Dịch vụ thiết kế và thi công biệt thự ngày càng phổ biến bởi nhu cầu xây dựng biệt thự của khách hàng ngày càng lớn. Tuy nhiên để lựa chọn được một đơn vị thiết kế và thi công biệt thự uy tín không phải là điều dễ dàng.
Biệt thự là gì?
Biệt thự là loại hình nhà ở được thiết kế và xây dựng trên một quỹ đất có diện tích rộng rãi và có phần tách biệt so với không gian khác.Xung quanh biệt thự sẽ được bao bọc bởi một hàng rào bằng sắt hoặc thép rất kiên cố và chắc chắn.
Ngoài những tiện ích thiết yếu phục vụ cho cuộc sống của con người, không gian bên trong biệt thự còn bao gồm các tiện ích khác như sân vườn, bể bơi, phòng hát karaoke,… tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng của từng gia đình.
Hiện nay, rất nhiều thiết kế biệt thự ra đời và được phân loại thành nhiều kiểu biệt thự khác nhau, các phân loại biệt thự phổ biến nhất hiện nay đó là biệt thự song lập, biệt thự đơn lập và biệt thự sân vườn, biệt thự phố, biệt thự liền kề, biệt thự sân vườn,…
Hiện nay các yêu cầu thiết kế biệt thự ngày càng cao, phải đáp ứng được các tiêu chí về tính thẩm mỹ, về sự tiện nghi, về sự thoải mái trong quá trình sử dụng,…Chính vì vậy mà khách hàng cần phải cân nhắc trước khi tiến hành thi công biệt thự để có thể hoàn thành tốt những tiêu chí trên.
Thi công biệt thự 2 tầng mái Thái
Đây là một trong những thiết kế biệt thự phổ biến và được nhiều người yêu thích nhất ở nước ta hiện nay bởi chúng sở hữu nhiều ưu điểm nổi trội và phù hợp với thị hiếu thẩm mỹ của người Việt.
Điểm nổi bật của thiết kế này nằm ở hệ mái của công trình. Hệ mái Thái được thiết kế 2 lớp giúp bảo vệ công trình khỏi những ảnh hưởng tiêu cực của thời tiết.
Hệ mái này được xây dựng với độ dốc khoảng 40 độ để hỗ trợ quá trình thoát nước mưa diễn ra nhanh chóng, dễ dàng. Điều này rất phù hợp với đặc trưng khí hậu nóng, ẩm, mưa nhiều của nước ta.
Công năng sử dụng cũng được bố trí hợp lý và khoa học với đầy đủ các tiện ích cần thiết, phù hợp với thói quen sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.
Phối cảnh ngoại thất bên ngoài của thiết kế biệt thự 2 tầng mái Thái rất đẹp mắt và tạo được sự hài hòa giữa các thiết kế bên trong biệt thự.
Để xây dựng hoàn thiện các mẫu biệt thự 2 tầng mái Thái, các đơn vị thi công biệt thự phải mất khoảng 9 đến 10 tháng hoặc nhiều hơn như thế tùy thuộc vào diện tích và quy mô của công trình.
Thi công biệt thự sân vườn
Thiết kế biệt thự sân vườn chính là sự lựa chọn lý tưởng cho những người yêu thiên nhiên. Với nhiều cây xanh và thảm cỏ được cắt tỉa gọn gàng, được trồng, chăm sóc có quy hoạch không gian xung quanh biệt thự hiện lên với một màu xanh mướt.
Ngoài chức năng thẩm mỹ, chi tiết sân vườn trong biệt thự còn đóng vai trò như một chiếc máy lọc không khí của tự nhiên giúp thanh lọc bầu không khí xung quanh biệt thự luôn trong lành và sạch sẽ.
Việt Architect Group là công ty chuyên tư vấn thiết kế biệt thự hiện đại, Với đội ngũ kiến trúc sư có nhiều năm kinh nghiệm, đoạt giải thưởng kiến trúc quốc gia.
Ngoài ra nhiều gia chủ còn bố trí thêm nhiều tiểu cảnh như thác nước, bể cá hay các cây cảnh bonsai nhằm ổn định phong thủy và tạo ra một không gian sống sinh động, gần gũi với thiên nhiên.
Trong quá trình thi công biệt thự sân vườn, các kiến trúc sư cần phải cân đối khoảng diện tích giữa sân vườn và bố cục của căn biệt thự để thiết kế này có giá trị thẩm mỹ cao nhất.
Biệt thự sân vườn thường được xây dựng tại các vùng ngoại ô của các thành phố lớn – nơi có quỹ đất rộng rãi và ít chịu ảnh hưởng của hiệu ứng đô thị.
Thi công biệt thự phong cách tân cổ điển
Để thi công biệt thự tân cổ điển đòi hỏi các kiến trúc sư phải có kinh nghiệm phong phú, tỉ mỉ trong từng đường nét thiết kế bởi mẫu biệt thự này sở hữu rất nhiều chi tiết cầu kỳ và phức tạp.
Thiết kế biệt thự tân cổ điển hướng đến vẻ đẹp sang trọng, hào hoa và tráng lệ, chỉ ngắm nhìn phối cảnh ngoại thất bên ngoài của thiết kế trên cũng có thể thấy được gia chủ giàu có và quyền lực đến mức nào.
Với những ưu điểm nổi bật về thẩm mỹ, công năng,… thật không có gì phải khó hiểu khi biệt thự tân cổ điển trở thành một trong những thiết kế đắt đỏ nhất vào thời điểm hiện tại.
Thi công biệt thự là loại hình nhà ở được thiết kế và xây dựng trên không gian tương đối hoàn thiện và tương đối biệt lập với không gian biệt lập chung. Thi công biệt thự không đơn giản cả về thiết kế lẫn thi công như nhà phố thông thường, đòi hỏi người Kiến Trúc Sư phải có kinh nghiệm trong việc thiết kế lẫn thi công xây dựng biệt thự và hơn hết là công tác thi công được một công ty uy tín chuyên nghiệp đảm nhiệm.
Việc thiết kế biệt thự đòi hỏi phải có nghệ thuật và thẩm mĩ cao. Những người xây biệt thự thường là người có thu nhập và hiểu biết. Vì vậy việc thi công biệt thự đòi hỏi đơn vị có kinh nghiệm và năng lực.
Biệt thự là loại hình nhà ở được thiết kế và xây dựng trên một không gian tương đối hoàn thiện và biệt lập tương đối với không gian xây dựng chung. Thông thường, biệt thự được hiểu là nhà ở riêng lẻ có sân vườn (cây xanh, thảm cỏ, vườn hoa, …), có tường rào và lối ra vào riêng biệt.
Công ty thi công xây dựng biệt thự trọn gói chuyên nghiệp uy tín
Thi công Xây biệt thự trọn gói là hình thức chủ đầu tư giao khoán toàn bộ các công việc từ thiết kế, xin cấp phép xây dựng và tiến hành thi công đến khi hoàn thiện và bàn giao nhà cho gia chủ.
Viet Architect Group chuyên thiết kế và thi công biệt thự trọn gói, với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giỏi nhiều năm kinh nghiệm. Liên hệ với chúng tôi để nhận được sự tư vấn tốt nhất.
Một số công trình biệt thự xây dựng bởi VAG có mặt khắp các tỉnh thành.
Ảnh công trình biệt thự tại Nha Trang – thực hiện bởi Kiến trúc sư Phạm Đức Phú và cộng sự.
Sống giữa phố thị ồn ào, con người thường có xu hướng kiếm tìm sự bình yên, thư thái ngay trong nhà mình. Công trình được thiết kế bởi kiến trúc sư Phạm Đức Phú và cộng sự.
Nhà anh Ngọc là một ví dụ điển hình. Không cầu kỳ trong thiết kế nhưng không gian mở cùng thật nhiều cây xanh đã giúp căn nhà tràn đầy sức sống.
