Bản vẽ chi tiết thiết kế Nhà khung thép 5 tầng có dự toán chi phí xây dựng

Mời các bạn tham khảo Bản vẽ chi tiết thiết kế Nhà khung thép 5 tầng có dự toán chi phí xây dựng. Các mẫu nhà khung thép phục vụ nhu cầu kinh doanh và ở được nhiều người quan tâm. Bởi chi phí xây dựng và lắp đặt nhanh, có thể di chuyển dễ dàng.

Tìm hiểu Nhà khung thép dân dụng là gì?

Nếu bạn kinh doanh quán cafe thì mẫu nhà tiền chế 2 tầng này đủ độc đáo hút khách cho bạn tham khảo.

Giải pháp nhà khung thép dân dụng khác hẳn với việc xây dựng nhà cốt thép. Nhà phố khung thép được thi công và sư dụng vật liệu từ kết cấu thép, cột, dầm bằng tấm sàn bê tông siêu nhẹ. Sàn chế tạo trong xưởng hoặc lắp ráp tại vị trí thi công.

Những yêu cầu về nhà khung thép

Nhà khung thép hay nhà phố khung thép đòi hỏi thiết kế và đội ngũ thi công có kinh nghiệm lâu năm.

Trình độ chuyên môn cao. Nhằm đảm bảo về độ chính xác và kỹ thuật tốt.

Vậy nên khi xây dựng lắp ghép cần chú trọng những yêu cầu hay kinh nghiệm sau:

– Đảm bảo tính thẩm mỹ: Đầu tiên bạn nên thỏa mãn tất cả yêu cầu thẩm mỹ hay ý tưởng của chủ nhà.

Ví dụ như về kiểu dáng, kiến trúc bằng sự sáng tạo.

– Tính chịu lực cao: Bạn là những người kiến trúc, người có kinh nghiệm trong việc thi công. Hãy tính toán từ các số liệu đầu vào. Từ đó đưa ra phương pháp khung chịu lực tốt.

Và hãy có sự tính toán dự phòng khi chủ hà có nhu cầu nâng thêm tầng trong thời gian tương lai. Việc này nhằm đồng bộ phần khung xương.

Công trình luôn sẵn sàng chịu tải trọng khi có nhu cầu trong thời gian tới. Để làm được việc đó. Bạn phải tính toán các chi tiết sau: dầm, tiết tiện cột, sàn và các chi tiết liên kết khác.

– Tiết kiệm chi phí cho chủ đầu tư bằng cách tối ưu vật liệu: Bạn nên tối ưu hóa vật liệu thi công bằng cách ngồi tính toán thật chi tiết. Nhằm tiết kiệm vật liệu và chi phí cho chủ đầu tư.

– Vận chuyển và thi công: Phần đa nhà khung thép dân dụng thường được lắp ghép ở thành phố. Mặt bằng thi công chật hẹp. Vì vậy việc tìm mặt bằng thi công và biện pháp thi công nên tính toán kỹ càng.

Nhằm tránh gây ảnh hưởng đến dân cư xung quanh vị trí thi công.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà khung thép

Giá thành nhà khung thép phụ thuộc một trong các yếu tố sau: Địa điểm thi công xây dựng, quy mô công trình, Thiết kế, thời điểm xây dựng khởi công, công năng công trình ra sao…

Đặc điểm kiến trúc của nhà 5 tầng 

Khi không gian sống ngày một thu hẹp, thì thiết kế nhà ống 5 tầng khung thép sẽ là giải pháp tối ưu giúp bạn có được một không gian sống vừa đầy đủ tiện nghi nhưng vẫn đáp ứng được nhu cầu sử dụng. Không khó để bắt gặp những thiết kế nhà ống đa dạng, phong phú từ kiểu dáng, thiết kế, xây dựng và kích thước. Nhưng nhìn chung, nhà 5 tầng là một lựa chọn hoàn hảo cho những khách hàng yêu thích một không gian sống hiện đại và đầy đủ các yêu cầu cơ bản của một ngôi nhà phố.

Thiết kế Nhà khung thép 5 tầng có dự toán chi phí xây dựng

Nhà ống (nhà phố, nhà liền kề) là một trong những thiết kế nhà quen thuộc và phổ biến nhất ở nước ta. Thông thường, những ngôi nhà ống có mặt tiền hẹp ngang, dao động từ 3 – 5m. Những ô đất có diện tích chiều ngang hẹp, chiều dài lớn (hay còn gọi với cái tên đất hình hộp chữ nhật) rất thích hợp xây nhà ống. Đặc biệt, thiết kế nhà ống 5 tầng khung thép xuất hiện nhiều tại các khu vực có mật độ dân số cao, không gian sống hạn chế.

Nhìn chung, những ngôi nhà ống thường là 1 mặt tiền, có khi  có 2 hoặc 3 mặt tiền. Trong thời đại ngày nay thì mẫu nhà này là một lựa chọn sáng suốt để tạo ra một không gian sống, kinh doanh hoặc cho thuê văn phòng.

Thiết kế nhà ống đẹp đa dạng về phong cách: từ cổ điển, tân cổ điển, hiện đại cho đến phong cách Á – Âu hài hòa,… Đồng thời, phong phú về màu sắc, các gam màu nóng, lạnh,… Đặc điểm đa dạng này giúp gia chủ dễ dàng lựa chọn được mẫu nhà phù hợp với thẩm mỹ và yêu thích của mình.

Thứ nhất, phải kể đến những sự tiện lợi khi lựa chọn thiết kế nhà ống 5 tầng. Nhà ống hiện đại khi thiết kế và xây dựng đơn giản, không cầu kỳ nên tiến độ thi công nhanh chóng, rút ngắn được thời gian thi công. Khi xây dựng nhanh, công trình được hoàn thành sớm, gia chủ có thể nhận nhà sớm và đưa vào sử dụng thực tế.

Thứ hai, do đặc trưng là đơn giản và không quá phức tạp nên các mẫu nhà ống giá trị đầu tư sẽ thấp hơn rất nhiều so với việc xây dựng biệt thự hoặc những ngôi nhà có kết cấu phức tạp. Chính vì vậy, mẫu thiết kế này thích hợp với những gia đình có điều kiện kinh tế vừa phải, không có quá nhiều về tài chính nhưng vẫn có thể xây cho mình một ngôi nhà đầy đủ các tiện ích và phù hợp với từng gia chủ.

Thứ ba, các mẫu nhà ống không yêu cầu lớn về mặt diện tích, lối kiến trúc được ứng dụng đa dạng về mẫu mã, kiểu dáng, phong cách,… Đây là điều kiện giúp gia chủ dễ dàng lựa chọn một ngôi nhà ưng ý, phù hợp với nhu cầu thực tế, khi không sở hữu ô đất lớn. Điều này rất dễ thấy ở các thành phố lớn, khi quỹ đất sử dụng có hạn, mật độ dân số đông thì mẫu nhà ống 5 tầng là giải pháp nhà ở khoa học và tiện lợi nhất.

Nhà khung thép 5 tầng được xem là giải pháp tuyệt vời dành cho những gia đình hạn chế thời gian, kinh tế. Ngoài ra, nó còn mang lại giá trị thẩm mĩ cao, linh hoạt về công năng sử dụng. Cùng tìm hiểu chi tiết hơn về lợi ích của mẫu nhà tiền chế ba tầng:

Trọng lượng khung nhẹ

So với nhà truyền thống thì chất liệu thép làm nhà tiền chế nhẹ hơn nhiều nhưng vẫn vô cùng bền bỉ, chịu lực tốt. Vì thế, vật liệu này được đánh giá là phương pháp tối ưu dành cho những gia đình xây nhà ở trong ngõ hẻm chật chội.

Chi phí xây dựng không cao

Chi phí thuê nhân công xây dựng và vật liệu của mẫu nhà tiền chế 3 tầng thấp hơn nhiều so với bê tông, cốt thép của nhà truyền thống cùng diện tích. Đặc biệt, độ chắc chắn, an toàn của mẫu nhà này cũng rất đảm bảo. Kết cấu thép đơn giản cũng giúp gia chủ có thể thay thế, sửa chữa, di dời khi cần thiết.

Dễ dàng phối cảnh, thiết kế nội thất

Nhà tiền chế ba tầng thường rất thoáng đãng, dễ bố trí sắp xếp theo sở thích của gia chủ. Do đó, không gian sống của những ngôi nhà khung thép này thường rất độc đáo, đẹp mắt chứ không hề đơn điệu như bạn nghĩ.

Khi thiết kế nội thất, bạn cũng nên tìm kiếm các đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công nhà tiền chế. Điều này không chỉ giúp bạn có được công trình đầy đủ tiện ích mà còn đảm bảo chất lượng, tiết kiệm chi phí.

Một số nhược điểm của nhà khung thép 5 tầng

Nhà khung thép 5 tầng có rất nhiều ưu điểm song cũng phải kể đến một số nhược điểm của nhà khung thép là không bền bỉ bằng nhà bê tông. Bên cạnh đó, nhà khung thép hay phải bảo dưỡng.

– Dể bị ăn mòn với thời tiết nóng ẩm. Với môi trường ẩm như ở Việt Nam, đặc biệt là ở một số nơi môi trường bị xâm thực thì sẽ xảy ra hiện tượng thép bị gỉ dẫn tới bào mòn, phá hoại công trình.

– Khả năng chịu lửa thấp. Thép không cháy nhưng chỉ cần nhiệt độ lên đến 500 tới 600 độ C, nó sẽ chuyển sang dạng dẻo, mất đi khả năng chịu lực dẫn tới kết cấu bị sụp đổ dễ dàng. Kết cấu thép có độ chịu lửa thấp hơn cả độ chịu lửa của kết cấu gỗ  dán.

– Độ bền tương đối. Nhà khung thép giải quyết nhiều hạn chế của nhà xây bằng bê tông cốt thép truyền thống như giảm tải trọng, chi phí, thời gian thi công. Tuy nhiên, công tình nhà khung thép có độ bền và đồ vững chắc kém hơn so với nhà bê tông.

– Chi phí bảo dưỡng tương đối cao. Nhà khung thép hoàn toàn có độ bền đảm bảo, tuy nhiên, chi phí bảo dưỡng, tăng khả năng chịu lửa, khả năng chống gỉ cho thép tương đối cao. Do đó, các công trình nhà ở dân dụng ít thích hợp với việc xây dựng nhà khung thép.

Nhà khung thép 5 tầng có một số nhược điểm

Ưu nhược điểm của nhà tiền chế và nhà betong cốt thép

Nhà khung thép (hay nhà tiền chế) được xây dựng từ vật liệu thép, chế tạo và lắp đặt sẵn theo bản vẽ kỹ thuật. Quá trình tạo ra một ngôi nhà khung thép hoàn chỉnh sẽ trải qua 3 công đoạn: -Thiết kế. -Gia công cấu kiện. -Và lắp dựng tại công trình.

Nhà bê tông cốt thép là gì?
Nhà bê tông cốt thép là loại nhà được làm từ vật liệu composite, kết hợp giữa thép và bê tông, trong đó cả 2 loại vật liệu này cùng tham gia vào quá trình chịu lực. Sở dỉ có sự kết hợp này là vật liệu bê tông có cường độ chịu lực kém, ngoài ra những hạn chế trong khả năng sử dụng của bê tông cũng khiến loại vật liệu này gây nhiều lãng phí khi sử dụng.

Ưu điểm của nhà khung thép:
– Tiết kiệm chi phí. Chi phí xây dựng một dự án bằng thép thấp hơn nhiều lần so với việc sử dụng bê tông cốt thép. Việc tiết kiệm vật liệu tại các khu vực ít chịu lực của các cấu kiện khung chính giúp cho việc làm nhà khung thép được tiết kiệm chi phí.

– Thời gian thi công nhanh. Đối với những ngôi nhà quy mô nhỏ, yêu cầu thời gian xây dựng phải nhanh chóng. Quá trình chuẩn bị cho xây dựng nên thực hiện càng hiệu quả càng tốt, để tiết kiệm thời gian và chi phí. Việc sử dụng khung thép có thể đáp ứng được nhu cầu này.

– Linh hoạt và tiện lợi. Việc sử dụng khung thép để tạo những không gian mới trong nhà ở là việc không còn xa lạ. Khung thép có thể được lắp đặt vào các kết cấu sẵn có, sau đó bố trí thêm các vật dụng nội thất như trong hình trên, ngay lập tức góc phòng đã biến thành một không gian nghỉ ngơi vô cùng thoải mái, rất ấn tượng phải không nào?

– Kết cấu gọn, nhẹ. Không giống như bê tông và gỗ, khung thép không chiếm nhiều không gian, do đó căn phòng trong nhà bạn sẽ có cảm giác nhẹ nhàng hơn. Điều này rất phù hợp với những bạn yêu thích phong cách hiện đại tối giản cho ngôi nhà tương lai.

– Khả năng chống ẩm mốc cao. Nhà khung thép có khả năng cách nước tốt do sử dụng hế thống mái mối đứng, thành phần thoát nước và diềm mái.

– Khả năng tạo hình không giới hạn. Việc sử dụng thép làm khung nhà ở cho phép hiện thực hóa những ý tưởng trang trí nhà ở không giới hạn của bạn. Bởi vì độ bền của thép tốt hơn bê tông, gỗ, và những vật liệu sử dụng làm khung nhà thông thường.

Với những thông tin thú vị mà chúng tôi cung cấp về nhà khung thép 5 tầng hy vọng sẽ giúp ích cho các bạn. Chúc các bạn thành công.