Gia đình tôi có mảnh đất trong khu dân cư, góc ngã tư (cạnh 10 m hướng đông bắc, cạnh 18 m hướng đông Nam), đường rộng 6 m, lề đi bộ 2 m. Mặt hậu hướng tây nam là lối thoát hiểm rộng 2m. Muốn xây dựng nhà một tầng. (Long)
Yêu cầu:Gia đình tôi có hai vợ chồng làm nhân viên kinh doanh, hai con nhỏ 4 tuổi và 7 tuổi, một bà cụ 70 tuổi và người giúp việc. Cả gia đình có sở thích uống trà sáng hoặc nhâm nhi với vài người bạn vào cuối tuần. Trong năm, gia đình có vài lần tổ chức tiệc cho khoảng 30-40 người.
Chúng tôi cần có chỗ nhà để xe khoảng 7 chỗ, hai xe gắn máy, một xe đạp, không sử dụng máy lạnh, điện vào ban ngày. Nhờ các kiến trúc sư quan tâm đến vị trí máy phát điện dự phòng, ống nước cấp và thoát cho máy giặt, toilet thuận lợi ngay cả khi có đông người.
Tôi thích mái ngói màu đỏ tươi, cổng và hàng rào nhẹ nhàng có hoa giấy leo, cắt tỉa gọn gàng bên trên và nền nhà không quá thấp (trừ chỗ để xe). Khu vực an ninh không tốt, cần lưu ý đặc điểm này.
Tham khảo:CÔNG BỐ GIÁ VLXD CÁC TỈNH, THÀNH -Vật liệu xây dựng Việt Nam (64 tỉnh thành cả nước): Bảng giá vật liệu xây dựng
Trả lời:
Với diện tích mảnh đất và những thông tin bạn cung cấp, chúng tôi đưa ra giải pháp thiết kế như sau:
Mảnh đất của bạn rất thích hợp để thiết kế theo phong cách nhà vườn với nhiều không gian xanh bao quanh, vừa mang lại cảnh quan sống động, làm đẹp thêm cho công trình, vừa tạo ra những nơi nghỉ ngơi lý tưởng. Không gian nội và ngoại thất đươc liên kết với nhau một cách linh hoạt, tạo cảm giác như không có sự tách biệt giữa con người và thiên nhiên.
 |
| Mặt bằng căn nhà với đầy đủ các không gian. (Click vào ảnh) |
Phần sân vườn bên trái cổng vào nên trang trí dạng vườn thoáng với thảm cỏ và một vài cây cao. Ở đây, bạn có thể bố trí một bộ bàn ghế bằng vật liệu gỗ ngoài trời để làm nơi nhâm nhi ấm trà mỗi sáng cùng bạn bè hay người thân. Khoảng vườn đối diện nên trồng nhiều loại cây cảnh, có tác dụng che nắng cho ngôi nhà và tạo ra một không gian đệm ấn tượng cũng như một tầm nhìn lý tưởng cho phòng khách.
Vách ngăn giữa phòng khách và garage được thiết kế dạng di động, khi cần, có thể được di chuyển để tạo ra một không gian rộng rãi, đủ để tổ chức tiệc cho 30-40 người. Toilet gần phòng bếp cũng được bố trí khá rộng để có thể sử dụng cho nhiều người.
Phòng ngủ của các thành viên trong gia đình được đặt ở phía sau của khu đất để vừa có sự liên kết với các không gian chức năng, vừa đảm bảo sự yên tĩnh và riêng tư cho không gian nghỉ ngơi.
Chúng tôi cũng bố trí thêm lối vào ở cửa sau làm lối thoát hiểm hoặc đường ra vào cho người giúp việc khi nhà có khách. Khu giặt phơi đặt ở đây cũng rất thuận tiện vì dễ dàng cho việc cấp và thoát nước máy giặt.
Không gian bên trong ngôi nhà này hầu hết là các không gian mở với giếng trời và nhiều cửa sổ nhìn ra sân vườn để tận dụng được ánh sáng và thông gió tự nhiên, đem lại sự thoáng mát cho ngôi nhà và cảm giác thoải mái, thư thái cho người ở.
Chúc bạn và gia đình có được ngôi nhà như ý.
KTSNguyễn Thành Trung
>>Báo giá thiết kế nhà
>>Báo giá thi công xây dựng phần thô
Xem thêm: Báo giá thiết kế: Nhà, biệt thự, nội thất – Báo giá thi công
QUY TRÌNH TƯ VẤN THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
MỤC ĐÍCH TƯ VẤN :
Giúp chủ đầu tư theo dõi, cung cấp thông tin, lựa chọn, chấp thuận và giám sát tiến độ thực hiện dự án.
Giúp người tư vấn tiếp nhận các dữ liệu thiết kế của chủ đầu tư, việc phản hồi những thông tin tư vấn mà khách hàng nhận được.
YÊU CẦU TƯ VẤN :
– Đối với chủ đầu tư : Cung cấp thông tin đầy đủ, nhất quán, xuyên suốt và trình tự .
– Đối với người tư vấn : Trình bày đầy đủ các giải pháp thiết kế, phân tích đánh giá và hướng dẫn chủ đầu tư lựa chọn phương án tối ưu.
QUY TRÌNH TƯ VẤN THIẾT KẾ CÔNG TRÌNH:
Bước 1: Lập nhiệm vụ thiết kế – Đặt cọc thiết kế
– Kiến trúc Kinh Bắc tiến hành đo đạc, khảo sát hiện trạng vị trí xây dựng và thống nhất nhiệm vụ thiết kế, tiến độ thực hiện, nắm bắt ý tưởng để tư vấn định hướng về cơ cấu, hình thức kiến trúc…(hoặc khảo sát qua điện thoại với những khách hàng ở xa)
– Khách hàng tạm ứng 10% (theo báo giá thiết kế) đối với hợp đồng thiết kế kiến trúc
( đối với những hợp đồng chưa có khối lượng m2 để tính giá thiết kế thì số tiền tạm ứng ban đầu đối với biệt thự là: 5 000 000 đồng, đối với nhà phố là 3 000 000 đồng để bên thiết kế bắt đầu phác thảo ý tưởng và dùng làm chi phí đi lại ban đầu. số tiền này sẽ được trừ vào chi phí thiết kế chính thức.)
Bước 2: Phương án thiết kế – Ký hợp đồng thiết kế
– Sau khi khách hàng đặt cọc thiết kế Việt Architect Group sẽ thực hiện việc tìm ý và triển khai hồ sơ phương án thiết kế sơ bộ (bản vẽ thiết kế sơ bộ và phối cảnh). Thời gian bước phác thảo khoảng 1 tuần (7 Ngày) làm việc.
– KTS của Việt Architect Group về tận nơi thuyết minh phương án thiết kế với khách hàng, trao đổi, chỉnh sửa để thống nhất phương án chọn: thống nhất ý đồ trên các bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, phối cảnh sơ phác… làm cơ sở để triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công.
– Sau khi thống nhất phương án chọn, hai bên tiến hành ký kết hợp đồng thiết kế, khách hàng tạm Theo tiến độ của hợp đồng.
Bước 3: Hồ sơ Thiết kế kỹ thuật thi công – Bàn giao hồ sơ thiết kế
Kiến trúc Kinh Bắc tiến hành triển khai các bản vẽ chi tiết
Triển khai bản vẽ kiến trúc: các mặt cắt, các bản vẽ chi tiết cầu thang, ban công, vệ sinh…
Thiết kế kết cấu công trình
Các giải pháp kỹ thuật điện, hệ thống cấp thoát nước, thông tin liên lạc…
Hoàn thiện bản vẽ, kiểm tra và giao hồ sơ
Sau khi giao hồ sơ hai bên tiến hành thanh lý hợp đồng. Khách hàng thanh toán Toàn bộ giá trị hợp đồng còn lại đối với thiết kế kiến trúc
