Những mẫu thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng đẹp công năng tối ưu, chuẩn phong thuỷ luôn được nhiều người yêu thích và xây dựng. Chính vì vậy mà trong thời gian vừa qua, đội ngũ kiến trúc sư của Viet Architect đã không ngừng nghiên cứu, sáng tạo để tạo nên bộ sưu tập 100 mẫu nhà cấp 4 đẹp, đa dạng về phong cách, kiểu dáng và phù hợp với giá thành của người Việt.
Tổng quan về 100 mẫu thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng
Gác lửng hay gác xép là thiết kế khá phổ biến trong những mẫu nhà cấp 4 nhằm tận dụng được tối đa không gian chiều cao của ngôi nhà. Không ít gia đình sử dụng nơi đây như là phòng sinh hoạt chung, phòng ăn, phòng bếp, phòng làm việc,phòng thờ và đặc biệt là phòng ngủ. Chính vì vậy mà thiết kế này vừa mang lại vẻ đẹp độc đáo lại vừa tối ưu được không gian sống.
Mẫu thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng 30m2
Với diện tích khá khiêm tốn 30m2 thì những mẫu nhà cấp 4 đẹp có thêm phần gác lửng là lựa chọn hàng đầu của các gia chủ. Không chỉ tiết kiệm được chi phí, tận dụng được tối đa không gian mà còn mang lại cho ngôi nhà sự tươi mát nhờ cách bố trí sân vườn hợp lý.
nhà cấp 4 30m2 có gác lửng mẫu 1
nhà cấp 4 30m2 có gác lửng mẫu 2
nhà cấp 4 30m2 có gác lửng mẫu 3
Đối với những căn nhà cấp 4 với diện tích 30m2 này thì hệ thống chống nóng và thấm phải đảm bảo được tốt. Chính vì vậy mà những thiết kế mái đổ dày 3 lớp hay mái thái giật cấp đã được các kts nghiên cứu và ưu tiên sử dụng. Các thiết kế mái lệch và mái dốc không chỉ tạo ra vẻ đẹp đa dạng cho bộ sưu tập này mà còn được xem như là một biện pháp hữu hiệu để tăng khả thoát nước và chống thấm vào mùa mưa.
nhà cấp 4 30m2 có gác lửng mẫu 4
nhà cấp 4 30m2 có gác lửng mẫu 5
Mẫu thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng 40m2
Những ngôi nhà cấp 4 có gác lửng 40m2 này không chỉ phù hợp với những gia đinh nông thôn mà còn là không gian sống lý tưởng đối với những gia đình thành phố ở khu vực đất chật người đông. Với chi phí xây dựng không quá cao nhưng ngôi nhà vẫn đáp ứng được đầy đủ công năng và sự tiện nghi cho sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.
nhà cấp 4 có gác lửng 40m2 mẫu 1
nhà cấp 4 có gác lửng 40m2 mẫu 2
nhà cấp 4 có gác lửng 40m2 mẫu 3
Những mẫu nhà cấp 4 hình chữ L diện tích 40m2 có gác lửng cũng được rất nhiều gia chủ yêu thích. Mặc dù mặt tiền rộng hoa văn, họa tiết khá đơn giản nhưng ngôi nhà vẫn mang vẻ đẹp độc đáo bởi thiết kế một bên nhỏ một bên to. Giải pháp nhà chữ L cũng là để tận dụng diện tích trước nhà làm gara để xe hay những sảnh rộng thông thoáng. Ngoài ra thì thiết kế hợp phong thủy để tránh sui xẻo, mang lại sự may mắn cho gia chủ là điều chúng tôi luôn đặc biệt chú ý tới trong những mẫu nhà này.
nhà cấp 4 có gác lửng 40m2 mẫu 4
nhà cấp 4 có gác lửng 40m2 mẫu 5
Mẫu thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng 50m2
Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 50m2 kiến trúc hiện đại này mặc dù khá đơn giản nhưng vẫn mang lại không gian khá đầy đủ, thoải mái và tiện nghi cho gia đình. Với các vật tư tương đối thông dụng và phổ biến thì kinh phí để sở hữu một căn nhà như vậy chỉ rơi vào khoảng 300 triệu. Các phần mái thái xéo cách tân hay mái lệch cũng góp phần mang lại vẻ đẹp đơn giản, lịch sự và độc đáo cho căn nhà.
nhà cấp 4 có gác lửng 50m2 mẫu 1
nhà cấp 4 có gác lửng 50m2 mẫu 2
nhà cấp 4 có gác lửng 50m2 mẫu 3
Những ngôi nhà cấp 4 có mái lửng 50m2 kiểu nhà vườn cũng khá phổ biến. Không những sở hữu được một ngôi nhà đẹp với không khí trong lành, mát mẻ mà còn tạo phối mỹ quan tổng thể khá tốt. Thiết kế nhà trên diện tích nhỏ, hẹp 50m2 đảm bảo được những yêu cầu của gia chủ về công năng sử dụng và bố trí các phòng hợp lý là việc mà không phải kiến trúc sư nào cũng có thể làm được. Nó đòi hỏi người kiến trúc sư phải có trình độ chuyên môn và kinh nghiệm lâu năm thì mới có thể tạo ra một không gian tối ưu nhất.
nhà cấp 4 có gác lửng 50m2 mẫu 4
nhà cấp 4 có gác lửng 50m2 mẫu 5
Thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng 5x20m
Những mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 100m2 với mặt tiền đẹp và sang trọng luôn là đề tài mang lại cảm hứng sáng tạo cho đội ngũ kts của Viet Architect. Một ngôi nhà đẹp luôn phải dựa vào sự kết hợp hài hòa đầy đủ các yếu tố như: sự tiện nghi, công năng tối ưu, ánh sáng, màu sắc, phối cảnh,…
nhà cấp 4 có gác lửng 5x20m mẫu 1
nhà cấp 4 có gác lửng 5x20m mẫu 2
Ngôi nhà diện tích 5x20m + gác lửng thì mặt bằng công năng với phòng khách, phòng bếp+ăn, nhà vệ sinh, gara để xe và 2-3 phòng ngủ rộng rãi là hoàn toàn có thể đáp ứng được. Nhà cấp 4 với thiết kế mái thái lợp ngói mát mẻ kết hợp sân vườn tươi xanh là một không gian sống lý tưởng đối với mỗi gia đình ở nông thôn.
nhà cấp 4 có gác lửng 5×20 mẫu 3
nhà cấp 4 có gác lửng 5×20 mẫu 4
Bản vẽ thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng
Phòng khách: Đây là phòng lớn nhất và đẹp nhất trong căn hộ và thường thể hiện rõ tính cách và sở thích riêng của chủ nhân. Phòng khách thường có diện tích từ 14 – 30m2.
Các phòng khách thường liên hệ trực tiếp với hiên và sảnh. Cửa ra vào thường rộng 1.2m cao 2.2m mở 2 cánh hay 4 cánh nếu là rộng trên 2m.
Phòng ăn: Việc thiết kế phòng ăn có thể kết hợp liền với bếp, hay có thể tổ chức kết hợp với không gian tiếp khách. Nếu là phòng ăn riêng thì vị trí thích hợp là gần bếp, và liên hệ thuận tiện với phòng khách. Diện tích phòng ăn tiêu chuẩn từ 12 – 15m2.
Phòng ngủ: Hiện nay phòng ngủ trong nhà, căn hộ thường gồm: Phòng ngủ vợ chồng (12-18m2) , phòng ngủ cá nhân (diện tích khoảng 6m2), phòng ngủ tập thể (10 – 12m2). Việc bố trí thiết kế phòng ngủ này phụ thuộc và các yếu tố như: Số nhân khẩu, quan hệ giới tính và lứa tuổi và cấu trúc gia đình.
Các thành viên trong gia đình phải có các phòng ngủ riêng độc lập theo nguyên tác:
Nữ trên 13, nam trên 17 phải có giường riêng. Trẻ em trên 7 tuổi phải tách khỏi giường bố mẹ.
mặt bằng công năng nhà cấp 4 có gác lửng mẫu 1
Phòng làm việc: Ngày nay nhu cầu cần có một không gian làm việc riêng tư và yên tĩnh là không thể thiếu, vì vậy tuy không phải là một không gian bắt buộc phải có, nhưng hầu hết các chủ đầu tư dù khó khăn vẫn luôn cố gắng bố trí một không gian làm việc riêng. Phòng làm việc kết hợp với không gian đọc sách nghiên cứu, vì vậy cần đảm bảo ánh sáng, yên tĩnh. Tuỳ vào điều kiện mà diện tích của phòng có thể từ 12 – 16m2. Hệ số ánh sáng hợp lý cho phòng làm việc là 1/8 – 1/5.
Phòng bếp: Người Việt Nam luôn rất trú trọng tới không gian phòng bếp (nhà bếp). Vị trí bếp thông thường thuận tiện cho việc đi từ chợ về, liên hệ trực tiếp với phòng ăn và phòng khách. Bếp cạnh nhà vệ sinh tiện đường nước và thải nươc bẩn.
Diện tích của bếp có thể từ 6 – 15m2 tuỳ điều kiện cho phép. Một dây chuyền bếp thông thường: Từ kho ->rửa -> gia công thô -> gia công tinh -> lò nấu -> ăn – > tủ lạnh. Trong bếp thường sẽ có thiết bị như chạn (tủ) bếp, bàn ăn…
Khối WC – Vệ sinh: Chức năng đảm bảo nhu cầu vệ sinh như tắm giặt, đại tiểu tiện, cần tổ chức thích hợp với nhu cầu gia đình. Diện tích thường từ 2-9m2. Thông thường phòng ngủ vợ chồng sẽ có khối wc riêng.
Có hai dạng tổ chức các thiết bị:
– Khối WC kết hợp: diện tích 3-6m2, có đầy đủ các thiết bị tắm rửa cá nhân, đại tiểu tiện. Thông thường sẽ là các khối wc trong phòng ngủ vợ chồng.
– Khối wc tách biệt
Các khối wc thường cao hơn mặt sàn.
mặt bằng công năng nhà cấp 4 có gác lửng mẫu 2
Kho và tủ tường: Thông thường diện tích kho và tủ tường chiếm từ 4-5% diện tích sàn, thường là 1-6m2 tuỳ theo diện tích ngôi nhà. Tuy nhiên kts sẽ cố gắng tận dụng các không gian chết để xử lý là kho, tủ tường.
Tiền phòng: Hay còn gọi là tiền sảnh của ngôi nhà, căn hộ, biệt thự. Tiền phòng là bộ phận phụ thuộc khu cửa vào của căn hộ.Các tiền phòng thường có diện tích từ 3.5 – 6m2, tuy nhiên chiều rộng phải nhỏ hơn 1.2m. Tiền phòng thường bố trí chỗ treo mũ áo, giầy dép, gương…
Ban công, lôgia, sân trời, giếng trời: Ban công: Đây là một không gian hở, hoặc nửa kín nửa hở gắn liền với nhà ở, nơi tiếp cận với thiên nhiên. Các ban công nhô ra thường 2-3m2. Lôgia là những sàn nằm thụt vào mặt trong nhà, với 3 phía là tường, còn một phía là hở, thường có diện tích từ 3.5 – 6m2.
Sân trời và giếng trời: có diện tích từ 9 – 12m2, vai trò của giếng trời đặc biệt quan trọng ở các ngôi nhà ống, ngôi nhà phố hiện nay.
Cầu thang: Là nút giao thông thẳng đứng của nhà, có vai trò quan trọng, vì vậy trong quá trình thiết kế cầu thang cần hết sức chú ý. Cầu thang có các loại: Cầu thang có chiếu sáng tự nhiên, cầu thang kín ở giữa nhà, cầu thang ngoài trời.
Sân vườn: Đây là phần không gian không phải ngôi nhà nào cũng có, thường dạng các biệt thự, hoặc nhà phố có diện tích đủ rộng, bố trí không gian với các loại cây, hoa, hoặc các tiểu cảnh hòn non bộ, và hồ nước nhỏ, việc quy hoặc sân vườn đòi hỏi người thiết kế phải đưa ra được các phương án phù hợp với diện tích và không gian chung của ngôi nhà.
Ngoài ra còn hàng trăm các tiêu chuẩn thiết kế khác như cửa, độ cao cửa, hệ số ghế, bàn, kệ……
Một vấn đề khá quan trọng đó là móng nhà. Vấn đề này thực tế cần có những người có khả năng am hiểu, và trong quá trình khảo sát thiết kế, hồ sơ thiết kế sẽ có đủ các thông số cũng như phương án.
Đơn giá xây nhà cấp 4 có gác lửng trọn gói
Đơn giá xây nhà trọn gói là 4.500.000đ/m2 – 6 triệu/m2
-Diện tích sử dụng, bao gồm ban công tính 100% diện tích.
-Sân thượng MBTCT : 30% diện tích.
-Mái ngói = 80% dt sàn
-Sân thượng trước có mái và lam trang trí : 60% diện tích.
-Sân trước nhà : 50% diện tích.
-Sân sau nhà : 30% diện tích.
-Móng 40% diện tích.
-Đơn giá hoàn thiện xây thô + nhân công: 2.8tr – 3.2 tr/m2.
Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng
Để biết biết được đơn giá xây nhà ,thường thì có 2 cách tính chi phí xây dựng nhà. cơ bản nhất.
1. Bóc tách khối lượng ,lập bảng dự toán chi tiết công trình.
Thực ra trước đây hầu như các công ty không tính giá xây nhà theo m2 xây dựng như bây giờ, mà đa phần Chủ đầu tư thiết kế hồ sơ thi công hoàn chỉnh, sau đó yêu cầu nhà thầu bóc dự toán chi tiết công trình, nếu làm được điều này thì sẽ thưc tế và ít rủi ro cho cả nhà thầu và chủ đầu tư..
Cách tính chi phí xây nhà chính xác nhất vẫn là bóc tách khối lượng lập bảng dự toán chi tiết công trình, nghĩa là “ Dùng gì thì tính đó ” dựa trên hồ sơ thi công và quy mô công trình, của từng công trình.
2. Tính chi phí / m2 xây dựng
Ngày nay đại đa các Khách hàng chỉ tìm kiếm và hỏi đơn giá xây nhà /m2 và các công ty xây nhà đều áp áp dụng cách tính chi phí xây nhà / m2 xây dựng vì cách tính này đơn giản để Cho chủ đầu tư có cái nhiền khái quát tổng thể về mặt chi phí căn nhà của mình một cách nhanh nhất. Theo kinh nghiệm tính toán chi phí, thi công xây dựng, các nhà thầu tính toán lên một mức giá khái toán xây dựng, để đăng lên web và khách hàng có thể tham khảo và tính chi phí sơ bộ trước khi chuẩn bị xây nhà.
Có một số Gia chủ khi có nhu cầu xây nhà, thường hỏi bao nhiêu tiền 1m2 xây dựng ?. Thường thì có một số Gia chủ chỉ quan tâm tới giá xây nhà, nhưng Qúy vi cũng phải quan tâm tới nhà mình làm vật liệu gì, làm như thế nào?, nhà cho thuê, hay nhà nghỉ, nhà trọ, hay nhà ở rộng lớn, nhà ở khu vực nào, địa chất có tốt không? v v … ( giá xây nhà có thay đổi ,tùy thuộc vào loại nhà dùng cho mục đích gì ? , nhà lớn hay nhỏ vv… )
Ngôi nhà đẹp có hàng trăm chủng loại vật tư và hàng ngàn chi tiết nhỏ .Qúy vị cũng nên lưu ý và để tâm một chút thì tổ ấm của Qúy vị có lẽ sẽ tốt hơn nhiều.
Hiện nay giá xây dựng phần thô áp dụng cho nhà phố và nhà biệt thự là : 2.800.000đ > 3.200.0000đ/m2 xây dựng ( tùy theo yêu cầu & quy mô công trình )
Chi phí xây nhà trọn gói đối với nhà phố và nhà biệt thự giao động rất nhiều .Từ 4.300.000đ – 7.000.000đ/m2 ( tùy quy mô công trình và chủng loại vật tư theo yêu cầu ).
Mẹo thiết kế nội thất cho nhà cấp 4 có gác lửng rộng và thoáng
Nội thất nhà cấp 4 có gác lửng mẫu 1
Nội thất nhà cấp 4 có gác lửng mẫu 2
Nội thất nhà cấp 4 có gác lửng mẫu 3
Nội thất nhà cấp 4 có gác lửng mẫu 3
Nội thất nhà cấp 4 có gác lửng mẫu 4
Nội thất nhà cấp 4 có gác lửng mẫu 5
Nội thất nhà cấp 4 có gác lửng mẫu 6
Nội thất nhà cấp 4 có gác lửng mẫu 7
thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng
Nội thất nhà cấp 4 có gác lửng mẫu 8
Nội thất nhà cấp 4 có gác lửng mẫu 9
Với đội ngũ kiến trúc sư dày dặn kinh nghiệm với tay nghề cao, Viet Achitect group sẽ đem đến cho gia đình bạn những mẫu thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng đẹp và sang trọng nhất. Mọi tư vấn và đóng góp xin liên hệ theo website kientrucsuvietnam.vn hoặc đường dây nóng 0989. 149. 805. Chúng tôi rất mong nhận được sự ủng hộ và đóng góp của các bạn.
