Nhu cầu sửa nhà cấp 4 hiện nay khá phổ biến, với diện tích từ 40 – 100m2. Công năng thay đổi ví dụ nhu nên thêm gác, hoặc sửa mái tôn, lát gạch, hoặc chống thấm.. Chúng tôi sẽ tư vấn báo giá dự toán chi tiết các hạng mục tham khảo. Hiện nay chúng tôi cung cấp dịch vụ cải tạo sửa chữa nhà cấp 4 trọn gói. Với đội ngũ thợ lành nghề, đảm bảo xử lý các hạng mục đúng tiến độ, với chi phí tiết kiệm nhất.
Nhà cấp 4 Là loại hình nhà ở có kết cấu chịu lực bằng gạch, gỗ có niên hạn sử dụng tối đa 30 năm. Tiện nghi sinh hoạt thấp. Như vậy, theo bảng phân tích sự phân biệt nhà giữa các cấp 1,2,3,4 trên thì nhà cấp 4 là nhà có chiều cao nhỏ hơn hoặc bằng 2 tầng, có tổng diện tích xây dựng nhỏ hơn 1.000m2 được gọi là nhà cấp 4.
Nhà cấp 4 là gì ?
Nhà cấp 4 là kiểu công trình xây dựng phổ biến từ vùng quê đến thành thị. Nhà cấp 4 thường có kết cấu bền vững, chịu lực bằng gạch hoặc gỗ. Chiều cao của nhà cấp 4 nhỏ hơn chiều cao của nhà 3 tầng với diện tích mặt sàn không lớn hơn 1000m2. Xung quanh nhà được bao bọc bằng tường gạch với niên hạn sử dụng tối đa 30 năm. Mái nhà cấp 4 thường được lợp ngói hoặc các vật liệu xi măng tổng hợp. Xây dựng nhà cấp 4 khá đơn giản cả về thiết kế, nội thất và chi phí xây dựng nên là lựa chọn của nhiều gia đình không dư giả về tài chính.
Khái niệm nhà cấp 4 là gì được định nghĩa theo cách truyền thống thì đây là loại nhà được xây dựng với khoản chi phí tương đối thấp, có kết cấu vững chắc và khả năng chịu lực tốt. Nhà cấp 4 có kết cấu chịu lực bằng gạch hoặc bằng gỗ, có niên hạn sử dụng tương đối thấp chỉ khoảng xấp xỉ chừng 30 năm và có tường bao che xung quanh bằng gạch hoặc bằng hàng rào cây cối.
>> Tham khảo: Báo giá và quy trình chuẩn sửa chữa nhà mới nhất
Mái nhà thường được lợp bằng ngói hoặc tấm lợp vật liệu xi măng tổng hợp hay những loại vật liệu đơn giản và dân dã hơn như tre, nứa, gỗ, rơm rạ…
Nhà cấp 4 là công trình xây dựng có mái, tường bao quanh, cửa ra vào để ở, sinh hoạt văn hoá, xã hội hoặc cất giữ vật chất, phục vụ cho các hoạt động cá nhân và tập thể của con người, và có tác dụng bảo vệ cho các hoạt động đó. Nhà cấp 4 cũng có thể là một nơi cư trú hay trú ẩn. Tinh thần, nhà có thể liên quan tới trạng thái khi ở nơi trú ẩn hoặc sự tiện lợi.
Nhà cấp 4 là công trình xây dựng có mái và tường vách dùng để ở hoặc sử dụng vào một việc nào đó, tiêu chí phân cấp nhà cấp 4 được quy định là có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 1000m2 (<1000m2), số tầng cao không quá 1 tầng, có chiều cao nhỏ hơn hoặc bằng 6m (<=6m) và nhịp kết cấu lớn nhất không quá 15m (<15m).
Trong đó: Chiều cao công trình được tính từ mặt đất cho tới điểm cao nhất của công trình, bao gồm cả tầng tum lẫn mái dốc, không bao gồm các thiết bị kỹ thuật trên đỉnh của công trình như cột ăng ten, cột thu sóng, thiết bị sử dụng năng lượng mặt trời, bể nước kim loại… Còn đối với những công trình được đặt trên mặt đất có các cao độ khác nhau thì chiều cao sẽ được tính từ cao độ mặt đất thấp nhất.
Xem thêm: cải tạo nhà cấp 4
Ảnh – Phối cảnh sửa chữa nhà cấp 4 kiến trúc hiện đại
Thông thường nhà cấp 4 thường có hoặc không có gác lửng, thường có sân vườn, diện tích rộng.
