Tổng hợp

[Bảng Giá] Top 10 công ty xây nhà trọn gói Cần Thơ 2024 uy tín chuyên nghiệp

422952729 910204657382765 3341487858830223097 n - [Bảng Giá] Top 10 công ty xây nhà trọn gói Cần Thơ 2024 uy tín chuyên nghiệp

Việt Architect Group hân hạnh giới thiệu dịch vụ xây nhà trọn gói Cần Thơ năm 2024 với phần thô và hoàn thiện giá rẻ, uy tín, và chất lượng. Chúng tôi cũng cập nhật các mẫu nhà đẹp tại Cần Thơ để bạn tham khảo và tìm hiểu về xây dựng trong năm nay.

Xây nhà trọn gói Cần Thơ là gì?

Mục lục

Xây nhà trọn gói (hay xây nhà chìa khóa trao tay) là hình thức chủ nhà ký hợp đồng với nhà thầu để họ thực hiện toàn bộ công việc xây dựng từ A đến Z.

Quy trình:

  1. Ký hợp đồng
  2. Nhà thầu cung cấp nhân công, vật tư, thi công theo bản vẽ
  3. Chủ nhà giám sát và thanh toán theo hợp đồng

Lợi ích:

  • Tiết kiệm thời gian, công sức
  • Yên tâm về chất lượng, tiến độ
  • Giá cả cạnh tranh

Hợp đồng xây nhà trọn gói:

  • Bao gồm các công việc như thiết kế, thi công, hoàn thiện, sửa chữa, lắp đặt thiết bị
  • Giúp chủ nhà nắm rõ quy trình, công việc

Việt Architect Group:

  • Nhà thầu uy tín, chất lượng cao
  • Giá cả phù hợp
  • Đảm bảo sự hài lòng cho quý khách

Nhu cầu xây nhà trọn gói tại Cần Thơ

Với sự phát triển ngày càng mạnh mẽ của đất nước và nhu cầu tìm kiếm việc làm ngày càng cao, đặc biệt là tại những địa phương có lợi thế kinh tế và phát triển thị trường, Cần Thơ trở thành điểm đến lý tưởng. Việc xây dựng nhà cửa không phải là công việc dễ dàng, do đó, dịch vụ xây nhà trọn gói tại Cần Thơ ngày càng trở nên phổ biến, và chúng tôi, Việt Architect Group, sẵn lòng hỗ trợ bạn trong quá trình này!

Cần Thơ – nơi đáng sống:

Cần Thơ, được biết đến với cái tên Tây đô, là thủ phủ của miền Tây non nước với đồng bằng sông Cửu Long. Với cuộc sống hiện đại và văn mình, cùng với vai trò quan trọng trong kinh tế, thương mại, dịch vụ, công nghiệp, giáo dục, khoa học công nghệ và du lịch, Cần Thơ là địa điểm thu hút nhiều người đến định cư và sinh sống.

Nếu bạn đang tìm kiếm nhà thầu để thi công ngôi nhà của mình, từ nhà phố đến biệt thự, và bạn muốn lựa chọn một đối tác đảm bảo uy tín, tiến độ, giúp tiết kiệm ngân sách, và tư vấn nhiệt tình, hãy đến với chúng tôi, Việt Architect Group, nhà thầu xây nhà trọn gói chất lượng và đáng tin cậy.

Dịch vụ xây nhà trọn gói mang lại nhiều thuận lợi cho gia đình, và với sự phát triển nhanh chóng của Cần Thơ trong kinh tế xã hội, nhu cầu xây dựng nhà ở ngày càng tăng cao. Chúng tôi cam kết đáp ứng nhu cầu này và mang lại sự hài lòng cho khách hàng của mình.

422952729 910204657382765 3341487858830223097 n - [Bảng Giá] Top 10 công ty xây nhà trọn gói Cần Thơ 2024 uy tín chuyên nghiệp

422934917 910204737382757 7228444919483410175 n - [Bảng Giá] Top 10 công ty xây nhà trọn gói Cần Thơ 2024 uy tín chuyên nghiệp

422934957 910204774049420 7617720606200445810 n - [Bảng Giá] Top 10 công ty xây nhà trọn gói Cần Thơ 2024 uy tín chuyên nghiệp

422935304 910204757382755 6563764386150358546 n - [Bảng Giá] Top 10 công ty xây nhà trọn gói Cần Thơ 2024 uy tín chuyên nghiệp

422935630 910204697382761 4153619508846193926 n - [Bảng Giá] Top 10 công ty xây nhà trọn gói Cần Thơ 2024 uy tín chuyên nghiệp

422945242 910204780716086 2616553953205934054 n - [Bảng Giá] Top 10 công ty xây nhà trọn gói Cần Thơ 2024 uy tín chuyên nghiệp

Nhu cầu xây nhà trọn gói tại Cần Thơ đang ngày càng tăng cao bởi những ưu điểm sau:

Tiện lợi:

  • Chủ nhà không cần phải lo lắng về việc tìm kiếm nhà thầu, giám sát thi công, mua vật liệu xây dựng, v.v.
  • Mọi công việc đều được nhà thầu trọn gói thực hiện từ A đến Z.
  • Tiết kiệm thời gian và công sức cho chủ nhà.

Uy tín:

  • Các nhà thầu uy tín sẽ đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ thi công.
  • Chủ nhà có thể yên tâm về chất lượng ngôi nhà của mình.

Giá cả cạnh tranh:

  • Các nhà thầu thường có nguồn vật liệu xây dựng giá rẻ và đội ngũ thi công chuyên nghiệp nên có thể tiết kiệm chi phí cho chủ nhà.

Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng đến nhu cầu xây nhà trọn gói tại Cần Thơ:

Nhu cầu nhà ở:

  • Nhu cầu nhà ở tại Cần Thơ đang ngày càng tăng cao do sự phát triển kinh tế và gia tăng dân số.
  • Nhiều người dân có nhu cầu xây nhà mới để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và đầu tư.

Kinh tế:

  • Nền kinh tế tại Cần Thơ đang phát triển, đời sống người dân ngày càng được cải thiện.
  • Nhiều người dân có khả năng tài chính để xây nhà mới.

Chính sách:

  • Chính sách của chính phủ hỗ trợ người dân mua nhà, xây nhà.
  • Các thủ tục hành chính được đơn giản hóa, tạo điều kiện thuận lợi cho việc xây nhà.

Xu hướng:

  • Xu hướng xây nhà hiện đại, sang trọng ngày càng phổ biến.
  • Nhiều người dân lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói để tiết kiệm thời gian và công sức.

Dự báo:

  • Nhu cầu xây nhà trọn gói tại Cần Thơ sẽ tiếp tục tăng cao trong những năm tới.
  • Các nhà thầu uy tín sẽ có nhiều cơ hội phát triển trong lĩnh vực này.

Lưu ý:

  • Khi lựa chọn nhà thầu xây nhà trọn gói, chủ nhà cần lưu ý các yếu tố sau:
    • Uy tín và kinh nghiệm của nhà thầu.
    • Giá cả cạnh tranh.
    • Chất lượng công trình và tiến độ thi công.
    • Hợp đồng rõ ràng, đầy đủ các điều khoản.

Danh sách 10 công ty xây nhà trọn gói uy tín tại Cần Thơ

1. Tâm Tín Nghĩa: Uy tín – Chuyên nghiệp – Dịch vụ trọn gói

Tâm Tín Nghĩa là công ty hoạt động trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc, nội thất và thi công xây dựng tại Cần Thơ. Chúng tôi tự hào mang đến cho khách hàng những dịch vụ chuyên nghiệp, uy tín và chất lượng cao.

Dịch vụ của chúng tôi:

  • Thiết kế kiến trúc:
    • Thiết kế nhà phố, biệt thự, nhà hàng, khách sạn,…
    • Thiết kế theo phong cách hiện đại, cổ điển, tân cổ điển,…
    • Đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, sáng tạo.
  • Thiết kế nội thất:
    • Thiết kế nội thất nhà phố, biệt thự, chung cư,…
    • Thiết kế theo phong cách hiện đại, cổ điển, tân cổ điển,…
    • Đội ngũ kiến trúc sư nội thất am hiểu xu hướng.
  • Thi công xây dựng:
    • Thi công nhà phố, biệt thự, nhà hàng, khách sạn,…
    • Thi công trọn gói từ A đến Z.
    • Đội ngũ kỹ sư, thợ thi công lành nghề, cẩn thận.

