Hiện nay nhu cầu cải tạo sửa chữa nhà phố rất cao, có thể do lâu năm cần cải tạo, do mục đích chuyển đổi hình thức kinh doanh cần cải tạo, liên quan tới giải toả, tháo dỡ 1 phần cũng cần sửa chữa cải tạo.
Dịch vụ cải tạo sửa nhà phố trọn gói chuyên nghiệp. Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư nhiều kinh nghiệm thực hiện nhiều dự án tại Hà Nội, Đà Nẵng, TPHCM. Các công trình của chúng tôi đảm bảo chất lượng, và giá rẻ.
Báo giá cải tạo sửa chữa nhà Hoàng Mai trọn gói chi phí tiết kiệm – Công trình cải tạo nhà phố hiện đại, 2 tầng.
Cải tạo sửa chữa nhà ở chỉ đơn thuần là công tác nâng cấp chất lượng, điều chỉnh hoặc mở rộng cơ cấu diện tích hiện có của một ngôi nhà. Bên cạnh đó, gia chủ sẽ phải kết hợp với công tác sửa chữa lại các chi tiết trong ngôi nhà đang bị hư hỏng, cũ nát để tạo nên một không gian sống mới rộng rãi và hoàn hảo hơn.
Báo giá cải tạo sửa chữa nhà Long Biên trọn gói chi phí tiết kiệm, hình ảnh trước và sau cải tạo của ngôi nhà phố 3 tầng.
Một ngôi nhà phố thương mại hay căn hộ kinh doanh là một loại kiến trúc nhà ở thường thấy tại các đô thị ở khu vực Đông Nam Á và miền nam Trung Quốc. Nhà phố thương mại thường cao từ hai đến ba tầng, trong đó tầng trệt dùng để buôn bán, mở cửa hàng, còn các tầng trên dùng làm nơi ở cho gia chủ.
Báo giá cải tạo sửa chữa nhà Đống Đa trọn gói chi phí tiết kiệm, công trình cải tạo nhà phố 2 tầng hiện đại.
Khi sửa nhà phố bạn có gặp phải khó khăn gì không? Kinh nghiệm sửa nhà phố như thế nào. Mời các bạn tìm hiểu trong bài viết sau của chúng tôi.
Nhà nằm ở mặt phố thường gặp nhiều khó khăn khi sửa chữa. Vậy giải pháp phù hợp nhất cho sửa nhà phố? Lựa chọn đơn vị nào uy tín trong lĩnh vực cải tạo nhà. Tất cả sẽ được bật mí trong bài viết ngay sau đây của chúng tôi.
>> Tham khảo: Báo giá và quy trình chuẩn sửa chữa nhà mới nhất
Đặc điểm kiến trúc nhà phố
Định nghĩa nhà phố trong kiến trúc xây dựng là loại hình nhà ở hay xuất hiện tại các thành phố lớn, nơi tập trung dân cư đông đúc. Nhà phố còn có tên gọi khác là nhà ống, nhà liền kề. Hình thức nhà phố có nhiều loại như nhà phố sân vườn, nhà phố song lập, nhà phố kinh doanh.
Khi xây dựng nhà phố kinh doanh, điều quan trọng là bạn cần phải nắm rõ khái niệm nhà phố. Và khi đã trả lời câu hỏi nhà phố là gì một cách rõ ràng, trôi chảy thì các vấn đề tiếp sau sẽ được giải quyết nhanh chóng hơn.
Định nghĩa nhà phố trong kiến trúc xây dựng là loại hình nhà ở hay xuất hiện tại các thành phố lớn, nơi tập trung dân cư đông đúc. Nhà phố còn có tên gọi khác là nhà ống, nhà liền kề.
Hình thức nhà phố có nhiều loại như nhà phố sân vườn, nhà phố song lập, nhà phố kinh doanh…
Trong số những loại nhà phố thì nhà phố kinh doanh được khá nhiều người quan tâm.
Nhưng như đã nói ở trên, xây nhà phố kinh doanh không đơn giản như nhà phố để ở. Cần phải lưu ý gì khi xây loại nhà phố này, tiếp tục dành vài phút cho quanlybatdongsan để biết thêm thông tin hữu ích ngay dưới đây.
Dưới đây là một công trình điển hình, trong quá trình cải tạo nhà cũ thành mới đẹp sang ấn tượng.
Cải tạo không gian phòng khách: Ảnh trước và sau tham khảo
Cải tạo không gian nhà bếp đẹp và tiện ích
Cải tạo không gian khu vực sân thượng + ban công: Ảnh trước và sau cải tạo
Cải tạo không gian phòng ngủ
Cải tạo không gian nhà vệ sinh ấn tượng
Ngoài ra cần tham khảo thêm kiến trúc sư đưa ra bản thiết kế, với việc thiết kế và đánh giá của kts, bạn sẽ phần nào dự toán được những thứ cần phải làm, không phải làm, nên sửa, không nên sửa, và bạn có được một cách tổng thể ngôi nhà sau khi sửa.
>> Xem thêm: sửa chữa nhà phố trọn gói
1. Những khó khăn khi cải tạo nhà phố
Sửa chữa nhà phố tuy không tốn kém như xây nhà mới nhưng vẫn gặp những khó khăn riêng. Thông thường, nhà phố thường nằm ở khu vực dân cư đã ổn định về mặt xây dựng, đông đúc, chật hẹp. Vì thế, bạn sẽ gặp nhiều những khó khăn trong khâu vận chuyển vật tư thi công, thời gian thi công.
Sửa nhà mặt phố thường gặp nhiều khó khăn về dân cư, mặt bằng
Hơn nữa, việc sắp xếp chuyển dịch các vật dụng trong nhà cũng khiến cuộc sống bị đảo lộn. Để tìm kiếm được vật liệu thay thế sao cho đồng bộ và phù hợp với kiến trúc cũ cũng là vấn đề nan giải với chủ nhà nếu bạn không có chuyên môn về vấn đề này.
2. Giải pháp sửa nhà phố hiệu quả
Để sửa chữa cải tạo nhà phố đẹp và đảm bảo thì cách tốt nhất chủ nhà nên làm là tìm một nhà thầu có chuyên môn cao trong việc sửa chữa nhà. Họ sẽ xác định được các việc cần làm, tính toán thiết thế kỹ lưỡng để hạn chế tình trạng phát sinh chi phí.
Mặt khác, các nhà thầu thường nhiều nhân công nên có thể chủ động trong khâu thời gian. Đặc biệt, họ có đủ các dụng cụ trang thiết bị thi công để đảm bảo an toàn cho người đi đường, không lo xảy ra sự cố.
Lựa chọn nhà thầu thi công trọn gói uy tín là giải pháp tốt nhất
Tuy nhiên, bạn cần phải cẩn thận trong lựa chọn nhà thầu để không bị ảnh hưởng đến tiến độ cũng như chất lượng công trình. Bởi hiện nay, có không ít nhà thầu quảng cáo rầm rộ, dùng chiêu trò để mồi chài khách hàng nên các chủ nhà phải hết sức tỉnh táo, tránh việc tiền mất tật mang.
3. Chọn đơn vị sửa nhà phố nào đảm bảo?
Là nhà thầu có nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, Việt Architect Group phát triển mạnh trong lĩnh vực cải tạo nhà ở, đặc biệt là sửa nhà phố. Chúng tôi nhận được sự tin tưởng hài lòng của hầu hết khách hàng khi hợp tác.
Hãy tìm đến chúng tôi để được đảm bảo về mặt chất lượng công trình, chi phí hợp lý và thời gian thi công nhanh chóng. Đội ngũ kiến trúc sư của Việt Architect Group có chuyên môn tốt, làm việc chuyên nghiệp và tận tâm đến từng chi tiết.
Trước khi lên phương án sửa chữa cho khách hàng, chúng tôi sẽ có đánh giá chính xác những cấu kiện cấn thay thế để tiết kiệm tối đa chi phí, tránh phát sinh khi sửa nhà phố. Cuối cùng, chúng tôi chúc các bạn sẽ sớm cải tạo thành công không gian sống của gia đình.
Kinh nghiệm thực tế cho thấy, việc sửa chữa, cải tạo nhà không phải là một công việc đơn giản như mọi người tưởng tượng. Sửa chữa nhà ở đòi hỏi phải có kinh nghiệm đánh gía, có những trường hợp không thể thực hiện cải tạo được.
Quy trình cải tạo sửa chữa nhà phố đẹp
Ngày nay dịch vụ sửa chữa nhà tại Hà Nội, TPHCM đang rất phát triển. Nhiều công ty hoạt động với quy mô lớn nhỏ, rất đa dạng và phổ biến. Công ty xây dựng nhà ở uy tín tại Hà Nội, Tphcm cung cấp thêm cho bạn biết về quy trình chuẩn khi bạn tiến hành sửa chữa cải tạo nhà phố. Cải tạo sửa chữa nhà mặt phố, cải tạo sửa chữa nhà ống trước tiên phải tìm được đơn vị thiết kế thi công nội thất đủ năng lực, uy tín.
+ Bước 1: Khách hàng liên hệ đặt yêu cầu với công ty cung cấp đầy đủ thông tin về công việc hư hỏng trong căn nhà. ( lưu ý : khách hàng yêu cầu khảo sát, báo giá ngoài giờ hành chính nhưng phải liên hệ trong giờ làm việc).
+ Bước 2: Công ty cử cán bộ kỹ thuật (CBKT) gặp khách hàng theo đúng cấp độ công việc yêu cầu,thời gian và địa điểm đã hẹn. CBKT sẽ khảo sát, phân tích, tư vấn để phân cấp độ công việc ( xem bảng phân lọai cấp độ sửa nhà ) có·thể·thực hiện sửa nhà ngay trong ngày (nếu công việc nhỏ cần gấp ở·cấp độ 1) hoặc công việc lớn hơn từ·cấp độ 2 và giá trị trên 3 triệu đồng phải lên kế hoạch báo giá, thi công theo thỏa thuận của đôi bên. Báo giá sẽ cố gắng được gửi trong ngày hoặc chậm nhất vào hôm sau qua fax, email, gửi trực tiếp cho gia chủ.
+ Bước 3: Sau báo giá là việc trao đổi thỏa thuận giữa đôi bên để đi đến thống nhất về giá, chất liệu cho từng hạng mục, biện pháp thi công, tiến độ thi công, hợp đồng thi công,…
+ Bước 4: Tiến hành triển khai thi công. Công ty tổ chức công nhân và CBKT để sửa chữa theo hợp đồng. Chủ nhà cử người thân giám sát công việc cũng như kiểm soát tài sản trong nhà. Đôi bên kết hợp để công việc sửa chữa nhà thành công tốt đẹp trong thời gian sớm nhất theo yêu cầu khách hàng.
+ Bước 5: Trong quá trình thi công nếu có thay đổi phát sinh tăng hay giảm, gia chủ vui lòng xác nhận cụ thể công việc để thuận tiện cho việc làm phụ lục hợp đồng và quyết toán thanh lý hợp đồng được suôn sẻ chính xác.
+ Bước 6: Chế độ hậu mãi, bào hành công trình : sẽ tùy thuộc vào cấp độ công việc mà đôi bên ký kết chế độ bảo hành cho công việc sửa chữa đó.
Sau khi bàn giao đưa vào sửa dụng nếu có vấn đề gì trở ngại cần khắc phục giải quyết gia chủ liên hệ ngay công ty để được phục vụ trong ngày cho quí khách. Nếu không hài lòng bất cứ vấn đề gì chủ nhà liên hệ công ty để được giải quyết thỏa đáng.
Với đội ngũ chuyên nghiệp, tận tình, chịu khó, giá cả cạnh tranh đảm bảo cho quý khách sự an tâm và thoải mái. Hãy gọi ngay cho chúng tôi – để được tư vấn về giải pháp thực hiện nhanh chóng và hiệu quả nhất. Rất cảm ơn sự quan tâm của quý khách !
Với đội ngũ kiến trúc sư giỏi, nhiều năm kinh nghiệm trong việc tư vấn cải tạo nhà, công trình xây dựng cũ thành những ngôi nhà, các công trình xây dựng hoàn toàn mới và hiện đại.
Một số kinh nghiệm trong quá trình sửa chữa – cải tạo nhà
– Hãy chọn nhà thầu – đơn vị sửa chữa uy tín và có thương hiệu, pháp nhân dõ dàng. Hiện nay trên thị trường, phần lớn các đơn vị sửa chữa, cải tạo nhà hoạt động đưới dạng tư do, là các tổ thợ. Vì vậy khi gặp phải vấn đề về bảo trì, phát sinh thì thường khó liên hệ được với các đội, tổ thợ này. Vì vậy hãy sáng suốt trong việc lụa chọn đơn vị sửa chữa cải tạo.
– Xem thường việc thiết kế trước khi cải tạo – sửa chữa: Thực tế nhiều người nghĩ rằng, việc sửa chữa không cần nên phương án, thiết kế. Đó là một sai lầm, việc nên phương án thiết kế giúp cho chúng ta có được phương án cải tạo sửa chữa tốt nhất.
– Thiếu phương án dự toán, dự trù kinh phí: Nếu bạn thuê thiết kế, việc dự trù kinh phí bạn sẽ có. Điều này giúp bạn nắm bắt được các khoản chi, vật liệu tránh thất thoát.
– Quan tâm tới phong thuỷ: Ở Việt Nam phong thuỷ là một phần trong đời sống tâm linh, tuy nhiên việc quá quan tâm cũng sẽ ảnh hưởng tới công trình.
– Dự trù thời gian sửa chữa: Việc này rất quan trọng sẽ giúp bạn giảm căng thẳng và stress trong việc sửa chữa – cải tạo.
Meta: 3 dịch vụ sửa chữa nhà nào nổi tiếng nhất tại Nhà Đẹp Số? Mời bạn cùng tham khảo bài viết sau
Dịch vụ sửa chữa nhà phố chuyên nghiệp
Sửa chữa nhà phố là nhu cầu cần thiết trong cuộc sống của mỗi người. Chính vì thế, Việt Architect Group liên tục nhận được câu hỏi của quý khách hàng về các dịch vụ sửa nhà phố… Để trả lời cho những câu hỏi đó, trong bài viết ngày hôm nay, Việt Architect Group xin gửi đến quý khách hàng dịch vụ sửa chữa nhà phố uy tín nhất hiện nay. Mời bạn cùng tham khảo trong bài viết sau đây:
Sửa chữa nhà phố trọn gói
Hiện nay, sửa chữa nhà trọn gói không còn mới mẻ với đông đảo khách hàng, nhất là đối với người có lối sống bận rộn. Bên cạnh sự tin tưởng đó, nhiều người vẫn còn hoài nghi về chất lượng cũng như giá thành của dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói. Tại Việt Architect Group, quy trình thực hiện thi công, sửa chữa nhà diễn ra trong 4 bước bao gồm:
- Tiếp nhận thông tin của khách hàng để khảo sát thực tế
- Báo giá dịch vụ theo các hạng mục cụ thể của công trình
- Ký hợp đồng với khách hàng
- Tiến hành thi công sửa chữa nhà theo yêu cầu và tiến độ phù hợp
Sửa chữa nhà trọn gói phố là 1 trong số ít những dịch vụ được quan tâm nhất của chúng tôi. Việt Architect Group thường xuyên nâng cao chất lượng phục vụ, bồi dưỡng đội ngũ kỹ thuật, chuyên viên, thi công giàu kinh nghiệm và chuyên nghiệp.
Với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực sửa chữa nhà phố, Việt Architect Group sở hữu đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, thợ lành nghề có tiếng tăm. Đây là động lực để chúng tôi phát triển và phục vụ khách hàng ngày càng chu đáo, chuyên nghiệp hơn.
Khi cải tạo nhà hãy thật quan tâm tới căn bếp
Nhà bếp – một trong những không gian được sử dụng nhiều nhất không chỉ cần một thiết kế đẹp, hấp dẫn mà còn đầy đủ chức năng.Thay đổi kế hoạch của bạn. Trước khi thực hiện công cuộc cải tạo căn bếp, hãy đảm bảo ý tưởng của bạn phải khả thi, có thể thực hiện tốt.
Đồng thời nên cân nhắc với tất cả các chi tiết có nên giữ lại hay không để tiết kiệm tối đa chi phí như: loại bỏ các bức tường hoặc bố trí lại hệ thống dây điện… Tất cả phải nằm trong kế hoạch đã chuẩn bị sẵn.
Thay đổi màu sơn
Thay đổi màu sơn là cách đơn giản nhưng hiệu quả để thay đổi diện mạo. Bên cạnh đó hãy bổ sung thêm bức tranh tường có điểm nhấn với tông màu nổi bật để mang lại một không gian thật sự ấn tượng và hấp dẫn nhất.
Nếu bạn đang suy nghĩ về việc thay đổi mặt bàn, sàn nhà… hãy sáng tạo với những bảng màu phù hợp. Ngoài ra, hãy chọn loại sơn như bán bóng để dễ lau chùi vì khu vực bếp thường có nhiều vết bẩn và dấu vân tay.
Thay đổi tủ bếp
Tủ bếp là một món đồ nội thất không thể thiếu trong căn bếp, vì vậy hãy thay đổi nó. Nhưng thay vì thay toàn bộ sẽ gây tốn thêm chi phí, bạn có thể thay đổi tay cầm, hình dáng, thậm chí sơn lại để tiết kiệm nhất có thể.
Thay đổi mặt bàn
Bề mặt bàn bếp được sử dụng khá nhiều và chúng cần được thay đổi khi tân trang lại khu vực bếp. Granit là một loại đá được khá nhiều gia chủ ưa chuộng bởi khả năng chống nứt, dễ dàng làm sạch mà cũng rất hiện đại. Tuy nhiên, nếu bạn có ngân sách hạn hẹp thì đá khối, thạch anh cũng không phải là sự lựa chọn tồi.
Thay đổi sàn nhà
Một chi tiết cũng không thể không cải tạo để có được một căn bếp hoàn hảo nhất chính là sàn nhà. Dù lựa chọn loại gạch sàn nào thì cũng nên đạt tiêu chí: không thấm nước, dễ lau chùi và phù hợp với tổng thể căn phòng./.
Tham khảo thêm: Dịch vụ Sửa nhà trọn gói – Nga Việt
Giữ lại hồn nhà cũ trong công trình cải tạo
Thời gian gần đây, xu hướng cải tạo những ngôi nhà, căn hộ cũ trở thành không gian sống mới đã trở nên phổ biến hơn, thay vì phải đập đi xây lại toàn bộ.
