Tư vấn kiến trúc, Tổng hợp

Thiết kế nhà 4 tầng trên mảnh đất hơn 100 m2 

nha 4 tang 30m2  - Thiết kế nhà 4 tầng trên mảnh đất hơn 100 m2 

Gia đình tôi có mảnh đất 7 x 16 m, hướng Bắc ghé Đông, mặt đường rộng 8 m. Bố tôi sinh tuổi Tân Mão, mẹ tuổi Kỷ Sửu, tôi tuổi Kỷ Mùi và vợ tuổi Tân Dậu, muốn xây nhà 4 tầng. (Trịnh Anh Đức).

Yêu cầu: 

– Nhà thiết kế gần gũi thiên nhiên, nhiều ánh sáng, hợp phong thủy.
– Cầu thang nằm bên phải nhà nhìn từ ngoài đường vào.
– Nhà có gara để xe, một phòng khách, một phòng bếp và phòng ăn, một phòng sinh hoạt chung, 4 phòng ngủ, phòng thờ. Ngoài ra, chúng tôi muốn có một khoảng sân trước rộng rãi để trồng cây cảnh. Xin chân thành cảm ơn!

Tham khảo:CÔNG BỐ GIÁ VLXD CÁC TỈNH, THÀNH -Vật liệu xây dựng Việt Nam (64 tỉnh thành cả nước): Bảng giá vật liệu xây dựng

Với diện tích khu đất và yêu cầu về công năng sử dụng và sở thích của gia đình, chúng tôi đưa ra phương án thiết kế như sau:

Theo nguyện vọng và sở thích của gia đình, chúng tôi chừa lại 4 m2 trước nhà làm thành một khoảng vườn nhỏ xinh. Gia đình bạn có thể trồng cây cảnh, bố trí thêm bộ bàn ghế làm thành nơi thư giãn nghỉ ngơi.

Không gian tầng một gồm gara để xe, phòng khách, phòng ăn và bếp nấu, WC chung. Phía cầu thang bên phải nhà, chúng tôi bố trí khoảng thông tầng xuyên suốt từ tầng một lên tầng 4, tạo sự thông thoáng cho toàn bộ ngôi nhà nói chung và nửa phía sau nhà nói riêng.

mat bang tang 1 602848 1388971077 - Thiết kế nhà 4 tầng trên mảnh đất hơn 100 m2 

Mặt bằng tầng một. Xem ảnh lớn tại đây.

Khu tiểu cảnh nơi chân thang là không gian xanh giúp không gian phòng ăn, bếp nấu thêm tươi mát. Với mảng tường thông tầng, gia đình bạn có thể ốp các loại đá trang trí thô, treo thêm các chậu cây với dàn cao thả từ trên xuống để tăng thêm nét duyên và góc nhìn đẹp từ các không gian phòng ra khoảng thông tầng.

mat bang tang 2 610452 1388971078 - Thiết kế nhà 4 tầng trên mảnh đất hơn 100 m2 

Mặt bằng tầng 2. Xem ảnh lớn tại đây.

Tầng 2 gồm phòng ngủ và phòng sinh hoạt chung của cả gia đình. Phòng ngủ có vệ sinh khép kín, cửa sổ rộng sử dụng vách kính lớn để nhìn ra khoảng vườn trước nhà, vừa giúp không gian phòng ngủ tràn ngập ánh sáng, đồng thời khiến căn phòng trông hiện đại và thông thoáng hơn.

Phòng sinh hoạt chung có cửa sổ mở ra khoảng thông tầng, là không gian cả gia đình quây quần. Với không gian rộng, thiết kế hiện đại có thể làm phòng thư giãn giải trí, karaoke cho các thành viên trong gia đình.

mat bang tang3 670663 1388971078 - Thiết kế nhà 4 tầng trên mảnh đất hơn 100 m2 

Mặt bằng tầng 3. Xem ảnh lớn tại đây.

Không gian tầng 3 được dành toàn bộ làm các phòng ngủ. Phòng ngủ chính rộng rãi được bố trí phía sau nhà. Hai phòng ngủ nhỏ hơn ở phía trước, có cửa mở ra ban công chung. Phòng vệ sinh chung được bố trí ngay sảnh thang, tiện dụng trong sinh hoạt.

mat bang tang 4 315577 1388971078 - Thiết kế nhà 4 tầng trên mảnh đất hơn 100 m2 

Mặt bằng tầng 4. Xem ảnh lớn tại đây.

