Chống thấm sân thượng là một trong những vấn đề quan trọng trong xây dựng và bảo dưỡng công trình. Với tầm quan trọng của công trình và tài sản được đặt trên sân thượng, việc chống thấm sân thượng đóng vai trò vô cùng quan trọng trong việc bảo vệ chúng khỏi sự ảnh hưởng của mưa, thời tiết và các yếu tố bên ngoài.
Việc bị thấm dột sân thượng không chỉ gây hại cho công trình và tài sản mà còn ảnh hưởng đến sức khỏe của người sử dụng công trình. Vì vậy, tìm hiểu về các phương pháp và vật liệu chống thấm sân thượng là cần thiết để đảm bảo sự an toàn và độ bền cho công trình.
Định nghĩa chống thấm sân thượng
Chống thấm sân thượng là quá trình sử dụng các vật liệu, kỹ thuật và phương pháp nhằm ngăn chặn và giảm thiểu sự thấm nước vào các bề mặt sân thượng.
Việc chống thấm sân thượng được thực hiện để bảo vệ công trình và tài sản, tăng tuổi thọ của sân thượng và tạo môi trường sống và làm việc an toàn và khô ráo.
Các nguyên nhân gây thấm dột sân thượng có thể là do mưa, thời tiết, mối mọt, v.v. và để ngăn chặn tình trạng này, cần sử dụng các phương pháp và vật liệu chống thấm phù hợp và hiệu quả.
Tầm quan trọng của việc chống thấm sân thượng
Việc chống thấm sân thượng là rất quan trọng vì sân thượng là khu vực trực tiếp tiếp xúc với các tác động của môi trường bên ngoài như mưa, gió, nắng, bụi bẩn, sương muối, v.v.
Nếu không được chống thấm đúng cách, nước sẽ thấm vào trong nhà và gây hậu quả nghiêm trọng như mối mọt, hư hỏng kết cấu, hư hại nội thất, gây nguy hiểm cho người sử dụng, v.v.
Việc chống thấm sân thượng còn giúp tăng tuổi thọ của sân thượng, bảo vệ công trình và tài sản, cũng như tạo môi trường sống và làm việc an toàn và khô ráo.
.jpg "Cách chống thấm sân thượng triệt để 100% chi tiết báo giá")
Lợi ích của việc chống thấm sân thượng
Việc chống thấm sân thượng đem lại nhiều lợi ích quan trọng, bao gồm:
- Bảo vệ công trình và tài sản: Khi sân thượng bị thấm nước, nó có thể gây ra hư hỏng kết cấu, ảnh hưởng đến độ bền và độ an toàn của công trình. Nếu để lâu, nó có thể dẫn đến hư hại nội thất và tài sản của bạn.
- Tăng tuổi thọ của sân thượng: Việc chống thấm sân thượng sẽ giúp ngăn ngừa sự ảnh hưởng của mưa và nước trong thời gian dài, giúp sân thượng của bạn duy trì được tình trạng tốt trong thời gian dài hơn.
- Tạo môi trường sống và làm việc an toàn và khô ráo: Sân thượng khô ráo và an toàn là yếu tố quan trọng để đảm bảo cuộc sống và công việc của bạn không bị ảnh hưởng bởi mối nguy hiểm từ sự ẩm ướt và trơn trượt.
- Tiết kiệm chi phí bảo trì: Việc chống thấm sân thượng đúng cách và đúng thời điểm sẽ giảm thiểu chi phí bảo trì và sửa chữa trong tương lai.
Vì vậy, chống thấm sân thượng là một việc làm cần thiết để bảo vệ công trình, tài sản và tạo môi trường sống và làm việc an toàn và khô ráo.
Các phương pháp chống thấm sân thượng hiệu quả hiện nay
Hiện nay, có nhiều phương pháp chống thấm sân thượng được áp dụng và được đánh giá là hiệu quả, trong đó có:
- Dùng màng chống thấm: Màng chống thấm là vật liệu được sản xuất từ các chất liệu như nhựa PVC, TPO, EPDM, v.v. Sử dụng màng chống thấm là phương pháp chống thấm hiệu quả nhất hiện nay với khả năng chống thấm cao, dễ thi công và chi phí hợp lý.
- Sơn chống thấm: Sơn chống thấm là loại sơn chứa các thành phần chống thấm như nhựa, xi măng, silicat, v.v. Sơn chống thấm được sử dụng để phủ lên bề mặt sân thượng, tạo lớp màng chống thấm.
- Vật liệu cao su: Các vật liệu cao su chống thấm được sử dụng để bảo vệ sân thượng khỏi thấm dột. Các loại vật liệu cao su phổ biến nhất là EPDM (ethylene propylene diene monomer), TPO (thermoplastic olefin) và bitum.
- Bột trét chống thấm: Bột trét chống thấm là loại bột kết hợp với các hóa chất chống thấm, được sử dụng để trám các khe nứt trên bề mặt sân thượng để ngăn nước thấm vào bên trong.
Tuy nhiên, để lựa chọn phương pháp chống thấm phù hợp, cần phân tích đặc điểm của công trình, chi phí, môi trường, địa hình và thời tiết để đưa ra quyết định đúng đắn.
Vật liệu chống thấm sân thượng tốt nhất
Hiện nay có nhiều loại vật liệu chống thấm sân thượng được sử dụng và được đánh giá cao về hiệu quả. Một số loại vật liệu chống thấm sân thượng tốt nhất là:
- Màng chống thấm nhựa PVC: đây là loại màng chống thấm được sử dụng rộng rãi nhất hiện nay. Màng PVC có độ bền cao, độ co giãn tốt, chịu được các tác động của thời tiết và tia UV. Nó cũng dễ dàng lắp đặt và có thể bảo vệ được sân thượng trong một thời gian dài.
- Sơn chống thấm cao cấp: Đây là loại sơn được thiết kế để chống thấm cho các bề mặt sàn mái và sân thượng. Sơn chống thấm cao cấp được làm từ nhựa acrylic và có khả năng chịu được các tác động của thời tiết và tia UV. Nó cũng có khả năng chống trầy xước và bám bẩn.
- Màng chống thấm nhựa TPO: Loại màng chống thấm này được làm từ polymer olefin terpolymer (TPO) và có đặc tính chịu được tia UV và thời tiết. TPO có độ bền và độ co giãn cao, giúp bảo vệ sân thượng khỏi thấm dột và độ ẩm.
- Vật liệu chống thấm cao su EPDM: Loại vật liệu này là một trong những vật liệu chống thấm sân thượng phổ biến nhất. Nó có độ bền cao và có khả năng chịu được tác động của thời tiết và tia UV. EPDM cũng có khả năng chịu nhiệt và khả năng co giãn tốt.
- Bột trét chống thấm: Đây là loại vật liệu chống thấm được sử dụng rộng rãi để bảo vệ các khe nứt và lỗ hổng trên bề mặt sân thượng. Bột trét chống thấm có khả năng chống thấm tuyệt vời và cũng có thể được sử dụng để phục hồi các kết cấu bị hư hỏng trên sân thượng.
Hậu quả của việc sân thượng bị thấm nước
Việc sân thượng bị thấm nước có thể gây ra nhiều hậu quả nghiêm trọng, bao gồm:
- Mối mọt: Nước thấm vào sân thượng có thể tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của mối, làm hư hại kết cấu và nội thất của ngôi nhà.
- Hư hỏng kết cấu: Nếu không được chữa cháy kịp thời, nước có thể thấm sâu vào các bê tông và tường, gây ra sự phân hủy và giảm độ bền của kết cấu.
- Hư hại nội thất: Nếu nước thấm vào sân thượng và không được xử lý kịp thời, nó có thể gây hư hại nội thất của các phòng bên dưới, bao gồm sàn nhà, tường, trần, đồ nội thất, vv.
