Bạn dự định cải tạo nhà 3 gian cũ của gia đình mình như thế nào? Để có câu trả lời, mời các bạn theo dõi bài viết dưới đây.
Cải tạo nhà 3 gian cũ như thế nào?
Ngôi nhà cũ được xây dựng theo lối kiến trúc 3 gian không thể tránh khỏi sự xuống cấp, hư hỏng sau thời gian dài sử dụng. Và cải tạo nhà 3 gian cũ là lựa chọn tối ưu mà bạn có thể tham khảo. Dưới đây là những ý tưởng cải tạo mà bạn có thể tham khảo.
>> Tham khảo: Báo giá và quy trình chuẩn sửa chữa nhà mới nhất
1. Các ý tưởng cải tạo nhà 3 gian cũ
Trước hết, bạn cần khảo sát kết cấu móng, tường nhà có phù hợp với thiết kế mới hay không để có phương án cải tạo hợp lý
- Nâng cấp nhà từ 3 gian lên thành nhà tầng hoặc các mẫu nhà hiện đại có hình dáng chữ L.
- Nâng cấp mái, kê nền, cơi nới thêm diện tích và thay đổi công năng của một số không gian trong nhà
- Cải tạo lại hệ thống điện nước, khả năng thoát nước và chống ẩm, dột.
- Sơn nhà, làm mới nội thất
- Thay thế gạch ốp lát
- Cải tạo các phòng chức năng như phòng ngủ, phòng bếp, nhà vệ sinh…
Các ý tưởng cải tạo nhà 3 gian cũ
2. Những kinh nghiệm cải tạo nhà 3 gian bạn nên cân nhắc
Biết rõ thực trạng ngôi nhà đang ở
Bạn cần xác định độ tuổi của ngôi nhà, kết cấu và vật liệu xây dựng ngôi nhà, hệ thống điện nước… để xác định các hạng mục về sửa chữa.
Thiết kế và phân chia lại không gian các phòng chức năng
Tùy thuộc vào diện tích ngôi nhà để bố trí nội thất cho phù hợp hơn. Bạn có thể thay đổi công năng các phòng cũng như phong thủy sao cho phù hợp với mong muốn của bản thân.
Thiết kế lại các phòng chức năng sao cho phù hợp
Quan sát và phân tích các hạng mục cần được sửa chữa
Trước khi thiết kế lại nội thất trong nhà, hãy phân tích kỹ để xem có nên thay thế các tấm ốp, màu sơn hay không? Có cần thiết phải khắc phục các lỗi xuống cấp nhỏ hay không. Điều này giúp bạn tiết kiệm chi phí mua nội thất và đảm bảo an toàn cho các thành viên sống trong nhà.
Chú ý đến khả năng lấy sáng và thông gió
Nên thiết kế nhà theo hướng tận dụng nguồn sáng tự nhiên để tiết kiệm điện. Việc tạo thêm các cửa sổ, ô gió giúp phòng được thông thoáng hơn.
Cân nhắc chi phí sửa nhà
Bạn nên dự trù nguồn kinh phí cần thiết cho việc cải tạo nhà để tránh trường hợp chi phí vượt quá khả năng tài chính của bạn. Bạn có thể liên hệ các đơn vị sửa nhà trọn gói để được hưởng dịch vụ tốt mà giá cả hợp lý.
Hi vọng rằng, với những chia sẻ hữu ích của chúng tôi đã giúp bạn có thêm những kiến thức, kinh nghiệm cải tạo nhà 3 gian cũ bổ ích. Chúc các bạn sớm hoàn thiện công trình nhà ở của mình để có cuộc sống tốt đẹp hơn.
Hiểu và làm rất tốt điều đó. Dưới đây là một số hình ảnh nhà sau cải tạo, rất đẹp
Là công ty chuyên tư vấn thiết kế kiến trúc và nội thất, Đơn vị sủa chữa cải tạo nhà dần khẳng định được thương hiệu và danh tiếng thông qua các dự án thiết kế. Ngoài việc nhận tư vấn thiết kế các dự án mới, chúng tôi có trong tay hàng nghìn các dự án cả tạo nhà ở, cải tạo văn phòng.
Việc thiết kế cải tạo nhà dường như với một số cty kiến trúc họ coi là một công việc nhàm chán và vất vả, nhưng thực sự với những ngôi nhà có thể cải tạo được, sẽ giúp gia chủ giảm được chi phí và ngôi nhà sẽ mang một dáng dấp mới đẹp hơn. Đơn vị sủa chữa cải tạo nhà hiểu và làm rất tốt điều đó. Dưới đây là một số hình ảnh nhà sau cải tạo, rất đẹp:
Việc thiết kế cải tạo nhà dường như với một số cty kiến trúc họ coi là một công việc nhàm chán và vất vả, nhưng thực sự với những ngôi nhà có thể cải tạo được, sẽ giúp gia chủ giảm được chi phí và ngôi nhà sẽ mang một dáng dấp mới đẹp hơn.
- Cải tạo nhà cũ, tư vấn thiết kế cải tạo nhà cũ, cải tạo nhà 1 tầng, cải tạo nhà 2 tầng
- Sửa chữa cải tạo nhà cũ, nâng cấp nhà cũ thành nhà mới đẹp
- Giải pháp cải tạo nhà, sửa chữa nhà này được một số ít những người am hiểu về xây dựng lựa chọn bởi vì cách đó tiết kiệm được một phấn không nhỏ giá trị ..
- Cải tạo nhà cũ để biến những căn nhà đã qua thời gian sử dụng lâu dài, cùng với năm tháng đã không còn mới, nhiều vị trí bị hư hỏng mất đi nét mỹ quan của …
- Sửa chữa cải tạo nhà phố để đạt được hiệu quả cao nhất cần được một Công ty dịch vụ xây dựng chuyên nghiệp thi công. Hãy đến với Công ty xây dựng Nam …
- Nhiều người đang loay hoay giữa việc cải tạo lại hoặc đâp đi xây mới. Để người dân có một quyết định chính xác hơn trong việc cải tạo nhà lô phố-biệt thự cũ …
- Đề cao tính an toàn của công trình sau cải tạo nhà dân do đó hệ kết cấu luôn được khảo xát thật kỹ lưỡng để có được giải pháp hợp lý nhất.
Sửa chữa nhà tiết kiệm đạt hiệu quả cao
Thực tế cho thấy nhiều chủ đầu tư không hình dung được hết những thứ mình muốn sửa chữa cải tạo nhà, đôi khi chỉ là nhưng yêu cầu chung chung. Vì vậy bạn cần mời từ 2-3 công ty chuyên về sửa chữa và cải tạo, và yêu cầu họ khảo sát, đánh giá các hạng mục. Sau đó tiến hành bóc tách và báo giá chi tiết từng hạng mục.
Từ đó bạn sẽ có được sự song sánh và đánh giá.
– Nếu ngôi nhà của bạn đã xây trên 10 năm, bạn cần tiến hành kiểm tra kỹ phần chống thấm và có giải pháp cụ thể
– Khi bạn cải tạo, sửa chữa nhà quá bí, hãy nghiên cứu các phương án lấy thêm ánh sáng, lưu thông không khí. Có thể là thông qua giếng trời, logia, ban công hoặc hi sinh một phần.
– Nên ngân sách dự kiến xây sửa, điều này quan trọng giúp quá trình cải tạo đảm bảo liên tục.
– Cần tìm công ty sửa chữa chuyên nghiệp, đảm bảo tiến độ và không phát sinh các hạng mục mới.
– Bạn có khả năng tự sửa chữa, cải tạo không.
– Nhà cải tạo đành cho ai ? Cho người già, cho vợ chồng trẻ, hay cho thuê. Điều đó rất quan trọng, vì công ty sẽ tư vấn thêm kinh nghiệm các dự án đã thực hiện .
Ngoài việc nhận tư vấn thiết kế các dự án mới, chúng tôi có trong tay hàng nghìn các dự án cả tạo nhà ở, cải tạo văn phòng.
– Nhận tư vấn cải tạo nhà tập thể cũ
– Nhận tư vấn và thiết kế cải tạo nhà lô phố, biệt thự
– Tư vấn và thiết kế cải tạo nhà cấp 4
– Tư vấn và thiết kế cải tạo nhà ống
– Tư vấn và thiết kế cải tạo trường học
– Tư vấn và thiết kế cải tạo công trình xây dựng, bệnh viện
– Tư vấn và thiết kế cải tạo văn phong, trung tâm thương mại
Một số kinh nghiệm trong quá trình sửa chữa – cải tạo nhà
– Hãy chọn nhà thầu – đơn vị sửa chữa uy tín và có thương hiệu, pháp nhân dõ dàng. Hiện nay trên thị trường, phần lớn các đơn vị sửa chữa, cải tạo nhà hoạt động đưới dạng tư do, là các tổ thợ. Vì vậy khi gặp phải vấn đề về bảo trì, phát sinh thì thường khó liên hệ được với các đội, tổ thợ này. Vì vậy hãy sáng suốt trong việc lụa chọn đơn vị sửa chữa cải tạo.
– Xem thường việc thiết kế trước khi cải tạo – sửa chữa: Thực tế nhiều người nghĩ rằng, việc sửa chữa không cần nên phương án, thiết kế. Đó là một sai lầm, việc nên phương án thiết kế giúp cho chúng ta có được phương án cải tạo sửa chữa tốt nhất.
– Thiếu phương án dự toán, dự trù kinh phí: Nếu bạn thuê thiết kế, việc dự trù kinh phí bạn sẽ có. Điều này giúp bạn nắm bắt được các khoản chi, vật liệu tránh thất thoát.
– Quan tâm tới phong thuỷ: Ở Việt Nam phong thuỷ là một phần trong đời sống tâm linh, tuy nhiên việc quá quan tâm cũng sẽ ảnh hưởng tới công trình.
– Dự trù thời gian sửa chữa: Việc này rất quan trọng sẽ giúp bạn giảm căng thẳng và stress trong việc sửa chữa – cải tạo.
Khi cải tạo nhà hãy thật quan tâm tới căn bếp
Nhà bếp – một trong những không gian được sử dụng nhiều nhất không chỉ cần một thiết kế đẹp, hấp dẫn mà còn đầy đủ chức năng.Thay đổi kế hoạch của bạn. Trước khi thực hiện công cuộc cải tạo căn bếp, hãy đảm bảo ý tưởng của bạn phải khả thi, có thể thực hiện tốt.
Đồng thời nên cân nhắc với tất cả các chi tiết có nên giữ lại hay không để tiết kiệm tối đa chi phí như: loại bỏ các bức tường hoặc bố trí lại hệ thống dây điện… Tất cả phải nằm trong kế hoạch đã chuẩn bị sẵn.
Thay đổi màu sơn
Thay đổi màu sơn là cách đơn giản nhưng hiệu quả để thay đổi diện mạo. Bên cạnh đó hãy bổ sung thêm bức tranh tường có điểm nhấn với tông màu nổi bật để mang lại một không gian thật sự ấn tượng và hấp dẫn nhất.
Nếu bạn đang suy nghĩ về việc thay đổi mặt bàn, sàn nhà… hãy sáng tạo với những bảng màu phù hợp. Ngoài ra, hãy chọn loại sơn như bán bóng để dễ lau chùi vì khu vực bếp thường có nhiều vết bẩn và dấu vân tay.
Thay đổi tủ bếp
Tủ bếp là một món đồ nội thất không thể thiếu trong căn bếp, vì vậy hãy thay đổi nó. Nhưng thay vì thay toàn bộ sẽ gây tốn thêm chi phí, bạn có thể thay đổi tay cầm, hình dáng, thậm chí sơn lại để tiết kiệm nhất có thể.
Thay đổi mặt bàn
Bề mặt bàn bếp được sử dụng khá nhiều và chúng cần được thay đổi khi tân trang lại khu vực bếp. Granit là một loại đá được khá nhiều gia chủ ưa chuộng bởi khả năng chống nứt, dễ dàng làm sạch mà cũng rất hiện đại. Tuy nhiên, nếu bạn có ngân sách hạn hẹp thì đá khối, thạch anh cũng không phải là sự lựa chọn tồi.
Thay đổi sàn nhà
Một chi tiết cũng không thể không cải tạo để có được một căn bếp hoàn hảo nhất chính là sàn nhà. Dù lựa chọn loại gạch sàn nào thì cũng nên đạt tiêu chí: không thấm nước, dễ lau chùi và phù hợp với tổng thể căn phòng./.
Giữ lại hồn nhà cũ trong công trình cải tạo
Thời gian gần đây, xu hướng cải tạo những ngôi nhà, căn hộ cũ trở thành không gian sống mới đã trở nên phổ biến hơn, thay vì phải đập đi xây lại toàn bộ.
Thực tế trong quá trình cải tạo sửa chữa, rất nhiều chủ nhà nói đây là ngôi nhà anh/chị gắn bó nhiều năm, giờ muốn cả tạo, nhưng làm sao giữ được cái hồn của nó không em ?
Công trình được cải tạo mới tiện nghi và hiện đại song vẫn giữ được hồn nhà cũ với những nét xưa gắn với kỷ niệm của chủ nhân.
Hiện trạng công trình là một ngôi nhà cũ đã xuống cấp và thiếu diện tích cho sinh hoạt gia đình.
