Phần sân thượng là phần tiếp giáp ngoài trời, mưa năng, vì vậy khả năng thấm dột rất cao. Nhu cầu cần xử lý trước và sau khi thi công việc chống dột là khá cao.
Một số các giải pháp chống thấm sân thượng hiện nay:
* Có thể xây dựng thêm mái tôn hoặc ngói cho sân thượng?
– Về luật lệ thì không được vì làm thay đổi quy mô và hình thức căn nhà so với quy định. Về thẩm mỹ thì giống như chị đã băn khoăn: thường phần mái cơi nới thêm này rất xấu do kiểu dáng và sự hạn chế của việc gia công vật liệu thép và vật liệu tấm lợp của thị trường Việt Nam.
* Có thể “chống nóng” và “chống thấm” một cách triệt để cho sân thượng và mái bằng?
– Kỹ thuật “chống nóng” và “chống thấm” cho mái bằng hoàn toàn không có gì mới và có lẽ nó đã xuất hiện từ khi có cấu trúc nhà bê tông cốt thép (btct). Câu trả lời là hoàn toàn có thể nếu theo đúng nguyên tắc.
Nguyên tắc cấu tạo căn bản bắt buộc của mái bằng hoặc sân thượng btct, theo thứ tự từ trên xuống dưới, như sau:
1. LỚP BẢO VỆ: có tác dụng bảo vệ các lớp cấu tạo bên dưới nó khỏi tác động trực tiếp của ánh nắng mặt trời như nhiệt và tia tử ngoại và các tác động mạnh khi sử dụng (các loại vật liệu chống thấm gốc dầu mỏ thường rất mau lão hóa dưới tác động của tia tử ngoại.
Sự thay đổi nhiệt độ giữa những thời điểm khác nhau trong ngày cũng làm đan btct co giãn tạo ra những khe nứt gây thấm dột).
Lớp bảo vệ có thể là một lớp hồ xi măng, hoặc các loại gạch lát sàn chịu được mưa nắng (do các loại gạch lát ngày nay có tác dụng chống thấm cao nên nhiều thợ xây vẫn xem lớp này như lớp vật liệu chống thấm chính, theo tôi điều này không đúng).
Ngoài ra, còn có nhiều loại vật liệu tạo nên lớp bảo vệ có kết hợp cả chống nóng.
2. LỚP CHỐNG THẤM: có tác dụng chống thấm cho đan mái. Hiện nay thị trường có nhiều loại khác nhau, từ dạng lỏng dùng để quét trên mặt xi măng đến loại tấm trải trên mặt đan. Do đa số trên thị trường nhà ở đơn lẻ thường dùng vật liệu chống thấm dạng lỏng nên bạn cần lưu ý vài điểm:
– Quét hóa chất bằng cọ hoặc lăn ru lô rất dễ sót những điểm thiếu hóa chất nên cần tuân thủ theo hướng dẫn sử dụng.
– Công nhân đi lại trên lớp hóa chất này sẽ làm bong tróc vật liệu.
– Vật liệu chống thấm cần phải phủ lên tường bao chung quanh sàn ít nhất 20cm để tránh nước thấm góc tường.
3. LỚP KẾT CẤU CHỊU LỰC: kết cấu chịu lực của mái và sân thượng thông dụng nhất ở Việt Nam vẫn là đan btct. Nhược điểm của đan btct là tính cách nhiệt kém. Người ta có thể dùng loại gạch bọng hourdis để tạo thành sàn có tính cách nhiệt rất tốt (TP.HCM có loại gạch này do Công ty Gạch ngói Đồng Nai sản xuất).
Trường hợp mái hoặc sân thượng btct không có lớp cách nhiệt, bạn bắt buộc phải làm lớp trần có phủ lớp vật liệu cách nhiệt cho các phòng ngay dưới nó.
Nhận làm Dịch vụ Chống thấm sân thượng, với đội ngũ thợ lành nghề có nhiều năm kinh nghiệm, thực hiện nhanh chóng, chuyên nghiệp, có kts hỗ trợ nên phối cảnh 3D, hỗ trợ xin cấp phép cải tạo, sơn nhà , trần thạch cao, và đảm bảo vận chuyển các vật liệu sau thi công sạch sẽ.
