Tư vấn kiến trúc, Tổng hợp

Thiết kế Nhà hình thang vuông ở kết hợp kinh doanh

thiet ke noi that nha pho 011 - Thiết kế Nhà hình thang vuông  ở kết hợp kinh doanh

Gia đình chúng tôi có một mảnh đất hình thang vuông, mặt tiền 7,5 m, dài 14 m, mặt sau 8 m – nở hậu. Nay chúng tôi định xây nhà vừa để ở, vừa để kinh doanh. Mong kiến trúc sư tư vấn (Phương Thảo, Hà Nội).

Yêu cầu: 

– Tầng 1: Dùng làm cửa hàng kinh doanh, có gara để xe ôtô của gia đình, một phòng ngủ để tiện việc trông nom cửa hàng.
– Tầng 2: gồm phòng khách, phòng bếp, một phòng ngủ.
– Tầng 3: gồm một phòng sinh hoạt chung, 2 phòng ngủ, sân phơi phóng đồ đạc.

Tham khảo:CÔNG BỐ GIÁ VLXD CÁC TỈNH, THÀNH -Vật liệu xây dựng Việt Nam (64 tỉnh thành cả nước): Bảng giá vật liệu xây dựng

Tại không gian tầng một, chúng tôi bố trí một phòng ngủ nhỏ. Gara xe đặt phía sau nhà, có cửa ra đặt bên hông nhà, rất tiện lợi và độc lập trong sinh hoạt hàng ngày. Khoảng không gian phía trước nhà dùng làm khu vực kinh doanh buôn bán. Phòng vệ sinh được bố trí dùng chung cho sinh hoạt tầng một.

mat bang tang01 279859 1388970853 - Thiết kế Nhà hình thang vuông  ở kết hợp kinh doanh

Mặt bằng tầng một. Xem ảnh lớn tại đây

Tầng 2 gồm phòng khách, phòng bếp, ăn và phòng ngủ. Phòng ngủ chính nằm ở tầng 2 có diện tích rộng rãi, vệ sinh khép kín. Trong không gian phòng ngủ còn được bố trí thêm bàn làm việc rộng rãi cho 2 người dùng. Phòng vệ sinh ở ngay sảnh thang, sử dụng chung cho các thành viên trong gia đình.

mat bang tang02 887471 1388970854 - Thiết kế Nhà hình thang vuông  ở kết hợp kinh doanh

Mặt bằng tầng hai. Xem ảnh lớn tại đây

Tầng 3 bao gồm một phòng sinh hoạt chung, 2 phòng ngủ, sân thượng. Phòng ngủ phía trước nhà có vệ sinh khép kín, rất tiện dụng trong sinh hoạt. Phòng ngủ phía sau nhà và phòng sinh hoạt chung sử dụng vệ sinh chung đặt ngoài sảnh thang.

mat bang tang03 495507 1388970854 - Thiết kế Nhà hình thang vuông  ở kết hợp kinh doanh

Mặt bằng tầng ba. Xem ảnh lớn tại đây

Không gian phòng sinh hoạt chung của cả gia đình có cửa lớn mở ra khu sân thượng thoáng đãng. Tại sân thượng, gia đình bạn có thể đặt thêm những chậu tiểu cảnh, bộ bàn ghế… làm nơi thư giãn thú vị cho cả gia đình.

KTSĐào Nguyên Hải

>> Tham khảo các mẫu thiết kế nhà đẹp

QUY TRÌNH TƯ VẤN THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

MỤC ĐÍCH TƯ VẤN :
Giúp chủ đầu tư theo dõi, cung cấp thông tin, lựa chọn, chấp thuận và giám sát tiến độ thực hiện dự án.
Giúp người tư vấn tiếp nhận các dữ liệu thiết kế của chủ đầu tư, việc phản hồi những thông tin tư vấn mà khách hàng nhận được.
YÊU CẦU TƯ VẤN :
– Đối với chủ đầu tư : Cung cấp thông tin đầy đủ, nhất quán, xuyên suốt và trình tự .

– Đối với người tư vấn : Trình bày đầy đủ các giải pháp thiết kế, phân tích đánh giá và hướng dẫn chủ đầu tư lựa chọn phương án tối ưu.

