Bảng báo giá sửa chữa cải tạo nhà chung cư chi tiết năm 2021

Sửa chữa nhà chung cư có lượt seach tìm kiếm khá cao, đặc biệt là ở các tp, trung tâm như Hà Nội, Đà Nẵng, TPHCM. Các căn hộ chung cư đưa vào sử dụng một thời gian sẽ có hiện tượng thấm, hỏng nhà vệ sinh.

Với nhịp sống hối hả “đất chật người đông” tại các thành phố lớn, dự án chung cư cũ là lựa chọn phù hợp nhất với những người không quá dư giả về tài chính. Tuy nhiên, nhiều khu nhà chung cư cũ đã bị xuống cấp, hư hỏng ít nhiều trong kiến trúc. Do đó, mọi người cần sửa chữa, cải tạo nhà chung cư trước khi sử dụng lâu dài. Mời bạn cùng tham khảo những kinh nghiệm của chúng tôi dưới đây để chuẩn bị sửa chữa chung cư tốt nhất.

Vì sao nhu cầu sửa chữa chung cư cao 

Chung cư hay Khu chung cư là những khu nhà bao gồm nhiều hộ dân sinh sống bên trong các căn hộ, có hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung. Chung cư thường xuất hiện nhiều ở các đô thị.

Bên trong các căn hộ có thể có đồ nội thất đầy đủ hoặc chưa có đồ và gia chủ có thể tự lựa chọn để trang trí ngôi nhà của mình theo đúng ý tưởng của các thành viên trong gia đình.

Chung cư thường xuất hiện ở những nơi dân cư đông đúc như thành phố lớn, thị trấn hay các khu công nghiệp. Căn hộ chung cư chính là những căn hộ trong các khu chung cư hay còn gọi là các tòa nhà chung cư.

Chung cư có vai trò quan trọng trong sự phát triển của đô thị hiện đại, bởi vì khi phát triển đô thị hóa và tập trung dân cư đông đúc chính là lúc nảy sinh vấn đề, nhu cầu (bức xúc về nhà ở, giá thành nhà ở, và các tiện ích công cộng khác…). Sự phát triển chung cư để tiết kiệm diện tích sử dụng đất, giảm giá thành xây dựng, tạo cơ hội nhà ở cho nhiều người ở các tầng lớp khác nhau.

Sự phát triển của các đô thị, khu công nghiệp kéo theo sự tập trung cư dân đông đúc từ nhiều nơi chuyển về để làm việc và sinh sống tại đó. Chính vì thế sẽ nảy sinh vấn đề về nhà ở, giá cả thuê nhà ở cũng tăng, cộng thêm các chi phí phát sinh khác đã làm cho nhiều bức xúc xảy ra.

Lúc này thì người dân có nhu cầu sử dụng căn hộ để có thể làm việc lâu dài, ổn định và cho cả thế hệ tương lai có điều kiện phát triển tốt. Do đó, nhiều các dự án bắt đầu phát triển và các căn hộ chung cư bắt đầu ra đời.

Sự ra đời chung cư giúp ích rất nhiều cho cả cư dân và xã hội. Về mặt xã hội thì các căn hộ ra đời đã giải quyết được vấn đề về nhà ở cho các hộ dân và quản lý dễ dàng được vấn đề môi trường, nước và an ninh trật tự.

Về phía người có nhu cầu thì căn hộ chung cư giải quyết được vấn đề về nhà ở mà không mất nhiều chi phí như mua một mảnh đất riêng rồi chi phí xây dựng.

Chính vì nhu cầu về chỗ ở các thành phố lớn quá cao, cộng thêm hạ tầng đầu tư chất lượng xuống cấp sau thời gian, khiến cho các căn hộ chung cư nhanh xuống cần và cần sửa chữa cải tạo.

Tại sao cần thiết phải sửa chữa, cải tạo nhà chung cư?

Có thể bạn rất muốn chuyển sang một nơi ở mới khang trang hơn nhưng điều kiện kinh tế không cho phép. Hoặc bạn luôn muốn ổn định để phát triển sự nghiệp. Tuy nhiên, căn hộ chung cư của bạn có nhiều dấu hiệu xuống cấp như: rạn nứt, bong tróc sơn, bê tông lở, hệ thống điện nước thường xuyên gặp trục trặc… Điều này ảnh hưởng đến sinh hoạt và công việc của bạn.

Cải tạo nhà chung cư là nhu cầu cần thiết trong cuộc sống

Bạn không thể chờ đợi bên đầu tư sửa lại vì mất quá nhiều thời gian hoặc họ cũng đã hết thời gian bảo hành. Có rất nhiều hộ gia đình sống trong chung cư là gia đình trẻ, có kế hoạch sinh con. Tuy nhiên, bạn cần có một không gian thoáng mát hơn, rộng rãi hơn để thành viên mới có thể thỏa sức vui chơi. Lúc này, việc tự mình cải tạo nhà chung cư để có được không gian sống lý tưởng là việc làm cấp bách.

Kinh nghiệm khi sửa chữa, cải tạo nhà chung cư

Nếu đang có nhiều lo lắng trước khi tiến hành sửa chữa, cải tạo chung cư thì bạn nên tham khảo những kinh nghiệm sau:

Luôn có thiết kế riêng cho căn hộ chung cư của mình

Bạn có thể tham khảo ý kiến của kiến trúc sư hoặc các nhà thiết kế nội thất để có được những ý tưởng sửa chữa phù hợp nhất. Với kiến thức chuyên môn, họ sẽ giúp bạn mở rộng không gian, cải thiện những khuyết điểm và giúp bạn có lối sống khoa học, hiện đại hơn.

Tham khảo ý kiến của kiến trúc sư để có được những thiết kế hợp lý nhất

Không trì hoãn thêm việc sửa chữa, cải tạo nhà chung cư

Bạn sẽ cảm thấy nản chí nếu cứ trì hoãn mãi quyết định của mình. Ngay khi đã chuẩn bị đủ kinh tế, hãy sửa chữa hoặc cải tạo lập tức để sớm ổn định cuộc sống. Nếu không biết bắt đầu từ đâu, bạn hãy tìm đến các công ty thiết kế để được tư vấn. Đồng thời, họ cũng sẽ vạch ra cho bạn những bước cần thiết để bắt đầu cải tạo nhà chung cư.

Không thay đổi ý tưởng thiết kế giữa chừng

Sau khi đã lên ý tưởng chi tiết và kiểm định tính hợp lý của nó. Bạn không nên thay đổi kết cấu nhiều lần, tránh cho quá trình sửa chữa, cải tạo nhà chung cư bị gián đoạn. “Đẽo cày giữa đường” chỉ khiến bạn trở nên bế tắc hơn.

Không “đẽo cày giữa đường” trong quá trình sửa chữa, cải tạo nhà chung cư

Không nên tự đi mua vật liệu

Trên thực tế, chi phí tự đi mua vật liệu sẽ rẻ hơn khi thông qua nhà thầu. Tuy nhiên, việc không có kiến thức chuyên môn sẽ khiến bạn mang về một đống vật liệu kém chất lượng. Do đó, rất có thể trong tương lai bạn lại tiếp tục phải sửa chữa nhà chung cư bởi những sai lầm của mình.

Lắng nghe lời khuyên của kiến trúc sư

Có thể bạn sẽ nhận được những lời khuyên nên thay đổi, bỏ đi các đồ nội thất cũ. Nhưng bạn đang cảm thấy tiếc và muốn sử dụng lại để tiết kiệm. Chắc chắn những đồ vật đó sẽ sớm hư hỏng, bạn nên lắng nghe những lời khuyên để có chất lượng sống tốt nhất.

Chỉ thực hiện sửa chữa, cải tạo nhà chung cư khi có quỹ dự phòng

Chắc chắn, kinh phí dự trù ban đầu chỉ là con số tính toán chi phí cố định. Bạn sẽ phải tiêu pha bên ngoài nhiều chi phí phát sinh khác như: mua thêm vật liệu, đồ nội thất mới, chi phí ăn uống… Do đó, ngoài khoản dự trù, bạn cũng nên có thêm tiền dự phòng phát sinh.

