Xã hội tư bản phát triển cao đã sản sinh ra một số tầng lớp mới đầy quyền lực và giàu sang như các nhà tư bản công nghiệp cá mập, các nhà tư bản thương nghiệp độc tài – đa quốc gia, bên cạnh một số tầng lớp người lao động bị bần cùng hóa sống vất vưởng bên lề những đô thị lớn. Nhà ở của họ thời kỳ này có sự phân hóa và mâu thuẫn hết sức rõ rệt trong nội dung và hình thức giữa các tầng lớp trong xã hội.
Nội dung nhà ở tầng lớp trên rất hiện đại phong phú, đa dạng. Tất cả những tiện nghi đô thị và đời sống văn minh hầu như được tập trung vào ngôi nhà của họ. Trong căn nhà được trang bị tiện nghi cuộc sống hiện đại của họ có cả bể bơi, sân quần vợt, chỗ vui chơi giải trí ngoài trời, sân khiêu vũ… . Bên trong căn nhà là trang thiết bị văn minh tân kỳ và vật dụng hưởng thụ siêu hiện đại với hệ thống truyền tin, những trò chơi điện tử, các buồng wc kết hợp thư giãn bằng kiểu tạo sóng nhân tạo.
Nhà ở của những tầng lớp này không phải chỉ có một nơi ở chính sang trọng mà còn có những ngôi nhà phụ: nhà nghỉ đông, nhà nghỉ hè… Trong khi đó nhà ở của các tầng lớp trung lưu ngoài ngôi nhà ở chính hiện đại còn có nhà nghỉ nhỏ cuối tuần ở ngoại ô. Phần lớn số dân cư phải sống trong những chung cư nhiều tầng, cao tầng ở ven đô với tiện nghi trung bình. Ngoài ra còn có một bộ phận dân chúng, những người dân nghèo đô thị phải sống trong những ngôi nhà ổ chuột tạm bợ (bidonville).
Trong thời kỳ kinh tế tư bản hậu công nghiệp phát triển cao tức là thời kỳ của văn minh tin học, của công nghệ – kỹ thuật cao, công nghệ – sinh học nhà ở sẽ còn tiến hóa và phát triển mạnh ở thế kỷ XXI. Ở thời kỳ này con người sẽ lao động ít ngày đi, quỹ thời gian rảnh rỗi tăng lên, nhu cầu sáng tạo nghiệp dư và phát triển văn hóa tinh thần và đời sống tâm linh sẽ tăng lên.
Nhà ở lúc này trở thành đơn vị “tổ ấm + sáng tạo”. Ở thời kỳ phương tiện thông tin ngày càng phát triển tất nhiên sẽ tiện lợi cho việc giao lưu giao tiếp… nhưng nó lại có mặt tiêu cực là làm khoảng cách giữa người giàu và người nghèo ngày càng mở rộng, và đã đến mức thế giới cảnh tỉnh báo động về sự tha hóa, phi nhân của không gian cư trú, ô nhiễm môi trường, mất cân bằng sinh thái …, làm cho việc đô thị hóa bùng nổ tràn lan khó kiểm soát. Số dân cư đô thị sẽ đông hơn số dân cư ở các vùng nông thôn truyền thống.
Bởi vậy việc khắc phục các hậu quả của một thế kỷ khủng hoảng về chất lượng sống của các đô thị, nhà ở và việc chuẩn bị hành trang bước vào thế kỷ thông tin, công nghệ cao – thế kỷ XXI đang là vấn đề bức xúc của xã hội nhân loại ở tầm vĩ mô cũng như của toàn thể kiến trúc sư trên thế giới.
Nhà ở thế kỷ mới chắc chắn sẽ có những cuộc cách mạng triệt để, toàn diện và đầy sáng tạo nhưng cũng đầy thách thức mới có thể bảo vệ được sự tồn tại vững bền của hành tinh của nhân loại và vì hạnh phúc ở tầm cao lý tưởng, đó là hạnh phúc được sáng tạo của “CON NGƯỜI TRÍ TUỆ”.
Chẳng hạn trong cuộc triển lãm “ngôi nhà của thế kỷ tới” được tổ chức tại viện bảo tàng nghệ thuật hiện đại New York của 26 kiến trúc sư Mỹ đã xuất hiện những con chim én báo hiệu mùa xuân: Những ngôi nhà chỉ có một người gia đình tan rã và khuynh hướng sống độc thân), rồi ngôi nhà chỉ có độc hai phòng (một phòng ngủ và một thư viện với 10000 cuốn sách) là phòng ngủ không cần kín đáo, chỉ ngăn cách với thiên nhiên bằng vách kính trong suốt …
