Việt Architect Group tư vấn khi xây nhà gặp mưa và những lưu ý cần thiết khi bạn xây nhà vào mùa mưa, để đảm bảo công trình đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng.
Đặc điểm khi bạn xây nhà vào mùa mưa.
Khi vào mùa mưa, khí hậu và thời tiết thường sẽ gây ảnh hưởng lớn đến vật tư công trình cũng như chất lượng thi công công trình xây dựng. Vì vậy trong mùa mưa nếu bạn đang thi công nhà của bạn thì hãy ghi nhớ các đặc điểm quan trọng cũng như tính chất thiết yếu của vấn đề này.
Người ta đưa ra một số lý do rằng xây nhà vào mùa mưa sẽ làm vật liệu bị ướt, khó thi công, thất thoát, thậm chí là ngập nước, hư hỏng, đồng thời nó cũng ảnh hưởng đến tiến độ thi công.
Tuy nhiên, một số chuyên gia phân tích như sau: xây nhà vào mùa mưa khí hậu mát mẻ, không oi bức, độ ẩm không khí cao. Đây là điều kiện rất tốt để có được ngôi nhà vững chắc, khi đó chất lượng bê tông được no nước sẽ hạn chế bị rạn nứt, chất lượng sẽ tốt nhất, tường xây chắc chắn vì độ ẩm sẽ làm cho vữa khô lâu hơn, công trình sẽ bền chắc hơn lúc xây vào mùa hè.
Một thuận lợi nữa là vào mùa mưa bạn có thể kiểm tra mái nhà có bị dột không, tường có thấm nước ngay lập tức để đơn vị thi công xử lý kịp thời, không mất thời gian và tiền bạc để sửa chữa về sau.
Khi làm móng nhà vào mùa mưa thì đất sẽ được lèn chặt hơn, công trình lún xuống sớm ổn định hơn.Bạn không phải mất nhiều thời gian cho việc dằn nén.
Tuy nhiên, bên cạnh những lợi ích thì xây nhà vào mùa mưa cũng gặp phải những khó khăn nhất định. Trong đó, dễ thấy nhất là tình trạng cát hòa lẫn tạp chất khi mưa đến làm cho quá trình sàng lọc trở nên khó khăn hơn, gạch xây bị ướt không xây được. Thêm nữa, ván copha, cây chống dễ bị trương nở mau hư. Những ngày mưa quá to thì nhân công khó có thể thi công ngoài trời. Vì vậy sẽ dẫn đến việc thời gian thi công bị kéo dài hơn so với dự kiến.
Xây tường gặp mưa chúng ta cần phải làm gì?
Khi xây tường và gặp mưa, dưới đây là một số điều bạn có thể thực hiện để đảm bảo tiến trình xây dựng diễn ra một cách hiệu quả:
Bảo vệ vật liệu xây dựng: Đối với tường chưa hoàn thành, hãy sử dụng vật liệu chống thấm nước và bảo vệ chúng khỏi nước mưa. Bạn có thể sử dụng bạt, màng chống thấm hoặc các sản phẩm chống thấm khác để bảo vệ tường khỏi sự thấm nước.
Thi công phần mở rộng: Nếu bạn đang xây dựng tường trong thời tiết mưa, hãy tập trung vào việc hoàn thành phần mở rộng của công trình trước. Điều này giúp ngăn chặn nước mưa xâm nhập vào khu vực xây dựng và gây hư hại cho tường đã hoàn thành.
Chế độ thoát nước tạm thời: Thiết lập hệ thống thoát nước tạm thời để hướng dẫn nước mưa đi xa khỏi khu vực xây dựng. Điều này giúp giảm áp lực nước mưa lên tường đang xây dựng và bảo vệ chúng khỏi hư hại.
Bảo vệ công nhân và an toàn: Đảm bảo rằng đội ngũ công nhân được trang bị đầy đủ trang thiết bị bảo hộ cá nhân như mũ bảo hiểm, áo mưa, giày chống trơn trượt và tay đầy đủ khi làm việc trong thời tiết mưa.
Kiểm tra sau mưa: Sau mỗi cơn mưa, hãy kiểm tra tường để xác định xem có sự thấm nước hay hư hại nào xảy ra. Nếu phát hiện vấn đề, hãy khắc phục nhanh chóng để tránh các vấn đề lớn hơn trong tương lai.