Kiến trúc nhà cấp 4 thông thường sẽ có kết cấu như sau:
– Kết cấu chịu lực bằng gạch, gỗ. Niên hạn sử dụng tối đa 30 năm;
– Tường bao che và tường ngăn bằng gạch (tường 22 hoặc 11 cm);
– Mái ngói hoặc Fibroociment;
– Vật liệu hoàn thiện chất lượng thấp;
– Tiện nghi sinh hoạt thấp;
Kiến trúc nhà cấp 4 thường có tuổi thọ < 30 năm, vì vậy sạu 1 thời gian sử dụng sẽ có nhu cầu cải tạo sửa chữa. Việt Architect Group cung cấp sửa nhà cấp 4 trọn gói chuyên nghiệp.
Những gợi ý sửa nhà cấp 4 của các kiến trúc sư Việt Architect Group chắc chắn sẽ giúp ích cho những gia chủ đang có nhu cầu sửa nhà. Mời các bạn cùng theo dõi!
4 phương án sửa nhà cấp 4 phổ biến nhất hiện nay
Nhà cấp 4 cũ thường có diện tích nhỏ nhưng vẫn đáp ứng được nhu cầu sử dụng của nhiều hộ gia đình. Vì thế, giải pháp sửa nhà cấp 4 được nhiều người lựa chọn như một cách để làm mới không gian sống mà vẫn tiết kiệm chi phí. Dưới đây là 4 phương án cải tạo nhà cấp 4 bạn đọc có thể tham khảo.
Phương án 1: thay đổi màu sắc ngôi nhà
Sơn tường chỉ nên phối hợp nhiều nhất là 3 loại màu sắc. Bạn nên lựa chọn những gam màu sáng như vàng, trắng bạc hoặc xanh nhạt mang lại cảm giác rộng rãi thoáng mát hơn cho ngôi nhà.
Nhà bếp nên sử dụng những màu sắc tạo sự ấm cúng như da cam nhạt, hồng nhạt, sữa. Phòng khách chọn những gam màu phù hợp với phong cách nội thất mà bạn theo đuổi. Phòng ngủ chọn những gam màu không quá sặc sỡ, tạo sự nhẹ nhàng, dễ chịu và thư giãn. Với các vật dụng trang trí, nên dùng loại có họa tiết hoa văn nhỏ, đơn giản.
Sử dụng màu sắc tươi sáng, nhẹ nhàng cho ngôi nhà
Phương án 2: Cải tạo các góc khuất
Cuối cầu thang, hành lang có thể đặt bồn rửa mặt
Bồn rửa và tủ phòng tắm nhỏ hoàn toàn có thể đặt dưới cầu thang. Cách này vừa tiện lợi, vừa giúp có thêm tủ đựng đồ gọn gàng, ngăn nắp cho ngôi nhà của bạn.
Đặt giá để sách ở đường dẫn vào nhà
Cách này ít người nghĩ tới nhưng lại vô cùng thú vị. Hãy đặt giá sách, truyện, đĩa CD tại đường dẫn vào nhà, vừa có tác dụng trang trí, vừa giúp bạn duy trì thói quen đọc sách.
Phương án 3: Cải tạo gác lửng
Phương án này nên áp dụng với những ngôi nhà cấp 4 có chiều cao 4m trở lên. Chiều cao tầng lửng khoảng 2m và tầng dưới khoảng 2m. Gác lửng nên được lát gỗ hoặc gạch hoa, thích hợp làm phòng ngủ hoặc phòng làm việc.Đây là một ý tưởng tuyệt vời giúp tăng diện tích sử dụng cho ngôi nhà cũng như làm mới không gian sống.
Thiết kế gác lửng cho nhà cấp 4
Phương án 4: Cải tạo nhà cấp 4 cũ thành thiết kế mở
Kết hợp phòng khách và phòng ăn là một giải pháp cho không gian mở. Thực tế, đây là cách cải tạo tuyệt vời dành cho những ngôi nhà cấp 4 cũ. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý một số điều sau khi sửa nhà cấp 4 theo thiết kế không gian mở.
- Đảm bảo hệ thống thông gió tốt cho nhà bếp
- Có thể sử dụng vách ngăn cách bằng nhôm hoặc kính để ngăn chia không gian mở cho căn nhà của bạn.
Trên đây là 4 phương án sửa nhà cấp 4 giúp bạn có được không gian sống đẹp và tiết kiệm chi phí. Mọi thắc mắc, bạn đọc vui lòng liên hệ Architect Group để được tư vấn miễn phí nhé!
Chi phí sửa nhà cấp 4
Chi phí sửa chữa nhà cấp 4 hiện nay được tính theo m2, hoặc khoán trọn gói. Sẽ tuỳ thuộc vào khối lượng công việc.
Cải tạo nhà cấp 4 cũ
Để sửa căn nhà nhà cấp 4 cũ thành mới mà vẫn rẻ cần chuẩn bị rất kĩ càng nhất là những căn nhà có gác lửng hay muốn chuyển từ nhà cấp 4 thành nhà lầu nhưng diện tích hẹp thì nên tham khảo tư vấn sửa thật kĩ càng trước khi thi công nhé.
Cải tạo nhà cấp 4 nông thôn
Để cải thiện những nhược điểm cô con gái đã quyết định làm lại móng, giữ nguyên ngôi nhà, chỉ xây thêm cột trụ và đổ trần, tạo thêm không gian phần mái phía trên.
Vì ngôi nhà cấp 4 nhỏ xíu được tọa lạc ở vị trí “yếm sáng”, ở giữa các ngôi nhà có mái cao hơn một chút khiến ánh sáng và thông gió khá hạn chế.
Vì vậy, cô con gái đã quyết định thiết kế thêm tầng áp mái, như mong muốn ánh sáng được lọt vào nhà qua giếng trời, gỡ bớt mái để tăng thêm vẻ đẹp tự nhiên, thoáng sáng cho khu vực chức năng.
Để cải thiện những nhược điểm cô con gái đã quyết định làm lại móng, giữ nguyên ngôi nhà, chỉ xây thêm cột trụ và đổ trần, tạo thêm không gian phần mái phía trên.
Vì ngôi nhà cấp 4 nhỏ xíu được tọa lạc ở vị trí “yếm sáng”, ở giữa các ngôi nhà có mái cao hơn một chút khiến ánh sáng và thông gió khá hạn chế.
Vì vậy, cô con gái đã quyết định thiết kế thêm tầng áp mái, như mong muốn ánh sáng được lọt vào nhà qua giếng trời, gỡ bớt mái để tăng thêm vẻ đẹp tự nhiên, thoáng sáng cho khu vực chức năng.
Vấn đề thiếu diện tích sống đang thành nỗi lo lắng của nhiều hộ gia đình giữa thành phố chật chội. Bạn rất muốn biến căn nhà cấp 4 đang ở thành một căn biệt thự sang trọng hoặc nhà ống, nhà tầng đơn giản. Hiện tại bạn đang tìm cách để sửa nhà cấp 4 theo ý tưởng của mình một cách tiết kiệm nhất. Đừng bỏ qua những kinh nghiệm tuyệt vời trong bài viết sau, nó sẽ giúp ích cho bạn rất nhiều đó.
Sửa nhà cấp 4 cũ là gì?
Chi phí xây dựng nhà cấp 4 khá thấp nên chất lượng sử dụng cũng không được đảm bảo lâu dài, dễ bị xuống cấp khi có tác động mạnh. Bạn có thể nhận thấy sự xuống cấp của nhà cấp 4 bằng mắt thường như: tình trạng rạn nứt, bong tróc sơn, tường nhà bị ngấm nước mưa, góc tường bị sụt lún… Nếu cứ tiếp tục sinh sống, bạn sẽ gặp phải nhiều trở ngại khi sinh hoạt khiến cuộc sống bị đảo lộn, khó khăn. Việc sử dụng các chất liệu, công cụ hiện đại hơn nhằm thay thế, sửa đổi, làm cải thiện vấn đề đang có giúp cho chất lượng ngôi nhà nâng cao hơn đó là sửa nhà cấp 4. Và sửa nhà cấp 4 là nhu cầu thiết thực của mỗi hộ gia đình.
Sửa nhà cấp 4 là làm mới lại không gian sống của chính bạn
Tại sao cần sửa nhà cấp 4 cũ?
Thiết kế cũ của nhà cấp 4 có thể khiến lãng phí không gian xung quanh. Trong khi bạn đang có nhu cầu mở rộng diện tích, tăng không gian sinh sống cho các thành viên trong gia đình. Những cơ sở hạ tầng, vật liệu xây dựng, nội thất trong nhà cấp 4 đang xuống cấp trầm trọng. Bạn cần phải đảm bảo an toàn cho mọi người cũng như an tâm sinh sống lâu dài. Do đó, việc sửa nhà cấp 4 cần phải được lên kế hoạch sớm nhất để giúp gia đình bạn “an cư lạc nghiệp”.
Sửa nhà cấp 4 là nhu cầu cần thiết giúp cải thiện chất lượng cuộc sống
Ngoài ra, nhiều người thường không thích phá vỡ đi cấu trúc ban đầu của căn nhà. Khi thi công, bạn muốn giữa lại dầm, móng nhà, trần nhà, sàn và mái thì việc sửa nhà cấp 4 sẽ đơn giản hơn. Những việc bạn cần làm chỉ là khắc phục những vấn đề đang hiện hữu, làm mới lại không gian bằng sơn và nội thất. Dù sửa nhà cấp 4 với mục đích nào, chúng ta cũng cần đảm bảo tính tiện nghi để phù hợp với nhu cầu sống của mỗi gia đình.
Kinh nghiệm chung khi sửa nhà cấp 4
Khi tiến hành sửa nhà cấp 4, bạn sẽ không phải khởi đầu mới hoàn toàn như khi xây dựng. Tuy nhiên, việc tân trang làm mới lại phòng ốc, thiết kế nội thất là điều các hộ gia đình rất quan tâm. Đối với tường nhà, bạn nên tiến hành làm sạch các vết bẩn, ố, nấm mốc bằng giấy nhám, giẻ lau tẩm thuốc tẩy trước khi tiến hành sơn mới. Nếu muốn căn nhà ấm áp vào mùa đông, mát mẻ vào mùa hè thì trần nhà cần được sử dụng các vật liệu và sơn cách nhiệt.
Lựa chọn vật liệu bền và có tính ứng dụng cao
Đối với các khu vực cửa chính, bạn không nên thay đổi cửa để tiết kiệm chi phí nếu cửa còn sử dụng tốt. Trường hợp phải thay mới, hãy chú trọng chọn vật liệu bền và quan tâm đến các chốt cửa cũng như phần bản lề. Cửa sổ là nơi thu hút gió làm cho không gian thêm phần thoáng đãng, tiếp năng lượng cho cả gia đình. Do đó, bạn nên ưu tiên các ô cửa gió hoặc cửa sổ mái.
Thiết kế cửa chính và cửa sổ điều hòa không khí cho căn nhà
Nếu bạn đang băn khoăn về lựa chọn nội thất cũng như các thiết bị sử dụng. Hãy ưu tiên các loại thiết bị sử dụng nhiên liệu mặt trời để tiết kiệm điện năng. Đồng thời, thiết kế nội thất nên đơn giản, tiện ích, không nên quá cồng kềnh, chiếm diện tích. Căn nhà của bạn sẽ rộng rãi hơn nếu không có các thiết kế nội thất thừa thãi.
Lựa chọn nội thất nhà cấp 4 tối giản, tránh chiếm nhiều diện tích
Ngoài ra, một vài những lưu ý khác cũng rất quan trọng để bạn bắt tay vào sửa nhà cấp 4. Nếu không có chuyên môn, bạn cần phải thuê thợ đặt đường ống nước, hệ thống điện theo đúng quy chuẩn. Tạo khung dầm một cách chắc chắn để tăng tính chịu lực cho cả căn nhà. Ngày nay, tiêu chuẩn nhà cấp 4 còn có thêm yếu tố chống thấm, cách nhiệt. Vì thế, khi sửa nhà cấp 4, bạn nên lựa chọn những vật liệu có tính năng chống thấm nước và giảm nhiệt độ ngoài trời.
Quả thật, sửa nhà cấp 4 đôi khi còn khó khăn hơn việc thiết kế, xây dựng nhà mới trên diện tích đất trống. Việc cân nhắc các yếu tố chất lượng sử dụng lâu dài với tiết kiệm chi phí là vấn đề bất kỳ ai cũng quan tâm. Với những kinh nghiệm trên, 5×20 hy vọng bạn đã “dắt túi” được nhiều kiến thức bổ ích để sớm hoàn thiện căn nhà trong mơ của mình.
Tham khảo thêm – Phối cảnh sửa chữa nhà cấp 4
Khi cải tạo nhà hãy thật quan tâm tới căn bếp
Nhà bếp – một trong những không gian được sử dụng nhiều nhất không chỉ cần một thiết kế đẹp, hấp dẫn mà còn đầy đủ chức năng.Thay đổi kế hoạch của bạn. Trước khi thực hiện công cuộc cải tạo căn bếp, hãy đảm bảo ý tưởng của bạn phải khả thi, có thể thực hiện tốt.
Đồng thời nên cân nhắc với tất cả các chi tiết có nên giữ lại hay không để tiết kiệm tối đa chi phí như: loại bỏ các bức tường hoặc bố trí lại hệ thống dây điện… Tất cả phải nằm trong kế hoạch đã chuẩn bị sẵn.
Thay đổi màu sơn
Thay đổi màu sơn là cách đơn giản nhưng hiệu quả để thay đổi diện mạo. Bên cạnh đó hãy bổ sung thêm bức tranh tường có điểm nhấn với tông màu nổi bật để mang lại một không gian thật sự ấn tượng và hấp dẫn nhất.
Nếu bạn đang suy nghĩ về việc thay đổi mặt bàn, sàn nhà… hãy sáng tạo với những bảng màu phù hợp. Ngoài ra, hãy chọn loại sơn như bán bóng để dễ lau chùi vì khu vực bếp thường có nhiều vết bẩn và dấu vân tay.
Thay đổi tủ bếp
Tủ bếp là một món đồ nội thất không thể thiếu trong căn bếp, vì vậy hãy thay đổi nó. Nhưng thay vì thay toàn bộ sẽ gây tốn thêm chi phí, bạn có thể thay đổi tay cầm, hình dáng, thậm chí sơn lại để tiết kiệm nhất có thể.
Thay đổi mặt bàn
Bề mặt bàn bếp được sử dụng khá nhiều và chúng cần được thay đổi khi tân trang lại khu vực bếp. Granit là một loại đá được khá nhiều gia chủ ưa chuộng bởi khả năng chống nứt, dễ dàng làm sạch mà cũng rất hiện đại. Tuy nhiên, nếu bạn có ngân sách hạn hẹp thì đá khối, thạch anh cũng không phải là sự lựa chọn tồi.
Thay đổi sàn nhà
Một chi tiết cũng không thể không cải tạo để có được một căn bếp hoàn hảo nhất chính là sàn nhà. Dù lựa chọn loại gạch sàn nào thì cũng nên đạt tiêu chí: không thấm nước, dễ lau chùi và phù hợp với tổng thể căn phòng./.
Cách xếp ngăn nắp cho những căn phòng nhiều đồ
– Bạn chỉ nên giữ lại những món đồ cần sử dụng hoặc rất yêu thích, hãy bỏ hoặc cất gọn thứ ít dùng.
– Một trong những nguyên nhân khiến bạn cảm thấy stress khi ở nhà chính là đồ đạc bầy bừa, lộn xộn. Bạn hãy giữ cho chỗ ở của mình trở thành nơi thực sự thư giãn sau ngày làm việc, học tập.
– Chủ nhà có một tủ sách đồ sộ nhưng rất gọn gàng và đẹp mắt nhờ nguyên tắc sắp xếp theo tông màu bảy sắc cầu vồng.
– Trong một diện tích nhỏ, hai người vẫn có thể làm việc chung. Một bức tranh lớn với tông màu đen trắng tạo điểm nhấn thu hút trong khu vực nhiều đồ đạc.
– Hệ thống tủ kệ đóng kín sẽ giúp cho bạn bảo quản sạch sẽ, an toàn nhiều loại chai lọ, đồ dùng.
– Thay vì bày tất cả mọi thứ lên mặt bàn, bạn hãy tận dụng không gian thẳng đứng để làm giá sách, nơi treo các thông báo, kế hoạch.
– Chỉ trong một diện tích nhỏ, bạn có thể bố trí được nơi làm việc tiện nghi với đầy đủ những phương tiện, tài liệu cần sử dụng thường xuyên.
– Phòng của trẻ luôn là nơi có nhiều sách vở, đồ chơi nhất nên bạn cần chọn loại tủ kệ đơn giản, dễ sắp xếp.
– Tủ âm tường lớn cùng tông màu với tường, trần nhà sẽ giảm cảm giác đồ sộ, chiếm diện tích.
– Tủ đồ cũ được biến thành góc làm việc gọn gàng. Bạn có thể làm thêm rèm để che đi căn phòng bí mật này.
– Không sử dụng tủ khép kín, căn bếp này có ưu điểm tiện lợi và nhanh chóng khi cần lấy đồ.
– Chủ nhà chỉ bày ở ngoài những đồ trang trí như bể cá, bình hoa hay bộ kéo nhiều màu.
Meta: Dịch vụ sửa chữa nhà tại thành phố Hồ Chí Minh, xây nhà trọn gói được rất nhiều gia chủ lựa chọn. Dịch vụ này như thế nào? Tìm hiểu bấm xem ngay!
Giải đáp thắc mắc: Có nên sửa chữa nhà cấp 4 hay xây mới
Ngôi nhà là tài sản quý giá nhất của mỗi gia chủ vì vậy việc tuổi thọ của căn nhà sử dụng được bao lâu là điều mà tất cả mọi người đều chú trọng. Khi bạn mua một ngôi nhà mới để căn nhà đó sử dụng được lâu dài sẽ khiến bạn phân vân có nên sửa chữa nhà, xây dựng trọn gói không. Đa số mọi người đều thắc mắc không biết rằng nen cải tạo sửa chữa hay xây nhà mới. Cách nào sẽ hiệu quả nhất mà vẫn tiết kiệm được chi phí thì điều này phải đòi hỏi phải có kinh nghiệm trong việc sửa chữa, xây dựng. Để giải đáp cho vấn đề này mời bạn đọc quan tâm hãy tìm hiểu tham khảo bài viết dưới đây nhé.
Vì sao nên sửa chữa nhà, xây dựng nhà trọn gói?
Nếu bạn là người có chuyên môn trong lĩnh vực xây dựng thì sẽ tiết kiệm được rất nhiều chi phí sửa chữa nhà và xây dựng. Bạn có thể tự quản lý tốt được dự án của mình trong vấn đề tự mua vật tư, tự thuê nhân công, tự xin giấy phép,…và làm một số việc khác liên quan đến xây dựng sửa chữa nhà.
Tuy nhiên nếu bạn không có kinh nghiệm mà tự tiến hành sửa chữa sẽ khiến những việc phát sinh mà bạn không thể lường trước được. Mà bạn cũng không có nhiều thời gian quản lý dự án công trình của mình nên dịch vụ sửa chữa nhà, xây dựng nhà trọn gói là lựa chọn phù hợp cho cho mình. Khi lựa chọn phương án này bạn có thể mất một khoản chi phí nhưng sẽ rẻ hơn rất nhiều khi mà nhà thầu xây dựng sẽ biết mua vật tư rẻ hơn, có đội ngũ nhân công rẻ để tránh các lãng phí do thiếu kinh nghiệm.
Với dịch vụ sửa chữa nhà, xây dựng nhà trọn gói sẽ giúp bạn có được một ngôi nhà đẹp như mong muốn.
Những dấu hiệu nhận biết nên sửa chữa nhà hay xây dựng nhà mới
Có nhiều dấu hiệu để nhận biết ngôi nhà của bạn nên sửa chữa nhà, xây dựng nhà trọn gói. Các dấu hiệu đó như sau:
Trường hợp mua lại nhà cũ quá tồi tàn, mục nát
Trong trường hợp mà bạn mua lại một ngôi nhà cũ có tuổi thọ sử dụng đã lâu, bên cạnh đó các mảng tường đã bị bong tróc, kết cấu ngôi nhà đã bị mục nát thì bạn chỉ nên xác định giữ lại phần nền đất mà thôi. Còn lựa chọn sửa chữa ngôi nhà này sẽ khiến mất nhiều chi phí hơn khi xây dựng lại một ngôi nhà mới.
Sửa chữa cải tạo lại ngôi nhà mang lại không gian sống tiện ích cho mọi gia chủ.
Kết cấu của hiện trạng ngôi nhà đã không thể sử dụng được nữa, kết cấu thép bê tông chịu lực cũng đã xuống cấp nên dù có sửa chữa mấy cũng không được như mong muốn. Gặp tình trạng này bạn không nên nghĩ đến việc sửa chữa mà hãy quyết định phá dỡ ngôi nhà nhanh chóng để xây dựng nhà mới theo đúng sở thích và ý muốn của mình. Dịch vụ sửa chữa nhà, xây dựng nhà trọn gói sẽ giúp bạn làm điều đó khiến bạn hoàn toàn có thể yên tâm về chất lượng ngôi nhà.
Trường hợp nhà cũ vẫn sửa chữa được nhưng không đáp ứng được nhu cầu nâng tầng
Kết cấu của một ngôi nhà vẫn có khả năng chịu đựng được lực khi bạn sửa chữa nhưng về lâu về dài những khuyết điểm đó sẽ lộ diện một cách nhanh chóng. Nếu bạn muốn nên tầng theo các thiết kế mới nhất hiện nay thì khung kết cấu ngôi nhà đó cũng không chịu đủ lực để đáp ứng nhu cầu đó. Lúc này bạn không nên lăn tăn về vấn đề sửa chữa để tốn kém chi phí . Bạn nên tìm một đơn vị chuyên nghiệp, uy tín để đến thẩm định kết cấu của ngôi nhà một cách chính xác để đưa ra quyết định hợp lý.
Nhà có đẹp hay không là do quyết định sửa chữa xây dựng của môi gia chủ.
Trường hợp nhà đã cũ, tường trần xuống cấp, mái dột nhưng khung kết cấu còn sử dụng tốt
Với ngôi nhà có kết cấu còn tốt và phù hợp với nhiều thiết kế mới của gia chủ thì việc phá dỡ để xây mới là không cần thiết. Đối với những ngôi nhà này thì việc sửa chữa nhà sẽ hoàn toàn hữu ích. Việc này sẽ giúp bạn không tốn quá nhiều chi phí để xây dựng nhà mới. Chỉ cần có con mắt thẩm mỹ và tìm được đơn vị sửa chữa nhà, xây dựng nhà trọn gói uy tín sẽ giúp bạn có được ngôi nhà với những thiết kế mới mẻ phù hợp với nhu cầu của mình để tạo ra một ngôi nhà đẹp mắt.
Những lưu ý khi sửa chữa nhà, xây dựng nhà trọn gói
Để có một ngôi nhà đẹp như ý muốn thì cần phải có một số lưu ý quan trọng khi sửa chữa nhà, xây dựng nhà trọn gói. Cụ thể:
Mục đích sửa chữa nhà
Trước khi bắt tay vào công việc sửa chữa nhà, xây dựng nhà trọn gói bạn nên xác định mục đích của mình là gì. Mục đích sẽ quyết định căn nhà của bạn sẽ có thiết kế như nào, sử dụng vật liệu gì, ngân sách sử dụng ra sao để phù hợp với nhu cầu đó.
Thiết kế ngôi nhà, căn hộ
Mỗi một ngôi nhà đã có kích thước và diện tích cố định rồi nên việc bố trí sắp xếp thiết kế ngôi nhà ra sao là điều cần lưu ý khi sửa chữa nhà.
Ngân sách sửa chữa
Ngân sách sửa chữa rất khó xác định bởi có nhiều yếu tố phát sinh trong quá trình làm. Vì vậy để hạn chế ngân sách phát sinh bạn nên tìm đến đơn vị dịch vụ sửa chữa nhà, xây dựng nhà trọn gói để họ tư vấn cho bạn.
Ngân sách là yếu tố quyết định để ngôi nhà của bạn có được như mong muốn hay không.
Hạng mục sửa chữa
Nếu bạn dư giả ngân sách thì nên lựa chọn dịch vụ sửa chữa nhà, xây dựng nhà trọn gói còn nếu hơi eo hẹp về ngân sách thì nên sửa chữa, trang trí hoàn chỉnh ngôi nhà dần dần.
Báo giá sửa chữa cải tạo nhà cấp 4 trọn gói tại TPHCM, Hà Nội năm 2021
| STT | Nội dung, hạng mục công việc sửa chữa cải tạo nhà | Đơn giá nhân công |
|---|---|---|
| 1 | Nhân công, vật liệu láng nền 2-:-4cm | 65,000 |
| 2 | Nhân công, vật liệu láng nền 5-:-10cm | 80,000 – 135,000 |
| 3 | Nhân công lát nền | 95,000 |
| 4 | Nhân công, vật liệu thô trát tường ốp | 65,000 |
Dóc gạch ốp tường : 95.000 đ /m2
Phá dỡ trần thạch cao : 45.000 đ /m2
Phá dỡ cột trang trí : 100.000 đ / m2
Phá dỡ tường 110 : 195.000 đ / m2 ( Đã bao gồm cả phá dỡ khuôn cửa)
Phá dỡ tường 220 : 355.000 đ / m2 ( Đã bao gồm cả phá dỡ khuôn cửa)
Phá dỡ thang bộ : 400.000 đ / m2 ( Đã bao gồm dỡ gỗ và lan can)
Cắt sàn bê tông : 335.000 đ / m2 ( Bao gồm cả phần đục gạch)
Tháo dỡ mái tôn, chuồng cọp : 55.000 đ / m2
Tháo thiết bị vệ sinh : 500.000 đ / Phòng
Tháo cửa gỗ, khung nhôm kính : 195.000 đ / m2
+ Bước 1: Khách hàng liên hệ đặt yêu cầu với công ty cung cấp đầy đủ thông tin về công việc hư hỏng trong căn nhà. ( lưu ý : khách hàng yêu cầu khảo sát, báo giá ngoài giờ hành chính nhưng phải liên hệ trong giờ làm việc).
+ Bước 2: Công ty cử cán bộ kỹ thuật (CBKT) gặp khách hàng theo đúng cấp độ công việc yêu cầu,thời gian và địa điểm đã hẹn. CBKT sẽ khảo sát, phân tích, tư vấn để phân cấp độ công việc ( xem bảng phân lọai cấp độ sửa nhà ) có·thể·thực hiện sửa nhà ngay trong ngày (nếu công việc nhỏ cần gấp ở·cấp độ 1) hoặc công việc lớn hơn từ·cấp độ 2 và giá trị trên 3 triệu đồng phải lên kế hoạch báo giá, thi công theo thỏa thuận của đôi bên. Báo giá sẽ cố gắng được gửi trong ngày hoặc chậm nhất vào hôm sau qua fax, email, gửi trực tiếp cho gia chủ.
+ Bước 3: Sau báo giá là việc trao đổi thỏa thuận giữa đôi bên để đi đến thống nhất về giá, chất liệu cho từng hạng mục, biện pháp thi công, tiến độ thi công, hợp đồng thi công,…
+ Bước 4: Tiến hành triển khai thi công. Công ty tổ chức công nhân và CBKT để sửa chữa theo hợp đồng. Chủ nhà cử người thân giám sát công việc cũng như kiểm soát tài sản trong nhà. Đôi bên kết hợp để công việc sửa chữa nhà thành công tốt đẹp trong thời gian sớm nhất theo yêu cầu khách hàng.
+ Bước 5: Trong quá trình thi công nếu có thay đổi phát sinh tăng hay giảm, gia chủ vui lòng xác nhận cụ thể công việc để thuận tiện cho việc làm phụ lục hợp đồng và quyết toán thanh lý hợp đồng được suôn sẻ chính xác.
+ Bước 6: Chế độ hậu mãi, bào hành công trình : sẽ tùy thuộc vào cấp độ công việc mà đôi bên ký kết chế độ bảo hành cho công việc sửa chữa đó.
Sau khi bàn giao đưa vào sửa dụng nếu có vấn đề gì trở ngại cần khắc phục giải quyết gia chủ liên hệ ngay công ty để được phục vụ trong ngày cho quí khách. Nếu không hài lòng bất cứ vấn đề gì chủ nhà liên hệ công ty để được giải quyết thỏa đáng.
