Gia đình tôi có một miếng đất diện tích 7,5 m x 20 m ở ngoại thành Hà Nội. Chúng tôi muốn xây một ngôi biệt thự nhà vườn theo phong cách hiện đại trên mảnh đất này, nhờ các kiến trúc sư tư vấn. (Phạm Xuân Toàn).
Yêu cầu:
Tầng một có vườn rộng phía trước và sau nhà, gara ôtô, phòng khách, phòng ăn và bếp. Tầng 2 gồm phòng ngủ chính, phòng sinh hoạt chung của cả gia đình. Tầng 3 có 2 phòng ngủ cho 2 con và tầng tum bố trí phòng thờ, phòng giặt, sân phơi đồ.
Tham khảo:CÔNG BỐ GIÁ VLXD CÁC TỈNH, THÀNH -Vật liệu xây dựng Việt Nam (64 tỉnh thành cả nước):Bảng giá vật liệu xây dựng
Diện tích khu đất của gia đình bạn thực sự rất lý tưởng để có thể thiết kế được một biệt thự nhà vườn hiện đại. Kiến trúc sư DMC Việt Nam xin đưa ra phương án tư vấn như sau:
Tại không gian tầng một, khoảng đất trước nhà được chừa lại làm một khu sân vườn rộng rãi. Gara ôtô có cửa ra vào độc lập với các không gian còn lại trong nhà, có cửa ngách mở vào phòng khách, rất tiện lợi cho sinh hoạt hàng ngày của gia đình.
 |
Phòng khách rộng 25 m2, tiếp đến là khu bếp và phòng ăn 22 m2, đảm bảo nhu cầu tiếp khách, vui chơi và sinh hoạt của toàn bộ các thành viên trong gia đình. Khoảng vườn nhỏ sau nhà được “thông” với khu vực bếp nấu và phòng ăn, vừa giúp không gian ăn uống của gia đình có được góc nhìn đẹp, vừa tạo sự thông thoáng và lấy sáng cho các phòng phía sau nhà.
Nhà vệ sinh đặt dưới gầm thang, giúp tiết kiệm diện tích. Đồng thời, tại vị trí chân thang, chúng tôi cũng đặt một khoảng cây xanh nhỏ (hoặc gia đình bạn có thể bố trí một bể cá cảnh, thủy sinh…) khiến không gian bên trong nhà thêm sinh động.
 |
Tầng 2 gồm phòng ngủ chính và phòng sinh hoạt chung. Phòng ngủ chính của vợ chồng bạn được đặt ở phía trước nhà, có diện tích 28 m2. Phòng ngủ chính có vệ sinh khép kín và cửa mở ra ban công phía trước cũng như phía hông nhà nhìn xuống khoảng sân vườn dưới tầng một. Phòng sinh hoạt chung của gia đình nằm ở phía sau nhà, có diện tích 24 m2, có vệ sinh khép kín và cửa mở ra ban công nhìn xuống khu vườn phía sau nhà dưới tầng một.
 |
Tầng 3 là không gian hai 2 phòng ngủ của các con bạn, được bố trí tương tự như không gian tầng 2. Phòng ngủ phía trước nhà diện tích 28 m2 và phòng ngủ phía sau có diện tích 24 m2, đều có vệ sinh khép kín, đảm bảo tính riêng tư và độc lập cho các con trong sinh hoạt hàng ngày.
 |
Tầng tum gồm phòng thờ, phòng giặt, sân phơi. Khi thiết kế không gian tầng tum, chúng tôi có bố trí thêm bộ bàn ghế ở khu vực sảnh, nơi có thể trang trí một góc tiểu cảnh nhỏ, làm nơi thư giãn uống trà và ngắm nhìn những cây xanh nơi sân thượng. Khoảng sân trước nhà có thể bố trí làm sân chơi cho các con, rất rộng rãi và thoải mái.
Hy vọng với những gợi ý trên, gia đình bạn sẽ sớm lựa chọn phương án thiết kế và có được ngôi nhà như mong muốn.
KTS. Cấn Phú Minh
QUY TRÌNH TƯ VẤN THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
MỤC ĐÍCH TƯ VẤN :
Giúp chủ đầu tư theo dõi, cung cấp thông tin, lựa chọn, chấp thuận và giám sát tiến độ thực hiện dự án.
Giúp người tư vấn tiếp nhận các dữ liệu thiết kế của chủ đầu tư, việc phản hồi những thông tin tư vấn mà khách hàng nhận được.
YÊU CẦU TƯ VẤN :
– Đối với chủ đầu tư : Cung cấp thông tin đầy đủ, nhất quán, xuyên suốt và trình tự .
– Đối với người tư vấn : Trình bày đầy đủ các giải pháp thiết kế, phân tích đánh giá và hướng dẫn chủ đầu tư lựa chọn phương án tối ưu.
QUY TRÌNH TƯ VẤN THIẾT KẾ CÔNG TRÌNH:
Bước 1: Lập nhiệm vụ thiết kế – Đặt cọc thiết kế
– Kiến trúc Kinh Bắc tiến hành đo đạc, khảo sát hiện trạng vị trí xây dựng và thống nhất nhiệm vụ thiết kế, tiến độ thực hiện, nắm bắt ý tưởng để tư vấn định hướng về cơ cấu, hình thức kiến trúc…(hoặc khảo sát qua điện thoại với những khách hàng ở xa)
– Khách hàng tạm ứng 10% (theo báo giá thiết kế) đối với hợp đồng thiết kế kiến trúc
( đối với những hợp đồng chưa có khối lượng m2 để tính giá thiết kế thì số tiền tạm ứng ban đầu đối với biệt thự là: 5 000 000 đồng, đối với nhà phố là 3 000 000 đồng để bên thiết kế bắt đầu phác thảo ý tưởng và dùng làm chi phí đi lại ban đầu. số tiền này sẽ được trừ vào chi phí thiết kế chính thức.)
Bước 2: Phương án thiết kế – Ký hợp đồng thiết kế
– Sau khi khách hàng đặt cọc thiết kế Việt Architect Group sẽ thực hiện việc tìm ý và triển khai hồ sơ phương án thiết kế sơ bộ (bản vẽ thiết kế sơ bộ và phối cảnh). Thời gian bước phác thảo khoảng 1 tuần (7 Ngày) làm việc.
– KTS của Việt Architect Group về tận nơi thuyết minh phương án thiết kế với khách hàng, trao đổi, chỉnh sửa để thống nhất phương án chọn: thống nhất ý đồ trên các bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, phối cảnh sơ phác… làm cơ sở để triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công.
– Sau khi thống nhất phương án chọn, hai bên tiến hành ký kết hợp đồng thiết kế, khách hàng tạm Theo tiến độ của hợp đồng.
Bước 3: Hồ sơ Thiết kế kỹ thuật thi công – Bàn giao hồ sơ thiết kế
Kiến trúc Kinh Bắc tiến hành triển khai các bản vẽ chi tiết
Triển khai bản vẽ kiến trúc: các mặt cắt, các bản vẽ chi tiết cầu thang, ban công, vệ sinh…
Thiết kế kết cấu công trình
Các giải pháp kỹ thuật điện, hệ thống cấp thoát nước, thông tin liên lạc…
Hoàn thiện bản vẽ, kiểm tra và giao hồ sơ
Sau khi giao hồ sơ hai bên tiến hành thanh lý hợp đồng. Khách hàng thanh toán Toàn bộ giá trị hợp đồng còn lại đối với thiết kế kiến trúc
Xem thêm: Báo giá thiết kế: Nhà, biệt thự, nội thất – Báo giá thi công
Việt Architect Group – Số 1 dịch vụ thiết kế biệt thự
Việt Architect Group là đơn vị uy tín thực hiện bản vẽ thiết kế cho hơn 10000 công trình nhà ở, biệt thự lớn nhỏ trên toàn quốc. Đây chính là cơ sở là thước đo về chất lượng và mức độ hài lòng đối với dịch vụ của công ty. Khách hàng luôn tin tưởng và đánh giá cao dịch vụ của Việt Architect Group bởi những lý do sau:
Chúng tôi có đội ngũ nhân viên, kiến trúc sư nhiều kinh nghiệm, nhiệt tình và chu đáo đã tư vấn và thiết kế thành công rất nhiều công trình xây dựng nhà, chung cư, cửa hàng, thiết kế văn phòng, showroom… rộng khắp cả nước.
Việt Architect Group tự tin đồng hành với khách hàng trong mọi công trình dù là phức tạp nhất, khẳng định thương hiệu bằng chính những sản phẩm của công ty.
– Quá trình từ thiết kế xây dựng đến xây dựng đều được thực hiện bởi các kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng kinh nghiệm, có nhiều thành công thực tế ở các công trình lớn.
– Quá trình làm việc, chúng tôi sẽ chịu trách nhiệm giám sát và chất lượng công trình.
– Chúng tôi tiết kiệm thời gian cho bạn, mà bạn vẫn có được công trình tốt, vững bền, đẹp.
– Mọi phương án tốt nhất đều được chúng tôi đưa ra và thực hiện cho công trình của bạn.
– Thiết kế bản vẽ và bài trí các phòng chức năng tối ưu hiệu năng sử dụng và phong thủy tuổi gia chủ
Tiêu chí của công ty luôn hướng đến khách hàng với uy tín làm việc, thành công của chúng tôi chính là sự hài lòng của khách hàng.
>>Báo giá thiết kế biệt thự
>>Báo giá thi công xây dựng phần thô
Quy trình thiết kế biệt thự chuẩn của Việt Architect Group
Chúng tôi có thể khái quát qui trình thiết kế nhà của Việt Architect Group qua các giai đoạn như sau:
– Gặp mặt, tìm hiểu nhu cầu cụ thể. Nhận yêu cầu tư vấn, giải đáp thắc mắc, trao đổi thông tin.
– Thoả thuận cụ thể về thiết kế phí, thời hạn bàn giao hồ sơ, trách nhiệm của các bên, mẫu hợp đồng.
– Ký hợp đồng thiết kế.
– Khảo sát, chụp ảnh, đo vẽ hiện trạng (nếu có).
– Thiết kế phương án sơ bộ.
– Tiếp tục hoàn thiện phương án trên cơ sở phương án sơ bộ và các đóng góp từ chủ đầu tư.
– Nếu chủ đầu tư duyệt phương án sơ bộ, công ty tiến hành triển khai hồ sơ kỹ thuật và dự toán thi công chi tiết.
– Bàn giao toàn bộ hồ sơ.
– Chủ đầu tư nhận hồ sơ kỹ thuật thi công, thanh lý hợp đồng thiết kế.
Tùy vào từng nhu cầu thiết kế nhà cụ thể mà thời gian đầu tư nghiên cứu hoàn thành hồ sơ thiết kế khác nhau, trung bình từ 20 – 30 ngày làm việc. Khách hàng cần tìm hiểu thêm thông tin có thể truy cập vào các trang nội dung dịch vụ hoặc liên hệ với Phòng Dịch Vụ Khách Hàng để được tư vấn giải đáp trực tiếp.
Liên hệ 0989.149.805 để nhận được sự tư vấn tốt nhất!
