1 tỷ là mức ngân sách không quá ít nhưng cũng không quá nhiều để xây dựng một ngôi nhà. Rất nhiều người hiện nay muốn xây nhà 1 tỷ để có được một không gian sống thoải mái cùng gia đình. Vậy thì hãy tham khảo ngay bài viết dưới đây để biết cách lên kế hoạch xây dựng căn nhà mơ ước của mình.
Định hình nhu cầu xây nhà của bạn với ngân sách 1 tỷ
Tức là bạn cần xác định được nhu cầu của mình với số tiền 1 tỷ đồng dựa vào những yếu tố sau:
– 1 tỷ là chi phí thô hay chi phí hoàn thiện chung toàn bộ ngôi nhà?
– 1 tỷ để thi công ngôi nhà mấy tầng? 1 tầng, 2 tầng hay là 3 tầng.
– 1 tỷ phân bố cho những hạng mục xây dựng như thế nào?
– Phương án nào tốt nhất cho ngân sách 1 tỷ đồng?
Bạn cần trả lời những câu hỏi trên để định hình rõ về thứ bạn cần khi xây nhà 1 tỷ. Xác định như điều này giúp bạn chủ động và chọn được phương án tối ưu nhất cho thiết kế và thi công nhà.
Lên ngân sách chi tiết, lượng nguyên vật liệu cần cho xây dựng
Ở đây ngân sách sẽ là 1 tỷ đồng và nó được phân bổ như thế nào cho từng hạng mục khác nhau. Bạn cần chắc chắn sao cho nó đảm bảo tổng thể không vượt quá 1 tỷ hoặc nếu có hơn thì vẫn trong tầm kiểm soát.
Xây nhà 1 tỷ cần lượng nguyên vật liệu bao nhiêu để công trình hoàn thiện tốt, đảm bảo về độ bền và sự chắc chắn. Bạn có thể chọn xây nhà vào các thời điểm giá nguyên vật liệu rẻ để tiết kiệm chi phí.
Diện tích và quy mô nhà
Quy mô xây nhà 1 tỷ cần hợp lý để đảm bảo rằng nó hợp với chi phí mà bạn đang có. Ví dụ nếu bạn muốn xây dựng nhà 1 tầng thì diện tích tầm 60 – 140 m2 là đẹp, 2 tầng thì khoảng 60 – 80 m2 và nếu 3 tầng thì sẽ tầm 70 m2.
Chọn đơn vị thi công uy tín
Điều lưu ý quan trọng đó là hãy chọn một đơn vị thi công uy tín để hợp tác vừa giúp bạn yên tâm vừa có được sự tư vấn và thi công đạt chất lượng.
Bạn chỉ cần cung cấp về ngân sách, nhu cầu, sở thích thì bên đơn vị sẽ đưa ra các gói thi công tối ưu nhất để bạn chọn. Có thể chọn dịch vụ xây dựng trọn gói nếu cảm thấy nó tốt và thuận tiện.
Trên đây là những lưu ý đặc biệt quan trọng mà bạn cần quan tâm khi xây nhà 1 tỷ để có được công trình hoàn thiện đạt chuẩn chất lượng cũng như đáp ứng kỳ vọng đưa ra. Hy vọng bạn sẽ nhanh chóng chọn được phương án thi công tốt nhất để có được không gian sống hiện đại và thoải mái.
Tham khảo thêm một số mẫu nhà phù hợp với mức đầu tư 1 tỷ
Tham khảo thêm: Kinh nghiệm xây nhà 1 tỷ 3 tầng đẹp chi phí tiết kiệm
Công năng và tiêu chuẩn kiến trúc cơ bản trong ngôi nhà đẹp hiện nay
Nhà ở là công trình xây dựng có mái, tường bao quanh, cửa ra vào để ở, sinh hoạt văn hoá, xã hội hoặc cất giữ vật chất, phục vụ cho các hoạt động cá nhân và tập thể của con người, và có tác dụng bảo vệ cho các hoạt động đó. Nhà cũng có thể là một nơi cư trú hay trú ẩn. Tinh thần, nhà có thể liên quan tới trạng thái khi ở nơi trú ẩn hoặc sự tiện lợi.
