Tham khảo một số các mẫu thiết kế biệt thự 1 tầng với kinh phí 1 tỷ, ngoài ra có thể tham khảo thêm kinh nghiệm Xây biệt thự 1 tầng 1 tỷ đẹp sang trọng đẳng cấp
Tư vấn xây biệt thự 1 tầng với kinh phí 1 tỷ hợp lý
Với mức kinh phí đầu tư 1 tỷ, bạn sẽ có được một căn biệt thự 1 tầng đẹp với nội thất ổn, tuy nhiên tuỳ vào diện tích xây dựng và quy hoặch sân vườn, kinh phí 1 tỷ có thể sẽ không đủ. Vì vậy cần nên phương án thiết kế kỹ càng và dự toán kinh phí chi tiết.
Thông số kỹ thuật cơ bản của việc xây biệt thự
– Diện tích xây dựng thường > 300m2, với mặt tiền không hẹp hơn 12m, với bề sâu không tối thiều 12 – 15m.
– Biệt thự thiết kế hàng rào, và thường lùi vào so với hàng rao từ 5-6m.
Chi phí xây dựng trọn gói và cách tính diện tích xây dựng áp dụng với một ngôi nhà:
Đơn giá xây nhà trọn gói là 4.500.000đ/m2 – 6 triệu/m2
- Diện tích sử dụng, bao gồm ban công tính 100% diện tích.
- Sân thượng MBTCT : 30% diện tích.
- Mái ngói = 80% dt sàn
- Sân thượng trước có mái và lam trang trí : 60% diện tích.
- Sân trước nhà : 50% diện tích.
- Sân sau nhà : 30% diện tích.
- Móng 40% diện tích.
Đơn giá hoàn thiện xây thô + nhân công: 2.8tr – 3.2 tr/m2.
(Tham khảo báo giá thiết kế nhà & Báo giá thi công xây dựng)
Yêu cầu chung cần đảm bảo của ngôi nhà hiện nay:
Với điều kiện con người, khí hậu và tập quán sống của Việt Nam bình quân tiêu chuẩn ở khoảng 7m2/người.
Phòng khách: Đây là phòng lớn nhất và đẹp nhất trong căn hộ và thường thể hiện rõ tính cách và sở thích riêng của chủ nhân. Phòng khách thường có diện tích từ 14 – 30m2. < Tham khảo các thiết kế nội thất phòng khách được ưa chuộng hiện nay>
Các phòng khách thường liên hệ trực tiếp với hiên và sảnh. Cửa ra vào thường rộng 1.2m cao 2.2m mở 2 cánh hay 4 cánh nếu là rộng trên 2m.
Phòng ăn: Việc thiết kế phòng ăn có thể kết hợp liền với bếp, hay có thể tổ chức kết hợp với không gian tiếp khách. Nếu là phòng ăn riêng thì vị trí thích hợp là gần bếp, và liên hệ thuận tiện với phòng khách. Diện tích phòng ăn tiêu chuẩn từ 12 – 15m2.< Tham khảo các thiết kế nội thất phòng ăn được ưa chuộng hiện nay>
Phòng ngủ: Hiện nay phòng ngủ trong nhà, căn hộ thường gồm: Phòng ngủ vợ chồng (12-18m2) , phòng ngủ cá nhân (diện tích khoảng 6m2), phòng ngủ tập thể (10 – 12m2). Việc bố trí thiết kế phòng ngủ này phụ thuộc và các yếu tố như: Số nhân khẩu, quan hệ giới tính và lứa tuổi và cấu trúc gia đình. < Tham khảo các thiết kế nội thất phòng ngủ được ưa chuộng hiện nay>
Các thành viên trong gia đình phải có các phòng ngủ riêng độc lập theo nguyên tác:
Nữ trên 13, nam trên 17 phải có giường riêng. Trẻ em trên 7 tuổi phải tách khỏi giường bố mẹ.
Phòng làm việc: Ngày nay nhu cầu cần có một không gian làm việc riêng tư và yên tĩnh là không thể thiếu, vì vậy tuy không phải là một không gian bắt buộc phải có, nhưng hầu hết các chủ đầu tư dù khó khăn vẫn luôn cố gắng bố trí một không gian làm việc riêng. Phòng làm việc kết hợp với không gian đọc sách nghiên cứu, vì vậy cần đảm bảo ánh sáng, yên tĩnh. Tuỳ vào điều kiện mà diện tích của phòng có thể từ 12 – 16m2. Hệ số ánh sáng hợp lý cho phòng làm việc là 1/8 – 1/5. < Tham khảo các thiết kế nội thất phòng làm việc được ưa chuộng hiện nay>
Phòng bếp: Người Việt Nam luôn rất trú trọng tới không gian phòng bếp (nhà bếp). Vị trí bếp thông thường thuận tiện cho việc đi từ chợ về, liên hệ trực tiếp với phòng ăn và phòng khách. Bếp cạnh nhà vệ sinh tiện đường nước và thải nươc bẩn. < Tham khảo các thiết kế nội thất phòng bếp được ưa chuộng hiện nay>
Diện tích của bếp có thể từ 6 – 15m2 tuỳ điều kiện cho phép. Một dây chuyền bếp thông thường: Từ kho ->rửa -> gia công thô -> gia công tinh -> lò nấu -> ăn – > tủ lạnh. Trong bếp thường sẽ có thiết bị như chạn (tủ) bếp, bàn ăn…
Khối WC – Vệ sinh: Chức năng đảm bảo nhu cầu vệ sinh như tắm giặt, đại tiểu tiện, cần tổ chức thích hợp với nhu cầu gia đình. Diện tích thường từ 2-9m2. Thông thường phòng ngủ vợ chồng sẽ có khối wc riêng.
Có hai dạng tổ chức các thiết bị:
– Khối WC kết hợp: diện tích 3-6m2, có đầy đủ các thiết bị tắm rửa cá nhân, đại tiểu tiện. Thông thường sẽ là các khối wc trong phòng ngủ vợ chồng.
– Khối wc tách biệt
Các khối wc thường cao hơn mặt sàn.
Kho và tủ tường: Thông thường diện tích kho và tủ tường chiếm từ 4-5% diện tích sàn, thường là 1-6m2 tuỳ theo diện tích ngôi nhà. Tuy nhiên kts sẽ cố gắng tận dụng các không gian chết để xử lý là kho, tủ tường.
Tiền phòng: Hay còn gọi là tiền sảnh của ngôi nhà, căn hộ, biệt thự. Tiền phòng là bộ phận phụ thuộc khu cửa vào của căn hộ.Các tiền phòng thường có diện tích từ 3.5 – 6m2, tuy nhiên chiều rộng phải nhỏ hơn 1.2m. Tiền phòng thường bố trí chỗ treo mũ áo, giầy dép, gương…Xem thêm: Thiết kế tiền sảnh hành lang
Ban công, lôgia, sân trời, giếng trời: Ban công: Đây là một không gian hở, hoặc nửa kín nửa hở gắn liền với nhà ở, nơi tiếp cận với thiên nhiên. Các ban công nhô ra thường 2-3m2. Lôgia là những sàn nằm thụt vào mặt trong nhà, với 3 phía là tường, còn một phía là hở, thường có diện tích từ 3.5 – 6m2.
Sân trời và giếng trời: có diện tích từ 9 – 12m2, vai trò của giếng trời đặc biệt quan trọng ở các ngôi nhà ống, ngôi nhà phố hiện nay. < Tham khảo các thiết kế giếng trời được ưa chuộng hiện nay>
Cầu thang: Là nút giao thông thẳng đứng của nhà, có vai trò quan trọng, vì vậy trong quá trình thiết kế cầu thang cần hết sức chú ý. Cầu thang có các loại: Cầu thang có chiếu sáng tự nhiên, cầu thang kín ở giữa nhà, cầu thang ngoài trời.
Sân vườn: Đây là phần không gian không phải ngôi nhà nào cũng có, thường dạng các biệt thự, hoặc nhà phố có diện tích đủ rộng, bố trí không gian với các loại cây, hoa, hoặc các tiểu cảnh hòn non bộ, và hồ nước nhỏ, việc quy hoặc sân vườn đòi hỏi người thiết kế phải đưa ra được các phương án phù hợp với diện tích và không gian chung của ngôi nhà. Xem thêm thiết kể tiểu cảnh sân vườn – thiết kế hòn non bộ
Ngoài ra còn hàng trăm các tiêu chuẩn thiết kế khác như cửa, độ cao cửa, hệ số ghế, bàn, kệ……
Một vấn đề khá quan trọng đó là móng nhà. Vấn đề này thực tế cần có những người có khả năng am hiểu, và trong quá trình khảo sát thiết kế, hồ sơ thiết kế sẽ có đủ các thông số cũng như phương án, tuy nhiên các bạn cũng có thể tham khảo một bài viết khá chi tiết của chúng tôi: Các loại móng nhà
Tham khảo một số các mẫu biệt thự 1 tầng kinh phí dự trù khoảng 1 tỷ đẹp
Biệt thự 1 tầng phong cách Châu Âu nằm trong khuôn viên 500m2 bao trùm cây xanh thoáng mát. Diện tích xây dựng 200m2 với công năng 3 phòng ngủ khép kín, phòng khách, phòng thờ, phòng bếp+ăn, phòng làm việc và 1wc chung.
Đối với những gia đình nông thôn sở hữu một không gian vườn thoáng mát thì ngôi biệt thự 150m2 với thiết kế gác lửng này là một không gian sống không tồi. Với công năng 3 phòng ngủ, phòng bếp và ăn được tách biệt hẳn với khu vực phòng khách tạo không gian lịch sự.
Phong cách Pháp hoa mĩ lừng danh Châu Âu thổi hồn vào từng đường nét. Thiết kế đẹp mắt với mái thái, các khung cửa. Công năng vẫn là 3 phòng ngủ thoải mái cho gia đình từ 4 – 5 thành viên.
kiến trúc hình khối hiện đại vững chãi, kiên cố lại tạo thêm không gian rộng rãi cho ngôi nhà. Công năng bao gồm: 3 phòng ngủ,phòng thờ+ bếp+ăn + phòng làm việc + nhà tăm+wc.
Viet Architect – Thiết kế biệt thự chuyên nghiệp
Việt Architect Group là đơn vị chuyên sâu về tư vấn thiết kế biệt thự: Với hàng trăm thiết kế biệt thự đẹp với các phong cách hiện đại, cổ điển, tân cổ điển, pháp, phong cách châu âu, các biệt thự đẹp1 tầng, biệt thự vườn , biệt thự đẹp 2 tầng , biệt thự đẹp 3 tầng được chung tôi tư vấn và thiết kế tại Hà Nội, TP HCM, Đà Nẵng, Hải Phòng…
1. Giai đoạn chuẩn bị xây biệt thự
– Tiếp nhận hồ sơ ( Hồ sơ xin phép xây dựng, Hồ sơ thiết kế thi công).
– Xác định qui mô, vị trí của công trình xây dựng dựa trên hồ sơ nhận được,
– Xác định công năng sử dụng cụ thể của công trình.
– Báo giá chi tiết các hạng mục theo hồ sơ và theo nhu cầu của khách hàng,
– Thống nhất ý tưởng, phương án thi công, thể loại vật liệu và đơn giá, thời gian thi công.
2. Giai đoạn tiến hành kí kết hợp đồng xây biệt thự
– Đơn vị thi công soạn hợp đồng và trình bày chi tiết các điều khoản trong hợp đồng và thống nhất ký kết hợp đồng thi công.
– Chủ đầu tư chuyển tiền tạm ứng đợt 1 ngay sau khi ký kết hợp đồng thi công với đơn vị thi công.
3. Bắt đầu tiến hành xây dựng
-Ngay sau khi ký kết hợp đồng và nhận được khoản tiền tạm ứng đợt 1 theo như trong hợp đồng, đơn vị thi công tiến hành chuẩn bị công nhân, máy móc, thiết bị chuyển đến chân công trình để tiến hành thi công.– Đơn vị thi công thực hiện nghĩa vụ và trách nhiệm đúng như những điều khoản trong hợp đồng đã ký kết trước đó, gấp rút đôn đốc công nhân đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.
4. Bàn giao và nhiệm thu công trình
– Thực hiện nhiệm thu tại công trình xây dựng với các bên liên quan.
– Xác nhận chất lượng, số lượng các hạng mục thi công.
– Thanh toán kinh phí theo các quy định trong hợp đồng.
– Thanh lý hợp đồng, bàn giao nhà cho khách hàng sử dụng.
Tham khảo thêm một số vấn đề liên quan tới công việc làm nhà tại link dưới đây:
1. Vấn đề về phong thuỷ như hướng nhà, xem tuổi làm nhà …>> xem hướng nhà
2. Vấn đề thiết kế nhà, quý khách hàng có thể tham khảo thư viện với hàng nghìn mẫu tại link >> mẫu nhà đẹp
3. Ngoài vấn đề về phong thuỷ, một việc khá quan trọng trước khi xây nhà đó là : Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở.
4. Tham khảo báo giá xây nhà >> Bảng giá xây dựng phần thô
5. Quý khách hàng không có thời gian thực hiện và quản lý có thể tham khảo gói: xây nhà trọn gói
Một số các vấn đề khác như: móng nhà, cầu thang, giếng trời (tham khảo link)
Nếu bạn muốn sở hữu một trong những mẫu thiết kế biệt thự này hãy gọi ngay cho chúng tôi để được kiến trúc sư tư vấn: 0962604887
>>>Xem thêm: Nội thất biệt thự đẹp và sang trọng