Công trình được thiết kế trên khu đất có Kích thước khu đất thiết kế: 16m x 20m
Diện tích khu đất : 320 m2 – Số tầng : 03
Tổng diện tích xây dựng tầng trệt : 180 m2
Tổng diện tích xây dựng: 460 m2.
>> Xem chi tiết công trình tại đây
Ảnh công trình biệt thự tại Nha Trang – thực hiện bởi Kiến trúc sư Phạm Đức Phú và cộng sự.
Ảnh công trình biệt thự tại Nha Trang – thực hiện bởi Kiến trúc sư Phạm Đức Phú và cộng sự.
Căn biệt thự hiện đại tại Nha Trang với khoảng sân hiên xanh mướt và hồ cá Koi ngoài trời đáng ngưỡng mộ: Công trình được thiết kế bởi kiến trúc sư Phạm Đức Phú và cộng sự.
Kích thước khu đất thiết kế: 25m x 120m
Diện tích khu đất : 3600 m2
– Số tầng: 03 Tổng diện tích xây dựng tầng trệt : 450 m2
Tổng diện tích xây dựng: 950 m2.
Công trình biệt thự sân vườn hiện đại, với sân vườn rộng, có hồ bơi đẹp. Với khuôn viên đất trên diện tích hơn 1000m2. Công trình được thiết kế bởi kiến trúc sư Phan Đình Kha và cộng sự.
Mr Sinh – Mrs Sa Huynh Villa: Công trình được thiết kế bởi kiến trúc sư Phạm Đức Phú và cộng sự.
THÔNG TIN THIẾT KẾ
Kích thước khu đất thiết kế: 16m x 22.5m Diện tích khu đất : 360 m2 – Số tầng : 03 Tổng diện tích xây dựng tầng trệt : 180 m2 Tổng diện tích xây dựng: 460 m2
VỊ TRÍ CÔNG TRÌNH
25 đường V1, VCN Phước Hải, Nha Trang Năm hoàn thành: 2020
>> Tham khảo chi tiết công trình Tại Đây
Ảnh công trình biệt thự tại Nha Trang – thực hiện bởi Kiến trúc sư Phạm Đức Phú và cộng sự.
Biệt thự lô góc 3 tầng kiến trúc hiện đại, công trình được thiết kế tại TP biển Nha Trang. Công trình kết hợp quán cafe và nhà ở, vì vậy kiến trúc sư đã tối ưu công năng đảm bảo phân khu kinh doanh và ở sinh hoạt hài hoà. Công trình được thiết kế bởi kiến trúc sư Phạm Đức Phú và cộng sự.
>> Tham khảo chi tiết công trình Tại Đây
Và một công trình tại Sóc Sơn – Hà Nội. Có góc view hồ rất đẹp. Phù hợp làm nơi nghỉ dưỡng và trải nghiệm thiên nhiên.
Xem thêm: +50 Công trình thiết kế biệt thự hiện đại đẳng cấp do kts VAG thực hiện
Ảnh – Căn biệt thự hiện đại thiết kế sang trọng đẳng cấp, tất cả các phòng công cộng, phòng khách Trang trọng, phòng ăn, phòng khách gia đình và quầy bar đều nằm dọc theo các cạnh của tòa này theo hình chữ ‘C’.
Thiết kế thi công trọn gói biệt thự hiện đại góc phố 3 tầng chị Thuỷ – Chí Linh, Hải Dương.
Biệt thự hiện đại góc phố 3 tầng đẹp, chủ đầu tư: Chị Thuỷ ở Chí Linh, Hải Dương. biệt thự được kts và chủ nhà thống nhất với 3 phương án. Công trình được thực hiện bởi kiến trúc sư Nguyễn Văn Trình và cộng sự.
Xem chi tiết phối cảnh và công năng tại đây
Thi công cải tạo trọn gói thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại nhiều không gian xanh.
Phương án cải tạo thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại nhiều không gian xanh. Phương án cải tạo biệt thự 3 tầng hiện đại không gian xanh ở Vũng. Công trình thực hiện bởi kiến trúc sư Phan Đình Kha và cộng sự. Công trình nằm ở khu Khu du lịch Chí Linh, gọi là khu Long Cung, với các biệt thự sang trọng đẳng cấp.
Xem chi tiết phối cảnh và công năng tại đây
Ảnh – Thi công biệt thự sân vườn 1 tầng tại Hải Dương
Xem thêm: +65 Công trình thiết kế sân vườn đẹp, không gian xanh ấn tượng
VIỆT ARCHITECT GROUP của chúng tôi đáp ứng đầy đủ các tiêu chí trên, với nhiều năm hoạt động cùng với đội ngũ kỹ sư và chuyên viên có kinh nghiệm lâu năm sẽ mang đến cho quý khách căn biệt thư như mơ ước.
Ảnh – Thi công công trình biệt thự 3 tầng kiến trúc tân cổ điển tại Hà Nam – Đang hoàn thiện
Thi công biệt thự, thi công nhà biệt thự: Chúng tôi luôn đảm bảo các yếu tố kỹ thuật, thi công: khi thi công xây dựng nhà phố cần tiến hành các biện pháp chống thành vách ngăn bằng cừ thép để đảm bảo an toàn trong thi công cũng như không gây ảnh.
Xây dựng biệt thự: Xây biệt thự vườn, biệt thự phố, xây biệt thự 1,2,3 tầng đẹp. Xây dựng biệt thự hiện nay rất phổ biến Việt Architect Group đã thiết kế và thi công hàng trăm mẫu biet thu đẹp tại tp.hcm và các tỉnh lân cận. Chuyên Thi công biệt thự với những mẫu biệt thự được thiết kết hot nhất hiện nay với chi phí và chất lượng tốt nhất.
Phương pháp tính giá thành theo bảng dự toán xây dựng:
Dựa trên hồ sơ thiết kế kiến trúc chi tiết của công trình, đối với công tác xây thô ta sẽ tổng hợp được khối lượng, vật tư, nhân công cần thiết để thi công các hạng mục như: công tác chuẩn bị, đào đất, công tác bê tông, bê tông móng, xây gạch, tô, điện nước, công tác hoàn thiện… Tổng hợp lại ta sẽ được dự toán xây dựng phần thô công trình.
Bảng tổng hợp dự toán xây dựng phần thô công trình
Tương tự, ta cũng có dự toán hoàn thiện công trình với các hạng mục như: cung cấp lắp đặt cửa, gạch lát, đá granit, trần thạch cao, sơn nước, hệ thống điện nước, các công tác hoàn thiện khác… tùy theo qui mô công trình mà có những hạng mục cụ thể riêng, ví dụ:
Dự toán hoàn thiện hạng mục lát gạch
Tổng hợp lại các hạng mục hoàn thiện ta được bảng dự toán kinh phí hoàn thiện công trình:
Trên đây là một số phương pháp tính giá thành xây dựng phổ biến, nếu bạn cần tư vấn thêm về các phương pháp này cũng như các vấn đề khác liên quan tới lĩnh vực thi công xây dựng, đừng ngại liên hệ với Phòng Kỹ Thuật Thi Công để được tư vấn miễn phí.
Phối cảnh 3D công trình biệt thự 2 tầng tân cổ điển tại Đà Nẵng: Kinh phí 1.3 tỷ
Ảnh- Công trình biệt thự 2 tầng tân cổ điển đã hoàn thiện 2017 tại Đà Nẵng.
>> Xem thêm: +120 công trình thiết kế biệt thự tân cổ điển đẳng cấp
Việt Architect Group là một trong những đơn vị tư vấn kiến trúc xây dựng có nhiều năm kinh nghiệm, là sự kết hợp của các kiến trúc sư từ ba miền đất nước ( Hà Nội, Đà Nẵng, Tp Hồ Chí Minh …).