Thực tế trong quá trình cải tạo sửa chữa, rất nhiều chủ nhà nói đây là ngôi nhà anh/chị gắn bó nhiều năm, giờ muốn cả tạo, nhưng làm sao giữ được cái hồn của nó không em ?
Công trình được cải tạo mới tiện nghi và hiện đại song vẫn giữ được hồn nhà cũ với những nét xưa gắn với kỷ niệm của chủ nhân.
Hiện trạng công trình là một ngôi nhà cũ đã xuống cấp và thiếu diện tích cho sinh hoạt gia đình.
Tuy nhiên thay vì phá đi xây mới chủ nhà đã bàn bạc cùng kiến trúc sư quyết định cải tạo nhằm giảm chi phí và vì một lý do quan trọng khác, là ngôi nhà cũ vẫn có những giá trị nhất định, gắn bó với những kỷ niệm của chủ nhân. Công trình được cải tạo trên cơ sở nhà cũ, có một khoảng sân rộng phía trước cùng cây xanh.
Xu hướng này không chỉ tiết kiệm chi phí, thời gian mà còn tạo nên một không gian sống mới lạ, hiện đại, đồng thời vẫn lưu giữ được những kỷ niệm, dấu ấn riêng cho gia chủ.
* Xu hướng “ăn ngon, ở đẹp”
Trong quá trình sử dụng, theo thời gian, những không gian nhà được xây dựng trước đây đã cũ, xuống cấp về chất lượng (sụt lún, nghiêng tường, thấm dột gây ẩm mốc…); các kết cấu nhà cũ không có công năng sử dụng hợp lý, tốn diện tích hay nhà nhỏ muốn mở rộng để đáp ứng nhu cầu sử dụng ngày một tốt hơn… Do đó, để nâng cao chất lượng, thay đổi về không gian, kết cấu, chức năng, mở rộng diện tích thì phải thực hiện việc cải tạo nhà cũ đúng cách.
Theo quy định pháp luật, cải tạo nhà ở là việc nâng cấp chất lượng, mở rộng diện tích hoặc điều chỉnh cơ cấu diện tích nhà ở hiện có. Tuy nhiên, việc cải tạo nhà ở khác hoàn toàn so với việc xây dựng mới hay sửa chữa nhà cửa. Điều này vừa đòi hỏi một quy trình thi công đáp ứng các quy định về an toàn, chất lượng công trình, vừa phải cải thiện về mặt thẩm mỹ cho hợp thời.
Hiện nay, khi xã hội chuyển từ giai đoạn “ăn đủ, mặc đủ” sang “ăn ngon, mặc đẹp” thì việc cải tạo không gian sống trở thành nơi “ở đẹp” cũng là một xu hướng tất yếu và ngày càng phổ biến. Dễ thấy nhất trong giai đoạn giãn cách xã hội để phòng, chống dịch Covid-19, hàng loạt hội nhóm “nghiện nhà, mê decor (trang trí)” xuất hiện, sau đó phát triển cực kỳ mạnh mẽ trên các trang mạng xã hội cho mọi người thỏa sức “khoe” nhà và quan tâm hơn đến không gian tổ ấm của mình.
Xuất phát điểm từ lĩnh vực thiết kế nội thất nhưng kiến trúc sư Phạm Minh Nhật (sinh năm 1991, ở TP.Biên Hòa) hiện tại đang đẩy mạnh mảng cải tạo nhà ở. Anh Nhật chia sẻ, trong quá trình thiết kế và thi công nội thất, tình cờ anh được một khách hàng đưa ra yêu cầu sửa chữa, làm mới căn nhà cũ của họ nhưng phải giữ lại phần khung. Thoạt đầu, anh chỉ nghĩ đơn giản là phải biến nơi cũ kỹ này thành một không gian mới có sức sống hơn. Nhưng không ngờ khi hoàn thiện, vị khách hàng ấy thích thú đến mức không “nhận ra” căn nhà của mình trước đó. Kể từ đó, anh tự tin hơn vì phát hiện ra thêm một thế mạnh của bản thân là “thổi hồn cho nhà cũ”. Điều cần thiết trong việc cải tạo nhà là người thiết kế phải nắm được chi phí đầu tư của khách hàng để tư vấn sao cho phù hợp nhằm mang lại sự khả thi cho những bước thi công tiếp theo, hiện thực hóa được ý tưởng sát nhất có thể. Cùng với đó, phải cảm nhận được không gian hiện có của ngôi nhà để tạo ra một “sản phẩm” với đầy đủ công năng sử dụng, cân đối về tài chính cũng như mang tính thẩm mỹ cao nhất đến khách hàng.
Chị Mai Kim Phượng, ngụ P.Thống Nhất (TP.Biên Hòa) cho hay: “Ngôi nhà 2 tầng của tôi đã xây dựng hơn 15 năm, có dấu hiệu xuống cấp và không đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình. Nếu xây dựng mới sẽ tốn rất nhiều chi phí nên tôi đang tìm hiểu và được tư vấn phương án cải tạo nhà vì kết cấu nhà tôi còn khá chắc chắn, dỡ bỏ toàn bộ rất phí. Việc cải tạo sẽ giữ nguyên được hiện trạng của ngôi nhà, chỉ cần cải thiện về mặt công năng và thẩm mỹ sao cho tinh tế, hợp thời mà vẫn phù hợp với khả năng tài chính của gia đình”.
* Định hình phong cách riêng
Vì mỗi yêu cầu của khách hàng, hiện trạng của từng ngôi nhà khác nhau, sẽ là những “đề bài” khác nhau dành cho kiến trúc sư. Do đó, người thiết kế phải có sự kết nối, nắm bắt được câu chuyện, ý tưởng của khách hàng để cá nhân hóa từng ngôi nhà, thể hiện rõ cá tính của gia chủ.
Ngoài cải tạo nhà để ở, tùy theo nhu cầu sử dụng của gia chủ có thể cải tạo hoàn toàn hay chỉ làm mới một số hạng mục như: cải tạo nhà cũ thành quán cà phê, homestay, văn phòng làm việc… Hiện nay, trên một số tuyến đường trung tâm ở TP.Biên Hòa như: Võ Thị Sáu, Hà Huy Giáp, Hưng Đạo Vương…, có rất nhiều ngôi nhà cũ được thuê lại để “làm mới, làm đẹp” phục vụ cho hoạt động kinh doanh theo những phong cách độc đáo, hiện đại mang dấu ấn riêng của từng đơn vị, khách hàng.
Ngôi nhà sau khi cải tạo với những không gian, thiết kế hiện đại
Theo ông Nguyễn Ngọc Hà, (P.Tân Tiến, TP.Biên Hòa), xu hướng cải tạo, decor lại những ngôi nhà cũ ngày càng được nhiều khách hàng, nhất là những người trẻ, quan tâm. Trong đó, khách hàng mong muốn được hiện thực hóa ý tưởng trang trí ngôi nhà của riêng mình, đó có thể là một câu chuyện xuyên suốt từ khi bắt đầu tư vấn cho đến lúc nhận bản thiết kế và hoàn thiện. Đội ngũ thiết kế của công ty cũng thường xuyên nắm bắt các xu hướng mới, cùng với chủ nhà kết nối, chia sẻ ý tưởng để chọn ra những giải pháp tối ưu mà vẫn thể hiện được “cái tôi” riêng của chủ nhân ngôi nhà.
Có thể nói, cải tạo nhà ở là một xu hướng mang đậm dấu ấn cá nhân, là sự kết hợp ăn ý giữa người thiết kế với khách hàng, mà phần lớn khách hàng là những người trẻ, thuộc tầm trung lưu và có “gu” thẩm mỹ khá tốt.
Anh Nguyễn Thanh Duy, ngụ P.Quyết Thắng (TP.Biên Hòa), vừa có nhà ở được cải tạo thiết kế vào tháng 2-2020 chia sẻ: “Ngôi nhà của tôi khi “làm mới” lại có thêm mảng xanh, phần thiết kế lẫn trang trí nội, ngoại thất đều phù hợp với sở thích thẩm mỹ cá nhân, tất cả vô cùng tinh tế. Quan điểm của tôi là ngôi nhà không cần phải quá xa hoa nhưng đó phải là không gian thực sự thẩm mỹ, là tổ ấm đúng nghĩa để khi chúng ta trở về sau một ngày làm việc, thấy ngôi nhà thân thuộc là cảm thấy vui vẻ, hạnh phúc”.
Trong quá trình cải tạo nhà ở, điều quan trọng cuối cùng phải kể đến là phần decor, trang trí nội thất. Bởi ngôi nhà chỉ độc đáo, khác biệt khi đảm bảo được phần thiết kế được sắp xếp, phối màu phù hợp với nội thất.
Kiến trúc sư Minh Nhật chia sẻ thêm, bản thân anh khá cầu toàn trong công việc khi có thể kiêm nhiệm tất cả công đoạn để hoàn thành được công trình. Hiện nay, ngoài công việc thiết kế, anh còn mở thêm cửa hàng online WOM Decor để kinh doanh đồ trang trí, nội thất nhà cửa. “Việc kinh doanh thêm đồ decor vừa đáp ứng được sở thích cá nhân, vừa giúp tôi nâng cao tư duy thẩm mỹ khi có thể cảm nhận màu sắc và bố cục nhạy hơn. Vì vậy, ngay cả những vật decor nhỏ nhất cũng do chính tay tôi lựa chọn cho phù hợp và chỉn chu với thiết kế nhằm mang lại sản phẩm hoàn hảo nhất đến khách hàng” – anh Nhật bộc bạch.
Một số công trình – dịch vụ chúng tôi thực hiện tham khảo thêm:
Bảng báo giá cải tạo sửa chữa nhà phố
Sửa chữa cải tạo nhà phố ở 5 tầng khu vực Minh Khai – Time city
Tham khảo bảng bóc tách chi tiết công trình nhà 5 tầng mặt tiền ở Mình Khai. nhà kiên cố, nằm trong khu vực giải toả mặt bằng phục vụ mở rộng trực đường Minh Khai gần Time City.
Nhà 5 tầng, phần tháo dỡ sâu 5m, ảnh hưởng trực tiếp tới kết cấu, phần móng, vì vậy việc sửa chưa nhà được tiến hành lại toàn bộ.
| Nội dung chi tiết | Đơn vị | Khối lượng Tạm tính | Đơn Giá nhân công | Đơn Giá vật liệu | Thành tiền nhân công và vật liệu |
| Tầng 1 | |||||
| Hạ cos nền nhà và vận chuyển phế thải | m2 | 48 | 200,000 | – | 9,652,500 |
| Đào bể phốt, bể nước sạch, hố pít thang máy, dầm móng và vận chuyển phế thải | m2 | 13 | 180,000 | – | 2,276,028 |
| Phá dỡ câu thang bộ và vận chuyển phế thải | m2 | 6.5 | 270,000 | – | 1,755,000 |
| Phá dỡ tường nhà vệ sinh, tường trục Y,X2,X3 và vận chuyển phế thải | m2 | 39 | 150,000 | – | 5,817,000 |
| Bóc lớp gạch ốp tường bếp cũ và vận chuyển phế thải | m2 | 12 | 80,000 | – | 960,000 |
| Trát tường trong nhà khu bếp | m2 | 12 | 80,000 | 50,000 | 1,560,000 |
| Đổ bê tông lót dầm móng, dầm thang, bể phốt, bể nước, hố pít thang máy | m2 | 16 | 220,000 | 100,000 | 5,120,640 |
| Gia công, lắp dựng cốp pha, cốt thép, đổ bê tông dầm móng, dầm thang bộ, cột trục X1 | md | 13 | 420,000 | 350,000 | 10,217,900 |
| Xây, trát tường trục Y, bể nước, bể phốt, hố pít thang máy, hộp kỹ thuật | m2 | 43 | 220,000 | 180,000 | 17,088,000 |
| Xây, trát bậc cầu thang bộ | m2 | 11 | 280,000 | 180,000 | 5,237,100 |
| Trát dầm, trần thang, dầm trục Y VXM mác 75# | m2 | 5 | 170,000 | 60,000 | 1,242,000 |
| Gia công, lắp dựng cốp pha, cốt thép, đổ bê tông tấm đan bể nước, bể phốt | m2 | 6 | 150,000 | 180,000 | 1,980,000 |
| Lát nền gạch prime 600×600, ốp chân tường 10cm | m2 | 57 | 90,000 | 220,000 | 17,528,919 |
| Tầng 2,3,4 (x3) | |||||
| Phá dỡ gạch lát nền cũ và vận chuyển phế thải | m2 | 108 | 60,000 | – | 6,451,200 |
| Phá dỡ sàn bê tông, trục X1, thang máy, cầu thang mới | m2 | 39.435 | 250,000 | – | 9,858,750 |
| Phá dỡ câu thang bộ và vận chuyển phế thải | m2 | 19.5 | 270,000 | – | 5,265,000 |
| Phá dỡ tường nhà vệ sinh, tường trục Y, X1,X2 lan can, cửa sổ, và vận chuyển phế thải | m2 | 133 | 150,000 | – | 19,989,000 |
| Gia công, lắp dựng cốp pha, cốt thép, đổ bê tông dầm, dầm thang bộ, cột trục X1 | md | 40 | 420,000 | 350,000 | 30,653,700 |
| Khoan cấy thép sàn khu cầu thang cũ bằng công nghệ hinty | lỗ | 120 | – | 60,000 | 7,200,000 |
| Gia công, lắp dựng cốp pha, cốt thép, đổ bê tông sàn khu thang bộ cũ, cầu thang mới, vệ sinh | m2 | 44 | 230,000 | 280,000 | 22,374,720 |
| Xây, trát tường trục Y,X, tường vệ sinh, lan can, hộp kỹ thuật | m2 | 130 | 220,000 | 180,000 | 51,858,000 |
| Xây, trát bậc cầu thang bộ | m2 | 34 | 280,000 | 180,000 | 15,711,300 |
| Trát dầm, trần thang, dầm trục Y VXM mác 75# | m2 | 51 | 170,000 | 60,000 | 11,732,760 |
| Chống thấm khu vệ sinh | m2 | 8 | 50,000 | 170,000 | 1,840,674 |
| Lát nền gạch prime 600×600 | m2 | 57 | 90,000 | 220,000 | 17,528,919 |
| Ốp gạch men kính 300×600 khu vệ sinh | m2 | 53 | 90,000 | 220,000 | 16,421,940 |
| Lắp đặt bệt Vigracera VI88 | cái | 3.00 | – | 1,800,000 | 5,400,000 |
| Lắp đặt gương và phụ kiện Inox304 | bộ | 3.00 | – | 300,000 | 900,000 |
| Lắp đặt lavabo Vigracera VI50 | cái | 3.00 | – | 1,500,000 | 4,500,000 |
| Lắp đặt vòi xịt | cái | 3.00 | – | 60,000 | 180,000 |
| Lắp đặt vòi tắm, vòi lavabo | cái | 3.00 | – | 1,600,000 | 4,800,000 |
| Lắp đặt ga thoát sàn | cái | 3 | – | 60,000 | 180,000 |
| Ống thoát nước uPVC 110 Tiền phong | md | 25 | – | 75,000 | 1,875,000 |
| Ống thoát nước uPVC 90 Tiền phong | md | 25 | – | 45,000 | 1,125,000 |
| Ống cấp nước PPR 25 Tiền phong | md | 112 | – | 55,000 | 6,160,000 |
| Vật tư phụ (cút, check, măng xông, van, ren trong, ren ngoài…) | Phòng | 4 | – | 600,000 | 2,400,000 |
| Kéo rải dây điện trần phú 1×1,5 | md | 300 | – | 6,500 | 1,950,000 |
| Kéo rải dây điện trần phú 2×2,5 | md | 300 | – | 9,800 | 2,940,000 |
| Bóng đèn huỳnh quang đôi | bộ | 35 | – | 220,000 | 7,700,000 |
| Ổ cắm đôi sino | cái | 30 | – | 50,000 | 1,500,000 |
| Công tắc sino | cái | 12 | – | 50,000 | 600,000 |
| Áttomat sino | cái | 15 | – | 80,000 | 1,200,000 |
| Tủ Áttomat | cái | 5 | – | 100,000 | 500,000 |
| Tầng 5 | |||||
| Phá dỡ gạch lát nền cũ và vận chuyển phế thải | m2 | 36 | 220,000 | – | 7,884,800 |
| Phá dỡ sàn bê tông, trục X1, thang máy | m2 | 9.945 | 250,000 | – | 2,486,250 |
| Phá dỡ tường nhà vệ sinh, tường trục Y, lan can, cửa sổ, và vận chuyển phế thải | m2 | 45 | 150,000 | 180,000 | 14,762,550 |
| Gia công, lắp dựng cốp pha, cốt thép, đổ bê tông dầm, dầm thang bộ, cột trục X1 | md | 13 | 420,000 | 350,000 | 10,217,900 |
| Xây, trát tường trục X,Y, lan can | bộ | 43 | 220,000 | 180,000 | 17,286,000 |
| Trát dầm, trần thang, dầm trục Y VXM mác 75# | cái | 17 | 170,000 | 60,000 | 3,910,920 |
| Lát nền gạch prime 600×600 | m2 | 36 | 90,000 | 220,000 | 11,110,400 |
| Tầng mái | |||||
| Khoan cấy thép sàn khu cầu thang cũ bằng công nghệ hinty | lỗ | 80 | – | 60,000 | 4,800,000 |
| Gia công, lắp dựng cốp pha, cốt thép, đổ bê tông sàn | m2 | 16 | 180,000 | 280,000 | 7,134,600 |
| Xây, trát tường chắn mái | m2 | 10 | 250,000 | 180,000 | 4,477,590 |
| Chống thấm mái | cái | 16 | 50,000 | 170,000 | 3,412,200 |
| Láng VXM cát vàng mác 75# | m2 | 16 | 80,000 | 70,000 | 2,326,500 |
| Xây, trát tường thang máy | m2 | 8 | 250,000 | 180,000 | 3,302,400 |
| Gia công, lắp dựng cốp pha, cốt thép, đổ bê tông dầm móng, dầm thang bộ, cột trục X1 | md | 6 | 420,000 | 350,000 | 4,235,000 |
| Toàn nhà | |||||
| Thi công sửa chữa và lắp đặt điện, nước (chưa bao gồm vật tư) | cái | 260 | 100,000 | – | 26,000,000 |
| Sơn dầm, trần, tường trong nhà 1 lớp lót, 2 lớp phủ, sơn lau chùi Jotun | m2 | 1,554 | 25,000 | 30,000 | 85,476,875 |
| Tổng cộng | 550,055,035 |
