Nhà mặt tiền hẹp 3,8 m
Tôi có mảnh đất diện tích xây dựng 3,8 x 10,7 m (nhà hẻm cụt, phía trước là đường nội bộ 4m, phía sau là tường trống của một nhà xưởng), hướng chính nam. (Hải Anh)
Yêu cầu:
Tôi xin phép xây dựng được một trệt, một lửng, hai tầng, tum cầu thang. Tuy nhiên, tầng trệt phải lùi vào 1,2 m nhưng được làm cổng ra hết đất, từ tầng trên được ra ban công 90 cm.
Chồng tôi sinh năm 1973, tôi sinh năm 1980. Nhà hiện có hai vợ chồng và một bé trai 3 tuổi. Tầng trệt sẽ làm phòng khách và phòng ăn. Tầng trên là phòng ngủ vợ chồng, tiếp đó sẽ là phòng cho con (dự định sẽ chia bằng vách ngăn nhẹ). Trên cùng sẽ làm phòng thờ, giặt và sân thượng.
Tôi rất mong được kiến trúc sư tư vấn cách bố trí mặt bằng sao cho hợp lý về mặt bằng và phong thủy, đồng thời dự toán khoảng bao nhiêu tiền? Tôi xin cảm ơn.
Trả lời:
Sau khi nghiên cứu, chúng tôi đưa ra phương án gợi ý cho bạn như sau:
 |
Mặt bằng tầng 1. (Click vào ảnh) |
Ở tầng 1, sử dụng khoảng lùi 2 m làm nơi để xe. Khoảng để xe cũng tương tự như khoảng không gian đệm từ cổng vào. Ở đây, cổng đóng vai trò cửa vào nhà, ngoài ra không gian trong nhà và ngoài nhà vẫn được phân cách rõ. Các không gian ở tầng một được bố trí liên hoàn, liên tục với nhau. Từ nơi này có thể tiếp cận đến nơi kia nhưng không hề lận lộn mà vẫn được phân biệt rõ ràng. Chúng tôi cũng muốn phòng ăn là một không gian lưu động, có thể kết hợp cùng phòng khách hoặc phòng bếp tùy vào từng hoàn cảnh, trường hợp cụ thể. Phòng vệ sinh được bố trí kín đáo phía dưới gầm cầu thang.
 |
Mặt bằng tầng 1. (Click vào ảnh) |
Ở tầng hai, để tạo sự thông thoáng tối đa, chúng tôi tìm cách lấy ánh sáng tự nhiên được cả hai mặt. Phía trước giáp với thiên nhiên, mở một vách kính lớn và cửa đẩy phía ngoài có lan can. Chúng tôi không sử dụng ban công đơn giản để tăng diện tích phòng nhưng với bố trí như trên, sự tiện nghi hoàn toàn không thua kém ban công. Ở phía giáp cầu thang cũng sử dụng cửa và vách kính để mở rộng thêm không gian, đồng thời sử dụng hệ mái kính phía trên mái cầu thang để lấy sáng. Với diện tích thoải mái như vậy, chúng tôi muốn kết hợp phòng ngủ với nhiều chức năng, chẳng hạn như phòng đọc, làm việc… tùy vào sở thích của gia chủ.
 |
Mặt bằng tầng 1. (Click vào ảnh) |
Ở tầng 3 có một phòng ngủ con nhưng vẫn trên nguyên tắc như phòng tầng 2 nhưng vì không đòi hỏi nhiều diện tích nên chúng tôi bố trí một ban công phía trước. Ngoài ra, với đặc thù là phòng trẻ em bạn có thể làm việc thêm với kiến trúc sư để tìm ra phương án bố trí thích hợp, giúp trẻ luôn thoải mái phát triển.
 |
Mặt bằng tầng tum. (Click vào ảnh) |
Ở tầng tum có phòng thờ, phòng giặt, sân phơi. Sân phơi đồng thời cũng đóng vai trò là sân chơi. Ngoài ra sân phơi được chia làm hai phần là phơi trực tiếp ngoài ánh sáng, một phần phía trong có mái che để thuận lợi cho việc phơi phóng và thu quần áo.
Chủ nhà sinh năm 1973 (Quý Sửu), thuộc bản mệnh Tang đố mộc, trạch mệnh Ly – Hỏa. Bạn thuộc Đông tứ mệnh, làm nhà nên chọn đông tứ trạch. Các hướng tốt gồm Đông (Sinh Khí), Đông Nam (Thiên Y), Bắc (Diên Niên), Nam (Phục Vị). Những hướng này tốt cho việc trổ cửa, làm phòng ốc và vị trí đặt bếp. Hướng đẹp nhất là chính Nam. Bếp nên đặt tại chính Bắc để đại cát, đại lợi, đầy đủ phúc lộc thọ.
