Việc quyết định có nên đặt dịch vụ thiết kế xây dựng nhà tại Bình Chánh hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:
1. Năng lực và sở thích của bạn
Bạn có kinh nghiệm và kiến thức về xây dựng nhà không?
Bạn có thời gian và khả năng để tự thiết kế và thi công nhà không?
Bạn có muốn tự mình quyết định mọi chi tiết trong ngôi nhà của bạn không?
Nếu bạn có đầy đủ năng lực và sở thích, bạn hoàn toàn có thể tự thiết kế và thi công nhà để tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, điều này đòi hỏi bạn phải bỏ ra nhiều thời gian và công sức để nghiên cứu, tìm hiểu và giải quyết các vấn đề liên quan đến xây dựng.
2. Chi phí thiết kế và thi công
So sánh với việc tự thiết kế và thi công, việc sử dụng dịch vụ thiết kế xây dựng nhà có thể giúp bạn tiết kiệm chi phí do:
- Nhà thầu có kinh nghiệm: Các nhà thầu uy tín có kinh nghiệm thi công nhiều công trình, do đó họ có thể tối ưu hóa quy trình thi công, giúp tiết kiệm chi phí vật liệu và nhân công.
- Giá cả cạnh tranh: Các nhà thầu thường có nguồn cung cấp vật liệu ổn định, do đó họ có thể mua vật liệu với giá rẻ hơn so với bạn.
- Giảm thiểu rủi ro: Sử dụng dịch vụ thiết kế xây dựng nhà giúp bạn giảm thiểu rủi ro phát sinh chi phí ngoài dự kiến do sai sót trong thiết kế hoặc thi công.
3. Chất lượng thi công
Việc sử dụng dịch vụ thiết kế xây dựng nhà từ nhà thầu uy tín sẽ đảm bảo chất lượng thi công cao. Các nhà thầu uy tín có đội ngũ kỹ sư và thợ thi công lành nghề, có trách nhiệm. Họ sử dụng vật liệu thi công chất lượng cao, đảm bảo độ bền và an toàn cho ngôi nhà của bạn.
4. Tiết kiệm thời gian và công sức
Sử dụng dịch vụ thiết kế xây dựng nhà giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Bạn không cần phải lo lắng về các vấn đề liên quan đến thiết kế, thi công và xin phép xây dựng. Bạn có thể tập trung vào việc lựa chọn vật liệu nội thất và trang trí cho ngôi nhà của mình.
5. Mức độ An tâm và tin tưởng
Việc sử dụng dịch vụ thiết kế xây dựng nhà từ nhà thầu uy tín sẽ giúp bạn an tâm và tin tưởng. Bạn sẽ được tư vấn và hỗ trợ nhiệt tình trong suốt quá trình thi công. Bên cạnh đó, bạn có thể yên tâm rằng ngôi nhà của bạn sẽ được hoàn thành đúng tiến độ và chất lượng.
Hạng mục thiết kế xây dựng nhà tại Bình Chánh
1. Thiết kế kiến trúc
Thiết kế mặt tiền: Bao gồm phối cảnh 3D, bản vẽ kỹ thuật mặt tiền, chi tiết các hạng mục như cửa, mái hiên, ban công,…
Thiết kế chi tiết; Bao gồm bản vẽ chi tiết các tầng, bố trí phòng ốc, kích thước, diện tích từng phòng, vị trí cửa sổ, cửa ra vào,…
Thiết kế 3D: Giúp khách hàng dễ dàng hình dung tổng thể công trình, các góc nhìn khác nhau của ngôi nhà.
Thiết kế bản vẽ kỹ thuật thi công: Cung cấp thông tin chi tiết cho đội thi công, bao gồm bản vẽ kết cấu, bản vẽ hệ thống điện nước, hệ thống thông gió,…
2. Thiết kế nội thất
Thiết kế theo phong cách: Hiện đại, cổ điển, tân cổ điển, tối giản,…
Thiết kế từng phòng: Phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng tắm, nhà vệ sinh,…
Bản vẽ chi tiết nội thất: Kích thước, kiểu dáng, màu sắc, vật liệu của từng món đồ nội thất.
Hình ảnh 3D nội thất: Giúp khách hàng hình dung không gian nội thất thực tế.
Hạng mục trong xây dựng nhà Bình Chánh
1. Phần móng
Móng: Có vai trò quan trọng, chịu lực toàn bộ công trình. Có nhiều loại móng khác nhau như móng đơn, móng bè, móng cọc,… Lựa chọn loại móng phù hợp phụ thuộc vào địa chất khu vực, tải trọng công trình và kinh phí xây dựng.
Hố móng: Nơi đặt móng, cần được đào theo bản vẽ kỹ thuật, đảm bảo kích thước, độ sâu và độ an toàn.
Cốp pha: Khuôn gỗ hoặc thép để định hình móng, được tháo dỡ sau khi đổ bê tông.
Thép móng: Giúp tăng cường độ chịu lực cho móng.
Bê tông móng: Được trộn theo tỷ lệ mác bê tông phù hợp, đảm bảo chất lượng và độ bền cho công trình.
2. Phần khung
Khung nhà: Gồm hệ thống dầm, cột, xà gồ chịu lực chính cho ngôi nhà. Có thể sử dụng khung bê tông cốt thép hoặc khung thép.
Cột nhà: Chịu lực dọc cho công trình, được làm bằng bê tông cốt thép hoặc thép.
Dầm nhà: Chịu lực ngang cho công trình, được làm bằng bê tông cốt thép hoặc thép.
Xà gồ: Là dầm phụ, liên kết giữa các dầm chính, giúp phân phối lực đều lên các cột.
Mái nhà: Che chắn và bảo vệ ngôi nhà khỏi tác động của thời tiết. Có thể sử dụng mái lợp ngói, mái tôn, mái bê tông cốt thép,…
3. Phần hoàn thiện
Tường nhà: Bao gồm phần xây và phần trát. Có thể sử dụng gạch tuynel, gạch block, gạch bê tông khí chưng áp,… để xây tường. Phần trát giúp tạo mặt phẳng cho tường, có thể sử dụng vữa xi măng cát hoặc thạch cao.
Sàn nhà: Có thể sử dụng nhiều vật liệu khác nhau như gạch men, đá hoa cương, gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp,…
Cửa nhà: Có thể sử dụng cửa gỗ, cửa nhựa, cửa nhôm kính,…
Hệ thống điện nước: Cung cấp điện và nước sinh hoạt cho ngôi nhà.
Sơn nhà: Giúp bảo vệ và trang trí cho ngôi nhà.
Lắp đặt thiết bị vệ sinh: Bồn cầu, lavabo, vòi hoa sen,…
4. Một số hạng mục khác
Hệ thống chống thấm: Giúp bảo vệ ngôi nhà khỏi nước mưa, nước ngầm.
Hệ thống chống sét: Bảo vệ ngôi nhà khỏi tác động của sét.
Hệ thống báo cháy: Phát hiện nguy cơ cháy nổ kịp thời.
Hệ thống camera quan sát: Giúp theo dõi an ninh cho ngôi nhà.
Cách tính đơn giá xây dựng thiết kế và thi công nhà Bình Chánh:
1. Đơn giá thiết kế
Thiết kế nhà cấp 4: 12.000.000 – 15.000.000 đồng/bộ
Thiết kế nhà phố (100 – 200m2): 17.000.000 đồng/bộ
Thiết kế nhà phố (>200m2): 90.000 đồng/m2 sàn
Thiết kế biệt thự:
-
- Biệt thự phố: 120.000 đồng/m2 sàn
- Biệt thự hiện đại: 180.000 đồng/m2 sàn
- Biệt thự tân cổ điển, cổ điển: 200.000 đồng/m2 sàn
2. Đơn giá thi công
Nhà cấp 4: 4.000.000 – 5.500.000 đồng/m2
Nhà phố: 5.000.000 – 7.000.000 đồng/m2
Biệt thự: 7.000.000 – 12.000.000 đồng/m2
Lưu ý:
- Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi tùy theo thời điểm, khu vực, thiết kế, vật liệu thi công và chất lượng thi công.
- Nên tham khảo báo giá từ nhiều nhà thầu uy tín để có được mức giá tốt nhất.
- Cần ký hợp đồng thi công rõ ràng để đảm bảo quyền lợi của bản thân.
10 đơn vị uy tín thiết kế xây dựng nhà tại Bình Chánh
1. Việt Architect Group (VAG)
Website: https://kientrucsuvietnam.vn/
Hotline: 0989 149 805
Điểm mạnh: Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và công nhân dày dặn kinh nghiệm, cam kết mang đến dịch vụ thiết kế xây dựng nhà Bình Chánh chất lượng cao với giá trị tốt nhất cho khách hàng.
2. Group 4N
Website: https://group4n.com/
Hotline: 0962 604 887
Điểm mạnh: Là một trong những công ty hàng đầu trong ngành thiết kế và thi công nhà tại Bình Chánh. Nhờ nhiều năm kinh nghiệm, Group 4N cam kết cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói chất lượng và cạnh tranh.
3. Kiến trúc Đỏ
Website: https://kientrucdo.com/
Hotline: 0905 133 511
Điểm mạnh: Đối tác đáng tin cậy trong lĩnh vực thiết kế xây dựng nhà tại Bình Chánh. Với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm, Kiến trúc Đỏ cam kết mang đến dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín và chất lượng cao.
4. Công ty TNHH Kiến Trúc ZENA
Website: zena.com.vn
Hotline: 0982819997
Điểm mạnh: Một trong những đơn vị uy tín tại Bình Chánh, ZENA hoạt động với phương châm “Chất lượng là danh dự”. Zena cam kết cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói chất lượng cao và giá trị hợp lý cho khách hàng.
5. Công ty TNHH Nhà Đẹp DHB
Website: https://dhbdesign.vn/
Điểm mạnh: Uy tín trong lĩnh vực xây dựng nhà tại Bình Chánh. Nhờ đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư dày dặn kinh nghiệm, DHB cam kết mang đến dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín và đảm bảo chất lượng.
6. Công Ty Cổ Phần Kiến Trúc Xây Dựng NAVI
7. Công Ty TNHH MTV XD & PTNT Nam Việt
8. Công Ty TNHH Xây Dựng – Thương Mại – Dịch Vụ Sài Gòn
9. Công Ty Cổ Phần Xây Dựng & Thương Mại Sài Gòn 2
10. Công Ty TNHH Xây Dựng – Sản Xuất Và Thương Mại Đại Thành
