---------

60 Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng đẹp với chi phí xây dựng rẻ tới bất ngờ

Tổng hợp 15 mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng đẹp tối ưu công năng, chuẩn phong thuỷ được nhiều người đánh giá cao. Những mẫu nhà ống 2 tầng của chúng tôi luôn được khách hàng đánh giá cao.

Tham khảo thêm các thiết kế nhà được thiết kế tối ưu về công năng, phù hợp với nhu cầu từng người, đảm bảo ánh sáng, lưu thông không khí, luồng giao thông tối ưu, và diện tích sử dụng tối đa. Với kiến trúc mẫu  nhà ống 2 tầngdo kts việt architect tổng hợp:

Các mẫu nhà ống 2 tầng với nối kiến trúc đơn giản, đẹp có từ 2-4 phòng ngủ phù hợp với các gia đình vợ chồng trẻ.

Nhà ống 2 tầng – nhà ống 2 tầng đơn giản tiết kiệm chi phí xây dựng

Những mẫu nhà ống 2 tầng đẹp, đơn giản, giá rẻ được thiết kế bởi các kiến trúc sư tài ba của Việt Architect đã và đang được rất nhiều người ưu chuộng hiện nay.

thiet ke nha ong 2 tang 5x20 - 60 Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng đẹp với chi phí xây dựng rẻ tới bất ngờ

Mặt tiền đẹp hiện đại, và có khả năng lên tầng đó là đặc điểm chung của kiến trúc nhà ống hiện nay.

xay nha 2 tang voi gia 500 trieu - 60 Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng đẹp với chi phí xây dựng rẻ tới bất ngờ

Tư vấn thiết kế Nhà ống 2 tầng 400 triệu đẹp được nhiều người thích thú.

Đặc điểm chung của những mẫu nhà ống 2 tầng 400 triệu với hình dáng đơn giản, hiện đại nhưng đem đến một không gian sống thoải mái, gần gũi với thiên nhiên.

mau nha dep 1 tang 74m2 - 60 Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng đẹp với chi phí xây dựng rẻ tới bất ngờ

Xây nhà ống 2 tầng với 3 phòng ngủ theo đúng kiểu này chỉ hết 400 triệu vừa hiện đại lại sang trọng.

4 Mẫu nhà ống 2 tầng nông thôn được nhiều người lựa chọn trong năm 2017 – 2018

Nhà 2 tầng mái thái được ưa chuộng ở cả nông thôn lẫn thành phố bởi tính thẩm mỹ và đầy đủ không gian. Với kiểu nhà ống, bạn có thể xây trên diện tích 30m2 , sử dụng cửa kính, lan can ban công sắt. Thiết kế nhà 2 tầng đơn giản, theo phong cách hiện đại, không quá cầu kỳ về hình thức.

tu van thiet ke nha pho 3 tang 4 phong ngu e1501124665724 - 60 Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng đẹp với chi phí xây dựng rẻ tới bất ngờ

mau nha rong 6m 2 tang don gian ma dep o quan 12 2 - 60 Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng đẹp với chi phí xây dựng rẻ tới bất ngờ

Những mẫu nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ điển hình đẹp hiện nay

Xây nhà ống 2 tầng với 3 phòng ngủ theo đúng kiểu này chỉ hết 400 triệu vừa hiện đại lại sang trọng – ai cũng nên tham khảo ngay. Bố trí công năng của các nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ gồm: Chi tiết mẫu nhà 2 tầng đẹp 70m2 có 3 phòng ngủ. Sân để xe. Phòng khách. Bếp . 2wc. Phòng thờ.

nha ong 2 tang dep nhà 2 tầng 5x15m - 60 Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng đẹp với chi phí xây dựng rẻ tới bất ngờ

nha ong 2 tang nhà 2 tầng 5x15m - 60 Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng đẹp với chi phí xây dựng rẻ tới bất ngờ

mẫu nhà ống 2 tầng đẹp 2017

thiết kế nhà ống 2 tầng 1 tum

nhà ống 2 tầng giá rẻ

nhà ống 2 tầng mái thái

Chúng ta tìm hiểu kỹ một chút về kiến trúc nhà ống cũng như công năng sử dụng của ngôi nhà ống hiện đại ngay nay hay còn gọi là nhà hộp.

Việc thiết kế xây dựng nhà ống hiện nay được tiến hành như thế nào?

Nhà ống là một kiểu nhà ở rất thông dụng trong nhiều năm trở lại đây nhất là khu vực thành phố. Hiện tượng nhà chia lô chia đất đang ngày càng thông dụng và các kiểu nhà có mặt tiền hẹp khoảng 5 – 7 m2 nhưng chiều sâu lại lớn hơn khá nhiều đòi hỏi độ khéo léo tận dụng đất của các kiến trúc sư. Do đó, thiết kế nhà ống như thế nào cho hoàn hảo chính là một kiệt tác của các kiến trúc sư hiện nay.

Thiết kế nhà ống với mặt tiền chỉ 5 – 7m, mặt thoáng đãng, giàu sinh khí.

Việc bố trí các không gian của ngôi nhà sao cho gọn gàng, không gian rộng rãi, tiện nghi là một vấn đề vô cùng đau đầu của gia chủ. Thực tế, nguyên tắc đầu tiên của một ngôi nhà đó chính là sự thoáng đãng, giàu sinh khí, hợp phong thủy mà ngôi nhà mang lại. Chính vì thế, ngôi nhà ống cần phải được thiết kế tận dụng triệt để mặt bằng. Do đó, việc dành diện tích phù hợp cho thông gió và đưa tối đa ánh sáng vào ngôi nhà là việc làm vô cùng cần thiết, điều này không chỉ tạo cảm giác thoải mái cho gia chủ và còn đảm bảo vấn đề về sức khỏe, sinh khí cho tất cả mọi người trong nhà.

Để có được không gian sống trên, ngôi nhà rất cần thiết phải có giếng trời. Thông thường, nhiều gia chủ tốn đến vài m2 “khoét” giếng trời là việc khá khó khăn. Họ thường cho rằng giếng trời chỉ là nơi tăng ánh sáng tự nhiên cho ngôi nhà chứ không phải là nơi thu hút sinh khí cho các phòng còn lại.

Những lưu ý với phong thuỷ trong ngôi nhà ống.

Trước khi xây dựng một ngôi nhà, gia chủ thường đi gặp các “thầy” để được tư vấn về hướng nhà cũng như các phòng để đảm bảo yếu tố phong thủy. Điều này là vô cùng cần thiết, tuy nhiên, đây lại là trở ngại cho các kiến trúc sư  thiết kế nhà cho bạn.

Hầu hết các kiến trúc sư hiện nay đều là những người nắm khá vững các nguyên tắc về phong thủy, cho nên các bản thiết kế của họ ngoài việc thấu hiểu về diện tích, phân chia phòng ốc mà còn đảm bảo yếu tố phong thủy như lắp cửa, vị trí phòng hay việc có xây dựng giếng trời hay không,… nếu phá vỡ một trong những nguyên tắc trên sẽ đem lại sự thiếu ổn định cho ngôi nhà của bạn.

Nguyên tắc hài hòa hợp trong thiết kế nhà ống cùng yếu tố phong thủy không thể bỏ qua

Với một ngôi nhà ống chen chúc và chật chội “nhà này sát vách nhà kia” cho nên khi thiết kế, các kiến trúc sư thường phải thiết kế sao cho tránh ảnh hưởng tối đa đến những người xung quanh. Chính vì thế, trước khi bắt tay vào xây dựng điều đầu tiên gia chủ và các kiến trúc sư nên làm là thương lượng với các chủ nhà lân cận, điều này thường bị sao lãng nhưng thực tế chưa bao giờ là thừa bởi khi xây dựng sẽ không thể tránh khỏi những va chạm không đáng có.

Việc tôn trọng thiết kế sẽ giúp ngôi nhà ống trở lên tuyệt vời nhất.

Không chỉ là ngôi nhà ông, các công trình biệt thự khách sạn, việc tuân thủ thiết kế trong quá trình thi công sẽ giúp công trình trở lên hoàn hảo nhất có thể, việc sửa chưa và thay đổi phương án chỉ nên thực hiện trong quá trình thiết kế, chúng tôi có lời khuyên với CĐT là nên thực hiện thiết kế sớm hơn từ 1,2 tháng trước khi thi công. Sự can thiệp quá sâu của gia chủ có thể dẫn tới sự điều phối nhà không hợp lý vì rất khó bao quát tổng thể ngôi nhà. Một số chủ nhà còn đòi hỏi thêm bớt, thay đổi, tận dụng đất,… tự nhốt mình vào một cái hộp kín không hợp phong thủy và sự tổng thể của ngôi nhà. Đôi khi, chủ nhà có thể thích một mặt tiền của căn nhà tương tự mà quên đi sự hòa hợp giữa trong và ngoài của căn nhà nên dẫn đến sự khập khiễng, mất cân đối giữa trong và ngoài căn nhà.

Chủ nhà cần nhớ nếu can thiệp quá sâu vào thiết kế của căn nhà sẽ dẫn đến sự thiếu đồng đều về sự bố trí và phong cách của căn nhà dẫn đén sự kém bền vững về mặt kết cấu và sự vững chãi của công trình.

Nếu các bạn áp dựng các nguyên tắc trên vào việc thiết kế và thi công nhà ống, chúng tôi tin rằng bạn se có được một ngôi nhà ống chuẩn công năng và phong thuỷ.

Những mẫu nhà 2 tầng với kiến trúc thiết kế nhà ống đẹp  của chúng tôi luôn được khách hàng đánh giá cao.

Tham khảo thêm các thiết kế nhà được thiết kế tối ưu về công năng, phù hợp với nhu cầu từng người, đảm bảo ánh sáng, lưu thông không khí, luồng giao thông tối ưu, và diện tích sử dụng tối đa. Với kiến trúc thiết kế nhà ống 2 tầng do kts việt architect tổng hợp:

nha ong 1 tang dep - 60 Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng đẹp với chi phí xây dựng rẻ tới bất ngờ

nha 2 tang dep 4 1 - 60 Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng đẹp với chi phí xây dựng rẻ tới bất ngờ

mau nha 2 tang dep 2 - 60 Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng đẹp với chi phí xây dựng rẻ tới bất ngờ

mau nha 2 tang dep 1 - 60 Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng đẹp với chi phí xây dựng rẻ tới bất ngờ

mau nha 2 tang 24 - 60 Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng đẹp với chi phí xây dựng rẻ tới bất ngờ

mau nha 2 tang 20 e1503922663471 - 60 Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng đẹp với chi phí xây dựng rẻ tới bất ngờ

mau nha 2 tang 13 - 60 Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng đẹp với chi phí xây dựng rẻ tới bất ngờ

mau nha 2 tang 11 e1503922446494 - 60 Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng đẹp với chi phí xây dựng rẻ tới bất ngờ

mau nha 2 tang 10 e1503922540494 - 60 Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng đẹp với chi phí xây dựng rẻ tới bất ngờ

Chúng tôi tổng hợp các thông số cơ bản trong ngôi nhà, để mọi người cùng tham khảo.

Căn nhà là tập hợp không gian kiến trúc phục vụ riêng cho một gia đình, các không gian này phải thoả mãn được đời sống sinh hoạt của gia đình. Đảm bảo các chức năng:

– Bảo về và phát triển các thành viên: Đảm bảo chống chọi được mọi khắc nghiệt và ảnh hưởng trực tiếp từ khí hậu, sự bất ổn của môi trường xã hội. Các thành viên tìm thấy sự an toàn, sự thân thương và ấm cúng. Đảm bảo tính độc lập,kín đáo, phải có phòng sinh hoạt vợ chồng và phải có không gian riêng tư cho từng thành viên.

– Tái phục hồi sức lao động: Hiện nay chúng ta bình quân sống ngoài xã hội 40 – 50% quỹ thời gian, và 60% là trong ngôi nhà, và phần lớn thời gian đó là tái phục hồi sức lao động. Như vậy ngôi nhà phải đáp ứng các nhu cầu:  Phải ăn uống (bếp, phòng ăn), Phải ngủ, nghỉ (Phòng yên tĩnh , kín đáo… và nơi nghỉ ngơi thư giãn hoạt động riêng tư), Phải vệ sinh cá nhân (tắm rửa, xí tiểu) , Phải tiếp tục hoàn thiện mình (nghiên cứu học tập, bổ sung kiến thức…)

Yêu cầu chung cần đảm bảo của ngôi nhà hiện nay:

Với điều kiện con người, khí hậu và tập quán sống của Việt Nam bình quân tiêu chuẩn ở khoảng 7m2/người.

Phòng khách: Đây là phòng lớn nhất và đẹp nhất trong căn hộ và thường thể hiện rõ tính cách và sở thích riêng của chủ nhân. Phòng khách thường có diện tích từ 14 – 30m2.

Các phòng khách thường liên hệ trực tiếp với hiên và sảnh. Cửa ra vào thường rộng 1.2m cao 2.2m mở 2 cánh hay 4 cánh  nếu là rộng trên 2m.

Phòng ăn: Việc thiết kế phòng ăn có thể kết hợp liền với bếp, hay có thể tổ chức kết hợp với không gian tiếp khách. Nếu là phòng ăn riêng thì vị trí thích hợp là gần bếp, và liên hệ thuận tiện với phòng khách.  Diện tích phòng ăn tiêu chuẩn từ 12 – 15m2.

Phòng ngủ: Hiện nay phòng ngủ trong nhà, căn hộ thường gồm: Phòng ngủ vợ chồng (12-18m2) , phòng ngủ cá nhân (diện tích khoảng 6m2), phòng ngủ tập thể (10 – 12m2). Việc bố trí thiết kế phòng ngủ này phụ thuộc và các yếu tố như: Số nhân khẩu, quan hệ giới tính và lứa tuổi và cấu trúc gia đình.

Các thành viên trong gia đình phải có các phòng ngủ riêng độc lập theo nguyên tác:

Nữ trên 13, nam trên 17 phải có giường riêng. Trẻ em trên 7 tuổi phải tách khỏi giường bố mẹ.

Bài viết này sẽ đưa mức chi phí xây dựng nhà cấp 4, 1, 2, 3.. tầng với một số diện tích phổ biến để bạn đọc tham khảo.

>> Chi phí xây nhà 2, 3 tầng 100m2
100m2 là một diện tích khá thoải mái để xây dựng nhà đẹp tuy nhiên kèm theo đó là chi phí xây dựng không hề nhỏ. Bài toán dự tính chi phí xây dựng nhà 3 tầng (1 trệt 2 lầu) 100m2 5×20:

Tính diện tích:

Móng = 50% = 50m2
Tầng trệt = 100% = 100m2
Lầu 1 = 100% = 100m2
Lầu 2 = 100% = 100m2
Mái bằng = 70% = 70m2 (mái ngói = 50%, mái tôn = 30%)
=> Tổng diện tích = 50m2 + 100m2 x 3 + 70m2 = 420m2

Lấy diện tích nhân với đơn giá để tính được chi phí xây dựng (dùng đơn giá phần thô nếu chỉ xây thô, đơn giá hoàn thiện nếu xây dựng gói chìa khóa trao tay):

=> Chi phí hòa thiện = 420m2 x 5.000.000vnđ (đơn giá hoàn thiện) = 2.100.000.000 (2,1 tỷ)

Ngoài ra nếu vị trí xây dựng cách trở hoặc nhà thầu phải di chuyển vật tư với khoảng cách xa thì chi phí trên sẽ nhân với 1,1 để bù trừ phí vận chuyển.

 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

------------