Chỉ thực hiện sửa chữa, cải tạo nhà chung cư khi bạn có quỹ dự phòng riêng

Không tự ý thay đổi thiết kế của kiến trúc sư

Những thiết kế của người có chuyên môn thường được đúc rút từ thực tế. Họ sẽ mang đến cho bạn những giải pháp tối ưu nhất để không gian sống trở nên tinh tế hơn, rộng rãi hơn. Do đó, hãy tôn trọng những thiết kế của kiến trúc sư và không nên bỏ qua chi tiết nhỏ nào.

Sửa nhà chung cư là việc nâng cấp sửa chữa căn hộ mà hầu như chủ gia đình nào cũng đều quan tâm. Để việc nâng cấp căn hộ diễn ra thuận lợi với chi phí tiết kiệm, bạn nên vạch ra kế hoạch rõ ràng.

Được sự đồng ý cấp phép của ban quản lý tòa nhà

Trong quá trình sửa chữa, cải tạo cần sự hỗ trợ của thiết bị, máy móc cũng như nguyên vật liệu, do đó cần có giấy phép mang vật liệu, máy móc, thiết bị ra vào trong quá trình sửa chữa.

Khác với các mẫu thiết kế biệt thự nhà phố với không gian riêng biệt, việc sửa chữa, cải tạo nhà chung cư sẽ nảy sinh các vấn đề rắc rối hơn nhiều.

Vì thế, nếu sửa chữa, bảo trì, đừng quên thông báo với chủ đầu tư hoặc ban quản trị nhà chung cư và chủ sở hữu liền kề.

Thủ tục xin cấp phép sửa nhà chung cư gửi chủ đầu tư, ban quản lý thường sẽ gồm: Đơn đề nghị cải tạo, sửa chữa (mẫu của ban quản lý), Bản thiết kế, sửa đổi sau khi sửa chữa, cải tạo.

Lập kế hoạch trước khi sửa chữa

Cải tạo, nâng cấp sửa nhà chung cư có rất nhiều công việc, vì vậy trước khi xin giấy phép sửa chữa cần phải lập kế hoạch một cách chi tiết để tránh việc làm trái với quy định.

Kế hoạch sửa chữa chi tiết nên chú trọng vào các yếu tố sau:

Hạng mục cần cải tạo: Cải tạo toàn bộ không gian hay cải tạo riêng các khu vực trong nhà chung cư như: Phòng khách, phòng bếp, nhà vệ sinh, phòng ngủ, ban công, trần nhà,…

Dự toán kinh phí sửa chữa: Tài chính tác động không nhỏ việc sửa chữa, cải tạo ngôi nhà từ cấu trúc, nội thất, vật liệu, thời gian thi công, phá dỡ,…

Nếu không dự toán chi phí có khả năng bạn sẽ bị đội vốn lên, khả năng nợ cao, hoặc căn hộ không được như ý.

Lựa chọn đơn vị sửa chữa nhà chung cư chuyên nghiệp

Sửa nhà chung cư cần tìm đến đơn vị thi công chuyên nghiệp để tránh rắc rối phát sinh sau này. Đây cũng là điều kiện để đảm bảo an toàn cho người sinh sống trong căn hộ.

Nên khảo sát từ 2 – 3 đơn vị thiết kế để có được lựa chọn hoàn hảo nhất với mức chi phí tối ưu, đồng thời đáp ứng nhu cầu. Cần đề nghị các bên sửa chữa gửi báo giá chi tiết, các giấy tờ chứng minh về việc cải tạo căn hộ chung cư của khách hàng trước đó.

Bên cạnh đó, trao đổi với đơn vị thi công về các vấn đề cần làm và thỏa thuận chi tiết trong hợp đồng cải tạo nhà chung cư. Các vấn đề cần lưu ý là thời gian thi công, điều kiện bồi thường thiệt hại nếu đơn vị sửa chữa phát sinh vấn đề, phạt vi phạm hợp đồng,…

Lưu ý sửa nhà chung cư đẹp

Ngoài các vấn đề liên quan tới pháp lý, khảo sát, lập kế hoạch thì quan tâm tới cải tạo nội thất cho nhà chung cư cũng rất cần thiết.

Lựa chọn màu sơn hợp phong thủy và phù hợp với tổng quan của ngôi nhà. Cải tạo không gian chung thành không gian riêng có thể sử dụng vách ngăn. Cách làm này vừa tối ưu diện tích sử dụng, vừa tăng tính thẩm mỹ mà không phải tác động lớn tới cấu trúc căn hộ.

Sử dụng sơn chống thấm khi sửa chữa trần chung cư hoặc dùng trần thạch cao chống thấm để giúp căn hộ trong ấn tượng và có tuổi cao hơn.

Những điều cần kiêng kỵ khi sửa chữa, cải tạo nhà chung cư theo phong thủy

Thiết kế căn hộ theo phong thủy giúp gia đình bạn làm ăn thịnh vượng hơn, hài hòa vượng khí sẽ mang đến nhiều may mắn. Một vài lưu ý quan trọng sau sẽ giúp phong thủy căn hộ tốt hơn:

• Tránh đặt bếp đối diện với cửa ra vào
• Không nên đặt vị trí nhà vệ sinh ở chính giữa căn hộ
• Nếu căn hộ của bạn có cửa sau, không nên thiết kế cửa chính phía trước đối diện với cửa sau.
• Không nên đặt gương chiếu thẳng vào giường ngủ hoặc đối diện cửa ra vào
• Không đặt giường ngủ thẳng cửa ra vào căn hộ

Việc sửa chữa, cải tạo nhà chung cư đôi khi phức tạp hơn là xây mới hoàn toàn. Mọi thiết kế xây dựng hay nội thất đều phải phụ thuộc vào cái có sẵn khiến bạn cảm thấy nhiều khó khăn. Tuy nhiên, với những kinh nghiệm kể trên, Kiến trúc Sư Việt Nam hy vọng bạn cảm thấy tự tin và sẵn sàng bắt tay vào việc ngay.

Căn hộ chung cư bạn ở Hà Nội, TPHCM được xây dựng từ nhiều năm theo kiến trúc cổ xưa đã bị lỗi mốt và không đáp ứng được nhu cầu sử dụng của cả gia đình. Hay nó đã bị xuống cấp và ảnh hưởng tới chất lượng cuộc sống. Liệu có nên đập bỏ đi mới? Rất nhiều gia đình đã lựa chọn phương án sửa chữa, cải tạo thay vì xây mới, vừa thay đổi diện mạo căn nhà lại vừa tiết kiệm chi phí và thời gian. Cùng chúng tôi tìm hiểu dịch vụ sửa chữa, cải tạo nhà ở uy tín, chất lượng, giá rẻ qua bài viết dưới đây.

>> Xem thêm:  sửa chữa nhà chung cư

Nếu bạn đang ở Hà Nội, TPHCM có nhu cầu sửa chữa nhà và đang đi tham khảo chi phí thi công sửa nhà tốt nhất năm 2021. Thì bảng báo giá sửa chữa nhà trọn gói dưới đây sẽ giúp bạn có nhiều thông tin tham khảo bổ ích nhất.

Những thủ tục cấp phép khi sửa chữa chung cư dưới đây sẽ giúp ích rất nhiều cho các bạn khi đang có ý định cải tạo lại không gian sống của gia đình

Thủ tục cấp phép bạn cần biết khi sửa chữa chung cư

Nhiều người thắc mắc rằng khi sửa chữa chung cư có cần phải xin giấy phép hay không. Nếu có thì cần những thủ tục hành chính gì? Những khó khăn trên sẽ được giải quyết nhanh chóng khi bạn theo dõi nội dung chúng tôi chia sẻ ngay sau đây.

1.   Có cần xin phép khi sửa chữa chung cư hay không?

Câu trả lời là bạn phải tiến hành làm thủ tục xin phép chủ đầu tư khi có nhu cầu sửa chữa. Bởi vì, có thể trong quá trình thi công, bạn có thể bị ảnh hưởng tới kết cấu chung của tòa nhà và các hộ gia đình xung quanh.

Chủ nhà cần thiết phải xin giấy cấp phép sửa chữa chung cư

Bạn cần nộp hồ sơ thỏa thuận phương án sửa chữa căn hộ cho bên quản lý tòa nhà. Khi được sự chấp thuận của bên chủ đầu tư thì bạn mới tiến hành thi công, sửa chữa.

2.   Quy trình hoàn thiện hồ sơ cấp phép sửa chữa chung cư 

Dưới đây là các loại hồ sơ, giấy tờ mà chủ nhà cần chuẩn bị:

– Đơn đề nghị được cải tạo và sửa chữa chung cư (in theo mẫu chủ đầu tư cấp)

– Bản thiết kế, sửa đổi chi tiết các hạng mục trong nhà

Bên cạnh đó, trong quá trình xin phép sửa chữa, cải tạo chung cư, bạn nên trao đổi để biết về thiết kế cũ của tòa nhà, các đường dây điện, đường nước chạy ngầm trong tường để có phương án sửa chữa tốt nhất.

Chuẩn bị đầy đủ các thủ tục xin cấp phép xây dựng

Sau đó bạn hoàn thiện những hồ sơ còn thiếu theo hướng dẫn của chủ đầu tư tạo Phòng quản lý đô thị thành phố hoặc chính quyền địa phương nơi cư trú. Khi đi bạn cần mang theo các giấy tờ như đơn xin phép cải tạo, sửa chữa nhà hiện có, bản cam kết thu gom, vận chuyển chất thải rắn xây dựng, ảnh chụp mặt đứng hiện trạng chung cư, bản sao quyền sử dụng đất. 

Thời gian giải quyết hồ sơ sẽ là 15 ngày tính từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ. Bạn sẽ phải đóng lệ phí cấp giấy phép xây dựng là 50.000 đồng.

Quy trình hoàn thiện thủ tục không quá phức tạp và rắc rối. Vì thế, bạn nên tranh thủ thời gian để giải quyết những vấn đề pháp lý liên quan để sớm tập trung vào việc thiết kế, thi công cải tạo chung cư.

Hi vọng rằng với những nội dung về thủ tục xin cấp phép sửa chữa chung cư mà chúng tôi chia sẻ trong bài viết đã giúp các bạn không còn lo lắng. Nếu chưa rõ hoặc còn nhiều thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới bài viết, chúng tôi sẽ chủ động liên hệ để giải đáp giúp các bạn.

TT	TÊN CÁC CÔNG TÁC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ	ĐV	ĐƠN GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ Ở
			Vật liệu thô	Nhân công	Tổng cộng
CÔNG TÁC – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ SỐ 1: ĐẬP PHÁ – THÁO DỠ
1	Đập phá bê tông	m2		550.000	550.000
2	Đập tường gạch 110, tường 220 nhân hệ số 1.8	m2		170.000	170.000
3	Đục gạch nền cũ	m2		60.000	60.000
4	Đục gạch ốp tường	m2		65.000	65.000
5	Tháo dỡ mái ngói	m2		75.000	75.000
6	Dóc tường nhà vệ sinh	m2		60.000	60.000
7	Dóc tường nhà cũ	m2		55.000	55.000
8	Tháo dỡ mái tôn	m2		65.000	65.000
9	Đào đất	m3		280.000	280.000
10	Nâng nền	m2	90.000 – 150.000	80.000	230.000
	Bảng báo giá chi tiết đập phá, phá tháo dỡ nhà công trình xem chi tiết TẠI ĐÂY.
CÔNG TÁC – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ SỐ 2: BÊ TÔNG
1	Bê tông lót móng đá 4*6	m3	420.000	430.000	850.000
2	Bê tông nền đá 1*2 mác 200	m3	1.400.000	450.000	1.850.000
3	Bê tông cột, dầm, sàn đá 1*2 mác 300	m3	1.450.000	1.500.000	2.950.000
4	Ván khuôn	m2	95.000	105.000	200.000
5	Thép ( khối lượng lớn 16.000đ/kg)	kg	18.000	9.000	27.000
6	Gia cốt pha, đan sắt đổ bê tông cốt thép, xây trát hoàn thiện cầu thang	m2	950.000	1.450.000	2.400.000
CÔNG TÁC – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ SỐ 3: XÂY + TRÁT ( TÔ TƯỜNG)
1	Xây tường 110mm gạch ống	m2	165.000	85.000	250.000
2	Xây tường 220mm gạch ống	m2	324.000	160.000	484.000
3	Xây tường 110mm gạch đặc	m2	175.000	90.000	265.000
4	Xây tường 220mm gạch đặc	m2	350.000	180.000	530.000
5	Trát tường (trong nhà)	m2	65.000	75.000	140.000
6	Trát tường (ngoài nhà)	m2	65.000	90.000	155.000
CÔNG TÁC – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ SỐ 4: ỐP + LÁT GẠCH
1	Láng nền ( Cán vữa nền nhà) chiều dày 2 – 4 cm	m2	35.000	45.000	80.000
2	Láng nền ( Cán vữa nền nhà) chiều dày 5 – 10cm	m2	70.000	65.000	135.000
3	Lát gạch ( chưa bao gồm vật tư gạch)	m2	15.000	95.000	110.000
4	ốp gạch tường, nhà vệ sinh (chưa bao gồm vật tư gạch lát)	m2	15.000	85.000	100.000
5	Ốp gạch chân tường nhà ốp nổi ( ốp chìm nhân hệ số 1.5)	md	10.000	30.000	40.000
CÔNG TÁC – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ SỐ 5: CHỐNG THẤM SÀN, MÁI, NHÀ VỆ SINH
Bảng báo giá chống thấm sàn, tường, mái, ban công, bể, nhà vệ sinh Xem TẠI ĐÂY
CÔNG TÁC – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ SỐ 6: LỢP MÁI
1	Lợp mái ngói	m2		145.000	145.000
2	Lợp mái tôn	m2		90.000	90.000
CÔNG TÁC – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ SỐ 7: CƠI NỚI SÀN SẮT I, NHÀ KHUNG SẮT MÁI TÔN
1	Cơi nới sàn I (Phụ thuộc vào yêu cầu Vật Liệu) ( Tư vấn thiết kế, nhà khung sắt mái tôn Xem TẠI ĐÂY)	m2	1.100.000 -:- 1.350.000	450.000 -:- 850.000	1.550.000 – 2.200.000
2	Bảng báo giá chi tiết làm nhà khung sắt, mái tôn Xem Chi tiết TẠI ĐÂY
3	Cửa sắt, hoa sắt chuồng cọp	Liên hệ trực tiếp ( Tính theo kg hoặc m2)
CÔNG TÁC – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ SỐ 8: NHÂN CÔNG THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC
1	Nhân công thi công điện	m2 Sàn		85.000 -:- 165.000	85.000 -:- 165.000
2	Nhân công thi công nước ( Tính theo phòng vệ sinh, phòng bếp tính bằng ½ phòng vệ sinh)	Phòng		2.300.000 -:- 2.900.000	2.300.000 -:- 2.900.000
CÔNG TÁC – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ SỐ 9: SƠN NHÀ, SƠN TƯỜNG ( SƠN NƯỚC + SƠN DẦU)
1	Sơn nội thất trong nhà ( 1 lớp lót, 2 lớp phủ)	m2		8.000 -:- 12.000	8.000 -:- 12.000
2	Sơn ngoại thất ngoài nhà ( 1 lớp lót, 2 lớp phủ)	m2		16.000 -:- 22.000	16.000 -:- ​ 22.000
3	Nếu bả Matit công thêm 20.000 -:- 25.000 đ/ m2
4	Bảng báo giá chi tiết sơn nhà, sơn tường Xem TẠI ĐÂY
CÔNG TÁC – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ SỐ 10: TRẦN – VÁCH THẠCH CAO
1	Trần thả khung xương Hà Nội	m2	145.000 – 155.000
2	Trần thả khung xương Vĩnh Tường	m2	160.000 – 170.000
3	Trần chìm khung xương Hà Nội tấm Thái Lan	m2	175.000 – 185.000
4	Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan	m2	18.000 – 190.000
5	Trần chìm khung xương Hà Nội tấm chống ẩm	m2	185.000 – 195.000
6	Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm chống ẩm	m2	195.000 – 215.000
7	Vách thạch cao 1 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái Lan	m2	175.000 – 185.000
8	Vách thạch cao 1 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan	m2	185.000 – 195.000
9	Vách thạch cao 2 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái Lan	m2	215.000 – 225.000
10	Vách thạch cao 2 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan	m2	235.000 – 255.000
	Bảng báo giá chi tiết thi công trần, vách thạch cao xem chi tiết TẠI ĐÂY.
CÔNG TÁC – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ SỐ 11: THI CÔNG NỘI THẤT
1	Cửa + Vách: Khung nhôm kính	m2	Liên hệ trực tiếp
2	Tủ bếp	m dài	Liên hệ trực tiếp
3	Giấy dán tường	m2	Liên hệ trực tiếp
4	Cửa lưới chống muỗi	m2	Liên hệ trực tiếp

Ghi chú:

• Đơn giá trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng VAT.
• Đơn giá trên đối với những công trình có khối lượng lớn, mặt bằng thi công thuận lợi, có thể chuyển vật tư bằng xe tải, trong trường hợp công trình nhà trong ngõ hẽm, ngõ sâu, khu vực chợ, công trình có khối lượng nhỏ chúng tôi sẽ khảo sát công trình cụ thể và báo giá riêng.
• Đơn giá sửa nhà chính xác hơn khi gia chủ và công ty thống nhất chủng loại vật tư, biện pháp thi công, khảo sát hiện trường thực tế.

Với phương châm “Ngôi nhà của bạn – Niềm vui của chúng tôi”, Sự hài lòng của khách hàng là mục tiêu hàng đầu của chúng tôi.

Công việc sửa chữa, xử lý sự cố, cơi nới, cải tạo nhà thường phức tạp hơn nhiều so với công việc xây mới, các yếu tố kỹ thuật của công trình hiện tại, triển khai trong điều kiện khó khăn… làm nhiều gia chủ phiền lòng. Dịch vụ sửa chữa xây dựng chuyên nghiệp của chúng tôi là một giải pháp toàn diện, hiệu quả giúp mọi gia chủ giải quyết vấn đề này.

Tham khảo chi tiết bảng giá Sửa chữa cải tạo nhà ở 5 tầng khu vực Minh Khai – Time city

Tham khảo bảng bóc tách chi tiết công trình nhà 5 tầng mặt tiền ở Mình Khai. nhà kiên cố, nằm trong khu vực giải toả mặt bằng phục vụ mở rộng trực đường Minh Khai gần Time City.

Nhà 5 tầng, phần tháo dỡ sâu 5m, ảnh hưởng trực tiếp tới kết cấu, phần móng, vì vậy việc sửa chưa nhà được tiến hành lại toàn bộ.

Tham khảo: bảng dự toán sửa chữa nhà công trình nhà ở a Tuấn.

Nội dung chi tiết	Đơn vị	Khối lượng Tạm tính	Đơn Giá nhân công	Đơn Giá vật liệu	Thành tiền nhân công và vật liệu
Tầng 1
Hạ cos nền nhà và vận chuyển phế thải	m2	48	200,000	–	9,652,500
Đào bể phốt, bể nước sạch, hố pít thang máy, dầm móng và vận chuyển phế thải	m2	13	180,000	–	2,276,028
Phá dỡ câu thang bộ và vận chuyển phế thải	m2	6.5	270,000	–	1,755,000
Phá dỡ tường nhà vệ sinh, tường trục Y,X2,X3 và vận chuyển phế thải	m2	39	150,000	–	5,817,000
Bóc lớp gạch ốp tường bếp cũ và vận chuyển phế thải	m2	12	80,000	–	960,000
Trát tường trong nhà khu bếp	m2	12	80,000	50,000	1,560,000
Đổ bê tông lót dầm móng, dầm thang, bể phốt, bể nước, hố pít thang máy	m2	16	220,000	100,000	5,120,640
Gia công, lắp dựng cốp pha, cốt thép, đổ bê tông dầm móng, dầm thang bộ, cột trục X1	md	13	420,000	350,000	10,217,900
Xây, trát tường trục Y, bể nước, bể phốt, hố pít thang máy, hộp kỹ thuật	m2	43	220,000	180,000	17,088,000
Xây, trát bậc cầu thang bộ	m2	11	280,000	180,000	5,237,100
Trát dầm, trần thang, dầm trục Y VXM mác 75#	m2	5	170,000	60,000	1,242,000
Gia công, lắp dựng cốp pha, cốt thép, đổ bê tông tấm đan bể nước, bể phốt	m2	6	150,000	180,000	1,980,000
Lát nền gạch prime 600×600, ốp chân tường 10cm	m2	57	90,000	220,000	17,528,919
Tầng 2,3,4 (x3)
Phá dỡ gạch lát nền cũ và vận chuyển phế thải	m2	108	60,000	–	6,451,200
Phá dỡ sàn bê tông, trục X1, thang máy, cầu thang mới	m2	39.435	250,000	–	9,858,750
Phá dỡ câu thang bộ và vận chuyển phế thải	m2	19.5	270,000	–	5,265,000
Phá dỡ tường nhà vệ sinh, tường trục Y, X1,X2 lan can, cửa sổ, và vận chuyển phế thải	m2	133	150,000	–	19,989,000
Gia công, lắp dựng cốp pha, cốt thép, đổ bê tông dầm, dầm thang bộ, cột trục X1	md	40	420,000	350,000	30,653,700
Khoan cấy thép sàn khu cầu thang cũ bằng công nghệ hinty	lỗ	120	–	60,000	7,200,000
Gia công, lắp dựng cốp pha, cốt thép, đổ bê tông sàn khu thang bộ cũ, cầu thang mới, vệ sinh	m2	44	230,000	280,000	22,374,720
Xây, trát tường trục Y,X, tường vệ sinh, lan can, hộp kỹ thuật	m2	130	220,000	180,000	51,858,000
Xây, trát bậc cầu thang bộ	m2	34	280,000	180,000	15,711,300
Trát dầm, trần thang, dầm trục Y VXM mác 75#	m2	51	170,000	60,000	11,732,760
Chống thấm khu vệ sinh	m2	8	50,000	170,000	1,840,674
Lát nền gạch prime 600×600	m2	57	90,000	220,000	17,528,919
Ốp gạch men kính 300×600 khu vệ sinh	m2	53	90,000	220,000	16,421,940
Lắp đặt bệt Vigracera VI88	cái	3.00	–	1,800,000	5,400,000
Lắp đặt gương và phụ kiện Inox304	bộ	3.00	–	300,000	900,000
Lắp đặt lavabo Vigracera VI50	cái	3.00	–	1,500,000	4,500,000
Lắp đặt vòi xịt	cái	3.00	–	60,000	180,000
Lắp đặt vòi tắm, vòi lavabo	cái	3.00	–	1,600,000	4,800,000
Lắp đặt ga thoát sàn	cái	3	–	60,000	180,000
Ống thoát nước uPVC 110 Tiền phong	md	25	–	75,000	1,875,000
Ống thoát nước uPVC  90 Tiền phong	md	25	–	45,000	1,125,000
Ống cấp nước PPR 25 Tiền phong	md	112	–	55,000	6,160,000
Vật tư phụ (cút, check, măng xông, van, ren trong, ren ngoài…)	Phòng	4	–	600,000	2,400,000
Kéo rải dây điện trần phú 1×1,5	md	300	–	6,500	1,950,000
Kéo rải dây điện trần phú 2×2,5	md	300	–	9,800	2,940,000
Bóng đèn huỳnh quang đôi	bộ	35	–	220,000	7,700,000
Ổ cắm đôi sino	cái	30	–	50,000	1,500,000
Công tắc sino	cái	12	–	50,000	600,000
Áttomat sino	cái	15	–	80,000	1,200,000
Tủ Áttomat	cái	5	–	100,000	500,000
Tầng 5
Phá dỡ gạch lát nền cũ và vận chuyển phế thải	m2	36	220,000	–	7,884,800
Phá dỡ sàn bê tông, trục X1, thang máy	m2	9.945	250,000	–	2,486,250
Phá dỡ tường nhà vệ sinh, tường trục Y, lan can, cửa sổ, và vận chuyển phế thải	m2	45	150,000	180,000	14,762,550
Gia công, lắp dựng cốp pha, cốt thép, đổ bê tông dầm, dầm thang bộ, cột trục X1	md	13	420,000	350,000	10,217,900
Xây, trát tường trục X,Y, lan can	bộ	43	220,000	180,000	17,286,000
Trát dầm, trần thang, dầm trục Y VXM mác 75#	cái	17	170,000	60,000	3,910,920
Lát nền gạch prime 600×600	m2	36	90,000	220,000	11,110,400
Tầng mái
Khoan cấy thép sàn khu cầu thang cũ bằng công nghệ hinty	lỗ	80	–	60,000	4,800,000
Gia công, lắp dựng cốp pha, cốt thép, đổ bê tông sàn	m2	16	180,000	280,000	7,134,600
Xây, trát tường chắn mái	m2	10	250,000	180,000	4,477,590
Chống thấm mái	cái	16	50,000	170,000	3,412,200
Láng VXM cát vàng mác 75#	m2	16	80,000	70,000	2,326,500
Xây, trát tường thang máy	m2	8	250,000	180,000	3,302,400
Gia công, lắp dựng cốp pha, cốt thép, đổ bê tông dầm móng, dầm thang bộ, cột trục X1	md	6	420,000	350,000	4,235,000
Toàn nhà
Thi công sửa chữa và lắp đặt điện, nước (chưa bao gồm vật tư)	cái	260	100,000	–	26,000,000
Sơn dầm, trần, tường trong nhà 1 lớp lót, 2 lớp phủ, sơn lau chùi Jotun	m2	1,554	25,000	30,000	85,476,875
Tổng cộng					550,055,035

Nên xây mới hay sửa chữa lại nhà chung cư

Ai cũng mong muốn căn nhà của mình luôn đẹp, khang trang và đáp ứng tốt nhu cầu sinh sống của cả gia đình, thế nhưng cho dù căn nhà có đẹp, có chất lượng đến đâu cũng khó tránh khỏi những hư hỏng, xuống cấp sau một thời gian sử dụng. Khi ấy họ sẽ đặt ra câu hỏi nên đập bỏ đi xây mới hay sửa chữa lại căn nhà cũ?

Thực chất khi căn nhà hư hỏng, xuống cấp, bạn hoàn toàn có thể đập bỏ đi xây lại nhưng nó sẽ rất tốn kém về mọi mặt, trong khi việc sửa chữa hoàn toàn có thể mang lại 1 căn nhà ưng ý.

Vậy khi nào nên sửa chữa căn nhà?

• Khi căn nhà bị xuống cấp ở mức vừa phải, có thể sửa chữa như: sơn lại tường, lát lại nền, xử lý chống thấm, chống nóng…
• Khi kết cấu ngôi nhà còn vững chãi, có thể chồng tầng, dỡ bỏ tầng hay một phần ngôi nhà.
• Khi cần sửa chữa, thay đổi ngoại thất mà không làm ảnh hưởng tới nền móng và kết cấu nhà.
• Điều kiện tài chính không cho phép để xây mới.

Mặt khác trường hợp căn nhà đã hư hỏng và xuống cấp nặng nề trong khi kết cấu, nền móng không vững chãi, gia chủ nên phá bỏ đi và xây mới bởi việc sửa chữa là không khả thi.

Những sai lầm gia chủ dễ mắc phải khi sửa chữa, cải tạo nhà ở

Nhiều gia chủ vẫn nghĩ việc sửa nhà khá đơn giản, họ chỉ cần thuê đơn vị sửa chữa hoặc tự mua vật liệu về sửa chữa mà không chú ý đến những sai lầm dễ mắc phải. Trong khi những sai lầm đó sẽ gây ảnh hưởng tới chất lượng công trình, thời gian và chi phí.

Dưới đây là những sai lầm mà gia chủ hay mắc phải khi sửa chữa, cải tạo nhà ở mà bạn cần lưu ý:

Không để ý đến kết cấu ngôi nhà

Vấn đề chủ quan này dễ dẫn đến tai họa lớn nhưng sập đổ tường, rạn nứt khi chồng tầng hoặc tác động tới tường nhà. Những căn nhà cũ kỹ được xây dựng từ nhiều năm về trước thường sẽ có nền móng và tường kém vững chãi. Nếu gia chủ không để ý đến điều đó thì khi thi công hoặc khi sử dụng sẽ rất nguy hiểm.

Không để ý hệ thống đường điện, nước khi sửa nhà

Sửa nhà đặc biệt là các vấn đề liên quan đến đúc khoét tường nhà như tạo thêm cửa, gỡ bỏ tường, trát lại tường….nếu không chú ý vị trí đường điện nước bạn sẽ dễ phá hỏng hệ thống điện nước của ngôi nhà đồng thời có thể nguy hiểm đến tính mạng nếu không may chạm phải đường điện hở.

Xu hướng xây nhà hiện nay sử dụng đường điện và đường ống nước âm tường. Vì thế để tránh những thiệt hại không đáng có hãy lưu lại hoặc đánh dấu sơ đồ đường đi của hệ thống điện nước đến các thiết bị. Điều đó sẽ giúp bạn thi công thuận lợi hơn.

Chọn không đúng vị trí đặt ổ cắm và công tắc

Nhiều gia chủ không chú ý đến những chi tiết nhỏ nhặt này, tuy nhiên nó lại ảnh hưởng lớn tới chất lượng cuộc sống. Chỉ cần đặt ổ cắm điện sai lệch vài cm thôi, nó cũng có thể không sử dụng được, chẳng hạn sẽ bị che khuất bởi tủ, giường, ghế sofa hay cao quá không với tới được.

Ngoài ra nếu lựa chọn vị trí công tắc không phù hợp, bạn cũng cảm thấy vô cùng bất tiện. Chẳng hạn bạn lên giường đi ngủ nhưng chưa tắt điện phòng, nếu đặt công tắc xa giường ngủ bạn sẽ phải rời khỏi giường để tắt điện và khi trở vào lại khá nguy hiểm. Vì thế trong phòng ngủ nên sử dụng công tắc đèn đảo chiều ở vị trí cửa vào và đầu giường để việc sử dụng thuận tiện hơn.

Không để ý đến chống thấm

Phần lớn các gia đình ở nông thôn không quan tâm tới việc chống thấm khi xây dựng hoặc sửa chữa nhà ở. Mà nếu có thì họ cũng chỉ nghĩ tới việc lựa chọn chất liệu xi măng trong khi xi măng không có hiệu quả chống thấm cao với 1 số vị trí thấm dột.

Khi không chú tâm tới việc chống thấm, không xử lý thấm dột hiệu quả căn nhà sẽ nhanh bị xuống cấp trở lại gây hao tổn nhiều chi phí.

Lựa chọn sàn nhà không hợp lý

Đừng chọn bừa loại nền và màu sắc nền nhà bởi nó không chỉ ảnh hưởng tới thẩm mỹ, phong thủy mà còn ảnh hưởng tới chất lượng cuộc sống của gia đình. Nếu bạn lựa chọn sàn gỗ cho tầng thấp, vào mùa ẩm thấp sàn sẽ rất dễ bị mốc và nhanh hư hỏng. Nếu sử dụng cho nhà bếp, việc lau chùi mỗi khi nấu ăn sẽ vô cùng khó khăn.

Trường hợp bạn chọn màu sơn quá sáng hay quá tối, bạn sẽ phải thường xuyên lau dọn vì lộ rõ bụi bẩn. Khi đó hãy chọn những gam màu gạch nền trung tính cho căn nhà của bạn.

Khi cải tạo nhà hãy thật quan tâm tới căn bếp

Nhà bếp – một trong những không gian được sử dụng nhiều nhất không chỉ cần một thiết kế đẹp, hấp dẫn mà còn đầy đủ chức năng.Thay đổi kế hoạch của bạn. Trước khi thực hiện công cuộc cải tạo căn bếp, hãy đảm bảo ý tưởng của bạn phải khả thi, có thể thực hiện tốt.

Đồng thời nên cân nhắc với tất cả các chi tiết có nên giữ lại hay không để tiết kiệm tối đa chi phí như: loại bỏ các bức tường hoặc bố trí lại hệ thống dây điện… Tất cả phải nằm trong kế hoạch đã chuẩn bị sẵn.

Thay đổi màu sơn

Thay đổi màu sơn là cách đơn giản nhưng hiệu quả để thay đổi diện mạo. Bên cạnh đó hãy bổ sung thêm bức tranh tường có điểm nhấn với tông màu nổi bật để mang lại một không gian thật sự ấn tượng và hấp dẫn nhất.

Nếu bạn đang suy nghĩ về việc thay đổi mặt bàn, sàn nhà… hãy sáng tạo với những bảng màu phù hợp. Ngoài ra, hãy chọn loại sơn như bán bóng để dễ lau chùi vì khu vực bếp thường có nhiều vết bẩn và dấu vân tay.

Thay đổi tủ bếp

Tủ bếp là một món đồ nội thất không thể thiếu trong căn bếp, vì vậy hãy thay đổi nó. Nhưng thay vì thay toàn bộ sẽ gây tốn thêm chi phí, bạn có thể thay đổi tay cầm, hình dáng, thậm chí sơn lại để tiết kiệm nhất có thể.

Thay đổi mặt bàn

Bề mặt bàn bếp được sử dụng khá nhiều và chúng cần được thay đổi khi tân trang lại khu vực bếp. Granit là một loại đá được khá nhiều gia chủ ưa chuộng bởi khả năng chống nứt, dễ dàng làm sạch mà cũng rất hiện đại. Tuy nhiên, nếu bạn có ngân sách hạn hẹp thì đá khối, thạch anh cũng không phải là sự lựa chọn tồi.

Thay đổi sàn nhà

Một chi tiết cũng không thể không cải tạo để có được một căn bếp hoàn hảo nhất chính là sàn nhà. Dù lựa chọn loại gạch sàn nào thì cũng nên đạt tiêu chí: không thấm nước, dễ lau chùi và phù hợp với tổng thể căn phòng./.

Vì sao nên lựa chọn chúng tôi để sửa chữa, cải tạo nhà ở chung cư– Hà Nội

Lựa chọn được một đơn vị sửa nhà uy tín, chuyên nghiệp là điều vô cùng quan trọng không những giúp sửa chữa hiệu quả căn nhà mà còn tiết kiệm tối đa chi phí cho gia đình. Tuy nhiên việc lựa chọn đơn vị sửa chữa lại không hề dễ dàng.

Với 11 năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực xây sửa các công trình xây dựng, chúng tôi tự tin là sự lựa chọn tốt nhất cho khách hàng trên địa bàn Hà Nội và các tỉnh thành lân cận. Công ty cam kết:

• Sử dụng đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm có trình độ chuyên môn cao, đảm bảo đưa ra những ý tưởng và phương án sửa nhà tốt nhất.
• Thi công sửa chữa, cải tạo nhà ở đúng kỹ thuật, sử dụng 100% nguyên vật liệu chất lượng, đảm bảo chất lượng công trình luôn tốt nhất.
• Báo giá chi tiết, rõ ràng và đầy đủ các hạng mục cần sửa chữa giúp gia chủ chuẩn bị được tài chính cho việc thi công. Đồng thời cam kết không phát sinh chi phí ngoài luồng.
• Cam kết chi phí sửa chữa, cải tạo tốt nhất thị trường.
• Thi công đảm bảo đúng tiến độ, tiết kiệm tối đa thời gian cho khách hàng.
• Bảo hành sản phẩm uy tín 12 tháng.
• Đội ngũ nhân viên tâm huyết, nhiều kinh nghiệm sẽ hỗ trợ tư vấn và giải đáp tận tình mọi thắc mắc của khách hàng bất cứ lúc nào.

Phạm vi hoạt động sửa chữa nhà ở chung cư tại – Hà Nội

Hà Nội, thủ đô của Việt Nam, nổi tiếng với kiến trúc trăm tuổi và nền văn hóa phong phú với sự ảnh hưởng của khu vực Đông Nam Á, Trung Quốc và Pháp. Trung tâm thành phố là Khu phố cổ nhộn nhịp, nơi các con phố hẹp được mang tên “hàng”. Có rất nhiều ngôi đền nhỏ, bao gồm Bạch Mã, tôn vinh một con ngựa huyền thoại, cùng với chợ Đồng Xuân, bán hàng gia dụng và thức ăn đường phố

Chúng tôi nhận sửa chữa cải tạo tại các quận huyện của Hà Nội, bao gồm 12 quận, 1 thị xã và 17 huyện: 12 Quận: Hoàn Kiếm, Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, Thanh Xuân, Long Biên, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Tây Hồ, Cầu Giấy, Hà Đông.
Là một đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa nhà, chúng tôi thấu hiểu được những trăn trở của khách hàng và luôn đưa ra những phương án sửa nhà tốt nhất với chi phí tiết kiệm nhất. Bạn có nhu cầu sửa chữa cải tạo nhà ở, hãy đến với  chúng tôi, công ty cam kết sẽ làm hài lòng từ những khách hàng khó tính.

Nhận làm Dịch vụ sửa chữa cải tạo nhà , với đội ngũ thợ lành nghề có nhiều năm kinh nghiệm, thực hiện nhanh chống, chuyên nghiệp, có kts hỗ trợ nên phối cảnh 3D, hỗ trợ xin cấp phép cải tạo, sơn nhà , trần thạch cao, và đảm bảo vận chuyển các vật liệu sau thi công sạch sẽ.

Kinh nghiệm thực tế cho thấy, việc sửa chữa, cải tạo nhà không phải là một công việc đơn giản như mọi người tưởng tượng. Sửa chữa nhà ở đòi hỏi phải có kinh nghiệm đánh gía, có những trường hợp không thể thực hiện cải tạo được.

Với nhiều năm kinh nghiệm thời gian quan trong việc cải tạo sửa chữa nhà tại khu vực Hoài Đức, quý khách hàng đảm bảo yên tâm với các công trình chúng tôi thực hiện.

Nhận làm Dịch vụ sửa chữa cải tạo nhà Hà Nội, với đội ngũ thợ lành nghề có nhiều năm kinh nghiệm, thực hiện nhanh chống, chuyên nghiệp, có kts hỗ trợ nên phối cảnh 3D, hỗ trợ xin cấp phép cải tạo, sơn nhà , trần thạch cao, và đảm bảo vận chuyển các vật liệu sau thi công sạch sẽ.

Kinh nghiệm thực tế cho thấy, việc sửa chữa, cải tạo nhà không phải là một công việc đơn giản như mọi người tưởng tượng. Sửa chữa nhà ở đòi hỏi phải có kinh nghiệm đánh gía, có những trường hợp không thể thực hiện cải tạo được.

Với nhiều năm kinh nghiệm thời gian quan trong việc cải tạo sửa chữa nhà tại khu vực Hà Nội, quý khách hàng đảm bảo yên tâm với các công trình chúng tôi thực hiện.

Chúng tôi nhận Sửa chữa nhà chung cư với đội ngũ kts, kỹ sư, thợ lành nghề có nhiều năm kinh nghiệm

Kinh nghiệm thực tế cho thấy, việc sửa chữa, cải tạo nhà không phải là một công việc đơn giản như mọi người tưởng tượng. Sửa chữa nhà ở đòi hỏi phải có kinh nghiệm đánh gía, có những trường hợp không thể thực hiện cải tạo được.

Với nhiều năm kinh nghiệm thời gian quan trong việc cải tạo sửa chữa nhà tại khu vực Hà Nội, quý khách hàng đảm bảo yên tâm với các công trình chúng tôi thực hiện.

Vì sao lựa chọn dịch vụ sửa chữa nhà của chúng tôi:

– Lý do nên chọn dịch vụ sửa nhà giá rẻ tại Hà Nội
– Chất lượng dịch vụ luôn được đặt lên hàng đầu và là tiêu chí số 1 của chúng tôi.
– Tay nghề đội ngũ nhân sự cao, nhiều năm kinh nghiệm với nhiều dự án lớn đã thành công.
– Hệ thống tư vấn chăm sóc miễn phí bất cứ yêu cầu nào của khách hàng 24/7.
– Giá cả cạnh tranh nhất so với thị trường, đảm bảo phù hợp với chất lượng khách hàng nhận được.
– Chế độ bảo hành miễn phí 2 năm sau khi bàn giao dự án cho khách hàng.

Chúng tôi chỉ nhận tiền sau khi khách hàng đã hài lòng về những gì chúng tôi đã làm.

Quy trình thực hiện sửa chữa nhà chung cư

+ Bước 1: Khách hàng liên hệ đặt yêu cầu với công ty cung cấp đầy đủ thông tin về công việc hư hỏng trong căn nhà. ( lưu ý : khách hàng yêu cầu khảo sát, báo giá ngoài giờ hành chính nhưng phải liên hệ trong giờ làm việc).

+ Bước 2: Công ty cử cán bộ kỹ thuật (CBKT) gặp khách hàng theo đúng cấp độ công việc yêu cầu,thời gian và địa điểm đã hẹn. CBKT sẽ khảo sát, phân tích, tư vấn để phân cấp độ công việc ( xem bảng phân lọai cấp độ sửa nhà ) có·thể·thực hiện sửa nhà ngay trong ngày (nếu công việc nhỏ cần gấp ở·cấp độ 1) hoặc công việc lớn hơn từ·cấp độ 2 và giá trị trên 3 triệu đồng phải lên kế hoạch báo giá, thi công theo thỏa thuận của đôi bên. Báo giá sẽ cố gắng được gửi trong ngày hoặc chậm nhất vào hôm sau qua fax, email, gửi trực tiếp cho gia chủ.
+ Bước 3: Sau báo giá là việc trao đổi thỏa thuận giữa đôi bên để đi đến thống nhất về giá, chất liệu cho từng hạng mục, biện pháp thi công, tiến độ thi công, hợp đồng thi công,…

+ Bước 4: Tiến hành triển khai thi công. Công ty tổ chức công nhân và CBKT để sửa chữa theo hợp đồng. Chủ nhà cử người thân giám sát công việc cũng như kiểm soát tài sản trong nhà. Đôi bên kết hợp để công việc sửa chữa nhà thành công tốt đẹp trong thời gian sớm nhất theo yêu cầu khách hàng.

+ Bước 5: Trong quá trình thi công nếu có thay đổi phát sinh tăng hay giảm, gia chủ vui lòng xác nhận cụ thể công việc để thuận tiện cho việc làm phụ lục hợp đồng và quyết toán thanh lý hợp đồng được suôn sẻ chính xác.

+ Bước 6: Chế độ hậu mãi, bào hành công trình : sẽ tùy thuộc vào cấp độ công việc mà đôi bên ký kết chế độ bảo hành cho công việc sửa chữa đó.
Sau khi bàn giao đưa vào sửa dụng nếu có vấn đề gì trở ngại cần khắc phục giải quyết gia chủ liên hệ ngay công ty để được phục vụ trong ngày cho quí khách. Nếu không hài lòng bất cứ vấn đề gì chủ nhà liên hệ công ty để được giải quyết thỏa đáng.

Với đội ngũ chuyên nghiệp, tận tình, chịu khó, giá cả cạnh tranh đảm bảo cho quý khách sự an tâm và thoải mái. Hãy gọi ngay cho chúng tôi – để được tư vấn về giải pháp thực hiện nhanh chóng và hiệu quả nhất. Rất cảm ơn sự quan tâm của quý khách !

Với đội ngũ kiến trúc sư giỏi, nhiều năm kinh nghiệm trong việc tư vấn cải tạo nhà, công trình xây dựng cũ thành những ngôi nhà, các công trình xây dựng hoàn toàn mới và hiện đại

Hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi để nhận được sự tư vấn tốt nhất.

Giữ lại hồn nhà cũ trong công trình cải tạo

Thời gian gần đây, xu hướng cải tạo những ngôi nhà, căn hộ cũ trở thành không gian sống mới đã trở nên phổ biến hơn, thay vì phải đập đi xây lại toàn bộ.

Thực tế trong quá trình cải tạo sửa chữa, rất nhiều chủ nhà nói đây là ngôi nhà anh/chị gắn bó nhiều năm, giờ muốn cả tạo, nhưng làm sao giữ được cái hồn của nó không em ?

Công trình được cải tạo mới tiện nghi và hiện đại song vẫn giữ được hồn nhà cũ với những nét xưa gắn với kỷ niệm của chủ nhân.

Hiện trạng công trình là một ngôi nhà cũ đã xuống cấp và thiếu diện tích cho sinh hoạt gia đình.

Tuy nhiên thay vì phá đi xây mới chủ nhà đã bàn bạc cùng kiến trúc sư quyết định cải tạo nhằm giảm chi phí và vì một lý do quan trọng khác, là ngôi nhà cũ vẫn có những giá trị nhất định, gắn bó với những kỷ niệm của chủ nhân. Công trình được cải tạo trên cơ sở nhà cũ, có một khoảng sân rộng phía trước cùng cây xanh.

Xu hướng này không chỉ tiết kiệm chi phí, thời gian mà còn tạo nên một không gian sống mới lạ, hiện đại, đồng thời vẫn lưu giữ được những kỷ niệm, dấu ấn riêng cho gia chủ.

* Xu hướng “ăn ngon, ở đẹp”

Trong quá trình sử dụng, theo thời gian, những không gian nhà được xây dựng trước đây đã cũ, xuống cấp về chất lượng (sụt lún, nghiêng tường, thấm dột gây ẩm mốc…); các kết cấu nhà cũ không có công năng sử dụng hợp lý, tốn diện tích hay nhà nhỏ muốn mở rộng để đáp ứng nhu cầu sử dụng ngày một tốt hơn… Do đó, để nâng cao chất lượng, thay đổi về không gian, kết cấu, chức năng, mở rộng diện tích thì phải thực hiện việc cải tạo nhà cũ đúng cách.

Theo quy định pháp luật, cải tạo nhà ở là việc nâng cấp chất lượng, mở rộng diện tích hoặc điều chỉnh cơ cấu diện tích nhà ở hiện có. Tuy nhiên, việc cải tạo nhà ở khác hoàn toàn so với việc xây dựng mới hay sửa chữa nhà cửa. Điều này vừa đòi hỏi một quy trình thi công đáp ứng các quy định về an toàn, chất lượng công trình, vừa phải cải thiện về mặt thẩm mỹ cho hợp thời.

Hiện nay, khi xã hội chuyển từ giai đoạn “ăn đủ, mặc đủ” sang “ăn ngon, mặc đẹp” thì việc cải tạo không gian sống trở thành nơi “ở đẹp” cũng là một xu hướng tất yếu và ngày càng phổ biến. Dễ thấy nhất trong giai đoạn giãn cách xã hội để phòng, chống dịch Covid-19, hàng loạt hội nhóm “nghiện nhà, mê decor (trang trí)” xuất hiện, sau đó phát triển cực kỳ mạnh mẽ trên các trang mạng xã hội cho mọi người thỏa sức “khoe” nhà và quan tâm hơn đến không gian tổ ấm của mình.

Xuất phát điểm từ lĩnh vực thiết kế nội thất nhưng kiến trúc sư Phạm Minh Nhật (sinh năm 1991, ở TP.Biên Hòa) hiện tại đang đẩy mạnh mảng cải tạo nhà ở. Anh Nhật chia sẻ, trong quá trình thiết kế và thi công nội thất, tình cờ anh được một khách hàng đưa ra yêu cầu sửa chữa, làm mới căn nhà cũ của họ nhưng phải giữ lại phần khung. Thoạt đầu, anh chỉ nghĩ đơn giản là phải biến nơi cũ kỹ này thành một không gian mới có sức sống hơn. Nhưng không ngờ khi hoàn thiện, vị khách hàng ấy thích thú đến mức không “nhận ra” căn nhà của mình trước đó. Kể từ đó, anh tự tin hơn vì phát hiện ra thêm một thế mạnh của bản thân là “thổi hồn cho nhà cũ”. Điều cần thiết trong việc cải tạo nhà là người thiết kế phải nắm được chi phí đầu tư của khách hàng để tư vấn sao cho phù hợp nhằm mang lại sự khả thi cho những bước thi công tiếp theo, hiện thực hóa được ý tưởng sát nhất có thể. Cùng với đó, phải cảm nhận được không gian hiện có của ngôi nhà để tạo ra một “sản phẩm” với đầy đủ công năng sử dụng, cân đối về tài chính cũng như mang tính thẩm mỹ cao nhất đến khách hàng.

Chị Mai Kim Phượng, ngụ P.Thống Nhất (TP.Biên Hòa) cho hay: “Ngôi nhà 2 tầng của tôi đã xây dựng hơn 15 năm, có dấu hiệu xuống cấp và không đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình. Nếu xây dựng mới sẽ tốn rất nhiều chi phí nên tôi đang tìm hiểu và được tư vấn phương án cải tạo nhà vì kết cấu nhà tôi còn khá chắc chắn, dỡ bỏ toàn bộ rất phí. Việc cải tạo sẽ giữ nguyên được hiện trạng của ngôi nhà, chỉ cần cải thiện về mặt công năng và thẩm mỹ sao cho tinh tế, hợp thời mà vẫn phù hợp với khả năng tài chính của gia đình”.

* Định hình phong cách riêng

Vì mỗi yêu cầu của khách hàng, hiện trạng của từng ngôi nhà khác nhau, sẽ là những “đề bài” khác nhau dành cho kiến trúc sư. Do đó, người thiết kế phải có sự kết nối, nắm bắt được câu chuyện, ý tưởng của khách hàng để cá nhân hóa từng ngôi nhà, thể hiện rõ cá tính của gia chủ.

Ngoài cải tạo nhà để ở, tùy theo nhu cầu sử dụng của gia chủ có thể cải tạo hoàn toàn hay chỉ làm mới một số hạng mục như: cải tạo nhà cũ thành quán cà phê, homestay, văn phòng làm việc… Hiện nay, trên một số tuyến đường trung tâm ở TP.Biên Hòa như: Võ Thị Sáu, Hà Huy Giáp, Hưng Đạo Vương…, có rất nhiều ngôi nhà cũ được thuê lại để “làm mới, làm đẹp” phục vụ cho hoạt động kinh doanh theo những phong cách độc đáo, hiện đại mang dấu ấn riêng của từng đơn vị, khách hàng.

Ngôi nhà sau khi cải tạo với những không gian, thiết kế hiện đại

Theo ông Nguyễn Ngọc Hà, (P.Tân Tiến, TP.Biên Hòa), xu hướng cải tạo, decor lại những ngôi nhà cũ ngày càng được nhiều khách hàng, nhất là những người trẻ, quan tâm. Trong đó, khách hàng mong muốn được hiện thực hóa ý tưởng trang trí ngôi nhà của riêng mình, đó có thể là một câu chuyện xuyên suốt từ khi bắt đầu tư vấn cho đến lúc nhận bản thiết kế và hoàn thiện. Đội ngũ thiết kế của công ty cũng thường xuyên nắm bắt các xu hướng mới, cùng với chủ nhà kết nối, chia sẻ ý tưởng để chọn ra những giải pháp tối ưu mà vẫn thể hiện được “cái tôi” riêng của chủ nhân ngôi nhà.

Có thể nói, cải tạo nhà ở là một xu hướng mang đậm dấu ấn cá nhân, là sự kết hợp ăn ý giữa người thiết kế với khách hàng, mà phần lớn khách hàng là những người trẻ, thuộc tầm trung lưu và có “gu” thẩm mỹ khá tốt.

Anh Vũ Ngọc Long ở Đống Đa – Hà Nội, vừa có nhà ở được cải tạo thiết kế vào tháng 2-2020 chia sẻ: “Ngôi nhà của tôi khi “làm mới” lại có thêm mảng xanh, phần thiết kế lẫn trang trí nội, ngoại thất đều phù hợp với sở thích thẩm mỹ cá nhân, tất cả vô cùng tinh tế. Quan điểm của tôi là ngôi nhà không cần phải quá xa hoa nhưng đó phải là không gian thực sự thẩm mỹ, là tổ ấm đúng nghĩa để khi chúng ta trở về sau một ngày làm việc, thấy ngôi nhà thân thuộc là cảm thấy vui vẻ, hạnh phúc”.

Trong quá trình cải tạo nhà ở, điều quan trọng cuối cùng phải kể đến là phần decor, trang trí nội thất. Bởi ngôi nhà chỉ độc đáo, khác biệt khi đảm bảo được phần thiết kế được sắp xếp, phối màu phù hợp với nội thất.

Bảng báo giá sửa chữa – cải tạo nhà chung cư

Với đội ngũ kiến trúc sư giỏi, nhiều năm kinh nghiệm trong việc tư vấn cải tạo nhà, công trình xây dựng cũ thành những ngôi nhà, các công trình xây dựng hoàn toàn mới và hiện đại.

Chúng tôi xin giới thiệu Bảng báo giá sửa chữa nhà, cải tạo nâng cấp nhà ở Hà Đông – Hà Nội. Bảng dự toán chi phí cải tạo, sửa chữa nhà, xây dựng nhà trọn gói.

Liên hệ với chúng tôi để nhận sự tư vấn tốt nhất – Hot line: 0989 149 805

Tại khu vực Hà Nội, chúng tôi cung cấp là nhà thầu xây dựng dựng uy tín với đội ngũ thợ lành nghề, máy móc và quy trình. Chúng tôi luôn đảm bảo an toàn và tính chất tuyệt đối.

Đơn giá sửa chữa nhà chi tiết phần xây dựng – Bảng báo giá sửa chữa nhà quận Hà Đông.

(Chúng tôi cập nhật bảng giá sửa nhà mới nhất, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để nhận được sự tư vấn tốt nhất: ). >> BẢng giá sửa chữa nhà mới nhất

tham khao thêm quy trình tư vấn và báo giá sửa nhà tại link >> https://kientrucsuvietnam.vn/dich-vu-sua-chua-cai-tao-nha/