Khi xây dựng các công trình dân dụng hoặc công nghiệp, việc chống thấm tầng hầm là một trong những yếu tố quan trọng nhất để đảm bảo tính an toàn và bền vững của công trình. Tầng hầm là một trong những khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước và độ ẩm, vì vậy việc bảo vệ tầng hầm khỏi tình trạng thấm là rất cần thiết. Có nhiều phương pháp chống thấm tầng hầm khác nhau như sử dụng chất chống thấm, hệ thống thoát nước, vật liệu chống thấm, các kỹ thuật đặc biệt và kỹ thuật chống thấm xanh. Việc lựa chọn phương pháp phù hợp sẽ giúp đảm bảo tính hiệu quả và độ bền của công trình, cũng như bảo vệ tài sản và sức khỏe của người sử dụng công trình. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu chi tiết về các phương pháp chống thấm tầng hầm và những lưu ý cần thiết để đạt được hiệu quả tốt nhất.
Giới thiệu
Giới thiệu về chống thấm tầng hầm
Tầng hầm là một phần quan trọng trong công trình xây dựng, được sử dụng để lưu trữ hàng hoá, đỗ xe, làm kho chứa và cả để xây dựng hệ thống hạ tầng. Tuy nhiên, tầng hầm cũng thường xuyên gặp phải vấn đề thấm nước, gây ra nhiều phiền toái và rủi ro cho công trình. Việc chống thấm tầng hầm đóng vai trò quan trọng trong việc giữ cho tầng hầm khô ráo, bảo vệ cấu trúc và tài sản của công trình khỏi sự ảnh hưởng của nước và độ ẩm. Các phương pháp chống thấm tầng hầm hiện nay rất đa dạng và phổ biến, từ sử dụng màng chống thấm, sơn chống thấm đến sử dụng các vật liệu chống thấm. Tuy nhiên, việc chọn phương pháp chống thấm phù hợp và thực hiện đúng cách là điều cực kỳ quan trọng để đảm bảo tầng hầm được bảo vệ một cách hiệu quả và lâu dài.
Ý nghĩa của việc chống thấm tầng hầm
Việc chống thấm tầng hầm đóng vai trò rất quan trọng trong xây dựng công trình, có ý nghĩa vô cùng lớn đối với sự bảo vệ tài sản và an toàn cho con người. Dưới đây là một số ý nghĩa của việc chống thấm tầng hầm:
- Bảo vệ cấu trúc công trình: Nếu không chống thấm tầng hầm, nước sẽ thấm vào bên trong tầng hầm và có thể gây ra ảnh hưởng đến cấu trúc của công trình, gây ra sự ăn mòn, giảm độ bền và độ cứng của vật liệu xây dựng, gây nứt, đổ vỡ hoặc sụp đổ của tầng hầm.
- Bảo vệ tài sản: Nếu tầng hầm không được chống thấm, nước có thể thấm vào bên trong và gây hư hỏng hoặc hỏng hóc các tài sản được lưu trữ trong tầng hầm như đồ điện tử, giấy tờ quan trọng, đồ vật có giá trị và thậm chí là phương tiện giao thông.
- Bảo vệ sức khỏe con người: Nếu tầng hầm bị thấm nước, có thể dẫn đến sự phát triển của nấm mốc, vi khuẩn và virus, đây là những yếu tố có thể gây ra các vấn đề về sức khỏe cho người sống và làm việc trong tầng hầm.
- Tiết kiệm chi phí sửa chữa: Nếu không chống thấm tầng hầm, sẽ dẫn đến chi phí sửa chữa đắt đỏ và tốn thời gian. Việc chống thấm tầng hầm sớm sẽ giúp tiết kiệm chi phí sửa chữa trong tương lai.
Vì vậy, việc chống thấm tầng hầm là một bước rất quan trọng để đảm bảo an toàn, bền vững và hiệu quả cho công trình.
