-------------------------

Tư vấn thiết kế biệt thự nhà vườn 1 tầng 4 phòng ngủ đẹp kinh phí dự trù 1.2 tỷ

Mẫu thiết kế biệt thự nhà vườn 1 tầng 4 phòng ngủ đẹp, , Thiết kế biệt thự là sự kết hợp hài hòa các yếu tố phong thủy và sử dụng phù hợp với nhiều diện tích khu đất khác nhau. Những mẫu biệt thự đẹp do Việt Architect tư vấn thiết kế. Thiết kế biệt thự đẹp 1-2-3-4 tầng. Mẫu biệt thự kiểu pháp, tân cổ điển, hiện đại đẳng cấp tại công ty, cung cấp đầy đủ bản vẽ kiến trúc, hồ sơ kết cấu, điện nước. Chuyên mục thiết kế biệt thự với những mẫu biệt thự đẹp được đánh giá “độc đáo trong thiết kế – chất lượng trong thi công” do các kiến trúc sư.

Với những gia đình có khuôn viên đất rộng thì việc thiết kế biệt thự nhà vườn 1 tầng là lựa chọn được đưa lên hàng đầu, bởi những lợi thế to lớn mà những mẫu thiết kế biệt thự phố không bao giờ có thể so sánh được. Với sự thiết kế tinh tế kết hợp từ ngoại thất, bên cạnh đó không gian sinh hoạt thoải mái gần gũi với thiên nhiên mang lại cảm giác thanh bình và tốt cho sức khỏe các thành viên trong gia đình bạn. Hôm nay chúng ta sẽ cùng đến tham khảo mẫu biệt thự nhà vườn 1 tầng của anh Hòa- Đồng Nai.

Tham khảo thêm bộ sưu tập các thiết kế biệt thự đẹp 2017

LÀM THẾ NÀO ĐỂ XÂY DỰNG ĐƯỢC 01 NGÔI NHÀ ĐẸP❓

🌀 Điều đầu tiên và quan trọng nhất là nguồn tài chính của gia chủ. Tiếp theo là việc lựa chọn một đối tác thiết kế tốt để ngôi nhà của mình có tính thẩm mỹ cao, kiến trúc sang trọng, phù hợp với tài chính của gia đình.

🌀 Vấn đề tiếp theo là công việc thi công và giám sát thi công đảm bảo để công trình được xây dựng theo hồ sơ bản vẽ thiết kế và dự tính của chủ đầu tư.

Thiết kế mẫu biệt thự nhà vườn 1 tầng 4 phòng ngủ đẹp của anh Hòa

Tổng quan mẫu biệt thự nhà vườn cấp 4 đẹp:

Mẫu biệt thự nhà vườn được thiết kế trên khu đất 1000m2 với những đường nét tinh xảo mái thái thụt thò đậm chất kiến trúc mà giản dị với tông màu ngói đỏ truyền thống hợp với mệnh thổ của anh Hòa . Tiền sảnh được bố trí 2 cột vuông tạo nét mạnh mẽ vững trãi, 2 bên thiết kế 1 hồ cảnh thu nhỏ nuôi cá như là một khu sinh thái mini với những hòn non bộ độc đáo của gia chủ sưu tầm, phía trên là giàn hoa leo xanh mát vừa đẹp vừa che nắng, phía sau hồ cảnh là sảnh giải trí bố trí giường xếp và bàn uống trà giải trí vừa uống trà vừa ngắm cảnh những con cá bơi lượn dưới những hòn non bộ có bố trí đèn lép tuyệt đẹp. Một không gian sống thơ mộng

Do nền đất khá thấp nên chúng tôi phải thiết kế từ sân lên sàn nhà bằng 5 bậc tam cấp tương ứng 75cm nên chi phí móng khá tốn kém. Đổi lại là một ngôi biệt thự nhà vườn cao ráo sang trọng kết cấu chắc chắn không sợ mưa bão lụt lội. Tất cả các cừa đều được làm bằng gỗ căm xe với giá giao động trên thị trường hiện nay là chừng 3 triệu sáu/1m2. Mái thái lợp ngói màu đỏ hợp với mệnh thổ của gia chủ sinh năm 1960

