu chuyện xuyên suốt từ khi bắt đầu tư vấn cho đến lúc nhận bản thiết kế và hoàn thiện. Đội ngũ thiết kế của công ty cũng thường xuyên nắm bắt các xu hướng mới, cùng với chủ nhà kết nối, chia sẻ ý tưởng để chọn ra những giải pháp tối ưu mà vẫn thể hiện được “cái tôi” riêng của chủ nhân ngôi nhà.
Có thể nói, cải tạo nhà ở là một xu hướng mang đậm dấu ấn cá nhân, là sự kết hợp ăn ý giữa người thiết kế với khách hàng, mà phần lớn khách hàng là những người trẻ, thuộc tầm trung lưu và có “gu” thẩm mỹ khá tốt.
Anh Nguyễn Thanh Duy, ngụ P.Quyết Thắng (TP.Biên Hòa), vừa có nhà ở được cải tạo thiết kế vào tháng 2-2020 chia sẻ: “Ngôi nhà của tôi khi “làm mới” lại có thêm mảng xanh, phần thiết kế lẫn trang trí nội, ngoại thất đều phù hợp với sở thích thẩm mỹ cá nhân, tất cả vô cùng tinh tế. Quan điểm của tôi là ngôi nhà không cần phải quá xa hoa nhưng đó phải là không gian thực sự thẩm mỹ, là tổ ấm đúng nghĩa để khi chúng ta trở về sau một ngày làm việc, thấy ngôi nhà thân thuộc là cảm thấy vui vẻ, hạnh phúc”.
Trong quá trình cải tạo nhà ở, điều quan trọng cuối cùng phải kể đến là phần decor, trang trí nội thất. Bởi ngôi nhà chỉ độc đáo, khác biệt khi đảm bảo được phần thiết kế được sắp xếp, phối màu phù hợp với nội thất.
Kiến trúc sư Minh Nhật chia sẻ thêm, bản thân anh khá cầu toàn trong công việc khi có thể kiêm nhiệm tất cả công đoạn để hoàn thành được công trình. Hiện nay, ngoài công việc thiết kế, anh còn mở thêm cửa hàng online WOM Decor để kinh doanh đồ trang trí, nội thất nhà cửa. “Việc kinh doanh thêm đồ decor vừa đáp ứng được sở thích cá nhân, vừa giúp tôi nâng cao tư duy thẩm mỹ khi có thể cảm nhận màu sắc và bố cục nhạy hơn. Vì vậy, ngay cả những vật decor nhỏ nhất cũng do chính tay tôi lựa chọn cho phù hợp và chỉn chu với thiết kế nhằm mang lại sản phẩm hoàn hảo nhất đến khách hàng” – anh Nhật bộc bạch.
Trên đây là những lý do tại sao bạn cần lựa chọn đơn vị thiết kế nhà cấp 4. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp ích cho các bạn trong quá trình tìm kiếm một đơn vị thiết kế nhà chuyên nghiệp. Nếu cần thêm thông tin về thiết kế nhà, mời các bạn tham khảo thêm các bài viết khác trên website: https://kientrucsuvietnam.vn/. Chúc các bạn thật nhiều niềm vui và sức khỏe!
Một số công trình – dịch vụ chúng tôi thực hiện tham khảo thêm:
