Nhà ở xéo góc kết hợp kinh doanh
Tôi có căn nhà xéo góc, hình thang, có hai mặt tiền, một mặt nhỏ 3,5 m và mặt lớn hơn dài 13 m. Một cạnh bên 16 m. Nhà có 4 tầng 1 tum, diện tích mỗi tầng 116 m2, garage nhỏ. Nhà có ông bà, bố mẹ và 2 con đã lớn. (Trần Văn Tình)
Yêu cầu
Khu giếng trời chưa hợp lý nên tôi muốn cải tạo thành 6 tầng, 3 tầng dưới làm văn phòng cho thuê, 3 tầng trên cho gia đình sử dụng, có cầu thang bộ và thang máy. Đất có 2 mặt tiền và nằm ở phố trung tâm.
Trả lời:
Mục đích của bạn là nhà ở kết hợp với văn phòng cho thuê. Vì vậy, toàn bộ không gian căn nhà phải là một thể thống nhất, dáng dấp khỏe khoắn, mang phong cách hiện đại, thông thoáng. Để thiết kế các không gian hợp lý, vệ sinh được bố trí gần nhau và xuyên suốt các tầng, thuận tiện cho bố trí đường ống kỹ thuật. Đồng thời, thang máy và thang bộ chung sảnh lớn giúp thuận tiện giao thông.
 |
Mặt bằng tầng 1. (Click vào ảnh) |
Tầng 1 bố trí các tiểu cảnh xanh ở mặt tiền lớn cũng như khu gầm cầu thang tạo một không gian nhẹ nhàng, mềm mại cho không gian kinh doanh và cả căn nhà. Garage được chuyển sang mặt tiền nhỏ vừa hợp lý về giao thông vừa tạo độ thoáng đãng.
 |
Mặt bằng tầng 2 và 3. (Click vào ảnh) |
Thang bộ sử dụng thang hai vế để phân chia diện tích nhà xéo một cách hợp lý và sử dụng được hiệu quả nhất. Tầng 2 và 3 ban đầu là 3 phòng ngủ ở mỗi tầng nay được bố trí thành 2 không gian văn phòng cho thuê giống nhau.
 |
Mặt bằng tầng 4. (Click vào ảnh) |
Tầng 4 hiện trạng gồm sân phơi, phòng giặt, thờ, nơi uống trà, sân chơi nay được chúng tôi bố trí lại thành một không gian công năng hợp lý, chặt chẽ gồm phòng ngủ cho bố mẹ, phòng khách, bếp và ăn. Đồ nội thất phòng ngủ lớn là một hệ bám quanh tường vừa tạo không gian chặt chẽ với đất xéo vừa thông thoáng cho giao thông phòng với một ban công nhỏ phía trước có thể tập thể dục nhẹ trước khi ngủ hoặc khi thức dậy. Phòng khách, bếp và ăn tận dụng phần diện tích xéo phía trước để có một vườn nhỏ trồng các cây bụi, tán nhỏ và kè đá tự nhiên. Không gian tầng sẽ rất thoáng bởi phòng và vườn kết hợp thống nhất với nhau.
 |
Mặt bằng tầng 5. (Click vào ảnh) |
Tầng 5 và 6 với mục đích sử dụng cho sinh hoạt của gia đình và bạn bè. Tầng 5 gồm phòng ngủ ông bà và phòng riêng cho 2 con lớn. Cách bố trí đồ nội thất của mỗi phòng đều bám theo hình dáng của đất tạo sự gọn gàng, vuông vắn cho căn phòng.
 |
Mặt bằng tầng 6. (Click vào ảnh) |
Tầng trên cùng là nơi tụ tập người thân, bạn bè. Không gian cả tầng phân chia thông suốt. Sân vườn chan hòa ánh sáng tự nhiên thông với thang bộ bởi vách kính tạo sáng cho khu thang. Phòng thờ liền thư viện có cửa ra ban công và ngăn với tiểu cảnh xanh bằng kính. Khu vườn được thiết kế với phong cách hiện đại, trồng cỏ nhật và cây xanh tán thấp cho bóng mát, đá tự nhiên, xích đu, có các đường dạo rải sỏi.
Nguồn:http://giadinh.vnexpress.net/tin-tuc/nha-dep/nha-ba-tang-63-x-86-m-2935508.html
>>Báo giá thiết kế nhà
>>Báo giá thi công xây dựng phần thô
Tham khảo thêm một số vấn đề liên quan tới công việc làm nhà tại link dưới đây:
1. Vấn đề về phong thuỷ như hướng nhà, xem tuổi làm nhà …>> xem hướng nhà
2. Vấn đề thiết kế nhà, quý khách hàng có thể tham khảo thư viện với hàng nghìn mẫu tại link >> mẫu nhà đẹp
3. Ngoài vấn đề về phong thuỷ, một việc khá quan trọng trước khi xây nhà đó là : Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở.
4. Quý khách hàng không có thời gian thực hiện và quản lý có thể tham khảo gói: xây nhà trọn gói
Một số các vấn đề khác như: móng nhà, cầu thang, giếng trời (tham khảo link)