Các phòng trong ngôi nhà đẹp
– Phòng khách
– Phòng ngủ
– Phòng vệ sinh
– Phòng làm việc
– Phòng ăn
– Phòng học tập
Tiêu chuẩn kiến trúc trong ngôi nhà đẹp hiện nay:
Tuỳ vào điều kiện mà diện tích của phòng có thể từ 12 – 16m2. Hệ số ánh sáng hợp lý cho phòng làm việc là 1/8 – 1/5. < Tham khảo các thiết kế nội thất phòng làm việc được ưa chuộng hiện nay>
Phòng bếp: Người Việt Nam luôn rất trú trọng tới không gian phòng bếp (nhà bếp). Vị trí bếp thông thường thuận tiện cho việc đi từ chợ về, liên hệ trực tiếp với phòng ăn và phòng khách. Bếp cạnh nhà vệ sinh tiện đường nước và thải nươc bẩn. < Tham khảo các thiết kế nội thất phòng bếp được ưa chuộng hiện nay>
Diện tích của bếp có thể từ 6 – 15m2 tuỳ điều kiện cho phép. Một dây chuyền bếp thông thường: Từ kho ->rửa -> gia công thô -> gia công tinh -> lò nấu -> ăn – > tủ lạnh. Trong bếp thường sẽ có thiết bị như chạn (tủ) bếp, bàn ăn…
Khối WC – Vệ sinh: Chức năng đảm bảo nhu cầu vệ sinh như tắm giặt, đại tiểu tiện, cần tổ chức thích hợp với nhu cầu gia đình. Diện tích thường từ 2-9m2. Thông thường phòng ngủ vợ chồng sẽ có khối wc riêng.
Có hai dạng tổ chức các thiết bị:
– Khối WC kết hợp: diện tích 3-6m2, có đầy đủ các thiết bị tắm rửa cá nhân, đại tiểu tiện. Thông thường sẽ là các khối wc trong phòng ngủ vợ chồng.
– Khối wc tách biệt
Các khối wc thường cao hơn mặt sàn.
Kho và tủ tường: Thông thường diện tích kho và tủ tường chiếm từ 4-5% diện tích sàn, thường là 1-6m2 tuỳ theo diện tích ngôi nhà. Tuy nhiên kts sẽ cố gắng tận dụng các không gian chết để xử lý là kho, tủ tường.
Tiền phòng: Hay còn gọi là tiền sảnh của ngôi nhà, căn hộ, biệt thự. Tiền phòng là bộ phận phụ thuộc khu cửa vào của căn hộ.Các tiền phòng thường có diện tích từ 3.5 – 6m2, tuy nhiên chiều rộng phải nhỏ hơn 1.2m. Tiền phòng thường bố trí chỗ treo mũ áo, giầy dép, gương…Xem thêm: Thiết kế tiền sảnh hành lang
Ban công, lôgia, sân trời, giếng trời: Ban công: Đây là một không gian hở, hoặc nửa kín nửa hở gắn liền với nhà ở, nơi tiếp cận với thiên nhiên. Các ban công nhô ra thường 2-3m2. Lôgia là những sàn nằm thụt vào mặt trong nhà, với 3 phía là tường, còn một phía là hở, thường có diện tích từ 3.5 – 6m2.
Sân trời và giếng trời: có diện tích từ 9 – 12m2, vai trò của giếng trời đặc biệt quan trọng ở các ngôi nhà ống, ngôi nhà phố hiện nay. < Tham khảo các thiết kế giếng trời được ưa chuộng hiện nay>
Cầu thang: Là nút giao thông thẳng đứng của nhà, có vai trò quan trọng, vì vậy trong quá trình thiết kế cầu thang cần hết sức chú ý. Cầu thang có các loại: Cầu thang có chiếu sáng tự nhiên, cầu thang kín ở giữa nhà, cầu thang ngoài trời.
