Tư vấn kiến trúc

Tư vấn thiết kế Mặt bằng nhà 66,7 m2, mặt tiền 4,5 m

Mặt bằng nhà 66,7 m2, mặt tiền 4,5 m

Gia đình tôi có mảnh đất 66,7 m2, mặt tiền 4,5 m, hậu 4,48 m, hướng tây nam, mặt ngõ 3 m. Nhà có hai vợ chồng và hai con gái. Đất được xây dựng 4 tầng, tầng một lùi 5,7 m để quy hoạch làm đường, trước mắt được sử dụng làm sân, các tầng “đua” ra 1,1 m. (Đỗ Quý Tiến)

Yêu cầu:

Tôi sinh năm 1961, muốn xây nhà nhưng không biết bố trí thế nào cho hợp phong thủy. Năm 2010 làm nhà được không? Ngôi nhà xây dựng có 4 phòng ngủ ở tầng hai và ba. Toilet chung cho từng tầng. Tầng 1 bố trí bếp ăn, một toilet nhỏ và để xe. Tầng lửng để tiếp khách, tầng tum để phòng thờ và phòng giặt. Các tầng có ban công ở mặt trước.

Với giá cả hiện tại, 700 triệu đồng xây ngôi nhà này có đủ không? Có người tham gia với gia đình tôi nên xây dựng lệch tầng để cầu thang đỡ dốc, theo KTS có nên không?

Tôi rất mong được Kiến trúc sư tư v ấn cho tôi cách bố trí mặt bằng sao cho hợp lý và tiết kiệm không gian nhất. Tôi xin trân trọng biết ơn!

Trả lời:

Khu đất của anh chị có chiều ngang vừa phải nhưng chiều sâu còn lại sau khi lùi vào theo quy hoạch là hơi ngắn. Dựa trên những nhu cầu đã nêu, chúng tôi xin có vài ý kiến sau:

Mảnh đất có mặt tiền chính rộng 4,5m, các mặt bên và phía sau đều giáp với các lô đất liền kề, chiều sâu khu đất hơi ngắn, vì vậy để tiết kiệm không gian tối đa cũng như tránh cho ngôi nhà bị cảm giác nhà ống chật hẹp, dự kiến ngôi nhà nên thiết kế lệch tầng, tạo cảm giác linh hoạt trong không gian sống, xóa đi cảm giác nhà ống thông thường.

nha1 736023 1388974322 - Tư vấn thiết kế Mặt bằng nhà 66,7 m2, mặt tiền 4,5 m

Mặt bằng tầng 1. (Click vào ảnh)

Không gian tầng 1, được bố trí thông suốt, tạo sự thông thoáng cho toàn nhà. Đầu tiên là nơi để xe, tiếp theo cầu thang được bố trí rộng rãi, kết hợp với một vườn tiểu cảnh nhỏ trong nhà, luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên thông tầng từ trên mái xuống. Đây có thể coi như một buồng phổi của ngôi nhà, luôn tạo cảm giác thông thoáng, dễ chịu cho người sử dụng. Phòng bếp nằm trong cùng, với vị trí đặt bàn ăn cạnh vườn tiểu cảnh thông tầng giữa nhà. Khu vệ sinh ở tầng 1 nhỏ gọn bên dưới gầm cầu thang, tránh không bị xoay thẳng cửa về khu bếp, vừa tế nhị, kín đáo, và tiết kiệm diện tích.

nha2 217093 1388974322 - Tư vấn thiết kế Mặt bằng nhà 66,7 m2, mặt tiền 4,5 m

Mặt bằng tầng 2. (Click vào ảnh)

Từ tầng 1, cầu thang dẫn thẳng lên không gian lệch tầng phía sau, thẳng trên khu vực bếp (tại cốt +2,6 m) phù hợp cho việc bố trí một phòng khách của gia đình. Phòng khách này vừa lấy thoáng do được bố trí áp với không gian thông tầng, vừa có thể giúp cho gia chủ dễ dàng quan sát xuống phòng để xe và ngắm nhìn được tiểu cảnh tại tầng 1 thật sinh động.

nha3 928821 1388974322 - Tư vấn thiết kế Mặt bằng nhà 66,7 m2, mặt tiền 4,5 m

Mặt bằng tầng 3. (Click vào ảnh)

Bước lên 4 bậc, tại cốt +3,3m là một phòng ngủ cho bố mẹ rộng 15,5 m2 và một khu vệ sinh rộng rãi phục vụ cho phòng khách lẫn phòng ngủ. Khu vệ sinh này được hưởng sự thông thoáng và ánh sáng trực tiếp từ không gian thông tầng. Tiếp bước lên phía trên là các không gian lệch tầng tiếp theo, tại các cốt +5,8 m và +6,5 m, sẽ có hai phòng ngủ thông thoáng tự nhiên và một khu vệ sinh khép kín lấy ánh sáng, thông gió trực tiếp từ không gian thông tầng.

nha4 742570 1388974322 - Tư vấn thiết kế Mặt bằng nhà 66,7 m2, mặt tiền 4,5 m

Mặt bằng tầng tum. (Click vào ảnh)

Tầng tum có một phòng thờ phía sau (cốt +9,0 m) vừa trang trọng và kín đáo. Phòng giặt nằm thẳng trên khu vệ sinh các tầng dưới, dễ dàng cho việc bố trí cấp thoát nước. Sân trời phía trước (cốt +9,7 m) khá rộng rãi và rất thông thoáng.

Các tầng đều bố trí ban công mặt trước với diện tích phù hợp, riêng sân trời tầng tum có thể tạo thành một khu vườn treo nhỏ để tăng thêm không gian thư giãn cho ngôi nhà. Với cách bố trí này, tất cả các phòng sinh hoạt và khu vệ sinh chính đều được thông thoáng, cầu thang trong nhà luôn tràn ngập ánh sáng và gió vào ban ngày, mát dịu vào ban đêm, tạo cảm giác hòa quyện giữa thiên nhiên và không gian sống.

Công ty CP Kiến trúc Xây dựng Hà Nội

Việt Architect Group – Số 1 dịch vụ thiết kế nhà

Việt Architect Group  đơn vị uy tín thực hiện bản vẽ thiết kế cho hơn 10000 công trình nhà ở, biệt thự lớn nhỏ trên toàn quốc. Đây chính là cơ sở là thước đo về chất lượng và mức độ hài lòng đối với dịch vụ của công ty. Khách hàng luôn tin tưởng và đánh giá cao dịch vụ của Việt Architect Group bởi những lý do sau:

Chúng tôi có đội ngũ nhân viên, kiến trúc sư nhiều kinh nghiệm, nhiệt tình và chu đáo đã tư vấn và thiết kế thành công rất nhiều công trình xây dựng nhà, chung cư, cửa hàng, thiết kế văn phòng, showroom… rộng khắp cả nước.

Việt Architect Group tự tin đồng hành với khách hàng trong mọi công trình dù là phức tạp nhất, khẳng định thương hiệu bằng chính những sản phẩm của công ty.

– Quá trình từ thiết kế xây dựng đến xây dựng đều được thực hiện bởi các kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng kinh nghiệm, có nhiều thành công thực tế ở các công trình lớn.

– Quá trình làm việc, chúng tôi sẽ chịu trách nhiệm giám sát và chất lượng công trình.

– Chúng tôi tiết kiệm thời gian cho bạn, mà bạn vẫn có được công trình tốt, vững bền, đẹp.

–  Mọi phương án tốt nhất đều được chúng tôi đưa ra và thực hiện cho công trình của bạn.

–  Thiết kế bản vẽ và bài trí các phòng chức năng tối ưu hiệu năng sử dụng và phong thủy tuổi gia chủ

Tiêu chí của công ty luôn hướng đến khách hàng với uy tín làm việc, thành công của chúng tôi chính là sự hài lòng của khách hàng.

>>Báo giá thiết kế nhà 

>>Báo giá thi công xây dựng phần thô

Quy trình thiết kế nhà chuẩn của Việt Architect Group

Chúng tôi có thể khái quát qui trình thiết kế nhà của Việt Architect Group qua các giai đoạn như sau:

– Gặp mặt, tìm hiểu nhu cầu cụ thể. Nhận yêu cầu tư vấn, giải đáp thắc mắc, trao đổi thông tin.
– Thoả thuận cụ thể về thiết kế phí, thời hạn bàn giao hồ sơ, trách nhiệm của các bên, mẫu hợp đồng.
– Ký hợp đồng thiết kế.
– Khảo sát, chụp ảnh, đo vẽ hiện trạng (nếu có).
– Thiết kế phương án sơ bộ.
– Tiếp tục hoàn thiện phương án trên cơ sở phương án sơ bộ và các đóng góp từ chủ đầu tư.
– Nếu chủ đầu tư duyệt phương án sơ bộ, công ty tiến hành triển khai hồ sơ kỹ thuật và dự toán thi công chi tiết.
– Bàn giao toàn bộ hồ sơ.
– Chủ đầu tư nhận hồ sơ kỹ thuật thi công, thanh lý hợp đồng thiết kế.
Tùy vào từng nhu cầu thiết kế nhà cụ thể mà thời gian đầu tư nghiên cứu hoàn thành hồ sơ thiết kế khác nhau, trung bình từ 20 – 30 ngày làm việc. Khách hàng cần tìm hiểu thêm thông tin có thể truy cập vào các trang nội dung dịch vụ hoặc liên hệ với Phòng Dịch Vụ Khách Hàng để được tư vấn giải đáp trực tiếp.

Liên hệ 0989.149.805 để nhận được sự tư vấn tốt nhất!

>> Tham khảo các mẫu thiết kế nhà đẹp

Liên kết xem thêm:

– Việc trang trí ngôi nhà rất quan trọng, đặc biệt là trang trí rèm cửa, Rèm vải đẹp, giá rẻ cho phòng khách, phòng ngủ, khách sạn thêm tinh tế và sang trọng. Rèm vải với khả năng cản sáng, cản nắng mang đến vẻ đẹp hoàn hảo.

ĐÁNH GIÁ BÀI VIẾT

Có thể bạn quan tâm

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *