Giá thiết kế nhà sẽ phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như: Diện tích, gói thiết kế và đơn vị thiết kế.
Mời các bạn tham khảo Bảng báo giá thiết kế nhà mới nhất 2022. Áp dung cho các mẫu nhà hiện đại, nhà lô phố, nhà ống và sân vườn.
Đơn giá thiết kế biệt thự phụ thuộc vào những yếu tố nào.
Bạn đang muốn thiết kế biệt thự, bạn đang cần một đơn vị thiết kế nội thất theo phong cách mà bạn mong muốn. Tuy nhiên bạn lại không nắm được giá cả chi tiết của các hạng mục thiết kế như thế nào. Hãy cập nhập thêm thông tin tại bài viết này để biết được những yếu tố ảnh hưởng cũng như đơn giá thiết kế biệt thự nhé.
Những yếu tố ảnh hưởng đến giá thành thiết kế biệt thự
Báo giá cho một công trình thiết kế biệt thự có rất nhiều hạng mục khác nhau và giá cả phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố.
Trong đó có:Loại hình biệt thự: Tùy thuộc vào biệt thự nhà bạn là biệt thự đơn lập, song lập, biệt thự nhà vườn hay biệt thự kiểu pháp … Mỗi loại hình biệt thự sẽ có mức giá thiết kế khác nhau tùy thuộc vào độ khó và yêu cầu của gia chủ.Phong cách thiết kế nội thất biệt thự: Đây cũng là một yếu tố mang tính chất quyết định giá thành.
Phong cách hiện đại sẽ có giá mềm hơn so với phong cách tân cổ điển, cổ điển bởi với phong cách tân cổ điển có sử dụng nhiều những họa tiết trang trí phức tạp nên sẽ mất công thiết kế bản vẽ và dựng phối cảnh 3D hơn nhiều so với nội thất hiện đạiQuy mô biệt thự: Giá thiết kế biệt thự thường được tính theo m2. Nếu biệt thự của bạn có quy mô càng rộng thì giá thành thiết kế sẽ càng cao. Hạng mục thiết kế biệt thự
- Thiết kế kiến trúc chung
- Thiết kế kết cấu xây dựng
- Thiết kế hệ thống điện nước, công năng
- Thiết kế 3D ngoại thất
- Thiết kế 3D nội thất
- Thiết kế và thi công nội thất trọn gói (bao gồm cả 5 hạng mục thiết kế trên kèm theo cả thi công)
Tùy thuộc vào gói thiết kế của bạn có những hạng mục nào thì sẽ có đơn giá thiết kế khác nhau. Thông thường nếu lựa chọn thiết kế và thi công nội thất trọn gói thì đơn giá thiết kế biệt thự sẽ được hỗ trợ. Hơn nữa nếu thiết kế và thi công của cùng một đơn vị sẽ giúp bạn tiết kiệm được nhiều chi phí phát sinh hơn.
Báo giá thiết kế nội thất biệt thự tại VAG
Giá thiết kế nội thất biệt thự tại VAG cũng phụ thuộc vào các yếu tố trên, tùy theo phong cách thiết kế mà sẽ có giá khác nhau.
Vậy để biết báo giá chi tiết cho biệt thự của mình các bạn vui lòng liên hệ với chúng tôi để nhận được báo giá cho từng hạng mục thiết kế.
Nội thất VAG – niềm tin trên mọi công trình.
Rất nhiều người call và inbox hỏi chúng tôi câu đầu tiền là giá thiết kế nhà bên anh bao nhiêu tiền, để mọi người có cái nhìn khái quát về thị trường thiết kế kiến trúc hiện nay chúng tôi liệt kê một số các báo giá của các đơn vị.
– Báo giá siêu rẻ (với những người trong nghề hoạt động lâu năm) thì thường nói là phá giá, đây có thể là các kiến trúc sư hoạt động độc lập, không có văn phòng hoặc con dấu pháp nhân, nên nay đây mai đó, có vấn đề công trình có thể sẽ khó gặp.
Vì vậy moị người cần tham vấn sự tư vấn của các kiến trúc sư. Để đảm bảo công trình đạt giá trị cao nhất.
>> Vì sao không nên thuê thiết kế nhà giá rẻ ?
Báo giá thiết kế: Nhà, biệt thự, nội thất – Báo giá thi công: Việt Architect Group là đơn vị chuyên nghiệp về: TƯ VẤN THIẾT KẾ KIẾN TRÚC – NỘI THẤT, trực tiếp thi công trọn gói nội thất và kiến trúc.
Với Những cá nhân Xuất Sắc nhiều năm kinh nghiệm trong nghề, công ty đã và đang là địa chỉ quen thuộc với nhiều Khách hàng trên cả nước.
Sự phát triển mạnh mẽ của đội ngũ KTS đã và đang góp phần mang tới cơ hội cho nhiều ngôi nhà có được một bản thiết kế hoàn chỉnh đẹp và tối ưu công năng sử dụng hơn. Nhiều công ty kiến trúc được mở và nhiều kiến trúc sư hành nghề góp phần cho đất nước tốt đẹp hơn.
Người KTS luôn muốn được đưa ra các ý tưởng tốt nhất, tối ưu nhất, đẹp nhất cho CĐT và coi bản thiết kế như linh hồn của ngôi nhà.
Tuy nhiên bên cạnh những KTS luôn tâm huyết với nghề, có không ít các đơn vị chỉ vì chạy theo đồng tiền mà bỏ qua các giá trị cốt lõi của kiến trúc đó là ý tưởng, chỉ biết vẽ một bản vẽ vô hồn ko có ý tưởng gì hay ho, đặc biệt rất hay mắc lỗi xử lý ánh sáng và thông gió cho các phòng ở.
Với những kts lành nghề thì họ phải có ít nhất 5 năm họat động liên tục trong ngành kiến trúc và có các công trình đạt yêu cầu mới được sở xây dựng cấp chứng chỉ : cái này khách muốn yên tâm nên yêu cầu họ xuất trình chứng chỉ.
– Kiểm tra năng lực thiết kế: bằng cấp ( đạt các chứng chỉ….), có kinh nghiệm,
– Kiểm tra các dự án đã thực hiện ( tham khảo bộ hồ sơ hoàn chỉnh…)
Báo giá thiết kế kiến trúc nhà ở – biệt thự tại Đà Nẵng (update 2021)
1. Báo giá thiết kế: Nhà, biệt thự, nội thất – Báo giá thi công
BÁO GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
(Báo giá này có giá trị trong thời gian 6 tháng)Việt Architect Group là đơn vị chuyên nghiệp về: TƯ VẤN THIẾT KẾ KIẾN TRÚC – NỘI THẤT, trực tiếp thi công trọn gói nội thất và kiến trúc. Với Những cá nhân Xuất Sắc nhiều năm kinh nghiệm trong nghề, công ty đã và đang là địa chỉ quen thuộc với nhiều Khách hàng trên cả nước.
Báo giá thiết kế nhà, biệt thự
Báo giá thi công nội thất
Báo giá thiết kế nội thất
Đến với Việt Architect Group quý khách sẽ được chúng tôi tư vấn miễn phí về thiết kế kiến trúc. Được hưởng những dịch vụ tốt nhất. Giúp khách hàng giảm thiểu được chi phí và thời gian hoàn thiện hồ sơ. Đồng thời chúng tôi sẽ hỗ trợ khách hàng: LẬP HỒ SƠ XIN PHÉP XÂY DỰNG
Chúng tôi có các gói thiết kế kiến trúc gồm: BASIC HOME1; BASIC HOME2, ADVANCED HOME, PERFECT HOME
|
|
|
BÁO GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC TẠI HÀ NỘI – TPHCM.
( Áp dụng từ ngày: 01/6/2014 )Sau đây chúng tôi xin gửi đến quý khách hàng báo giá thiết kế kiến trúc như sau:
NỘI DUNG CÔNG VIỆC | Gói 1 | Gói 2 | Gói 3 | Gói 4 |
BASIC HOME 1(Nhà phố) | BASIC HOME 2 (nhà phố) | ADVANCE HOME(Biệt thự đơn giản hiện đại) | PERFECT HOME (biệt thự cao cấp, cầu kỳ) | |
I.THỜI GIAN THIẾT KẾ | ||||
Tổng thời gian thiết kế | 30 ngày | 40 ngày | 50 ngày | 60 ngày |
Thời gian lập hồ sơ sơ bộ (giai đoạn 1) | 10 ngày | 10 ngày | 15 ngày | 20 ngày |
Thời gian lập hồ sơ kỹ thuật thi công (giai đoạn 2) | 20 ngày | 30 ngày | 35 ngày | 40 ngày |
II. THÀNH PHẦN HỒ SƠ | ||||
Hồ sơ xin phép xây dựng (không bao gồm đi xin phép xây dựng) | x | x | x | |
Hồ sơ phối cảnh mặt tiền | x | x | x | x |
Thực hiện view 3D cho toàn công trình 4 mặt tiền và các góc nhỏ | x | x | x | x |
Hồ sơ kiến trúc cơ bản (Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt) | x | x | x | x |
Hồ sơ kiến trúc mở rộng (mặt bằng trần, sàn) | x | x | x | |
Hồ sơ nội thất (mặt bằng bố trí nội thất) | x | x | x | x |
Hồ sơ phối cảnh nội thất tất cả các phòng (làm sau khi hoàn thiện kiến trúc) | x | |||
Hồ sơ kỹ thuật thi công phần nội thất tất cả các phòng(làm sau khi hoàn thiện kiến trúc) | x | |||
Phối cảnh sân vườn | x | x | ||
Cổng , tường rào và các hệ thống kỹ thuật hạ tầng | x | x | x | |
Bể nước , hòn non bộ | x | x | ||
Sân , đường đi dạo, giao thông nội bộ. | x | x | ||
Bồn cỏ, cây trang trí. | x | x | ||
Đèn và chi tiết trang trí phụ trợ.(đèn sân vườn) | x | x | ||
Hồ sơ chi tiết các mảng trang trí ( Design theo chiều đứng) | x | x | x | |
Hồ sơ chi tiết cấu tạo kiến trúc (Thang, wc, cửa, Ban công, sảnh, chi tiết mái, lan can, tam cấp, chi tiết mặt đứng…v.v…) | x | x | x | x |
Hồ sơ kết cấu chi tiết (kết cấu móng, cột, dầm, sàn, cầu thang, lanh tô,mái, bể nước, bể phốt, thống kê sắt thép đầy đủ) | x | x | x | x |
Các bộ hồ sơ kỹ thuật điện, cấp thoát nước (mặt bằng cấp điện toàn nhà, mặt bằng cấp nước, thoát nước. chống sét, thông tin liên lạc.) | x | x | x | x |
Dự toán thi công (Liệt kê khối lượng, đơn giá, thành tiền các hạng mục) | x | x | x | |
Giám sát tác giả (Giải đáp các thắc mắc, sửa lỗi hồ sơ khi thi công) | x | x | x | |
III.DỊCH VỤ KÈM THEO | x | x | ||
Thủ tục xin phép xây dựng | x | x | ||
Tư vấn lựa chọn vật liệu xây dựng , trang thiết bị nội ngoại thất | x | x | ||
Tư vấn phong thủy | x | x | x | |
ĐƠN GIÁ | 150.000 (đ/m2) | 250.000 (đ/m2) | 320.000 (đ/m2) | 470.000 (đ/m2) |
(Nếu Ngôi nhà có những yêu cầu đặc biệt mang tính đặc thù sẽ có báo giá riêng)
III.Hệ số diện tích: |
1. Nếu tổng diện tích sàn trên 350 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 1. |
2. Nếu tổng diện tích sàn từ 250 – 350 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 1.1 |
3. Nếu tổng diện tích sàn từ 150 – 250 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 1,25. |
4. Nếu tổng diện tích sàn từ 50 – 150 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 1,6. |
5. Nếu tổng diện tích sàn dưới 50 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 2. |
6. Đối với nhà phố, chỉ tính đối với nhà có một mặt tiền, thêm 10.000 (đ/m2) cho mỗi mặt tiền thêm. |
7. Đối với các công trình cải tạo, sửa chữa, trong hồ sơ có thêm công đoạn đo vẽ hiện trạng, do đó chi phí thiết kế nhân với hệ số 1,2 -1,5 tuỳ mức độ sau khi được tính phí với các hệ số trên. |
8. Các quy định nhân hệ số kể trên không áp dụng với gói Tiết kiệm. |
* Đơn giá trên chưa bao gồm VAT |
2. Gói thiết kế cho những người thu nhập thấp, vùng nông thôn và miền núi
Tư năm 2015, Việt Architect Group đã triển khai thí điểm gói thiết kế cho những người thu nhập thấp, vùng nông thôn và miền núi. Với gói thiết kế này, gần như bất cứ ngôi nhà nào cũng có thể có được bản thiết kế tốt nhất.
1. GIÁ THIẾT KẾ NHÀ ỐNG, NHÀ PHỐ: Từ 60.000Đ /m2 sàn 2. GIÁ THIẾT KẾ NHÀ BIỆT THỰ: Từ 70.000Đ – 80.000Đ/m2 sàn 3. GIÁ THIẾT KẾ NỘI THẤT: Từ 90.000Đ – 110.000Đ/m2 sàn
3. QUY TRÌNH TƯ VẤN THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
- MỤC ĐÍCH TƯ VẤN :
- Giúp chủ đầu tư theo dõi, cung cấp thông tin, lựa chọn, chấp thuận và giám sát tiến độ thực hiện dự án.
- Giúp người tư vấn tiếp nhận các dữ liệu thiết kế của chủ đầu tư, việc phản hồi những thông tin tư vấn mà khách hàng nhận được.
- YÊU CẦU TƯ VẤN :
– Đối với chủ đầu tư : Cung cấp thông tin đầy đủ, nhất quán, xuyên suốt và trình tự .– Đối với người tư vấn : Trình bày đầy đủ các giải pháp thiết kế, phân tích đánh giá và hướng dẫn chủ đầu tư lựa chọn phương án tối ưu.
- QUY TRÌNH TƯ VẤN THIẾT KẾ CÔNG TRÌNH:
Bước 1: Lập nhiệm vụ thiết kế – Đặt cọc thiết kế
– Kiến trúc sư tiến hành đo đạc, khảo sát hiện trạng vị trí xây dựng và thống nhất nhiệm vụ thiết kế, tiến độ thực hiện, nắm bắt ý tưởng để tư vấn định hướng về cơ cấu, hình thức kiến trúc…(hoặc khảo sát qua điện thoại với những khách hàng ở xa)– Khách hàng tạm ứng 10% (theo báo giá thiết kế) đối với hợp đồng thiết kế kiến trúc ( đối với những hợp đồng chưa có khối lượng m2 để tính giá thiết kế thì số tiền tạm ứng ban đầu đối với biệt thự là: 5 000 000 đồng, đối với nhà phố là 3 000 000 đồng để bên thiết kế bắt đầu phác thảo ý tưởng và dùng làm chi phí đi lại ban đầu. số tiền này sẽ được trừ vào chi phí thiết kế chính thức.) >> Bảng báo giá xây dựng phần thô
Bước 2: Phương án thiết kế – Ký hợp đồng thiết kế
– Sau khi khách hàng đặt cọc thiết kế Việt Architect Group sẽ thực hiện việc tìm ý và triển khai hồ sơ phương án thiết kế sơ bộ (bản vẽ thiết kế sơ bộ và phối cảnh). Thời gian bước phác thảo khoảng 1 tuần (7 Ngày) làm việc.– KTS của Việt Architect Group về tận nơi thuyết minh phương án thiết kế với khách hàng, trao đổi, chỉnh sửa để thống nhất phương án chọn: thống nhất ý đồ trên các bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, phối cảnh sơ phác… làm cơ sở để triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công.– Sau khi thống nhất phương án chọn, hai bên tiến hành ký kết hợp đồng thiết kế, khách hàng tạm Theo tiến độ của hợp đồng.
Bước 3: Hồ sơ Thiết kế kỹ thuật thi công – Bàn giao hồ sơ thiết kế
Kiến trúc sư tiến hành triển khai các bản vẽ chi tiếtTriển khai bản vẽ kiến trúc: các mặt cắt, các bản vẽ chi tiết cầu thang, ban công, vệ sinh…Thiết kế kết cấu công trìnhCác giải pháp kỹ thuật điện, hệ thống cấp thoát nước, thông tin liên lạc…Hoàn thiện bản vẽ, kiểm tra và giao hồ sơSau khi giao hồ sơ hai bên tiến hành thanh lý hợp đồng. Khách hàng thanh toán Toàn bộ giá trị hợp đồng còn lại đối với thiết kế kiến trúc.