Chúng tôi tâm niệm rằng khi thiết kế một công trình kiến trúc – dù là những ngôi nhà nhỏ, hay những căn hộ chung cư nhiều tầng – tất cả đều phải chứa đựng trong đó sự chân thật – sự chân thật (của) kiến trúc và sự chân thật của người thiết kế với mong ước rằng công trình đó phải thực sự phù hợp và đáp ứng được một cách tối ưu nhu cầu, cá tính và mục đích của người sử dụng.
Thi công xây dựng biệt thự – giá thi công phần thô biệt thự
Xây biệt thự đòi hỏi nhà thầu có kỹ năng và hồ sơ năng lực, với các công ty kiến trúc có thi công biệt thự thì đó là một lợi thế không nhỏ.
Xem thêm: +50 Công trình thiết kế biệt thự hiện đại đẳng cấp do kts VAG thực hiện
Ngoài ra có 1 số căn biệt thự mới xây thô, cần hoàn thiện đưa vào sử dụng. Viẹt Architect Group với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công. Chúng tôi mang tới giải pháp toàn diện chất lượng và cạnh tranh giá cả.
>> Xem chi tiết: Bảng báo giá xây dựng nhà phần thô
Liên hệ trực tiếp với chúng tôi: Hot line: 0962 604 887
Tại khu vực Hà Nội, chúng tôi cung cấp dịch vụ thi công xây dựng uy tín với đội ngũ thợ lành nghề, máy móc và quy trình. Chúng tôi luôn đảm bảo an toàn và tính chất tuyệt đối.
Tham khảo đơn giá xây dựng tại đây
VIỆT ARCHITECT GROUP là nhà thầu có uy tín trong lĩnh vực thiết kế, thi công các công trình nhà phố, biệt thự, sân vườn tại HÀ NỘI, ĐÀ NẴNG, TPHCM, CẦN THƠ và các tỉnh thành khác.
Với hơn 10 năm kinh nghiệm và hơn 30 kỹ sư lành nghề Nhà Đẹp Vườn Xinh đã tham gia nhiều công trình tiêu biểu như: Trường mầm non Sơn Ca, Trường tiểu học Mỹ Thuỷ, Khách sạn Novotel, Khách sạn Pullman, Khách sạn Liberty Nha Trang, Panadus Resort, Khu du lịch rừng Madagui, Khu dân dư Park Riverside…
Và nhiều công trình biệt thự, nhà phố, nhà hàng, cafe, văn phòng khác. Chúng tôi xin gửi đến quý khách Quy trình thi công biệt thựkhi xây dựng biệt thự.
Bảng Báo giá xây biệt thự trọn gói chi tiết và có dự toán 2022
(tham khảo chi tiết tại Link: Báo giá xây biệt thự trọn gói )
Để hoàn thiện một căn biệt thự, chúng ta sẽ cần biết Bảng Báo giá xây biệt thự trọn gói, dự toán xây và thiết kế biệt thự. Trong bài viết này, Việt Architect Group sẽ giới thiệu, và chia sẻ các vấn đề này mọi người cùng tham khảo.
Hiện nay, mức trung bình Giá xây dựng nhà biệt thự : Nhà biệt thự : thường có mặt tiền rộng,bốn mặt, nhiều phòng, đường chỉ trang trí, xây dựng theo phong cách cổ điển, châu âu, hoặc bán cổ điển nên giá xây thô từ 4,5 tr/m2. còn giá trọn gói từ 7.5 tr/m2 trở lên.
Chi tiết bảng báo giá xây biệt thự trọn gói có thiết kế, thi công và hoàn của Kts Phan Đình Kha thực hiện gửi khách hàng, lập bởi Zena, thành viên của Việt Architect Group
Nhu câu xây dựng biệt thự trong những năm gần đây khá cao, phần lớn những người xây biệt thự là những người có thu nhập và công việc bận, vì vậy xu hướng thuê trọn gói khá cao. Tuy nhiên để tìm được một đơn vị uy tín xây không phải đơn giản. Cùng Việt Architect Group tìm hiểu kỹ về vấn đề xây biệt thự trọn gói.
Mẫu Thiết kế biệt thự đẹp ấn tượng
Biệt thự là loại hình nhà ở được thiết kế và xây dựng trên một không gian tương đối hoàn thiện và biệt lập tương đối với không gian xây dựng chung. Thông thường, biệt thự được hiểu là nhà ở riêng lẻ có sân vườn (cây xanh, thảm cỏ, vườn hoa, …), có tường rào và lối ra vào riêng biệt. Việc thiết kế biệt thự đòi hỏi phải có nghệ thuật và thẩm mĩ cao.
Biệt thự phải là sự kết hợp hài hoà giữa kiến trúc và cảnh quan xung quanh, kiến trúc phải đảm bảo công năng, hình khối phải đạt tỷ lệ phù hợp. Đẹp và sang trọng là 2 yếu tố cơ bản nhất của một biệt thự. Nói chung biệt thự thường là nơi ở của những người có thu nhập cao.
Kinh nghiệm xây biệt thự trọn gói
Xây biệt thự trọn gói là dịch vụ được nhiều người lựa chọn. Nếu Quý vị đang với nhu cầu xây dựng nhà cửa và cần thuê một đơn vị xây nhà trọn gói uy tín, Quý vị vui lòng đọc bài viết của chúng tôi. Bài viết này chúng tôi mong muốn san sẻ tới quý vị 1 số kinh nghiệm lựa chọn công ty xây biệt thự trọn gói uy tín, thứ tự bề ngoài, thi công xây nhà đảm bảo chất lượng.
Đồng thời mang tư cách là người đứng đầu của doanh nghiệp. Chúng tôi xin đưa ra cam kết về chất lượng lúc người mua lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói. Chúng tôi cũng như giới thiệu tới Quý vị về báo giá xây biệt thự trọn gói năm 2021. Giới thiệu về những nhà cung cấp vun đắp khác, báo giá ngoài mặt nhà đẹp của chúng tôi.
1 . Cần phải giám sát khoa học thi công của nhà thầu
quan yếu nhất là bạn nên tập đọc rồi nghiên cứu bản vẽ kiểu dáng để có thể tự giám sát. Cho dù công việc vun đắp là của nhà thầu nhưng bạn tuyệt đối không nên sao nhãng . Bạn cũng cần phải kiểm tra kích thước của cốp pha móng như chiều cao, chiều dài hay chiều rộng. Có sự giám sát kỹ Dự án
Phần móng cọc cần phải giám sát trong khoảng khâu ép cọc, khoảng phương pháp của cọc tối thiểu là 3D, cần kiểm tra khoảng bí quyết thép ở trong đài đã đúng bản vẽ chưa, chiều cao đài cọc như thế nào.
Về phần thân nhà bạn mang thể kiểm tra chiều cao những tầng qua bản vẽ và giám sát khoa học cốt thép dầm, cầu thang, cột. Cùng lúc kiểm tra kích thước hình học của cốp pha dầm và cột đảm bảo đúng như ngoài mặt. Chiều cao bậc cầu thang cần được xây đều đặn.
Hệ thống điện nước âm phải lắp đặt chờ sẵn rồi mới đổ bê tông sau ấy . Nhớ phải chống thấm ở sân thượng, sàn vệ sinh, mái. Có những Dự án lợp mái ngói phải kiểm tra bằng cách tưới nước lên mái ngói để phát hiện ra chỗ thấm hay kiểm tra khi thấy mang trời mưa…..
2. Nguyên liệu xây quyết định chất lượng biệt thự
Vật liệu vun đắp nhà trọn gói với thể bao gồm: tôn, xi măng, sắt thép, gạch, đá, cát, nước, điện, phụ gia chống thấm nước,… xem thêm thương hiệu tôn đông á chuyên tiêu dùng xây dựng nhà phường rất phổ biến hiện tại .
Và dù ko can thiệp vào thời kỳ xây dựng của bên thi công nhưng bạn vẫn cần phải chú ý và nhận biết vật tư qua thương hiệu , logo, màu sắc để khi nhà thầu với vật tư tới bạn vẫn sở hữu thể kiểm soát được chất lượng của chúng mà ko mất quá nhiều thời kì.
3. Chú ý kiểm tra chất lượng bê tông cốt thép biệt thự
Bạn phải đảm bảo được rằng bê tông đúng chuẩn về khả năng chịu lực, cường độ. Đặc biệt sở hữu những Công trình như nhà xã , biệt thự thì mác bê tông thường là #250.
Để biết bê tông mang đúng mác hay không bạn có thể dựa vào phiếu giao nhận của nhà sản xuất và đề xuất lấy chiếc thí điểm ở hiện trường rồi gửi đi thử mẫu nếu như cảm thấy cần thiết .
mang cốt thép bạn cần dựa vào bản vẽ kết cấu để giám sát chất lượng thi công của nhà thầu.
những nhân tố đặc thù quan yếu trong thi công cốt thép đó là đặt đúng, cắt đủ, buộc chặt. Các thanh thép đúng vị trí trong cấu kiện dầm, sàn, cột.
4. Chú ý chất lượng xây thô biệt thự
Nhớ chú ý để đảm bảo rằng vữa hồ xây thô cần đảm bảo thì Dự án mới đảm bảo chất lượng được. Thường thì một bao xi măng trộn có khoảng 10 tới 11 cỗ ván cát. Bạn cũng cần phải biết rằng khi trộn hồ mà ít xi măng thì vữa không đủ kết dính. Thế nhưng ví như trộn quá phổ thông xi măng sẽ mang thể gây nên hiện tượng nứt tường vì hồ quá già.
5. Kiểm soát bảng vật tư và vật dụng hoàn thiện biệt thự
Trên bảng vật tư nhu yếu các thông báo như dịch vụ , nhãn hiệu , quy phương pháp , đơn giá, chủng dòng ,
6. Phát sinh và cách kiểm soát trong quá trình xây biệt thự
Điểm này rất quan trọng và cần đặc trưng chú ý là bởi khi bạn khoán thầu bằng hình thức xây nhà trọn gói thì vẫn có chi phí phát sinh .
Ở thời kỳ xây thô nảy sinh thường là do giá vật tư biến động nên bạn cần theo dõi thị phần ở những lúc nâng cao giá để kiểm soát được và giao dịch có bên đơn vị xây dựng .
Còn ở thời kỳ hoàn thiện những trường hợp nảy sinh là do chọn nguyên liệu có giá cao hơn đơn giá mà nhà thầu đưa ra trong bản hợp đồng . Bởi thế bạn cần phải nhắm tới những trang bị , nguyên liệu phù hợp có khả năng thanh toán .
7. Hiệp đồng xây nhà trọn gói biệt thự
Ở trong các bản giao kèo xây nhà trọn gói tiến độ của Dự án đã được quy định rõ ràng lúc soạn thảo hiệp đồng . Các hình thức phạt nếu Đó cũng phải liệt kê cụ thể trong hợp đồng nhằm hạn chế trường hợp chủ thầu kéo dài thời gian xây dựng mà ko có phản hồi thỏa đáng với chủ đầu tư.
do vậy ngoài việc quy định điều kiện phạt trong giao kèo bạn cũng cần thường xuyên nhắc nhở và đốc thúc tổ chức thi công đảm bảo tiến độ và quy định vun đắp được quy định trong hiệp đồng .
8. Quy định tiến độ trong quá trình bàn giao.
Tiến độ của Công trình cần phải được quy định rõ ràng lúc thảo hiệp đồng cũng như phạt hiệp đồng thế nào ví như nhà thầu làm cho đấy . Hiện nay trong giao dịch dân sự việc phạt hợp đồng là không ngừng. Phần này bạn có thể nhờ thêm trạng sư tham khảo hợp đồng để đảm bảo tính pháp lý.
9. Vật liệu
Trong hiệp đồng cũng phải quy định rõ chủng chiếc của nguyên liệu hãng nào cung cấp, model bao nhiêu . Các thông báo này đều phải được quy định cụ thể không tiêu dùng các từ ngữ tương đương.
10. Điều khoản bảo hành
Số đông các Dự án thuộc dạng xây nhà ở trọn gói thường được bảo hành nói chung 12 tháng, phần kết cấu bảo hành 5 năm, thấm dột bảo hành hai năm.
Vì sao bạn nên chọn dịch vụ xây biệt thự trọn gói?
Biệt thự là công trình lớn và để hoàn thiện được nó thì đòi hỏi bạn cần phải lên ý tưởng thiết kế, dự toán ngân sách và hoàn thiện. Các công đoạn này khá phức tạp và thậm chí nó còn cần nhiều sự tính toán nâng cao cho nên nhiều người lựa chọn giải pháp thuê đơn vị xây biệt thự trọn gói.
Bạn sẽ nhận được một giải pháp hoàn hảo cho căn biệt thự của mình
Đơn vị thi công biệt thự trọn gói có kinh nghiệm cùng kiến trúc sư am hiểu nhiều sẽ đưa ra cho bạn tư vấn tối ưu nhất, phù hợp với sở thích cũng như ngân sách tài chính.
Ngôi biệt thự đảm bảo tính thẩm mỹ, sự chắc chắn, hợp phong thủy với gia chủ, mang lại những điều may mắn và khẳng định phong cách riêng, hạn chế tối đa các rủi ro thường có thể xảy ra.
Đặc biệt hiện nay có rất nhiều người tự xây dựng biệt thự nhưng không am hiểu kiến thức dẫn đến công trình thi công không đạt yêu cầu và nhiều vấn đề khác phát sinh. Thế nên dịch vụ thi công biệt thự trọn gói vẫn là lựa chọn tốt nhất cho bạn.
Tiết kiệm tối ưu thời gian, công sức, chi phí
Khi sử dụng dịch vụ thi công biệt thự trọn gói thì bạn sẽ vô cùng yên tâm vì đơn vị sẽ làm hết tất cả mọi thứ và bạn không cần bận tâm quá nhiều. Nó giúp bạn tiết kiệm nhiều thời gian, công sức hơn so với tự thi công hoặc thuê thi công theo từng công đoạn.
Với sự chuyên nghiệp, đơn vị thi công trọn gói có phương pháp tính toán và tối ưu chi phí cho việc xây dựng.
Nhận được chính sách bảo hành
Dịch vụ bảo hành trọn gói dành cho biệt thự là một trong những ưu điểm nổi bật để khách hàng lựa chọn. Bảo hành tốt giúp bạn yên tâm hơn cũng như tin tưởng để đơn vị thi công uy tín thực hiện quá trình xây dựng biệt thự hoàn thiện.
Báo giá xây biệt thự trọn gói mới nhất hiện nay
Báo giá xây biệt thự trọn gói mới nhất của các đơn vị thi công khác nhau sẽ có sự chênh lệch. Điều này phụ thuộc vào quy mô, diện tích, sự phức tạp, cầu kỳ mà khách hàng yêu cầu hoặc là địa hình nơi xây dựng. Đặc biệt vào từng thời điểm khác nhau thì bảng báo giá cũng khác nhau, tùy vào sự biến động của giá nguyên vật liệu.
Hiện nay giá xây biệt thự trọn gói sẽ giao động vào khoảng 6.5 triệu đồng cho 1 m2 trở lên. Bạn có thể chọn phong cách cổ điển, tân cổ điển hoặc là hiện đại tùy theo sở thích.
Ví dụ Biệt thự cổ điển trọn gói sẽ khoảng từ 7 – 8 triệu đồng/m2 .
Biệt thự tân cổ điển trọn gói sẽ khoảng từ 6.5 – 7 triệu đồng/m2 .
Biệt thự hiện đại trọn gói sẽ khoảng từ 6.5 – 8 triệu đồng/m2 .
