------------------------- --------

Thiết kế Nhà ống 2 tầng diện tích 50m2

Gia đình tôi có một miếng đất ở quê, kích thước 5x10m, nhà 2 bên đã xây dựng. Công ty tư vấn giúp tôi phương án thiết kế xây ngôi nhà ống 2 tầng trên nền đất này. (Nguyễn Mạnh Duy)

Yêu cầu:

Tầng 1 có phòng khách, phòng bếp ăn, 1 phòng ngủ. Tầng 2 có 2 phòng ngủ với vệ sinh khép kín. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Với hiện trạng khu đất và nhu cầu sử dụng của gia đình bạn, Kiến trúc sư DMC Việt Nam xin đưa ra phương án thiết kế như sau:

Tham khảo:CÔNG BỐ GIÁ VLXD CÁC TỈNH, THÀNH -Vật liệu xây dựng Việt Nam (64 tỉnh thành cả nước): Bảng giá vật liệu xây dựng

Tại không gian tầng một, chúng tôi bố trí một phòng khách có diện tích 13m2 ở ngay phía mặt tiền, tiếp đến là phòng ăn, cầu thang và bếp nấu. Phòng ngủ nhỏ (diện tích 8.5 m2) ở cuối nhà. Với cách bố trí mặt bằng không gian này, chúng tôi thiết kế phòng ăn và phòng khách liên thông và để thoáng mà không có sự chia cắt, tạo sự thông thoáng cho toàn bộ không gian tầng 1.

mat bang tang 1 554159 1388970672 - Thiết kế Nhà ống 2 tầng diện tích 50m2 

Nếu gia đình bạn muốn có sự tách biệt rõ ràng giữa 2 không gian chức năng này, có thể bố trí một vách ngăn là những nan gỗ chạy suốt từ nền cho đến trần tầng 1. Nên sử dụng các thanh nan có khoảng cách không quá dày để có thể nhìn thông từ phòng khách sang phòng ăn. Với cách bố trí như thế, không gian phòng khách và phòng ăn vừa có sự phân chia nhưng vẫn giữ được sự liên kết giữa 2 phòng, đồng thời tạo cảm giác rộng rãi thông thoáng.

mat bang tang 2 259664 1388970672 - Thiết kế Nhà ống 2 tầng diện tích 50m2 

Toàn bộ không gian tầng 2 là 2 phòng ngủ có vệ sinh riêng khép kín. Phòng ngủ phía trước nhà rộng 16m2 là phòng ngủ chính và phòng còn lại rộng 14,5m2. Hai phòng ngủ này được bố trí chênh cốt với nhau, một phòng có cốt 2,4m và phòng còn lại là cốt 3,6m. Cách bố trí lệch tầng như trên sẽ giúp tiết kiệm diện tích cho ngôi nhà.

Đặc biệt, chúng tôi cũng bố trí 1 khoảng trống thông tầng để lấy sáng cho 2 nhà vệ sinh, phòng ngủ phía sau và cầu thang, tạo sự thông thoáng và mát mẻ cho toàn bộ ngôi nhà.

Chúc gia đình bạn sớm có được một ngôi nhà như ý!

KTS.Đào Nguyên Hải

 

>> Tham khảo các mẫu thiết kế nhà 2 tầng đẹp

QUY TRÌNH TƯ VẤN THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

MỤC ĐÍCH TƯ VẤN :
Giúp chủ đầu tư theo dõi, cung cấp thông tin, lựa chọn, chấp thuận và giám sát tiến độ thực hiện dự án.
Giúp người tư vấn tiếp nhận các dữ liệu thiết kế của chủ đầu tư, việc phản hồi những thông tin tư vấn mà khách hàng nhận được.
YÊU CẦU TƯ VẤN :
– Đối với chủ đầu tư : Cung cấp thông tin đầy đủ, nhất quán, xuyên suốt và trình tự .

– Đối với người tư vấn : Trình bày đầy đủ các giải pháp thiết kế, phân tích đánh giá và hướng dẫn chủ đầu tư lựa chọn phương án tối ưu.

QUY TRÌNH TƯ VẤN THIẾT KẾ CÔNG TRÌNH:
Bước 1: Lập nhiệm vụ thiết kế – Đặt cọc thiết kế

– Kiến trúc Kinh Bắc tiến hành đo đạc, khảo sát hiện trạng vị trí xây dựng và thống nhất nhiệm vụ thiết kế, tiến độ thực hiện, nắm bắt ý tưởng để tư vấn định hướng về cơ cấu, hình thức kiến trúc…(hoặc khảo sát qua điện thoại với những khách hàng ở xa)

– Khách hàng tạm ứng 10% (theo báo giá thiết kế) đối với hợp đồng thiết kế kiến trúc

( đối với những hợp đồng chưa có khối lượng m2 để tính giá thiết kế thì số tiền tạm ứng ban đầu đối với biệt thự là: 5 000 000 đồng, đối với nhà phố là 3 000 000 đồng để bên thiết kế bắt đầu phác thảo ý tưởng và dùng làm chi phí đi lại ban đầu. số tiền này sẽ được trừ vào chi phí thiết kế chính thức.)

Bước 2: Phương án thiết kế – Ký hợp đồng thiết kế

– Sau khi khách hàng đặt cọc thiết kế Việt Architect Group sẽ thực hiện việc tìm ý và triển khai hồ sơ phương án thiết kế sơ bộ (bản vẽ thiết kế sơ bộ và phối cảnh). Thời gian bước phác thảo khoảng 1 tuần (7 Ngày) làm việc.

– KTS của Việt Architect Group về tận nơi thuyết minh phương án thiết kế với khách hàng, trao đổi, chỉnh sửa để thống nhất phương án chọn: thống nhất ý đồ trên các bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, phối cảnh sơ phác… làm cơ sở để triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công.

– Sau khi thống nhất phương án chọn, hai bên tiến hành ký kết hợp đồng thiết kế, khách hàng tạm Theo tiến độ của hợp đồng.

Bước 3: Hồ sơ Thiết kế kỹ thuật thi công – Bàn giao hồ sơ thiết kế

Kiến trúc Kinh Bắc tiến hành triển khai các bản vẽ chi tiết

Triển khai bản vẽ kiến trúc: các mặt cắt, các bản vẽ chi tiết cầu thang, ban công, vệ sinh…

Thiết kế kết cấu công trình

Các giải pháp kỹ thuật điện, hệ thống cấp thoát nước, thông tin liên lạc…

Hoàn thiện bản vẽ, kiểm tra và giao hồ sơ

Sau khi giao hồ sơ hai bên tiến hành thanh lý hợp đồng. Khách hàng thanh toán Toàn bộ giá trị hợp đồng còn lại đối với thiết kế kiến trúc

Xem thêm: Báo giá thiết kế: Nhà, biệt thự, nội thất – Báo giá thi công 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Hotline: 0962.604.887- HCM: 0982819997(Zalo/Viber)
Inbox fanpage
Chat Zalo
---------------------