Sân vườn: Đây là phần không gian không phải ngôi nhà nào cũng có, thường dạng các biệt thự, hoặc nhà phố có diện tích đủ rộng, bố trí không gian với các loại cây, hoa, hoặc các tiểu cảnh hòn non bộ, và hồ nước nhỏ, việc quy hoặc sân vườn đòi hỏi người thiết kế phải đưa ra được các phương án phù hợp với diện tích và không gian chung của ngôi nhà. Xem thêm thiết kể tiểu cảnh sân vườn – thiết kế hòn non bộ
Ngoài ra còn hàng trăm các tiêu chuẩn thiết kế khác như cửa, độ cao cửa, hệ số ghế, bàn, kệ……
Một vấn đề khá quan trọng đó là móng nhà. Vấn đề này thực tế cần có những người có khả năng am hiểu, và trong quá trình khảo sát thiết kế, hồ sơ thiết kế sẽ có đủ các thông số cũng như phương án, tuy nhiên các bạn cũng có thể tham khảo một bài viết khá chi tiết của chúng tôi: Các loại móng nhà.
Bảng báo giá thiết kế thi công xây dựng nhà ở
– Việt Architect Group thường xuyên cập nhật đơn giá vật liệu để đưa ra cho Quý vị Báo giá xây nhà trọn gói phù hợp nhất vào từng thời điểm. Dịch vụ thiết kế, thi công xây nhà trọn gói của VAG đã nhận được rất nhiều niềm từ phía khách hàng. Để đáp niềm tin cũng như tình cảm từ phía khách hàng VAG đã và đang không ngừng học hỏi trau dồi kiến thức và đạo đức nghề nghiệp để mang đến cho Quý vị sự hài lòng và yên tâm tuyệt đối về Dịch vụ thiết kế và thi công xây nhà trọn gói của chúng tôi.
– Với “CHỮ TÍN + CHỮ TÂM” Luôn đặt lên hàng đầu cùng với đội ngũ Kiến trúc sư thiết kế, kỹ sư giám sát trực tiếp tại công trường được đào tạo bài bản từ các Trường Cao đẳng, Đại học. Đặc biệt Việt Architect Group luôn có đội ngũ thợ xây nhà tay nghề giỏi, ý thức, trách nhiệm trong công việc với số lượng từ 50-80 người thuộc biên chế chính thức của công ty do công ty trực tiếp trả lương. Chúng tôi cam kết sẽ mang đến cho Quý vị những công trình xây dựng nhà trọn gói AN TOÀN-CHẤT LƯỢNG-TIẾN ĐỘ và bảo hành dài hạn nhất.
– Ngoài ra Việt Architect Group sẽ là một sự lựa chọn hoàn hảo cho các Quý vị. Bởi chúng tôi không chỉ có đội Kiến trúc sư thiết kế, giám sát được đào tạo bài bản, đội ngũ thợ thi công trực tiếp ở các bộ phận khác nhau do công ty trực tiếp trả lương…Là một công ty chuyên xây nhà trọn gói uy tín hàng đầu nên chúng tôi có đầy đủ các xưởng sản xuất như: Xưởng sản xuất về nội thất, nhôm kính và cơ khí, là đại lý phân phối các thiết bị hoàn thiện. Chúng tôi luôn sãn sàng phục vụ và mang lại những sản phẩm chất lượng, với giá thành tót nhất cho Quý vị và đó chính là điểm “CỘNG” của chúng tôi.
Giá thiết kế nhà 2021:
Báo giá thiết kế nhà phố hiện đại: Chưa có nội thất 3D: 100.000 đ/m2 – 150.000 đ/m2. Có nội thất 3D: 200.000 đ/m2 – 300.000đ/m2.
Đơn giá thiết kế nhà mái thái: Chưa có nội thất 3D: 120.000 đ/m2 – 180.000 đ/m2. Có nội thất 3D: 240.000 đ/m2 – 360.000đ/m2.
Đơn giá xây dựng nhà trọn gói từ 4.750.000đ – 6.700.000đ/m2 xây dựng. Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện từ: 3.100.000đ – 3.300.000đ/m2 xây dựng.
Để biết thêm thông tin chi tiết về Việt Architect Group vui lòng liên hệ:
Hotline: 0989149805
Hà Nội: P602, Tòa C chung cư Báo Nhân dân, Xuân Phương, Nam Từ Liêm.
Thành phố Hồ Chí Minh: 122/1 Phổ Quang, phường 9, quận Phú Nhuận.
Đà Nẵng: 165 Huỳnh Ngọc Huệ, Thanh Khê.
Website: https://kientrucsuvietnam.vn
Page: https://www.facebook.com/kientrucsuvietnam.vn
