Dịch vụ sửa chữa nhà ở Bình Dương

Dịch vụ sửa chữa nhà ở Bình Dương

Bình Dương là một tỉnh thuộc vùng Đông Nam Bộ, Việt Nam.

Tỉnh lỵ của Bình Dương là thành phố Thủ Dầu Một, cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh 30 km theo đường Quốc lộ 13. Đây là tỉnh có dân số đông thứ 6 trong 63 tỉnh thành và cũng là tỉnh có tỷ lệ gia tăng dân số cơ học rất cao do có nhiều người nhập cư, hơn 50% dân số Bình Dương là dân nhập cư.

Giữ lại hồn nhà cũ trong công trình cải tạo

Thời gian gần đây, xu hướng cải tạo những ngôi nhà, căn hộ cũ trở thành không gian sống mới đã trở nên phổ biến hơn, thay vì phải đập đi xây lại toàn bộ.

Thực tế trong quá trình cải tạo sửa chữa, rất nhiều chủ nhà nói đây là ngôi nhà anh/chị gắn bó nhiều năm, giờ muốn cả tạo, nhưng làm sao giữ được cái hồn của nó không em ?

Công trình được cải tạo mới tiện nghi và hiện đại song vẫn giữ được hồn nhà cũ với những nét xưa gắn với kỷ niệm của chủ nhân.

Hiện trạng công trình là một ngôi nhà cũ đã xuống cấp và thiếu diện tích cho sinh hoạt gia đình.

Tuy nhiên thay vì phá đi xây mới chủ nhà đã bàn bạc cùng kiến trúc sư quyết định cải tạo nhằm giảm chi phí và vì một lý do quan trọng khác, là ngôi nhà cũ vẫn có những giá trị nhất định, gắn bó với những kỷ niệm của chủ nhân. Công trình được cải tạo trên cơ sở nhà cũ, có một khoảng sân rộng phía trước cùng cây xanh.

Xu hướng này không chỉ tiết kiệm chi phí, thời gian mà còn tạo nên một không gian sống mới lạ, hiện đại, đồng thời vẫn lưu giữ được những kỷ niệm, dấu ấn riêng cho gia chủ.

* Xu hướng “ăn ngon, ở đẹp”

Trong quá trình sử dụng, theo thời gian, những không gian nhà được xây dựng trước đây đã cũ, xuống cấp về chất lượng (sụt lún, nghiêng tường, thấm dột gây ẩm mốc…); các kết cấu nhà cũ không có công năng sử dụng hợp lý, tốn diện tích hay nhà nhỏ muốn mở rộng để đáp ứng nhu cầu sử dụng ngày một tốt hơn… Do đó, để nâng cao chất lượng, thay đổi về không gian, kết cấu, chức năng, mở rộng diện tích thì phải thực hiện việc cải tạo nhà cũ đúng cách.

Theo quy định pháp luật, cải tạo nhà ở là việc nâng cấp chất lượng, mở rộng diện tích hoặc điều chỉnh cơ cấu diện tích nhà ở hiện có. Tuy nhiên, việc cải tạo nhà ở khác hoàn toàn so với việc xây dựng mới hay sửa chữa nhà cửa. Điều này vừa đòi hỏi một quy trình thi công đáp ứng các quy định về an toàn, chất lượng công trình, vừa phải cải thiện về mặt thẩm mỹ cho hợp thời.

Hiện nay, khi xã hội chuyển từ giai đoạn “ăn đủ, mặc đủ” sang “ăn ngon, mặc đẹp” thì việc cải tạo không gian sống trở thành nơi “ở đẹp” cũng là một xu hướng tất yếu và ngày càng phổ biến. Dễ thấy nhất trong giai đoạn giãn cách xã hội để phòng, chống dịch Covid-19, hàng loạt hội nhóm “nghiện nhà, mê decor (trang trí)” xuất hiện, sau đó phát triển cực kỳ mạnh mẽ trên các trang mạng xã hội cho mọi người thỏa sức “khoe” nhà và quan tâm hơn đến không gian tổ ấm của mình.

Xuất phát điểm từ lĩnh vực thiết kế nội thất nhưng kiến trúc sư Phạm Minh Nhật (sinh năm 1991, ở TP.Biên Hòa) hiện tại đang đẩy mạnh mảng cải tạo nhà ở. Anh Nhật chia sẻ, trong quá trình thiết kế và thi công nội thất, tình cờ anh được một khách hàng đưa ra yêu cầu sửa chữa, làm mới căn nhà cũ của họ nhưng phải giữ lại phần khung. Thoạt đầu, anh chỉ nghĩ đơn giản là phải biến nơi cũ kỹ này thành một không gian mới có sức sống hơn. Nhưng không ngờ khi hoàn thiện, vị khách hàng ấy thích thú đến mức không “nhận ra” căn nhà của mình trước đó. Kể từ đó, anh tự tin hơn vì phát hiện ra thêm một thế mạnh của bản thân là “thổi hồn cho nhà cũ”. Điều cần thiết trong việc cải tạo nhà là người thiết kế phải nắm được chi phí đầu tư của khách hàng để tư vấn sao cho phù hợp nhằm mang lại sự khả thi cho những bước thi công tiếp theo, hiện thực hóa được ý tưởng sát nhất có thể. Cùng với đó, phải cảm nhận được không gian hiện có của ngôi nhà để tạo ra một “sản phẩm” với đầy đủ công năng sử dụng, cân đối về tài chính cũng như mang tính thẩm mỹ cao nhất đến khách hàng.

Chị Mai Kim Phượng, ngụ P.Thống Nhất (TP.Biên Hòa) cho hay: “Ngôi nhà 2 tầng của tôi đã xây dựng hơn 15 năm, có dấu hiệu xuống cấp và không đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình. Nếu xây dựng mới sẽ tốn rất nhiều chi phí nên tôi đang tìm hiểu và được tư vấn phương án cải tạo nhà vì kết cấu nhà tôi còn khá chắc chắn, dỡ bỏ toàn bộ rất phí. Việc cải tạo sẽ giữ nguyên được hiện trạng của ngôi nhà, chỉ cần cải thiện về mặt công năng và thẩm mỹ sao cho tinh tế, hợp thời mà vẫn phù hợp với khả năng tài chính của gia đình”.

* Định hình phong cách riêng

Vì mỗi yêu cầu của khách hàng, hiện trạng của từng ngôi nhà khác nhau, sẽ là những “đề bài” khác nhau dành cho kiến trúc sư. Do đó, người thiết kế phải có sự kết nối, nắm bắt được câu chuyện, ý tưởng của khách hàng để cá nhân hóa từng ngôi nhà, thể hiện rõ cá tính của gia chủ.

Ngoài cải tạo nhà để ở, tùy theo nhu cầu sử dụng của gia chủ có thể cải tạo hoàn toàn hay chỉ làm mới một số hạng mục như: cải tạo nhà cũ thành quán cà phê, homestay, văn phòng làm việc… Hiện nay, trên một số tuyến đường trung tâm ở TP.Biên Hòa như: Võ Thị Sáu, Hà Huy Giáp, Hưng Đạo Vương…, có rất nhiều ngôi nhà cũ được thuê lại để “làm mới, làm đẹp” phục vụ cho hoạt động kinh doanh theo những phong cách độc đáo, hiện đại mang dấu ấn riêng của từng đơn vị, khách hàng.

Ngôi nhà sau khi cải tạo với những không gian, thiết kế hiện đại

Theo ông Nguyễn Ngọc Hà, (P.Tân Tiến, TP.Biên Hòa), xu hướng cải tạo, decor lại những ngôi nhà cũ ngày càng được nhiều khách hàng, nhất là những người trẻ, quan tâm. Trong đó, khách hàng mong muốn được hiện thực hóa ý tưởng trang trí ngôi nhà của riêng mình, đó có thể là một câu chuyện xuyên suốt từ khi bắt đầu tư vấn cho đến lúc nhận bản thiết kế và hoàn thiện. Đội ngũ thiết kế của công ty cũng thường xuyên nắm bắt các xu hướng mới, cùng với chủ nhà kết nối, chia sẻ ý tưởng để chọn ra những giải pháp tối ưu mà vẫn thể hiện được “cái tôi” riêng của chủ nhân ngôi nhà.

Có thể nói, cải tạo nhà ở là một xu hướng mang đậm dấu ấn cá nhân, là sự kết hợp ăn ý giữa người thiết kế với khách hàng, mà phần lớn khách hàng là những người trẻ, thuộc tầm trung lưu và có “gu” thẩm mỹ khá tốt.

Anh Vũ Ngọc Long ở Đống Đa – Hà Nội, vừa có nhà ở được cải tạo thiết kế vào tháng 2-2020 chia sẻ: “Ngôi nhà của tôi khi “làm mới” lại có thêm mảng xanh, phần thiết kế lẫn trang trí nội, ngoại thất đều phù hợp với sở thích thẩm mỹ cá nhân, tất cả vô cùng tinh tế. Quan điểm của tôi là ngôi nhà không cần phải quá xa hoa nhưng đó phải là không gian thực sự thẩm mỹ, là tổ ấm đúng nghĩa để khi chúng ta trở về sau một ngày làm việc, thấy ngôi nhà thân thuộc là cảm thấy vui vẻ, hạnh phúc”.

Trong quá trình cải tạo nhà ở, điều quan trọng cuối cùng phải kể đến là phần decor, trang trí nội thất. Bởi ngôi nhà chỉ độc đáo, khác biệt khi đảm bảo được phần thiết kế được sắp xếp, phối màu phù hợp với nội thất.

Bảng báo giá sửa chữa, cải tạo nhà Bình Dươngchi tiết năm 2021

Nếu bạn đang ở Bình Dương có nhu cầu sửa chữa nhà và đang đi tham khảo chi phí thi công sửa nhà tốt nhất năm 2021. Thì bảng báo giá sửa chữa nhà trọn gói dưới đây sẽ giúp bạn có nhiều thông tin tham khảo bổ ích nhất.

Nên xây mới hay sửa chữa lại nhà ở

Ai cũng mong muốn căn nhà của mình luôn đẹp, khang trang và đáp ứng tốt nhu cầu sinh sống của cả gia đình, thế nhưng cho dù căn nhà có đẹp, có chất lượng đến đâu cũng khó tránh khỏi những hư hỏng, xuống cấp sau một thời gian sử dụng. Khi ấy họ sẽ đặt ra câu hỏi nên đập bỏ đi xây mới hay sửa chữa lại căn nhà cũ?

Thực chất khi căn nhà hư hỏng, xuống cấp, bạn hoàn toàn có thể đập bỏ đi xây lại nhưng nó sẽ rất tốn kém về mọi mặt, trong khi việc sửa chữa hoàn toàn có thể mang lại 1 căn nhà ưng ý.

Vậy khi nào nên sửa chữa căn nhà?

• Khi căn nhà bị xuống cấp ở mức vừa phải, có thể sửa chữa như: sơn lại tường, lát lại nền, xử lý chống thấm, chống nóng…
• Khi kết cấu ngôi nhà còn vững chãi, có thể chồng tầng, dỡ bỏ tầng hay một phần ngôi nhà.
• Khi cần sửa chữa, thay đổi ngoại thất mà không làm ảnh hưởng tới nền móng và kết cấu nhà.
• Điều kiện tài chính không cho phép để xây mới.

Mặt khác trường hợp căn nhà đã hư hỏng và xuống cấp nặng nề trong khi kết cấu, nền móng không vững chãi, gia chủ nên phá bỏ đi và xây mới bởi việc sửa chữa là không khả thi.

Những sai lầm gia chủ dễ mắc phải khi sửa chữa, cải tạo nhà ở

Nhiều gia chủ vẫn nghĩ việc sửa nhà khá đơn giản, họ chỉ cần thuê đơn vị sửa chữa hoặc tự mua vật liệu về sửa chữa mà không chú ý đến những sai lầm dễ mắc phải. Trong khi những sai lầm đó sẽ gây ảnh hưởng tới chất lượng công trình, thời gian và chi phí.

Dưới đây là những sai lầm mà gia chủ hay mắc phải khi sửa chữa, cải tạo nhà ở mà bạn cần lưu ý:

Không để ý đến kết cấu ngôi nhà

Vấn đề chủ quan này dễ dẫn đến tai họa lớn nhưng sập đổ tường, rạn nứt khi chồng tầng hoặc tác động tới tường nhà. Những căn nhà cũ kỹ được xây dựng từ nhiều năm về trước thường sẽ có nền móng và tường kém vững chãi. Nếu gia chủ không để ý đến điều đó thì khi thi công hoặc khi sử dụng sẽ rất nguy hiểm.

Không để ý hệ thống đường điện, nước khi sửa nhà

Sửa nhà đặc biệt là các vấn đề liên quan đến đúc khoét tường nhà như tạo thêm cửa, gỡ bỏ tường, trát lại tường….nếu không chú ý vị trí đường điện nước bạn sẽ dễ phá hỏng hệ thống điện nước của ngôi nhà đồng thời có thể nguy hiểm đến tính mạng nếu không may chạm phải đường điện hở.

Xu hướng xây nhà hiện nay sử dụng đường điện và đường ống nước âm tường. Vì thế để tránh những thiệt hại không đáng có hãy lưu lại hoặc đánh dấu sơ đồ đường đi của hệ thống điện nước đến các thiết bị. Điều đó sẽ giúp bạn thi công thuận lợi hơn.

Chọn không đúng vị trí đặt ổ cắm và công tắc

Nhiều gia chủ không chú ý đến những chi tiết nhỏ nhặt này, tuy nhiên nó lại ảnh hưởng lớn tới chất lượng cuộc sống. Chỉ cần đặt ổ cắm điện sai lệch vài cm thôi, nó cũng có thể không sử dụng được, chẳng hạn sẽ bị che khuất bởi tủ, giường, ghế sofa hay cao quá không với tới được.

Ngoài ra nếu lựa chọn vị trí công tắc không phù hợp, bạn cũng cảm thấy vô cùng bất tiện. Chẳng hạn bạn lên giường đi ngủ nhưng chưa tắt điện phòng, nếu đặt công tắc xa giường ngủ bạn sẽ phải rời khỏi giường để tắt điện và khi trở vào lại khá nguy hiểm. Vì thế trong phòng ngủ nên sử dụng công tắc đèn đảo chiều ở vị trí cửa vào và đầu giường để việc sử dụng thuận tiện hơn.

Không để ý đến chống thấm

Phần lớn các gia đình ở nông thôn không quan tâm tới việc chống thấm khi xây dựng hoặc sửa chữa nhà ở. Mà nếu có thì họ cũng chỉ nghĩ tới việc lựa chọn chất liệu xi măng trong khi xi măng không có hiệu quả chống thấm cao với 1 số vị trí thấm dột.

Khi không chú tâm tới việc chống thấm, không xử lý thấm dột hiệu quả căn nhà sẽ nhanh bị xuống cấp trở lại gây hao tổn nhiều chi phí.

Lựa chọn sàn nhà không hợp lý

Đừng chọn bừa loại nền và màu sắc nền nhà bởi nó không chỉ ảnh hưởng tới thẩm mỹ, phong thủy mà còn ảnh hưởng tới chất lượng cuộc sống của gia đình. Nếu bạn lựa chọn sàn gỗ cho tầng thấp, vào mùa ẩm thấp sàn sẽ rất dễ bị mốc và nhanh hư hỏng. Nếu sử dụng cho nhà bếp, việc lau chùi mỗi khi nấu ăn sẽ vô cùng khó khăn.

Trường hợp bạn chọn màu sơn quá sáng hay quá tối, bạn sẽ phải thường xuyên lau dọn vì lộ rõ bụi bẩn. Khi đó hãy chọn những gam màu gạch nền trung tính cho căn nhà của bạn.

Lợi thế khi thực hiện sửa chữa cải tạo nhà của chúng tôi là:

– Có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư có thể đánh giá, khảo sát hiện trạng và đưa ra những phương án cải tạo tốt nhất, nhanh nhất và đẹp nhất, tiết kiệm chi phí cho chủ đầu tư.

– Chúng tôi có đội ngũ thợ chuyên thực hiện việc cải tại sửa chữa nhà.

– Chúng tôi có đội ngũ thợ sơn nhà chuyên nghiệp, và giá vật liệu tốt nhất.

– Hỗ trợ việc xin cấp phép cải tạo xây dựng.

Ngoài ra chúng tôi có thể hỗ trợ quý khách hàng về tư vấn phong thuỷ, tư vấn nội thất và tranh trí vẽ tranh tường, tranh treo tường….

Hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi để nhận được sự tư vấn tốt nhất!

Quy trình thực hiện sửa chữa nhà

+ Bước 1: Khách hàng liên hệ đặt yêu cầu với công ty cung cấp đầy đủ thông tin về công việc hư hỏng trong căn nhà. ( lưu ý : khách hàng yêu cầu khảo sát, báo giá ngoài giờ hành chính nhưng phải liên hệ trong giờ làm việc).

+ Bước 2: Công ty cử cán bộ kỹ thuật (CBKT) gặp khách hàng theo đúng cấp độ công việc yêu cầu,thời gian và địa điểm đã hẹn. CBKT sẽ khảo sát, phân tích, tư vấn để phân cấp độ công việc ( xem bảng phân lọai cấp độ sửa nhà ) có·thể·thực hiện sửa nhà ngay trong ngày (nếu công việc nhỏ cần gấp ở·cấp độ 1) hoặc công việc lớn hơn từ·cấp độ 2 và giá trị trên 3 triệu đồng phải lên kế hoạch báo giá, thi công theo thỏa thuận của đôi bên. Báo giá sẽ cố gắng được gửi trong ngày hoặc chậm nhất vào hôm sau qua fax, email, gửi trực tiếp cho gia chủ.
+ Bước 3: Sau báo giá là việc trao đổi thỏa thuận giữa đôi bên để đi đến thống nhất về giá, chất liệu cho từng hạng mục, biện pháp thi công, tiến độ thi công, hợp đồng thi công,…

+ Bước 4: Tiến hành triển khai thi công. Công ty tổ chức công nhân và CBKT để sửa chữa theo hợp đồng. Chủ nhà cử người thân giám sát công việc cũng như kiểm soát tài sản trong nhà. Đôi bên kết hợp để công việc sửa chữa nhà thành công tốt đẹp trong thời gian sớm nhất theo yêu cầu khách hàng.

+ Bước 5: Trong quá trình thi công nếu có thay đổi phát sinh tăng hay giảm, gia chủ vui lòng xác nhận cụ thể công việc để thuận tiện cho việc làm phụ lục hợp đồng và quyết toán thanh lý hợp đồng được suôn sẻ chính xác.

+ Bước 6: Chế độ hậu mãi, bào hành công trình : sẽ tùy thuộc vào cấp độ công việc mà đôi bên ký kết chế độ bảo hành cho công việc sửa chữa đó.
Sau khi bàn giao đưa vào sửa dụng nếu có vấn đề gì trở ngại cần khắc phục giải quyết gia chủ liên hệ ngay công ty để được phục vụ trong ngày cho quí khách. Nếu không hài lòng bất cứ vấn đề gì chủ nhà liên hệ công ty để được giải quyết thỏa đáng.

Với đội ngũ chuyên nghiệp, tận tình, chịu khó, giá cả cạnh tranh đảm bảo cho quý khách sự an tâm và thoải mái. Hãy gọi ngay cho chúng tôi – để được tư vấn về giải pháp thực hiện nhanh chóng và hiệu quả nhất. Rất cảm ơn sự quan tâm của quý khách !

Với đội ngũ kiến trúc sư giỏi, nhiều năm kinh nghiệm trong việc tư vấn cải tạo nhà, công trình xây dựng cũ thành những ngôi nhà, các công trình xây dựng hoàn toàn mới và hiện đại

Tại khu vực Hà Nội, chúng tôi cung cấp là nhà thầu xây dựng dựng uy tín với đội ngũ thợ lành nghề, máy móc và quy trình. Chúng tôi luôn đảm bảo an toàn và tính chất tuyệt đối.

tham khao thêm quy trình tư vấn và báo giá sửa nhà tại link >> https://kientrucsuvietnam.vn/dich-vu-sua-chua-cai-tao-nha/