Mẫu nhà ống đang được rất nhiều bạn trẻ quan tâm hiện nay bởi giá thành phải chăng mà lại không kém phần đẹp đẽ, khang trang và hiện đại của nó. Vậy thì xây nhà ống 2 tầng 1 tỷ phải bắt đầu từ đâu và tiến hành như thế nào. Hãy tham khảo bài viết sau đây của chúng tôi và bạn sẽ có câu trả lời.
Lựa chọn mẫu thiết kế
Nếu bạn chưa có ý tưởng gì về căn nhà của mình, bạn có thể tham khảo các mẫu nhà ống ở trên mạng và định hình phong cách thiết kế ngôi nhà của mình mà bạn muốn. Sau đó hãy nhờ các kiến trúc sư khắc họa ý tưởng của mình trên giấy để đơn vị thi công có thể thể hiện được ngôi nhà cho bạn một cách ưng ý nhất. Lưu ý bạn nên cân nhắc kỹ trước khi thống nhất bản thiết kế cuối cùng cho căn nhà, tránh thay đổi khi đã bắt đầu thi công.
>> Tham khảo: Bảng báo giá xây dựng nhà phần thô
Dự trù kinh phí
Sau khi đã có được mẫu thiết kế ưng ý nhất, bạn nên lập danh sách dự trù những nguyên vật liệu cần mua cũng như giá thành của nó để đảm bảo phù hợp với số tiền mình có tránh phát sinh quá nhiều chi phí không cần thiết. Tất nhiên bạn không thể liệt kê hết đầy đủ những nguyên vật liệu cần, mà trong quá trình thi công sẽ phát sinh thêm một số các khoản khác. Chính vì vậy khi xây nhà ống 2 tầng 1 tỷ bạn phải lập bảng dự trù kinh phí sao cho phù hợp và để dư ra một khoản để bù vào những phát sinh sau này.
Lựa chọn nội thất
Với 1 tỷ đồng bạn có thể lựa chọn cho mình những nội thất đơn giản, không quá đắt đó mà lại phù hợp với thiết kế căn nhà. Điều đó vừa giúp bạn tiết kiệm chi phí lại vừa giúp ngôi nhà của bạn trở nên đẹp đẽ, sang trọng hơn trong mắt mọi người.
Lựa chọn đơn vị thi công
Để ngôi nhà được hoàn mỹ theo đúng ý của mình thì việc lựa chọn đơn vị thi công rất quan trọng. Bạn nên tham khảo mọi người xung quanh và tìm hiểu thật kỹ thông tin về các đơn vị thi công uy tín để đưa ra sự lựa chọn tốt nhất. Kiến trúc sư Việt Nam là một đơn vị thi công uy tín, chất lượng với đội ngũ kiến trúc sư dày dặn kinh nghiệm sẽ là một sự lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn.
Trên đây là các thông tin chúng tôi đưa ra để cho bạn có cái nhìn khách quan nhất về xây nhà ống 2 tầng 1 tỷ. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào cần giải đáp hãy liên hệ với chúng tôi để có câu trả lời sớm nhất nhé.
> Tham khảo thêm: Tổng hợp 50 mẫu nhà ống 2 tầng đơn giản đẹp long lanh
Những mẫu nhà ống 2 tầng kiến trúc đơn giảm gồm 2- 3 phòng ngủ khá phổ biến ở Việt Nam. Các cặp vợ chồng trẻ, với 2 con nhỏ rất phù hợp, với công năng và điều kiện kinh tế. Vì vậy chúng tôi xin giới thiệu tới các bạn những mẫu nhà đẹp và ấn tượng nhất, các bạn tham khảo.
Tìm hiểu về đặc điểm kiến trúc nhà ống (nhà hộp) hiện nay
Trong bài viết này chúng tôi muốn giới thiệu về loại nhà ống 2 tầng, và tìm hiểu thêm về đặc điểm của kiến trúc nhà ống.
Nhà là công trình xây dựng có mái, tường bao quanh, cửa ra vào để ở, sinh hoạt văn hoá, xã hội hoặc cất giữ vật chất, phục vụ cho các hoạt động cá nhân và tập thể của con người, và có tác dụng bảo vệ cho các hoạt động đó. Nhà cũng có thể là một nơi cư trú hay trú ẩn. Kiến trúc Nhà ống được xem là một trong những mẫu thiết kế theo mô hình nhà ở phổ biến nhất tại Việt Nam. Loại hình nhà ở này có những ưu nhược điểm nhất định và những điều cần nhớ đến khi thiết kế mẫu nhà này.
>> Tham khảo thêm: Thi công xây dựng nhà phố trọn gói
Những mẫu nhà ống 2 tầng có kiến trúc đơn giảm gồm 2- 3 phòng ngủ hiện nay khá phổ biến ở Việt Nam.
>> Cùng tham khảo: + 50 Công trình thiết kế sân thượng đẹp, ấn tượng hiện nay.
Từ thực tế thì nhà ống là những ngôi nhà được xây dựng theo hình chữ nhật, diện tích chiều ngang nhỏ, hẹp hơn rất nhiều so với chiều dài. Thường được xây dựng ở các đô thị, thành phố lớn, nơi quỹ đất hạn hẹp và tập chung dân cư cao.
Nhà ống là mẫu nhà có thiết kế với chiều rộng nhỏ hơn nhiều so với chiều dài theo dạng hình chữ nhật, khối hình trụ và thường nằm sát nhau theo dạng phân lô. Đây là một trong những loại hình nhà ở phổ biến nhất tại nước ta hiện nay.
Bạn có thể thấy nhà ống ở các khu đô thị và thành phố lớn với diện tích xây dựng hạn chế. Nhờ vậy thiết kế của nhà ống thường rất đa dạng, nhiều mẫu mã phong phú giúp các chủ đầu tư tha hồ lựa chọn.
>> Tham khảo: +60 Công trình thiết kế nhà ống đã thi công và bàn giao (full hồ sơ tham khảo)
Công năng và tiêu chuẩn kiến trúc cơ bản trong ngôi nhà đẹp hiện nay
Nhà ở là công trình xây dựng có mái, tường bao quanh, cửa ra vào để ở, sinh hoạt văn hoá, xã hội hoặc cất giữ vật chất, phục vụ cho các hoạt động cá nhân và tập thể của con người, và có tác dụng bảo vệ cho các hoạt động đó. Nhà cũng có thể là một nơi cư trú hay trú ẩn. Tinh thần, nhà có thể liên quan tới trạng thái khi ở nơi trú ẩn hoặc sự tiện lợi.
Các phòng trong ngôi nhà đẹp
– Phòng khách
– Phòng ngủ
– Phòng vệ sinh
– Phòng làm việc
– Phòng ăn
– Phòng học tập
Tiêu chuẩn kiến trúc trong ngôi nhà đẹp hiện nay:
Tuỳ vào điều kiện mà diện tích của phòng có thể từ 12 – 16m2. Hệ số ánh sáng hợp lý cho phòng làm việc là 1/8 – 1/5. < Tham khảo các thiết kế nội thất phòng làm việc được ưa chuộng hiện nay>
Phòng bếp: Người Việt Nam luôn rất trú trọng tới không gian phòng bếp (nhà bếp). Vị trí bếp thông thường thuận tiện cho việc đi từ chợ về, liên hệ trực tiếp với phòng ăn và phòng khách. Bếp cạnh nhà vệ sinh tiện đường nước và thải nươc bẩn. < Tham khảo các thiết kế nội thất phòng bếp được ưa chuộng hiện nay>
Diện tích của bếp có thể từ 6 – 15m2 tuỳ điều kiện cho phép. Một dây chuyền bếp thông thường: Từ kho ->rửa -> gia công thô -> gia công tinh -> lò nấu -> ăn – > tủ lạnh. Trong bếp thường sẽ có thiết bị như chạn (tủ) bếp, bàn ăn…
Khối WC – Vệ sinh: Chức năng đảm bảo nhu cầu vệ sinh như tắm giặt, đại tiểu tiện, cần tổ chức thích hợp với nhu cầu gia đình. Diện tích thường từ 2-9m2. Thông thường phòng ngủ vợ chồng sẽ có khối wc riêng.
Có hai dạng tổ chức các thiết bị:
– Khối WC kết hợp: diện tích 3-6m2, có đầy đủ các thiết bị tắm rửa cá nhân, đại tiểu tiện. Thông thường sẽ là các khối wc trong phòng ngủ vợ chồng.
– Khối wc tách biệt
Các khối wc thường cao hơn mặt sàn.