- Gây nguy hiểm cho người sử dụng: Sân thượng bị thấm nước có thể gây nguy hiểm cho người sử dụng, đặc biệt là trong những trường hợp có nhiều độ ẩm, bề mặt trơn trượt, vv. Ngoài ra, nếu không được xử lý kịp thời, nước thấm vào sân thượng cũng có thể gây ra cháy nổ trong trường hợp các hệ thống điện được cài đặt trên sân thượng.
Tổng kết lại, việc chống thấm sân thượng là một việc cực kỳ quan trọng để bảo vệ cho công trình và tài sản. Việc sử dụng các phương pháp và vật liệu chống thấm hiệu quả sẽ giúp tăng tuổi thọ của sân thượng, tạo môi trường sống và làm việc an toàn và khô ráo. Tuy nhiên, việc lựa chọn loại vật liệu phù hợp cần phải được xem xét kỹ lưỡng vì nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Không chỉ làm tăng chi phí sửa chữa mà còn gây ra những hậu quả nghiêm trọng cho công trình và người sử dụng khi sân thượng bị thấm nước. Vì vậy, việc chống thấm sân thượng cần được thực hiện đúng phương pháp và sử dụng các vật liệu chống thấm tốt nhất để đảm bảo sự an toàn và độ bền cho công trình trong thời gian dài.
Lý Do Bạn Cần Chống Thấm Sân Thượng
Sự quan tâm và sử dụng các dịch vụ chống thấm sân thượng không phải là ngẫu nhiên, mà bởi chống thấm sân thượng mang lại những lợi ích thiết thực sau:
Bảo Vệ Thẩm Mỹ Của Công Trình: Việc thi công chống thấm tạo lớp áo bảo vệ cho ngôi nhà của bạn, giữ cho nó luôn đẹp và tránh bị ẩm mốc, loang lỗ theo thời gian.
Tăng Độ Bền và Tuổi Thọ Cho Công Trình: Lớp chống thấm ngăn chặn nước mưa thấm dột, ngăn bong tróc và hư hỏng cấu trúc của ngôi nhà. Điều này giúp gia tăng độ bền và tuổi thọ cho công trình.
Tiết Kiệm Chi Phí Tu Sửa: Đầu tư vào dịch vụ chống thấm sân thượng từ đầu sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí so với việc phải tu bổ và sửa chữa khi công trình bị thấm dột.
Các Phương Pháp Chống Thấm Sân Thượng Phổ Biến Hiện Nay
Hiện nay, có nhiều phương pháp chống thấm sân thượng phù hợp với từng tình trạng sân thượng và yêu cầu của khách hàng. Dưới đây là một số phương pháp chống thấm sân thượng phổ biến:
Chống thấm bằng xi măng.
Chống thấm bằng Water Seal DPC và vữa chống thấm 2 thành phần Sika Topseal 107.
Chống thấm bằng Sikaproof Membrane.
Chống thấm bằng nhựa đường.
Chống thấm bằng màng chống thấm nguội hoặc khò nóng.
Chống thấm bằng sika chống thấm.
Mỗi phương pháp chống thấm sân thượng sẽ có cách thi công riêng. Tuy nhiên, cơ bản chúng sẽ đi qua 3 giai đoạn: chuẩn bị mặt bằng, thi công chống thấm và kiểm tra nghiệm thu bằng cách ngâm thử nước.
Nguyên Nhân Gây Thấm Dột Sân Thượng
Thấm dột sân thượng là vấn đề thường gặp, xuất phát từ nhiều nguyên nhân khác nhau. Dưới đây là những nguyên nhân phổ biến dẫn đến tình trạng này:
Tiếp Xúc Với Nguồn Nước Đa Dạng: Sân thượng thường phải đối mặt với nước từ nhiều nguồn như mưa, hệ thống ống dẫn. Ban đầu, nước ứ đọng có thể không gây hại, nhưng theo thời gian, nó gây ra tình trạng bong tróc và giúp nước thấm qua bề mặt xi măng hay bê tông, tạo nên tình trạng thấm dột.
Chất Lượng Vật Liệu Chống Thấm Không Đủ: Việc sử dụng vật liệu chống thấm kém chất lượng hoặc thi công chấm thấm không đúng cách làm cho sân thượng dễ bị thấm dột.
Sân Thượng Cũ Kĩ, Nứt Nẻ: Sân thượng đã trải qua thời gian dài hoặc bị nứt nẻ sẽ là con đường để nước mưa thấm dột, lọt qua những kẽ nứt và gây ra tình trạng thấm dột.
Thiết Kế Không Đúng Kỹ Thuật: Thiết kế không tuân thủ đúng kỹ thuật, thiếu chuẩn độ dốc hoặc không có hệ thống thoát nước sẽ khiến nước dừng lại và tạo điều kiện cho thấm dột xuống sàn.
Thiếu Hệ Thống Thoát Nước Đúng Chuẩn: Một số gia đình sử dụng sân thượng để trồng rau thủy canh nhưng không có hệ thống thoát nước hiệu quả, dẫn đến nước thấm qua bề mặt sân thượng.
Lạm Dụng Tinh Thần Tiết Kiệm Khi Xây Dựng: Thường thì lúc xây dựng, sân thượng không thể gặp tình trạng thấm dột ngay từ đầu. Vì vậy, nhiều người chủ quan và bỏ qua việc thi công chống thấm, chỉ khi tình hình trở nên nghiêm trọng họ mới tìm đến dịch vụ chống thấm. Khi đó, việc chống thấm trở nên phức tạp hơn và tốn kém hơn.
Nguyên nhân gây thấm dột sân thượng
Các nguyên nhân chính gây thấm dột sân thượng bao gồm:
Thời tiết: Sân thượng thường tiếp xúc trực tiếp với mưa, gió, nắng và các yếu tố khí hậu khác, gây ra sự ăn mòn dần dần của vật liệu và tạo ra các vết nứt, rò rỉ nước.
Thiết kế không tốt: Thiết kế không tốt, lỗi kỹ thuật trong quá trình xây dựng, việc sử dụng vật liệu kém chất lượng hoặc không đáp ứng được yêu cầu kỹ thuật, có thể dẫn đến sự thấm dột của sân thượng.
Không bảo dưỡng định kỳ: Việc không bảo dưỡng định kỳ và sửa chữa kịp thời có thể gây ra các vết nứt, lỗ hổng hoặc hư hỏng vật liệu, dẫn đến sự thấm dột của sân thượng.
Kết cấu lạc hậu: Kết cấu lạc hậu của sân thượng, bao gồm các hệ thống thoát nước, lớp phủ bảo vệ và cách cách xử lý nước thải, có thể gây ra sự thấm dột của sân thượng.
Các yếu tố khác: Các yếu tố khác như mối mọt, côn trùng, thời gian sử dụng, lực tác động, v.v. cũng có thể gây ra sự thấm dột của sân thượng.
Những cách xử lý chống nóng trên sân thượng cực hiệu quả
Những cách chống nóng trên sân thượng
Việt Nam là một nước có khí hậu nhiệt đới với nhiệt độ trung bình hằng năm tương đối cao, dao động từ 22ºC đến 27ºC, đặc biệt là vào mùa hè ở các tỉnh phía nam như TP.HCM, Vũng Tàu, Long An…Vì vậy, tìm cách chống nóng hiệu quả cho các công trình xây dựng là một vấn đề được nhiều người quan tâm.
