Nhà lệch tầng là gì? Những ưu và nhược điểm của nhà lệch tầng
Nhà lệch tầng là xu hướng thiết kế nhà nổi bật đang rất được nhiều người hướng đến và sử dụng phổ biến hiện nay, đặc biệt là tại các khu đô thị. Đây được xem là giải pháp tuyệt vời dành cho những ai bị giới hạn về diện tích. Tuy nhiên, để an tâm hơn và có thể đưa ra sự lựa chọn chính xác bạn có thể tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây.
>> Báo giá thiết kế: Nhà, biệt thự, nội thất
Nhà lệch tầng là gì?
Nhà lệch tầng là mẫu nhà được các kiến trúc sư thiết kế lệch nhau với các mặt sàn sẽ nằm ở từng tầng khác nhau. Thông thường, đối với kiểu nhà này thường xây dựng cầu thang ở giữa nhà và được bao gồm từ 2 đến 3 phòng lệch nhau bao quanh. Tại những tầng cao khu vực cầu thang nhìn xuống trông giống như cái giếng rộng với ánh sáng chiếu gọi mang đến cảm giác thoáng đãng, thoải mái và hiện đại.
Một số ưu và nhược điểm của nhà lệch tầng
Nhà lệch tầng, sự lựa chọn tối ưu cho những nơi bị giới hạn về diện tích. Đồng thời, đây là một trong những ý tưởng hay có thể mang đến cho bạn với nhiều lợi ích vượt trội.
Ưu điểm của nhà xây dựng lệch tầng
Ưu điểm của nhà xây dựng lệch tầng
- Thiết kế lệch tầng giúp tạo không gian thông thoáng: Nhà được thiết kế lệch tầng là sự kết hợp hoàn hảo giữa cầu thang và giếng trời. Từ đó, vừa có thể lấy ánh sáng cho ngôi nhà vừa tạo ra sự thông thoáng. Các tầng được thiết kế lệch nhau sẽ tạo luồng hút gió giữa các tầng.
- Tối ưu ánh sáng: Giếng trời, cửa sổ hay các cửa chính sẽ giúp bạn tận dụng tối đa ánh sáng từ tự nhiên và tạo nên sự thông thoáng.
- Tiết kiệm diện tích một cách hiệu quả: Mẫu nhà này thường nối giữa 2 phòng bằng chiếu nghỉ nên có thể giúp tiết kiệm được diện tích một cách đáng kể.
- Thuận tiên hơn trong quá trình di chuyển: Thông thường khoảng cách giữa các tầng sẽ được rút ngắn, các cầu tháng không có quá nhiều chiếu nghỉ nên việc di chuyển của bạn trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn.
- Xét về ưu điểm – Đặc điểm của nhà lêch tầng :
– Thường áp dụng với những ngôi nhà với những ngôi nhà có chiều sâu lớn tức chiều dài ngôi nhà lớn, không gian lẹch tầng:- Tạo được các không gian riêng biệt ở từng code, hạn chế được số bậc đi từ sàn này lên sàn khác
– Biệt lập các tầng ít bị ảnh hưởng của nhau
– Ngoài ra có sự thông thoáng và không gian sinh động- Vì những người xây dựng nhà lẹch tâng chiếm tỷ lệ ít nên ngôi nhà lẹch tầng thường được xem là ngôi nhà lạ
Nhược điểm của nhà xây dựng lệch tầng
Tương tự như các mẫu nhà khác, bên cạnh những ưu điểm vượt trội thì mà lệch tầng cũng có những mặt hạn chế riêng. Với một số nhược điểm khi nhắc đến mẫu nhà này là:
- Xây dựng lệch tầng không đáp ứng về một không gian rộng rãi và mặt sàn rộng.
- Tổng thể môi nhà sẽ được chia ra thành nhiều tầng được nối với nhau bằng cầu thang nên rất bất tiện.
