Đánh Giá Tổng Thể Kiến Trúc Tiện Ích Sống Tại Khu Đô Thị Tân Tây Đô

Rất nhiều người lầm tưởng Khu đô thị tân tây đô thuộc địa phận huyện Hoài Đức, nhưng thực tế Dự án gồm (chung cư, nhà phố liền kề, biệt thự)  nằm thuộc địa bàn xã Xã Tân Lập là xã ở phía đông huyện Đan Phượng, thành phố Hà Nội.

Điều đầu tiên mà nhiều người khi mua tại đây hay nhầm lẫn đó là  nghĩ Tân Tây Đô thuộc Hoài Đức. Nhưng thực tế thì khu đô thị Tân Tây Đô thuộc Xã Tân Lập, huyện Đan Phượng nhé!

Toàn bộ thông tin dự án khu đô thị Tân Tây Đô

Tân Lập bao gồm 4 thôn: Hạ Hội, Ngọc Kiệu, Đan Hội và Hạnh Đàn ngoài ra có 3 Tổ dân phố tại Tân Tây Đô. Dân số 22000 người là xã đông dân nhất huyện Đan Phượng hiện nay.

Được mệnh danh là Khu đô thị tri thức trẻ với thiết kế khu đô thị phức hợp lên đến 21 ha, bao gồm tổ hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng, căn hộ và biệt thự liền kề… Các căn hộ Tân Tây Đô với thiết kế 3 tòa gồm 6 đơn nguyên cao 25 tầng: CT1A, CT1B, CT2A, CT2B, HHA, HHB trong đó: tầng 1-3 được sử dụng là khu dịch vụ thương mại và siêu thị, 22 tầng căn hộ. Mật độ xây dựng chỉ 37%, kết hợp thiết kế khuôn viên cây xanh rộng lớn sẽ tạo ra cho Tân Tây Đô bầu không khí trong lành, giao thông nội bộ thông thoáng… Các căn hộ Tân Tây Đô có diện tích từ 36m2 – 42m2 – 53m2 – 66m2 (từ 01- 02PN, 01 – 02VS), 90m2 – 110m2 (03 PN, 02VS) với thiết kế thông minh, tận dụng tối đa ánh sáng mặt trời mang tới bầu không khí thoáng đãng với ít nhất hai mặt thoáng và được trang bị đầy đủ nội thất như trần thạch cao, sàn gỗ…

Khu đô thị mới Tân Tây Đô với mật độ xây dựng nằm trên chuỗi tập trung hàng loạt trường Đại học danh tiếng và Khu đô thị mới trên trục đường Cầu Giấy – Xuân Thủy – Hồ Tùng Mậu – Đường 32, cách điểm cuối tuyến metro Nhổn – ga Hà Nội hơn 1km. Từ Cầu Giấy đi đến Khu đô thị chỉ mất 15 phút xe máy hoặc xe bus, đường xá, giao thông đi lại thuận tiện, hạ tầng kỹ thuật và xã hội hoàn chỉnh.

Hiện cả 03 Tòa CT2A, CT2B và HHB Tân Tây Đô đều đã hoàn thiện xây dựng với trên 98% cư dân đã về ở và hội tụ đầy đủ các dịch vụ tiện ích như: trường mầm non, đài phun nước, phòng khám, sân tennis, vườn hoa, công viên cây xanh, siêu thị, nhà hàng, phòng tập gym, spa.. Đặc biệt, hệ thống Kiot thương mại Shophouse nằm trong quần thể khu đô thị Tân Tây Đô là địa điểm lý tưởng để khách hàng kinh doanh. Với 3 mặt tiếp giáp đường, khu dân cư an ninh, đông đúc thuận tiện cho kinh doanh nhà hàng, Spa, Gym, ngân hàng, siêu thị tiện ích… sẽ đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, tiêu dùng, vui chơi giải trí của cư dân.
Một thoáng bình yên Tân Tây Đô – Hình ảnh thực tế KĐT mới Tân Tây Đô

Có thể nói, Tân Tây Đô được coi là chốn an cư lý tưởng cho những hộ gia đình đang muốn ổn định cuộc sống với nguồn thu nhập trung bình. Khu đô thị Tân Tây Đô hoàn toàn tự tin với chất lượng cuộc sống và hệ thống cơ sở hạ tầng nhằm mang lại cho cư dân cuộc sống bền lâu, ổn định với đầy đủ tiện ích nhất khu vực phía Tây Hà Nội.

Tân Tây Đô là một tổ hợp gồm nhà ở cao tầng, nhà ở thấp tầng, trung tâm thương mại, cao ốc được đánh giá cao về vị trí cũng như tiện ích và tiềm năng mang lại. Chính vì vậy mà khu đô thị ngày càng nhận được nhiều sự quan tâm. Nếu bạn muốn tìm hiểu kỹ hơn về dự án này, hãy theo dõi nội dung dưới đây của bài viết

(Ở tân tây đô, các tiện ích rất phong phú, nếu các bạn ở phía từ mỹ đình trở lại thì đây là một nơi đáng sống, lý tưởng, tuy nhiên vẫn còn một số vấn đề nhưng cơ bản chấp nhận được )

Khu đô thị mới Tân Tây Đô có vị trí tại xã Tân Lập – H.Đan Phượng, cách Hà Nội khoảng 7 km, tiếp giáp với đường Cầu Giấy nối dài và đường Hoàng Quốc Việt kéo dài.

Hà Nội (*)1118 Tỷ VNĐĐan Phượng,2009Tân Lập2012Mặt đường QL32 (nằm giữa ngã tư Trạm Trôi và Phùng), xã Tân Lập, huyện Đan Phượng, Hà NộiCông ty CP Đầu Tư Hải Phát,21 haCông ty cổ phần tư vấn đầu tư xây dựng và phát triển đô thị.,

Cơ sở pháp lý :

Quyết định số 772/QĐ-UB được UBND tỉnh Hà Tây phê duyệt ngày 06/05/2006.

Vị trí dự án :

+ Khu đô thị mới Tân Tây Đô có vị trí tại xã Tân Lập – H.Đan Phượng, cách Hà Nội khoảng 7km, tiếp giáp với đường Cầu Giấy nối dài và đường Hoàng Quốc Việt kéo dài.

+ Nằm gần khu công nghiệp Nam Thăng Long và khu công nghiệp cầu Diễn, các khu đô thị mới như Vân Canh, Xuân Phương đang chuẩn bị được triển khai.

+ Thuộc khu đại giới hành chính mở rộng trong tương lai và được đánh giá sẽ trở thành một vệ tinh của Hà Nội.

+ Tuyến vành đai 4 đang được nghiên cứu.

+ Giáp với tuyến đường 32 đang được thị công mở rộng (rộng 40m) liên kết Hà Nội với một chuỗi các đô thị tại khu vực Kim Chung – Di Trạch, Xuân Canh, Xuân Phương, Mỹ Đình.

Quy mô dự án

Dự kiến phát triển các khu chức năng trong Khu Đô thị mới Tân Tây Đô – xã Tân Lập – H.Đan Phượng như sau:

• Khu vực dọc trục quốc lộ 32:

Phát triển các tòa nhà cao từ 35 đến 50 tầng hiện đại tạo thành tổ hợp kiến trú đồng nhất hình ảnh kiến trúc đặc thù trên toàn tuyến với các chức năng sử dụng hỗn hợp.

+ Trung tâm thương mại dịch vụ, tài chính ngân hàng bao gồm: Trung tâm dịch vụ thông tin; Trung tâm thương mại tổng hợp, siêu thị và hệ thống cửa hàng bán lẻ; Trung tâm dịch vụ hỗn hợp tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, thị trường chứng khoán;

+ Trung tâm dịch vụ tổng hợp bao gồm: Trung tâm triển lãm; Trung tâm văn hóa và vui chơi giải trí (rạp chiếu phim, sản khiêu vũ, hoạt động thể thao trong nhà,v.v…), nhà hàng ẩm thực; Dịch vụ văn phòng và nhà ở cao cấp.

+ Trung tâm dịch vụ văn phòng cho thuê kết hợp nhà ở chung cư cao cấp.

• Khu vực giáp kênh T1-2:

Phát triển nhà ở thấp tầng có vườn: nhà liền kề có vườn, nhà biệt thự gắn kết với các không gian cây xanh, vườn hoa công viên trong khu nhà ở.

Thông tin chi tiết từng khu

• Khu trung tâm thương mại dịch vụ – văn phòng – nhà ở – chung cư có quy mô 60801,2 m2

Mật độ xây dựng từ 30 – 40 %. Đây là khối kiến trúc tạo điểm nhấn cho khu vực. Kiến trúc công trình hiện đại và đa dạng. Trong đó các chức năng dịch vụ thương mại và siêu thị ở tầng 1 đến tẩng 6. Các văn phòng cao cấp và các căn hộ chung cư hiện đại cao cấp được bố trí từ tầng 7 trở lên. Hai chức năng văn phòng cao cấp và chung cư cao cấp có thể cân đối lại tỷ lệ cho phù hợp với thời điểm thực thi dự án.

Lõi khu đất là các vườn cây xanh cảnh quan, sân chơi và vườn trẻ, trường học và các trạm y tế nhằm tạo ra không gian sinh hoạt cộng đồng gắn kết các khu chức năng.

• Khu nhà ở thấp tầng được xây dựng với quy mô: 66.719,4 m2.

Xây dựng không gian nhà ở thấp tầng sinh thái. Trong đó đất nhà ở liền kề thấp tầng 17.700.9m², nhà ở biệt thự 47.687,2m². Đất nhà ở biệt thự diện tích trung bình 200 – 250m²/1căn nhà dự kiến xây dựng khu vực phía Đông khu đô thị và giáp với các tòa nhà cao tầng.

Đất nhà ở liền kề diện tích trung bình 85-100m²/1căn nhà dự kiến xây dựng tại khu vực phía Tây khu đô thị.

Cơ cấu sử dụng đất

Khu vực nghiên cứu thiết kế có diện tích 25.2726 ha được phân khu chức năng như sau:

Bảng 1:  Tổng hợp quy hoạch sử dụng đất

I. Khu đô thị Tân Tây Đô ở đâu?

1. Vị trí  Tân Tây Đô

Khu đô thị Tân Tây Đô thuộc địa bàn xã Tân Lập, huyện Đan Phượng, tiếp giáp với Cầu Giấy và đường Hoàng Quốc Việt kéo dài. Đây được xem là vị trí đáng mơ ước, có thể đi đến nhiều xã huyện lân cận. Đồng thời cũng là vị trí thuận lợi về giao thông và chính sách quy hoạch phát triển các tuyến đường quốc lộ thủ đô. Có thể nói, Tân Tây Đô đang là một sợi dây liên kết quan trọng của khu vực Đan Phượng nói chung và thủ đô Hà Nội nói riêng.

Từ khu đô thị Tân Tây Đô Đan Phượng chỉ mất 15 phút di chuyển bằng xe ô tô để tới sân vân động Mỹ Đình, cách Nhổn 3,5km. Dự án quy hoạch trong chuỗi các khu đô thị mới như: Xuân Phương, Vân Canh, Kim Chung – Di Trạch.

Bên cạnh đó khu đô thị Tân Tây Đô Hà Nội cách rất gần khu công nghiệp Nam Thăng Long và khu công nghiệp Cầu Diễn.

Khu đô thị Tân Tây Đô thuộc địa bàn xã Tân Lập, huyện Đan Phượng

2. Tổng quan khu đô thị Tân Tây Đô

Khu đô thị Tân Tây Đô Hoài Đức có chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Dịch vụ đô thị Hải Phát PSP. Đây là doanh nghiệp phát triển chủ yếu ở lĩnh vực bất động sản trong các hạng mục hợp tác đầu tư, kinh doanh, xây lắp.

Khu đô thị được thiết kế với lối kiến trúc sang trọng, hiện đại, bao gồm 2 phân khu chức năng nhà ở thấp tầng và nhà ở cao tầng khu vực dọc trục quốc lộ 32 và khu vực giáp kênh T1-2.

Hiện nay, quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan khu đô thị gồm:

Tổng diện tích: 230.506,6m2
Diện tích xây dựng: 66.719,4m2
Đất nhà ở liền kề thấp tầng là 17.700.0m2
Nhà ở biệt thự 47.687,2m2
Diện tích đất nhà ở biệt thự: 200 – 250m2/căn
Diện tích đất nhà ở liền kề: 85 – 100m2/căn
Mật độ xây dựng: 30 – 40%
Tổng quan khu đô thị Tân Tây Đô

3. Khu đô thị Tân Tây Đô có gì đặc biệt? 

Điểm đặc biệt của Tân Tây Đô là thuộc khu đại giới hành chính mở rộng trong tương lai và được nhận định sẽ trở thành một vệ tinh của Hà Nội.

Ngoài ra, chủ đầu tư dự án với mong muốn phục vụ cư dân tốt nhất đã đồng bộ các tiện ích, mang đến thuận tiện cho dân cư trong quá trình sinh hoạt.

3.1. Tiện ích nội khu

Dự án hội tụ đầy đủ các tiện ích như trường học, trung tâm thương mại, chăm sóc sức khỏe, bể bơi,…
Trung tâm dịch vụ thông tin, trung tâm thương mại tầm cỡ quốc tế, siêu thị và hệ thống cửa hàng bán lẻ, trung tâm dịch vụ hỗn hợp, tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, thị trường chứng khoán
Trung tâm triển lãm, trung tâm văn hóa và vui chơi giải trí, nhà hàng ẩm thực, dịch vụ văn phòng và nhà ở cao cấp
Cây xanh cảnh quan, sân chơi và vườn trẻ, trường học và các trạm y tế

3.2. Tiện ích ngoại khu

Bên cạnh những tiện ích nội khu vượt trội, dân cư tại Tân Tây Đô còn được hưởng nhiều tiện ích ngoại khu.

Cách bệnh viện 198 khoảng 6km
Cách Đại học Thành Đô khoảng 2km
Cách Đại học Sân khấu điện ảnh khoảng 6km
Cách Đại học Thương mại khoảng 5km
Cách khu đô thị Vân Canh khoảng 2km
Điểm đặc biệt của Tân Tây Đô là thuộc khu đại giới hành chính mở rộng trong tương lai và được nhận định sẽ trở thành một vệ tinh của Hà Nội

II. Địa chỉ map khu đô thị Tân Tây Đô

Do nằm ở vị trí giao thông thuận lợi nên tìm kiếm địa chỉ map Tân Tây Đô không quá khó. Cũng nhờ vậy bạn có thể định hướng chính xác khi di chuyển.

Địa chỉ map Tân Tây Đô

III. Các công trình nổi bật của khu đô thị Tân Tây Đô

1. Khu vực dọc trục quốc lộ 32
Phát triển các tòa nhà cao từ 35 đến 50 tầng hiện đại, tạo thành tổ hợp kiến trúc đồng nhất về hình ảnh với các chức năng sử dụng hỗn hợp.

Trung tâm thương mại dịch vụ, tài chính ngân hàng gồm: Trung tâm dịch vụ thông tin; trung tâm dịch vụ hỗn hợp tài chính ngân hàng, bảo hiểm, thị trường chứng khoán; trung tâm thương mại tổng hợp, siêu thị và hệ thống cửa hàng bán lẻ

Trung tâm dịch vụ văn phòng cho thuê kết hợp nhà ở chung cư cao cấp quy mô 60801,2m2

Trung tâm dịch vụ tổng hợp gồm: Trung tâm triển lãm; Dịch vụ văn phòng và nhà ở cao cấp; Trung tâm văn hóa vui chơi và giải trí (rạp chiếu phim, sàn khiêu vũ,…)

Khu vực dọc trục quốc lộ 32
2. Khu vực giáp kênh T1-2
Phát triển nhà ở thấp tầng có vườn như nhà liền kề có vườn, nhà biệt thự gắn kết với không gian xanh, vườn hoa công viên trong khu nhà ở.

Chung cư tân tây đô: Các toàn, diện tích các căn và hạ tầng và giá bán

Với giá dao động từ 18tr/m2 với các căn nguyên bản, các toà CT2A và 20 – 22tr/m2 với các toà còn lại (2B, 1A, 1B) diện tích các căn từ 55m2 – 120m2. phù hợp cho người thu nhập mức trung bình.

Nhà liền kề tân tây đô: Diện tích các căn, hạ tầng và giá bán

Tỉ lệ người ở hoặc sử dụng cho thuê cao hơn so với biệt thự, nhưng thấp hơn so với chung cư

Biệt thự liền kề tân tây đô: Diện tích các căn, hạ tầng và giá bán

Tỉ lệ người dân có nhu cầu mua bán biệt thự khu vực này thực sự chưa cao. Nhiều căn biệt thự vẫn bỏ hoang hoặc cho thuê.

Kinh nghiệm mua chung cư, nhà liền kề, biệt thự Tân Tây Đô

Khi mua căn hộ chung cư các bạn cần xem hương, vị trí xung quanh, ví dụ hướng các bạn cần quan tâm đó là hướng ban công, chứ không phải hướng cửa nhé

Xem tiện ích xung quanh có những gì

Hỏi cư dân đang sống ở đó ít nhất từ 1 năm nhé

Tham khảo ý kiến về việc mật độ cư dân, thấm dột, và tiếng ồn mức cho phép

Một số kinh nghiệm sẽ giúp các bạn có được một nơi ở ưng ý

>> Tham khảo: Thiết kế nội thất chung cư