QUY TRÌNH TƯ VẤN THIẾT KẾ CÔNG TRÌNH:
Bước 1: Lập nhiệm vụ thiết kế – Đặt cọc thiết kế

– Kiến trúc Kinh Bắc tiến hành đo đạc, khảo sát hiện trạng vị trí xây dựng và thống nhất nhiệm vụ thiết kế, tiến độ thực hiện, nắm bắt ý tưởng để tư vấn định hướng về cơ cấu, hình thức kiến trúc…(hoặc khảo sát qua điện thoại với những khách hàng ở xa)

– Khách hàng tạm ứng 10% (theo báo giá thiết kế) đối với hợp đồng thiết kế kiến trúc

( đối với những hợp đồng chưa có khối lượng m2 để tính giá thiết kế thì số tiền tạm ứng ban đầu đối với biệt thự là: 5 000 000 đồng, đối với nhà phố là 3 000 000 đồng để bên thiết kế bắt đầu phác thảo ý tưởng và dùng làm chi phí đi lại ban đầu. số tiền này sẽ được trừ vào chi phí thiết kế chính thức.)

Bước 2: Phương án thiết kế – Ký hợp đồng thiết kế

– Sau khi khách hàng đặt cọc thiết kế Việt Architect Group sẽ thực hiện việc tìm ý và triển khai hồ sơ phương án thiết kế sơ bộ (bản vẽ thiết kế sơ bộ và phối cảnh). Thời gian bước phác thảo khoảng 1 tuần (7 Ngày) làm việc.

– KTS của Việt Architect Group về tận nơi thuyết minh phương án thiết kế với khách hàng, trao đổi, chỉnh sửa để thống nhất phương án chọn: thống nhất ý đồ trên các bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, phối cảnh sơ phác… làm cơ sở để triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công.

– Sau khi thống nhất phương án chọn, hai bên tiến hành ký kết hợp đồng thiết kế, khách hàng tạm Theo tiến độ của hợp đồng.

Bước 3: Hồ sơ Thiết kế kỹ thuật thi công – Bàn giao hồ sơ thiết kế

Kiến trúc Kinh Bắc tiến hành triển khai các bản vẽ chi tiết

Triển khai bản vẽ kiến trúc: các mặt cắt, các bản vẽ chi tiết cầu thang, ban công, vệ sinh…

Thiết kế kết cấu công trình

Các giải pháp kỹ thuật điện, hệ thống cấp thoát nước, thông tin liên lạc…

Hoàn thiện bản vẽ, kiểm tra và giao hồ sơ

Sau khi giao hồ sơ hai bên tiến hành thanh lý hợp đồng. Khách hàng thanh toán Toàn bộ giá trị hợp đồng còn lại đối với thiết kế kiến trúc

Xem thêm: Báo giá thiết kế: Nhà, biệt thự, nội thất – Báo giá thi công 

ĐÁNH GIÁ BÀI VIẾT
author-avatar

Kiến trúc sư Phan Đình Kha

Kiến trúc sư Phan Đình Kha với 15 năm kinh nghiệm, hơn 1000 công trình, đoạt giải nhất kiến trúc quốc gia 2010 (Công trình: Nhà ga hành khách cảng hàng không Liên Khương, giải nhất Kiến trúc quốc gia 2010. Nhóm thiết kế: KTS Lưu Hướng Dương, KTS Trần Trung Vương, KTS Nguyễn Thị Quỳnh Nga, KTS Phan Đình Kha). Các thiết kế của anh như Cảng hàng không Liên Khương – Đà Lạt, Bệnh viện Phú Mỹ (TP.HCM), khách sạn 4 sao Phú Mỹ – Sóc Trăng. Nhà hàng Miss Sài Gòn. Homestay Đà Lạt của vợ chồng danh hài Trường Giang – Nhã Phương.
Tham khảo:
- https://ashui.com/mag/chuyenmuc/kien-truc/4493-nha-ga-hang-khong-lien-khuong-mau-tuong-tuong.html
- https://dangcongsan.vn/tu-tuong-van-hoa/cong-bo-giai-thuong-kien-truc-quoc-gia-nam-2010-62481.html
- https://danviet.vn/doc-dao-hai-giai-thuong-kien-truc-quoc-gia-777746293.htm
- https://kienviet.net/2011/03/14/ket-qua-giai-thuong-kien-truc-quoc-gia-2010/
- https://baoxaydung.com.vn/trien-lam-giai-thuong-kien-truc-viet-nam-22261.html

Bài viết cùng chuyên mục