- Thông thường chi phí nhà được xây dựng lệch tầng sẽ cao hơn đo các bức tường, cầu thang,… sẽ tăng lên.
Qua những thông trên, chắc hẳn có thể giúp bạn hiểu hơn về nhà lệch tầng. Giờ đây, bạn hoàn toàn có thể tìm cho mình câu trả lời về việc xây nhà. Đồng thời, nếu có thắc mắc bạn có thể liên hệ Việt Architect Group để được tư vấn hỗ trợ một cách tận tình.
– Không có sự liên kết với những người có lối sống thích giao lưu và quan tâm đến nhau
– Các hoạt động trên 1 sàn có 2 phòng, nên có thể qua lại thăm hỏi nhau khi cần mà không phải lên tầng hay xuống tầng, hợp với những nguời già ngại leo chèo.
Ngôi nhà tầng bằng có thể thiết kế khi ngôi nhà có chiều dài ngắn, lẹch tầng mà không có thông tầng thì ít tác dụng thông thoáng
Về mặt chi phí xây dựng:
– Ngôi nhà lệch tầng thường có chi phí xây dựng lớn hơn, vì chêch lệch cao độ nên thi công phức tạp hơn ngôi nhà tầng bằng, nhân công xd cũng cao hơn.
Thiết kế nhà lệch tầng đẹp: Những căn nhà có diện tích hạn chế, thì việc thiết kế theo kiến trúc nhà lệch tầng là một giải pháp hữu hiệu nhất đang được các kiến trúc sư và chủ nhân ngôi nhà ưu tiên sử dụng
– Theo Kts Nguyễn Văn Trình:
Tham khảo một số các yêu cầu của khách hàng:
Thiết kế nhà lệch tầng đẹp – Bố trí nhà lệch tầng theo phong cách hiện đại: Vợ chồng tôi có một miếng đất kích thước 3,9×15,2 m, muốn xây dựng nhà 4 tầng theo kiến trúc lệch tầng.
Chúng tôi muốn một không gian lý tưởng thiết kế theo phong cách hiện đại cho vợ chồng, một con gái đã đi làm, một con gái học đại học và một con trai học cấp 2.
Phòng khách phía trước tôi cần thiết kế thật rộng, chừa sân trước và khu vực để xe máy cho phòng khách, phía sau làm phòng tập thể dục có phòng vệ sinh và phòng tắm nhỏ tách rời riêng biệt, sau nhà chừa sàn nước ngoài trời.
Tầng 2 bố trí phòng ngủ vợ chồng và bếp.
Tầng 3 có phòng ngủ con gái nhỏ và con trai với phòng học nhỏ bên ngoài để học kèm riêng với gia sư.
Tầng 4 bố trí phòng thờ và phòng con gái lớn.
Tham khảo một số các mẫu nhà lệch tầng đẹp
Thiết kế nhà lệch tầng đẹp
Thiết kế nhà lệch tầng đẹp
Thiết kế nhà lệch tầng đẹp
Thiết kế nhà lệch tầng đẹp
Thiết kế nhà lệch tầng đẹp
Thiết kế nhà lệch tầng đẹp
Để biết biết được đơn giá xây nhà ,thường thì có 2 cách tính chi phí xây dựng nhà. cơ bản nhất.
1. Bóc tách khối lượng ,lập bảng dự toán chi tiết công trình.
Thực ra trước đây hầu như các công ty không tính giá xây nhà theo m2 xây dựng như bây giờ, mà đa phần Chủ đầu tư thiết kế hồ sơ thi công hoàn chỉnh, sau đó yêu cầu nhà thầu bóc dự toán chi tiết công trình, nếu làm được điều này thì sẽ thưc tế và ít rủi ro cho cả nhà thầu và chủ đầu tư..
Cách tính chi phí xây nhà chính xác nhất vẫn là bóc tách khối lượng lập bảng dự toán chi tiết công trình, nghĩa là “ Dùng gì thì tính đó ” dựa trên hồ sơ thi công và quy mô công trình, của từng công trình.
2. Tính chi phí / m2 xây dựng
Ngày nay đại đa các Khách hàng chỉ tìm kiếm và hỏi đơn giá xây nhà /m2 và các công ty xây nhà đều áp áp dụng cách tính chi phí xây nhà / m2 xây dựng vì cách tính này đơn giản để Cho chủ đầu tư có cái nhiền khái quát tổng thể về mặt chi phí căn nhà của mình một cách nhanh nhất. Theo kinh nghiệm tính toán chi phí, thi công xây dựng, các nhà thầu tính toán lên một mức giá khái toán xây dựng, để đăng lên web và khách hàng có thể tham khảo và tính chi phí sơ bộ trước khi chuẩn bị xây nhà.
Có một số Gia chủ khi có nhu cầu xây nhà, thường hỏi bao nhiêu tiền 1m2 xây dựng ?. Thường thì có một số Gia chủ chỉ quan tâm tới giá xây nhà, nhưng Qúy vi cũng phải quan tâm tới nhà mình làm vật liệu gì, làm như thế nào?, nhà cho thuê, hay nhà nghỉ, nhà trọ, hay nhà ở rộng lớn, nhà ở khu vực nào, địa chất có tốt không? v v … ( giá xây nhà có thay đổi ,tùy thuộc vào loại nhà dùng cho mục đích gì ? , nhà lớn hay nhỏ vv… )
Ngôi nhà đẹp có hàng trăm chủng loại vật tư và hàng ngàn chi tiết nhỏ .Qúy vị cũng nên lưu ý và để tâm một chút thì tổ ấm của Qúy vị có lẽ sẽ tốt hơn nhiều.
Hiện nay giá xây dựng phần thô áp dụng cho nhà phố và nhà biệt thự là : 2.800.000đ > 3.200.0000đ/m2 xây dựng ( tùy theo yêu cầu & quy mô công trình )
Chi phí xây nhà trọn gói đối với nhà phố và nhà biệt thự giao động rất nhiều .Từ 4.300.000đ – 7.000.000đ/m2 ( tùy quy mô công trình và chủng loại vật tư theo yêu cầu )
Ví dụ:
Bạn muốn xây ngôi nhà 1 trệt, 2 lầu (3 tầng ngoài bắc) trên nền 6x10m, mái tôn và dùng vật tư tốt thì giá sẽ như sau:
1. Tính diện tích:
1 trệt = 6×10 = 60m2
2 lầu = 6x10x2 = 120m2
Mái tôn = 6x10x30% = 18m2
Tổng diện tích là: 198m2
2. Nhân đơn giá
198m2 x 5.500.000 = khoảng 1 tỷ 1
>> Báo giá thiết kế nhà chi tiết
>> Báo giá xây dựng phần thô
Công năng và tiêu chuẩn kiến trúc cơ bản trong ngôi nhà đẹp hiện nay
Nhà ở là công trình xây dựng có mái, tường bao quanh, cửa ra vào để ở, sinh hoạt văn hoá, xã hội hoặc cất giữ vật chất, phục vụ cho các hoạt động cá nhân và tập thể của con người, và có tác dụng bảo vệ cho các hoạt động đó. Nhà cũng có thể là một nơi cư trú hay trú ẩn. Tinh thần, nhà có thể liên quan tới trạng thái khi ở nơi trú ẩn hoặc sự tiện lợi.
Các phòng trong ngôi nhà đẹp
– Phòng khách
– Phòng ngủ
– Phòng vệ sinh
– Phòng làm việc
– Phòng ăn
– Phòng học tập
Tiêu chuẩn kiến trúc trong ngôi nhà đẹp hiện nay:
Tuỳ vào điều kiện mà diện tích của phòng có thể từ 12 – 16m2. Hệ số ánh sáng hợp lý cho phòng làm việc là 1/8 – 1/5. < Tham khảo các thiết kế nội thất phòng làm việc được ưa chuộng hiện nay>
Phòng bếp: Người Việt Nam luôn rất trú trọng tới không gian phòng bếp (nhà bếp). Vị trí bếp thông thường thuận tiện cho việc đi từ chợ về, liên hệ trực tiếp với phòng ăn và phòng khách. Bếp cạnh nhà vệ sinh tiện đường nước và thải nươc bẩn. < Tham khảo các thiết kế nội thất phòng bếp được ưa chuộng hiện nay>
Diện tích của bếp có thể từ 6 – 15m2 tuỳ điều kiện cho phép. Một dây chuyền bếp thông thường: Từ kho ->rửa -> gia công thô -> gia công tinh -> lò nấu -> ăn – > tủ lạnh. Trong bếp thường sẽ có thiết bị như chạn (tủ) bếp, bàn ăn…
Khối WC – Vệ sinh: Chức năng đảm bảo nhu cầu vệ sinh như tắm giặt, đại tiểu tiện, cần tổ chức thích hợp với nhu cầu gia đình. Diện tích thường từ 2-9m2. Thông thường phòng ngủ vợ chồng sẽ có khối wc riêng.
Có hai dạng tổ chức các thiết bị:
– Khối WC kết hợp: diện tích 3-6m2, có đầy đủ các thiết bị tắm rửa cá nhân, đại tiểu tiện. Thông thường sẽ là các khối wc trong phòng ngủ vợ chồng.
– Khối wc tách biệt
Các khối wc thường cao hơn mặt sàn.
Kho và tủ tường: Thông thường diện tích kho và tủ tường chiếm từ 4-5% diện tích sàn, thường là 1-6m2 tuỳ theo diện tích ngôi nhà. Tuy nhiên kts sẽ cố gắng tận dụng các không gian chết để xử lý là kho, tủ tường.
Tiền phòng: Hay còn gọi là tiền sảnh của ngôi nhà, căn hộ, biệt thự. Tiền phòng là bộ phận phụ thuộc khu cửa vào của căn hộ.Các tiền phòng thường có diện tích từ 3.5 – 6m2, tuy nhiên chiều rộng phải nhỏ hơn 1.2m. Tiền phòng thường bố trí chỗ treo mũ áo, giầy dép, gương…Xem thêm: Thiết kế tiền sảnh hành lang
Ban công, lôgia, sân trời, giếng trời: Ban công: Đây là một không gian hở, hoặc nửa kín nửa hở gắn liền với nhà ở, nơi tiếp cận với thiên nhiên. Các ban công nhô ra thường 2-3m2. Lôgia là những sàn nằm thụt vào mặt trong nhà, với 3 phía là tường, còn một phía là hở, thường có diện tích từ 3.5 – 6m2.
Sân trời và giếng trời: có diện tích từ 9 – 12m2, vai trò của giếng trời đặc biệt quan trọng ở các ngôi nhà ống, ngôi nhà phố hiện nay. < Tham khảo các thiết kế giếng trời được ưa chuộng hiện nay>
Cầu thang: Là nút giao thông thẳng đứng của nhà, có vai trò quan trọng, vì vậy trong quá trình thiết kế cầu thang cần hết sức chú ý. Cầu thang có các loại: Cầu thang có chiếu sáng tự nhiên, cầu thang kín ở giữa nhà, cầu thang ngoài trời.
Sân vườn: Đây là phần không gian không phải ngôi nhà nào cũng có, thường dạng các biệt thự, hoặc nhà phố có diện tích đủ rộng, bố trí không gian với các loại cây, hoa, hoặc các tiểu cảnh hòn non bộ, và hồ nước nhỏ, việc quy hoặc sân vườn đòi hỏi người thiết kế phải đưa ra được các phương án phù hợp với diện tích và không gian chung của ngôi nhà. Xem thêm thiết kể tiểu cảnh sân vườn – thiết kế hòn non bộ
Ngoài ra còn hàng trăm các tiêu chuẩn thiết kế khác như cửa, độ cao cửa, hệ số ghế, bàn, kệ……
Một vấn đề khá quan trọng đó là móng nhà. Vấn đề này thực tế cần có những người có khả năng am hiểu, và trong quá trình khảo sát thiết kế, hồ sơ thiết kế sẽ có đủ các thông số cũng như phương án, tuy nhiên các bạn cũng có thể tham khảo một bài viết khá chi tiết của chúng tôi: Các loại móng nhà.
Đội ngũ kiến trúc sư – chuyên gia thiết kế nhà đẹp
Chúng tôi có đội ngũ kiến trúc sư giầu kinh nghiệm trong thiết kế nhà như:
– Kiến trúc sư Phan Đình Kha 18 năm kinh nghiệm, giải nhất kiến trúc quốc gia 2010. Phụ trách thiết kế thi công các dự án khu vực miền nam. Thạc sĩ – Kiến trúc sư Phan Đình Kha với 18 năm kinh nghiệm, hơn 1000 công trình, đoạt giải nhất kiến trúc quốc gia 2010, nhiều mẫu nhà đẹp ấn tượng.
Các thiết kế của anh như Cảng hàng không Liên Khương – Đà Lạt, Bệnh viện Phú Mỹ (TP.HCM), khách sạn 4 sao Phú Mỹ – Sóc Trăng. Nhà hàng Miss Sài Gòn. Homestay Đà Lạt của vợ chồng danh hài Trường Giang – Nhã Phương. Biệt thự nghỉ dưỡng Vũng Tàu.
– Kiến trúc sư Huỳnh Văn Lý: 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kiến trúc, xây dựng khu vực miền trung. Kiến trúc Huỳnh Văn Lý sinh năm 1975 tại TP Hội An, có hơn 20 năm hoạt động trong lĩnh vực kiến trúc xây dựng. Các mẫu thiết kế nhà đẹp tại Đà Nẵng của anh luôn được đánh giá cao.
Ông đảm nhận vị trí Giám đốc dự án tại tổng công ty kiến trúc xây dựng miền trung Coseco, tham gia rất nhiều các công trình lớn như: Viện sốt rét ký sinh trùng trung ương( Hà Nội 11 tầng). Trụ sở UBND & tỉnh ủycác tỉnh: Quangr Trị, Quảng Bình, Quảng Ngãi.
– Kiến trúc sư Nguyễn Văn Trình: 18 năm kinh nghiệm, thiết kế thi công các dự án khu vực miền bắc. Nhiều năm làm việc tại công ty kiến trúc Doul International – Hàn Quốc có kinh nghiệm triển khai các dự án (khách sạn Dawoo, tòa nhà Lotte Center Hà Nội …). KTS Trình là tác giả của nhiễu mẫu nhà đẹp mái thái, mái nhật ấn tượng.
>> Xem thêm các mẫu thiết kế nhà đẹp
Xây nhà là công việc hệ trọng trong đời người: Các cụ xưa có câu “tậu trâu, lấy vợ, làm nhà”, đây chính là 3 việc lớn của đời người . Ai trong chúng ta cũng mong muốn xây dựng được một ngôi nhà khang trang cho tổ ấm của mình. Để làm được điều đó, có những người đã bắt đầu tích lũy ngay từ khi bắt đầu đi làm. Cũng có người đợi đến khi kết hôn, cả hai vợ chồng cùng phấn đấu.
Việc thiết kế nhà chuẩn sẽ giúp bạn tránh được các khiếm khuyết và sử dụng công năng một các tối ưu. Ngoài ra giúp bạn có được dự toán công trình, tránh những phát sinh không đáng có trong quá trình thi công và hoàn thiện.
Hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi để nhận được sự tư vấn tốt nhất.