Khi xây và tô tường, việc tưới nước ướt tường là một phần quan trọng trong quá trình xây dựng. Tuy nhiên, có những trường hợp khiến việc này trở nên khó khăn, chẳng hạn khi khu vực xây dựng thiếu nước, nước yếu hoặc khi xây trên lầu cao. Mặc dù mưa có thể làm ướt gạch, nhưng thực tế, điều này có thể mang lại một số lợi ích khi thi công.
Khi xây và tô tường trên khu vực thiếu nước hoặc nước yếu, việc mưa ướt gạch có thể giúp dễ dàng trong việc thi công và tạo độ dính tốt hơn giữa gạch và bột trét. Gạch ướt từ mưa sẽ hấp thụ nước, làm tăng độ dẻo của bột trét và giúp dễ dàng lan truyền bột trét lên bề mặt tường. Điều này cũng giúp ngăn chặn hiện tượng bột trét nhanh chóng khô và bị nứt khi xây tô.
Mặc dù mưa có thể gây ra sự lo lắng về việc ướt vật liệu và hao hụt trong quá trình xây dựng, tuy nhiên, có thể áp dụng một số biện pháp để giảm thiểu tác động này. Bạn có thể sử dụng bạt hoặc vật liệu che phủ để bảo vệ khu vực xây dựng khỏi mưa trực tiếp. Ngoài ra, kiểm soát lượng nước được sử dụng bằng cách tưới nước một cách cân nhắc và chỉ tại những vị trí cần thiết.
Ngoài ra, khi xây dựng trong điều kiện thời tiết mưa, quan trọng là đảm bảo an toàn cho công nhân và bảo vệ vật liệu xây dựng. Công nhân cần được trang bị trang thiết bị bảo hộ cá nhân phù hợp và các biện pháp an toàn để đảm bảo làm việc an toàn dưới mưa. Bạn cũng nên kiểm tra thường xuyên tình trạng vật liệu xây dựng sau mỗi cơn mưa để phát hiện sớm các vấn đề và khắc phục chúng.
Một số lưu ý khi xây nhà vào mùa mưa
Khi xây nhà và gặp mưa, có một số biện pháp bạn có thể thực hiện để đảm bảo quá trình xây dựng diễn ra một cách an toàn và hiệu quả:
Lên kế hoạch: Trước khi bắt đầu xây dựng, hãy kiểm tra dự báo thời tiết để tránh lập kế hoạch xây dựng trong thời gian có khả năng mưa cao. Điều này giúp bạn tránh mất công và nguy cơ như ngập lụt hoặc hỏng hóc vật liệu xây dựng.
Bảo vệ công trình: Đảm bảo có bảo hiểm và bảo vệ công trình xây dựng khỏi mưa. Các phủ bảo vệ, chằng buộc bạt hoặc mái che có thể được sử dụng để che phủ khu vực đang xây dựng và bảo vệ khỏi nước mưa.
Hỗ trợ thoát nước: Hãy đảm bảo hệ thống thoát nước hoạt động tốt. Đặc biệt, hãy lắp đặt các hệ thống thoát nước tạm thời hoặc giếng thoát nước để ngăn chặn nước mưa từ việc xâm nhập vào khu vực xây dựng.
Chọn nguyên vật liệu chống mưa: Khi chọn vật liệu xây dựng, đảm bảo chúng có khả năng chống mưa và chống thấm nước tốt. Ví dụ, lựa chọn vật liệu chống thấm cho mái, tường và cửa sổ giúp ngăn ngừa sự thâm nhập của nước mưa vào bên trong nhà.
Sắp xếp lịch trình linh hoạt: Trong trường hợp mưa xảy ra không mong muốn, hãy có một lịch trình xây dựng linh hoạt để điều chỉnh công việc và tận dụng các khoảng thời gian không mưa để tiến hành các công việc trong nhà hoặc các công việc khác không phụ thuộc vào thời tiết.
Bảo vệ an toàn: Khi xây dựng trong thời tiết mưa, đảm bảo rằng toàn bộ đội ngũ công nhân được trang bị các thiết bị bảo hộ cá nhân phù hợp, chẳng hạn như mũ bảo hiểm, áo mưa và giày chống trơn trượt.
Bảo quản xi măng tránh ngập nước
Trên phương tiện xe vận chuyển: sàn xe phải khô, có mái bạt che mưa che nắng. Kho chứa xi măng phải khô ráo, sạch sẽ, có tường bao và mái che. Các bao xi măng phải kê trên nền cao hay đặt trên Balette cách mặt đất ít nhất 30cm và xếp cách tường ít nhất 20cm. Mỗi chồng xi măng chất lên không quá 10 bao, xếp riêng theo từng lô
Đối với những nhà làm mái bằng bê tông nên lợp thêm mái tôn lên trên nữa
Vì lợp mái tôn sẽ có độ dốc cho nước chảy, không bị ứ động trên sàn mái bằng bê tông. Đồng thời với cách làm này, vừa đỡ lo chống thấm vừa kết hợp với chống nóng, giảm bụi cho ngôi nhà của bạn
– Màu sơn thì nên chọn nhưng loại sơn chống thấm tốt nhất
– Tất cả vật tư, thiết bị phải được đặt cách mặt đất và có lớp kê, được che phủcẩn thận.
– Thường xuyên kiểm tra công trình, kiểm tra các vật liệu xây dựng.
Trên đây là một số vấn đề cần lưu ý khi xây nhà vào mùa mưa.
Thật ra mùa mưa hay mùa nắng cũng có những ưu điểm và nhược điểm khác nhau. Quan trọng là bạn hiểu rõ những điều đó và tìm cách khắc phục để tạo điều kiện thuận lợi nhất cho ngôi nhà của mình hoàn thành nhanh chóng.
Xây nhà sau mưa dông sẽ gặp may mắn trong quan niệm của người xưa khi mưa dông đi qua nếu gia chủ xây nhà sẽ mang lại may mắn ,sau khi đổ mái nhà xong nếu có mưa dông sẽ gặp nhiều may mắn, gia chủ sẽ làm ăn phát tài và trở nên giàu có.
Chính vì vậy bạn và gia đình không phải quá lo lắng nếu như có gặp phải mưa lúc xây nhà vì đó là điều tốt.
Tham khảo thêm một số các mẫu nhà đẹp
Tiêu chuẩn kiến trúc thiết kế nhà hiện nay
Trong khuôn khổ cho phép, chúng tôi xin phép được chia sẻ thông ở mức độ cơ bản nhất, ngoài ra anh có nhu cầu thuê thiết kế nhà, có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo số Hotline: 0989 149 805.
Căn nhà là tập hợp không gian kiến trúc phục vụ riêng cho một gia đình, các không gian này phải thoả mãn được đời sống sinh hoạt của gia đình. Đảm bảo các chức năng:
– Bảo về và phát triển các thành viên: Đảm bảo chống chọi được mọi khắc nghiệt và ảnh hưởng trực tiếp từ khí hậu, sự bất ổn của môi trường xã hội. Các thành viên tìm thấy sự an toàn, sự thân thương và ấm cúng. Đảm bảo tính độc lập,kín đáo, phải có phòng sinh hoạt vợ chồng và phải có không gian riêng tư cho từng thành viên.
– Tái phục hồi sức lao động: Hiện nay chúng ta bình quân sống ngoài xã hội 40 – 50% quỹ thời gian, và 60% là trong ngôi nhà, và phần lớn thời gian đó là tái phục hồi sức lao động. Như vậy ngôi nhà phải đáp ứng các nhu cầu: Phải ăn uống (bếp, phòng ăn), Phải ngủ, nghỉ (Phòng yên tĩnh , kín đáo… và nơi nghỉ ngơi thư giãn hoạt động riêng tư), Phải vệ sinh cá nhân (tắm rửa, xí tiểu) , Phải tiếp tục hoàn thiện mình (nghiên cứu học tập, bổ sung kiến thức…)
Yêu cầu chung cần đảm bảo của ngôi nhà hiện nay:
Với điều kiện con người, khí hậu và tập quán sống của Việt Nam bình quân tiêu chuẩn ở khoảng 7m2/người.
Phòng khách: Đây là phòng lớn nhất và đẹp nhất trong căn hộ và thường thể hiện rõ tính cách và sở thích riêng của chủ nhân. Phòng khách thường có diện tích từ 14 – 30m2. < Tham khảo các thiết kế nội thất phòng khách được ưa chuộng hiện nay>
Các phòng khách thường liên hệ trực tiếp với hiên và sảnh. Cửa ra vào thường rộng 1.2m cao 2.2m mở 2 cánh hay 4 cánh nếu là rộng trên 2m.
Phòng ăn: Việc thiết kế phòng ăn có thể kết hợp liền với bếp, hay có thể tổ chức kết hợp với không gian tiếp khách. Nếu là phòng ăn riêng thì vị trí thích hợp là gần bếp, và liên hệ thuận tiện với phòng khách. Diện tích phòng ăn tiêu chuẩn từ 12 – 15m2.< Tham khảo các thiết kế nội thất phòng ăn được ưa chuộng hiện nay>
Phòng ngủ: Hiện nay phòng ngủ trong nhà, căn hộ thường gồm: Phòng ngủ vợ chồng (12-18m2) , phòng ngủ cá nhân (diện tích khoảng 6m2), phòng ngủ tập thể (10 – 12m2). Việc bố trí thiết kế phòng ngủ này phụ thuộc và các yếu tố như: Số nhân khẩu, quan hệ giới tính và lứa tuổi và cấu trúc gia đình. < Tham khảo các thiết kế nội thất phòng ngủ được ưa chuộng hiện nay>
Các thành viên trong gia đình phải có các phòng ngủ riêng độc lập theo nguyên tác:
Nữ trên 13, nam trên 17 phải có giường riêng. Trẻ em trên 7 tuổi phải tách khỏi giường bố mẹ.
Phòng làm việc: Ngày nay nhu cầu cần có một không gian làm việc riêng tư và yên tĩnh là không thể thiếu, vì vậy tuy không phải là một không gian bắt buộc phải có, nhưng hầu hết các chủ đầu tư dù khó khăn vẫn luôn cố gắng bố trí một không gian làm việc riêng. Phòng làm việc kết hợp với không gian đọc sách nghiên cứu, vì vậy cần đảm bảo ánh sáng, yên tĩnh. Tuỳ vào điều kiện mà diện tích của phòng có thể từ 12 – 16m2. Hệ số ánh sáng hợp lý cho phòng làm việc là 1/8 – 1/5. < Tham khảo các thiết kế nội thất phòng làm việc được ưa chuộng hiện nay>
Phòng bếp: Người Việt Nam luôn rất trú trọng tới không gian phòng bếp (nhà bếp). Vị trí bếp thông thường thuận tiện cho việc đi từ chợ về, liên hệ trực tiếp với phòng ăn và phòng khách. Bếp cạnh nhà vệ sinh tiện đường nước và thải nươc bẩn. < Tham khảo các thiết kế nội thất phòng bếp được ưa chuộng hiện nay>
Diện tích của bếp có thể từ 6 – 15m2 tuỳ điều kiện cho phép. Một dây chuyền bếp thông thường: Từ kho ->rửa -> gia công thô -> gia công tinh -> lò nấu -> ăn – > tủ lạnh. Trong bếp thường sẽ có thiết bị như chạn (tủ) bếp, bàn ăn…
Khối WC – Vệ sinh: Chức năng đảm bảo nhu cầu vệ sinh như tắm giặt, đại tiểu tiện, cần tổ chức thích hợp với nhu cầu gia đình. Diện tích thường từ 2-9m2. Thông thường phòng ngủ vợ chồng sẽ có khối wc riêng.
Có hai dạng tổ chức các thiết bị:
– Khối WC kết hợp: diện tích 3-6m2, có đầy đủ các thiết bị tắm rửa cá nhân, đại tiểu tiện. Thông thường sẽ là các khối wc trong phòng ngủ vợ chồng.
– Khối wc tách biệt
Các khối wc thường cao hơn mặt sàn.
Kho và tủ tường: Thông thường diện tích kho và tủ tường chiếm từ 4-5% diện tích sàn, thường là 1-6m2 tuỳ theo diện tích ngôi nhà. Tuy nhiên kts sẽ cố gắng tận dụng các không gian chết để xử lý là kho, tủ tường.
Tiền phòng: Hay còn gọi là tiền sảnh của ngôi nhà, căn hộ, biệt thự. Tiền phòng là bộ phận phụ thuộc khu cửa vào của căn hộ.Các tiền phòng thường có diện tích từ 3.5 – 6m2, tuy nhiên chiều rộng phải nhỏ hơn 1.2m. Tiền phòng thường bố trí chỗ treo mũ áo, giầy dép, gương…Xem thêm: Thiết kế tiền sảnh hành lang
Ban công, lôgia, sân trời, giếng trời: Ban công: Đây là một không gian hở, hoặc nửa kín nửa hở gắn liền với nhà ở, nơi tiếp cận với thiên nhiên. Các ban công nhô ra thường 2-3m2. Lôgia là những sàn nằm thụt vào mặt trong nhà, với 3 phía là tường, còn một phía là hở, thường có diện tích từ 3.5 – 6m2.
Sân trời và giếng trời: có diện tích từ 9 – 12m2, vai trò của giếng trời đặc biệt quan trọng ở các ngôi nhà ống, ngôi nhà phố hiện nay. < Tham khảo các thiết kế giếng trời được ưa chuộng hiện nay>
Cầu thang: Là nút giao thông thẳng đứng của nhà, có vai trò quan trọng, vì vậy trong quá trình thiết kế cầu thang cần hết sức chú ý. Cầu thang có các loại: Cầu thang có chiếu sáng tự nhiên, cầu thang kín ở giữa nhà, cầu thang ngoài trời.
Sân vườn: Đây là phần không gian không phải ngôi nhà nào cũng có, thường dạng các biệt thự, hoặc nhà phố có diện tích đủ rộng, bố trí không gian với các loại cây, hoa, hoặc các tiểu cảnh hòn non bộ, và hồ nước nhỏ, việc quy hoặc sân vườn đòi hỏi người thiết kế phải đưa ra được các phương án phù hợp với diện tích và không gian chung của ngôi nhà. Xem thêm thiết kể tiểu cảnh sân vườn – thiết kế hòn non bộ
Ngoài ra còn hàng trăm các tiêu chuẩn thiết kế khác như cửa, độ cao cửa, hệ số ghế, bàn, kệ……
Một vấn đề khá quan trọng đó là móng nhà. Vấn đề này thực tế cần có những người có khả năng am hiểu, và trong quá trình khảo sát thiết kế, hồ sơ thiết kế sẽ có đủ các thông số cũng như phương án, tuy nhiên các bạn cũng có thể tham khảo một bài viết khá chi tiết của chúng tôi: Các loại móng nhà
Tham khảo thêm bài viết >>> Xây nhà trọn gói – Thi công nhà trọn gói
Chi phí xây dựng trọn gói và cách tính diện tích xây dựng áp dụng với một ngôi nhà:
Đơn giá xây nhà trọn gói là 4.500.000đ/m2 – 6 triệu/m2
- Diện tích sử dụng, bao gồm ban công tính 100% diện tích.
- Sân thượng MBTCT : 30% diện tích.
- Mái ngói = 80% dt sàn
- Sân thượng trước có mái và lam trang trí : 60% diện tích.
- Sân trước nhà : 50% diện tích.
- Sân sau nhà : 30% diện tích.
- Móng 40% diện tích.
Đơn giá hoàn thiện xây thô + nhân công: 2.8tr – 3.2 tr/m2.
(Tham khảo báo giá thiết kế nhà & Báo giá thi công xây dựng)
Ngoài ra việc làm nhà cũng cần quan tâm tới một số các vấn đề như phong thuỷ nhà: ( Xem hướng nhà, hướng bếp, hướng bàn thờ, hướng kê giường ngủ, hướng cổng…)
Với những người làm nhà không được tuổi có thể tham khảo việc mượn tuổi làm nhà tham khảo thêm: Xem tuổi làm nhà.
Vấn đề liên quan tới pháp luật đó là giấy phép xây dựng có thể tham khảo bài viết khá chi tiết của chúng tôi tại link: Giấy phép xây dựng nhà ở.
(Chú ý: Với từng thời điểm và khu vực giá vật liệu xây dựng và giá nhân công sẽ ảnh hưởng tới tổng kinh phí của ngôi nhà, để được tư vấn kỹ, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi: Hotline 0989 149 805).