Vì sao nên lựa chọn Tâm Tín Nghĩa:

  • Uy tín và chuyên nghiệp:
    • Có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công.
    • Đội ngũ nhân viên tận tâm, nhiệt tình.
    • Luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu.
  • Chất lượng cao:
    • Sử dụng vật liệu cao cấp, chính hãng.
    • Thi công đúng kỹ thuật, đảm bảo an toàn và chất lượng.
    • Bàn giao công trình đúng tiến độ.
  • Giá cả cạnh tranh:
    • Báo giá chi tiết, minh bạch.
    • Có nhiều ưu đãi cho khách hàng.

Tâm Tín Nghĩa cam kết mang đến cho khách hàng những dịch vụ tốt nhất với giá cả cạnh tranh. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí và báo giá chi tiết.

  •  Địa chỉ: Số 69, đường D3, KDC Hồng Loan, KV5, P. Hưng Thạnh, Q. Cái Răng, TP. Cần Thơ.
  •  Hotline: 0906116900
  •  Email: hddtctytamtinnghia@gmail.com
  •  https://tamtinnghia.vn/

2. Công ty TNHH Kiến Trúc ZENA: Chuyên nghiệp – Uy tín – sáng tạo

ZENA là công ty hoạt động trong lĩnh vực tư vấn, thiết kế và thi công các công trình kiến trúc. Chúng tôi chuyên cung cấp các dịch vụ sau:

  • Tư vấn & Thiết kế kiến trúc:
    • Nhà phố, biệt thự, văn phòng, quán cà phê,…
    • Phong cách đa dạng: hiện đại, cổ điển, tân cổ điển,…
    • Đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, sáng tạo.
  • Thi công nội ngoại thất:
    • Thi công trọn gói từ A đến Z.
    • Đội ngũ kỹ sư, thợ thi công lành nghề, cẩn thận.
    • Sử dụng vật liệu cao cấp, chính hãng.

Lý do lựa chọn ZENA:

  • Chuyên nghiệp:
    • Hoạt động hơn 10 năm trong lĩnh vực thiết kế và thi công.
    • Quy trình làm việc bài bản, chuyên nghiệp.
  • Uy tín:
    • Cam kết chất lượng công trình, tiến độ thi công.
    • Giá cả cạnh tranh, hợp lý.
  • Sáng tạo:
    • Luôn cập nhật xu hướng kiến trúc mới nhất.
    • Thiết kế độc đáo, phù hợp với nhu cầu của khách hàng.

ZENA luôn nỗ lực mang đến cho khách hàng những dịch vụ tốt nhất. Chúng tôi cam kết sẽ làm hài lòng quý khách với đội ngũ nhân viên nhiệt tình, chuyên nghiệp và những công trình chất lượng cao.

Công ty TNHH Kiến Trúc ZENA chuyên: Tư vấn & Thiết kế kiến trúc, thi công nội ngoại thất nhà phố, biệt thự, văn phòng, công trình dịch vụ như quán cà phê, nhà hàng, khách sạn, và các thể loại nhà thấp tầng khác (<9 tầng), render và làm phim kiến trúc, thiết kế quy hoạch.

Địa chỉ: Số 6 đường số 4, Phường 5, Phan Văn Trị, Quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh.

 HOTTINE: 098 281 99 97  PHANKHA@ZENA.COM.VN

3. Công ty TNHH Đầu Tư & Xây Dựng Kim Lộc Phát

4. Công Ty TNHH Tư Vấn Xây Dựng Đầu Tư Phát Triển An Nam

5. Công Ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng T.D.A

6. Công Ty TNHH Xây Dựng Thương Mại Chân Phương

7. Công Ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế & Xây Dựng Kiến Việt

8. Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Nhà Miền Tây

9. Thảo Lương Home

10. Thiết Kế Xây Dựng Lâm Thịnh Phát

Đơn Giá Xây Dựng Trọn Gói Hoàn Thiện 2024 Tại Cần Thơ

Giá Xây Nhà Trọn Gói 2024 (Hoàn Thiện): 4.700.000 – 6.500.000 đ/m2

Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói hoàn thiện tại Cần Thơ, quý khách sẽ được tính giá dựa trên diện tích xây dựng và loại vật liệu được sử dụng. Cụ thể, giá dao động từ 4.700.000 đến 6.500.000 đồng/m2.

Tiến Độ Xây Nhà Trọn Gói Hoàn Thiện

Đối với phần thi công phần thô, mỗi tầng hoặc phần móng, quy trình kéo dài từ 7-10 ngày.
Thời gian hoàn thiện các hạng mục như ốp lát gạch, đóng trần thạch cao, sơn nước, đá granite, và lắp đặt cửa sẽ cộng thêm vào tiến độ.
Tổng thời gian thi công và bàn giao, ví dụ như cho một ngôi nhà 3 tầng với diện tích xây dựng 300m2, có thể kéo dài từ 60-90 ngày.
Chú ý: Tiến độ dự kiến trên được tính dựa trên điều kiện bình thường, không gặp ảnh hưởng của thời tiết không thuận lợi và có mặt bằng thi công thuận lợi.

Báo Giá Chi Tiết và Tư Vấn

Quý khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ số điện thoại: 0962 604 887 để nhận tư vấn và báo giá chi tiết theo nhu cầu cụ thể.

Bảng Giá Xây Nhà Trọn Gói Cần Thơ:

Gói Cơ Bản:

Nhà Cấp 4: 5.200.000 đ/m2
Nhà Phố: 5.300.000 đ/m2
Biệt Thự: 5.500.000 đ/m2

Gói Trung Cấp:

Nhà Cấp 4: 5.700.000 đ/m2
Nhà Phố: 5.900.000 đ/m2
Biệt Thự: 6.000.000 đ/m2

Gói Cao Cấp:

Nhà Cấp 4: 6.500.000 đ/m2
Nhà Phố: 6.500.000 đ/m2
Biệt Thự: 6.500.000 đ/m2
Nếu quý khách có thêm thắc mắc và muốn biết thêm về các gói xây nhà trọn gói Cần Thơ, xin vui lòng liên hệ để được hỗ trợ chi tiết nhất.

Những Yếu Tố Quyết Định Giá Xây Nhà Trọn Gói Tại Cần Thơ

Giá xây nhà trọn gói ở Cần Thơ phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm vật liệu, thời điểm xây dựng, quy mô, diện tích công trình, và phong cách kiến trúc.

Diện tích xây dựng đóng vai trò quan trọng, với những ngôi nhà lớn thường có giá hoàn thiện cao hơn, điều này cần được khách hàng cân nhắc để đảm bảo phù hợp với nhu cầu sử dụng và điều kiện kinh tế gia đình.

Vật liệu xây dựng là yếu tố quyết định giá xây nhà trọn gói nhất, với chất lượng vật liệu ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng.

Thời điểm xây dựng cũng ảnh hưởng đến giá, với giá nhân công và vật liệu dao động tùy thuộc vào mùa khác nhau. Khách hàng được khuyến khích xây nhà vào mùa khô để giảm chi phí xây dựng.

Bảng giá xây nhà trọn gói Cần Thơ năm 2024:

Thiết kế nhà cấp 4: 4.500.000 VNĐ/m2 – 4.900.000 VNĐ/m2.
Thiết kế nhà gác lửng: 4.900.000 VNĐ/m2 – 5.200.000 VNĐ/m2.
Thiết kế nhà mái thái: 5.200.000 VNĐ/m2 – 5.400.000 VNĐ/m2.
Thiết kế nhà phố: 5.500.000 VNĐ/m2 – 5.900.000 VNĐ/m2.
Thiết kế biệt thự: 5.500.000 VNĐ/m2 – 8.000.000 VNĐ/m2.
Gói xây dựng phần thô: 3.500.000 VNĐ/m2 – 3.700.000 VNĐ/m2.
Gói xây dựng phần hoàn thiện: 2.000.000 VNĐ/m2 – 2.200.000 VNĐ/m2.

Đơn vị xây nhà trọn gói uy tín tại Cần Thơ:

Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị xây nhà trọn gói chuyên nghiệp và uy tín tại Cần Thơ, không thể bỏ qua Việt Architect Group. Với nhiều năm kinh nghiệm và hàng nghìn công trình đã hoàn thành, chúng tôi cam kết đem đến dịch vụ chất lượng và giá trị tốt nhất cho khách hàng. Hãy liên hệ ngay để được hỗ trợ và tư vấn chi tiết.