Với đội ngũ chuyên nghiệp, tận tình, chịu khó, giá cả cạnh tranh đảm bảo cho quý khách sự an tâm và thoải mái. Hãy gọi ngay cho chúng tôi – để được tư vấn về giải pháp thực hiện nhanh chóng và hiệu quả nhất. Rất cảm ơn sự quan tâm của quý khách !
Với đội ngũ kiến trúc sư giỏi, nhiều năm kinh nghiệm trong việc tư vấn cải tạo nhà, công trình xây dựng cũ thành những ngôi nhà, các công trình xây dựng hoàn toàn mới và hiện đại.
Sau nhiều năm hoạt động cải tạo sửa chữa nhà cấp 4, Việt Architect Group hiện đang là địa chỉ được nhiều khách hàng lựa chọn. Chúng tôi sở hữu nhiều thế mạnh
– Với kinh nghiệm lâu năm, các hoạt động thiết, thi công sửa nhà diễn ra nhanh chóng. Điều này giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, đảm bảo tiến độ.
– Làm việc bằng cái tâm, trách nhiệm cao độ, các khâu sửa chữa của chúng tôi đều được thực hiện đúng quy trình. Đồng thời, chúng tôi hạn chế tối đa vương vãi vật liệu. Nhờ thế quá trình sửa nhà không gây ảnh hưởng đến kiến trúc xung quanh. Đồng thời, khách hàng cũng tiết kiệm chi phí đáng kể,
– Với tác phong làm việc chuyên nghiệp, Sửa nhà trọn gói Đà Nẵng còn đảm bảo đúng tiến độ. Do đó, bạn có thể yên tâm, sớm chuyển về nhà mới vào ngày đẹp như dự định.
Hơn thế nữa, chúng tôi hiện là nơi có báo giá sửa chữa nhà tại Đà Nẵng cạnh tranh. Vì vậy, hãy kết nối với Sửa nhà trọn gói Đà Nẵng ngay hôm nay để có được thông tin chi tiết. Sớm giúp công trình tâm huyết của mình được hoàn thành bạn nhé!
Bảng báo giá sửa chữa nhà, cải tạo nâng cấp nhà ở Hà Nội. Bảng dự toán chi phí cải tạo, sửa chữa nhà, xây dựng nhà trọn gói
Tham khảo thêm: Dịch vụ Sửa nhà trọn gói – Nga Việt
Một số kinh nghiệm trong quá trình sửa chữa – cải tạo nhà
– Hãy chọn nhà thầu – đơn vị sửa chữa uy tín và có thương hiệu, pháp nhân dõ dàng. Hiện nay trên thị trường, phần lớn các đơn vị sửa chữa, cải tạo nhà hoạt động đưới dạng tư do, là các tổ thợ. Vì vậy khi gặp phải vấn đề về bảo trì, phát sinh thì thường khó liên hệ được với các đội, tổ thợ này. Vì vậy hãy sáng suốt trong việc lụa chọn đơn vị sửa chữa cải tạo.
– Xem thường việc thiết kế trước khi cải tạo – sửa chữa: Thực tế nhiều người nghĩ rằng, việc sửa chữa không cần nên phương án, thiết kế. Đó là một sai lầm, việc nên phương án thiết kế giúp cho chúng ta có được phương án cải tạo sửa chữa tốt nhất.
– Thiếu phương án dự toán, dự trù kinh phí: Nếu bạn thuê thiết kế, việc dự trù kinh phí bạn sẽ có. Điều này giúp bạn nắm bắt được các khoản chi, vật liệu tránh thất thoát.
– Quan tâm tới phong thuỷ: Ở Việt Nam phong thuỷ là một phần trong đời sống tâm linh, tuy nhiên việc quá quan tâm cũng sẽ ảnh hưởng tới công trình.
– Dự trù thời gian sửa chữa: Việc này rất quan trọng sẽ giúp bạn giảm căng thẳng và stress trong việc sửa chữa – cải tạo.
Một số công trình – dịch vụ chúng tôi thực hiện tham khảo thêm:
Dưới đây là một công trình điển hình, trong quá trình cải tạo nhà cũ thành mới đẹp sang ấn tượng.
Cải tạo không gian phòng khách: Ảnh trước và sau tham khảo
Cải tạo không gian nhà bếp đẹp và tiện ích
Cải tạo không gian khu vực sân thượng + ban công: Ảnh trước và sau cải tạo
Cải tạo không gian phòng ngủ
Cải tạo không gian nhà vệ sinh ấn tượng
Ngoài ra cần tham khảo thêm kiến trúc sư đưa ra bản thiết kế, với việc thiết kế và đánh giá của kts, bạn sẽ phần nào dự toán được những thứ cần phải làm, không phải làm, nên sửa, không nên sửa, và bạn có được một cách tổng thể ngôi nhà sau khi sửa.
