Nhà 4 tầng kích thước 5,35 x 9,4 m
Tôi có mảnh đất trong ngõ 2 m, mặt tiền 5,35 m, chiều sâu 9,4 m, phía mặt ngõ hướng bắc, một mặt thoáng phía sau hướng nam, giáp ngõ đi của nhà phía sau nên không trổ ngõ ra đi được. Hai bên đã có nhà xây 3-4 tầng. (Nguyễn Tuyết Thanh)
> Nhà 5,5 x 9 m cải tạo từ nhà cấp 4
Yêu cầu:
Tôi muốn xây nhà 3 tầng và một phòng thờ cùng sân phơi, dự trù kinh phí 480 đến 500 triệu đồng.
Tầng 1 có phòng khách, nơi để xe máy, bếp ăn, cầu thang, một toilet nhỏ (để khách có thể dùng) và nếu được sẽ có một giếng trời nho nhỏ ốp gạch và sỏi, có nước chảy từ tầng thượng xuống. Để tận dụng mặt thoáng phía sau, muốn có một khoảng sân nhỏ để chậu cảnh và có thể mở cửa sổ ra khoảng sân này.
Tầng 2 gồm hai phòng ngủ. Mỗi phòng ngủ có một toilet bên trong. Trong đó một phòng ngủ có toilet rộng, có thể lặp đặt được bồn tắm (hoặc cabin xông hơi).
Tầng 3 tương tự tầng 2 nhưng một phòng ngủ nhỏ có thể thiết kế thành phòng làm việc (hoặc nghe nhạc, xem phim).
Tầng thượng là phòng thờ, chỗ phơi quần áo (có thể ngồi hóng mát buổi tối), bồn chứa nước và nơi để máy giặt,….
Tuy hơi nhiều yêu cầu nhưng kính mong các kiến trúc sư với kinh nghiệm và sự sáng tạo của mình, có thể tư vấn giúp tôi bản thiết kế với phương án tối ưu cho ngôi nhà này.
Và xin cho tôi biết, tôi muốn tư vấn thiết kế nội thất cho ngôi nhà này luôn thì phải làm như thế nào? Xin trân trọng cảm ơn.
Trả lời:
Với khổ đất nhà chị, chúng tôi xin tư vấn như sau:
 |
|
Mặt bằng tầng 1. (Click vào ảnh) |
Tầng 1, với mặt tiền nhà hơn 5 m, chị có thể thiết kế sảnh chính hạ cốt làm chỗ để xe tạo không gian phòng khách rộng nhưng vẫn tách biệt về chức năng sử dụng. Phòng khách nối liền khu vực ăn và bếp nên không gian tầng một sẽ rộng và thoáng hơn. Trong cùng, sau khu bếp sẽ thiết kế một khoảng sân sau nhỏ trồng cây vừa phục vụ cho bếp vừa tạo cảnh quan xanh. Gầm thang bố trí nhà vệ sinh nhỏ, cạnh lối lên cầu thang có tiểu cảnh trồng cây hoặc thác nước. Phía trên tiểu cảnh là giếng trời thông suốt các tầng.
 |
|
Mặt bằng tầng 2. (Click vào ảnh) |
Tầng 2 bố trí hai phòng ngủ phía trước và sau vì nhà có hai mặt thoáng. Mỗi phòng ngủ đều có khu vệ sinh riêng có thể bố trí tắm đứng ngăn bằng kính hoặc cabin xông hơi.
 |
|
Mặt bằng tầng 3. (Click vào ảnh) |
Tầng 3 vẫn bố trí hai phòng ngủ và một vệ sinh chung. Phía sau khu vệ sinh chừa lại một khoảng lấy sáng. Các phòng ngủ sẽ tùy vào khả năng và nhu cầu mà có thể chuyển đổi chức năng thành phòng nghe nhìn hay phòng làm việc.
 |
|
Mặt bằng tầng tum. (Click vào ảnh) |
Tầng 4, phòng phía sau được thiết kế làm phòng thờ. Phía trước sẽ là sân vừa để phơi vừa kết hợp làm sân chơi.