Quy trình xây nhà trọn gói Cần Thơ của kientrucsuvietnam.vn

Bước 1: Tiếp Nhận Thông Tin và Yêu Cầu từ Khách Hàng

Khảo sát vị trí xây dựng và thời điểm xây nhà.
Tìm hiểu về phong cách kiến trúc và công năng của gia đình.
Ước tính ngân sách xây nhà của khách hàng.
Hẹn gặp và trao đổi trực tiếp với công trình.
Lập kế hoạch và phương án xây dựng.

Bước 2: Tư Vấn Thiết Kế và Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói

Dựng phối cảnh ngoại thất, mặt tiền nhà.
Lập bảng dự toán chi phí và báo giá xây dựng.
Điều chỉnh thiết kế theo yêu cầu của khách hàng.

Bước 3: Ký Kết Hợp Đồng Xây Dựng

Ký kết hợp đồng sau sự đồng thuận của khách hàng.
Hợp đồng rõ ràng về nghĩa vụ và quyền lợi của cả hai bên.

Bước 4: Tiến Hành Thi Công Công Trình

Thi công dưới sự giám sát chặt chẽ của khách hàng.
Tuân thủ trình tự thi công để đảm bảo chất lượng công trình.

Bước 5: Hoàn Thiện và Bàn Giao Công Trình

Hoàn thiện theo kế hoạch ban đầu.
Kiểm tra chất lượng và nghiệm thu công trình.
Bàn giao công trình đến tay khách hàng.
Bảo trì và kiểm tra trong thời gian 24 tháng sau bàn giao.

Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về các gói xây nhà trọn gói Cần Thơ, hãy liên hệ với chúng tôi qua đường dây nóng để nhận được sự hỗ trợ nhanh chóng và tận tình nhất.

Những bước tiến hành dịch vụ xây nhà trọn gói Cần Thơ:

  1. Tư vấn và lên bản thiết kế ngôi nhà trong mơ của bạn:

Khi bạn đã liên hệ với bên nhà thầu, chúng tôi sẽ sẵn sàng lắng nghe những nhu cầu của bạn cho ngôi nhà mơ ước của mình. Từ đó, kiến trúc sư của chúng tôi sẽ hoạch định ra bản vẽ thiết kế và đưa ra những thay đổi sao cho phù hợp với nhu cầu của bạn và môi trường xung quanh nơi bạn đang sinh sống. Qua đó, các kiến trúc sư sẽ tiến hành hội ý và đưa ra những giải pháp tối ưu cho bạn. 

  1. Làm việc với luật pháp:

Vì sự an toàn và hợp lý với pháp luật, bắt buộc mỗi lần thi công công trình đều phải có giấy phép của pháp luật. Khi bạn làm việc với bên dịch vụ xây nhà, bạn sẽ không cần phải lo lắng về khâu này. Bên dịch vụ xây nhà trọn gói Cần Thơ sẽ thay bạn làm hồ sơ và các giấy phép liên quan. 

  1. Xây dựng ngôi nhà trong mơ của bạn:

Sau khi ký kết hợp đồng và hoàn thiện các khâu chuẩn bị, bên nhà thầu xây dựng sẽ tiến hành thi công công trình. Trong quá đó, họ sẽ có những lần kiểm tra đột xuất của đội ngũ xây dựng, hoặc bạn cũng có thể tiến hành kiểm tra sản phẩm thi công khi nào bạn có thời gian. 

Xây Nhà Trọn Gói Hay Xây Nhà Phần Thô: Lựa Chọn Nào Phù Hợp?

Xây nhà đẹp và chi phí phù hợp là niềm mong muốn của nhiều gia chủ. Trong quá trình xây dựng, quyết định giữa việc xây nhà trọn gói hay chỉ xây phần thô là một điều khiến nhiều người phân vân. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về cả hai phương pháp, giúp bạn đưa ra lựa chọn phù hợp nhất với tình hình cụ thể của mình.

1. Xây Nhà Phần Thô: Điều Cần Biết

a. Định Nghĩa:

Xây nhà phần thô là việc chỉ thuê thầu thi công các công việc cơ bản như kết cấu bê tông, tường gạch, cầu thang, mái, v.v.
Chủ đầu tư sau đó có trách nhiệm hoàn thiện nội thất và các công đoạn còn lại theo ý muốn cá nhân.

b. Ưu Điểm:

Lựa Chọn Vật Tư: Chủ nhà có quyền lựa chọn vật tư và thiết bị theo sở thích và khả năng tài chính.
Chi Phí Linh Hoạt: Chi phí chủ yếu tập trung vào xây dựng phần thô, có thể thay đổi tùy thuộc vào sự lựa chọn của chủ nhà.

c. Nhược Điểm:

Tốn Công Sức: Chủ nhà phải tự làm nhiều công đoạn như tìm kiếm vật tư, quản lý tiến độ thi công, và lo lắng về chi phí.

2. Xây Nhà Trọn Gói: Lợi Ích và Nhược Điểm

a. Định Nghĩa:

Xây nhà trọn gói là khi chủ nhà giao toàn bộ công việc từ xin phép xây dựng, thiết kế, thi công phần thô đến hoàn thiện cho một công ty xây dựng.

b. Ưu Điểm:

Tiết Kiệm Thời Gian: Quá trình xây dựng được quản lý chặt chẽ, giảm thiểu thời gian rối bời.
Tiết Kiệm Công Sức: Chủ nhà không phải lo lắng về nhiều chi tiết và công đoạn, chỉ cần giám sát và kiểm tra tiến độ.
Đảm Bảo Chất Lượng: Công ty xây dựng chịu trách nhiệm đảm bảo chất lượng theo hồ sơ thiết kế.

c. Nhược Điểm:

Chi Phí Cao Hơn: Chi phí xây dựng trọn gói thường cao hơn so với việc tự làm.
Rủi Ro Chọn Nhà Thầu Không Uy Tín: Nếu chọn sai đơn vị xây dựng, có thể gặp vấn đề về chất lượng và tiến độ.

3. Lựa Chọn Phù Hợp:

Nếu bạn có thời gian và am hiểu về vật tư hoàn thiện, xây nhà phần thô có thể giúp tiết kiệm chi phí.
Ngược lại, nếu bạn muốn tiết kiệm thời gian và công sức, và mong muốn đảm bảo chất lượng, xây nhà trọn gói là lựa chọn hợp lý.

Quyết định giữa xây nhà trọn gói và xây nhà phần thô là một quá trình cân nhắc kỹ lưỡng, phụ thuộc vào tình hình cụ thể và ưu tiên cá nhân của chủ nhà.

thiet ke biet thu hien dai co thang may mr khai 2022 - [Bảng Giá] Top 10 công ty xây nhà trọn gói Cần Thơ 2024 uy tín chuyên nghiệp

 

Cách tính chi phí xây dựng nhà như thế nào, xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền một mét vuông?

cach tinh dien tich xay dung - [Bảng Giá] Top 10 công ty xây nhà trọn gói Cần Thơ 2024 uy tín chuyên nghiệp

Bên cạnh đó, những ai đang có nhu cầu xây nhà trọ trọn gói chắc hẳn cũng có cùng những thắc mắc như trên. Vì một ngôi nhà được xây tốt, giá rẻ, thì việc cho thuê sẽ hiệu quả, ít sửa chữa, nhanh thu hồi vốn hơn.

Với những thông tin dưới đây, Việt Architect Group sẽ giải đáp cho bạn những thắc mắc trên.

 

Những điều cần lưu ý khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói Cần Thơ

  1. Ưu tiên kinh nghiệm và chất lượng làm việc:

Các bạn cần tìm hiểu rất kỹ về nhà thầu mà mình sẽ lựa chọn thông qua những sản phẩm và những công trình kiến trúc mà nhà thầu đã xây dựng. Thậm chí, bạn có thể lựa chọn hỏi những khách hàng đã và đang sử dụng sản phẩm của nhà thầu này để nhận được sự tin tưởng nhất định

  1. Sự minh bạch, rõ ràng và uy tín: 

Mỗi nhà thầu khi muốn thu hút khách hàng, họ cần phải thể hiện rõ sự minh bạch, rõ ràng và uy tín trong từng khâu làm việc. Chính vì vậy, không chỉ có thông tin và hợp đồng rõ ràng mà còn phải là sự chuyên nghiệp trong giá cả về các vật liệu và nguyên liệu xây dựng.

  1. Tiến trình thi công làm việc:

Trong hợp đồng, chắc chắn nhà thầu sẽ gia hạn thời gian hoàn thành tiến độ làm việc của mình. Bạn có thể dựa vào đó để thương lượng và kiểm soát thời lượng làm việc của họ.

Quá trình xây nhà trọn gói chìa khoá trao tay

Quá trình này thường bắt đầu với giai đoạn lập kế hoạch, trong đó các kế hoạch được chuẩn bị bởi kiến trúc sư và được khách hàng và bất kỳ cơ quan quản lý nào chấp thuận.

Sau đó, địa điểm được dọn sạch, đặt nền móng và đào rãnh để kết nối với các dịch vụ như thoát nước, nước và điện được thành lập. Nếu ngôi nhà được đóng khung bằng gỗ, một khung được xây dựng để hỗ trợ các tấm ván, vách ngăn và mái nhà.

biet thu dep e1624267393354 - [Bảng Giá] Top 10 công ty xây nhà trọn gói Cần Thơ 2024 uy tín chuyên nghiệp

Nếu ngôi nhà được xây bằng gạch, thì các lớp gạch được đặt để xây tường. Sàn, dầm và tường bên trong được xây dựng khi tòa nhà phát triển, với hệ thống ống nước và hệ thống dây điện cho nước và điện được lắp đặt phù hợp. Sau khi cấu trúc chính hoàn thành, việc lắp đặt bên trong với đèn và các phụ kiện khác được thực hiện, Trang trí nhà và trang bị đồ đạc, tủ, thảm, rèm cửa và các phụ kiện khác.

Dự trù kinh phí xây dựng trọn gói

Việc dự trù kinh phí xây dựng trọn gói là một bước quan trọng để đảm bảo rằng bạn có thể hưởng đúng giá trị từ căn nhà của mình và tránh xích mích trong quá trình xây dựng. Dưới đây là một số lý do quan trọng để ước tính chi phí từ đầu:

Tránh xích mích với nhà thầu:

Ước tính chi phí từ đầu giúp bạn và nhà thầu hiểu rõ về mức độ đầu tư cần thiết cho dự án. Điều này giúp tránh xích mích về chi phí sau này.

Quyết định đầu tư phù hợp:

Bạn có thể quyết định mức độ đầu tư phù hợp với ngân sách của mình và đồng thời đáp ứng được nhu cầu sử dụng và thị hiếu cá nhân.

Ước tính chi phí phần thô và hoàn thiện:

Phân chia chi phí thành phần thô và hoàn thiện giúp bạn hiểu rõ hơn về sự phân bố kinh phí. Phần thô bao gồm công việc xây dựng cơ bản, trong khi phần hoàn thiện liên quan đến nội thất và trang trí.

Quản lý nguồn lực:

Dự trù kinh phí giúp bạn quản lý nguồn lực một cách hiệu quả hơn và đảm bảo rằng không có sự lãng phí hoặc thiếu hụt nguồn lực trong quá trình xây dựng.

Tránh phát sinh không mong muốn:

Mặc dù có thể có những phát sinh không mong muốn trong quá trình xây dựng, ước tính kinh phí từ đầu giúp giảm thiểu rủi ro và đưa ra kế hoạch dự phòng cho những tình huống khẩn cấp.
Xác định mức độ “chịu chơi”:

Việc ước tính chi phí hoàn thiện riêng giúp bạn xác định mức độ “chịu chơi” của dự án và đưa ra quyết định về việc đầu tư vào nội thất và trang trí như thế nào.

Ví dụ ước tính chi phí bạn cung cấp cho một ngôi nhà 80m2 với phần móng cơ bản, phần thô, và phần hoàn thiện là một ví dụ thực tế. Quy trình này giúp bạn có cái nhìn tổng quan về mức độ đầu tư cần thiết và làm cơ sở cho việc thảo luận với kiến trúc sư và nhà thầu.

Vì sao cần làm việc với kiến trúc sư – xây trọn gói

Làm việc với kiến trúc sư và xây trọn gói mang lại nhiều lợi ích cho quá trình xây dựng ngôi nhà của bạn. Dưới đây là một số lý do quan trọng:

Hiểu rõ nhu cầu của gia đình:

Trước khi bắt đầu dự án, việc hiểu rõ nhu cầu cơ bản của gia đình về diện tích, số lượng phòng, phong cách và vật dụng trang trí nội thất là quan trọng. Kiến trúc sư có thể giúp bạn làm rõ những điều này và tạo ra một thiết kế phản ánh đúng ý muốn của gia đình.

Dự trữ cho thay đổi trong tương lai:

Kiến trúc sư cũng có thể giúp dự trữ cho những thay đổi dự kiến trong tương lai, như sự gia tăng thành viên gia đình hoặc các sự kiện như đám cưới. Thiết kế linh hoạt giúp ngôi nhà có thể điều chỉnh được theo thời gian.

Thảo luận với gia đình:

Trước khi quyết định cuối cùng, kiến trúc sư có thể tham khảo ý kiến của tất cả các thành viên trong gia đình, đảm bảo rằng mọi người đều hài lòng với kế hoạch xây dựng.

Trình bày ý tưởng thẩm mỹ:

Bạn có thể trình bày ý tưởng thẩm mỹ của mình và gia đình với kiến trúc sư. Điều này giúp xây dựng một thiết kế phản ánh đúng phong cách và sở thích cá nhân.

Thảo luận về các yếu tố phong thuỷ:

Nếu có sở thích hoặc quan tâm đặc biệt về phong thuỷ, hướng nhà, cách bố trí không gian, kiến trúc sư cũng có thể thảo luận và tích hợp những yếu tố này vào thiết kế.

Lắng nghe và học từ kiến trúc sư:

Sau khi trình bày ý kiến của bạn, hãy lắng nghe lời khuyên của kiến trúc sư, đặc biệt là nếu có yêu cầu mỹ thuật và độ an

toàn. Kiến trúc sư có kinh nghiệm có thể đưa ra những góp ý quan trọng để tối ưu hóa thiết kế.

Bản vẽ chi tiết:

Bản vẽ chi tiết, bao gồm phối cảnh minh hoạ và bản vẽ kỹ thuật, giúp tạo ra một hồ sơ đầy đủ và chi tiết. Điều này làm cho quá trình thi công trở nên dễ dàng hơn và giảm thiểu rủi ro xung đột với nhà thầu.

Những bước này giúp xây dựng một cơ sở vững chắc cho dự án xây dựng, đồng thời tối ưu hóa sự hài lòng của gia đình với ngôi nhà mới.

Kinh nghiệm chia sẻ xây nhà trọn gói:

Kinh nghiệm Chia Sẻ Trong Việc Xây Nhà Trọn Gói:

Hồ sơ kiến trúc và hình vẽ 3D:

Không bao giờ có sự khớp hoàn toàn 100% giữa hồ sơ kiến trúc và quá trình triển khai. Để đảm bảo những chi tiết quan trọng trong thiết kế được thực hiện đúng ý, việc sử dụng hình vẽ minh hoạ và hình vẽ 3D trong hợp đồng với nhà thầu thi công là cực kỳ quan trọng.

Lập hồ sơ xin phép xây dựng:

Quy trình xin phép xây dựng nên được thực hiện một cách đơn giản và theo đúng quy định. Bạn có thể yêu cầu đối tác thiết kế lập hồ sơ phù hợp với các quy định hiện hành và quy hoạch khu vực. Việc này giúp nhận Giấy phép xây dựng một cách nhanh chóng và hiệu quả.

Nhiệm vụ giám sát:

Công tác giám sát đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình.Kiểm tra công việc và chất lượng thi công của nhà thầu.
Theo dõi vật tư và đảm bảo tuân thủ định mức vật tư để tránh lãng phí và đảm bảo chất lượng.
Thực hiện nghiệm thu từng hạng mục công việc và thúc đẩy thi công đúng tiến độ.
Kiểm tra và đảm bảo an toàn lao động.

Phương pháp giám sát:

Tự giám sát: Chủ nhà hoặc người thân có thể đảm nhận vai trò giám sát, tuy nhiên, cần kiến thức chuyên sâu về xây dựng.
Thuê công ty tư vấn giám sát: Các đơn vị chuyên nghiệp có giấy phép hành nghề giúp đảm bảo tính chuyên nghiệp và khách quan trong quá trình giám sát.

Lý do cần bên giám sát:

Bên giám sát đóng vai trò đại diện và bảo vệ quyền lợi của chủ nhà, đồng thời có đủ chuyên môn để tương tác với nhà thầu và đảm bảo chất lượng thi công. Việc này đặc biệt quan trọng khi chọn lựa giám sát độc lập, tránh sự ảnh hưởng của chủ thầu.

Kinh nghiệm chia sẻ:

Tránh việc thuê đơn vị giám sát do chủ thầu giới thiệu để đảm bảo sự khách quan. Hãy tham khảo ý kiến từ người thân hoặc tìm hiểu ý kiến của kiến trúc sư thiết kế để có lựa chọn đúng đắn và chất lượng.

Tiến hành xây dựng thi công trọng gói

Tiến Hành Xây Dựng và Thi Công Trọn Gói: Lựa Chọn Phương Án Móng

Phương Án Móng Cọc Bê Tông Thường:

Ưu Điểm:Khả năng chịu lực tương đối lớn, có khả năng cắm sâu vào lớp đất tốt.

Thi công dễ dàng, không đòi hỏi kỹ thuật cao.

Không gây chấn động và ảnh hưởng đến công trình và đất xung quanh.

Có thể kiểm tra chất lượng cọc dễ dàng.

Nhược Điểm:Chi phí tăng lên đối với công trình chịu tải lớn.

Có thể gặp sự cố trong quá trình ép cọc.

Phương Án Móng Cọc Ly Tâm Ứng Suất Trước:

Ưu Điểm:Rút ngắn tiến độ và công đoạn thi công.

Hạ thấp chi phí thi công và tiết kiệm nguyên vật liệu.

Hiệu quả kinh tế trong thiết kế.

Sức chịu uốn và tải trọng cao.

Đặc tính chống ăn mòn tốt.

Nhược Điểm:Chi phí ban đầu cao.

Yêu cầu công nghệ và kỹ thuật cao.

Hạn chế chiều sâu ép cọc trong đất.

Phương Án Móng Cọc Khoan Nhồi:

Ưu Điểm:Khả năng chịu tải lớn, phù hợp với công trình nhà cao tầng.

Không gây ảnh hưởng chấn động đến công trình xung quanh.

Có khả năng mở rộng đường kính và chiều dài cọc.

Lượng thép bố trí ít hơn so với cọc đóng.

Nhược Điểm:Chi phí xây dựng nền móng có thể cao với công trình nhỏ.

Yêu cầu công nghệ và kỹ thuật cao.

Khó kiểm tra chất lượng bê tông trong cọc.

Lựa Chọn Vật Liệu Xây Thô:

Xi Măng:

Lựa chọn xi măng của nhãn hiệu uy tín và được đánh giá cao về chất lượng.

Cát:

Sử dụng cát không chứa đất sét và các tạp chất khác.
Không sử dụng cát nhiễm phèn hoặc mặn trong bê tông và xây tô.

Đá:

Lựa chọn đá có kích thước và hình dạng phù hợp, không chứa tạp chất.

Nước:

Sử dụng nước máy sạch.

Bê Tông:

Nên sử dụng bê tông tươi từ đơn vị trộn chuyên nghiệp.
Lấy mẫu bê tông lúc đổ để kiểm tra chất lượng.

Gạch:

Gạch phải đồng đều màu, thẳng, và đồng chất.

Thép:

Chọn loại thép thông dụng, giá hợp lý và chất lượng đảm bảo.
Lựa chọn vật liệu xây thô cẩn thận đồng nghĩa với việc đảm bảo chất lượng và độ bền của công trình xây dựng.

Kiểm Tra, Nghiệm Thu, Hoàn Công trọn gói

Kiểm Tra, Nghiệm Thu, Hoàn Công Trọn Gói Công Trình Xây Dựng

Kiểm Tra:

Quá trình kiểm tra cần được thực hiện liên tục từ giai đoạn xây dựng. Giám sát viên hoặc chủ nhà nên thường xuyên kiểm tra các yếu tố như khối lượng, chất lượng, quy cách, và kiểu dáng.
Trước khi nhận bàn giao công trình, chủ nhà cùng giám sát và chủ thầu thực hiện kiểm tra đối chiếu lại với bản vẽ chi tiết.

Nghiệm Thu:

Nghiệm thu phải được thực hiện cho từng công việc, bộ phận, và hạng mục công trình. Điều này bao gồm đưa công trình vào sử dụng theo quy định của pháp luật.
Các bộ phận bị che khuất của công trình cần được nghiệm thu và so sánh với bản vẽ hoàn công trước khi tiếp tục các công việc tiếp theo.

Hoàn Công:

Theo Luật Xây Dựng, công trình chỉ được đưa vào sử dụng sau khi hoàn công. Quy trình hoàn công đòi hỏi nghiệm thu từng công việc, bộ phận, giai đoạn và hạng mục của công trình.
Nhà thầu thi công có trách nhiệm hoàn thiện thi công, lập bản vẽ hoàn công và chuẩn bị tài liệu cho nghiệm thu và bàn giao công trình.
Chủ đầu tư tổ chức nghiệm thu, tiếp nhận công trình, và có trách nhiệm cá nhân về sản phẩm xây dựng theo quy định.

Thành Phần Trực Tiếp Tham Gia Nghiệm Thu:

Chủ đầu tư.
Nhà thầu thi công xây dựng công trình.
Đơn vị tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình.
Nhà thầu thiết kế xây dựng công trình tham gia nghiệm thu theo yêu cầu của chủ đầu tư.

Hồ Sơ Hoàn Công:

Giấy báo kiểm tra công trình hoàn thành.
Giấy phép xây dựng nhà ở, kèm theo bản vẽ thiết kế xây dựng nhà.
Bản vẽ hiện trạng hoàn công.
Bản hợp đồng thi công và giấy phép hành nghề của đơn vị thi công.
Hóa đơn xây dựng.

Nơi Nộp Hồ Sơ:

Các công trình đặc biệt, cấp 1, công trình tôn giáo, di tích lịch sử: Sở Xây Dựng.
Nhà ở cá nhân và các công trình cấp địa phương: Ủy ban nhân dân quận, huyện hoặc cấp xã.

Trách Nhiệm Các Bên:

Chủ đầu tư, đơn vị tư vấn, và nhà thầu xây dựng chịu trách nhiệm về chất lượng công trình.
Cơ quan chức năng chỉ quản lý chất lượng sau khi công trình hoàn thành.
Chủ đầu tư phải lập thủ tục đăng ký quyền sở hữu công trình trong vòng 12 tháng sau khi xây dựng xong.
Nếu có thay đổi so với giấy phép, chủ đầu tư phải liên hệ với đơn vị tư vấn để cập nhật bản vẽ thực tế.

Ghi Chú:

Việc kiểm tra hoàn công được thực hiện trên cơ sở đề nghị của chủ đầu tư.
Các công trình có sự thay đổi phải được cập nhật bản vẽ thực tế và xử lý vi phạm hành chính trước khi chứng nhận quyền sở hữu.

Bảng kê khai và đơn giá thi công nhà ở trọn gói (tham khảo)

A

Gói thầu

Suất đầu tư tiết kiệm

Suất đầu tư trung bình

Suất đầu tư lọai khá

Suất đầu tư cao cấp

Vật tư thi công phần thô và nhân công trọn gói (tuỳ thuộc diện tích và điều kiện thi công) 

2.700.000 – 2.800.000 đ/m²

2.700.000 – 3.000.000 đ/m²

2.800.000 – 3.000.000 đ/m²

3.100.000 đ/m² trở lên

Vật tư phần hòan thiện (tuỳ thuộc chủng loại vật tư được chọn) 

900.000 – 1.500.000 đ/m²

 1.600.000 -2.000.000 đ/m²

 2.000.000 – 2.400.000 đ/m²

 2.500.000 đ/m² trở lên

Gói thầu chìa khóa trao tay.

 3.600.000 – 4.300.000 đ/m²

 4.300.000 – 5.000.000 đ/m²

 4.800.000 – 6.400.000 đ/m²

6.600.000 đ/m²  trở lên

B

Tên vật tư

Suất đầu tư tiết kiệm

Suất đầu tư trung bình

Suất đầu tư lọai khá

Suất đầu tư cao cấp

VẬT TƯ CHÍNH PHẦN THÔ Cọc bê tông cốt thép, D250 Chủ nhà liên hệ thầu cọc (Cọc thị trường) Chủ nhà liên hệ thầu cọc (Cọc thị trường) C Chủ nhà liên hệ thầu cọc (Cọc theo yêu cầu) Chủ nhà liên hệ thầu cọc (Cọc theo yêu cầu)
Cát đệm lót nền , san lấp Cát san lấp, xà bần Cát san lấp, xà bần Cát san lấp, xà bần Cát san lấp, xà bần
Cát xây tô, bê tông Cát thường Cửu Long Cát lọai 1, cát Vàng Cát lọai 1, cát Vàng Cát lọai 1, cát Vàng
Gạch ống, gạch đinh Tổ hợp Tuynen Phước Thành, Tám Quỳnh Bình Dương Tuynen Phước Thành, Tám Quỳnh Bình Dương Tuynel Thành Tâm, Trung Nguyên, Đồng Nai
Đá 1×2, đá 4×6 Đá Xanh  Đồng Nai Đá Xanh  Đồng Nai Đá Xanh  Đồng Nai Đá Xanh  Đồng Nai
Bêtông các cấu kiện Mác 200;10 ± 2 cm Mác 250;10 ± 2 cm Mác 250;10 ± 2 cm Mác 250;10 ± 2 cm
Ximăng Cotec, Hạ Long, Fico Hà tiên ,Holcim, Nghi Sơn Hà tiên ,Holcim, Nghi Sơn Hà tiên ,Holcim, Nghi Sơn
Thép xây dựng Miền Nam Việt Úc – Pomina Việt Nhật -Pomina Việt Nhật-Pomina
Vữa xây tô Mac 50-75 Mac 50-75 Mac 75 Mac 75
Ống cấp thoát nước Bình Minh Bình Minh – Lọai 1 Vinaconex, Vespo Vinaconex, Vespo
Ống cấp nước nóng Vertu Vinaconex, Vespo Vespo Vespo
Đế âm, ống điện Sino, Chengli Sino, Chengli, Clipsa, Sino Panasonic, Schneider
Dây điện Cadivi Cadivi Cadivi Cadivi
Dây TV, ĐT, internet 5C, Sino, Krone 5C, Sino, Krone 5C, Sino, Krone 5C, Sino, Krone

C

Tên vật tư

Suất đầu tư tiết kiệm

Suất đầu tư trung bình

Suất đầu tư lọai khá

Suất đầu tư cao cấp

VẬT TƯ CHÍNH PHẤN HOÀN THIỆN Bột bã tường Joton Joton ICI Putty, ICI Putty, Jotun
Sơn nước TOA Nippon Maxilite, Dulux Dulux, Jotun
Gạch nền, ốp lát Taicera White horse (Bạch Mã), Royal Vũng Tàu. Euro tile, Đồng Tâm Euro tile, Việt ceramic
Đá Granite < 750.000 đ/m2 Đen Huế, Đỏ Bình Định, Đỏ Gia Lai Kim sa, đỏ Ruby Ngọai Nhập
Lancan cầu thang, ban công Sắt hộp , Sơn dầu Expo Sắt hộp , Sơn expoxy Inox kiếng cường lực Inox kiếng cường lực
Tay vịn cầu thang Sắt hộp , Sơn dầu Expo Sắt + Sơn dầu, Trụ Gỗ Gỗ Căm xe, Inox kính Gỗ Căm xe, Inox kính
Cửa cổng Sắt hộp , Sơn dầu Expo Sắt hộp mạ kẽm , Sơn Expoxy Sắt vuông mạ kẽm, Sơn dầu Expoxy, sơn tĩnh điện Thép đặc , Sơn Expoxy, sơn tĩnh điện.
Cửa phòng  ngủ Cửa Nhựa giả gỗ Y@door Đài Loan, Hàn Quốc Cửa gỗ Công Nghiệp (HDF) Cửa gỗ Căm xe, Gỗ Sồi Cửa gỗ Căm xe, Sồi, Cửa nhựa lõi thép, Nhôm, Xingfa Nhập.
Cửa sổ, cửa đi (ngoài nhà) Sắt  + kính 5 ly Nhôm tĩnh điện Tunghing  kính 6 ly Nhôm Quân Đạt hoặc Hòan Thiện II, Việt Nhật, kính 8mm Cửa Euro + kính cường lực 8mm,  Nhôm Xingfa Nhập kính 8mm
Cửa WC (0,7mx2m) Cửa nhựa  Y@door Nhôm tĩnh điện Tunghing, kính 5 ly Nhôm Quân Đạt hoặc Hòan Thiện II, Việt Nhật, kính 8mm Cửa Euro + kính cường lực 8mm,  Nhôm Xingfa Nhập kính 8mm
Khóa Khóa tròn Đài Loan mạ Crome Khóa tròn Việt Tiệp, Đài Loan inox mờ Khóa Hàn Quốc, Đài Loan, Malaysia inox mờ Khóa Hafele inox mờ
Trần thạch cao Hàng thị trường Hàng thị trường Khung tấm Vĩnh Tường/ Gypsum Khung tấm Vĩnh Tường/Gypsum/Boral
Bồn Inox Sơn Hà, Đại Thành Nam Thành Tòan Mỹ Tòan Mỹ
Vòi rửa, Bồn rửa chén Toàn Mỹ Inax/ caesar American/ Fushima Toto/Kohler
Bồn cầu , Lavabo Inax Inax American/ Fushima Toto/Kohler
Phụ kiện 7 món (theo bộ) Inax Inax, Hàn Quốc American/ Fushima Toto/Kohler
Công tắc, ổ cắm, CB Chengli Sino/ MPE Panasonic/ Schneider Clipsal/ Panasonic/ Schneider
Đèn Duhal, Điện Quang, Rạng Đông Philip/MPE Philip/MPE Philip, Paragon…

D

Chưa bao gồm
HT nứơc nóng năng lượng Hàng thị trường Sunflower Ariston Ariston
Hệ thống điện lạnh Funiki, Ree LG, Hitachi, Sanyo, Mitsu, Sharp Toshiba, Samsung, Panasonic, Daikin
TB bếp + tủ bếp Ván HDF Sồi Căm xe , Xoan đào 100% Căm xe 100%, Gõ đỏ
Tủ gỗ âm tường Xoan đào + xoan ghép Sồi trắng Xoan đào 100% Căm xe 100%

E

Cách tính m² xây dựng
1. Móng : tuỳ theo điều kiện địa chất (đất nền) có chi phí từ 30% trở lên so với diện tích tầng trệt.
2. Tầng hầm : có chi phí từ 150% trở lên so với diện tích.
3. Tầng trệt : được tính 100% diện tích
4. Tầng lửng : tính 100% tại vị trí có đổ sàn + 70% diện tích còn lại.
5. Các tầng lầu : 100% diện tích
6. Sân thượng : 100% diện tích có sàn mái + 70% diện tích cho phần còn lại
7. Mái tole 30% ; Mái ngói thường 40% ; Mái BTCT 50%, Mái BTCT dán ngói : 100% diện tích
8. Hàng rào, theo md, tùy mức độ đầu tư.  Sân vườn được tính 70% diện tích,  riêng tiểu cảnh thì tính riêng từng loại.
* Chủ đầu tư nên quan tâm : Với hồ sơ thiết kế và vật tư tương ứng thì tổng số tiền đầu tư sẽ là bao nhiêu? Để tránh rơi vào “ma trận” tính m2.

F

Ghi chú thêm về gói thầu vật tư phần thô và nhân công trọn gói.
Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm trong phần nhân công
– Phần gia công mộc: tay vịn cầu thang, cửa, tủ bếp, tủ âm tường…
– Phần gia công sắt, sơn tĩnh điện .
– Phần gia công đá granite cầu thang, tam cấp.
– Phần lắp dựng tấm trần thạch cao, vách kính vệ sinh.
– Phần lắp đặt cửa đi, cửa sổ, cửa cuốn, cửa kéo.
– Phần lắp đặt điện lạnh, chống sét, camera, PCCC- Phần ống nước nóng năng lượng- Mạng LAN nếu có
– Phần đấu nối đồng hồ điện – nước vào hệ thống của thành phố.
– Phần kèo sắt ngói, lam nhôm sắt trang trí.
– Phần máy nước nóng và hệ thống ống nước nóng năng lượng mặt trời.– Máy phát dự phòng nếu có– Đèn Chùm trang trí tính riêng– Đấu nối thoát nước ra hố gas khu vực nhà thầu chỉ bao tối đa 4m, trên 4m tính them nhân công vật tư.

G

Phương pháp tính diện tích:

1. Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.5m so với code vỉa hè tính 150% diện tích.

2. Tầng hầm có độ sâu từ 1.5 đến 2.0m so với code vỉa hè tính 170% diện tích.

3. Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 200% diện tích.

4. Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích( trệt, lửng, lầu… sân thượng có mái che)

5. Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích (sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT).

6. Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích.

7. Mái tole tính 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gồ sắt hộp và tole hợp)- tính theo mặt  nghiêng.

8. Mái ngói kèo sắt tính 70% diện tích (bao gồm hệ khung kèo và ngói lợp)- tính theo mặt nghiêng.

9. Mái ngói  BTCT tính 100% diện tích, tính theo mặt nghiêng( bao gồm hệ ritô và ngói lợp).

10. Sân trước và sân sau tính 50% diện tích (trong trường hợp sân trước và sân sau có móng- đà cọc- đà kiềng tính 70% diện tích).

11. Khu vực cầu thang tính 100% diện tích.

12. Công trình thi công móng băng, phần móng tính 20% diện tích tầng trệt

Chúng tôi luôn cập nhật bảng giá xây dựng theo từng thời điểm, và giai đoạn nhằm đảm bảo tính chính các và sự cạnh tranh khi khách hàng sử dụng dịch vụ của chúng tôi.

Tham khảo và quyết định chọn vật liệu xây dựng.

Trong thời buổi kinh tế khó khăn, giá cả tăng vọt thì chi phí vật liệu xây dựng ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây dựng ngôi nhà. Bạn nên tham khảo giá cả ở một số đại lý vật liệu xây dựng cũng như thỏa thuận tiến độ cung ứng vật tư, đúng chủng loại, đúng chất lượng.

Chọn nhà thầu nhận xây nhà.

Khâu này có vai trò vô cùng quan trọng, quyết định chất lượng công trình. Do đó, chủ nhà cần tham khảo nhiều nguồn tin trước khi trước khi lựa chọn. Người thân, bạn bè đã xây nhà sẽ cho bạn những lời khuyên hữu ích.

Khi làm việc với nhà thầu, phải quy định rõ ràng mọi thứ trong hợp đồng như giá cả, hình thức xây dựng như trọn gói, chủ nhà lo một phần vật tư, nhà thầu lo nhân công và một phần vật tư còn lại hay chủ nhà lo toàn bộ vật tư, nhà thầu nhận xây nhà chỉ lo nhân công, rồi thời gian thi công.

Chọn được nhà thầu uy tín sẽ đảm bảo tiến độ, chất lượng công trình

Trong giai đoạn này, chủ nhà phải thường xuyên giám sát nhân công để đảm bảo chất lượng của ngôi nhà. Nếu không tự mình giám sát được, bạn có thể thuê người giám sát công trình hoặc là người thân trong gia đình nhưng phải có kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng. Người này sẽ đốc thúc, giám sát tiến độ tiến độ của đơn vị nhận xây nhà và chất lượng của công trình, tránh tình trạng ăn bớt vật liệu, thực hiện sai kỹ thuật.

Hoàn thiện

Khâu hoàn thiện ngôi nhà sẽ được tiến hành sau khi xây xong phần thô. Các công việc bao gồm: Lựa chọn loại sơn, gạch ốp lát, thiết bị điện và tùy thuộc vào khả năng và sở thích của bạn. Điều cần lưu ý đó là việc lựa chọn vật liệu xây dựng phải tạo nên sự hài hòa, tính thẩm mỹ cho căn nhà, không nên mỗi phòng lại một kiểu gạch, một màu sơn, một cách ốp lát đối lập với nhau.

Không ít chủ nhà do thiếu thời gian quản lý nên lựa chọn hình thức chìa khóa trao tay để đỡ tốn công sức. Họ chỉ cần bỏ tiền ký hợp đồng trọn gói với nhà thầu và chờ ngày xách va ly về ở. Ưu điểm của phương pháp này là rất thuận tiện cho cả chủ nhà và nhà thầu. Chủ nhà chỉ cần duyệt hợp đồng trọn gói thiết kế và xây lắp. Nhà thầu tập trung thi công và thanh toán theo đúng hợp đồng.

Dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín chuyên nghiệp

Chúng tôi nhận thi công nhà trọn gói ở Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng và các tỉnh lân cận. Với Báo giá xây nhà trọn gói cập nhật mới nhất, rẻ nhất, chúng tôi nhận thi công xây dựng Nhà dân bao gồm: Nhà biệt thự, nhà ống, nhà cấp 4, nhà phân lô, nhà ống, nhà 2 tầng, 3 tầng, 4 tầng, 5 tầng, 6 tầng, 7 tầng, 8 tầng, chung cư mini, Nhà lô phố, quán cafe, nhà hàng, khách sạn với chi phí giá thành trọn gói rẻ nhất.

Đơn giá xây dựng (VNĐ). 1. Thi công xây nhà trọn gói( chìa khóa trao tay). 4,200,000 – 5,200,000/1m2. 2. Thi công xây dựng phần thô. 2,500,000 – 3,000,000/1m2. 3. Nhận khoán nhân công. 800,000 – 1,000,000/m2.

Tham khảo và quyết định chọn vật liệu xây dựng.

Trong thời buổi kinh tế khó khăn, giá cả tăng vọt thì chi phí vật liệu xây dựng ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây dựng ngôi nhà. Bạn nên tham khảo giá cả ở một số đại lý vật liệu xây dựng cũng như thỏa thuận tiến độ cung ứng vật tư, đúng chủng loại, đúng chất lượng.

Chọn nhà thầu nhận xây nhà trọn gói  – Hotline: 0962 604 887

Khâu này có vai trò vô cùng quan trọng, quyết định chất lượng công trình. Do đó, chủ nhà cần tham khảo nhiều nguồn tin trước khi trước khi lựa chọn. Người thân, bạn bè đã xây nhà sẽ cho bạn những lời khuyên hữu ích.

Khi làm việc với nhà thầu, phải quy định rõ ràng mọi thứ trong hợp đồng như giá cả, hình thức xây dựng như trọn gói, chủ nhà lo một phần vật tư, nhà thầu lo nhân công và một phần vật tư còn lại hay chủ nhà lo toàn bộ vật tư, nhà thầu nhận xây nhà chỉ lo nhân công, rồi thời gian thi công.

Chọn được nhà thầu uy tín sẽ đảm bảo tiến độ, chất lượng công trình

Trong giai đoạn này, chủ nhà phải thường xuyên giám sát nhân công để đảm bảo chất lượng của ngôi nhà. Nếu không tự mình giám sát được, bạn có thể thuê người giám sát công trình hoặc là người thân trong gia đình nhưng phải có kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng. Người này sẽ đốc thúc, giám sát tiến độ tiến độ của đơn vị nhận xây nhà và chất lượng của công trình, tránh tình trạng ăn bớt vật liệu, thực hiện sai kỹ thuật.

Hoàn thiện ngôi nhà xong phần thô

Khâu hoàn thiện ngôi nhà sẽ được tiến hành sau khi xây xong phần thô. Các công việc bao gồm: Lựa chọn loại sơn, gạch ốp lát, thiết bị điện và tùy thuộc vào khả năng và sở thích của bạn. Điều cần lưu ý đó là việc lựa chọn vật liệu xây dựng phải tạo nên sự hài hòa, tính thẩm mỹ cho căn nhà, không nên mỗi phòng lại một kiểu gạch, một màu sơn, một cách ốp lát đối lập với nhau.

Không ít chủ nhà do thiếu thời gian quản lý nên lựa chọn hình thức chìa khóa trao tay để đỡ tốn công sức. Họ chỉ cần bỏ tiền ký hợp đồng trọn gói với nhà thầu và chờ ngày xách va ly về ở. Ưu điểm của phương pháp này là rất thuận tiện cho cả chủ nhà và nhà thầu. Chủ nhà chỉ cần duyệt hợp đồng trọn gói thiết kế và xây lắp. Nhà thầu tập trung thi công và thanh toán theo đúng hợp đồng. Hotline: 0962 604 887

Lý Do Nên Lựa Chọn Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói ở Cần Thơ

Tiết Kiệm Thời Gian và Nỗ Lực:

Tránh mất thời gian và công sức trong việc tìm kiếm nguyên vật liệu, thực hiện các thao tác xây dựng, và xử lý giấy phép chính quyền.
Sau khi ký hợp đồng, nhà thầu sẽ báo giá minh bạch, giúp bạn tính toán và quản lý tài chính một cách hiệu quả.

Bảo Đảm Rõ Ràng Trong Hợp Đồng:

Hợp đồng cung cấp bảng giá chi tiết, tránh tình trạng phát sinh chi phí không mong muốn.
Nhà thầu uy tín và chất lượng sẽ đưa ra ưu đãi hấp dẫn giúp giảm chi phí thanh toán tiền nhà.

Chất Lượng và Uy Tín:

Những nhà thầu uy tín như Việt Architect Group cam kết chất lượng và giúp giảm thiểu rủi ro trong quá trình xây dựng.
Uy tín là yếu tố sống còn của Việt Architect Group, với đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư có kinh nghiệm.

Dịch Vụ Tốt Nhất của Việt Architect Group:

Không cung cấp dịch vụ xây nhà giá rẻ nhất để đảm bảo chất lượng không bị ảnh hưởng.
Có đội ngũ thi công có kinh nghiệm và được đào tạo chuyên nghiệp, quản lý thợ trực tiếp, không sử dụng bán thầu hoặc trung gian.

Chăm Sóc Khách Hàng Như Người Nhà:

Phương châm là nhìn nhận khách hàng như người nhà, xem ngôi nhà của khách như ngôi nhà của mình.
Cam kết có kỹ sư giám sát tại công trường để đảm bảo quản lý mọi vấn đề kỹ thuật.

Kinh Nghiệm và Uy Tín:

Việt Architect Group có nhiều năm kinh nghiệm trong xây dựng nhà chìa khóa trao tay tại Cần Thơ, được đánh giá cao từ khách hàng.
Đội ngũ thi công được tổ chức, đào tạo bài bản, đảm bảo chất lượng và tiến độ.

Bảo Đảm An Toàn và Hợp Pháp:

Cam kết đảm bảo an toàn với hệ giàn giáo và vật liệu chịu lực tốt.
Tuân thủ các quy định và giấy phép xây dựng.

Giá Thầu Hợp Lý:

Giá thầu của Việt Architect Group khá mềm so với thị trường, với đơn giá thi công phần thô và trọn gói có tính ổn định và chất lượng vượt trội.

Xây dựng nhà là quá trình xây dựng một ngôi nhà , thường được gọi là ‘nhà’ khi xem xét những người có thể cư trú ở đó bây giờ hoặc một ngày nào đó. Bắt đầu với những nơi trú ẩn đơn giản trước lịch sử, kỹ thuật xây dựng nhà đã phát triển để tạo ra vô số chỗ ở sinh hoạt hiện nay. Các mức độ giàu có và quyền lực khác nhau đã đảm bảo nhiều quy mô, sự xa hoa, và thậm chí cả khả năng phòng thủ trong một “ngôi nhà”. Những cân nhắc về môi trường và ảnh hưởng văn hóa đã tạo ra một bộ sưu tập phong cách kiến ​​trúc vô cùng đa dạng. Từ lâu đài đến mái tranh bùn, biệt thự cho đến bóng râm, ‘ngôi nhà’ đã phát triển để đại diện cho một loạt các cấu trúc dường như vô hạn.

Thương mại bất động sản hiện đại thường ưu tiên cho ‘nhà’ như một thuật ngữ ấm hơn để chỉ cấu trúc ngôi nhà; trong bối cảnh suy đoán , thuật ngữ này chuyển thành ‘ngôi nhà’ như một đơn vị tài sản dân cư được xây dựng.

Lưu ý rằng nhà song lập là một cấu trúc nhà ở bao gồm hai ngôi nhà riêng biệt; một duplex số tiền để một đơn dự án xây dựng tòa nhà, sau đó đưa ra thị trường một cách độc lập như hai nhà riêng biệt. Mức độ hoạt động kinh tế trong phần xây dựng nhà được báo cáo khi nhà ở bắt đầu, mặc dù điều này trái ngược với nghĩa các đơn vị cư trú riêng biệt, thay vì các nỗ lực xây dựng riêng biệt. ‘Nhà’ cũng là một thuật ngữ được lựa chọn trong các khái niệm có liên quan của nhiệm kỳ nhà ở , nhà ở giá rẻ , và đơn vị nhà ở.

Bốn trong số các nghề chính liên quan đến xây dựng nhà là thợ mộc , thợ xây , thợ điện và thợ ống nước , nhưng cũng có nhiều nghề khác. Xây dựng nhà hiện đại được coi như một hình thức xây dựng nhà ở .

Sơ đồ Mặt bằng Dân dụng, Bản vẽ Kiến trúc và Thông số kỹ thuật bao gồm bộ tài liệu cần thiết để xây dựng một ngôi nhà mới. Thông số kỹ thuật bao gồm mô tả chính xác về các vật liệu được sử dụng trong xây dựng. Các thông số kỹ thuật thường được sắp xếp theo từng thương mại cần thiết để xây dựng một ngôi nhà.

Ngôi nhà gia đình hiện đại có nhiều hệ thống và khía cạnh xây dựng hơn người ta tưởng ban đầu. Với sự nghiên cứu đầy đủ, một người bình thường có thể hiểu mọi thứ cần biết về bất kỳ giai đoạn xây dựng nhà nào.

(DIY) bùng nổ vào cuối thế kỷ XX là do, một phần lớn, để thực tế này. Và sự gia tăng quốc tế của các nhà cung cấp bộ dụng cụ cho nhà và nhà tiền chế, thường bao gồm các thành phần có xuất xứ từ Trung Quốc đã làm tăng thêm nguồn cung và làm cho việc xây dựng nhà tự làm trở nên phổ biến hơn.

Chúng tôi làm việc trên mọi miền Tổ quốc với ước muốn đem đến những ngôi nhà hoàn hảo và những công trình kiến trúc chất lượng cho người tiêu dùng. Với đội ngũ kiến trúc sư nhiều năm trong nghề, giàu kinh nghiệm và luôn tâm huyết trong từng bản vẽ; đội ngũ nhân viên cố vấn và tư vấn luôn nhiệt tình và đưa ra những lời khuyên hữu ích cho khách hàng. Năng lượng tích cực và sáng tạo là mấu chốt tạo ra những sản phẩm tuyệt vời của chúng tôi. Vì vậy, hãy tìm hiểu về chúng tôi và liên hệ thông qua:

  • Hotline: 0989149805
  • Địa chỉ: số 69, đường D3, KDC Hồng Loan, KV5, Phường Hưng Thạnh, Quận Cái Răng, Thành phố Cần Thơ
  • Website: https://kientrucsuvietnam.com.vn/
5/5 - (1 bình chọn)
author-avatar

Kiến trúc sư Phan Đình Kha

Kiến trúc sư Phan Đình Kha với 15 năm kinh nghiệm, hơn 1000 công trình, đoạt giải nhất kiến trúc quốc gia 2010 (Công trình: Nhà ga hành khách cảng hàng không Liên Khương, giải nhất Kiến trúc quốc gia 2010. Nhóm thiết kế: KTS Lưu Hướng Dương, KTS Trần Trung Vương, KTS Nguyễn Thị Quỳnh Nga, KTS Phan Đình Kha). Các thiết kế của anh như Cảng hàng không Liên Khương – Đà Lạt, Bệnh viện Phú Mỹ (TP.HCM), khách sạn 4 sao Phú Mỹ – Sóc Trăng. Nhà hàng Miss Sài Gòn. Homestay Đà Lạt của vợ chồng danh hài Trường Giang – Nhã Phương.
Tham khảo:
- https://ashui.com/mag/chuyenmuc/kien-truc/4493-nha-ga-hang-khong-lien-khuong-mau-tuong-tuong.html
- https://dangcongsan.vn/tu-tuong-van-hoa/cong-bo-giai-thuong-kien-truc-quoc-gia-nam-2010-62481.html
- https://danviet.vn/doc-dao-hai-giai-thuong-kien-truc-quoc-gia-777746293.htm
- https://kienviet.net/2011/03/14/ket-qua-giai-thuong-kien-truc-quoc-gia-2010/
- https://baoxaydung.com.vn/trien-lam-giai-thuong-kien-truc-viet-nam-22261.html

Bài viết cùng chuyên mục