Tầng 4 gồm phòng thờ, phòng giặt, sân phơi và sân thượng. Trên không gian sân thượng, gia đình bạn cũng có thể bố trí thêm cây cảnh, bộ bàn ghế để làm nơi thư giãn lý tưởng.

KTSNguyễn Việt Anh

>> Tham khảo các mẫu thiết kế nhà 4 tầng đẹp

QUY TRÌNH TƯ VẤN THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

MỤC ĐÍCH TƯ VẤN :
Giúp chủ đầu tư theo dõi, cung cấp thông tin, lựa chọn, chấp thuận và giám sát tiến độ thực hiện dự án.
Giúp người tư vấn tiếp nhận các dữ liệu thiết kế của chủ đầu tư, việc phản hồi những thông tin tư vấn mà khách hàng nhận được.
YÊU CẦU TƯ VẤN :
– Đối với chủ đầu tư : Cung cấp thông tin đầy đủ, nhất quán, xuyên suốt và trình tự .

– Đối với người tư vấn : Trình bày đầy đủ các giải pháp thiết kế, phân tích đánh giá và hướng dẫn chủ đầu tư lựa chọn phương án tối ưu.

QUY TRÌNH TƯ VẤN THIẾT KẾ CÔNG TRÌNH:
Bước 1: Lập nhiệm vụ thiết kế – Đặt cọc thiết kế

– Kiến trúc Kinh Bắc tiến hành đo đạc, khảo sát hiện trạng vị trí xây dựng và thống nhất nhiệm vụ thiết kế, tiến độ thực hiện, nắm bắt ý tưởng để tư vấn định hướng về cơ cấu, hình thức kiến trúc…(hoặc khảo sát qua điện thoại với những khách hàng ở xa)

– Khách hàng tạm ứng 10% (theo báo giá thiết kế) đối với hợp đồng thiết kế kiến trúc

( đối với những hợp đồng chưa có khối lượng m2 để tính giá thiết kế thì số tiền tạm ứng ban đầu đối với biệt thự là: 5 000 000 đồng, đối với nhà phố là 3 000 000 đồng để bên thiết kế bắt đầu phác thảo ý tưởng và dùng làm chi phí đi lại ban đầu. số tiền này sẽ được trừ vào chi phí thiết kế chính thức.)

Bước 2: Phương án thiết kế – Ký hợp đồng thiết kế

– Sau khi khách hàng đặt cọc thiết kế Việt Architect Group sẽ thực hiện việc tìm ý và triển khai hồ sơ phương án thiết kế sơ bộ (bản vẽ thiết kế sơ bộ và phối cảnh). Thời gian bước phác thảo khoảng 1 tuần (7 Ngày) làm việc.

– KTS của Việt Architect Group về tận nơi thuyết minh phương án thiết kế với khách hàng, trao đổi, chỉnh sửa để thống nhất phương án chọn: thống nhất ý đồ trên các bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, phối cảnh sơ phác… làm cơ sở để triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công.

– Sau khi thống nhất phương án chọn, hai bên tiến hành ký kết hợp đồng thiết kế, khách hàng tạm Theo tiến độ của hợp đồng.

Bước 3: Hồ sơ Thiết kế kỹ thuật thi công – Bàn giao hồ sơ thiết kế

Kiến trúc Kinh Bắc tiến hành triển khai các bản vẽ chi tiết

Triển khai bản vẽ kiến trúc: các mặt cắt, các bản vẽ chi tiết cầu thang, ban công, vệ sinh…

Thiết kế kết cấu công trình

Các giải pháp kỹ thuật điện, hệ thống cấp thoát nước, thông tin liên lạc…

Hoàn thiện bản vẽ, kiểm tra và giao hồ sơ

Sau khi giao hồ sơ hai bên tiến hành thanh lý hợp đồng. Khách hàng thanh toán Toàn bộ giá trị hợp đồng còn lại đối với thiết kế kiến trúc

Xem thêm: Báo giá thiết kế: Nhà, biệt thự, nội thất – Báo giá thi công 

ĐÁNH GIÁ BÀI VIẾT

Có thể bạn quan tâm

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *