Xây nhà 4 x 17 m ở ngoại ô
Tôi sinh năm 1975, vợ sinh năm 1980, có miếng đất diện tích 4 x 17 m, hướng đông bắc, phía trước là đường hẻm 5 m. Tôi muốn xây dựng một căn nhà, bố trí hợp phong thủy và công năng. (Nguyễn Hải Anh)
Yêu cầu:
Nhà có 2 hoặc 3 phòng ngủ, một phòng khách, khu vực để xe máy, bếp, 1-2 nhà vệ sinh, gác suốt, sân phơi. Sân trước có thể làm garage. Mặt tiền (mặt dựng) có thể thiết kế kiểu gì cho đơn giản, đẹp và hợp với cảnh quan ngoại ô?
Xin hỏi thêm chi tiết về kích thước cửa, cổng hợp với tuổi. Phương án đúc tầng so với làm gác suốt chênh lệch khoảng bao nhiều tiền? Làm nhà gác suốt có thể bố trí giếng trời và tiểu cảnh được không?
Trả lời:
Dựa trên những thông tin về mảnh đất của gia đình, chúng tôi đề ra phương án thiết kế sơ bộ như sau:
Về mặt kiến trúc, phần sân trước chừa ra khoảng 5 m có thể làm garage để xe hoặc phục vụ những mục đích khác tùy theo nhu cầu sử dụng của gia đình. Vì vậy, diện tích xây dựng có phần hạn chế nên phương án xây 2 tầng sẽ giải quyết được vấn đề công năng sử dụng theo đúng yêu cầu của bạn.
 |
|
Mặt bằng tầng 1. (Click để xem ảnh to) |
Tầng một có phòng khách rộng với không gian thoáng đãng, ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành được lấy từ khoảng sân rộng phía trước. Nếu bạn là người có chút khiếu thẩm mỹ thì việc biến không gian phòng khách ấm cúng trở nên sinh động, bắt mắt hơn là điều không khó với vài bức tranh nghệ thuật, những chậu cảnh nhỏ. Không chỉ làm tăng thêm tính thẩm mỹ của ngôi nhà mà cây xanh còn có tác dụng điều hòa không khí. Không gian này đủ rộng để dựng thêm một hoặc hai xe máy khi cần thiết. Phía trước nhà nếu muốn, gia đình có thể thiết kế mái che có tác dụng che mưa, nắng.
Khu vực bếp được thiết kế quây quầy, ấm cúng, là nơi quây quần của cả gia đình. Toilet bố trí với bếp nhằm phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt cần thiết của gia đình và khi có khách đến.
|
|
|
Mặt bằng tầng 2. (Click để xem ảnh to) |
Tầng hai gồm có hai phòng ngủ và một khu vực vệ sinh chung. Do không gian khá hạn chế nên không thể bố trí vệ sinh riêng cho từng phòng. Phòng ngủ một khá rộng và thoải mái bởi lấy được ánh sáng và không khí trong lành từ ban công. Phòng ngủ 2 diện tích nhỏ hơn. Tuy nhiên, nếu bài trí đồ dùng một cách khoa học thì vẫn tạo được cảm giác thoải mái cho chốn riêng tư này. Khoảng thông tầng có thể làm giếng trời, giúp không gian sống đẹp và ấn tượng hơn.
Mặt tiền ngôi nhà có thể thiết kế kiểu mái dốc, có một số nét tương đối cổ phù hợp với cảnh quan ngoại ô. Là nhà thấp tầng nên bố trí đơn giản tạo được vẻ đẹp trang nhã, giản dị nhưng ấm cúng.
Phương án đúc tầng không tốn kém nhiều so với làm gác suốt nhưng chắc chắn hơn vì gác suốt chỉ như là hình thức tạm thời, sử dụng gỗ hoặc thép.
 |
|
Mặt đứng của ngôi nhà. |
Về phong thủy, bạn sinh năm 1975 (Ất Mão) thuộc quẻ mệnh Đoài – Kim. Hướng tốt cho bạn là những hướng Tây Bắc (Sinh Khí); Đông Bắc (Diên Niên); Tây Nam (Thiên Y); Tây (Phục Vị); hướng xấu: Bắc (Họa Hại); Đông (Tuyệt Mệnh); Đông Nam (Lục Sát); Nam (Ngũ Quỷ). Chính vì vậy hướng Đông Bắc là hướng tốt cho cửa chính của gia đình bạn.
Theo quan niệm tọa hung hướng cát, hướng bếp nên đặt ở hướng xấu và nhìn về hướng tốt. Vị trí đặt bếp của gia đình bạn là hướng Đông Nam tức là hướng xấu và nhìn về hướng Đông Bắc là hướng tốt, như vậy rất thuận theo phong thủy.
Năm 2009, tức năm Kỷ Sửu, cũng là năm đẹp có thể tiến hành xây dựng, sửa chữa nhà cửa được vì tuổi của gia chủ không phạm phải kim lâu và hoàng ốc.
Về giá xây dựng, với tổng diện tích sàn là 94 m2 (47 m2 x hai tầng) và đơn giá thi công hiện nay dao động từ 3 đến 3,5 triệu đồng một m2 sàn, thì để xây dựng hoàn chỉnh, bạn sẽ phải cần khoảng 280 đến 320 triệu đồng.
KTSNguyễn Công Duyên
Tham khảo thêm một số các mẫu nhà 2 tầng đẹp:
Việt Architect Group – Số 1 dịch vụ thiết kế nhà
Việt Architect Group là đơn vị uy tín thực hiện bản vẽ thiết kế cho hơn 10000 công trình nhà ở, biệt thự lớn nhỏ trên toàn quốc. Đây chính là cơ sở là thước đo về chất lượng và mức độ hài lòng đối với dịch vụ của công ty. Khách hàng luôn tin tưởng và đánh giá cao dịch vụ của Việt Architect Group bởi những lý do sau:
Chúng tôi có đội ngũ nhân viên, kiến trúc sư nhiều kinh nghiệm, nhiệt tình và chu đáo đã tư vấn và thiết kế thành công rất nhiều công trình xây dựng nhà, chung cư, cửa hàng, thiết kế văn phòng, showroom… rộng khắp cả nước.
Việt Architect Group tự tin đồng hành với khách hàng trong mọi công trình dù là phức tạp nhất, khẳng định thương hiệu bằng chính những sản phẩm của công ty.
– Quá trình từ thiết kế xây dựng đến xây dựng đều được thực hiện bởi các kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng kinh nghiệm, có nhiều thành công thực tế ở các công trình lớn.
– Quá trình làm việc, chúng tôi sẽ chịu trách nhiệm giám sát và chất lượng công trình.
– Chúng tôi tiết kiệm thời gian cho bạn, mà bạn vẫn có được công trình tốt, vững bền, đẹp.
– Mọi phương án tốt nhất đều được chúng tôi đưa ra và thực hiện cho công trình của bạn.
– Thiết kế bản vẽ và bài trí các phòng chức năng tối ưu hiệu năng sử dụng và phong thủy tuổi gia chủ
Tiêu chí của công ty luôn hướng đến khách hàng với uy tín làm việc, thành công của chúng tôi chính là sự hài lòng của khách hàng.
>>Báo giá thiết kế nhà
>>Báo giá thi công xây dựng phần thô
Quy trình thiết kế nhà chuẩn của Việt Architect Group
Chúng tôi có thể khái quát qui trình thiết kế nhà của Việt Architect Group qua các giai đoạn như sau:
– Gặp mặt, tìm hiểu nhu cầu cụ thể. Nhận yêu cầu tư vấn, giải đáp thắc mắc, trao đổi thông tin.
– Thoả thuận cụ thể về thiết kế phí, thời hạn bàn giao hồ sơ, trách nhiệm của các bên, mẫu hợp đồng.
– Ký hợp đồng thiết kế.
– Khảo sát, chụp ảnh, đo vẽ hiện trạng (nếu có).
– Thiết kế phương án sơ bộ.
– Tiếp tục hoàn thiện phương án trên cơ sở phương án sơ bộ và các đóng góp từ chủ đầu tư.
– Nếu chủ đầu tư duyệt phương án sơ bộ, công ty tiến hành triển khai hồ sơ kỹ thuật và dự toán thi công chi tiết.
– Bàn giao toàn bộ hồ sơ.
– Chủ đầu tư nhận hồ sơ kỹ thuật thi công, thanh lý hợp đồng thiết kế.
Tùy vào từng nhu cầu thiết kế nhà cụ thể mà thời gian đầu tư nghiên cứu hoàn thành hồ sơ thiết kế khác nhau, trung bình từ 20 – 30 ngày làm việc. Khách hàng cần tìm hiểu thêm thông tin có thể truy cập vào các trang nội dung dịch vụ hoặc liên hệ với Phòng Dịch Vụ Khách Hàng để được tư vấn giải đáp trực tiếp.
Liên hệ 0989.149.805 để nhận được sự tư vấn tốt nhất!
>> Tham khảo các mẫu thiết kế nhà đẹp
Liên kết xem thêm:
– Việc trang trí ngôi nhà rất quan trọng, đặc biệt là trang trí rèm cửa, Rèm vải đẹp, giá rẻ cho phòng khách, phòng ngủ, khách sạn thêm tinh tế và sang trọng. Rèm vải với khả năng cản sáng, cản nắng mang đến vẻ đẹp hoàn hảo.
