Cùng Việt Architect Group Báo giá thiết kế thi công trọn gói nhà tiền chế 70m2 nhanh rẻ đẹp. Các mẫu nhà khung thép tiền chế có thời gian thi công nhanh, chi phí xây dựng tiết kiệm.
Tìm hiểu về nhà khung thép
Nhà thép dân dụng là những công trình nhà ở được thi công lắp dựng hoàn toàn từ những cấu kiện kết cấu thép (cột, dầm, sàn,…) đã được gia công chế tạo sẵn. Dùng kết cấu thép là khung chịu lực chính cho ngôi nhà bao gồm móng, cột, kèo, dầm, xà gồ,…theo bản vẽ thiết kế kỹ thuật.
Kết cấu thép là kết cấu chịu lực của các công trình xây dựng được thiết kế và cấu tạo bởi thép. Đây là loại kết cấu được sử dụng rộng rãi trong ngành xây dựng, đặc biệt là trong các công trình xây dựng có quy mô lớn (Nhà thép tiền chế) bởi những đặc tính hữu ích của thép.
Sử dụng nhà khung thép hỗ trợ mang đến không gian rộng rãi · Nâng cao chất lượng công trình bền vững · Xây dựng nhà thép tiền chế hỗ trợ tiết kiệm tối đa .Thời gian hoàn thành nhà thép tiền chế phụ thuộc vào quy mô công trình, tuy nhiên nó thường nhanh hơn rất nhiều so với xây nhà bê tông cốt thép.
Nhà thép tiền chế là loại nhà làm bằng các cấu kiện bằng thép và được chế tạo và lắp đặt theo bản vẽ kiến trúc và kỹ thuật đã chỉ định sẵn. Quá trình làm ra sản phẩm hoàn chỉnh (có kết hợp các bước kiểm tra và quản lý chất lượng) được trải qua 3 giai đoạn chính: Thiết kế, gia công cấu kiện và lắp dựng tại công trình. Toàn bộ kết cấu thép có thể sản xuất đồng bộ sẵn rồi đưa ra công trường lắp dựng trong thời gian khá ngắn.
Mẫu Thiết Kế Nhà lắp ghép tiền chế 1 Tầng 70m2 Được Ưa Thích Hiện Nay
Diện tích 70m2 không phải là con số phổ biến. Tuy vậy, vẫn có những ý tưởng nhà ống dành riêng cho kích cỡ này. TOP các mẫu thiết kế Nhà lắp ghép tiền chế 70m2 được ưa thích hiện nay sẽ giúp bạn có thêm nhiều ý tưởng hay.
Mẫu nhà đầu tiên được KTS người Thái thiết kế. Căn nhà vừa mang nét hiện đại nhưng cũng rất quen thuộc của kiểu nhà cấp 4 1 tầng. Mái thái xanh đạm tạo điểm nhấn trên tường trắng. Các cánh cửa được làm từ kính cường lực khung nhôm. Ngôi nhà đặc biệt thích hợp xây ở những nơi quang cảnh trữ tình, rộng rãi.
➤➤➤ Xem thêm: Bảng Giá Thiết Kế Nhà Mới Nhất
Mẫu thiết kế nhà lắp ghép tiền chế 1 tầng 70m2 gồm có 3 phòng ngủ: Căn nhà thoạt nhìn có dáng vẻ nhỏ gọn nhưng thực tế lại có đủ diện tích cho nhiều thành viên. 3 phòng ngủ, 2 lớn 1 nhỏ được xếp thành hình chữ L phía trước nhà. Không gian chung nhỏ gọn ấm cúng được chia ra thành phòng khách và phòng bếp
Trong bản thiết kế của căn nhà, cách bài trí các phòng cũng khá thuận mắt. Căn nhà có 2 sảnh, sảnh chính dẫn vào không gian bàn ăn và phòng khách. Phía bên trái nhà là các không gian riêng với 2 phòng ngủ và 2 phòng WC, 1 phòng giặt.
Chi phí xây nhà lắp ghép tiền chế 2 tầng 70m2 khoảng bao nhiêu tiền?
Bởi sự phù hợp cả về thiết kế và chi phí xây nhà lắp ghép tiền chế 2 tầng 70m2 được nhiều gia đình trẻ lựa chọn. Với kích thước vừa phải mà vẫn đáp ứng được nhu cầu sử dụng, mang lại sự tiện nghi cho gia đình bạn trong quá trình sinh hoạt hàng ngày. Tuy nhiên, không phải gia đình nào cũng biết cách tính toán để tiết kiệm chi phí xây nhà, đây luôn là một bài toán khó. Cùng lắng nghe giải pháp tư vấn từ KTS giàu kinh nghiệm nhé!
Với diện tích 5×14m=70m2. Mặt bằng công năng nhà ống 2 tầng có thể bố trí như sau:
Tầng 1 có phòng khách, phòng bếp ăn, 1 phòng ngủ.
Tầng 2 có 2 phòng ngủ với vệ sinh khép kín và có 1 phòng thờ.
Tính diện tích thi công
Diện tích xây dựng được hiểu là phần diện tích được tính từ mép tường bên này kéo dài đến mép tường bên kia của khu đất. Đơn vị đo lường của diện tích xây dựng là m2. Diện tích sàn xây dựng là tổng diện tích (bao gồm ban công nhô ra của các tầng) sàn xây dựng, thường được sử dụng vào việc dự toán chi phí đầu tư xây dựng công trình. Diện tích sàn xây dựng = Diện tích sử dụng từng sàn + diện tích ngoài (móng, mái,…)
Ta tính toán sơ bộ như sau:
– Tầng 1:70m2 × 100%dtxd = 70m2 – Tầng 2: 70m2 × 100%dtxd = 70m2 – Mái bằng: 70m2 × 50%dtxd = 35m2
Vậy tổng diện tích sàn cần thi công (tầng 1, tầng 2, mái bằng) sẽ là: (70+70+35)=175 m2.
Quy trình thiết kế nhà chuẩn của Việt Architect Group
Chúng tôi có thể khái quát quy trình thiết kế nhà của Việt Architect Group qua các giai đoạn như sau:
Báo giá xây nhà khung thép tiền chế
1- Đơn giá xây nhà kho tiền chế, nhà xưởng tiền chế đơn giản Nền bê tông dày 100mm, tổng trọng lượng xe nâng dưới 5 tấn.
Hướng dẫn Cách tính chi phí xây nhà khung thép 2 tầng chi tiết
Đơn giá xây nhà khung thép 2 tầng 1 mặt tiền Cách tính giá phần thô của nhà cấp 4 khung thép tiền chế cụ thể theo công thức như sau: Tổng chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng + Đơn giá xây dựng Chi phí xây nhà 3 tầng phần thô: 2.500.00 – 3.500.000/m2 Chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói (nhà ở thường): – Vật tư trung bình: khoảng 5.000.000 – 6.000.000 đồng/m2 – Vật tư khá : khoảng 6.000.000 – 7.000.000 đồng/m2 – Vật tư tốt: 7.000.000 đồng/m2 trở lên Lưu ý: Đây là đơn giá dành cho chi phí xây nhà khung thép 2 tầng phổ biến hiện nay. Đơn giá chi tiết và chính xác nhất sẽ được tính dựa trên bản vẽ thiết kế chi tiết cho từng công trình khác nhau.
Diện tích xây nhà 2 tầng dựa trên kết cấu khung thép tiền chế
Cách tính diện tích xây nhà khung thép 2 tầng sẽ không có tầng hầm hoàn toàn giống như bên kết cấu bê tông cốp thép.
Hệ số tính diện tích xây dựng
| HẠNG MỤC | HỆ SỐ DIỆN TÍCH | |
|---|---|---|
| Móng | – Móng bè | 50% |
| – Móng cọc, móng băng | 20% | |
| Sàn | – Sàn trệt, lầu,.. | 100% |
| – Tầng thượng có mái che | 100% | |
| – Tầng thượng không mái che | 50% | |
| Mái | Tôn | 30% |
| Bê tông cốt thép | 50% | |
| Ngói kèo sắt (tính theo mặt nghiêng) | 70% | |
| Ngói bê tông cốt thép (tính theo mặt nghiêng) | 100% | |
| Sân | Sân trước (sau) | 50% |
| Thông tầng | Diện tích <8m2 | 100% |
| Diện tích >8m2 | 50% | |
| Cầu thang | 100% | |
Lưu ý: Trong hạng mục thi công móng:
- Trong trường hợp đổ bê tông toàn khối từ móng tới sàn tầng trệt móng tăng 25% diện tích tầng trệt
- Trong trường hợp đà kiềng và sàn tầng trệt bê tông toàn khối móng tăng 25% diện tích tầng trệt
3. Một số ví dụ về cách tính chi phí nhà khung thép 2 tầng
3.1 Chi phí xây nhà khung thép 2 tầng 40m2
Yêu cầu: Các tính chi phí xây nhà khung thép 2 tầng với diện tích 4x10m bao gồm 1 trệt, 1 lầu, mái tôn và sử dụng vật tư loại trung bình.
| Mục | Diện tích 4x10m2 | Hiệu số diện tích (%) | Diện tích xây (m2) |
| Móng | 40 | 50% | 20 |
| Tầng trệt | 40 | 100% | 40 |
| Lầu 1 | 40 | 100% | 40 |
| Mái tôn | 40 | 30% | 12 |
| Tổng diện tích xây dựng | 112m2 | ||
Tổng chi phí xây tối thiểu:
- Phần thô: 112m2 x 2.500.000 = 280 triệu (BTCT là 358 triệu)
- Trọn gói: 112m2 x 5.000.000 = 560 triệu Bao gồm phần thô, phần hoàn thiện (Điện nước, sơn nước, cửa phòng, lan can,…) và vật liệu hoàn thiện, chưa có nội thất)
3.2 Chi phí xây nhà khung thép 2 tầng 80m2
Yêu cầu: Các tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 với diện tích 5 x 16m bao gồm 1 trệt 1 lầu, mái ngói BTCT, sử dụng vật tư tốt.
| Mục | Diện tích 5x16m2 | Hiệu số diện tích (%) | Diện tích xây (m2) |
| Móng | 80 | 50% | 40 |
| Tầng trệt | 80 | 100% | 80 |
| Lầu 1 | 80 | 100% | 80 |
| Mái ngói BTCT | 80 | 100% | 80 |
| Tổng diện tích xây dựng | 280m2 | ||
Tổng chi phí tối thiểu:
- Phần thô: 280m2 x 2.500.000 = 700 triệu (BTCT là 896 triệu)
- Trọn gói: 280m2 x 7.000.000 = 1 tỷ 960. Bao gồm phần thô, phần hoàn thiện (Điện nước, sơn nước, cửa phòng, lan can,…) và vật liệu hoàn thiện, chưa có nội thất)
3.3 Chi phí xây nhà khung thép 2 tầng 100m2
Yêu cầu: Các chi phí tính xây nhà 100m2 với diện tích 5x20m2 bao gồm 1 trệt, 1 lầu, sân trước, mái tôn, sử dụng vật tư khá.
| Mục | Diện tích 5x20m2 | Hiệu số diện tích (%) | Diện tích (m2) |
| Móng | 100 | 50% | 50 |
| Tầng trệt | 100 | 100% | 100 |
| Lầu 1 | 100 | 100% | 100 |
| Mái tôn | 100 | 30% | 30 |
| Sân trước | 100 | 50% | 50 |
| Tổng diện tích | 330m2 | ||
Tổng chi phí tối thiểu:
- Phần thô: 330m2 x 2.500.000 = 825 triệu (chi phí xây nhà BTCP là 1 tỷ 056)
- Trọn gói: 330m2 x 6.000.000 = 1 tỷ 980 (Bao gồm phần thô, phần hoàn thiện (Điện nước, sơn nước, cửa phòng, lan can,…) và vật liệu hoàn thiện (Chưa có nội thất)