Quy trình thực hiện chống thấm trần, sàn, tường nhà, biệt thự, căn hộ chung cư:
+ Bước 1: Khách hàng liên hệ đặt yêu cầu với công ty cung cấp đầy đủ thông tin về công việc hư hỏng trong căn nhà. ( lưu ý : khách hàng yêu cầu khảo sát, báo giá ngoài giờ hành chính nhưng phải liên hệ trong giờ làm việc).
+ Bước 2: Công ty cử cán bộ kỹ thuật (CBKT) gặp khách hàng theo đúng cấp độ công việc yêu cầu,thời gian và địa điểm đã hẹn. CBKT sẽ khảo sát, phân tích, tư vấn để phân cấp độ công việc ( xem bảng phân lọai cấp độ sửa nhà ) có·thể·thực hiện sửa nhà ngay trong ngày (nếu công việc nhỏ cần gấp ở·cấp độ 1) hoặc công việc lớn hơn từ·cấp độ 2 và giá trị trên 3 triệu đồng phải lên kế hoạch báo giá, thi công theo thỏa thuận của đôi bên. Báo giá sẽ cố gắng được gửi trong ngày hoặc chậm nhất vào hôm sau qua fax, email, gửi trực tiếp cho gia chủ.
+ Bước 3: Sau báo giá là việc trao đổi thỏa thuận giữa đôi bên để đi đến thống nhất về giá, chất liệu cho từng hạng mục, biện pháp thi công, tiến độ thi công, hợp đồng thi công,…
+ Bước 4: Tiến hành triển khai thi công. Công ty tổ chức công nhân và CBKT để sửa chữa theo hợp đồng. Chủ nhà cử người thân giám sát công việc cũng như kiểm soát tài sản trong nhà. Đôi bên kết hợp để công việc sửa chữa nhà thành công tốt đẹp trong thời gian sớm nhất theo yêu cầu khách hàng.
+ Bước 5: Trong quá trình thi công nếu có thay đổi phát sinh tăng hay giảm, gia chủ vui lòng xác nhận cụ thể công việc để thuận tiện cho việc làm phụ lục hợp đồng và quyết toán thanh lý hợp đồng được suôn sẻ chính xác.
+ Bước 6: Chế độ hậu mãi, bào hành công trình : sẽ tùy thuộc vào cấp độ công việc mà đôi bên ký kết chế độ bảo hành cho công việc sửa chữa đó.
Sau khi bàn giao đưa vào sửa dụng nếu có vấn đề gì trở ngại cần khắc phục giải quyết gia chủ liên hệ ngay công ty để được phục vụ trong ngày cho quí khách. Nếu không hài lòng bất cứ vấn đề gì chủ nhà liên hệ công ty để được giải quyết thỏa đáng.
Với đội ngũ chuyên nghiệp, tận tình, chịu khó, giá cả cạnh tranh đảm bảo cho quý khách sự an tâm và thoải mái. Hãy gọi ngay cho chúng tôi – để được tư vấn về giải pháp thực hiện nhanh chóng và hiệu quả nhất. Rất cảm ơn sự quan tâm của quý khách !
Với đội ngũ kiến trúc sư giỏi, nhiều năm kinh nghiệm trong việc tư vấn cải tạo nhà, công trình xây dựng cũ thành những ngôi nhà, các công trình xây dựng hoàn toàn mới và hiện đại
Hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi để nhận được sự tư vấn tốt nhất – Hot-line:
tham khao thêm quy trình tư vấn và báo giá sửa nhà tại link.
Lợi ích khi sử dụng dịch vụ sửa chữa cải tạo nhà của chúng tôi là thực hiện trọn gói. Từ việc phá dỡ công trình tới việc thu dọn, và xây dựng công trình xây dựng. Với mỗi công trình chúng tôi luôn thực hiện chuyên nghiệp.