Thông tin thiết kế mẫu biệt thự vườn 1 tầng 4 phòng ngủ đẹp nhất việt nam

  • Hạng mục công trình: Thiết kế biệt thự nhà vườn 1 tầng mái thái đẹp
  • Gia chủ: anh Hòa
  • Địa chỉ: Biên Hòa- Đồng Nai
  • Diện tích: 210m2
  • Hướng nhà: Chánh nam ( Thiên y : Gặp thiên thời được che chở)
  • Năm thiết kế: 2015
  • Kinh phí dự kiến: trên dưới 1,2 tỷ tùy vào vật tư sử dụng
  • Đơn vị thiết kế: Cty Tư vấn thiết kế và xây dựng Vinahouse
  • Kiến trúc sư thiết kế: Minh Đức
  • Thiết kế theo tuổi gia chủ sinh năm 1960 : Canh Tí – Quẻ mệnh: Tốn ( Mộc) thuộc Đông Tứ mệnh – Ngũ hành: Ðất trên vách (Bích thượng Thổ) – Hướng nhà : hướng Nam (Hướng tốt), thuộc Đông Tứ trạch

Mặt bằng tổng thể và bố trí nội thất mẫu biệt thự nhà vườn 1 tầng 4 phòng ngủ

1 phòng khách, 4 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 phòng bếp ăn, 2 phòng WC khép kín, 1 phòng WC dùng chung, 1 phòng xông hơi, 1 sảnh giải trí

Bố trí công năng sử dụng hợp lý giao thông đi lại trong nhà thuận tiện

Mặt bằng bố trí nội thất mẫu biệt thự nhà vườn 1 tầng 4 phòng ngủ

Công năng sử dụng mẫu biệt thự trệt nhà vườn thoáng mát đẹp nhất

Bước lên 5 bậc tam cấp lên tiền sảnh vào nhà là phòng khách khá rộng, vách tivi vừa là tủ trang trí vừa ngăn cách với phòng thờ là nơi gia chủ thờ cúng tổ tiên theo truyền thống phong tục tốt đẹp ngàn năm văn hiến của dân tộc việt nam chúng ta, phòng thờ hướng ra hướng chánh nam hợp với phong thủy gia chủ.

nội thất phòng khách mẫu biệt thự nhà vườn đẹp

Bên trái là vách trang trí để ngăn cách với phòng ngủ số 01 và phòng ngủ 02, đây cũng chính là 2 phòng ngủ được bố trí WC khép kín riêng biệt, 2 phòng WC này được bố trí hướng chánh tây( lục sát) không phạm phong thủy.

Bên phải là phòng ngủ 03 và phòng ngủ 04 có diện tích mỗi phòng gần 16m2, ngăn cách giữa 2 phòng ngủ là hành lang lọt lòng rộng 1.2m dành để đi qua phòng bếp ăn và phòng xông hơi WC. Bếp tọa về hướng bắc và ngoảnh về hướng nam tốt cho phong thủy gia chủ, bàn ăn bố trí 2 cửa sổ lớn có thể vừa ăn vừa ngắm cảnh thiên nhiên giúp các thành viên trong gia đình ăn ngon miệng hơn. WC dùng chung theo phong thủy phải nằm hướng xấu nên được bố trí ở hướng đông bắc(tuyệt mạng). Phòng xông hơi kế bên WC dùng chung

Toàn bộ phòng ngủ đều được bố trí cửa sổ lớn có rèm giúp giấc ngủ gia chủ được yên bình và lưu thông không khí để giấc ngủ sâu thoải mái

nội thất phòng bếp ăn mẫu biệt thự nhà vườn sang trọng

Phối cảnh 3D mẫu biệt thự nhà vườn mái thái màu nâu cho các gia chủ tham khảo

Có thể nói đây là mẫu biệt thự nhà vườn đẹp hợp lý và phù hợp túi tiền nhất cho tới bây giờ. Xu hướng người thành phố mua đất ngoại thành xây nhà cấp 4 đẹp có sân vườn đang rất sốt xình xịch trong năm nay. Đặc biết các ông nọ bà kia sắp nghỉ hưu thì đây là một mô hình an dưỡng tuổi già lý tưởng, gia đình con cháu cùng quây quần trong một ngôi nhà khang trang đầy đủ tiện nghi không gian thoáng mát không khí trong lành. Hãy liên hệ với chúng tôi để biết thêm thông tin chi tiết ngôi biệt thự vườn 1 tầng đẹp này.

Cập nhập hình ảnh đang thi công

 

 

3.5 (70.48%) 21 votes
Mời quý khách Xem thêm các mẫu nhà đẹp cùng loại
  1. Mẫu biệt thự vườn mái thái 8.5×20 đẳng cấp
  2. Mẫu nhà cấp 4 nông thôn mái thái 220m2
  3. Mẫu nhà cấp 4 mái thái sân vườn có gara hầm- villa trệt
  4. Mẫu nhà cấp 4 hình chữ L mái thái 150m2
  5. Mẫu nhà cấp 4 nông thôn mái thái lợp ngói 10×13

1. Ngôi nhà của bạn chính là một khoản đầu tư dài hơi! 

Một ngôi nhà dù lớn hay nhỏ đều phải đảm bảo đầy đủ công năng sử dụng như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, phòng vệ sinh. Nếu bạn có được sự hỗ trợ từ các kiến trúc sư, việc bố trí hợp lý giữa các phòng trong một căn nhà và đảm bảo sự tiện ích cho gia chủ cũng như đảm bảo sự hài hòa trong thiết kế là điều đơn giản.

Một hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh sẽ giúp bạn giải quyết hàng nghìn vướng mặt và lường trước những vấn đề, rắc rối trong quá trình xây nhà.

2. Ngôi nhà của bạn là một tổ hợp gồm nhiều hạng mục và các vấn đề.

Nhiều người tiết kiệm, tham khảo các hình ảnh và đem xây cho ngôi nhà của mình, nhưng trên thực tế công năng của ngôi nhà mới thực sự quan trọng, bạn sẽ không thể chia công năng và xử lý tốt bằng kts.

Có nhiều ngôi nhà to nhưng không đẹp, nhiều ngôi nhà đẹp nhưng không thoải mái, tiện nghi. Đơn giản chỉ vì đẹp là yếu tố thiên về mỹ thuật, còn tiện nghi hay thoải mái lại thiên về kỹ thuật hay công năng sử dụng nội thất trong nhà. -> Kiến trúc sư sẽ giải quyết triệt để vấn đề này giúp bạn

3. Lập dự toán hoàn chỉnh, tránh lãng phí không cần thiết

Kiến trúc sư luôn có cách tính toán chặt chẽ để quy trình hình thành nên không gian sống được hoàn thiện khi trao tận tay chìa khoá mở cửa hạnh phúc cho gia đình bạn.

4. Không gian đáng sống, công năng nhà ở hoàn hảo.

Mỗi người, mỗi gia đình đều có cách sinh hoạt khác nhau, sở thích khác nhau về màu sắc, vật liệu, trang thiết bị…hay còn chưa kể đến yếu tố phong thủy của chủ nhà. -> kiến trúc sư sẽ là người tổng hợp và nên ý tưởng giúp bạn dõ dàng.

Mặt bằng công năng và vị trí các phòng cần đảm bảo khi xây nhà cấp 4

Phòng khách: Đây là phòng lớn nhất và đẹp nhất trong căn hộ và thường thể hiện rõ tính cách và sở thích riêng của chủ nhân. Phòng khách thường có diện tích từ 14 – 30m2.

Các phòng khách thường liên hệ trực tiếp với hiên và sảnh. Cửa ra vào thường rộng 1.2m cao 2.2m mở 2 cánh hay 4 cánh  nếu là rộng trên 2m.

Phòng ăn: Việc thiết kế phòng ăn có thể kết hợp liền với bếp, hay có thể tổ chức kết hợp với không gian tiếp khách. Nếu là phòng ăn riêng thì vị trí thích hợp là gần bếp, và liên hệ thuận tiện với phòng khách.  Diện tích phòng ăn tiêu chuẩn từ 12 – 15m2.

Phòng ngủ: Hiện nay phòng ngủ trong nhà, căn hộ thường gồm: Phòng ngủ vợ chồng (12-18m2) , phòng ngủ cá nhân (diện tích khoảng 6m2), phòng ngủ tập thể (10 – 12m2). Việc bố trí thiết kế phòng ngủ này phụ thuộc và các yếu tố như: Số nhân khẩu, quan hệ giới tính và lứa tuổi và cấu trúc gia đình.

Các thành viên trong gia đình phải có các phòng ngủ riêng độc lập theo nguyên tác:

Nữ trên 13, nam trên 17 phải có giường riêng. Trẻ em trên 7 tuổi phải tách khỏi giường bố mẹ.

Phòng làm việc: Ngày nay nhu cầu cần có một không gian làm việc riêng tư và yên tĩnh là không thể thiếu, vì vậy tuy không phải là một không gian bắt buộc phải có, nhưng hầu hết các chủ đầu tư dù khó khăn vẫn luôn cố gắng bố trí một không gian làm việc riêng. Phòng làm việc kết hợp với không gian đọc sách nghiên cứu, vì vậy cần đảm bảo ánh sáng, yên tĩnh. Tuỳ vào điều kiện mà diện tích của phòng có thể từ 12 – 16m2. Hệ số ánh sáng hợp lý cho phòng làm việc là 1/8 – 1/5.

Phòng bếp: Người Việt Nam luôn rất trú trọng tới không gian phòng bếp (nhà bếp). Vị trí bếp thông thường thuận tiện cho việc đi từ chợ về, liên hệ trực tiếp với phòng ăn và phòng khách. Bếp cạnh nhà vệ sinh tiện đường nước và thải nươc bẩn.

Diện tích của bếp có thể từ 6 – 15m2 tuỳ điều kiện cho phép. Một dây chuyền bếp thông thường: Từ kho ->rửa -> gia công thô -> gia công tinh -> lò nấu -> ăn – > tủ lạnh. Trong bếp thường sẽ có thiết bị như chạn (tủ) bếp, bàn ăn…

Khối WC – Vệ sinh: Chức năng đảm bảo nhu cầu vệ sinh như tắm giặt, đại tiểu tiện, cần tổ chức thích hợp với nhu cầu gia đình. Diện tích thường từ 2-9m2. Thông thường phòng ngủ vợ chồng sẽ có khối wc riêng.

Có hai dạng tổ chức các thiết bị:

– Khối WC kết hợp: diện tích 3-6m2, có đầy đủ các thiết bị tắm rửa cá nhân, đại tiểu tiện. Thông thường sẽ là các khối wc trong phòng ngủ vợ chồng.

– Khối wc tách biệt

Các khối wc thường cao hơn mặt sàn.

Kho và tủ tường: Thông thường diện tích kho và tủ tường chiếm từ 4-5% diện tích sàn, thường là 1-6m2 tuỳ theo diện tích ngôi nhà. Tuy nhiên kts sẽ cố gắng tận dụng các không gian chết để xử lý là kho, tủ tường.

Tiền phòng: Hay còn gọi là tiền sảnh của ngôi nhà, căn hộ, biệt thự. Tiền phòng là bộ phận phụ thuộc khu cửa vào của căn hộ.Các tiền phòng thường có diện tích từ 3.5 – 6m2, tuy nhiên chiều rộng phải nhỏ hơn 1.2m. Tiền phòng thường bố trí chỗ treo mũ áo, giầy dép, gương…

Ban công, lôgia, sân trời, giếng trời: Ban công: Đây là một không gian hở, hoặc nửa kín nửa hở gắn liền với nhà ở, nơi tiếp cận với thiên nhiên. Các ban công nhô ra thường 2-3m2. Lôgia là những sàn nằm thụt vào mặt trong nhà, với 3 phía là tường, còn một phía là hở, thường có diện tích từ 3.5 – 6m2.

Sân trời và giếng trời: có diện tích từ 9 – 12m2, vai trò của giếng trời đặc biệt quan trọng ở các ngôi nhà ống, ngôi nhà phố hiện nay.

Cầu thang: Là nút giao thông thẳng đứng của nhà, có vai trò quan trọng, vì vậy trong quá trình thiết kế cầu thang cần hết sức chú ý. Cầu thang có các loại: Cầu thang có chiếu sáng tự nhiên, cầu thang kín ở giữa nhà, cầu thang ngoài trời.

Sân vườn: Đây là phần không gian không phải ngôi nhà nào cũng có, thường dạng các biệt thự, hoặc nhà phố có diện tích đủ rộng, bố trí không gian với các loại cây, hoa, hoặc các tiểu cảnh hòn non bộ, và hồ nước nhỏ, việc quy hoặc sân vườn đòi hỏi người thiết kế phải đưa ra được các phương án phù hợp với diện tích và không gian chung của ngôi nhà.

Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói

Đơn giá xây nhà trọn gói là 4.500.000đ/m2 – 6 triệu/m2

-Diện tích sử dụng, bao gồm ban công tính 100% diện tích.

-Sân thượng MBTCT : 30% diện tích.

-Mái ngói = 80% dt sàn

-Sân thượng trước có mái và lam trang trí : 60% diện tích.

-Sân trước nhà : 50% diện tích.

-Sân sau nhà : 30% diện tích.

-Móng 40% diện tích.

-Đơn giá hoàn thiện xây thô + nhân công: 2.8tr – 3.2 tr/m2.

(Chú ý: Với từng thời điểm và khu vực giá vật liệu xây dựng và giá nhân công sẽ ảnh hưởng tới tổng kinh phí của ngôi nhà, để được tư vấn kỹ, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi: Hotline 0989 149 805) 

Cách tính chi phí khi xây nhà cấp 4

Để biết biết được đơn giá xây nhà ,thường thì có 2 cách tính chi phí xây dựng nhà. cơ bản nhất.

1. Bóc tách khối lượng ,lập bảng dự toán chi tiết công trình.

Thực ra trước đây hầu như các công ty không tính giá xây nhà theo m2 xây dựng như bây giờ, mà đa phần Chủ đầu tư thiết kế hồ sơ thi công hoàn chỉnh, sau đó yêu cầu nhà thầu bóc dự toán chi tiết công trình, nếu làm được điều này thì sẽ thưc tế và ít rủi ro cho cả nhà thầu và chủ đầu tư..

Cách tính  chi phí xây nhà chính xác nhất vẫn là bóc tách khối lượng lập bảng dự toán chi tiết công trình, nghĩa là “ Dùng gì thì tính đó ” dựa trên hồ sơ thi công và quy mô công trình, của từng công trình.

2. Tính chi phí / m2 xây dựng

Ngày nay đại đa các Khách hàng chỉ tìm kiếm và hỏi đơn giá xây nhà /m2 và các công ty xây nhà đều áp áp dụng cách tính chi phí xây nhà / m2 xây dựng vì cách tính này đơn giản để Cho chủ đầu tư có cái nhiền khái quát tổng thể về mặt chi phí căn nhà của mình một cách nhanh nhất. Theo kinh nghiệm tính toán chi phí, thi công xây dựng, các nhà thầu tính toán lên một mức giá khái toán xây dựng, để đăng lên web và khách hàng có thể tham khảo và tính chi phí sơ bộ trước khi chuẩn bị xây nhà.

Có một số Gia chủ khi có nhu cầu xây nhà, thường hỏi bao nhiêu tiền 1m2 xây dựng ?. Thường thì có một số Gia chủ chỉ quan tâm tới giá xây nhà, nhưng Qúy vi cũng phải quan tâm tới nhà mình làm vật liệu gì, làm như thế nào?, nhà cho thuê, hay nhà nghỉ, nhà trọ, hay nhà ở rộng lớn, nhà ở khu vực nào, địa chất có tốt không? v v … (  giá xây nhà có thay đổi ,tùy thuộc vào loại nhà dùng cho mục đích gì ? , nhà lớn hay nhỏ vv… )

Ngôi nhà đẹp có hàng trăm chủng loại vật tư và hàng ngàn chi tiết nhỏ .Qúy vị cũng nên lưu ý và để tâm một chút thì tổ ấm của Qúy vị có lẽ sẽ tốt hơn nhiều.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

----------------
Hà Nội: 0976.033.088 | Đà Nẵng: 0905.133.511 | TP.HCM: 0982.819.997
------------
Hà Nội:0976.033.088 | ĐN:0905.133.511 | TPHCM:0982.819.997