Thi công nhà 5 tầng góc phố có thang máy

Thi công nhà 5 tầng góc phố có thang máy

Thi công nhà 5 tầng góc phố có thang máy: Công trình tại Việt Trì Phú Thọ, đơn vị tư vấn thiết kế và xây dựng Việt Architect Group ở Hà Nội (Cty CP kiến trúc Kinh Bắc)

Chuyên thiết kế nhà,thi công nhà ở dân dụng tại Gia Lâm,Với đội ngũ kiến trúc sư,kỹ sư xây dựng,công nhân xây dựng lành nghề, nhiều năm.

Việt Architect nhận Thi công xây dựng nhà ở muốn xây nhà đẹp, công ty xay dung nha ở chuyên nghiệp có KTS giàu kinh nghiệm, thi cong xay nha, thiet ke xay dung.

Quý khách hàng có nhu cầu xây nhà trọn gói có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi.

Mặt bằng tổng thể nhà 5 tầng góc phố

Việt Architect Group là nhà thầu có uy tín trong lĩnh vực thiết kế,thi công các công trình nhà phố,biệt thự,sân vườn tại TPHCM, Hà Nội, Đà Nẵng, Cần Thơ  và các tỉnh thành khác. Với đội ngũ kts, kỹ sư giỏi nhiều kinh nghiệm thực tế.

Quy trình thi công biệt thự khi xây dựng nhà biệt thự:

TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG NHÀ BIỆT THỰ – Phục vụ cho báo giá xây dựng theo m2.

Móng
Móng đơn, đài cọc: không tính
Móng băng: tính 30% diện tích trệt
Ép cọc, khoan nhồi, gia cố cừ tràm
Tầng hầm

Tầng hầm có độ sâu < 1.2m so với code vỉa hè tính 150% diện tích
Tầng hầm có 1.2 ≤ độ sâu < 2m so với code vỉa hè tính 170% diện tích
Tầng hầm có độ sâu ≥ 2m so với code vỉa hè tính 200% diện tích
Tầng trệt, lửng và các tầng lầu
Tầng trệt tính 100% diện tích sàn
Tầng trệt có nền BTCT tính 120% diện tích
Tầng lửng, các tầng lầu tính 100% diện tích
Sân thượng, sân phơi, lam BTCT tính 50% diện tích
Mái

Sàn mái BTCT: tính 50% diện tích
Mái tole: tính 25% diện tích mặt nghiêng
Mái ngói + Hệ xà gồ, kèo thép hộp tính 60% diện tích mặt nghiêng (chưa bao gồm ngói)
Mái BTCT dán ngói: tính 100% diện tích mặt nghiêng
CÔNG TÁC XÂY DỰNG PHẦN THÔ + NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN
Tổ chức công trường, lán trại cho công nhân, kho bãi
Dọn dẹp vệ sinh, phát quang mặt bằng, định vị mặt bằng, cote cao độ
Đào đất, lấp đất móng, hầm phốt, hố ga
Đổ đất dư, đổ xà bần trong quá trình xây nhà
Thi công móng (đổ bê tông đáy móng, đặt cốt thép, lắp cốp pha và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng)
Thi công hầm, hố ga, bể đựng bồn nước ngầm
Thi công BTCT cột, CTCT dầm sàn các tầng, đà lanh tô, mái BTCT (nếu có)
Đổ BTCT cầu thang, xây bậc bằng gạch, không tô bậc
Xây tô tường bao, tường ngăn, vách ngăn theo bản vẽ thiết kế
Thi công hê xà gồ thép để lợp mái (nếu có)
Lắp đặt hệ thống đường dây âm tường (điện, cáp TV, cáp ADSL, cáp điện thoại) trong đó không bao gồm hệ thống mạng Lan, hệ thống chống sét, hệt thống ống máy lạnh, điện 3 pha, điện thang máy
Lắp đặt ống cấp, thoát nước lạnh uPVC
Đào đất, lắp đặt hệ thống thoát nước thải
Nhân công hoàn thiện, các hạng mục:
Lát gạch sàn, ốp len chân tường trệt, các tầng lầu, nhà vệ sinh, ốp gạch trang trí mặt tiền theo bảng vẽ thiết kế.
Nhân công chống thấm WC, ban công, sân thượng
Sơn nước nhà (không bao gồm sơn mỹ thuật)
Lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu, van khóa nước, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện, không bao gồm lắp đặt bồn nước nóng).
Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng (lắp đặt công tắc, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn chiếu sáng, đàn lon, đèn trang trí, không bao gồm các loại đèn chùm, đèn trang trí chuyên biệt)
Nhân công lắp đặt hệ thống ống nước nóng (nếu có)
Nhân công lợp ngói, tole mái
Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao (không bao gồm gói vệ sinh chuyên nghiệp).
CÔNG TÁC XÂY DỰNG PHẦN HOÀN THIỆN
Phần ốp lát:

Lát gạch nền các tầng, wc, sân thượng, sân trước, sân sau.
Ốp gạch tường, ốp đá trang trí
Sơn nước: sơn nước ngòai nhà, sơn nước trong nhà, sơn dầu cửa, lan can, khung sắt bảo vệ.
Phần cửa đi, cửa sổ.

Cửa đi các phòng
Cửa đi WC
Cửa ngoài trời
Cửa sổ ngoài trời
Cửa ô thông tầng, giếng trời
Khung sắt bảo vệ ô cửa sổ (hệ thống cửa mặt tiền)
Khóa cửa phòng, cửa chính, cửa ban công
Khóa cửa WC
Phần cầu thang
Lan can cầu thang
Tay vịn cầu thang
Phần đá granite
Đá granite mặt cầu thang, len cầu thang
Đá granite mặt bếp
Đá granite ngạch cửa, tam cấp
Đá granite mặt tiền
Thiết bị điện
Vỏ tủ điện tổng và tủ điện tầng
MCB, công tắc, ổ cắm
Ổ cắm điện thoại, internet, truyền hình cáp
Đèn nội thất, đèn ngoại thất
Đèn vệ sinh
Đèn trang trí tường, cầu thang
Đèn gương
Đèn trang trí mặt tiền, đèn ban công, sân thượng
Đèn lon, đèn led trang trí trần thạch cao
Đèn hắt trang trí trần thạch cao
Thiết bị vệ sinh, thiết bị nước
Bồn cầu
Vòi xả WC
Vòi xịt WC
Lavabo
Vòi xả Lavabo
Phụ kiện trong WC (gương soi, móc treo đồ, kệ vật dụng)
Phễu thu sàn
Cầu chắn rác
Chậu rửa chén
Vòi rửa chén
Bồn nước inox
Máy bơm nước
Hệ thống ống NLMT
Máy nước nóng NLMT
Hệ thống ống máy lạnh
Hạng mục khác
Thạch cao trang trí
Giấy dán tường
Khung sắt mái lấy sáng cầu thang, giếng trời
Lan can ban công
Tay vịn lan can ban công
Ngói hoặc Tole
Cửa cổng
Báo giá hoàn thiện trọn gói không bao gồm các hạng mục:
Máy nước nóng
Cửa cuốn, cửa kéo
Tủ bếp, tủ âm tường
Các thiết bị nội thất
Sân vườn, tiếu cảnh
Các phụ kiện WC khác (bồn tắn nằm, phòng tắm đứng, tủ kệ lavabo)
THỜI GIAN, QUY TRÌNH THI  – THỜI GIAN THI CÔNG

Với quy mô công trình nhà phố hoặc biệt thự phố có tổng diện tích 200-400 m2, thời gian thi công hoàn thiện công trình từ 3,5- 5 tháng- tùy thuộc điều kiện và biện pháp thi công.
Thời gian thi công móng từ 8-12 ngày
Thời gian thi công sàn từ 7-10 ngày/ sàn
Với công trình nhà phố có quy mô lớn và công trình biệt thự, văn phòng, … tiến độ thi công sẽ hai bên thỏa thuận và thống nhất.
QUY TRÌNH THI CÔNG XÂY DỰNG
Quy trình thi công xây dựng nhà phố giúp chủ đầu tư và nhà thầu nắm được khối lượng công việc để lập kế hoạch thi công cũng như giám sát, qua đó kiểm soát được tiến độ thi công.

1. Giai đoạn chuẩn bị

Định vị công trình
Chuẩn bị mặt bằng thi công
Tiếp nhận tập kết vật tư
2. Xử lý nền móng bằng phương pháp ép cọc bê tông cốt thép

Chuẩn bị vật tư, trang thiết bị
Ép cọc thử
Tiến hành ép cọc đại trà
Nghiệm thu giai đoạn ép cọc
3. Thi công móng bê tông cốt thép

Đào đất hố móng
Đổ bê tông lót
Đổ bê tông móng
Xây tường móng
Đổ bê tông giằng
Thi công hạng mục, bộ phận dưới cốt (bể phốt, hố ga, bể ngầm,…)
Nghiệm thu phần móng
4. Thi công phần thân
Phần thân bao gồm hệ thống khung bê tông cốt thép, sàn, tường và mái. Các công việc chung cần tiết hành là xác định mốc thuẩn thi công, lắp cốt thép, ghép cốp pha, đổ bê tông… Quá trình thi công tương tự nhau tuần tự từ tầng 1 đến mái.

Thi công cột bê tông cốt thép
Thi công sàn bê tông tầng 1
Xây tường tầng 1
Xây cầu thang tầng 1
Nghiệm thu tầng 1
Tương tự cho tầng 2, 3…
5. Thi công phần mái

Thi công cách nhiệt và tạo độ dốc cho mái
Đổ bê tông chống thấm
Thi công lớp gạch lá (nếu có)
Hoàn thiện phần mái
Nghiệm thu phần mái
6. Thi công phần hoàn thiện

Quy trình thi công hoàn thiên theo nguyên tắc từ trong ra ngoài, từ trên xuống dưới.
Trát trần, tường
Lát, láng nền, sàn
Ốp tường
Làm trần, đắp nối các chi tiết
Lắp chỉnh các cửa, đồ mộc
Lắp đặt thiết bị kĩ thuật
Sơn phủ bề mặt
Nghiệm thu hoàn thiện
7. Tổng vệ sinh sau xây dựng và bàn giao công trình
Sau mỗi một giai đoạn thi công xây dựng nhà phố, thông thường nhà thầu đều tiến hành dọn vệ sinh cơ bản để chuẩn bị cho giai đoạn tiếp theo. Tuy nhiên khi hoàn tất quá trình thi công cần tiến hành tổng vệ sinh sau xây dựng một lần nữa để có thể bàn giao cho chủ đầu tư đưa vào sử dụng ngay.

Hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi để nhận được sự tư vấn tốt nhất! Hotline: 0989 149 805

About the Author

Architecture

Trả lời

loading