Nguyên nhân gây ra tình trạng thấm tầng hầm
Tình trạng thấm tầng hầm là do nhiều nguyên nhân khác nhau, dưới đây là một số nguyên nhân phổ biến gây ra tình trạng thấm tầng hầm:
- Thiết kế không đúng: Nếu thiết kế không đúng hoặc thi công không đúng cách, sẽ dẫn đến tình trạng thấm tầng hầm. Ví dụ, việc thiết kế hệ thống thoát nước không đúng hoặc không có hệ thống thoát nước đủ mạnh để đối phó với lượng nước lớn trong thời tiết mưa, sẽ dẫn đến tình trạng thấm tầng hầm.
- Vật liệu không đạt chất lượng: Nếu vật liệu được sử dụng không đạt chất lượng, chúng có thể bị nứt hoặc bị phá vỡ, tạo ra lỗ để nước có thể thấm vào tầng hầm.
- Sự lão hóa và mài mòn: Tầng hầm thường phải chịu đựng áp lực lớn từ nước và đất, nó có thể dẫn đến sự lão hóa và mài mòn của các bề mặt và vật liệu, dẫn đến tình trạng thấm.
- Áp lực nước ngầm: Khi mực nước ngầm tăng, áp lực nước cũng tăng, gây ra tình trạng thấm tầng hầm.
- Thiết bị hư hỏng: Thiết bị như ống dẫn nước hoặc bơm nước bị hư hỏng có thể gây ra tình trạng thấm tầng hầm.
- Sự cố do thiên tai: Thiên tai như mưa lớn, lũ lụt, bão, sóng thần và động đất có thể dẫn đến tình trạng thấm tầng hầm.
Những nguyên nhân này có thể đơn lẻ hoặc kết hợp với nhau gây ra tình trạng thấm tầng hầm. Việc xác định nguyên nhân cụ thể sẽ giúp cho việc chống thấm tầng hầm được thực hiện hiệu quả hơn.
Những vị trí gây thấm tầng hầm
– Vị trí tiếp giáp giữa các khối kết cấu.
– Vị trí tiếp xúc giữa hai loại vật liệu khác nhau
– Vị trí liên kết ốc vít, bu lông…
– Vị trí nối ống nước
– Vị trí thoát nước
Những phương pháp chống thấm tầng hầm hiệu quả
Chống thấm vách ngoài tầng hầm
Để bảo vệ bê tông nên sử dụng chống thấm thuận. Chống thấm vách ngoài thì có thể dùng màng chống thấm hoặc vữa chống thấm chịu được áp lực nước cao. Chống thấm bằng màng Bitum khi các khu vực có độ sụt lún cao. Bởi màng Bitum có độ dãn cao, che được các khe, vết nứt.
Quy trình chống thấm bằng màng Bitum
– Trước khi lấp đất cần kiểm tra bề mặt vách tầng hầm. Sử dụng vữa trộn phụ gia chống thấm để khắc phục các vết rạn nứt
– Bề mặt cần được đảm bảo nhẵn, không dính vữa bẩn, không gồ ghề
– Để tăng cường bám dính cần quét một lớp lót Primer phủ lên.
– Dán lớp chống thấm lên bề mặt vách ngoài
Chống thấm bằng vữa chống thấm
– Tạo nhám cho bề mặt cần chống thấm.
– Nếu có các vết nứt cần bịt và trám lại.
– Trước khi bắt đầu cần vệ sinh sạch sẽ bề mặt
– Theo tỉ lệ của nhà sản xuất cần pha trộn vữa chống thấm hợp lý
– Dùng chổi, ru lô hoặc máy phun áp suất cao, phun lớp vữa xi măng đó lên bề mặt cần chống thấm.
– Để bảo vệ lớp chống thấm vừa tạo ra nên thêm một lớp xi măng mác 75
Chống thấm vách trong tầng hầm
Chống thấm những chỗ nước bị rò rỉ, đọng ẩm,chảy nước:
– Cần xác định được các vị trí bị rò, bị ẩm, vết nứt, gãy đang bị thấm hoặc có nguy cơ bị thấm.
– Đánh dấu lại và khoan, đục sâu theo hình chữ U vào 3-5 cm. Nếu nước chảy ra yếu thì đục 3 cm Nếu chảy mạnh đục 5 cm.
– Gắn cố định các ống nhựa
– Sử dụng nhựa động cứng nhanh để chống thấm xung quanh các cổ ống vừa lắp. Cần phối trộn cho dẻo để vữa vừa đủ độ khô không bị chảy trên tay.
– Sau khi các ống được cố định bằng vữa đông cứng nhanh.
– Sử dụng vữa chống thấm để phủ lên các vị trí đã chống thấm
– Sử dụng vữa xi măng mác 75 để bảo vệ lớp vữa chống thấm vừa xong
Chống thấm sàn đáy tầng hầm
Chống thấm bằng màng bitum: Trong trường hợp này sử dụng màng bitum là vật liệu rất tốt. Toàn bộ nền sẽ được cách nhiệt và chống thấm nhờ tính cách nhiệt của bitum. Cùng với băng cản nước đặt tại các mạch dừng, và vật liệu chống thấm tinh thể phối trộn tại các góc cạnh, khu vực xung yếu thì đảm bảo nước không thể xâm nhập vào bên trong.
Vật liệu chống thấm tầng hầm
– Màng tự dính: Vật liệu có gốc bitum, chống rách, đâm bằng lớp màng polyme mỏng
– Màng khò dán: Cũng gần giống màng tự dính
– Phụ gia chống thấm: Vật liệu này được dùng để trộn với nước và xi măng. Có thể chịu được áp lực nước thủy tĩnh ở mức cao từ 5m trở lên
– Vật liệu chống thấm tinh thể: Là vật liệu ưu việt nhất trong việc chống thấm tầng hầm.
Những lưu ý khi chống thấm tầng hầm
Khi tiến hành chống thấm tầng hầm, cần lưu ý những điều sau:
- Đánh giá tình trạng tầng hầm: Trước khi bắt đầu chống thấm, cần phải đánh giá tình trạng tầng hầm để tìm hiểu nguyên nhân gây thấm và đưa ra giải pháp chống thấm phù hợp.
- Chọn phương pháp chống thấm phù hợp: Có nhiều phương pháp chống thấm tầng hầm khác nhau, tùy thuộc vào tình trạng của tầng hầm và mục đích sử dụng của nó, cần chọn phương pháp chống thấm phù hợp.
- Sử dụng chất chống thấm chất lượng cao: Chọn chất chống thấm có chất lượng cao để đảm bảo tính hiệu quả và độ bền của chất chống thấm.
- Thi công chính xác: Cần thi công chính xác và đúng kỹ thuật để đảm bảo tính hiệu quả của việc chống thấm.
- Làm sạch bề mặt trước khi chống thấm: Bề mặt tường và sàn tầng hầm cần được làm sạch và loại bỏ hoàn toàn các vết bẩn, dầu mỡ hay bụi trước khi chống thấm để đảm bảo tính khả dụng của các vật liệu chống thấm.
- Thực hiện kiểm tra định kỳ: Sau khi hoàn thành công việc chống thấm tầng hầm, cần thực hiện kiểm tra định kỳ để phát hiện sớm các vấn đề phát sinh và đưa ra giải pháp kịp thời.
- Bảo trì và bảo dưỡng định kỳ: Để đảm bảo tính hiệu quả và độ bền của chất chống thấm, cần thực hiện bảo trì và bảo dưỡng định kỳ để đảm bảo tính khả dụng của hệ thống chống thấm.
Tóm lại, chống thấm tầng hầm là một việc làm quan trọng để đảm bảo tính an toàn và bền vững của cấu trúc. Với nhiều phương pháp chống thấm hiện đại và kỹ thuật tiên tiến, người ta có thể ngăn ngừa tình trạng thấm tầng hầm một cách hiệu quả và đáng tin cậy. Tuy nhiên, để đảm bảo tính hiệu quả và độ bền của các phương pháp chống thấm, cần tuân thủ các quy trình, tiêu chuẩn và yêu cầu kỹ thuật đặc biệt, bao gồm cả việc chọn lựa vật liệu và kỹ thuật thi công. Nếu được thực hiện đúng cách, chống thấm tầng hầm sẽ giúp bảo vệ cấu trúc khỏi các tác động tiêu cực của nước, tăng độ bền và tuổi thọ của tòa nhà.