Ngoài ra, cần chú ý, vị trí bếp, cửa chính và chủ nhân có sự tương hỗ cho nhau rất mật thiết. Vì thế, trong thiết kế cần phải lưu tâm chọn lựa vị trí thật tốt, tuân thủ theo thuật phong thủy, nhằm tạo sự hưng vương cho ngôi nhà cũng là cho người sinh sống trong ngôi nhà đó. Chi phí xây dựng khoảng 600 triệu đồng.
Chúc các bạn có một ngôi nhà như ý.
KTS Vũ Quang, Đỗ Tất Kiên
Việt Architect Group – Số 1 dịch vụ thiết kế nhà
Việt Architect Group là đơn vị uy tín thực hiện bản vẽ thiết kế cho hơn 10000 công trình nhà ở, biệt thự lớn nhỏ trên toàn quốc. Đây chính là cơ sở là thước đo về chất lượng và mức độ hài lòng đối với dịch vụ của công ty. Khách hàng luôn tin tưởng và đánh giá cao dịch vụ của Việt Architect Group bởi những lý do sau:
Chúng tôi có đội ngũ nhân viên, kiến trúc sư nhiều kinh nghiệm, nhiệt tình và chu đáo đã tư vấn và thiết kế thành công rất nhiều công trình xây dựng nhà, chung cư, cửa hàng, thiết kế văn phòng, showroom… rộng khắp cả nước.
Việt Architect Group tự tin đồng hành với khách hàng trong mọi công trình dù là phức tạp nhất, khẳng định thương hiệu bằng chính những sản phẩm của công ty.
– Quá trình từ thiết kế xây dựng đến xây dựng đều được thực hiện bởi các kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng kinh nghiệm, có nhiều thành công thực tế ở các công trình lớn.
– Quá trình làm việc, chúng tôi sẽ chịu trách nhiệm giám sát và chất lượng công trình.
– Chúng tôi tiết kiệm thời gian cho bạn, mà bạn vẫn có được công trình tốt, vững bền, đẹp.
– Mọi phương án tốt nhất đều được chúng tôi đưa ra và thực hiện cho công trình của bạn.
– Thiết kế bản vẽ và bài trí các phòng chức năng tối ưu hiệu năng sử dụng và phong thủy tuổi gia chủ
Tiêu chí của công ty luôn hướng đến khách hàng với uy tín làm việc, thành công của chúng tôi chính là sự hài lòng của khách hàng.
>>Báo giá thiết kế nhà
>>Báo giá thi công xây dựng phần thô
Quy trình thiết kế nhà chuẩn của Việt Architect Group
Chúng tôi có thể khái quát qui trình thiết kế nhà của Việt Architect Group qua các giai đoạn như sau:
– Gặp mặt, tìm hiểu nhu cầu cụ thể. Nhận yêu cầu tư vấn, giải đáp thắc mắc, trao đổi thông tin.
– Thoả thuận cụ thể về thiết kế phí, thời hạn bàn giao hồ sơ, trách nhiệm của các bên, mẫu hợp đồng.
– Ký hợp đồng thiết kế.
– Khảo sát, chụp ảnh, đo vẽ hiện trạng (nếu có).
– Thiết kế phương án sơ bộ.
– Tiếp tục hoàn thiện phương án trên cơ sở phương án sơ bộ và các đóng góp từ chủ đầu tư.
– Nếu chủ đầu tư duyệt phương án sơ bộ, công ty tiến hành triển khai hồ sơ kỹ thuật và dự toán thi công chi tiết.
– Bàn giao toàn bộ hồ sơ.
– Chủ đầu tư nhận hồ sơ kỹ thuật thi công, thanh lý hợp đồng thiết kế.
Tùy vào từng nhu cầu thiết kế nhà cụ thể mà thời gian đầu tư nghiên cứu hoàn thành hồ sơ thiết kế khác nhau, trung bình từ 20 – 30 ngày làm việc. Khách hàng cần tìm hiểu thêm thông tin có thể truy cập vào các trang nội dung dịch vụ hoặc liên hệ với Phòng Dịch Vụ Khách Hàng để được tư vấn giải đáp trực tiếp.
Liên hệ 0989.149.805 để nhận được sự tư vấn tốt nhất!
>> Tham khảo các mẫu thiết kế nhà đẹp
Liên kết xem thêm:
– Việc trang trí ngôi nhà rất quan trọng, đặc biệt là trang trí rèm cửa, Rèm vải đẹp, giá rẻ cho phòng khách, phòng ngủ, khách sạn thêm tinh tế và sang trọng. Rèm vải với khả năng cản sáng, cản nắng mang đến vẻ đẹp hoàn hảo.