Tùy vào sự thỏa thuận giữa đôi bên mà đơn vị thiết kế có thể lên một bảng giá thi công trọn gói riêng cho biệt thự.
Nhà thầu xây biệt thự trọn gói uy tín
Hiện tại có cả trăm công ty xây dựng sở hữu đủ quy mô từ lớn tới nhỏ, khiến sao để chủ đầu tư có thể phân tách 1 nhà thầu uy tín khi chưa tiếp xúc và làm việc trực tiếp. Nhà thầu nào cũng đề cập mình uy tín hết nhưng mà chả sở hữu mẫu bằng chứng nào chứng minh điều đó “Nói mang sách méc có chứng” chủ đầu cơ mới tin.
Bài viết này Việt Architect Group gợi ý cho chủ đầu tư những tiêu chí hàng đầu để lựa chọn chủ thi công uy tín giúp chủ đầu tư sở hữu thêm kinh nghiệm để chọn xác thực chủ thầu dự án. Cho ngôi nhà của mình.
Hình ảnh và nhãn hiệu của nhà thầu chẳng thể nào tậu được bằng tiền, được xây dựng trên nền móng con người và dịch vụ phải chăng mang thương hiệu uy tín, lâu năm sẽ có ấn tượng tốt đẹp trong tâm khảm các bạn .
Chọn lọc nhà thầu được đầu tư bài bản sẽ giúp chủ đầu tư tránh được các nhà thầu không với năng lực, chạy theo lợi nhuận.
Theo một cách thức logic, những công ty đã hiểu sự thiết yếu và đầu tư được hình ảnh nhận diện phải chăng , nhiều năm kinh nghiệm thì đông đảo các đơn vị đấy mang sản phẩm và hoạt động buôn bán thấp hơn so sở hữu đối thủ của họ. Ko với nghĩa là đầu cơ xây dựng nhận mặt nhãn hàng đẹp thì ”tự nhiên” sản phẩm sẽ tốt lên, mà sự đầu tư đó diễn tả tầm nhìn và sự hiểu biết của nhà thầu ấy .
Tư duy như vậy thì cố nhiên họ cũng tư duy được trong những ngành nghề khác trong doanh nghiệp của họ. Đây là nghĩ suy của tôi và “Của phần lớn chủ đầu tư” trước lúc quyết định sử dụng nhà sản xuất hay kí kết giao kèo của 1 nhãn hiệu nào đấy .
Giúp chủ đầu cơ tiếp cận sắp hơn mang các vật tư hoàn thiện chẳng phải người nào cũng có thương hiệu , hiểu biết phổ thông về vật tư hoàn thiện.
3. Phương pháp để nhận biết hình ảnh và thương hiệu của một chủ thầu dự án. Uy tín:
Trải nghiệm của khách hàng về sản phẩm, nhà sản xuất .
Trải nghiệm lúc tiếp xúc , tương tác có viên chức .
Trải nghiệm thông qua các hoạt động marketing và truyền thông.
Nhận được phản hồi hăng hái trong khoảng người dùng cũ, Việt Architect Group luôn cảm thấy kiêu hãnh khi chủ đầu cơ rất vui vẻ lúc nhận nhà.
Chủ đầu cơ với thể theo dõi fanpage, website của nhà thầu để hiểu rõ hơn về sản phẩm và nhà sản xuất họ phân phối , những bình luận tích cực từ khách hàng cũ, phương pháp tương tác giữa viên chức và khách hàng , hình ảnh, nội dung, thông điệp mà nhà thầu muốn nhắn gửi đến khách hàng…
Đừng bao giờ tin bảo hành Dự án 5 năm 10 năm mang khi tương lai đang xây nhà cho bạn thì nhà thầu này phá sản bỏ trốn không chừng. Lĩnh vực xây dựng rất phức tạp và đầy rủi ro. Nếu như nhà thầu không với hình ảnh hay nhãn hiệu khiến cho sao dám bảo đảm còn tồn tại để bảo hành cho ngôi nhà của chủ đầu cơ về trong khoảng thời gian dài. Cũng tạo được tin tưởng cho chủ đầu cơ khi kí hợp đồng.
1. Chính sách giá cả hợp lý.
100% chủ đầu tư khi phân tách nhà thầu lần trước hết , đều Phân tích đơn giá xây nhà và 50% khi thấy giá bán cao hơn so mang nơi khác vội vàng bỏ đi mà ko Tìm hiểu tiếp thì có lẽ bạn đã Đánh giá sai nhà thầu này.
Giá cả thường đi đôi với chất lượng, chủ thầu dự án. Uy tín, không thể hiện ở giá rẻ hay giá cao mà là giá có hợp lý không. Bởi lẽ giá tốt thì chất lượng của Công trình sẽ khó đảm bảo, còn giá quá cao thì kinh tế ko cho phép.
Người ta cũng gọi những nhà thầu phân phối chất lượng cao, giá cả hợp lý, một cách đầy tôn trọng là những nhà thầu với lương tâm, đem lại những trị giá chung cho cộng đồng.
Bảng báo giá dự toán chi tiết do Việt Architect Group triển khai. Chủ đầu tư giữ nguyên kiểu dáng , tầm giá phát sinh là Thống kê 0.
đôi khi bạn sẽ gặp nhà thầu sở hữu giá rất thấp nhưng thực ra trong hiệp đồng sở hữu rộng rãi hạng mục họ chưa tính, họ ra giá thấp để bạn ký hợp đồng sở hữu họ. Còn sau này họ sẽ tính phát sinh những hạng mục đó. Như đổ bê tông sàn trệt, xử lý giáp mí, giá bán vệ sinh..
Hoặc họ báo giá phải chăng , đa số là không có lời nhưng lúc thi công họ sẽ tiêu dùng vật tư kém chất lượng để sinh lời. Tương tự ngôi nhà của bạn sẽ không đảm bảo chất lượng, nên chủ đầu cơ cũng cần cân nói về giá cả mà chọn lựa chủ thầu dự án.. Và lưu ý, giá cả chỉ là một phần trong việc chọn nhà thầu, năng lực, kinh nghiệm và uy tín của nhà thầu mới là điều quan yếu.
Tham khảo thêm giá thành xây nhà cao hay thấp là do…?
2 . Thứ tự khiến cho việc sáng tỏ , chuyên nghiệp.
Đây có lẽ là chỉ tiêu quan yếu nhất trong 5 chỉ tiêu bậc nhất để lựa chọn nhà thầu bởi thứ tự làm việc minh bạch, giỏi sẽ tạo được sự tin tưởng giữa chủ đầu tư mang nhà thầu. Quý khách có khuynh hướng cho rằng các nhà thầu đang quyết tâm phổ quát hơn để phục vụ mình khi họ được trực tiếp trông thấy các hoạt động đang diễn ra. Họ cũng cùng lúc tin rằng những nhà thầu sáng tỏ khiến cho việc kĩ càng và có chuyên môn hoạt động cao hơn so với các công ty khác.
Và như một lẽ tất yếu , Anh chị em sẽ dành đầu tiên dùng sản phẩm nhà cung cấp của những nhà thầu làm việc sáng tỏ rộng rãi hơn. Nhà cung cấp được phổ thông người tuyển lựa sẽ ít rủi ro hơn nhà cung cấp ít người để ý và tiêu dùng.
Tổng hợp những Công trình Việt Architect Group ngoại hình thi công trọn gói năm 2020.
3. Năng lực bề ngoài của hàng ngũ kiến trúc sư.
Năng lực mẫu mã của kiến trúc sư cũng là 1 trong 5 mục tiêu bậc nhất để chọn lọc nhà thầu xây dựng mà chủ đầu cơ không thể nào bỏ qua.
Năng lực mẫu mã được biểu lộ thông qua thời kỳ lên ý tưởng và hoàn tất ý tưởng. Thông thường nhà thầu sẽ giới thiệu các chiếc nhà thông qua: Mặt bằng thiết bị ngôi nhà, mặt tiền kiến trúc 3D và ngoài mặt nội thất ngôi nhà.
với rất nhiều chủ đầu tư đến sở hữu Việt Architect Group để chỉnh sửa hoặc khiến mới đa số giấy tờ bề ngoài nhà đã hoàn thiện trước đấy . Nhiều lý do dẫn tới việc chủ đầu tư hủy giao kèo nhưng sở hữu hai xuất xứ chính yếu, chủ đầu tư có thể thuận tiện nhận biết duyệt những hình ảnh mà nhà thầu sản xuất sau:
4 . Sắp đặt mặt bằng công năng bất hợp lý.
phần lớn kiến trúc sư không có năng lực, kinh nghiệm, lên phương án mặt bằng gây bất luôn thể cho thời kỳ sinh hoạt cùng các ý tưởng ko khả thi.
thủ tục thiết kế của tổ chức khác do chủ đầu tư anh Hưng – quận 6 sản xuất cho Việt Architect Group để kiểu dáng lại giấy má.
sắp đặt bếp ngay dưới gầm cầu thang sẽ rất bất nhân tiện cho việc thổi nấu . Không tạo được độ thông thoáng cho khu vực bếp. Xét về mặt phong thủy thì đây lại là bí quyết xếp đặt phạm phải một trong những điều cần kiêng kỵ trong phong thủy nhà ở.
Bởi theo phong thủy, cầu thang mang sát khí rất mạnh, việc đặt bếp dưới gầm cầu thang sẽ tác động trực tiếp tới sức khỏe gia đình. Hơn nữa, theo quan niệm dân gian, việc đi trên “thức ăn” đang nấu cũng ko thấp .
Mặt bằng cũ tại lầu hai sử dụng lam bê tông cốt thép cho phần ban công là điều không cần yếu . Nhà thị trấn liền kề mặt bên là tường nhà bên cạnh , việc sắp xếp lam ở đây ko phát huy được hiệu quả che nắng và trang trí , chỉ làm tăng thêm kinh phí vun đắp .
bởi vậy lên phương án mặt bằng, ý tưởng mẫu mã , tính khả thi của phương án phải thích hợp thực tế , đáp ứng nhu cầu của chủ đầu cơ.
5. Thiết kế kiến trúc mặt tiền 3D không thẩm mỹ.
Kiểu dáng mặt tiền nhà quan trọng không kém, mặt tiền nhà là thứ mà người ta Quan sát trước hết . Vì vậy , phải đảm bảo được tính thẩm mỹ, mang phương án thi công khả thi và phải thích hợp với phương án mặt bằng đã ngoài mặt. Tùy vào mỗi người sẽ mang mẫu nhìn về thẩm mỹ khác nhau, ngoài ra sản phẩm đấy phải thỏa mãn được nhu cầu, sự hài lòng của chủ đầu cơ.
Năng lực mẫu mã cũng biểu lộ trong kiểu dáng phần kết cấu của ngôi nhà. Ví dụ nhà thầu ko sở hữu năng lực hay ko đủ nhân sự, phần kết cấu thường được outsource cho bên ngoài làm cho dẫn đến ko thống nhất. Nếu không có quá trình giám sát , kiểm soát sai sót xảy ra rất nhiều lúc thi công.
6. Năng lực thi công của chủ thầu dự án. Uy tín.
Năng lực thi công của nhà thầu thể hiện trong quá trình chuẩn bị vật tư, trang vật dụng máy móc. Chọn lọc nhân lực có tay nghề cao, sở hữu chỉ huy trưởng Dự án , kĩ sư giám sát. Quy trình khiến cho việc chặt chẽ, kết hợp sở hữu nhau để đảm bảo sản phẩm đầu ra đạt chất lượng. Tuy nhiên phải xem phương pháp đơn vị thi công là bán thầu, giao khoán hay công nhật tác động rất lớn đến chất lượng ngôi nhà.
Kểm tra năng lực thi công của nhà thầu. Bằng cách xem qua những hình ảnh thi công thực tiễn các Công trình nhà phố mà nhà thầu đã và đang khai triển. Mang sử dụng đúng kích thước thép, gạch đinh, cục kê bê tông, lưới mắt cáo, keo dán ron… hay ko cũng ảnh hưởng chất lượng thi công.
Trên đây là gợi ý về 6 tiêu chí để chọn lọc chủ thầu dự án. Uy tín mà chủ đầu cơ với thể Tìm hiểu , thấy được khi chưa tiếp xúc và làm việc trực tiếp có nhà thầu. Lúc đã mang sự tin tưởng đối sở hữu nhà thầu, chủ đầu cơ nên liên hệ và đến trực tiếp tổ chức để được giải đáp, ngoại hình miễn phí, từ đấy mang mẫu nhìn khách quan hơn coi xét hợp đồng chế độ bảo hành, để ra quyết định sáng suốt lúc kí hiệp đồng ngoại hình , thi công ngôi nhà của mình.
Việt Architect Group – Đơn vị thi công biệt thự trọn gói số 1 hiện nay
Để có được chất lượng cũng như báo giá xây biệt thự trọn gói hợp lý, giá tốt thì bạn nên lựa chọn đơn vị uy tín. Trong đó Việt Architect Group chính là đơn vị số 1 hiện nay trên thị trường, được đông đảo khách hàng tin tưởng và giao nhiệm vụ quan trọng hoàn thiện công trình của họ.
Kinh nghiệm lâu năm
Với hơn 15 kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, số lượng công trình trọn gói được hoàn thiện bởi Việt Architect Group là vô cùng lớn. Mỗi công trình đều là tâm huyết của đội ngũ nhân lực tại đây, từ lên kế hoạch, ý tưởng, thiết kế đến hoàn thiện phần thô và trọn gói, chỉnh chu ở từng khâu.
Đội ngũ kiến trúc sư tài hoa, đẳng cấp
Việt Architect Group sở hữu đội ngũ kiến trúc sư tay nghề cao, đẳng cấp và am hiểu sâu rộng về lĩnh vực thi công biệt thự trọn gói. Luôn lấy cái tâm nghề nghiệp làm đầu, đưa ra những tư vấn tốt nhất cho khách hàng để mang lại công trình hoàn hảo và đạt kỳ vọng đưa ra.
Có nhiều giải thưởng danh giá
Nhiều năm qua, đơn vị đã nhận được rất nhiều giải thưởng danh giá trong lĩnh vực thiết kế, kiến trúc. Điều này chứng tỏ được năng lực và chất lượng hàng đầu, nhận được sự công nhận từ khách hàng và giới chuyên môn.
Báo giá hợp lý
Báo giá xây biệt thự trọn gói tại Việt Architect Group rất hợp lý và cạnh tranh. Căn cứ tình hình cụ thể và thực tế tại từng thời điểm, căn cứ vào từng công trình và yêu cầu đưa ra mà mức giá đơn vị gửi tới khách hàng cũng tương ứng phù hợp hơn.
Bảo hành chuyên nghiệp
Đơn vị hoàn thiện và bàn giao biệt thự trọn gói cho khách hàng đúng cam kết đưa ra. Đặc biệt chính sách bảo hành trọn gói sẽ luôn giúp khách hàng yên tâm và không phải lo lắng bất cứ điều gì khi hợp tác với Việt Architect Group.
Báo giá xây biệt thự trọn gói tại Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng.
Đơn giá xây biệt thự trọn gói
Đơn giá nhà cung cấp xây dựng vila được có 2 phần:
Phần thô: trong khoảng 3.000.000 đến 4.000.000 triệu đồng/ m2
Phần hoàn thiện: trong khoảng 5.200.000 đến 8.000.000 triệu đồng/ m2
Cách tính giá xây dựng trọn gói biệt thự
Giá thành xây vila được chia theo mét vuông (m2) và thường nằm ở mức trên 6 triệu đồng đối sở hữu 1m2 (giá sẽ ở khoảng 6 -7 triệu đồng/m2). Tùy vào độ phức tạp của Dự án cũng như các yêu cầu của gia chủ mà tầm giá với thể cân chỉnh tăng lên hoặc giảm xuống. Dự án càng lớn (dinh thự, lâu đài, kiến trúc tân cổ điển,…) thì mức chi trả sẽ càng cao, mang thể lên tới hơn 10 triệu đồng/m2.
Ví dụ: Bạn muốn xây vila theo phong cách tân cổ điển gồm 4 tầng với diện tích mặt sàn là 100m2. Có giá thành ở mức khoảng 7 triệu đồng/m2, mức xây thô khoảng 4 triệu đồng/m2 thì tổng số ngân sách ước tính bạn cần chuẩn bị là:
Diện tích xây móng, và mái tôn bằng 30% diện tích
giá xây dựng móng = 30% * 100 * 4.000.000 = 120.000.000
chi phí mái tôn = 30% * 100 * 7.000.000 = 210.000.000
Diên tích xây dựng 4 tầng = 100 * 4 * 7.000.000 = hai .800.000.000 đồng
Tổng giá thành xây dựng biệt thự trên là: 3.130.000.000
biệt thự tân cổ điển 4 tầng sẽ với giá bán hoàn thiện ước lượng là khoảng hơn 3 tỷ (chưa tính nội thất)
Lưu ý: Đây chỉ là gợi ý phương pháp ước lượng giá tiền xây vi la tham khảo được tính theo đơn giá vun đắp hoàn thiện và chưa bao gồm nội thất.
Tùy theo chiếc Dự án , và vật tư mà Cả nhà trọn sẽ sở hữu đơn giá nhàng nhàng trong vun đắp, bình thường tầm giá mà Le Van Group thường thực hành là từ 7tr/ m2.
Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự
(tham khảo chi tiết tại Link: Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự )
Bạn đang loay hoay chưa lên được đơn giá hoàn thiện biệt thự của mình. Dưới đây là bảng giá hoàn thiện phần thô và bảng giá hoàn thiện nội thất biệt thự mà chúng tôi muốn chia sẻ tới các bạn. Bạn có thể tham khảo.
Đơn giá thi công và hoàn thiện nhà biệt thự mới 2021
Thông thường các đơn giá thi công sẽ tùy vào mục đích xây dựng và đầu tư của gia chủ. Tuy nhiên nó sẽ có mức giá chung. Giao động như
Đơn giá thi công cho biệt thự, đơn giá xây dựng hoàn thiện nhà biệt thự áp dụng đối với gói có vốn đầu tư trung bình là 5.200.000 đồng. Đơn giá trên đã bao gồm chi phí xây dựng phần thô.
Đối với vốn xây dựng đầu tư trung bình khá thường rơi vào khoảng 5.600.000 đồng đến 6.000.000 đồng. Đơn giá trên đã bao gồm chi phí xây dựng phần thô.
Đối với vốn đầu tư cao cấp là 6.500.000 đồng. Đơn giá trên đã bao gồm chi phí xây dựng phần thô.
Các hạng mục thi công xây dựng phần thô và hoàn thiện biệt thự
Những hạng mục thi công xây dựng bao gồm chi tiết như:
Phần thô
Đóng cọc hoặc ép cọc bê tông.
Xây móng, hầm nhà, đường thoát nước, đường cống cùng các công trình ngầm.
Xây khung nhà cùng các đường ống cho điện, nước và truyền hình cáp.
Xây thô.
Lợp mái.
Lắp đặt điện nước
Phần nội thất
Sơn bên trong, bên ngoài và chống thấm.
Lát nền và lắp trần.
Lắp đặt các thiết bị điện như đèn, máy lạnh..
Lắp đặt các thiết bị vệ sinh.
Làm cửa chính, cửa sổ, tủ bếp và cầu thang.
Thiết kế rèm cho cửa chính và các cửa sổ.
Mua sắm các đồ nội thất khác: sofa, ti vi…
Phần ngoại thất
Trang trí cho hiên nhà, cửa ngỏ cùng tường rào
Lát nền cho sân vườn.
Trồng thảm cỏ cùng cây xanh cho không gian trong lành.
Đơn giá của những hạng mục này sẽ khác nhau, tùy vào chất liệu xây dựng. Tuy nhiên, bạn vẫn có thể có một căn nhà biệt thự đẹp, giá rẻ nếu tìm đúng đơn vị xây dựng. Trên thị trường ngày nay rất nhiều đơn vị xây dựng khác nhau. Bạn nên tham khảo nhiều nguồn để tìm kiếm được một đơn vị xây dựng uy tín nhất.
Bài viết trên đây đã cung cấp cho bạn đơn giá hoàn thiện biệt thự. Chúc bạn sớm có được căn nhà biệt thự như mong muốn của bạn.
TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG BIỆT THỰ
Phục vụ cho báo giá xây dựng theo m2.
Móng
Móng đơn, đài cọc: 10%
Móng băng: tính 40% diện tích trệt hoặc +10%/sàn
Ép cọc, khoan nhồi, gia cố cừ tràm
Tầng hầm
Tầng hầm có độ sâu < 1.2m so với code vỉa hè tính 150% diện tích
Tầng hầm có 1.2 ≤ độ sâu < 2m so với code vỉa hè tính 170% diện tích
Tầng hầm có độ sâu ≥ 2m so với code vỉa hè tính 200% diện tích
Tầng trệt, lửng và các tầng lầu
Tầng trệt tính 100% diện tích sàn
Tầng trệt có nền BTCT tính 120% diện tích
Tầng lửng, các tầng lầu tính 100% diện tích
Sân thượng, sân phơi, lam BTCT tính 50% diện tích
Mái
Sàn mái BTCT: tính 50% diện tích
Mái tole: tính 30% diện tích mặt nghiêng
Mái ngói + Hệ xà gồ, kèo thép hộp tính 50% diện tích mặt nghiêng (chưa bao gồm ngói)
Mái BTCT dán ngói: tính 100% diện tích mặt nghiêng
CÔNG TÁC XÂY DỰNG PHẦN THÔ + NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN
Tổ chức công trường, lán trại cho công nhân, kho bãi
Dọn dẹp vệ sinh, phát quang mặt bằng, định vị mặt bằng, cote cao độ
Đào đất, lấp đất móng, hầm phốt, hố ga
Đổ đất dư, đổ xà bần trong quá trình xây nhà
Thi công móng (đổ bê tông đáy móng, đặt cốt thép, lắp cốp pha và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng)
Thi công hầm, hố ga, bể đựng bồn nước ngầm
Thi công BTCT cột, CTCT dầm sàn các tầng, đà lanh tô, mái BTCT (nếu có)
Đổ BTCT cầu thang, xây bậc bằng gạch, không tô bậc
Xây tô tường bao, tường ngăn, vách ngăn theo bản vẽ thiết kế
Thi công hê xà gồ thép để lợp mái (nếu có)
Lắp đặt hệ thống đường dây âm tường (điện, cáp TV, cáp ADSL, cáp điện thoại) trong đó không bao gồm hệ thống mạng Lan, hệ thống chống sét, hệt thống ống máy lạnh, điện 3 pha, điện thang máy
Lắp đặt ống cấp, thoát nước lạnh uPVC
Đào đất, lắp đặt hệ thống thoát nước thải
Nhân công hoàn thiện, các hạng mục:
Lát gạch sàn, ốp len chân tường trệt, các tầng lầu, nhà vệ sinh, ốp gạch trang trí mặt tiền theo bảng vẽ thiết kế.
Nhân công chống thấm WC, ban công, sân thượng
Sơn nước nhà (không bao gồm sơn mỹ thuật)
Lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu, van khóa nước, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện, không bao gồm lắp đặt bồn nước nóng).
Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng (lắp đặt công tắc, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn chiếu sáng, đàn lon, đèn trang trí, không bao gồm các loại đèn chùm, đèn trang trí chuyên biệt)
Nhân công lắp đặt hệ thống ống nước nóng (nếu có)
Nhân công lợp ngói, tole mái
Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao (không bao gồm gói vệ sinh chuyên nghiệp).
CÔNG TÁC XÂY DỰNG PHẦN HOÀN THIỆN BIỆT THỰ
Phần ốp lát:
Lát gạch nền các tầng, wc, sân thượng, sân trước, sân sau.
Ốp gạch tường, ốp đá trang trí
Sơn nước: sơn nước ngòai nhà, sơn nước trong nhà, sơn dầu cửa, lan can, khung sắt bảo vệ.
Phần cửa đi, cửa sổ.
Cửa đi các phòng
Cửa đi WC
Cửa ngoài trời
Cửa sổ ngoài trời
Cửa ô thông tầng, giếng trời
Khung sắt bảo vệ ô cửa sổ (hệ thống cửa mặt tiền)
Khóa cửa phòng, cửa chính, cửa ban công
Khóa cửa WC
Phần cầu thang
Lan can cầu thang
Tay vịn cầu thang
Phần đá granite
Đá granite mặt cầu thang, len cầu thang
Đá granite mặt bếp
Đá granite ngạch cửa, tam cấp
Đá granite mặt tiền
Thiết bị điện
Vỏ tủ điện tổng và tủ điện tầng
MCB, công tắc, ổ cắm
Ổ cắm điện thoại, internet, truyền hình cáp
Đèn nội thất, đèn ngoại thất
Đèn vệ sinh
Đèn trang trí tường, cầu thang
Đèn gương
Đèn trang trí mặt tiền, đèn ban công, sân thượng
Đèn lon, đèn led trang trí trần thạch cao
Đèn hắt trang trí trần thạch cao
Thiết bị vệ sinh, thiết bị nước
Bồn cầu
Vòi xả WC
Vòi xịt WC
Lavabo
Vòi xả Lavabo
Phụ kiện trong WC (gương soi, móc treo đồ, kệ vật dụng)
Phễu thu sàn
Cầu chắn rác
Chậu rửa chén
Vòi rửa chén
Bồn nước inox
Máy bơm nước
Hệ thống ống NLMT
Máy nước nóng NLMT
Hệ thống ống máy lạnh
Hạng mục khác
Thạch cao trang trí
Giấy dán tường
Khung sắt mái lấy sáng cầu thang, giếng trời
Lan can ban công
Tay vịn lan can ban công
Ngói hoặc Tole
Cửa cổng
Báo giá hoàn thiện trọn gói không bao gồm các hạng mục:
Máy nước nóng
Cửa cuốn, cửa kéo
Tủ bếp, tủ âm tường
Các thiết bị nội thất
Sân vườn, tiếu cảnh
Các phụ kiện WC khác (bồn tắn nằm, phòng tắm đứng, tủ kệ lavabo)
THỜI GIAN, QUY TRÌNH THI CÔNG BIỆT THỰ – THỜI GIAN THI CÔNG
Với quy mô công trình nhà phố hoặc biệt thự phố có tổng diện tích 200-400 m2, thời gian thi công hoàn thiện công trình từ 3 – 8 tháng- tùy thuộc quy mô công trình, điều kiện và biện pháp thi công.
Thời gian thi công móng từ 8-15 ngày
Thời gian thi công sàn từ 7-10 ngày/ sàn
Với công trình nhà phố có quy mô lớn và công trình biệt thự, văn phòng, … tiến độ thi công sẽ hai bên thỏa thuận và thống nhất.
QUY TRÌNH THI CÔNG XÂY DỰNG BIỆT THỰ
Quy trình thi công xây dựng nhà phố giúp chủ đầu tư và nhà thầu nắm được khối lượng công việc để lập kế hoạch thi công cũng như giám sát, qua đó kiểm soát được tiến độ thi công.
1. Giai đoạn chuẩn bị thi công biệt thự
Định vị công trình
Chuẩn bị mặt bằng thi công
Tiếp nhận tập kết vật tư
2. Xử lý nền móng bằng phương pháp ép cọc bê tông cốt thép biệt thự
Chuẩn bị vật tư, trang thiết bị
Ép cọc thử
Tiến hành ép cọc đại trà
Nghiệm thu giai đoạn ép cọc
3. Thi công móng bê tông cốt thép biệt thự
Đào đất hố móng
Đổ bê tông lót
Đổ bê tông móng
Xây tường móng
Đổ bê tông giằng
Thi công hạng mục, bộ phận dưới cốt (bể phốt, hố ga, bể ngầm,…)
Nghiệm thu phần móng
4. Thi công phần thân biệt thự
Phần thân bao gồm hệ thống khung bê tông cốt thép, sàn, tường và mái. Các công việc chung cần tiết hành là xác định mốc thuẩn thi công, lắp cốt thép, ghép cốp pha, đổ bê tông… Quá trình thi công tương tự nhau tuần tự từ tầng 1 đến mái.
Thi công cột bê tông cốt thép
Thi công sàn bê tông tầng 1
Xây tường tầng 1
Xây cầu thang tầng 1
Nghiệm thu tầng 1
Tương tự cho tầng 2, 3…
5. Thi công phần mái biệt thự
Thi công cách nhiệt và tạo độ dốc cho mái
Đổ bê tông chống thấm
Thi công lớp gạch lá (nếu có)
Hoàn thiện phần mái
Nghiệm thu phần mái
6. Thi công phần hoàn thiện biệt thự
Quy trình thi công hoàn thiên theo nguyên tắc từ trong ra ngoài, từ trên xuống dưới.
Trát trần, tường
Lát, láng nền, sàn
Ốp tường
Làm trần, đắp nối các chi tiết
Lắp chỉnh các cửa, đồ mộc
Lắp đặt thiết bị kĩ thuật
Sơn phủ bề mặt
Nghiệm thu hoàn thiện
7. Tổng vệ sinh sau xây dựng và bàn giao công trình
Sau mỗi một giai đoạn thi công xây dựng nhà phố, thông thường nhà thầu đều tiến hành dọn vệ sinh cơ bản để chuẩn bị cho giai đoạn tiếp theo. Tuy nhiên khi hoàn tất quá trình thi công cần tiến hành tổng vệ sinh sau xây dựng một lần nữa để có thể bàn giao cho chủ đầu tư đưa vào sử dụng ngay.
Báo giá thi công biệt thự trọn gói mới nhất 2022
Giá thi công biệt thự sẽ có sự thay đổi phụ thuộc vào những yếu tố như diện tích xây dựng, quy mô công trình, mức đầu tư của gia chủ, giá nhân công, nguyên vật liệu vào thời điểm xây dựng,…
Dưới đây là mức giá thi công biệt thự tham khảo của một số thiết kế biệt thự phổ biến trên thị trường hiện nay.
-Gói cơ bản: dao động từ 4.800.000 – 5.000.000 VNĐ/ m2
-Gói trung cấp: khoảng 5.600.000 – 5.800.000 VNĐ/ m2
-Gói cao cấp: 6.000.000 VNĐ/m2
Lưu ý đây chỉ là mức giá mang tính chất tham khảo mà chúng tôi đưa ra cho khách hàng. Để biết chính xác chi phí thi công trọn gói các mẫu biệt thự, khách hàng vui lòng làm việc trực tiếp với bên nhà thầu để được tư vấn chi tiết hơn.
Lời kết
Nếu khách hàng yêu thích các mẫu biệt thự và đang tìm kiếm một đơn vị thi công biệt thự uy tín thì hãy nhấc máy lên và gọi điện cho chúng tôi để được tư vấn tận tình nhất.