Kho và tủ tường: Thông thường diện tích kho và tủ tường chiếm từ 4-5% diện tích sàn, thường là 1-6m2 tuỳ theo diện tích ngôi nhà. Tuy nhiên kts sẽ cố gắng tận dụng các không gian chết để xử lý là kho, tủ tường.
Tiền phòng: Hay còn gọi là tiền sảnh của ngôi nhà, căn hộ, biệt thự. Tiền phòng là bộ phận phụ thuộc khu cửa vào của căn hộ.Các tiền phòng thường có diện tích từ 3.5 – 6m2, tuy nhiên chiều rộng phải nhỏ hơn 1.2m. Tiền phòng thường bố trí chỗ treo mũ áo, giầy dép, gương…Xem thêm: Thiết kế tiền sảnh hành lang
Ban công, lôgia, sân trời, giếng trời: Ban công: Đây là một không gian hở, hoặc nửa kín nửa hở gắn liền với nhà ở, nơi tiếp cận với thiên nhiên. Các ban công nhô ra thường 2-3m2. Lôgia là những sàn nằm thụt vào mặt trong nhà, với 3 phía là tường, còn một phía là hở, thường có diện tích từ 3.5 – 6m2.
Sân trời và giếng trời: có diện tích từ 9 – 12m2, vai trò của giếng trời đặc biệt quan trọng ở các ngôi nhà ống, ngôi nhà phố hiện nay. < Tham khảo các thiết kế giếng trời được ưa chuộng hiện nay>
Cầu thang: Là nút giao thông thẳng đứng của nhà, có vai trò quan trọng, vì vậy trong quá trình thiết kế cầu thang cần hết sức chú ý. Cầu thang có các loại: Cầu thang có chiếu sáng tự nhiên, cầu thang kín ở giữa nhà, cầu thang ngoài trời.
Sân vườn: Đây là phần không gian không phải ngôi nhà nào cũng có, thường dạng các biệt thự, hoặc nhà phố có diện tích đủ rộng, bố trí không gian với các loại cây, hoa, hoặc các tiểu cảnh hòn non bộ, và hồ nước nhỏ, việc quy hoặc sân vườn đòi hỏi người thiết kế phải đưa ra được các phương án phù hợp với diện tích và không gian chung của ngôi nhà. Xem thêm thiết kể tiểu cảnh sân vườn – thiết kế hòn non bộ
Ngoài ra còn hàng trăm các tiêu chuẩn thiết kế khác như cửa, độ cao cửa, hệ số ghế, bàn, kệ……
Một vấn đề khá quan trọng đó là móng nhà. Vấn đề này thực tế cần có những người có khả năng am hiểu, và trong quá trình khảo sát thiết kế, hồ sơ thiết kế sẽ có đủ các thông số cũng như phương án, tuy nhiên các bạn cũng có thể tham khảo một bài viết khá chi tiết của chúng tôi: Các loại móng nhà.
Đội ngũ kiến trúc sư – chuyên gia thiết kế nhà đẹp
Chúng tôi có đội ngũ kiến trúc sư giầu kinh nghiệm trong thiết kế nhà như:
– Kiến trúc sư Phan Đình Kha 18 năm kinh nghiệm, giải nhất kiến trúc quốc gia 2010. Phụ trách thiết kế thi công các dự án khu vực miền nam. Thạc sĩ – Kiến trúc sư Phan Đình Kha với 18 năm kinh nghiệm, hơn 1000 công trình, đoạt giải nhất kiến trúc quốc gia 2010, nhiều mẫu nhà đẹp ấn tượng.
Các thiết kế của anh như Cảng hàng không Liên Khương – Đà Lạt, Bệnh viện Phú Mỹ (TP.HCM), khách sạn 4 sao Phú Mỹ – Sóc Trăng. Nhà hàng Miss Sài Gòn. Homestay Đà Lạt của vợ chồng danh hài Trường Giang – Nhã Phương. Biệt thự nghỉ dưỡng Vũng Tàu.
– Kiến trúc sư Huỳnh Văn Lý: 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kiến trúc, xây dựng khu vực miền trung. Kiến trúc Huỳnh Văn Lý sinh năm 1975 tại TP Hội An, có hơn 20 năm hoạt động trong lĩnh vực kiến trúc xây dựng. Các mẫu thiết kế nhà đẹp tại Đà Nẵng của anh luôn được đánh giá cao.
