Tôi có mảnh đất rộng 3,2 m, dài 15 m, dạng nhà lô phố, 2 nhà hai bên đều đã xây dựng. Tôi muốn xây nhà 3 tầng theo phong cách hiện đại. (Phạm Huy Kiên)
Yêu cầu:
– Tầng một có khoảng sân nhỏ để xe máy, phòng khách, bếp và phòng ăn.
– Tầng 2 có 2 phòng ngủ cho vợ chồng tôi và cho con gái học cấp 3.
– Tầng 3 có phòng ngủ cho con trai học cấp 2, sân phơi, phòng giặt và phòng thờ. Tôi xin chân thành cảm ơn!
Tham khảo:CÔNG BỐ GIÁ VLXD CÁC TỈNH, THÀNH -Vật liệu xây dựng Việt Nam (64 tỉnh thành cả nước): Bảng giá vật liệu xây dựng
Dựa vào diện tích khu đất và nhu cầu sử dụng của gia đình, Kiến trúc sư DMC Việt Nam đưa ra phương án tư vấn như sau:
Tại không gian tầng một, chúng tôi chừa lại một khoảng nhỏ trước nhà dùng làm nơi để xe máy cho cả gia đình, tiếp đến là phòng khách, bếp và phòng ăn.
Nhà vệ sinh được bố trí dưới gầm thang giúp tiết kiệm diện tích. Tại chân cầu thang, gia đình bạn có thể tận dụng để bố trí góc tiểu cảnh xinh xắn giúp không gian tầng một thêm xanh mát, đáng yêu.
 |
Mặt bằng tầng một. Xem ảnh lớn tại đây |
Tầng 2 là không gian phòng ngủ của bố mẹ và một phòng ngủ dành cho con gái. Phòng ngủ của bố mẹ được đặt phía trước nhà, có diện tích 19 m2 rất rộng rãi và thoải mái. Góc làm việc nhỏ được bố trí trong phòng tiện cho công việc của bố mẹ.
Phòng ngủ dành cho con gái được bố trí phía sau nhà, có diện tích 17,3 m2. Phòng vệ sinh ở sảnh thang, sử dụng chung cho không gian tầng 2, rất tiện lợi trong sinh hoạt.
 |
Mặt bằng tầng hai. Xem ảnh lớn tại đây |
Tầng 3 gồm phòng ngủ con trai, phòng thờ, phòng giặt và không gian sân thượng. Phòng ngủ của con trai được đặt ở phía sau nhà, có diện tích 17,3 m2. Phòng thờ và sân thượng ở phía trước nhà. Phòng giặt cũng đồng thời là nhà vệ sinh nằm ở sảnh thang, dùng chung cho cả tầng 3.
 |
Mặt bằng tầng ba. Xem ảnh lớn tại đây |
Với không gian sân thượng phía trước nhà, gia đình bạn có thể dùng làm sân phơi và bố trí thêm một vài cây xanh nhỏ, bộ bàn trà nhỏ xinh làm nơi thư giãn thú vị cho cả gia đình.
KTSNguyễn Việt Anh
>> Tham khảo các mẫu thiết kế nhà 3 tầng đẹp
QUY TRÌNH TƯ VẤN THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
MỤC ĐÍCH TƯ VẤN :
Giúp chủ đầu tư theo dõi, cung cấp thông tin, lựa chọn, chấp thuận và giám sát tiến độ thực hiện dự án.
Giúp người tư vấn tiếp nhận các dữ liệu thiết kế của chủ đầu tư, việc phản hồi những thông tin tư vấn mà khách hàng nhận được.
YÊU CẦU TƯ VẤN :
– Đối với chủ đầu tư : Cung cấp thông tin đầy đủ, nhất quán, xuyên suốt và trình tự .
– Đối với người tư vấn : Trình bày đầy đủ các giải pháp thiết kế, phân tích đánh giá và hướng dẫn chủ đầu tư lựa chọn phương án tối ưu.
QUY TRÌNH TƯ VẤN THIẾT KẾ CÔNG TRÌNH:
Bước 1: Lập nhiệm vụ thiết kế – Đặt cọc thiết kế
– Kiến trúc Kinh Bắc tiến hành đo đạc, khảo sát hiện trạng vị trí xây dựng và thống nhất nhiệm vụ thiết kế, tiến độ thực hiện, nắm bắt ý tưởng để tư vấn định hướng về cơ cấu, hình thức kiến trúc…(hoặc khảo sát qua điện thoại với những khách hàng ở xa)
– Khách hàng tạm ứng 10% (theo báo giá thiết kế) đối với hợp đồng thiết kế kiến trúc
( đối với những hợp đồng chưa có khối lượng m2 để tính giá thiết kế thì số tiền tạm ứng ban đầu đối với biệt thự là: 5 000 000 đồng, đối với nhà phố là 3 000 000 đồng để bên thiết kế bắt đầu phác thảo ý tưởng và dùng làm chi phí đi lại ban đầu. số tiền này sẽ được trừ vào chi phí thiết kế chính thức.)
Bước 2: Phương án thiết kế – Ký hợp đồng thiết kế
– Sau khi khách hàng đặt cọc thiết kế Việt Architect Group sẽ thực hiện việc tìm ý và triển khai hồ sơ phương án thiết kế sơ bộ (bản vẽ thiết kế sơ bộ và phối cảnh). Thời gian bước phác thảo khoảng 1 tuần (7 Ngày) làm việc.
– KTS của Việt Architect Group về tận nơi thuyết minh phương án thiết kế với khách hàng, trao đổi, chỉnh sửa để thống nhất phương án chọn: thống nhất ý đồ trên các bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, phối cảnh sơ phác… làm cơ sở để triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công.
– Sau khi thống nhất phương án chọn, hai bên tiến hành ký kết hợp đồng thiết kế, khách hàng tạm Theo tiến độ của hợp đồng.
Bước 3: Hồ sơ Thiết kế kỹ thuật thi công – Bàn giao hồ sơ thiết kế
Kiến trúc Kinh Bắc tiến hành triển khai các bản vẽ chi tiết
Triển khai bản vẽ kiến trúc: các mặt cắt, các bản vẽ chi tiết cầu thang, ban công, vệ sinh…
Thiết kế kết cấu công trình
Các giải pháp kỹ thuật điện, hệ thống cấp thoát nước, thông tin liên lạc…
Hoàn thiện bản vẽ, kiểm tra và giao hồ sơ
Sau khi giao hồ sơ hai bên tiến hành thanh lý hợp đồng. Khách hàng thanh toán Toàn bộ giá trị hợp đồng còn lại đối với thiết kế kiến trúc
Xem thêm: Báo giá thiết kế: Nhà, biệt thự, nội thất – Báo giá thi công