Ngôi nhà của anh chị sẽ đẹp và hợp lý nếu được thiết kế đồng bộ cả kiến trúc và nội thất. Hiện nay, các công ty thiết kế đều có chức năng thiết kế cả phần kiến trúc và nội thất. Chi phí thiết kế tùy thuộc vào mặt bằng chung và năng lực của từng công ty. Anh chị nên tiếp xúc với một công ty chuyên nghiệp để được tư vấn kỹ lưỡng với mức đầu tư hợp lý.
Chúc anh chị có một ngôi nhà đẹp.
KTSPhạm Quang Hải
Việt Architect Group – Số 1 dịch vụ thiết kế nhà
Việt Architect Group là đơn vị uy tín thực hiện bản vẽ thiết kế cho hơn 10000 công trình nhà ở, biệt thự lớn nhỏ trên toàn quốc. Đây chính là cơ sở là thước đo về chất lượng và mức độ hài lòng đối với dịch vụ của công ty. Khách hàng luôn tin tưởng và đánh giá cao dịch vụ của Việt Architect Group bởi những lý do sau:
Chúng tôi có đội ngũ nhân viên, kiến trúc sư nhiều kinh nghiệm, nhiệt tình và chu đáo đã tư vấn và thiết kế thành công rất nhiều công trình xây dựng nhà, chung cư, cửa hàng, thiết kế văn phòng, showroom… rộng khắp cả nước.
Việt Architect Group tự tin đồng hành với khách hàng trong mọi công trình dù là phức tạp nhất, khẳng định thương hiệu bằng chính những sản phẩm của công ty.
– Quá trình từ thiết kế xây dựng đến xây dựng đều được thực hiện bởi các kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng kinh nghiệm, có nhiều thành công thực tế ở các công trình lớn.
– Quá trình làm việc, chúng tôi sẽ chịu trách nhiệm giám sát và chất lượng công trình.
– Chúng tôi tiết kiệm thời gian cho bạn, mà bạn vẫn có được công trình tốt, vững bền, đẹp.
– Mọi phương án tốt nhất đều được chúng tôi đưa ra và thực hiện cho công trình của bạn.
– Thiết kế bản vẽ và bài trí các phòng chức năng tối ưu hiệu năng sử dụng và phong thủy tuổi gia chủ
Tiêu chí của công ty luôn hướng đến khách hàng với uy tín làm việc, thành công của chúng tôi chính là sự hài lòng của khách hàng.
>>Báo giá thiết kế nhà
>>Báo giá thi công xây dựng phần thô
Quy trình thiết kế nhà chuẩn của Việt Architect Group
Chúng tôi có thể khái quát qui trình thiết kế nhà của Việt Architect Group qua các giai đoạn như sau:
– Gặp mặt, tìm hiểu nhu cầu cụ thể. Nhận yêu cầu tư vấn, giải đáp thắc mắc, trao đổi thông tin.
– Thoả thuận cụ thể về thiết kế phí, thời hạn bàn giao hồ sơ, trách nhiệm của các bên, mẫu hợp đồng.
– Ký hợp đồng thiết kế.
– Khảo sát, chụp ảnh, đo vẽ hiện trạng (nếu có).
– Thiết kế phương án sơ bộ.
– Tiếp tục hoàn thiện phương án trên cơ sở phương án sơ bộ và các đóng góp từ chủ đầu tư.
– Nếu chủ đầu tư duyệt phương án sơ bộ, công ty tiến hành triển khai hồ sơ kỹ thuật và dự toán thi công chi tiết.
– Bàn giao toàn bộ hồ sơ.
– Chủ đầu tư nhận hồ sơ kỹ thuật thi công, thanh lý hợp đồng thiết kế.
Tùy vào từng nhu cầu thiết kế nhà cụ thể mà thời gian đầu tư nghiên cứu hoàn thành hồ sơ thiết kế khác nhau, trung bình từ 20 – 30 ngày làm việc. Khách hàng cần tìm hiểu thêm thông tin có thể truy cập vào các trang nội dung dịch vụ hoặc liên hệ với Phòng Dịch Vụ Khách Hàng để được tư vấn giải đáp trực tiếp.
Liên hệ 0989.149.805 để nhận được sự tư vấn tốt nhất!
