Xây dựng

Nhà xưởng tiền chế là gì? Ưu điểm của nhà xưởng tiền chế là gì?

nhà xưởng tiền chế

Hiện nay, xây dựng nhà xưởng khung thép tiền chế được đông đảo các chủ đầu tư lựa chọn để tiết kiệm chi phí cũng như thời gian thi công. Vậy nhà xưởng tiền chế là gì? Ưu điểm của nhà xưởng tiền chế là gì? Để hiểu rõ hơn, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu trong bài viết ngày hôm nay!

Nhà xưởng tiền chế là gì?

Nhà xưởng tiền chế là loại nhà được xây dựng có cấu tạo gồm khung kèo, cột, dầm được lắp đặt dựa theo bản vẽ kiến trúc kỹ thuật có sẵn. Các bộ phận trong kết cấu thép của nhà xưởng khung thép như: cột trụ, khung kèo, xà gồ… đều được sản xuất gia công sẵn tại nhà máy theo bản vẽ thiết kế nên việc lắp dựng tại công trường được diễn ra rất nhanh chóng và thuận lợi.

➤➤➤ Xem thêm: Bảng Giá Thiết Kế Nhà Mới Nhất

Ưu điểm của nhà xưởng tiền chế

Tiết kiệm chi phí

Lựa chọn thi công nhà xưởng thép tiền chế vừa giúp tiết kiệm chi phí nguyên vật liệu và chi phí thi công cho doanh nghiệp.

Tính bền vững

Nhà xưởng khung thép có độ bền cao, riêng phần khung thép đủ chắc chắn để nâng đỡ các vật liệu, máy móc của ngôi nhà. Ngoài ra, khung thép của nhà xưởng còn có thể chống chọi với mưa to, gió lớn, động đất,…

Thi công lắp đặt nhanh chóng

Lắp đặt nhà xưởng khung thép vô cùng nhanh chóng và dễ dàng. 

Tính linh hoạt

Nhà xưởng khung thép  thường có ít hoặc không có cột bên trong nên việc bố trí nội thất trong nhà trở nên linh hoạt cung như việc bố trí các thiết bị, lắp đặt thang máy, máy móc để tiến hành sản xuất trở nên vô cùng hiệu quả.

Giúp sử dụng năng lượng hiệu quả

Nhờ giảm CO2, tiết kiệm năng lượng nên nhà xưởng khung thép là giải pháp xanh cho môi trường. Bên cạnh đó, nhờ cách nhiệt tốt bằng các vật liệu cách nhiệt, nhà xưởng khung thép giúp tiết kiệm năng lượng tối đa. Đặc biệt, nhờ các vật tư được sản xuất tại xưởng việc lắp đặt không gây khói bụi, tiếng ồn cũng như giúp tiết kiệm tối đa thời gian lắp đặt.

Dễ dàng kiểm soát chất lượng nhà xưởng

Bạn có thể dễ kiểm soát chất lượng sản phẩm do các cấu kiện thép được tập trung sản xuất tại công trình.

Chi phí bảo hành trong quá trình sử dụng hợp lý

Nhà xưởng khung thép có chi phí bảo hành hợp lý và thấp hơn nhiều so với chất liệu cũng như kết cấu khác.

1. Nhà khung thép dân dụng là gì?

nha khung thep tien che 2 tang 2021 - Nhà xưởng tiền chế là gì? Ưu điểm của nhà xưởng tiền chế là gì?

nha khung thep tien che 2 tang dep 1 - Nhà xưởng tiền chế là gì? Ưu điểm của nhà xưởng tiền chế là gì?Nếu bạn kinh doanh quán cafe thì mẫu nhà tiền chế 2 tầng này đủ độc đáo hút khách cho bạn tham khảo.nha khung thep tien che 2 tang dep kinh doanh cafe - Nhà xưởng tiền chế là gì? Ưu điểm của nhà xưởng tiền chế là gì?nha khung thep tien che 2 tang dep - Nhà xưởng tiền chế là gì? Ưu điểm của nhà xưởng tiền chế là gì?

nha khung thep tien che 2 tang - Nhà xưởng tiền chế là gì? Ưu điểm của nhà xưởng tiền chế là gì?Giải pháp nhà khung thép dân dụng khác hẳn với việc xây dựng nhà cốt thép. Nhà phố khung thép được thi công và sư dụng vật liệu từ kết cấu thép, cột, dầm bằng tấm sàn bê tông siêu nhẹ. Sàn chế tạo trong xưởng hoặc lắp ráp tại vị trí thi công.

1.1. Những yêu cầu về nhà khung thép

Nhà khung thép hay nhà phố khung thép đòi hỏi thiết kế và đội ngũ thi công có kinh nghiệm lâu năm.

Trình độ chuyên môn cao. Nhằm đảm bảo về độ chính xác và kỹ thuật tốt.

Vậy nên khi xây dựng lắp ghép cần chú trọng những yêu cầu hay kinh nghiệm sau:

– Đảm bảo tính thẩm mỹ: Đầu tiên bạn nên thỏa mãn tất cả yêu cầu thẩm mỹ hay ý tưởng của chủ nhà.

Ví dụ như về kiểu dáng, kiến trúc bằng sự sáng tạo.

– Tính chịu lực cao: Bạn là những người kiến trúc, người có kinh nghiệm trong việc thi công. Hãy tính toán từ các số liệu đầu vào. Từ đó đưa ra phương pháp khung chịu lực tốt.

Và hãy có sự tính toán dự phòng khi chủ hà có nhu cầu nâng thêm tầng trong thời gian tương lai. Việc này nhằm đồng bộ phần khung xương.

Công trình luôn sẵn sàng chịu tải trọng khi có nhu cầu trong thời gian tới. Để làm được việc đó. Bạn phải tính toán các chi tiết sau: dầm, tiết tiện cột, sàn và các chi tiết liên kết khác.

– Tiết kiệm chi phí cho chủ đầu tư bằng cách tối ưu vật liệu: Bạn nên tối ưu hóa vật liệu thi công bằng cách ngồi tính toán thật chi tiết. Nhằm tiết kiệm vật liệu và chi phí cho chủ đầu tư.

– Vận chuyển và thi công: Phần đa nhà khung thép dân dụng thường được lắp ghép ở thành phố. Mặt bằng thi công chật hẹp. Vì vậy việc tìm mặt bằng thi công và biện pháp thi công nên tính toán kỹ càng.

Nhằm tránh gây ảnh hưởng đến dân cư xung quanh vị trí thi công.

>> Gợi ý 50 Mẫu thiết kế nhà tiền chế 1 mái giá rẻ, chi phí xây dựng tiết kiệm

1.2. yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà khung thép

Giá thành nhà khung thép phụ thuộc một trong các yếu tố sau: Địa điểm thi công xây dựng, quy mô công trình, Thiết kế, thời điểm xây dựng khởi công, công năng công trình ra sao…

nha khung thep 2 tang 2 - Nhà xưởng tiền chế là gì? Ưu điểm của nhà xưởng tiền chế là gì?

Nhà khung thép 2 tầng vách kính với thiết kế nội thất hiện đại tiện nghi >> Xem thêm:  Các công trình nhà khung thép tiền chế đã thi công

Ưu nhược điểm của nhà tiền chế và nhà betong cốt thép

nha khung thep 2 tang 5 - Nhà xưởng tiền chế là gì? Ưu điểm của nhà xưởng tiền chế là gì?

Nhà khung thép (hay nhà tiền chế) được xây dựng từ vật liệu thép, chế tạo và lắp đặt sẵn theo bản vẽ kỹ thuật. Quá trình tạo ra một ngôi nhà khung thép hoàn chỉnh sẽ trải qua 3 công đoạn: -Thiết kế. -Gia công cấu kiện. -Và lắp dựng tại công trình.

Nhà bê tông cốt thép là gì?

Nhà bê tông cốt thép là loại nhà được làm từ vật liệu composite, kết hợp giữa thép và bê tông, trong đó cả 2 loại vật liệu này cùng tham gia vào quá trình chịu lực. Sở dỉ có sự kết hợp này là vật liệu bê tông có cường độ chịu lực kém, ngoài ra những hạn chế trong khả năng sử dụng của bê tông cũng khiến loại vật liệu này gây nhiều lãng phí khi sử dụng.

Ưu điểm của nhà khung thép:

– Tiết kiệm chi phí. Chi phí xây dựng một dự án bằng thép thấp hơn nhiều lần so với việc sử dụng bê tông cốt thép. Việc tiết kiệm vật liệu tại các khu vực ít chịu lực của các cấu kiện khung chính giúp cho việc làm nhà khung thép được tiết kiệm chi phí.

nha khung thep 2 tang 4 - Nhà xưởng tiền chế là gì? Ưu điểm của nhà xưởng tiền chế là gì?

– Thời gian thi công nhanh. Đối với những ngôi nhà quy mô nhỏ, yêu cầu thời gian xây dựng phải nhanh chóng. Quá trình chuẩn bị cho xây dựng nên thực hiện càng hiệu quả càng tốt, để tiết kiệm thời gian và chi phí. Việc sử dụng khung thép có thể đáp ứng được nhu cầu này.

– Linh hoạt và tiện lợi. Việc sử dụng khung thép để tạo những không gian mới trong nhà ở là việc không còn xa lạ. Khung thép có thể được lắp đặt vào các kết cấu sẵn có, sau đó bố trí thêm các vật dụng nội thất như trong hình trên, ngay lập tức góc phòng đã biến thành một không gian nghỉ ngơi vô cùng thoải mái, rất ấn tượng phải không nào?

– Kết cấu gọn, nhẹ. Không giống như bê tông và gỗ, khung thép không chiếm nhiều không gian, do đó căn phòng trong nhà bạn sẽ có cảm giác nhẹ nhàng hơn. Điều này rất phù hợp với những bạn yêu thích phong cách hiện đại tối giản cho ngôi nhà tương lai.

nha khung thep 2 tang 3 - Nhà xưởng tiền chế là gì? Ưu điểm của nhà xưởng tiền chế là gì?

– Khả năng chống ẩm mốc cao. Nhà khung thép có khả năng cách nước tốt do sử dụng hế thống mái mối đứng, thành phần thoát nước và diềm mái.

– Khả năng tạo hình không giới hạn. Việc sử dụng thép làm khung nhà ở cho phép hiện thực hóa những ý tưởng trang trí nhà ở không giới hạn của bạn. Bởi vì độ bền của thép tốt hơn bê tông, gỗ, và những vật liệu sử dụng làm khung nhà thông thường.

Nhược điểm của nhà khung thép:

– Dể bị ăn mòn với thời tiết nóng ẩm. Với môi trường ẩm như ở Việt Nam, đặc biệt là ở một số nơi môi trường bị xâm thực thì sẽ xảy ra hiện tượng thép bị gỉ dẫn tới bào mòn, phá hoại công trình.

– Khả năng chịu lửa thấp. Thép không cháy nhưng chỉ cần nhiệt độ lên đến 500 tới 600 độ C, nó sẽ chuyển sang dạng dẻo, mất đi khả năng chịu lực dẫn tới kết cấu bị sụp đổ dễ dàng. Kết cấu thép có độ chịu lửa thấp hơn cả độ chịu lửa của kết cấu gỗ  dán.

– Độ bền tương đối. Nhà khung thép giải quyết nhiều hạn chế của nhà xây bằng bê tông cốt thép truyền thống như giảm tải trọng, chi phí, thời gian thi công. Tuy nhiên, công tình nhà khung thép có độ bền và đồ vững chắc kém hơn so với nhà bê tông.

– Chi phí bảo dưỡng tương đối cao. Nhà khung thép hoàn toàn có độ bền đảm bảo, tuy nhiên, chi phí bảo dưỡng, tăng khả năng chịu lửa, khả năng chống gỉ cho thép tương đối cao. Do đó, các công trình nhà ở dân dụng ít thích hợp với việc xây dựng nhà khung thép.

Viet Architect thiết kế xây dựng nhà khung thép tiền chế chuyên nghiệp

Việt Architect Group đơn vị hoạt động toàn diện trong lĩnh vực kiến trúc, xây dựng, nội thất. Chúng tôi gồm đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, chuyên gia trang trí nội thất hoạt động sâu rộng tại Hà Nội, Đà Nẵng, TP Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Cần Thơ… Chúng tôi tư vấn và tham gia thực hiện các dự án khách sạn, tòa nhà cao tầng, biệt thự và thiết kế nhà dân dụng..

 đơn vị uy tín thực hiện bản vẽ thiết kế cho hơn 10000 công trình nhà ở, biệt thự lớn nhỏ trên toàn quốc. Đây chính là cơ sở là thước đo về chất lượng và mức độ hài lòng đối với dịch vụ của công ty.
Khách hàng luôn tin tưởng và đánh giá cao dịch vụ của Việt Architect Group bởi những lý do sau: Chúng tôi có đội ngũ nhân viên, kiến trúc sư nhiều kinh nghiệm, nhiệt tình và chu đáo đã tư vấn và thiết kế thành công rất nhiều công trình xây dựng nhà, chung cư, cửa hàng, thiết kế văn phòng, showroom… rộng khắp cả nước.
Việt Architect Group tự tin đồng hành với khách hàng trong mọi công trình dù là phức tạp nhất, khẳng định thương hiệu bằng chính những sản phẩm của công ty.
– Quá trình từ thiết kế xây dựng đến xây dựng đều được thực hiện bởi các kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng kinh nghiệm, có nhiều thành công thực tế ở các công trình lớn.
– Quá trình làm việc, chúng tôi sẽ chịu trách nhiệm giám sát và chất lượng công trình.
– Chúng tôi tiết kiệm thời gian cho bạn, mà bạn vẫn có được công trình tốt, vững bền, đẹp.
–  Mọi phương án tốt nhất đều được chúng tôi đưa ra và thực hiện cho công trình của bạn.
–  Thiết kế bản vẽ và bài trí các phòng chức năng tối ưu hiệu năng sử dụng và phong thủy tuổi gia chủ Tiêu chí của công ty luôn hướng đến khách hàng với uy tín làm việc, thành công của chúng tôi chính là sự hài lòng của khách hàng.

Quy trình thiết kế nhà chuẩn của Việt Architect Group

Chúng tôi có thể khái quát quy trình thiết kế nhà của Việt Architect Group qua các giai đoạn như sau:

– Gặp mặt, tìm hiểu nhu cầu cụ thể. Nhận yêu cầu tư vấn, giải đáp thắc mắc, trao đổi thông tin.
– Thoả thuận cụ thể về thiết kế phí, thời hạn bàn giao hồ sơ, trách nhiệm của các bên, mẫu hợp đồng.
– Ký hợp đồng thiết kế.
– Khảo sát, chụp ảnh, đo vẽ hiện trạng (nếu có).
– Thiết kế phương án sơ bộ.
– Tiếp tục hoàn thiện phương án trên cơ sở phương án sơ bộ và các đóng góp từ chủ đầu tư.
– Nếu chủ đầu tư duyệt phương án sơ bộ, công ty tiến hành triển khai hồ sơ kỹ thuật và dự toán thi công chi tiết.
– Bàn giao toàn bộ hồ sơ.
– Chủ đầu tư nhận hồ sơ kỹ thuật thi công, thanh lý hợp đồng thiết kế.
Tùy vào từng nhu cầu thiết kế nhà cụ thể mà thời gian đầu tư nghiên cứu hoàn thành hồ sơ thiết kế khác nhau, trung bình từ 20 – 30 ngày làm việc.

Báo giá xây nhà khung thép tiền chế

1-  Đơn giá xây nhà kho tiền chế, nhà xưởng tiền chế đơn giản Nền bê tông dày 100mm, tổng trọng lượng xe nâng dưới 5 tấn.

Diện tích xây dựng dưới 160m2 và cao độ nhỏ hơn 8m, cột đổ bê tông cốt thép hoặc cột xây lõi thép Diện tích xây dựng dưới 150m2 , cao độ < 7,5m, vách xây tường 100 nhỏ hơn 3m, sắt hộp, kèo thép V, mái tôn, vách dựng tôn. Giá từ 1,200,000 VNĐ/m2 đến 1,600,000 VNĐ/m2
2- Đơn giá xây nhà xưởng khung thép tiền chế khẩu độ lớn vượt nhịp. Nền bê tông cốt thép dày 150mm với 2 lớp thép, tổng trọng lượng xe nâng dưới 7 tấn. Đơn giá từ: 1,500,000 VNĐ/m2 đến 2,600,000 VNĐ/m2
3- Đơn giá xây nhà khung thép tiền chế  Nhà cấp 4, nhà 2 tầng, nhà 3 tầng giá từ 2,400,000 VNĐ/m2 đến 3,200,000đ/m2
>>>Xem Thêm: báo giá thi công xây dựng chi tiết Tham khảo bảng vật liệu xây nhà tiền chế.

Hướng dẫn Cách tính chi phí xây nhà khung thép 2 tầng chi tiết

Đơn giá xây nhà khung thép 2 tầng 1 mặt tiền Cách tính giá phần thô của nhà cấp 4 khung thép tiền chế cụ thể theo công thức như sau: Tổng chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng + Đơn giá xây dựng Chi phí xây nhà 3 tầng phần thô: 2.500.00 – 3.500.000/m2 Chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói (nhà ở thường): – Vật tư trung bình: khoảng 5.000.000 – 6.000.000 đồng/m2 – Vật tư khá : khoảng 6.000.000 – 7.000.000 đồng/m2 – Vật tư tốt: 7.000.000 đồng/m2 trở lên Lưu ý: Đây là đơn giá dành cho chi phí xây nhà khung thép 2 tầng phổ biến hiện nay. Đơn giá chi tiết và chính xác nhất sẽ được tính dựa trên bản vẽ thiết kế chi tiết cho từng công trình khác nhau.

Diện tích xây nhà 2 tầng dựa trên kết cấu khung thép tiền chế 

Cách tính diện tích xây nhà khung thép 2 tầng sẽ không có tầng hầm hoàn toàn giống như bên kết cấu bê tông cốp thép. 

Hệ số tính diện tích xây dựng

HẠNG MỤC  HỆ SỐ DIỆN TÍCH
Móng – Móng bè 50%
– Móng cọc, móng băng 20%
Sàn – Sàn trệt, lầu,.. 100%
– Tầng thượng có mái che 100%
– Tầng thượng không mái che 50%
Mái Tôn 30%
Bê tông cốt thép 50%
Ngói kèo sắt (tính theo mặt nghiêng) 70%
Ngói bê tông cốt thép (tính theo mặt nghiêng) 100%
Sân Sân trước (sau) 50%
Thông tầng Diện tích <8m2 100%
Diện tích >8m2 50%
Cầu thang 100%

 

Lưu ý:  Trong hạng mục thi công móng:

  • Trong trường hợp đổ bê tông toàn khối từ móng tới sàn tầng trệt móng tăng 25% diện tích tầng trệt
  • Trong trường hợp đà kiềng và sàn tầng trệt bê tông toàn khối móng tăng 25% diện tích tầng trệt

3. Một số ví dụ về cách tính chi phí nhà khung thép 2 tầng

3.1 Chi phí xây nhà khung thép 2 tầng 40m2

Yêu cầu: Các tính chi phí xây nhà khung thép 2 tầng với diện tích 4x10m bao gồm 1 trệt, 1 lầu, mái tôn và sử dụng vật tư loại trung bình.

Mục Diện tích 4x10m2 Hiệu số diện tích (%) Diện tích xây (m2)
Móng 40 50% 20
Tầng trệt 40 100% 40
Lầu 1 40 100% 40
Mái tôn 40 30% 12
Tổng diện tích xây dựng 112m2

 

Tổng chi phí xây tối thiểu:

  • Phần thô: 112m2 x 2.500.000 = 280 triệu (BTCT là 358 triệu)
  • Trọn gói: 112m2 x 5.000.000 = 560 triệu Bao gồm phần thô, phần hoàn thiện (Điện nước, sơn nước, cửa phòng, lan can,…) và vật liệu hoàn thiện, chưa có nội thất)

3.2 Chi phí xây nhà khung thép 2 tầng 80m2

Yêu cầu: Các tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 với diện tích 5 x 16m bao gồm 1 trệt 1 lầu, mái ngói BTCT, sử dụng vật tư tốt.

Mục Diện tích 5x16m2 Hiệu số diện tích (%) Diện tích xây (m2)
Móng 80 50% 40
Tầng trệt 80 100% 80
Lầu 1 80 100% 80
Mái ngói BTCT 80 100% 80
Tổng diện tích xây dựng 280m2

Tổng chi phí tối thiểu:

  • Phần thô: 280m2 x 2.500.000 = 700 triệu (BTCT là 896 triệu)
  • Trọn gói: 280m2 x 7.000.000 = 1 tỷ 960Bao gồm phần thô, phần hoàn thiện (Điện nước, sơn nước, cửa phòng, lan can,…) và vật liệu hoàn thiện, chưa có nội thất)

3.3 Chi phí xây nhà khung thép 2 tầng 100m2 

chi phi xay nha khung thep 2 tang 5sarchitect 1 - Nhà xưởng tiền chế là gì? Ưu điểm của nhà xưởng tiền chế là gì?Yêu cầu: Các chi phí tính xây nhà 100m2 với diện tích 5x20m2 bao gồm 1 trệt, 1 lầu, sân trước, mái tôn, sử dụng vật tư khá.

Mục Diện tích 5x20m2 Hiệu số diện tích (%) Diện tích (m2)
Móng 100 50% 50
Tầng trệt 100 100% 100
Lầu 1 100 100% 100
Mái tôn 100 30% 30
Sân trước 100 50% 50
Tổng diện tích 330m2

Tổng chi phí tối thiểu:

  • Phần thô: 330m2 x 2.500.000 = 825 triệu (chi phí xây nhà BTCP là 1 tỷ 056)
  • Trọn gói: 330m2 x 6.000.000 = 1 tỷ 980 (Bao gồm phần thô, phần hoàn thiện (Điện nước, sơn nước, cửa phòng, lan can,…) và vật liệu hoàn thiện (Chưa có nội thất)
Tham khảo thêm các mẫu thiết kế nhà & liên hệ 0989.149.805 để nhận được sự tư vấn tốt nhất!

Lời kết

Trên đây là những thông tin về nhà xưởng tiền chế mà chúng tôi tổng hợp để gửi đến bạn. Nhìn chung, nhà xưởng khung thép là thiết kế đáng để bạn quan tâm và lựa chọn. Qua đây, chúng tôi hi vọng giúp bạn đưa ra lựa chọn tốt nhất cho mình.

ĐÁNH GIÁ BÀI VIẾT

Có thể bạn quan tâm