Phần thô là phần thi công đầu tiên của một căn nhà biệt thự, là phần tạo dựng nên những hình thái ban đầu nhất của một công trình.
Với kinh nghiệm hơn 20 năm trong lĩnh vực xây dựng, Việt Architect Group có báo giá thi công phần thô biệt thự chi tiết và phải chăng nên trở thành lựa chọn được nhiều khách hàng tin tưởng. Hiểu được thắc mắc này của mọi khách hàng, bài viết hôm nay sẽ giải đáp chi tiết về phần giá thi công thô khi xây dựng biệt thự. Mời quý vị cùng đón đọc những thông tin dưới đây nhé.
Xây nhà trọn gói- Giá thi công phần thô biệt thự
Hiện nay hầu hết khách hàng đều có nhu cầu xây dựng trọn gói để tiết kiệm chi phí. Vậy giá thi công phần thô biệt thự là bao nhiêu và tìm hiểu về dịch vụ này ở đâu như thế nào? Cùng tìm hiểu câu trả lời qua bài viết dưới đây.
>> Bảng báo giá xây dựng nhà phần thô
Xây dựng phần thô trọn gói là gì?
Phần thô là bước đầu tiên để hình thành nên một ngôi nhà biệt thự đẹp và an toàn. Việc xây dựng phần thô được khách hàng tìm đến những nhà thầu cung cấp dịch vụ. Phần thô thường là móng, cột trụ, tường khung nhà, tường bao…. Công ty thầu tính toán giá thi công phần thô biệt thự và nếu khách hàng đồng ý sẽ tiến hành xây dựng.
Vì sao cần nắm được gia thi công phần thô biệt thự?
Phần thô biệt thự hay còn được gọi là phần khung của công trình sau khi đã được hoàn thiện phần trát vữa. Nó bao gồm nền móng, các hệ thống bể ngầm, đường ống nước, đường điện, kết cấu trong toàn bộ không gian,…
Có thể khẳng định rằng xây dựng phần thô là rất quan trọng bởi nó quyết định chính đến độ chịu lực của toàn bộ công trình. Đồng thời, phần này cũng chiếm phần lớn chi phí tổng xây dựng của cả công trình biệt thự, bởi nó bao gồm nhiều nguyên vật liệu, nhân công, thiết bị máy móc,…
Chính vì thế mà gia chủ đặc biệt quan tâm đến giá thi công phần thô biệt thự. Việc các đơn vị báo giá sẽ giúp chủ đầu tư nắm được về mức chi phí cần phải chuẩn bị. Dựa theo đó sẽ lựa chọn được các yếu tố về loại vật liệu, số lượng nhân công sao cho phù hợp nhất.
Bên cạnh đó, dựa trên giá thi công mà chủ đầu tư sẽ chọn ra được nhà thầu thích hợp nhất. Từ đó tạo điều kiện thuận tiện hơn trong việc quản lý và giám sát, nghiệm thu công trình.
Thực tế, giá thi công phần thô biệt thự sẽ chỉ mang tính chất dự trù và không thể chính xác 100%. TUy nhiên, thông qua bảng giá này, chủ đầu tư có thể nắm được phần nào về những khoản chi phí mà mình sẽ phải chi trả, đồng thời có sẵn kế hoạch chuẩn bị trước tiền cho những trường hợp phát sinh bắt buộc phải chi thêm.
Những khoản cần chi trả khi thi công phần thô biệt thự
Đối với bất kỳ công trình nào, chủ đầu tư cũng đều sẽ phải chi trả các khoản dưới đây:
- Vật tư thô: cát, đá, gạch, xi măng,… Tùy theo diện tích và số tầng xây dựng mà sẽ có giá chênh lệch nhất định. Đặc biệt, đơn giá thi công biệt thự tân cổ điển thường cao hơn tất cả các công trình khác bởi nó đòi hỏi nhiều chi tiết tỉ mỉ hơn.
- Chi phí nhân công: Về khoản chi phí này sẽ được quyết định vào thời gian hoàn thiện công trình. Sở dĩ vậy là bởi nó được tính theo ngày công, càng kéo dài thời gian thì chủ đầu tư sẽ càng tốn một khoản lớn.
Cách tính giá thi công phần thô biệt thự?
Để tính được chi phí cần chi trả cho hạng mục thi công phần thô biệt thự, chủ đầu tư cần phải nắm được rất nhiều yếu tố và hạng mục con khác nhau. Thông thường, sẽ được tính theo công thức như sau:
Đơn giá thi công phần thô = Tổng diện tích xây dựng * đơn giá/m2.
Bất kể đơn vị thi công nào hiện nay đều sẽ tính theo công thức nêu trên. Đối với hạng mục khác nhau ở phần thô sẽ có chi phí khác nhau, cụ thể sẽ được thông báo chi tiết ở trong bảng báo giá. Và đương nhiên, công trình biệt thự có diện tích càng lớn thì mức giá sẽ càng cao.
Lợi ích của xây dựng phần thô trọn gói cho biệt thự
Khi sử dụng dịch vụ trọn gói khách hàng sẽ trao đổi với nhà thầu và thống nhất về phần nguyên vật liệu sau đó nhà thầu sẽ tiến hành làm toàn bộ theo thiết kế. Việc này giúp tiết kiệm thời gian và tiền bạc. Sử dụng dịch vụ trọn gói sẽ tránh được phát sinh như giá vật liệu tăng đột biến, kéo dài thời gian xây dựng hay thậm chí làm chậm tiến độ của cả công trình. Việc thi công trọn gói phần thô cũng giúp khách hàng đảm bảo được vệ sinh toàn bộ công trình mà ít ảnh hưởng đến các ngôi nhà xung quanh.
Giá thi công phần thô biệt thự được tính như thế nào?
Giá thi công phần thô dựa trên việc tính diện tích của các phần nhỏ trong diện tích sàn xây dựng. Nếu là xây dựng phần thô biệt thự diện tích xây dựng là diện tích bao phủ bởi mái che và diện tích móng.
Giá thời điểm hiện tại giao động trong khoảng 3.300.000- 3.750.000 triệu đồng/ m2.
Các vật liệu xây dựng bao gồm: gạch, cát, xi măng, thép, vật liệu chống thấm, cốp pha, đá, bê tông. Giá của nguyên vật liệu được cung cấp bởi nhà thầu thi công cũng là giá tốt nhất so với việc khách hàng phải tự tìm nguồn mua lẻ bên ngoài thị trường.
Để công trình có một phần thô hoàn hảo đảm bảo an toàn kỹ thuật và giá trị thẩm mỹ khách hàng nên tìm đến những công ty uy tín, có chất lượng và được tin tưởng trên thị trường. Có rất nhiều nguồn để tìm được các công ty tốt qua website: https://tapchikientruc.com.vn/ đây là địa chỉ để bạn tham khảo.
Việt Architect Group – địa chỉ báo giá thi công phần thô biệt thự tốt nhất
Trong vô số lựa chọn trên thị trường hiện nay, Việt Architect Group vẫn luôn tự tin là địa chỉ được nhiều khách hàng tin tưởng, đánh giá cao bởi lẽ chúng tôi luôn cố gắng đưa ra mức giá thi công phần thô biệt thự tốt nhất và có sự cam kết về chất lượng.
Khi đưa ra báo giá, chúng tôi sẽ đi kèm theo những hạng mục cụ thể như sau:
Thi công phần móng nhà
Móng nhà sẽ cần có công tác chuẩn bị, vệ sinh mặt bằng, định vị móng và đào đất móng. Sau đó, vận chuyển đất thừa đổ đi, đổ bê tông lót rồi mới gia công lắp dựng cốt thép móng,… Để hoàn thiện được hạng mục này thường sẽ mất khoảng tư 15 – 25 ngày.
Thi công phần khung nhà
Khung nhà sẽ có những chi phí liên quan đến cốt thép, đổ bê tông cột, dầm sàn, tầng mái, cầu thang,… Giai đoạn này thường sẽ kéo dài khoảng 25 – 30 ngày tùy theo quy mô và phong cách kiến trúc cũng như điều kiện thời tiết.
Thi công phần mái
Giai đoạn này thường mất 20 – 25 ngày, tuy nhiên sẽ có chênh lệch tùy theo loại mái mà chủ đầu tư lựa chọn có mức độ phức tạp hay đơn giản.
Dựa theo khoảng thời gian dự trù ở mỗi hạng mục nêu trên, ta có thể thấy đều có nguy cơ phát sinh thêm thời gian bởi nó bị phụ thuộc vào nhiều yếu tố bên ngoài mà con người không thể can thiệp được. Vì vậy, chủ đầu tư cần xác định rõ ràng đơn giá thi công phần thô biệt thự chỉ có thể dừng lại ở mức tương đối, không thể chính xác 100%.
Chúng tôi hy vọng bài viết sẽ giúp ích cho bạn trong việc tìm ra giá thi công phần thô biệt thự một cách tiết kiệm và hiệu quả nhất.
>> Xem thêm: Báo giá thiết kế: Nhà, biệt thự, nội thất