Bề mặt công trình có thời gian chịu bức xạ của ánh nắng mặt trời lâu và nhiều nhất chính là sân thượng hoặc mái nhà. Vì vậy việc đưa ra các giải pháp kiến trúc, kĩ thuật chống nóng sân thượng sẽ góp phần làm mát cho các công trình xây dựng. Sau đây là một số giải pháp hiệu quả:
1. Vườn trên mái
Trước tình trạng đất ở khan hiếm, đặc biệt là ở khu vực trung tâm như đất TPHCM và đất Hà Nội thì khái niệm vườn cây là khá xa xỉ. Nhà phố, căn hộ chung cư là những nơi mà chủ nhân rất khó có thể sở hữu một mảnh vườn riêng vì sự hạn chế của diện tích xây dựng và đặc thù của kiến trúc. Vườn trên mái, “vườn treo” là giải pháp dù không mới nhưng vẫn rất hay và hiệu quả, mang nhiều sắc thái đa dạng và phù hợp với tình trạng thiếu màu xanh của cây cối trong môi trường đô thị nói chung và từng không gian của nhà ở nói riêng.
Vườn trên mái là một cách chống nóng sân thượng hiệu quả. Ảnh: muathuenha.com
Trồng cây trên sân thượng, làm vườn trên sân thượng không chỉ là một phần trang trí ngoại thất, hay một thú vui của chủ nhà, mà nó còn có ý nghĩa công năng thật sự. Nếu được nghiên cứu và kết hợp tốt, thì vườn trên mái là một cách chống nóng hiệu quả bên cạnh yếu tố thẩm mỹ và làm đẹp cho công trình.
Lớp đất ẩm của vườn trên mái sẽ ngăn bức xạ chiếu trực tiếp xuống bề mặt bê-tông của mái, giúp điều hoà nhiệt độ và chống nóng sân thượng rất hiệu quả. Ngoài ra, việc giảm bức xạ cũng làm cho bê-tông mái giảm thiểu hiện tượng co ngót (đặc biệt khi nhiệt độ thay đổi đột ngột) gây nứt bề mặt, từ đó dẫn đến hiện tượng thấm dột.
Tuy nhiên, để cách chống nóng này được hiệu quả cao, phần sân thượng phải được thiết kế chống thấm tốt, các loại cây trồng trên sân thượng phải được lựa chọn phù hợp. Những loại cây trồng trên mái nên là những loại cây dễ sống trong điều kiện ít được chăm sóc, không vươn cao quá. Không nên trồng cây rễ cọc ở trên mái, vì khó có thể có đủ độ sâu đất cho cây, cũng như rễ cây có thể xuyên sâu làm ảnh hưởng đến kết cấu bêtông. Việc xử lý thoát nước, chống úng ngập cũng rất quan trọng và phải được thi công kỹ lưỡng theo đúng tiêu chuẩn, quy trình.
Trên sân thượng cũng có thể thiết kế hồ bơi, hồ nước, hòn non bộ… kết hợp với vườn cây sẽ là một giải pháp hiệu quả để chống nóng sân thượng.
2. Sử dụng vật liệu chống nóng
Đối với những gia chủ muốn tạo ra một không gian thông thoáng ở ngoài trời, biến sân thượng trở thành một góc riêng tư hay tận dụng làm nơi tụ họp, quây quần với gia đình thì có thể lựa chọn các loại vật liệu chống nóng phù hợp, vừa có thể giúp chống nóng cho sân thượng vừa có thể tạo ra góc sinh hoạt cho gia đình.
Một số vật liệu chống nóng phổ biến trên thị trường mua bán TP. HCM hiện nay:
Không thể bỏ qua: Bí kíp xử lý nóng cho nhà ống
Mái ngói: tuy đây là loại vật liệu không mới nhưng lại có hiệu quả chống nóng khá tốt (giúp giảm 40 – 50% hơi nóng), đặc biệt loại vật liệu này không quá mắc, phù hợp với đa số người có nhu cầu cải tạo phần sân thượng, chống nóng cho ngôi nhà.
Gạch cách nhiệt: hiện nay trên thị trường ở TPHCM và một số nơi khác phổ biến loại gạch bọng chống nóng 8 lỗ hay gạch chữ U. Loại gạch này dùng lát trực tiếp trên mặt bê-tông và bên trên có thể láng vữa lát gạch tàu, gạch men… Với việc tạo ra những lỗ rỗng ở viên gạch nhà chế tạo đã giảm bớt nhiệt hấp thụ lên mái nhà.
Gạch chống nóng chữ U
Lợp tấm đan phủ mặt: Giải pháp chống nóng sân thượng và chống thấm tốt là tạo thêm một lớp đan phủ mặt trên sân thượng. Lớp đan dày ít nhất 5 cm, độ dốc ít nhất là 0,5%. Nhựa flintkote quét 3 nước, có lưới thủy tinh hay nilon. Lớp gạch hoặc cục bê tông chỉ đặt sau khi trát vữa chống thấm và quét flintkote.
Tác dụng của các tấm đan là che chở lớp đan mái khỏi bị nứt nẻ. Lớp không khí ở giữa để cách nhiệt. Làm cách này tuy tốn kém, nhưng dễ sửa chữa, khi bị dột, chỉ cần dỡ đan lên và quét lại flintkote vào những nơi bị thấm nước.
Tấm lợp sinh thái Onduline: với đặc tính cách nhiệt, cách âm tốt, trọng lượng nhẹ và bền nên đây là một trong những loại vật liệu chống nóng hiệu quả cho công trình.
Tấm lợp phủ Onduline lên mái cũ
Tấm polynum cách nhiệt: Trên thị trường còn có tấm polynum cách nhiệt trải áp dưới các dạng mái như ngói, tôn và các loại tấm lợp khác. Tấm polynum dày 0,5 cm, cấu tạo từ nhựa, chứa các túi khí nhỏ lấm tấm như những hạt nút, trên bề mặt phủ một hay hai lớp nhôm mỏng nguyên chất để cách nhiệt bức xạ mặt trời theo phương pháp phản nhiệt. Có thể thi công làm mới hay đóng trên mái nhà hiện hữu.
Cấu tạo của một tấm polynum cách nhiệt.
Tôn nhựa sợi thủy tinh: được gia cố thêm những sợi thủy tinh bền chắc nên có độ bền cao với mọi điều kiện thời tiết, cách điện khi trời giông sét, không hút ẩm, không bị rỉ sét…Ngoài khả năng cách âm, cách nhiệt, tôn có khả năng tạo môi trường trong lành và làm sáng sủa ngôi nhà. Tôn nhựa sợi thủy tinh còn có trọng lượng nhẹ, nên dễ dàng trong vận chuyển và thi công.
Bảng Báo Giá Dịch Vụ Chống Thấm Sân Thượng
Giá dịch vụ chống thấm sân thượng và sàn mái phụ thuộc vào nhiều yếu tố, chủ yếu là phương pháp chống thấm được sử dụng. Dưới đây là giá dịch vụ tương ứng cho mỗi phương pháp chống thấm trong năm 2023:
Chống thấm bằng SIKA: 110.000 – 150.000 VNĐ/m2
Chống thấm bằng Maxbond 1211: 160.000 – 180.000 VNĐ/m2
Chống thấm bằng Epoxy: 300.000 – 350.000 VNĐ/m2
Chống thấm bằng Polydek: 280.000 – 320.000 VNĐ/m2
Sử dụng gạch lát chống thấm: 400.000 – 500.000 VNĐ/m2
Dùng Intoc chống thấm: 155.000 – 175.000 VNĐ/m2
Chống thấm bằng màng dán bitum: 250.000 – 290.000 VNĐ/m2
Lưu ý rằng giá dịch vụ có thể thay đổi dựa trên tình trạng khu vực cần chống thấm. Trong một số trường hợp, việc khắc phục sự cố trước khi thực hiện dịch vụ chống thấm cho sân thượng cũ có thể ảnh hưởng đến giá dịch vụ.