Ông đảm nhận vị trí Giám đốc dự án tại tổng công ty kiến trúc xây dựng miền trung Coseco, tham gia rất nhiều các công trình lớn như: Viện sốt rét ký sinh trùng trung ương( Hà Nội 11 tầng). Trụ sở UBND & tỉnh ủycác tỉnh: Quangr Trị, Quảng Bình, Quảng Ngãi.
– Kiến trúc sư Nguyễn Văn Trình: 18 năm kinh nghiệm, thiết kế thi công các dự án khu vực miền bắc. Nhiều năm làm việc tại công ty kiến trúc Doul International – Hàn Quốc có kinh nghiệm triển khai các dự án (khách sạn Dawoo, tòa nhà Lotte Center Hà Nội …). KTS Trình là tác giả của nhiễu mẫu nhà đẹp mái thái, mái nhật ấn tượng.
Bảng báo giá thiết kế thi công xây dựng nhà ở
– Việt Architect Group thường xuyên cập nhật đơn giá vật liệu để đưa ra cho Quý vị Báo giá xây nhà trọn gói phù hợp nhất vào từng thời điểm. Dịch vụ thiết kế, thi công xây nhà trọn gói của VAG đã nhận được rất nhiều niềm từ phía khách hàng. Để đáp niềm tin cũng như tình cảm từ phía khách hàng VAG đã và đang không ngừng học hỏi trau dồi kiến thức và đạo đức nghề nghiệp để mang đến cho Quý vị sự hài lòng và yên tâm tuyệt đối về Dịch vụ thiết kế và thi công xây nhà trọn gói của chúng tôi.
– Với “CHỮ TÍN + CHỮ TÂM” Luôn đặt lên hàng đầu cùng với đội ngũ Kiến trúc sư thiết kế, kỹ sư giám sát trực tiếp tại công trường được đào tạo bài bản từ các Trường Cao đẳng, Đại học. Đặc biệt Việt Architect Group luôn có đội ngũ thợ xây nhà tay nghề giỏi, ý thức, trách nhiệm trong công việc với số lượng từ 50-80 người thuộc biên chế chính thức của công ty do công ty trực tiếp trả lương. Chúng tôi cam kết sẽ mang đến cho Quý vị những công trình xây dựng nhà trọn gói AN TOÀN-CHẤT LƯỢNG-TIẾN ĐỘ và bảo hành dài hạn nhất.
– Ngoài ra Việt Architect Group sẽ là một sự lựa chọn hoàn hảo cho các Quý vị. Bởi chúng tôi không chỉ có đội Kiến trúc sư thiết kế, giám sát được đào tạo bài bản, đội ngũ thợ thi công trực tiếp ở các bộ phận khác nhau do công ty trực tiếp trả lương…Là một công ty chuyên xây nhà trọn gói uy tín hàng đầu nên chúng tôi có đầy đủ các xưởng sản xuất như: Xưởng sản xuất về nội thất, nhôm kính và cơ khí, là đại lý phân phối các thiết bị hoàn thiện. Chúng tôi luôn sãn sàng phục vụ và mang lại những sản phẩm chất lượng, với giá thành tót nhất cho Quý vị và đó chính là điểm “CỘNG” của chúng tôi.
Giá thiết kế nhà 2021:
Báo giá thiết kế nhà phố hiện đại: Chưa có nội thất 3D: 100.000 đ/m2 – 150.000 đ/m2. Có nội thất 3D: 200.000 đ/m2 – 300.000đ/m2.
Đơn giá thiết kế nhà mái thái: Chưa có nội thất 3D: 120.000 đ/m2 – 180.000 đ/m2. Có nội thất 3D: 240.000 đ/m2 – 360.000đ/m2.
Đơn giá xây dựng nhà trọn gói từ 4.750.000đ – 6.700.000đ/m2 xây dựng. Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện từ: 3.100.000đ – 3.300.000đ/m2 xây dựng.
Để biết thêm thông tin chi tiết về Việt Architect Group vui lòng liên hệ:
Hotline: 0989149805
Hà Nội: P602, Tòa C chung cư Báo Nhân dân, Xuân Phương, Nam Từ Liêm.
Thành phố Hồ Chí Minh: 122/1 Phổ Quang, phường 9, quận Phú Nhuận.
Đà Nẵng: 165 Huỳnh Ngọc Huệ, Thanh Khê.
Website: https://kientrucsuvietnam.vn
Page: https://www.facebook.com/kientrucsuvietnam.vn