Tuy nhiên thay vì phá đi xây mới chủ nhà đã bàn bạc cùng kiến trúc sư quyết định cải tạo nhằm giảm chi phí và vì một lý do quan trọng khác, là ngôi nhà cũ vẫn có những giá trị nhất định, gắn bó với những kỷ niệm của chủ nhân. Công trình được cải tạo trên cơ sở nhà cũ, có một khoảng sân rộng phía trước cùng cây xanh.
Xu hướng này không chỉ tiết kiệm chi phí, thời gian mà còn tạo nên một không gian sống mới lạ, hiện đại, đồng thời vẫn lưu giữ được những kỷ niệm, dấu ấn riêng cho gia chủ.
* Xu hướng “ăn ngon, ở đẹp”
Trong quá trình sử dụng, theo thời gian, những không gian nhà được xây dựng trước đây đã cũ, xuống cấp về chất lượng (sụt lún, nghiêng tường, thấm dột gây ẩm mốc…); các kết cấu nhà cũ không có công năng sử dụng hợp lý, tốn diện tích hay nhà nhỏ muốn mở rộng để đáp ứng nhu cầu sử dụng ngày một tốt hơn… Do đó, để nâng cao chất lượng, thay đổi về không gian, kết cấu, chức năng, mở rộng diện tích thì phải thực hiện việc cải tạo nhà cũ đúng cách.
Theo quy định pháp luật, cải tạo nhà ở là việc nâng cấp chất lượng, mở rộng diện tích hoặc điều chỉnh cơ cấu diện tích nhà ở hiện có. Tuy nhiên, việc cải tạo nhà ở khác hoàn toàn so với việc xây dựng mới hay sửa chữa nhà cửa. Điều này vừa đòi hỏi một quy trình thi công đáp ứng các quy định về an toàn, chất lượng công trình, vừa phải cải thiện về mặt thẩm mỹ cho hợp thời.
Hiện nay, khi xã hội chuyển từ giai đoạn “ăn đủ, mặc đủ” sang “ăn ngon, mặc đẹp” thì việc cải tạo không gian sống trở thành nơi “ở đẹp” cũng là một xu hướng tất yếu và ngày càng phổ biến. Dễ thấy nhất trong giai đoạn giãn cách xã hội để phòng, chống dịch Covid-19, hàng loạt hội nhóm “nghiện nhà, mê decor (trang trí)” xuất hiện, sau đó phát triển cực kỳ mạnh mẽ trên các trang mạng xã hội cho mọi người thỏa sức “khoe” nhà và quan tâm hơn đến không gian tổ ấm của mình.
Xuất phát điểm từ lĩnh vực thiết kế nội thất nhưng kiến trúc sư Phạm Minh Nhật (sinh năm 1991, ở TP.Biên Hòa) hiện tại đang đẩy mạnh mảng cải tạo nhà ở. Anh Nhật chia sẻ, trong quá trình thiết kế và thi công nội thất, tình cờ anh được một khách hàng đưa ra yêu cầu sửa chữa, làm mới căn nhà cũ của họ nhưng phải giữ lại phần khung. Thoạt đầu, anh chỉ nghĩ đơn giản là phải biến nơi cũ kỹ này thành một không gian mới có sức sống hơn. Nhưng không ngờ khi hoàn thiện, vị khách hàng ấy thích thú đến mức không “nhận ra” căn nhà của mình trước đó. Kể từ đó, anh tự tin hơn vì phát hiện ra thêm một thế mạnh của bản thân là “thổi hồn cho nhà cũ”. Điều cần thiết trong việc cải tạo nhà là người thiết kế phải nắm được chi phí đầu tư của khách hàng để tư vấn sao cho phù hợp nhằm mang lại sự khả thi cho những bước thi công tiếp theo, hiện thực hóa được ý tưởng sát nhất có thể. Cùng với đó, phải cảm nhận được không gian hiện có của ngôi nhà để tạo ra một “sản phẩm” với đầy đủ công năng sử dụng, cân đối về tài chính cũng như mang tính thẩm mỹ cao nhất đến khách hàng.
Chị Mai Kim Phượng, ngụ P.Thống Nhất (TP.Biên Hòa) cho hay: “Ngôi nhà 2 tầng của tôi đã xây dựng hơn 15 năm, có dấu hiệu xuống cấp và không đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình. Nếu xây dựng mới sẽ tốn rất nhiều chi phí nên tôi đang tìm hiểu và được tư vấn phương án cải tạo nhà vì kết cấu nhà tôi còn khá chắc chắn, dỡ bỏ toàn bộ rất phí. Việc cải tạo sẽ giữ nguyên được hiện trạng của ngôi nhà, chỉ cần cải thiện về mặt công năng và thẩm mỹ sao cho tinh tế, hợp thời mà vẫn phù hợp với khả năng tài chính của gia đình”.
* Định hình phong cách riêng
Vì mỗi yêu cầu của khách hàng, hiện trạng của từng ngôi nhà khác nhau, sẽ là những “đề bài” khác nhau dành cho kiến trúc sư. Do đó, người thiết kế phải có sự kết nối, nắm bắt được câu chuyện, ý tưởng của khách hàng để cá nhân hóa từng ngôi nhà, thể hiện rõ cá tính của gia chủ.
Ngoài cải tạo nhà để ở, tùy theo nhu cầu sử dụng của gia chủ có thể cải tạo hoàn toàn hay chỉ làm mới một số hạng mục như: cải tạo nhà cũ thành quán cà phê, homestay, văn phòng làm việc… Hiện nay, trên một số tuyến đường trung tâm ở TP.Biên Hòa như: Võ Thị Sáu, Hà Huy Giáp, Hưng Đạo Vương…, có rất nhiều ngôi nhà cũ được thuê lại để “làm mới, làm đẹp” phục vụ cho hoạt động kinh doanh theo những phong cách độc đáo, hiện đại mang dấu ấn riêng của từng đơn vị, khách hàng.
Ngôi nhà sau khi cải tạo với những không gian, thiết kế hiện đại
Theo ông Nguyễn Ngọc Hà, (P.Tân Tiến, TP.Biên Hòa), xu hướng cải tạo, decor lại những ngôi nhà cũ ngày càng được nhiều khách hàng, nhất là những người trẻ, quan tâm. Trong đó, khách hàng mong muốn được hiện thực hóa ý tưởng trang trí ngôi nhà của riêng mình, đó có thể là một câu chuyện xuyên suốt từ khi bắt đầu tư vấn cho đến lúc nhận bản thiết kế và hoàn thiện. Đội ngũ thiết kế của công ty cũng thường xuyên nắm bắt các xu hướng mới, cùng với chủ nhà kết nối, chia sẻ ý tưởng để chọn ra những giải pháp tối ưu mà vẫn thể hiện được “cái tôi” riêng của chủ nhân ngôi nhà.
Có thể nói, cải tạo nhà ở là một xu hướng mang đậm dấu ấn cá nhân, là sự kết hợp ăn ý giữa người thiết kế với khách hàng, mà phần lớn khách hàng là những người trẻ, thuộc tầm trung lưu và có “gu” thẩm mỹ khá tốt.
Anh Nguyễn Thanh Duy, ngụ P.Quyết Thắng (TP.Biên Hòa), vừa có nhà ở được cải tạo thiết kế vào tháng 2-2020 chia sẻ: “Ngôi nhà của tôi khi “làm mới” lại có thêm mảng xanh, phần thiết kế lẫn trang trí nội, ngoại thất đều phù hợp với sở thích thẩm mỹ cá nhân, tất cả vô cùng tinh tế. Quan điểm của tôi là ngôi nhà không cần phải quá xa hoa nhưng đó phải là không gian thực sự thẩm mỹ, là tổ ấm đúng nghĩa để khi chúng ta trở về sau một ngày làm việc, thấy ngôi nhà thân thuộc là cảm thấy vui vẻ, hạnh phúc”.
Trong quá trình cải tạo nhà ở, điều quan trọng cuối cùng phải kể đến là phần decor, trang trí nội thất. Bởi ngôi nhà chỉ độc đáo, khác biệt khi đảm bảo được phần thiết kế được sắp xếp, phối màu phù hợp với nội thất.
Kiến trúc sư Minh Nhật chia sẻ thêm, bản thân anh khá cầu toàn trong công việc khi có thể kiêm nhiệm tất cả công đoạn để hoàn thành được công trình. Hiện nay, ngoài công việc thiết kế, anh còn mở thêm cửa hàng online WOM Decor để kinh doanh đồ trang trí, nội thất nhà cửa. “Việc kinh doanh thêm đồ decor vừa đáp ứng được sở thích cá nhân, vừa giúp tôi nâng cao tư duy thẩm mỹ khi có thể cảm nhận màu sắc và bố cục nhạy hơn. Vì vậy, ngay cả những vật decor nhỏ nhất cũng do chính tay tôi lựa chọn cho phù hợp và chỉn chu với thiết kế nhằm mang lại sản phẩm hoàn hảo nhất đến khách hàng” – anh Nhật bộc bạch.
Một số công trình – dịch vụ chúng tôi thực hiện tham khảo thêm:
