Việt Architect Group hân hạnh giới thiệu dịch vụ xây nhà trọn gói Cần Thơ năm 2025 với phần thô và hoàn thiện giá rẻ, uy tín, và chất lượng. Chúng tôi cũng cập nhật các mẫu nhà đẹp tại Cần Thơ để bạn tham khảo và tìm hiểu về xây dựng trong năm nay.
Xây nhà trọn gói Cần Thơ là gì?
Xây nhà trọn gói là một hình thức xây dựng mà chủ đầu tư giao toàn bộ quá trình thi công cho một đơn vị chuyên nghiệp. Đơn vị thi công sẽ đảm nhận tất cả các công đoạn từ khảo sát, lập dự án, báo giá, cho đến việc chuẩn bị vật tư và tiến hành thi công. Quá trình này bao gồm cả thi công phần thô và hoàn thiện công trình, bao gồm hoàn thiện nội thất, hệ thống điện, nước, và các yếu tố kỹ thuật khác.
Với xây nhà trọn gói, chủ nhà không cần phải lo lắng về việc mua vật liệu hay giám sát quá trình thi công, mà thay vào đó sẽ chỉ làm việc với một đơn vị chịu trách nhiệm toàn bộ. Điều này giúp tiết kiệm thời gian, công sức và đảm bảo chất lượng công trình nhờ vào sự chuyên nghiệp và kinh nghiệm của nhà thầu. Ngoài ra, việc sử dụng dịch vụ trọn gói giúp dễ dàng kiểm soát chi phí, tránh phát sinh không mong muốn trong quá trình xây dựng.
Nhu cầu xây nhà trọn gói tại Cần Thơ
Với sự phát triển ngày càng mạnh mẽ của đất nước và nhu cầu tìm kiếm việc làm ngày càng cao, đặc biệt là tại những địa phương có lợi thế kinh tế và phát triển thị trường, Cần Thơ trở thành điểm đến lý tưởng. Việc xây dựng nhà cửa không phải là công việc dễ dàng, do đó, dịch vụ xây nhà trọn gói tại Cần Thơ ngày càng trở nên phổ biến, và chúng tôi, Việt Architect Group, sẵn lòng hỗ trợ bạn trong quá trình này!
Cần Thơ – nơi đáng sống:
Cần Thơ, được biết đến với cái tên Tây đô, là thủ phủ của miền Tây non nước với đồng bằng sông Cửu Long. Với cuộc sống hiện đại và văn mình, cùng với vai trò quan trọng trong kinh tế, thương mại, dịch vụ, công nghiệp, giáo dục, khoa học công nghệ và du lịch, Cần Thơ là địa điểm thu hút nhiều người đến định cư và sinh sống.
Nếu bạn đang tìm kiếm nhà thầu để thi công ngôi nhà của mình, từ nhà phố đến biệt thự, và bạn muốn lựa chọn một đối tác đảm bảo uy tín, tiến độ, giúp tiết kiệm ngân sách, và tư vấn nhiệt tình, hãy đến với chúng tôi, Việt Architect Group, nhà thầu xây nhà trọn gói chất lượng và đáng tin cậy.
Dịch vụ xây nhà trọn gói mang lại nhiều thuận lợi cho gia đình, và với sự phát triển nhanh chóng của Cần Thơ trong kinh tế xã hội, nhu cầu xây dựng nhà ở ngày càng tăng cao. Chúng tôi cam kết đáp ứng nhu cầu này và mang lại sự hài lòng cho khách hàng của mình.
Dịch vụ xây nhà trọn gói Cần Thơ uy tín chuyên nghiệp uy tín chuyên nghiệp
Nhu cầu xây nhà trọn gói tại Cần Thơ đang ngày càng tăng cao bởi những ưu điểm sau:
Tiện lợi:
- Chủ nhà không cần phải lo lắng về việc tìm kiếm nhà thầu, giám sát thi công, mua vật liệu xây dựng, v.v.
- Mọi công việc đều được nhà thầu trọn gói thực hiện từ A đến Z.
- Tiết kiệm thời gian và công sức cho chủ nhà.
Uy tín:
- Các nhà thầu uy tín sẽ đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ thi công.
- Chủ nhà có thể yên tâm về chất lượng ngôi nhà của mình.
Giá cả cạnh tranh:
- Các nhà thầu thường có nguồn vật liệu xây dựng giá rẻ và đội ngũ thi công chuyên nghiệp nên có thể tiết kiệm chi phí cho chủ nhà.
Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng đến nhu cầu xây nhà trọn gói tại Cần Thơ:
Nhu cầu nhà ở:
- Nhu cầu nhà ở tại Cần Thơ đang ngày càng tăng cao do sự phát triển kinh tế và gia tăng dân số.
- Nhiều người dân có nhu cầu xây nhà mới để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và đầu tư.
Kinh tế:
- Nền kinh tế tại Cần Thơ đang phát triển, đời sống người dân ngày càng được cải thiện.
- Nhiều người dân có khả năng tài chính để xây nhà mới.
Chính sách:
- Chính sách của chính phủ hỗ trợ người dân mua nhà, xây nhà.
- Các thủ tục hành chính được đơn giản hóa, tạo điều kiện thuận lợi cho việc xây nhà.
Xu hướng:
- Xu hướng xây nhà hiện đại, sang trọng ngày càng phổ biến.
- Nhiều người dân lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói để tiết kiệm thời gian và công sức.
Dự báo:
- Nhu cầu xây nhà trọn gói tại Cần Thơ sẽ tiếp tục tăng cao trong những năm tới.
- Các nhà thầu uy tín sẽ có nhiều cơ hội phát triển trong lĩnh vực này.
Lưu ý:
- Khi lựa chọn nhà thầu xây nhà trọn gói, chủ nhà cần lưu ý các yếu tố sau:
- Uy tín và kinh nghiệm của nhà thầu.
- Giá cả cạnh tranh.
- Chất lượng công trình và tiến độ thi công.
- Hợp đồng rõ ràng, đầy đủ các điều khoản.
Danh sách 20 công ty xây nhà trọn gói uy tín tại Cần Thơ
Dưới đây là danh sách 20 công ty xây nhà trọn gói tại Cần Thơ với uy tín và chuyên nghiệp, giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn đối tác phù hợp cho ngôi nhà mơ ước:
1. Công ty TNHH Kiến trúc Xây dựng Tâm Tín Nghĩa
- Giới thiệu: Công ty hoạt động từ năm 2008 tại Cần Thơ, với đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm, chuyên nghiệp trong lĩnh vực kiến trúc và xây dựng.
- Dịch vụ:
- Thiết kế kiến trúc: nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4, nội thất, cảnh quan
- Thi công: nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4, trọn gói, phần thô
- Giám sát thi công
- Cung cấp vật liệu xây dựng
- Lợi ích: Đội ngũ chuyên môn cao, giá cả cạnh tranh, uy tín, chất lượng, dịch vụ chăm sóc khách hàng chu đáo.
- Thông tin liên hệ:
- Văn phòng 1: Số 69, đường D3, KDC Hồng Loan, phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng. Điện thoại: 0906116900
- Văn phòng 2: KDC Hồng Phát, phường An Khánh, quận Ninh Kiều. Điện thoại: 0989149805
- Website: tamtinnghia.vn
2. Công ty TNHH Kiến Trúc ZENA
- Giới thiệu: ZENA chuyên thiết kế kiến trúc, thi công nội ngoại thất nhà phố, biệt thự và công trình dịch vụ. Công ty do KTS Phan Đình Kha (giải Nhất KTQG 2010) điều hành.
- Dịch vụ: Tư vấn, thiết kế, thi công và quy hoạch kiến trúc.
- Thông tin liên hệ:
- Địa chỉ: Số 6, đường số 4, phường 5, Phan Văn Trị, Gò Vấp, TP.HCM
- Hotline: 0982819997
- Website: zena.com.vn
3. Việt Architect Group – Kiến trúc sư Việt Nam
- Giới thiệu: Việt Architect Group chuyên thiết kế và xây dựng các công trình nhà ở, văn phòng, thương mại và công cộng.
- Thông tin liên hệ:
- Văn phòng TP.HCM: 18 Phan Văn Trị, phường 5, quận Gò Vấp
- Văn phòng Hà Nội: P602, Tòa C chung cư Báo Nhân dân, Xuân Phương, Nam Từ Liêm
- Website: kientrucsuvietnam.vn
- Hotline: 0989149805
4. Công ty xây dựng Group 4N
- Dịch vụ: Thiết kế, thi công nhà ở và công trình dân dụng, cung cấp vật liệu xây dựng.
5. Công ty kiến trúc Đỏ
- Dịch vụ: Chuyên thiết kế kiến trúc, thi công nhà ở, biệt thự và các công trình dân dụng.
6. Công ty xây dựng Chân Phương
- Dịch vụ: Xây nhà trọn gói, thi công phần thô, hoàn thiện nội thất.
7. Công ty xây Nhà Miền Tây
- Dịch vụ: Thi công xây dựng nhà trọn gói với quy trình chuyên nghiệp và chất lượng đảm bảo.
8. Công ty MekoBuild
- Dịch vụ: Chuyên xây dựng nhà phố, biệt thự và các công trình công nghiệp.
9. Công ty xây dựng Nhơn Ái
- Dịch vụ: Thiết kế, thi công nhà ở và công trình dân dụng với nhiều năm kinh nghiệm.
10. Công ty Vạn Đạt Thành
- Dịch vụ: Xây dựng, thi công và cung cấp vật liệu xây dựng tại Cần Thơ.
11. Công ty T.D.A
- Dịch vụ: Xây dựng trọn gói, tư vấn thiết kế và thi công nội thất.
12. Công ty Đại Toàn Thắng
- Dịch vụ: Thi công nhà phố, biệt thự, thiết kế và xây dựng các công trình công nghiệp.
13. Công ty Hưng Gia Nguyễn
- Dịch vụ: Chuyên xây nhà trọn gói với nhiều giải pháp tối ưu và tiết kiệm chi phí.
14. Công ty Mekong Land
- Dịch vụ: Thi công và xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp tại Cần Thơ.
15. Công ty Danh Phát
- Dịch vụ: Tư vấn thiết kế và thi công xây dựng nhà ở, biệt thự.
16. Công ty An Hưng Phát
- Dịch vụ: Xây nhà trọn gói với quy trình thi công chất lượng cao và bảo hành dài hạn.
17. Công ty Hưng Phú Thịnh
- Dịch vụ: Thi công xây dựng và hoàn thiện nội thất cho nhà ở và biệt thự.
18. Công ty Kiến Việt Cần Thơ
- Dịch vụ: Thi công xây dựng nhà trọn gói, thiết kế kiến trúc và nội thất.
19. Công ty DHB Design Việt Nam
- Dịch vụ: Thi công nhà trọn gói, tư vấn thiết kế và hoàn thiện nội thất.
20. Công ty kiến trúc PP
- Dịch vụ: Thiết kế, thi công nhà ở và công trình dân dụng tại Cần Thơ.
Thông tin liên hệ chung: Nếu quý khách có nhu cầu xây nhà trọn gói tại các khu vực Cần Thơ như Ninh Kiều, Bình Thủy, Cái Răng, Ô Môn, Thốt Nốt, vui lòng liên hệ hotline: 0906116900 – 0989149805.
Đơn Giá Xây Dựng Trọn Gói Hoàn Thiện 2024 Tại Cần Thơ
Giá Xây Nhà Trọn Gói 2024 (Hoàn Thiện): 4.700.000 – 6.500.000 đ/m2
Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói hoàn thiện tại Cần Thơ, quý khách sẽ được tính giá dựa trên diện tích xây dựng và loại vật liệu được sử dụng. Cụ thể, giá dao động từ 4.700.000 đến 6.500.000 đồng/m2.
Tiến Độ Xây Nhà Trọn Gói Hoàn Thiện
Đối với phần thi công phần thô, mỗi tầng hoặc phần móng, quy trình kéo dài từ 7-10 ngày.
Thời gian hoàn thiện các hạng mục như ốp lát gạch, đóng trần thạch cao, sơn nước, đá granite, và lắp đặt cửa sẽ cộng thêm vào tiến độ.
Tổng thời gian thi công và bàn giao, ví dụ như cho một ngôi nhà 3 tầng với diện tích xây dựng 300m2, có thể kéo dài từ 60-90 ngày.
Chú ý: Tiến độ dự kiến trên được tính dựa trên điều kiện bình thường, không gặp ảnh hưởng của thời tiết không thuận lợi và có mặt bằng thi công thuận lợi.
Báo Giá Chi Tiết và Tư Vấn
Quý khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ số điện thoại: 0962 604 887 để nhận tư vấn và báo giá chi tiết theo nhu cầu cụ thể.
Bảng Giá Xây Nhà Trọn Gói Cần Thơ:
Gói Cơ Bản:
Nhà Cấp 4: 5.200.000 đ/m2
Nhà Phố: 5.300.000 đ/m2
Biệt Thự: 5.500.000 đ/m2
Gói Trung Cấp:
Nhà Cấp 4: 5.700.000 đ/m2
Nhà Phố: 5.900.000 đ/m2
Biệt Thự: 6.000.000 đ/m2
Gói Cao Cấp:
Nhà Cấp 4: 6.500.000 đ/m2
Nhà Phố: 6.500.000 đ/m2
Biệt Thự: 6.500.000 đ/m2
Nếu quý khách có thêm thắc mắc và muốn biết thêm về các gói xây nhà trọn gói Cần Thơ, xin vui lòng liên hệ để được hỗ trợ chi tiết nhất.
Những Yếu Tố Quyết Định Giá Xây Nhà Trọn Gói Tại Cần Thơ
Giá xây nhà trọn gói ở Cần Thơ phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm vật liệu, thời điểm xây dựng, quy mô, diện tích công trình, và phong cách kiến trúc.
Diện tích xây dựng đóng vai trò quan trọng, với những ngôi nhà lớn thường có giá hoàn thiện cao hơn, điều này cần được khách hàng cân nhắc để đảm bảo phù hợp với nhu cầu sử dụng và điều kiện kinh tế gia đình.
Vật liệu xây dựng là yếu tố quyết định giá xây nhà trọn gói nhất, với chất lượng vật liệu ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng.
Thời điểm xây dựng cũng ảnh hưởng đến giá, với giá nhân công và vật liệu dao động tùy thuộc vào mùa khác nhau. Khách hàng được khuyến khích xây nhà vào mùa khô để giảm chi phí xây dựng.
Bảng giá xây nhà trọn gói Cần Thơ năm 2024:
Thiết kế nhà cấp 4: 4.500.000 VNĐ/m2 – 4.900.000 VNĐ/m2.
Thiết kế nhà gác lửng: 4.900.000 VNĐ/m2 – 5.200.000 VNĐ/m2.
Thiết kế nhà mái thái: 5.200.000 VNĐ/m2 – 5.400.000 VNĐ/m2.
Thiết kế nhà phố: 5.500.000 VNĐ/m2 – 5.900.000 VNĐ/m2.
Thiết kế biệt thự: 5.500.000 VNĐ/m2 – 8.000.000 VNĐ/m2.
Gói xây dựng phần thô: 3.500.000 VNĐ/m2 – 3.700.000 VNĐ/m2.
Gói xây dựng phần hoàn thiện: 2.000.000 VNĐ/m2 – 2.200.000 VNĐ/m2.
Đơn vị xây nhà trọn gói uy tín tại Cần Thơ:
Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị xây nhà trọn gói chuyên nghiệp và uy tín tại Cần Thơ, không thể bỏ qua Việt Architect Group. Với nhiều năm kinh nghiệm và hàng nghìn công trình đã hoàn thành, chúng tôi cam kết đem đến dịch vụ chất lượng và giá trị tốt nhất cho khách hàng. Hãy liên hệ ngay để được hỗ trợ và tư vấn chi tiết.
Quy trình xây nhà trọn gói tại Cần Thơ của Việt Architect Group
Bước 1: Tiếp Nhận Thông Tin và Yêu Cầu từ Khách Hàng
- Khảo sát vị trí xây dựng và xác định thời điểm thực hiện dự án.
- Tìm hiểu nhu cầu về phong cách kiến trúc và công năng sử dụng của gia đình.
- Ước tính ngân sách xây dựng dựa trên yêu cầu của khách hàng.
- Hẹn gặp và trao đổi trực tiếp để nắm rõ yêu cầu cụ thể.
- Lập kế hoạch và đề xuất phương án xây dựng phù hợp.
Bước 2: Tư Vấn Thiết Kế và Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói
- Dựng phối cảnh ngoại thất và mặt tiền của ngôi nhà.
- Lập bảng dự toán chi phí và báo giá chi tiết cho dự án.
- Điều chỉnh thiết kế theo phản hồi và yêu cầu của khách hàng.
Bước 3: Ký Kết Hợp Đồng Xây Dựng
- Ký kết hợp đồng sau khi hai bên đạt được sự đồng thuận.
- Hợp đồng sẽ nêu rõ nghĩa vụ và quyền lợi của cả hai bên, đảm bảo minh bạch và rõ ràng.
Bước 4: Tiến Hành Thi Công Công Trình
- Tiến hành thi công dưới sự giám sát chặt chẽ của khách hàng.
- Tuân thủ trình tự và quy trình thi công để đảm bảo chất lượng công trình.
Bước 5: Hoàn Thiện và Bàn Giao Công Trình
- Hoàn thiện các công đoạn xây dựng theo kế hoạch đã định.
- Kiểm tra chất lượng và thực hiện nghiệm thu công trình.
- Bàn giao công trình cho khách hàng và cung cấp các tài liệu liên quan.
- Bảo trì và kiểm tra công trình trong thời gian 24 tháng sau khi bàn giao.
Để tìm hiểu thêm về các gói xây nhà trọn gói tại Cần Thơ, hãy liên hệ với chúng tôi qua đường dây nóng để nhận được sự hỗ trợ nhanh chóng và tận tình.
Những bước tiến hành dịch vụ xây nhà trọn gói Cần Thơ:
Tư vấn và lên bản thiết kế ngôi nhà trong mơ của bạn:
Khi bạn đã liên hệ với bên nhà thầu, chúng tôi sẽ sẵn sàng lắng nghe những nhu cầu của bạn cho ngôi nhà mơ ước của mình. Từ đó, kiến trúc sư của chúng tôi sẽ hoạch định ra bản vẽ thiết kế và đưa ra những thay đổi sao cho phù hợp với nhu cầu của bạn và môi trường xung quanh nơi bạn đang sinh sống. Qua đó, các kiến trúc sư sẽ tiến hành hội ý và đưa ra những giải pháp tối ưu cho bạn.
Làm việc với luật pháp:
Vì sự an toàn và hợp lý với pháp luật, bắt buộc mỗi lần thi công công trình đều phải có giấy phép của pháp luật. Khi bạn làm việc với bên dịch vụ xây nhà, bạn sẽ không cần phải lo lắng về khâu này. Bên dịch vụ xây nhà trọn gói Cần Thơ sẽ thay bạn làm hồ sơ và các giấy phép liên quan.
Xây dựng ngôi nhà trong mơ của bạn:
Sau khi ký kết hợp đồng và hoàn thiện các khâu chuẩn bị, bên nhà thầu xây dựng sẽ tiến hành thi công công trình. Trong quá đó, họ sẽ có những lần kiểm tra đột xuất của đội ngũ xây dựng, hoặc bạn cũng có thể tiến hành kiểm tra sản phẩm thi công khi nào bạn có thời gian.
Xây Nhà Trọn Gói Hay Xây Nhà Phần Thô: Lựa Chọn Nào Phù Hợp?
Xây nhà đẹp và chi phí phù hợp là niềm mong muốn của nhiều gia chủ. Trong quá trình xây dựng, quyết định giữa việc xây nhà trọn gói hay chỉ xây phần thô là một điều khiến nhiều người phân vân. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về cả hai phương pháp, giúp bạn đưa ra lựa chọn phù hợp nhất với tình hình cụ thể của mình.
1. Xây Nhà Phần Thô: Điều Cần Biết
a. Định Nghĩa:
Xây nhà phần thô là việc chỉ thuê thầu thi công các công việc cơ bản như kết cấu bê tông, tường gạch, cầu thang, mái, v.v.
Chủ đầu tư sau đó có trách nhiệm hoàn thiện nội thất và các công đoạn còn lại theo ý muốn cá nhân.
b. Ưu Điểm:
Lựa Chọn Vật Tư: Chủ nhà có quyền lựa chọn vật tư và thiết bị theo sở thích và khả năng tài chính.
Chi Phí Linh Hoạt: Chi phí chủ yếu tập trung vào xây dựng phần thô, có thể thay đổi tùy thuộc vào sự lựa chọn của chủ nhà.
c. Nhược Điểm:
Tốn Công Sức: Chủ nhà phải tự làm nhiều công đoạn như tìm kiếm vật tư, quản lý tiến độ thi công, và lo lắng về chi phí.
2. Xây Nhà Trọn Gói: Lợi Ích và Nhược Điểm
a. Định Nghĩa:
Xây nhà trọn gói là khi chủ nhà giao toàn bộ công việc từ xin phép xây dựng, thiết kế, thi công phần thô đến hoàn thiện cho một công ty xây dựng.
b. Ưu Điểm:
Tiết Kiệm Thời Gian: Quá trình xây dựng được quản lý chặt chẽ, giảm thiểu thời gian rối bời.
Tiết Kiệm Công Sức: Chủ nhà không phải lo lắng về nhiều chi tiết và công đoạn, chỉ cần giám sát và kiểm tra tiến độ.
Đảm Bảo Chất Lượng: Công ty xây dựng chịu trách nhiệm đảm bảo chất lượng theo hồ sơ thiết kế.
c. Nhược Điểm:
Chi Phí Cao Hơn: Chi phí xây dựng trọn gói thường cao hơn so với việc tự làm.
Rủi Ro Chọn Nhà Thầu Không Uy Tín: Nếu chọn sai đơn vị xây dựng, có thể gặp vấn đề về chất lượng và tiến độ.
3. Lựa Chọn Phù Hợp:
Nếu bạn có thời gian và am hiểu về vật tư hoàn thiện, xây nhà phần thô có thể giúp tiết kiệm chi phí.
Ngược lại, nếu bạn muốn tiết kiệm thời gian và công sức, và mong muốn đảm bảo chất lượng, xây nhà trọn gói là lựa chọn hợp lý.
Quyết định giữa xây nhà trọn gói và xây nhà phần thô là một quá trình cân nhắc kỹ lưỡng, phụ thuộc vào tình hình cụ thể và ưu tiên cá nhân của chủ nhà.
Cách tính chi phí xây dựng nhà như thế nào, xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền một mét vuông?
Bên cạnh đó, những ai đang có nhu cầu xây nhà trọ trọn gói chắc hẳn cũng có cùng những thắc mắc như trên. Vì một ngôi nhà được xây tốt, giá rẻ, thì việc cho thuê sẽ hiệu quả, ít sửa chữa, nhanh thu hồi vốn hơn.
Với những thông tin dưới đây, Việt Architect Group sẽ giải đáp cho bạn những thắc mắc trên.
Quá Trình Xây Nhà Trọn Gói Chìa Khóa Trao Tay
- Lập Kế Hoạch: Bắt đầu với việc chuẩn bị kế hoạch và thiết kế từ kiến trúc sư, sau đó được khách hàng và cơ quan quản lý phê duyệt.
- Chuẩn Bị Địa Điểm: Dọn sạch địa điểm, đặt nền móng, và lắp đặt hệ thống cơ bản như nước, điện, thoát nước.
- Xây Dựng Cấu Trúc: Xây khung nếu là nhà gỗ, hoặc xây tường gạch nếu là nhà gạch. Tiếp tục với sàn, dầm, và hệ thống ống nước, dây điện.
- Hoàn Thiện: Lắp đặt nội thất, đèn, phụ kiện, trang trí, và đồ đạc như tủ, thảm, rèm cửa.
Dự Trù Kinh Phí Xây Dựng Trọn Gói
- Tránh Xích Mích: Ước tính chi phí từ đầu giúp tránh xích mích với nhà thầu.
- Quyết Định Đầu Tư: Xác định mức độ đầu tư phù hợp với ngân sách và nhu cầu cá nhân.
- Chi Phí Phần Thô và Hoàn Thiện: Phân chia chi phí thành phần thô và hoàn thiện để hiểu rõ phân bổ ngân sách.
- Quản Lý Nguồn Lực: Giúp quản lý hiệu quả nguồn lực và tránh lãng phí.
- Tránh Phát Sinh Không Mong Muốn: Giảm thiểu rủi ro và lập kế hoạch dự phòng cho các tình huống khẩn cấp.
- Xác Định Mức Độ “Chịu Chơi”: Đưa ra quyết định đầu tư vào nội thất và trang trí.
Vì Sao Cần Làm Việc Với Kiến Trúc Sư
- Hiểu Rõ Nhu Cầu: Kiến trúc sư giúp làm rõ nhu cầu gia đình và tạo thiết kế phản ánh đúng ý muốn.
- Dự Trữ Cho Thay Đổi: Thiết kế linh hoạt cho những thay đổi trong tương lai.
- Thảo Luận Ý Tưởng: Trình bày ý tưởng thẩm mỹ và phong thủy với kiến trúc sư.
- Bản Vẽ Chi Tiết: Cung cấp bản vẽ chi tiết giúp dễ dàng thi công và giảm rủi ro xung đột.
Kinh Nghiệm Chia Sẻ Xây Nhà Trọn Gói
- Hồ Sơ Kiến Trúc và Hình Vẽ 3D: Sử dụng hình vẽ minh họa và 3D để đảm bảo chi tiết thiết kế được thực hiện đúng.
- Lập Hồ Sơ Xin Phép Xây Dựng: Đảm bảo hồ sơ xin phép xây dựng đúng quy định và khu vực.
- Nhiệm Vụ Giám Sát: Giám sát chất lượng, vật tư và tiến độ thi công, có thể tự làm hoặc thuê công ty tư vấn giám sát.
- Lựa Chọn Phương Án Móng:
- Móng Cọc Bê Tông: Chịu lực tốt, dễ thi công nhưng chi phí cao cho tải lớn.
- Móng Cọc Ly Tâm Ứng Suất Trước: Tiết kiệm chi phí và nguyên vật liệu, nhưng yêu cầu kỹ thuật cao.
- Móng Cọc Khoan Nhồi: Khả năng chịu tải lớn, nhưng chi phí cao cho công trình nhỏ.
- Lựa Chọn Vật Liệu Xây Thô: Chọn xi măng, cát, đá, nước, bê tông, và gạch chất lượng để đảm bảo công trình bền vững.
Kiểm Tra, Nghiệm Thu, Hoàn Công
- Kiểm Tra: Thực hiện liên tục trong quá trình xây dựng, đối chiếu với bản vẽ.
- Nghiệm Thu: Đánh giá từng công việc, bộ phận, và hạng mục theo quy định pháp luật.
- Hoàn Công: Nghiệm thu công trình, chuẩn bị hồ sơ hoàn công, và bàn giao công trình cho chủ đầu tư.
- Thành Phần Tham Gia: Chủ đầu tư, nhà thầu thi công, đơn vị tư vấn giám sát và nhà thầu thiết kế.
- Hồ Sơ Hoàn Công: Bao gồm giấy báo kiểm tra, giấy phép xây dựng, bản vẽ hoàn công, hợp đồng thi công, và hóa đơn xây dựng.
- Nơi Nộp Hồ Sơ: Nộp tại Sở Xây Dựng hoặc UBND quận, huyện tùy theo loại công trình.
Bảng kê khai và đơn giá thi công nhà ở trọn gói (tham khảo)
A | Gói thầu | Suất đầu tư tiết kiệm | Suất đầu tư trung bình | Suất đầu tư lọai khá | Suất đầu tư cao cấp |
Vật tư thi công phần thô và nhân công trọn gói (tuỳ thuộc diện tích và điều kiện thi công) | 2.700.000 – 2.800.000 đ/m² | 2.700.000 – 3.000.000 đ/m² | 2.800.000 – 3.000.000 đ/m² | 3.100.000 đ/m² trở lên | |
Vật tư phần hòan thiện (tuỳ thuộc chủng loại vật tư được chọn) | 900.000 – 1.500.000 đ/m² | 1.600.000 -2.000.000 đ/m² | 2.000.000 – 2.400.000 đ/m² | 2.500.000 đ/m² trở lên | |
Gói thầu chìa khóa trao tay. | 3.600.000 – 4.300.000 đ/m² | 4.300.000 – 5.000.000 đ/m² | 4.800.000 – 6.400.000 đ/m² | 6.600.000 đ/m² trở lên | |
B | Tên vật tư | Suất đầu tư tiết kiệm | Suất đầu tư trung bình | Suất đầu tư lọai khá | Suất đầu tư cao cấp |
| VẬT TƯ CHÍNH PHẦN THÔ | Cọc bê tông cốt thép, D250 | Chủ nhà liên hệ thầu cọc (Cọc thị trường) | Chủ nhà liên hệ thầu cọc (Cọc thị trường) | C Chủ nhà liên hệ thầu cọc (Cọc theo yêu cầu) | Chủ nhà liên hệ thầu cọc (Cọc theo yêu cầu) |
| Cát đệm lót nền , san lấp | Cát san lấp, xà bần | Cát san lấp, xà bần | Cát san lấp, xà bần | Cát san lấp, xà bần | |
| Cát xây tô, bê tông | Cát thường Cửu Long | Cát lọai 1, cát Vàng | Cát lọai 1, cát Vàng | Cát lọai 1, cát Vàng | |
| Gạch ống, gạch đinh | Tổ hợp | Tuynen Phước Thành, Tám Quỳnh Bình Dương | Tuynen Phước Thành, Tám Quỳnh Bình Dương | Tuynel Thành Tâm, Trung Nguyên, Đồng Nai | |
| Đá 1×2, đá 4×6 | Đá Xanh Đồng Nai | Đá Xanh Đồng Nai | Đá Xanh Đồng Nai | Đá Xanh Đồng Nai | |
| Bêtông các cấu kiện | Mác 200;10 ± 2 cm | Mác 250;10 ± 2 cm | Mác 250;10 ± 2 cm | Mác 250;10 ± 2 cm | |
| Ximăng | Cotec, Hạ Long, Fico | Hà tiên ,Holcim, Nghi Sơn | Hà tiên ,Holcim, Nghi Sơn | Hà tiên ,Holcim, Nghi Sơn | |
| Thép xây dựng | Miền Nam | Việt Úc – Pomina | Việt Nhật -Pomina | Việt Nhật-Pomina | |
| Vữa xây tô | Mac 50-75 | Mac 50-75 | Mac 75 | Mac 75 | |
| Ống cấp thoát nước | Bình Minh | Bình Minh – Lọai 1 | Vinaconex, Vespo | Vinaconex, Vespo | |
| Ống cấp nước nóng | Vertu | Vinaconex, Vespo | Vespo | Vespo | |
| Đế âm, ống điện | Sino, Chengli | Sino, Chengli, | Clipsa, Sino | Panasonic, Schneider | |
| Dây điện | Cadivi | Cadivi | Cadivi | Cadivi | |
| Dây TV, ĐT, internet | 5C, Sino, Krone | 5C, Sino, Krone | 5C, Sino, Krone | 5C, Sino, Krone | |
C | Tên vật tư | Suất đầu tư tiết kiệm | Suất đầu tư trung bình | Suất đầu tư lọai khá | Suất đầu tư cao cấp |
| VẬT TƯ CHÍNH PHẤN HOÀN THIỆN | Bột bã tường | Joton | Joton | ICI Putty, | ICI Putty, Jotun |
| Sơn nước | TOA | Nippon | Maxilite, Dulux | Dulux, Jotun | |
| Gạch nền, ốp lát | Taicera | White horse (Bạch Mã), Royal Vũng Tàu. | Euro tile, Đồng Tâm | Euro tile, Việt ceramic | |
| Đá Granite | < 750.000 đ/m2 | Đen Huế, Đỏ Bình Định, Đỏ Gia Lai | Kim sa, đỏ Ruby | Ngọai Nhập | |
| Lancan cầu thang, ban công | Sắt hộp , Sơn dầu Expo | Sắt hộp , Sơn expoxy | Inox kiếng cường lực | Inox kiếng cường lực | |
| Tay vịn cầu thang | Sắt hộp , Sơn dầu Expo | Sắt + Sơn dầu, Trụ Gỗ | Gỗ Căm xe, Inox kính | Gỗ Căm xe, Inox kính | |
| Cửa cổng | Sắt hộp , Sơn dầu Expo | Sắt hộp mạ kẽm , Sơn Expoxy | Sắt vuông mạ kẽm, Sơn dầu Expoxy, sơn tĩnh điện | Thép đặc , Sơn Expoxy, sơn tĩnh điện. | |
| Cửa phòng ngủ | Cửa Nhựa giả gỗ Y@door Đài Loan, Hàn Quốc | Cửa gỗ Công Nghiệp (HDF) | Cửa gỗ Căm xe, Gỗ Sồi | Cửa gỗ Căm xe, Sồi, Cửa nhựa lõi thép, Nhôm, Xingfa Nhập. | |
| Cửa sổ, cửa đi (ngoài nhà) | Sắt + kính 5 ly | Nhôm tĩnh điện Tunghing kính 6 ly | Nhôm Quân Đạt hoặc Hòan Thiện II, Việt Nhật, kính 8mm | Cửa Euro + kính cường lực 8mm, Nhôm Xingfa Nhập kính 8mm | |
| Cửa WC (0,7mx2m) | Cửa nhựa Y@door | Nhôm tĩnh điện Tunghing, kính 5 ly | Nhôm Quân Đạt hoặc Hòan Thiện II, Việt Nhật, kính 8mm | Cửa Euro + kính cường lực 8mm, Nhôm Xingfa Nhập kính 8mm | |
| Khóa | Khóa tròn Đài Loan mạ Crome | Khóa tròn Việt Tiệp, Đài Loan inox mờ | Khóa Hàn Quốc, Đài Loan, Malaysia inox mờ | Khóa Hafele inox mờ | |
| Trần thạch cao | Hàng thị trường | Hàng thị trường | Khung tấm Vĩnh Tường/ Gypsum | Khung tấm Vĩnh Tường/Gypsum/Boral | |
| Bồn Inox | Sơn Hà, Đại Thành | Nam Thành | Tòan Mỹ | Tòan Mỹ | |
| Vòi rửa, Bồn rửa chén | Toàn Mỹ | Inax/ caesar | American/ Fushima | Toto/Kohler | |
| Bồn cầu , Lavabo | Inax | Inax | American/ Fushima | Toto/Kohler | |
| Phụ kiện 7 món (theo bộ) | Inax | Inax, Hàn Quốc | American/ Fushima | Toto/Kohler | |
| Công tắc, ổ cắm, CB | Chengli | Sino/ MPE | Panasonic/ Schneider | Clipsal/ Panasonic/ Schneider | |
| Đèn | Duhal, Điện Quang, Rạng Đông | Philip/MPE | Philip/MPE | Philip, Paragon… | |
D | Chưa bao gồm | ||||
| HT nứơc nóng năng lượng | Hàng thị trường | Sunflower | Ariston | Ariston | |
| Hệ thống điện lạnh | Funiki, Ree | LG, Hitachi, | Sanyo, Mitsu, Sharp | Toshiba, Samsung, Panasonic, Daikin | |
| TB bếp + tủ bếp | Ván HDF | Sồi | Căm xe , Xoan đào 100% | Căm xe 100%, Gõ đỏ | |
| Tủ gỗ âm tường | Xoan đào + xoan ghép | Sồi trắng | Xoan đào 100% | Căm xe 100% | |
E | Cách tính m² xây dựng | ||||
| 1. Móng : tuỳ theo điều kiện địa chất (đất nền) có chi phí từ 30% trở lên so với diện tích tầng trệt. | |||||
| 2. Tầng hầm : có chi phí từ 150% trở lên so với diện tích. | |||||
| 3. Tầng trệt : được tính 100% diện tích | |||||
| 4. Tầng lửng : tính 100% tại vị trí có đổ sàn + 70% diện tích còn lại. | |||||
| 5. Các tầng lầu : 100% diện tích | |||||
| 6. Sân thượng : 100% diện tích có sàn mái + 70% diện tích cho phần còn lại | |||||
| 7. Mái tole 30% ; Mái ngói thường 40% ; Mái BTCT 50%, Mái BTCT dán ngói : 100% diện tích | |||||
| 8. Hàng rào, theo md, tùy mức độ đầu tư. Sân vườn được tính 70% diện tích, riêng tiểu cảnh thì tính riêng từng loại. | |||||
| * Chủ đầu tư nên quan tâm : Với hồ sơ thiết kế và vật tư tương ứng thì tổng số tiền đầu tư sẽ là bao nhiêu? Để tránh rơi vào “ma trận” tính m2. | |||||
F | Ghi chú thêm về gói thầu vật tư phần thô và nhân công trọn gói. | ||||
| Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm trong phần nhân công | |||||
| – Phần gia công mộc: tay vịn cầu thang, cửa, tủ bếp, tủ âm tường… – Phần gia công sắt, sơn tĩnh điện . – Phần gia công đá granite cầu thang, tam cấp. – Phần lắp dựng tấm trần thạch cao, vách kính vệ sinh. – Phần lắp đặt cửa đi, cửa sổ, cửa cuốn, cửa kéo. – Phần lắp đặt điện lạnh, chống sét, camera, PCCC- Phần ống nước nóng năng lượng- Mạng LAN nếu có – Phần đấu nối đồng hồ điện – nước vào hệ thống của thành phố. – Phần kèo sắt ngói, lam nhôm sắt trang trí. – Phần máy nước nóng và hệ thống ống nước nóng năng lượng mặt trời.– Máy phát dự phòng nếu có– Đèn Chùm trang trí tính riêng– Đấu nối thoát nước ra hố gas khu vực nhà thầu chỉ bao tối đa 4m, trên 4m tính them nhân công vật tư. | |||||
G | Phương pháp tính diện tích: | ||||
1. Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.5m so với code vỉa hè tính 150% diện tích. 2. Tầng hầm có độ sâu từ 1.5 đến 2.0m so với code vỉa hè tính 170% diện tích. 3. Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 200% diện tích. 4. Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích( trệt, lửng, lầu… sân thượng có mái che) 5. Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích (sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT). 6. Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích. 7. Mái tole tính 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gồ sắt hộp và tole hợp)- tính theo mặt nghiêng. 8. Mái ngói kèo sắt tính 70% diện tích (bao gồm hệ khung kèo và ngói lợp)- tính theo mặt nghiêng. 9. Mái ngói BTCT tính 100% diện tích, tính theo mặt nghiêng( bao gồm hệ ritô và ngói lợp). 10. Sân trước và sân sau tính 50% diện tích (trong trường hợp sân trước và sân sau có móng- đà cọc- đà kiềng tính 70% diện tích). 11. Khu vực cầu thang tính 100% diện tích. 12. Công trình thi công móng băng, phần móng tính 20% diện tích tầng trệt | |||||
Chúng tôi luôn cập nhật bảng giá xây dựng theo từng thời điểm, và giai đoạn nhằm đảm bảo tính chính các và sự cạnh tranh khi khách hàng sử dụng dịch vụ của chúng tôi.
Những điều cần lưu ý khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói Cần Thơ
Ưu tiên kinh nghiệm và chất lượng làm việc:
Các bạn cần tìm hiểu rất kỹ về nhà thầu mà mình sẽ lựa chọn thông qua những sản phẩm và những công trình kiến trúc mà nhà thầu đã xây dựng. Thậm chí, bạn có thể lựa chọn hỏi những khách hàng đã và đang sử dụng sản phẩm của nhà thầu này để nhận được sự tin tưởng nhất định
Sự minh bạch, rõ ràng và uy tín:
Mỗi nhà thầu khi muốn thu hút khách hàng, họ cần phải thể hiện rõ sự minh bạch, rõ ràng và uy tín trong từng khâu làm việc. Chính vì vậy, không chỉ có thông tin và hợp đồng rõ ràng mà còn phải là sự chuyên nghiệp trong giá cả về các vật liệu và nguyên liệu xây dựng.
Tiến trình thi công làm việc:
Trong hợp đồng, chắc chắn nhà thầu sẽ gia hạn thời gian hoàn thành tiến độ làm việc của mình. Bạn có thể dựa vào đó để thương lượng và kiểm soát thời lượng làm việc của họ.
1. Chọn Vật Liệu Xây Dựng: Trong bối cảnh giá cả vật liệu xây dựng ngày càng tăng, việc tham khảo giá từ nhiều đại lý và thỏa thuận rõ ràng về chất lượng, chủng loại và tiến độ cung ứng là rất quan trọng. Điều này giúp kiểm soát chi phí và đảm bảo chất lượng vật liệu.
2. Lựa Chọn Nhà Thầu: Việc chọn nhà thầu uy tín là yếu tố quyết định chất lượng công trình. Nên tham khảo ý kiến từ người thân, bạn bè và các nguồn tin đáng tin cậy. Quy định rõ ràng trong hợp đồng về giá cả, hình thức xây dựng (trọn gói hoặc phân chia vật tư) và thời gian thi công.
3. Giám Sát Quy Trình Xây Dựng: Chủ nhà nên thường xuyên giám sát tiến độ và chất lượng công trình. Nếu không thể tự giám sát, hãy thuê người có kinh nghiệm để đảm bảo công việc được thực hiện đúng kỹ thuật và không bị lãng phí vật liệu.
4. Hoàn Thiện Ngôi Nhà: Sau khi hoàn thành phần thô, tiến hành các công việc hoàn thiện như chọn sơn, gạch ốp lát và thiết bị điện. Đảm bảo sự hài hòa về thẩm mỹ giữa các phòng để tạo nên không gian đồng bộ và đẹp mắt.
5. Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói: Chọn dịch vụ xây nhà trọn gói là giải pháp tiết kiệm thời gian và công sức. Chủ nhà chỉ cần ký hợp đồng và chờ bàn giao công trình. Dịch vụ trọn gói giúp giảm bớt nỗi lo và đảm bảo tiến độ thi công chính xác.
Để tìm hiểu thêm về dịch vụ xây nhà trọn gói tại Cần Thơ, hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline: 0962 604 887 để nhận tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng.
