Biệt thự 2 tầng với diện tích 150 m2, xây hai tầng
Vợ chồng tôi ở cùng với bố mẹ già và 3 người con. Chúng tôi có một mảnh đất chiều ngang 8,4 m, chiều dài 18,2 m trong hẻm rộng 6 m (nhà hướng Tây nam). Ngõ chung phía trước ôtô vào được. (Vo Xuan Nghia)
Yêu cầu:
Tôi muốn có một biệt thự quay hướng tây nam (xây nhà cách bờ sông 3 m), 2 tầng và một sân thượng, bao gồm phía trước chừa sân trồng cây kiểng và hòn non bộ (có nuôi cá) và phía sau chừa sân trồng cây (để lấy gió và ánh sáng cho các tầng), khỏang giữa (trong nhà) có thông tầng để lấy ánh sáng và gió cho các tầng.
Tầng 1 gồm có phòng khách tương đối lớn, phòng ăn và bếp (người làm bếp quay mặt hướng Tây bắc, đứng ngòai nhìn vào không thấy được bếp), phòng ngủ (2 vợ chồng), garage để ôtô (7 chỗ), xe máy. Độ rộng của cầu thang hợp lý với ngôi nhà (không quá dốc để bước lên ít mỏi chân), sân trước và sau.
Tầng hai có 4 phòng ngủ (1 phòng ngủ đôi và 3 phòng ngủ đơn), các phòng đều phải có ánh sáng, gió, toilet riêng (nếu được). Tầng 2 thêm phòng thờ. Diện tích ban công đề nghị các kiến trúc sư tính sao cho phù hợp, cầu thang phải đảm bảo từ 21 đến 23 bậc. Công trình phụ có khu tắm, nhà vệ sinh đủ rộng, thông gió tự nhiên.
Tầng thượng gồm sân phơi và chỗ để máy giặt, nơi sinh hoạt chung (ngoài trời), nơi tập thể dục. Tường bao quanh sân ngôi nhà cũng đề nghị các kiến trúc sư phối cảnh sao cho đạt vẻ tự nhiên.
Tôi tuổi Dậu (1969), vợ tội tuổi Mão (1975) và con gái tuổi Dậu (2005), xin tư vấn phong thủy thêm về màu sắc, nội thất, chi phí xây dựng, và một số hình ảnh mẩu về mặt tiền.
Kính mong sự nhiệt tình của các kiến trúc sư, thiết kế và tư vấn.
Trả lời
Theo diện tích và yêu cầu của bạn, chúng tôi xin đưa ra gợi ý về mặt bằng như sau:
 |
Mặt bằng tầng 1. (Click vào ảnh) |
Về tổng thể, toàn bộ không gian tầng 1 được phân chia hợp lý thành ba khu riêng biệt gồm phòng khách và garage; khối sảnh, thang và giếng trời; khu bếp và phòng ăn. Cách phân chia này giúp tận dụng tối đa diện tích mà vẫn tiện dụng cho nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Không gian phòng khách được bố trí mở, có tiểu cảnh nhỏ sát bên cửa sổ nhìn thẳng về tiểu cảnh dưới giếng trời. Không gian giếng trời đặt tại trung tâm nhà, tạo sự thông thoáng cho khoảng không sảnh cầu thang, cũng là góc thư giãn lý tưởng.
Ngoài những yêu cầu của chủ nhà, KTS bố trí thêm một phòng ngủ nhỏ, thuận tiện khi nhà bạn có người giúp việc hoặc khách đến có thể ngủ tại đây nếu cần thiết. Bếp và phòng ăn được bố trí với khoảng diện tích rộng và thoáng là nơi gia đình sum họp đầm ấm của toàn bộ thành viên trong gia đình.
 |
Mặt bằng tầng 2. (Click vào ảnh) |
Theo yêu cầu của gia chủ, tầng 2 gồm có 4 phòng ngủ và phòng thờ. Tuy nhiên, việc bố trí như vậy sẽ khiến toàn bộ tầng 2 đặc chắc, không thông thoáng. Do vậy, chúng tôi đề xuất giải pháp kết hợp diện tích sảnh với không gian sinh hoạt chung. Cốt sàn nơi đặt bộ sofa được hạ âm xuống so với cốt sàn chung tầng 2, ngồi quay ra phía giếng trời. Như vậy một không gian tưởng chừng như đơn điệu là sảnh thang trở nên hấp dẫn và có chiều sâu hơn. Hai phòng ngủ phía trước thông thoáng với hệ thống ban công, loggia. Hai phòng ngủ phía sau có view nhìn qua cửa sổ tới không gian xây lùi sau nhà.
Nếu có thể, bạn bên bỏ bớt một phòng ngủ trên tầng 2 (phòng ngủ 3) thay thế bởi phòng thờ. Vệ sinh giữa 2 phòng ngủ 3, 4 chuyển sang vị trí phòng thờ hiện tại. Với cách bố trí này, diện tích không gian của các phòng sẽ thoáng đáng và rộng rãi làm tăng thêm chất lượng sống cũng như tiện nghi của các phòng.
 |
Mặt bằng tầng 3. (Click vào ảnh) |
Tầng 3 gồm có không gian sinh hoạt chung ngoài trời, phòng thể thao, phòng giặt và phơi. Chúng tôi đề xuất không gian sinh hoạt chung ngoài trời kết hợp với tiểu cảnh vườn trên mái vì diện tích tương đối rộng. Không gian cây xanh này cùng với sự thông thoáng trên cao sẽ mang lại cho bạn và gia đình những phút thư giãn thú vị. Thêm nữa, trên đây bạn có thể kê thêm bộ bàn ghế nhỏ hay làm nơi sinh hoạt, ăn tiệc nhẹ của gia đình hoặc bạn bè làm tăng thêm chất lượng cuộc sống.
Chúc bạn có được một ngôi nhà như ý muốn với những phương án tối ưu nhất.
KTS Nguyễn Phan Minh
Việt Architect Group – Số 1 dịch vụ thiết kế biệt thự
Việt Architect Group là đơn vị uy tín thực hiện bản vẽ thiết kế cho hơn 10000 công trình nhà ở, biệt thự lớn nhỏ trên toàn quốc. Đây chính là cơ sở là thước đo về chất lượng và mức độ hài lòng đối với dịch vụ của công ty. Khách hàng luôn tin tưởng và đánh giá cao dịch vụ của Việt Architect Group bởi những lý do sau:
Chúng tôi có đội ngũ nhân viên, kiến trúc sư nhiều kinh nghiệm, nhiệt tình và chu đáo đã tư vấn và thiết kế thành công rất nhiều công trình xây dựng nhà, chung cư, cửa hàng, thiết kế văn phòng, showroom… rộng khắp cả nước.
Việt Architect Group tự tin đồng hành với khách hàng trong mọi công trình dù là phức tạp nhất, khẳng định thương hiệu bằng chính những sản phẩm của công ty.
– Quá trình từ thiết kế xây dựng đến xây dựng đều được thực hiện bởi các kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng kinh nghiệm, có nhiều thành công thực tế ở các công trình lớn.
– Quá trình làm việc, chúng tôi sẽ chịu trách nhiệm giám sát và chất lượng công trình.
– Chúng tôi tiết kiệm thời gian cho bạn, mà bạn vẫn có được công trình tốt, vững bền, đẹp.
– Mọi phương án tốt nhất đều được chúng tôi đưa ra và thực hiện cho công trình của bạn.
– Thiết kế bản vẽ và bài trí các phòng chức năng tối ưu hiệu năng sử dụng và phong thủy tuổi gia chủ
Tiêu chí của công ty luôn hướng đến khách hàng với uy tín làm việc, thành công của chúng tôi chính là sự hài lòng của khách hàng.
>>Báo giá thiết kế biệt thự
>>Báo giá thi công xây dựng phần thô
Quy trình thiết kế biệt thự chuẩn của Việt Architect Group
Chúng tôi có thể khái quát qui trình thiết kế nhà của Việt Architect Group qua các giai đoạn như sau:
– Gặp mặt, tìm hiểu nhu cầu cụ thể. Nhận yêu cầu tư vấn, giải đáp thắc mắc, trao đổi thông tin.
– Thoả thuận cụ thể về thiết kế phí, thời hạn bàn giao hồ sơ, trách nhiệm của các bên, mẫu hợp đồng.
– Ký hợp đồng thiết kế.
– Khảo sát, chụp ảnh, đo vẽ hiện trạng (nếu có).
– Thiết kế phương án sơ bộ.
– Tiếp tục hoàn thiện phương án trên cơ sở phương án sơ bộ và các đóng góp từ chủ đầu tư.
– Nếu chủ đầu tư duyệt phương án sơ bộ, công ty tiến hành triển khai hồ sơ kỹ thuật và dự toán thi công chi tiết.
– Bàn giao toàn bộ hồ sơ.
– Chủ đầu tư nhận hồ sơ kỹ thuật thi công, thanh lý hợp đồng thiết kế.
Tùy vào từng nhu cầu thiết kế nhà cụ thể mà thời gian đầu tư nghiên cứu hoàn thành hồ sơ thiết kế khác nhau, trung bình từ 20 – 30 ngày làm việc. Khách hàng cần tìm hiểu thêm thông tin có thể truy cập vào các trang nội dung dịch vụ hoặc liên hệ với Phòng Dịch Vụ Khách Hàng để được tư vấn giải đáp trực tiếp.
Liên hệ 0989.149.805 để nhận được sự tư vấn tốt nhất!
>> Tham khảo các mẫu thiết kế biệt thự đẹp
Hiện nay nhu cầu thiết kế biệt thự 2 tầng được nhiều người quan tâm với các phong cách và kiểu dáng khác nhau. Các công trình của chúng tôi hiện đang phủ rộng khắp các tỉnh thành toàn quốc.
TOP 101+ Thiết Kế biệt thự 2 tầng đẹp – sang trọng – tinh tế – đẳng cấp
