Diện tích thông thủy (Diện tích sử dụng)
Thông thủy là cách tính diện tích căn hộ đo theo những nơi nước có thể lan tỏa. Diện tích thông thủy ở nước ngoài còn được gọi với cái tên khác là diện tích trải thảm. Nghĩa là ở đâu có thể trải được thảm thì ở đó sẽ được đo.
Diện tích thông thủy bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ và diện tích ban công, lô gia (nếu có) gắn liền với căn hộ đó. Diện tích thông thủy sẽ không tính tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ. Diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ. Khi tính diện tích ban công thì tính toàn bộ diện tích sàn, trường hợp ban công có phần diện tích tường chung thì tính từ mép trong của tường chung.
Cách tính Diện tích thông thủy trong xây dựng
Có khá nhiều ý kiến cho rằng, việc đo theo diện tích thông thủy sẽ có lợi và hợp lý hơn. Tuy nhiên, xét từ khả năng thực thi quyền chủ sở hữu và hạn chế tranh chấp. Việc đo theo tim tường là phương án hợp lý hơn. Bởi lẽ, khoảng không gian đậm đặc trong các bức tường không phải là không bao giờ được sử dụng.
Đối với những bức tường chỉ để ngăn cách các căn hộ mà không phải chịu lực. Người ta còn có thể khoét lõm để gắn vào đó các bức phù điêu trang trí. Sau đó đưa các kết cấu vào đấy để nâng đỡ các tủ, giàn và các thiết kế phụ trợ khác cho căn hộ… Như vậy, đo căn hộ theo tim tường sẽ minh định được ranh giới thực thi quyền chủ sở hữu. Trong khi đo theo thông thủy sẽ không thể làm được điều đó.
diện tích thông thủy chung cư
Thông thủy là cách tính diện tích căn hộ đo theo những nơi nước có thể lan tỏa. Ở nước ngoài, diện tích thông thủy còn được gọi là diện tích trải thảm là ở đâu có thể trải được thảm thì ở đó sẽ được đo. Diện tích thông thủy bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ và diện tích ban công, lô gia (nếu có) gắn liền với căn hộ đó. Diện tích thông thủy không tính tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ. Khi tính diện tích ban công thì tính toàn bộ diện tích sàn, trường hợp ban công có phần diện tích tường chung thì tính từ mép trong của tường chung.
